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EL COMERCIO

VIERNES 12 DE SETIEMBRE DEL 2014

LIMA

Inmobiliaria cancela la venta de terreno

en disputa en la residencial San Felipe
Denuncia en redes sociales aviv una vieja disputa entre el club Cajamarca y la Municipalidad de Jess Mara por un codiciado espacio.

TERRENO EN CESIN

EN DISPUTA. Segn los vecinos, el terreno es utilizado regularmente como cancha de fulbito por personas ajenas a la residencial

El predio fue cedido por el

gobierno de Alan Garca,
mediante Ley N25082, al
club Cajamarca en agosto
de 1989.

LA HISTORIA DEL TERRENO

Un lugar emblemtico de Lima

Un conflicto de varias dcadas

El conjunto residencial San Felipe fue construido entre 1964 y 1966

en los terrenos pertenecientes al antiguo hipdromo de Jess Mara.

JESS MARA
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Residencial San Felipe

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Terreno
1.900 m2
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Las lunas polarizadas en

parte delantera de autos
pueden causar accidentes
JUAN PONCE / ARCHIVO

CONTROL. La polica de trnsito se encarga de autorizar y fiscalizar el uso de lunas polarizadas.

Especialistas indicaron
que vidrios muy oscuros
pueden impedir que un
conductor tenga una
visin adecuada.
La propuesta de eliminar los
permisos para obtener lunas
polarizadas dada hace unos
das por el ministro del Interior,

Daniel Urresti, ha recibido crticas al ser calificada como efectista, pero tambin tuvo cierto
apoyo.
Voceros de la Asociacin de
Representantes Automotrices
del Per (Araper) y de la Asociacin Automotriz del Per (AAP)
dijeron estar de acuerdo con la
medida si esta se refiere a las
lunas delanteras y parabrisas,
porque se podran evitar acci-

EN OTROS PASES

En pases como Argentina y

Brasil, el lmite de oscurecimiento es de los vidrios es de un 25%.
En tanto, en Costa Rica y Chile est
prohibido para autos particulares.
La autorizacin para llevar lunas
polarizadas en los vehculos cuesta S/.337,90. Se tramita en la Polica de Trnsito.

Real Plaza
Salaverry

Av. Cdiz
Av. Prescott

Legalmente, el Club Cajamarca tuvo la posibilidad de

construir en ese terreno cuando el primer gobierno de Alan
Garca se lo cedi en 1989. Hoy,
el predio est en el limbo legal y
nadie lo puede vender, agreg
el funcionario.
El Comercio comprob que
el terreno est registrado pblicamente a nombre del mencionado club departamental, bajo
representacin de Fidel Ramrez Prado, actual presidente de
la Asociacin de Clubes Departamentales del Per y rector de
la Universidad Alas Peruanas.
Hasta el cierre de esta edicin, el seor Ramrez no respondi a nuestras solicitudes
de informacin.

OBRA HISTRICA

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Ese terreno tiene dueo

A travs de un comunicado enviado a nuestra redaccin, Liliana Romero, representante

Nadie lo puede vender

Por su parte, el gerente de Imagen Institucional de la Municipalidad de Jess Mara, Marcial
de la Cruz, rechaz que su entidad haya autorizado alguna
construccin dentro de la residencial San Felipe.

Huira

Numerosos vecinos de Jess

Mara y los miembros de la Junta de Propietarios de la Residencial San Felipe se mostraron en
contra de la posible venta de un
terreno en disputa ubicado dentro del emblemtico conjunto
habitacional, tal como inform
una denuncia difundida el pasado martes en las redes sociales.
Segn se dio a conocer en la
acusacin, la inmobiliaria Bienes Races habra puesto en
venta un terreno de 1.989 m2
dentro de la residencial, afirmando que tena un permiso de
construccin para un edificio de
hasta 15 pisos.
Me comuniqu con Liliana
Romero, representante de la inmobiliaria, y ella me coment
que el terreno estaba disponible para la venta, pero que todava no contaba con los certificados de parmetros urbansticos
y edificatorios proporcionados
por la Municipalidad de Jess
Mara. Me pidi que la espere
una semana ms porque en ese
lapso de tiempo los conseguira, explica Jimena Ledgard,
autora de la denuncia.
El Comercio constat la
existencia de un anuncio publicado en el portal Adondevivir.
com por la inmobiliaria en el
cual se ofrece el terreno en cuestin por unos S/.17800.000.
Adems, reafirma la caracterstica de estar dentro de la residencial San Felipe y frente al
nuevo centro comercial Real
Plaza Salaverry.

ver
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FERNANDO ALAYO ORBEGOZO

MIGUEL BELLIDO

de la inmobiliaria Bienes Races, confirm que tena a su cargo la venta de este terreno bajo
encargo de sus propietarios, ya
que el terreno fue adjudicado
al Club Departamental Cajamarca por la Superintendencia
de Bienes Nacionales para que
construyan su sede institucional, tal como consta en los Registros Pblicos.
Para una buena gestin de
venta, se solicit un certificado
de parmetros a la municipalidad, el mismo que fue negado
en febrero del presente ao. En
tal sentido, tuvimos que suspender el ofrecimiento, explica
la agente inmobiliaria, a pesar
de que el anuncio publicado en
Adondevivir.com fue retirado
recin ayer, como fue verificado
por El Comercio.

