LA RESCISIN DEL CONTRATO

1. Definicin y caracteres
Este tipo de ineficacia se configura como un remedio jurdico puesto al servicio de
intereses legalmente determinados, cuya esencia consiste en hacer cesar su
eficacia. El contrato es perfectamente vlido, pero en razn de aquel perjuicio
econmico o efectos lesivos, y siempre que no haya otro remedio de repararlo, se
concede a las personas perjudicadas la accin de impugnacin, llamada aqu
rescisoria. Es, por tanto, una ineficacia funcional, que trata de impedir que un
contrato regularmente formado contribuya a obtener un resultado contrario a
derecho, por estar realizado de manera que puede resultar en un resultado lesivo,
evitndose mediante el ejercicio de esta accin las consecuencias injustas que se
puedan producir en el mbito patrimonial del ejercitante. Se trata de un remedio
extraordinario, slo ejercitable cuando se demuestre que el perjudicado carece de
cualquier otro remedio contra su menoscabo, y, en consecuencia, de carcter
subsidiario.
En Derecho romano y en general en nuestro Derecho histrico de inspiracin
romana, cuando en el contrato de compraventa uno de los contratantes haba
sufrido una lesin o perjuicio superior a la cuarta parte del valor de la cosa, por
haberse comprado a precio muy superior o haberse vendido a precio muy inferior,
poda el perjudicado solicitar que se declare la rescisin del contrato. Doctrina que
acab por generalizarse a todos los contratos sinalagmticos.
Pero nuestro Cdigo Civil, de inspiracin liberal e individualista, desterr esta
figura, estimando que quien con plena libertad haba celebrado un contrato, haba
hecho lo ms conveniente para sus intereses, y no tena por qu convertirse el
ordenamiento jurdico en protector de quien haba contratado libremente.
PROCEDENCIA
La Recisin regulada en nuestra normativa legal procede en el artculo 1579 del
Cdigo Civil que regula: Los contratos vlidamente celebrados, pendientes de
cumplimiento, pueden rescindirse por mutuo consentimiento o por declaracin
judicial en los casos que establece este Cdigo.
Claramente, por tanto, la rescisin supone la invalidez, operando tan slo sobre la
eficacia del contrato, a la que se destruir o reducir en atencin a las particulares
circunstancias concurrentes.
La rescisin se distingue, legal y tericamente, con facilidad de la nulidad y de la
anulabilidad del contrato: la rescisin presupone un contrato inicialmente vlido,
mientras que la nulidad y la anulabilidad implican la invalidez inicial del contrato a
que estn referidas.
Las principales caractersticas de la rescisin son:
a) Su principal nota caracterstica es, la existencia de un perjuicio y su finalidad es
la reparacin de tal perjuicio causado. Esto significa que su principal funcin es la

de reparar intereses que pueden resultar lesionados dentro de la relacin negocial

porque se viole un principio sustancial de justicia real o equidad.
b) Los contratos que pueden ser rescindidos estn formados regularmente, no
adolecen de un defecto o vicio, pero sus efectos pueden daar concretos intereses
estimados por el legislador. Se diferencia, pues, de la nulidad (absoluta) y la
anulabilidad (nulidad relativa) en que stas se basan en defectos estructurales del
contrato.
c) El contrato as celebrado es inicialmente eficaz hasta que no sea rescindido,
para lo que requiere el ejercicio de la accin correspondiente por los legitimados
para ello. Esto significa que la rescisin no ocurre por causas originarias, sino que
sobreviene a la celebracin del contrato.
d) En ausencia de un plazo especfico, se fija el legal de un ao, a partir de la
fecha de la celebracin del contrato, segn el art. 1585 del Cdigo Civil que
precepta: La accin para pedir la rescisin dura un ao, contado desde la fecha
de la celebracin del contrato, salvo que la ley fije otro trmino en casos
especiales.
e) Que el contrato no se haya consumado, sino como lo expresa el artculo
1579 CC, est pendiente de cumplimiento.1
2. Clases de rescisin
2.1 Rescisin voluntaria o consensual: (mutuo disenso),
Artculos 1579, 1584, 1578 y 1851 del Cdigo Civil
Es razonable entender que los contratantes tienen la posibilidad de celebrar un
nuevo contrato encaminado a privar de efectos al contrato inicialmente concluido.
Pues bien, ese contrato que tiene por objetivo poner fin a una relacin obligatoria
preexistente se conoce habitualmente con el nombre, de mutuo disenso o
rescisin voluntaria. Se quiere expresar con ese trmino que los contratantes
estn de acuerdo en romper el consenso inicialmente existente, esto es, estn de
acuerdo en disentir, donde antes haban consentido.
Por tratarse propiamente de un nuevo contrato, ha de reunir los requisitos
generales establecidos, adems, como persigue privar de eficacia a una relacin
obligatoria preexistente, habr de reunir los requisitos adicionales (por ejemplo, de
forma) exigidos para la relacin contractual inicial.
Puede ocurrir que el mutuo disenso no se plasme en un contrato cuya finalidad
nica realmente sea extinguir una relacin preexistente, sino que vaya implcito en
nuevo contrato entre las partes que establezca una nueva relacin entre ellas y
que resulte incompatible con el mantenimiento de la vinculacin anterior. 2
1

