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- Definiciones de Hipotecarios

ALZAMIENTO O ALZAR UNA HIPOTECA: Es una operacin que se realiza una vez
finalizado el pago total de la deuda hipotecaria que el cliente mantiene con el Banco o Banefe
y se hace para que la propiedad quede libre de gravmenes y el cliente pueda disponer su
enajenacin sin necesidad de pedir la autorizacin del Banco.
DIVIDENDO: Cuota mensual en UF que incluye adems del capital e intereses todos los
gastos mensuales, ya sean obligatorios (seguros incendio-sismo y desgravamen) o
voluntarios (otros seguros), correspondientes al pago de un crdito hipotecario.
GESTORA: Proceso de realizar en representacin del cliente los trmites que sean
necesarios bien para perfecciona una compra venta de una propiedad con crdito hipotecario
del Banco, como para realizar el alzamiento de la hipoteca una vez extinguido el crdito.
Lo de arriba De la pagina de banefe.
Lo siguiente Esto es del banco santander

Pasos a Seguir, Antecedentes Requeridos y Costos Asociados A


continuacin encontrar procedimiento y costos para realizar su
Alzamiento de Hipoteca. Este procedimiento aplica slo cuando deuda
hipotecaria asociada al inmueble, se encuentra cancelada: 1.
Alzamiento por cuenta propia: Recuerde que si decide realizar el
alzamiento de su hipoteca por cuenta propia, usted deber contratar
directamente a un abogado de su confianza para redactar y tramitar la
correspondiente escritura de alzamiento de la propiedad, la cual deber
ser presentada en los siguientes lugares a fin de dejar respaldo de la
operacin en Banco Santander: En Santiago: en el Centro Hipotecario
Santander, ubicado en Agustinas 920, piso 3 para obtener la firma de la
misma En Regiones: debe presentar la escritura a su Ejecutivo de
Cuentas para que l gestione las firmas pertinentes al interior del
Banco, previa evaluacin comercial y legal de la escritura 2. Alzamiento
a travs de Proveedor del Banco: Si, por el contrario, usted no cuenta
con un abogado para realizar estos trmites, le informamos que Banco
Santander ha establecido un convenio con la empresa de abogados
Virtualegal, quienes ofrecen a nuestros clientes los servicios de
redaccin, tramitacin y entrega de su escritura de alzamiento a
precios preferenciales, servicio por el cual nuestro banco, no percibe
ingreso ni comisin alguna. El costo de la confeccin de la Escritura de
alzamiento (abogado y notara), a nivel nacional ser de: - UF 2. A
continuacin le informamos los pasos necesarios que debe seguir para
realizar el alzamiento de la(s) hipoteca(s) y prohibicin(es)
correspondiente de la propiedad que usted mantiene hipotecada en
nuestro Banco. Paso 1: Pago del servicio El pago del servicio lo debe
realizar directamente a travs de un depsito en cuenta corriente del
Banco Santander N64628372 a nombre de Virtualegal Ltda. (Morenos
Abogados), RUT 76.307.050-6. En caso de transferencia electrnica,
enviar copia de comprobante a e-mail:
alzamientosdehipotecas@santander.cl. Paso 2: Entrega de documentos
Los documentos a entregar corresponden a: Certificado de Hipotecas y
Gravmenes** y el comprobante de depsito . Todos estos documentos
debern ser entregados en los siguientes lugares En Santiago: en el
Centro Hipotecario de nuestro Banco ubicado en Agustinas 920, piso 3,
a su ejecutivo de cuentas o en el Mesn de Atencin de Pblico de la
sucursal ms cercana. En Regiones: directamente a su ejecutivo de
cuentas o en el Mesn de Atencin de Pblico de la sucursal.
PROCEDIMIENTO PARA ALZAMIENTOS DE HIPOTECAS SIN DEUDA **Si no
cuenta con el requerido Certificado de Hipotecas y Gravmenes,
nuestro proveedor tambin le puede brindar el servicio de obtencin de

documentos, para ello lo invitamos a contactarlo en forma directa al


fono 29642800 o email: contacto@virtualegal.cl. Servicio tanto para
Santiago como Regiones. Paso 3: Inscripcin en el Conservador de
Bienes Races. No olvide que una vez que reciba la escritura de
Alzamiento, usted deber realizar el trmite de inscripcin de la
propiedad en el Conservador de Bienes Races respectivo, ya sea
acudiendo personalmente a realizar este trmite o a travs de la
pgina web del Conservador, en el caso que usted reciba su escritura
electrnica. Algunos de los Conservadores que cuentan con esta
tecnologa son: Santiago, Via del Mar, Valparaso y Puente Alto, entre
otros. Dudas o consultas: ests pueden realizarse directamente al
Centro Hipotecario: alzamientosdehipotecas@santander.cl o VOX al
fono 600 320 3000 Informacin adicional: Los plazos de emisin de los
Certificados de Gravmenes y Prohibiciones estn condicionados a los
tiempos fijados por los Conservadores de Bienes Races