ESCRITURA NMERO NOVENTA Y DOS (92), En la ciudad de Quetzaltenango el da

diecisis

de marzo del ao dos mil diecisis. ANTE MI: JUAN ALEXSANDER DE

LEON RECANCOJ, Notario, comparecen por una parte la seora: ROSARIO AMPARO
IXCOT VELSQUEZ, de sesenta y cinco aos de edad, casada, oficios domsticos,
guatemalteca, con domicilio en el municipio de Cantel del

departamento de

Quetzaltenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin cdigo

nico de identificacin nmero mil ochocientos ochenta y siete espacio noventa mil
seiscientos ochenta y tres espacio cero novecientos catorce extendido por el registro
nacional de las personas

de

Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango,

persona que aqu en adelante se le denominara simplemente LA VENDEDORA y por

otra parte comparece la seora ADA MARIELA MOLINA CASTILLO de treinta y dos
aos de edad, casada, Maestra de Educacin Primaria Urbana, guatemalteca, con
domicilio en el departamento de Quetzaltenango quien se identifica con el documento
Personal de Identificacin con cdigo nico de identificacin numero dos mil
cuatrocientos cincuenta, espacio treinta y un mil novecientos cincuenta y dos, espacio
cero novecientos uno extendido

por el Registro Nacional de las personas de la

Republica de Guatemala. quien acta de conformidad con el artculo mil seiscientos

cinco del cdigo Civil

como GESTOR DE NEGOCIOS, del seor JOS FLIX

MELGAR IXCOT quien aqu en adelante se le denominara

simplemente el

COMPRADOR los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE

BIEN INMUEBLE RUSTICO CON RESERVA DE USUFRUCTO

VITALICIO, el cual queda contenida dentro de las siguientes clausulas: PRIMERA: Me

manifiesta la VENDEDORA, que es legitima propietaria de la finca rustica inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad, bajo el nmero SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA

Y UNO (6,671) folio CIENTO SETENTA Y UNO (171), libro NOVENTA Y CUATRO E
(94E), del departamento de Quetzaltenango, con rea superficial, ubicacin, medidas
laterales y colindantes que consta en su respectiva inscripcin de dominio, tal y como lo
acredita con el primer testimonio de la escritura pblica numero doscientos

dos, de

fecha veintiocho de junio de dos mil once, autorizada en la ciudad de Guatemala, ante
oficios, del Notario .RICARDO ENRIQUE MONTENEGRO VIELMAN documento que
tengo a la vista. Manifestando que sobre

bien inmueble no pesan gravmenes,

anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar el derecho de los compradores o de

un tercero. SEGUNDA: Continua manifestando la VENDEDORA, que por el precio de
UN MIL QUINIENTOS quetzales que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfaccin,
adems indica bajo juramento que es el precio mas alto en que puede valorarse el bien
inmueble, por este acto, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del COMPRADOR JOS
FLIX MELGAR IXCOT,

por medio

de su gestora de negocios la seora ADA

MARIELA MOLINA CASTILLO, el bien inmueble identificado en la clausula anterior,

dicha venta incluye sus usos, costumbres, servicios, servidumbres,

anexidades y

excesos si en todo caso los tuviere y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al bien inmueble objeto de la venta, obligndose el vendedor al respectivo
saneamiento de ley. Sigue manifestando la seora ROSARIO AMPARO IXCOT
VELSQUEZ, que se reserva el usufructo vitalicio a su favor. TERCERA: Por su parte
manifiesta el comprador JOS FLIX MELGAR IXCOT por medio de su gestora de
negocios la seora ADA MARIELA MOLINA CASTILLO que en los trminos ya
relacionados acepta la venta que se le hace el da de hoy. CUARTA: En los trminos
consignados las comparecientes aceptan el contenido integro del presente instrumento
publico. Como Notario HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) de
haber tenido a la vista la documentacin ya relacionada dentro del presente instrumento

publico; c) que les hice saber a las otorgantes de las responsabilidades que conlleva el
presente contrato, especficamente de pagar los impuestos respectivos, y de llevarlo al
registro correspondiente, d) y por designacin de los otorgantes doy integra lectura de
todo lo escrito, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales que les hice saber, lo aceptan, ratifican y firman, hacindolo a continuacin el
Notario autorizante que de todo lo relacionado. DOY FE.