AGUILAR Guerra Vladimir, Negocio Jurdico, Quinta edicin, Editorial Serviprensa,

Guatemala 2006, pgina 475
2

Ibid. pg. 477

2.2 Rescisin judicial

Este tipo de rescisin constituye una forma de extinguirse los contratos, de
terminarse su eficacia, de manera unilateral y en virtud de una permisin legal
que, ante determinadas circunstancias (por motivo de perjuicio econmico o lesin
patrimonial), que prev, faculta para ello, atribuyndole una accin, al que por
ellos sufri un determinado perjuicio econmico, que no tiene otra manera de
neutralizar.
La rescisin dice el maestro DE CASTRO, es un tipo de ineficacia, como la
anulabilidad, pero que no deriva de un vicio del negocio; el negocio rescindible es:
un negocio vlidamente celebrado, pero que produciendo perjuicio a una de las
partes o a un tercero, perjuicio que la ley estima especialmente injusto, y para el
que no hay otro recurso legal de obtener su reparacin podr ser declarado
ineficaz (o reconducida su eficacia) a peticin del perjudicado.
Supone esto, que la rescisin judicial se refiere a la extincin de los contratos
vlidamente celebrados, que pueden rescindirse en los casos establecidos en la
ley, artculos 229, inciso 3o. del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, 1766, 1844,
1847, 1875, 1906, 1930, 1940, 2008, 2129 del Cdigo Civil,5 pero que
produciendo perjuicio a una de las partes o a un tercero, podr ser declarado
ineficaz a peticin del perjudicado. 3
2.3 Rescisin fortuita o forzosa (por imposibilidad de cumplimiento por caso
fortuito o por causas ajenas a la voluntad del obligado), Imposibilidad de
cumplimiento debida a caso fortuito: artculos 1768, inciso 4o., 1769,
1930 inciso 7o., 2019, inciso 5o., 1381 del Cdigo Civil. Imposibilidad de
cumplimiento por causas ajenas a la voluntad del obligado: artculos 1717 inciso
3o., 2019 del Cdigo Civil.4
LA RESOLUCIN DEL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO
1. Definicin y caractersticas
Debemos comenzar este apartado dejando claro que no debemos confundir
resolucin con incumplimiento. Este ltimo consiste en que, en un acuerdo entre
una pluralidad de partes, alguna de ellas decide unilateralmente y sin causa legal
que le respalde, dar por extinguida su participacin en la relacin y no cumplir las
obligaciones de ella derivadas, quedando el pacto sin efecto. Esta negativa a
continuar con el cumplimiento de lo acordado carece de causa legal que permita a
esa parte poner fin a la relacin obligatoria; con lo cual se derivarn inefablemente
una serie de daos y perjuicios a favor de quienes s cumplen con ella, en funcin
de la responsabilidad contractual. La resolucin, en cambio, es la facultad, que se
encuentra implcita en las relaciones recprocas o sinalagmticas, de no cumplir
las obligaciones cuando la otra parte no ha cumplido con las que le incumbe,
segn lo que se haba pactado (configurndose as el incumplimiento como un
paso previo para la entrada en juego de la resolucin), liberndose de esta
3

