CONTRATODECOMODATOPROPIEDADINMUEBLE

Entre.,matrculaindividualDNI.,quienmanifiestaserdeestado
civil, domiciliado en calle .., de la ciudad de , Provincia de
, por una parte y por la otra, matrcula individual N
., quien manifiesta ser de estado civil ., domiciliado en calle
,delaciudaddeColn,DepartamentoColn,ProvinciadeEntreRos,
enadelanteconstituyendodomicilioenelinmueblecomodatado,todosargentinos,
mayores de edad y capaces para celebrar este acto, en adelante denominados
COMODADOR y COMODATARIA, respectivamente, se celebra este contrato
de comodato de propiedad inmueble destinada a vivienda, sujeto a las clusulas
siguientes:

PRIMERA:La COMODADORA da en comodato a la parte COMODATARIA, el

inmuebledesupropiedadubicadoencalle.//////,delaciudaddeColn,
provincia de Provincia de Entre Ros. La unidad comodatada comprende
principalmente los ambientes de /////////////// dos plantas, Planta Baja: cocina
comedor,baoypatioconlavaderoPlantaAlta:dosdormitorios,yentradapara
coche//////. La unidad comodatada se entrega en buen estado de conservacin
pasible de algunas remodelaciones que corrern por cuenta y cargo de la parte
COMODATARIA, habiendo la Comodataria corroborado por s misma el mismo
antesdelafirmadelpresentecontrato.LaCOMODATARIAdeberreintegrartodo
en el mismo estado recibido, salvo el deterioro que ocasione el buen uso y el
transcurrir del tiempo, caso contrario deber reparar lo averiado y reponer lo
perdido y si esto fuese imposible, pagar el valor a nuevo y sin uso de lo
deterioradoofaltante,conformealvalordeinventarioodemercado.Entodoslos
casos, si una vez restituida la Unidad Comodatada, fuese necesario realizar
reparaciones que insuman un plazo mayor de quince (15) das, el Comodatario
pagar a la COMODADORA una Clusula Penal por la suma de pesos CIENTO
CINCUENTA ($150) por da, hasta la finalizacin de las reparaciones de lo
averiadooreposicindelascosasperdidas.
SEGUNDA:Launidadcomodatadasolopodrdestinarseaviviendaparalaparte
Comodataria, responsabilizndose ste ltimo por las obligaciones derivadas
productodelasublocaciny/oocupacindelbieninmuebleportercerosajenosal
contrato, y estn prohibidas cualesquiera transmisiones de este contrato, sean
parcialesototales,transitoriasopermanentes,gratuitasuonerosasyengenerala
todottulo,tambinelcambiodeldestinohabitacional.
TERCERA: Queda liberada la COMODADORA por los daos y perjuicios que
padezcalaCOMODATARIAotercerosensuspersonasy/obienes,originadaspor
causas de accidentes, averas, cortocircuitos, derrumbes, desperfectos,
filtraciones, incendios, inundaciones, roturas y/o cualesquier causa, ya que la
COMODATARIA las toma a su cargo como riesgo propio. Est prohibido a la
COMODATARIA: a) hacer reuniones con fines polticos o proselitistas, b)
ocasionar ruidos molestos, c) depositar inclusive transitoriamente materiales o
residuosinflamables,txicosy/opeligrososenelinmuebleobjetodelpresente.

CUARTA:Elplazodeestacomodato,serde:///////////un(1)ao,comenzandoen
lafecha:..dede2016,yfinalizandoeldadede20..,sin
obligacindelaCOMODADORAdenotificarelfenecimiento.
QUINTA:Al vencimiento del plazo, ser obligacin de la parte Comodataria
restituirlaUnidadComodatadasinpreinterpelacinalgunacasocontrario,deber
pagar a la COMODADORA, una suma diaria de pesos CIENTO CINCUENTA ($
150). En caso de que la propietaria decida pedir la restitucin del bien inmueble
objetodelpresenteantesdelvencimientodelmismo,podrhacerloavisndolepor
medio fehaciente de comunicacin a la COMODATARIA, y esta deber
INMEDIATAMENTE devolver la propiedad libre de ocupantes y en idnticas
condiciones a cuando fue recibida. Se deja constancia que la propiedad se
encuentra en oferta inmobiliaria para la venta, y que la parte COMODATARIA
conoceestasituacin.
SEXTA:LaCOMODATARIAtendrasucargoelpagodelosconsumosotarifas
delossiguientesservicios:a)pagodelosimpuestosenconceptodetasasyobras
sanitarias municipales correspondiente a la propiedad objeto del presente, y b)
cualesquieraotroservicioquedeseencontratarparalavivienda.Deberentregar
alaCOMODADORAtodosloscomprobantesdepagodeestasobligaciones.
SEPTIMA:La COMODATARIA recibe el bien desocupado, en buen estado, con
sus vidrios, herrajes, llaves y accesorios completos, lo que declara conocer y
aceptar, luego de haber revisado el inmueble minuciosamente, obligndose a
mantenerlo y devolverlo en las mismas condiciones, abonando a la
COMODADORA el importe de los objetos, infraestructura e instalaciones que
faltaren si se rompieren o simplemente se deterioraren, salvo las resultantes del
buen uso y de la accin natural del paso del tiempo. Por lo expuesto la
COMDOATARIA no solicitar a la COMODADORA ningn arreglo, agregado o
modificacin,servicio,oinstalacinquenotengaelinmueblealafecha,debidoa
queenlarevisacindelinmuebleparastosefectosambasparteshantenidoen
cuenta especialmente esta circunstancia, y dar aviso inmediato a la
COMODADORA de cualquier desperfecto estructural que sufriere la propiedad
permitiendo al mismo y a sus asesores, el ingreso a cualquier dependencia y
accederalaejecucindecualquiertrabajoquefueramenesterrealizarparasu
conservacin o mejora, sin derecho a cobrar indemnizacin alguna. La parte
COMODATARIAseobligaanoefectuarreclamosalaCOMODADORA.
OCTAVA:Quedan constituidos para todas las notificaciones, sean extra o
judiciales,losdomiciliosespecialesdeclaradosaliniciodelpresente.
NOVENA:Ambaspartessesometernalacompetenciajudicialdelostribunales
ordinarios de la ciudad de Coln, Departamento Coln, Provincia de Entre
Ros,renunciandoacualesquieraotras.

DECIMA:Se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto,

quedandounoparaelComodanteyotroparaelComodatario,recibindolostodos
deconformidad.

EnlaCiudaddeColn,EntreRos,a28deenerode2016.