CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

Os signatrios deste instrumento, de um lado o Sr. FRANCISCO JARBAS NUNES,

portador do CPF 500.528.374-91 e RG n 817459 SSP/RN, doravante denominado LOCADOR,
residente na rua sertaneja, n 207, Bairro Cidade Nova, nesta cidade de Rio Branco Acre e de outro
lado o Sr. Francisco Brasil Antrobos, portador do CPF n 722.151.602-28 e cdula de identidade
n395676 SSP/ AC, residente a Rua Jos Bonifcio da Silva, n 130, Loteamento Mrio Ins, Apt 02,
bairro Floresta , CEP n 69.9000-000, nesta cidade de Rio Branco estado do Acre, doravante
denominado LOCATRIO, tem justo e contratado o seguinte, que mutualmente aceitam e outorgam,
a saber:
As partes contratantes identificadas a cima afirmam que de forma justa e com boa f
leram, acordaram, aceitaram e contrataram entre si, atravs deste instrumento particular, o
presente contrato de locao de imvel residencial sito a Rua Jos Bonifcio da Silva, n 130,
Loteamento Mrio Ins, Apt 02, Bairro Floresta, CEP n 69.900-000, nesta cidade de Rio Branco
Estado do Acre em razo da Lei n 2.116, que se reger pelas clusulas e condies abaixo
apresentadas:
1) O prazo inicial de locao de 01 (UM ANO) a contar da data de entrada 12/01/2016 e o
fim 12/01/2017 podendo ser prorrogado de acordo com o art. 5 da Lei 2.275/2010.
2) O aluguel de R$ 400,00 (Quatrocentos Reais), sendo reajustado conforme o aumento
do salrio mnimo, que o locatrio se compromete a pagar pontualmente, at o dia 30 de cada ms,
no escritrio do Restaurante Tabernas ou de seu represente legal;
3) O locatrio, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se por todas
outras devendo trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, com os aparelhos
sanitrios e de iluminao, pinturas, telhados, vidraas, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e
demais acessrios em perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim restitui-los
quando o findo ou rescindindo em contrato, sem direito e reteno ou indenizao por quaisquer
benfeitorias ainda que necessrias, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel.
4) Obriga-se mais o locatrio a satisfazer a todas as exigncias dos poderes pblicos, a
que der causa, e a no transferir este contrato, nem fazer modificaes ou transformaes no
imvel, sem autorizao por escrita do locador;
5) O locatrio desde j faculta o locador a examinar ou vistoriar o imvel locado, quando
entender conveniente;
6) O locatrio tambm no poder sublocar nem apresentar o imvel, no todo ou em
parte, sem proceder consentimento por escrito do locador, devendo, no caso deste ser dado, agir
oportunamente junto aos ocupantes, afim de que o imvel esteja desimpedido no termo do
presente contrato.
7) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o locador desobrigado por todas
as clusulas deste contrato, ressalva, to somente a faculdade de haver do poder desapropriante a
indenizao a que, por ventura, tiver direito.
8) Nenhuma intimao do servio sanitrio ser motivo para o locatrio abandonar o
imvel ou pedir a resciso deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estas a
construo ameaando ruina.
9) Para todas as questes resultantes deste contrato, ser competente o foro da situao
do imvel, seja qual for o domiclio dos contratantes.
10) No caso de morte, falnci9a ou insolvncia do fiador, o locatrio(a), ser obrigado,
dentro de 30 dias, a dar substituto idneo, a juzo do locador.