Av.
Sal
a

Un agente inmobiliario ofreca en venta un terreno de casi 2.000 m2 en San Felipe y gener la protesta de vecinos de
Jess Mara. Segn Registros
Pblicos, el inmueble pertenece al club Cajamarca pero
la municipalidad lo considera invendible.

dentes de trnsito.
Adrin Revilla, especialista en seguridad vial, indic
que un vidrio muy oscurecido dificulta la visibilidad del
conductor y por ello puede
ocasionar accidentes.
Edwin Derteano, presidente de la AAP, coincidi
y aadi que incluso puede
afectar a los peatones porque
estos tienen que ser capaces
de ver a un conductor, es una
forma de comunicacin. Si
un peatn va a cruzar, tiene
que saber si quien conduce
por ah lo vio o no, explic.
El Reglamento Nacional
de Vehculos fija como lmites para los parabrisas mnimo un 70% de transparencia
o un 30% mximo de oscurecimiento. En las ventanas de
piloto y copiloto esos valores
son de 65% y 35%, respectivamente.
El director de Araper, Ivn
Besich, indic que estos niveles mximos de transparencia o oscurecimiento permiten a alguien ver el rostro y
facciones de un conductor y
distan mucho de esas lunas
completamente oscuras que
pueden verse en autos que
circulan por la capital.
Derteano y Besich coincidieron en que esta medida
no debe afectar las lunas posteriores de los autos. Subrayaron que actualmente la polica aprueba que haya lunas
ms oscuras de lo permitido
sin ningn criterio tcnico.

Durante el rgimen militar de 1962,

presidido por Ricardo Prez Godoy,
se fund la Junta Nacional de Vivienda que destin estos terrenos de San Felipe para construir un
conjunto residencial de alta densidad, lo cual recin se concret durante el primer gobierno del arquitecto Fernando Belaunde Terry.
El lote en cuestin se situ frente al rea de terreno correspondiente a la Marina de Guerra del
Per, en la otrora avenida Punta
del Este, con el nmero 69, segn
consta en el Registro de la Propiedad Inmueble de la poca.
En un primer momento, el terreno fue otorgado a la Empresa de
Administracin de Inmuebles del
Per (Emadi Per) bajo Resolucin
Suprema en junio de 1975.

Tres aos ms tarde, el predio

fue cedido por el Estado a favor de
la Empresa Pblica de Administracin de Pronsticos Deportivos
(Epaprode), a travs del Ministerio
de Vivienda y Construccin en febrero de 1978.
El 15 de agosto de 1987, el gobierno de Alan Garca cedi el terreno a ttulo gratuito al Club Departamental de Cajamarca para la
construccin de su local institucional con la Ley N25082.
Hasta el da de hoy, la entidad
departamental no ha cumplido con
lo dispuesto, por lo que mantuvo
una disputa legal con la Municipalidad de Jess Mara, que no le permite construir ninguna edificacin.
En la actualidad, la propiedad
sigue bajo titularidad del club.

Se apelar el fallo que

anula la investigacin a
rector de U. Garcilaso
El Congreso presentar
hoy queja ante la OCMA
por fallo del juez Ricardo
Chang que descalific a
la comisin legislativa.
La Procuradura del Congreso
apelar el fallo judicial que anul la investigacin realizada por
la Comisin de Educacin sobre
las irregularidades en el manejo
de los fondos de la Universidad
Inca Garcilaso de la Vega a cargo
del rector Luis Cervantes Lin.
El procurador del Congreso,
Julio Espritu, refiri a El Comercio que una vez que sean
notificados, apelar la resolucin del juez Ricardo Chang Racuay porque se ha cometido una
interferencia de poderes.
Segn el fallo, la universidad
es una institucin privada y la
rendicin de cuentas es competencia de sus asociados y no es
de inters pblico. Por lo tanto,
no debi haberse creado una comisin investigadora. Espritu
resalt que la educacin siempre ser un tema de inters.
Daniel Mora, presidente de
la Comisin de Educacin, refiri que hoy presentarn una
queja ante la Oficina de Control

de la Magistratura (OCMA) para que investiguen al juez.

El abogado constitucionalista Samuel Abad calific de polmico el fallo porque descalifica
al Congreso para crear comisiones investigadoras pues, segn
el criterio del magistrado, el tema que han abordado no es de
inters pblico.
Las comisiones emiten informes con recomendaciones,
no sentencias. El riesgo de la
descalificacin que hace el juez
es que se judicialicen la poltica
y los informes, refiri Abad.
El juez tambin sostuvo en su
fallo que Daniel Mora adelant
opinin sobre el informe.
INVESTIGACIN

OTRA ANULACIN

La primera semana de julio, la Fiscala Provincial 57, a cargo de Jorge

Sanz Quiroz, archiv la investigacin contra el rector Luis Cervantes
Lin por lavado de activos.
RECLAMO

La Procuradura de Lavado de Activos interpuso una queja ante el Ministerio Pblico para que se deje
sin efecto la resolucin del fiscal
Quiroz. La Sexta Fiscala Superior
debe resolver la demanda.