Ibid. Pg. 478

Ibid. Pg.480

manera la parte que solicita la resolucin de cumplir con los efectos consignados
que le competen, sin que ello le haga incurrir en responsabilidad; al contrario,
podr pedrsela a quien incumpli primeramente, si es que se puede, pues no en
todo caso de resolucin hay dao resarcible.
Con apoyo a lo anterior, cabe llamar resolucin a una extincin sobrevenida de la
relacin contractual que se produce como consecuencia de una declaracin de
voluntad o de una accin ejercitada por una de las partes, que no es sin embargo
reflejo de una facultad absolutamente libre, sino que tiene que encontrarse
fundada en una hiptesis o supuesto de hecho a tal efecto previsto en la ley.
En este orden de consideraciones, podemos hablar de resolucin del contrato,
como aquella facultad que tiene una parte contratante para dejar sin efecto un
contrato perfectamente vlido, que no tiene defectos ni vicios estructurales. El
principio de conservacin del contrato, que obliga a respetar los pactos
establecidos y tiende a mantener la validez de la relacin contractual en algunos
supuestos en que se ve amenazada, cede en determinadas circunstancias ante
razones ms poderosas, que permiten que se pueda deshacer los lazos
contractuales.
La resolubilidad de los actos jurdicos en general y la de los contratos en particular,
es consecuencia de la naturaleza del contrato o de la condicin resolutoria
agregada al mismo por las partes. La resolucin del contrato constituye una de las
formas de quedar sin efecto este acto jurdico.
PROCEDENCIA DE LA RESOLUCIN:
El Cdigo Civil admite la resolucin como medio de extincin de las obligaciones y
la califica de efecto de la condicin resolutoria a que (el convenido) est sujeto,
as lo seala literalmente la exposicin de motivos del Cdigo Civil en el numeral
42, prrafo 3o. (Libro V).
La condicin resolutoria puede ser no slo expresa, sino tambin tcita, pues
como es sabida en los contratos bilaterales si una de las partes no cumple, la otra
puede pedir el cumplimiento de lo convenido o la resolucin del contrato.
El artculo 1278 del Cdigo Civil regula: la condicin resolutoria expresa opera de
pleno derecho. Es decir, resuelve (extingue) el contrato sin necesidad de
declaracin judicial. As lo reitera el artculo 1581 CC, La condicin resolutoria
convenida por los contratantes deja sin efecto el contrato desde el momento en
que se realiza, sin necesidad de declaracin judicial. La razn del precepto es
clara: si uno de los contratantes no quiere o no puede cumplir, ms vale aceptar tal
realidad y permitir al otro que d por resuelto el contrato: reconocerle una facultad
resolutoria del contrato con base al cumplimiento de la otra parte. Tan lgica es la
regla que el Cdigo Civil entiende que debe considerarse implcita en las
obligaciones recprocas.
Los casos de resolucin contemplados en nuestro Cdigo Civil, son los
estipulados en los artculos 1800, 1801, 1802, 1834, 1836, 1838, 1940, 2128. 5

Ibid. Pg. 481

Requisitos de ejercicio de la facultad resolutoria

a) Que el reclamante o demandante haya cumplido con su obligacin o que
acredita que se encuentra en condiciones de hacerlo.
b) Obviamente, que la otra parte no cumpla o no haya cumplido cuando le
incumbe, aunque su incumplimiento no sea total, sino parcial. En definitiva, se
trata de que el incumplimiento parcial o total haya frustrado de forma relevante las
legtimas expectativas del contratante que reclama la resolucin.
c) Que se encuentren ligadas las partes por un contrato bilateral, esto es, por una
relacin sinalagmtica, en la que la prestacin de una tenga como causa la
prestacin de la otra.
d) Que la obligacin cuyo incumplimiento fundamenta el ejercicio de la facultad
resolutoria sea exigible.
e) Que la frustracin del contrato dimanante del incumplimiento sea patente o, al
menos, acreditable.6
LA REVOCACIN
1. Definicin
Se ha dicho que la revocacin consiste en una declaracin de voluntad, acto
jurdico unilateral por el que se deja sin efecto otro cuya existencia o subsistencia
depende de la misma voluntad. Generalmente el trmino revocacin tiene un
significado de carcter extintivo o de finalizacin del contrato para con ello
expresar que por medio de una potestad concedida por la ley, una de las partes de
la relacin obligatoria puede dar lugar al evento extintivo antes mencionado.
La revocacin deriva de la decisin del otorgante de privar de eficacia, eliminando
en todo o en parte, un contrato vlidamente constituido (el revocado) mediante
una nueva declaracin de voluntad (denominada revocatoria), consistente en
nuevo contrato a su vez, o por sentencia judicial, como consecuencia de que su
naturaleza jurdica sea revocada. El autor del acto revocado el nico legitimado
para hacerlo, debiendo actuar de manera personal y slo mientras goce de la
capacidad legal suficiente. As, mediante un nuevo contrato se deja sin valor otro.
La doctrina sostiene que slo puede hablarse de revocacin en negocios jurdicos
unilaterales (testamentos) y aquellos que tengan causa gratuita (donaciones inter
vivos y mortis causa). En ambos casos, la ineficacia se produce por una
declaracin unilateral que se cumplan los presupuestos previstos legalmente para
que el acto de revocar sea vlido.7

