INFORME N 26-2012-PLANDET-MPT

: CESAR ACUA PERALTA.

Alcalde de la Municipalidad Provincial de Trujillo.

ASUNTO

: APROBACIN DEL PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL DEL SUB-SECTOR N7a LA ESPERANCITA

REF

: ESQUEMA DIRECTOR DE TRUJILLO.

FECHA
: Trujillo, 04 de diciembre del 2012.
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1.

El Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo al 2010, establece la formulacin de estudios de

PLANEAMIENTO URBANO de las vas del sistema Metropolitano y el PLANEAMIENTO INTEGRAL,
por sectores de los predios rsticos ubicados en reas de expansin urbana de Trujillo a fin de
controlar sus usos y garantizar el crecimiento ordenado y planificado de la ciudad, con la necesarias
previsiones de la trama vial y de los equipamientos requeridos en concordancia con el plano de
Zonificacin General de Usos del Suelo y el Plano del Esquema Vial del Esquema Director del
Continuo Urbano de Trujillo.

2.

La base Legal para la formulacin, aprobacin e inscripcin obligatoria de los Planeamientos

Urbanos Integrales, como Carga en la Oficina Registral Regional-Regin La Libertad, son el
Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo II: Habilitaciones Urbanas, Consideraciones Generales
de las Habilitaciones Urbanas, Norma GH. 020 Componentes de Diseo, Capitulo V: Planeamiento
Integral, Art. 37 al Art. 42 y los Estudios Urbanos vigentes (Plan de Desarrollo Metropolitano y el
Esquema Director del Continuo Urbano de Trujillo).

3.

El presente Proyecto de Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector N-7a La Esperancita, se da
con el fin de definir los Aportes Metropolitanos en predios rsticos fijados en el Sub - Sector como la
estructuracin del sistema Vial de la Prolongacin Federico Villarreal, Ca. La Mochica para ordenar el
proceso de ocupacin del territorio el cual se viene consolidando de manera progresiva.
Para efectos de una adecuada distribucin el Planeamiento Urbano Integral cuenta con una
extensin superficial de 932,102.98 m2 (93.21 HAS.).
3.1- El Trazo y Seccin Vial:
El sistema Vial del Sub Sector N-7a La Esperancita, se encuentra conectada con el Sistema Vial
de la Ciudad de Trujillo mediante la Av. Nicols de Pirola, Av. Metropolitana 1, Av. Metropolitana
2, la Av. Prolongacin Federico Villarreal y Calle La Mochica.
El diseo de las vas sern de acuerdo al Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector N-7 La
Esperancita.

3.2- La vocacin urbana del Sub Sector N-7a La Esperancita, es Residencial Densidad Alta (RDA de
2250 Hab./Ha), Residencial Densidad Media (RDM de 1300 Hab./Ha) y Comercio Zonal (CZ), que
forman parte del Esquema Director del Continuo Urbano de Trujillo, aprobado por Ordenanza
Municipal N 05-95-MPT y actualizado por O.M. 001-12 MPT. 27/01/12.
4.

La propuesta de Planeamiento Integral del Sub Sector N-7a La Esperancita, cuya aprobacin se
propone, se presentan los siguientes documentos:

Plano de Localizacin y Ubicacin del Planeamiento Integral Sub Sector N-7a La

Esperancita N PL-IN/01-12/N-7a. ANEXO 1.

Plano de Planteamiento General del Planeamiento Integral del Sub Sector N-7a La
Esperancita N PL-IN/02-12/N-7a. ANEXO 2.

5.

Memoria Descriptiva. ANEXO 3.

Conforme lo establece el Capitulo V - Art. 40 del RNE., el Planeamiento Integral una vez aprobado,
tendr carcter obligatorio para las habilitaciones urbanas que se desarrollen dentro de los predios
involucrados, cuales quiera que sea el propietario y ser inscrito obligatoriamente como carga en la
Oficina Registral Regional-Regin La Libertad.

6.

Aprobado el Planeamiento Urbano integral se autorizara la prosecucin

de los trmites de

habilitaciones urbanas que se promuevan, de acuerdo a los procedimientos administrativos fijados

en el Reglamento Nacional de Edificaciones y el Texto nico de Procedimiento Administrativo TUPA.
7.

Siendo decisiones especificas sobre aspectos tcnicos normativos, de inters pblico y vecinal, que
comprende el desarrollo semi-detallado, de aspectos especficos de los Planos de Zonificacin
General de Usos de Suelo y el Esquema Vial, correspondiente del Esquema Director del Continuo
Urbano de Trujillo, corresponde ser aprobado por Decreto de Alcalda, publicndose para
conocimiento de las partes interesadas y notificndose a los Registros Pblicos de La Libertad para
su inscripcin obligatoria como carga.

Por lo expuesto ponga consideracin el Estudio arriba mencionado, para ser visto y aprobado en Sesin
de Consejo.

Atentamente,