2. Clasificacin
2.1 La revocacin unilateral
6

Ibid. Pg. 485

Ibid. Pg. 487

Tiene por regla general, carcter extrajudicial. Consiste en la facultad otorgada por
la ley a un sujeto de derecho para retirar la autorizacin o entrega de algo al otro
contratante.
Casos de revocacin unilateral en el Cdigo Civil:
a) En el contrato de mandato, artculos 1699, 1704, 1717, inciso 3o. 1718, 1719,
1720.
b) En el contrato de donacin, artculos 1866, 1867, 1868, 1869, 1870, 1871,
1872, 1873.
c) En el contrato de comodato, artculo 1963.
d) En el contrato de depsito, artculo 1974.8
2.2 La revocacin judicial o revocacin por fraude a acreedores (accin
pauliana)
La revocacin judicial, caracterizada a travs de la accin revocatoria, aunque
incide sobre situaciones de Derecho privado, no es nunca un contrato, aunque va
a producir exactamente el mismo resultado.
La doctrina define la accin pauliana como la facultad que el ordenamiento
jurdico concede a todo acreedor para proceder por derecho propio a impugnar los
actos vlidamente celebrados por el deudor que, por su carcter fraudulento,
produzcan un perjuicio y ste no pueda cobrar de otro modo lo que se le deba.
La accin pauliana tiene como finalidad la reparacin del perjuicio que causa al
acreedor la situacin provocada por un acto del deudor que disminuye su
patrimonio en forma tal que resulta insuficiente para la ntegra satisfaccin del
crdito. Esta finalidad de la accin pauliana, dirigida a la reparacin del perjuicio
del acreedor, es lo que se trata de poner de relieve cuando se afirma que tiene
carcter subsidiario.9
REVISIN DEL CONTRATO:
Doctrinariamente se concibe esta ltima forma de ineficacia del contrato como la
posibilidad de que, a peticin de parte interesada, el juez someta a estudio el
negocio o contrato vlido y vigente, para:
1. Modificarlo en las clusulas o pactos que, por razones imprevistas o
inevitables, se tornaron el deudor.
2. Dejarlo en suspenso en tanto desaparecen o se atenan las circunstancias
de hecho que originaron el excesivo gravamen o detrimento econmico del
deudor. El Cdigo Civil no se circunscribe a la imprevisin, sino permite la
revisin del contrato tambin por otros motivos.
Segn el Cdigo Civil la Revisin procede en los casos siguientes:
1. En el contrato de mutuo o prstamo de dinero. El artculo 1948 al efecto
dice: las partes pueden acordar el inters que les parezca. Cuando la tasa
8

Ibid. Pg. 488

Ibid. Pg. 489

de inters pactada sea manifiestamente desproporcionada con relacin al

inters corriente en el mercado, el juez podr reducirlo equitativamente,
tomando en cuenta la tasa indicada en el artculo 1947 y las circunstancias
del caso.
2. En el caso del donante que desmejora de fortuna y desea reducir la
donacin en la parte necesaria para su alimentos. Artculo 1876.
3. En el caso de la llamada imprevisin aplicando la denominada doctrina de
la clusula rebus sic stantibus, el artculo 1330 establece que: Cuando las
condiciones bajo las cuales fuere contrada la obligacin cambiaren de
maneras notable, a consecuencia de hechos extraordinarios imposibles de
prever y de evitar, haciendo su cumplimiento demasiado oneroso para el
deudor, el convenio podr ser revisado mediante declaracin judicial. 10

10

http://zeusconsult.com.gt/bwmc/0000013.htm fecha de consulta: 30 de mayo

de2013