ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA :

CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL

NACIENTE DE CAMPOY SAN JUAN
DE LURIGANCHO LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROPIETARIO:
ASOCIACION DE COMERCIANTES
SOL NACIENTE DE CAMPOY

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO: ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL
NACIENTE DE CAMPOY, DISTRITO DE SAN DE LURIGANCHO-LIMA.
1.0

UBICACIN
El Mercado SOL NACIENTE DE CAMPOY se encuentra ubicado en la Parcelacin
Semi-Rustica del Fundo Campoy- Segunda Etapa, la cual pertenece al distrito de
San Juan de Lurigancho de la provincia de Lima de la regin Lima.
1.1 DEL TERRENO UBICACIN DEL PREDIO
El Predio en mencin para la construccin del Mercado Sol Naciente de
Campoy se encuentra delimitado por la calle Los Pinos (ex calle 17) y por la
derecha con la calle 4.
Parcelacin Semi Rustica del Fundo Campoy-Segunda Etapa
Distrito de San Juan de Lurigancho.
Provincia de Lima.
Regin de Lima.
El terreno en el cual se desarrollar el proyecto cuenta con las siguientes
medidas y colindancias registradas en la SUNARP, con un rea de
2,435.00m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas las siguientes:

Por el Fondo: con

Por la Izquierda:
60.875ml.
Por la Derecha:
Por el Frente: con

el Sub-Lote 4B, con una lnea de 40.00 ml.

colinda con los lotes 4-A-2,4-A-4,4-a-5 con
con la Calle 4 con una lnea recta de 60.875ml
la Calle Los Pinos (ex calle 17) con 40.00ml.

1.2 ACCESIBILIDAD
Desde la Carretera Panamericana se llega al trbol de acho y se accede a la
margen derecha del rio Rmac mediante la Av. Prceres de la Independencia
desvindose hacia la derecha por el Malecn Checa va principal hacia
Campoy. Se sigue por la margen izquierda del Rio Rmac hasta llegar a la
Calle 8 y se vira hacia la derecha. Siguiendo dos cuadras hacia adelante y
tomando hacia la derecha a dos cuadras se llega a la Calle Los Pinos en
donde se encuentra el terreno materia del presente proyecto. Las vas de
acceso son asfaltadas.
1.3 CARACTERISTICAS
Terreno: La superficie en estudio lo conforma una plataforma de forma
regular con topografa relativamente plana y un rea de 2,435.00 m2. El
terreno se encuentra en esquina delimitado por la calle Los Pinos (ex calle
17) y la calle 4. Y por los otros lados est delimitado por terceros.

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CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL
NACIENTE DE CAMPOY SAN JUAN
DE LURIGANCHO LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROPIETARIO:
ASOCIACION DE COMERCIANTES
SOL NACIENTE DE CAMPOY

Edificaciones: Al interior del terreno existe construccin provisional de

puestos de mercado de aproximadamente de 9.00m2 c/u de material
noble y una batera de baos al fondo.
El terreno tiene una construccin provisional para demolicin de 15.99 m2
correspondiendo al 0.66% del rea total. En la parte posterior del rea es
utilizado como estacionamiento y descarga de camiones accediendo a
ella por la calle 4 y un portn de 3.50ml. En la parte frontal existe un retiro
de 2.00 del lmite de propiedad.
Servicios Bsicos: Existen redes de electricidad, telfono, agua y
desage provisional conectados a la red pblica.
2.0

DESCRIPCION - EVALUACION
2.1 Zonificacin
El planteamiento arquitectnico consiste en el desarrollo del mercado en dos
niveles con un estacionamiento en el stano. Se ha considerado dos ejes
principales uno transversal y el otro longitudinal los cuales acceden a la zona
central y principal del conjunto. Asimismo se han considerado ejes paralelos
secundarios que forman un anillo interno el cual se integra a la circulacin vertical
en 4 puntos equidistantes.
Para el desarrollo del conjunto se trata de aprovechar la forma del terreno para
zonificarlo en tres reas claramente definidas, sin que interfieran las funciones una
de la otra. Es as que se plantea tener:
Zona hmeda: parte central del conjunto en donde se ubicaran la zona de
comidas, jugos, pescados, carnes, pollos.
Zona seca: en el permetro interno: en donde se ubican los abarrotes,
menestras, golosinas, etc.
Zona de servicios: en la parte posterior en donde se ubica los servicios
higinicos, la administracin y el tpico.
En el segundo nivel se ha planteado los puestos de librera, pasamanera,
limpieza, bazares de ropa, zapatera, electrodomsticos, etc.
Tambin cuenta con un acceso vehicular de dos vas (ingreso y salida) por la calle
menos transitada (calle 4) para evitar congestionamiento.
El stano se plantea un anillo de circulacin que distribuye los estacionamientos a
ambos lados.
Con la organizacin descrita, se ha planteado el ingreso principal peatonal por la
Calle Los Pinos, accediendo directamente al patio central y el acceso vehicular por
la calle 4.

3.0

DISEO ARQUITECTNICO
3.1 Premisas de Diseo
La propuesta a nivel de Proyecto Definitivo absuelve los requerimientos considerados
de acuerdo a las necesidades del establecimiento (Comercio Zonal) establecidos por
la Asociacin de Comerciantes Sol Naciente de Campoy, y de acuerdo a las
normas y reglamentos para el tipo de establecimiento.
2

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MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROPIETARIO:
ASOCIACION DE COMERCIANTES
SOL NACIENTE DE CAMPOY

Se plantea el ingreso principal peatonal por la Calle Los Pinos y el ingreso vehicular
por la calle 4 de poco transito.
Los mdulos o puestos estn organizados alrededor de un patio principal, que se
conectan con dos ejes principales y 4 ejes secundarios.
La disposicin de los puestos permite condiciones adecuadas de iluminacin y
ventilacin.
Ingresando al stano (NPT=-4.25) hacia la izquierda, se encuentra a un nivel inferior
(NPT-6.65) la cisternas de agua general y contraincendios con sus respectivo cuarto
de maquinas. En la azotea se ubica el tanque alto.
Los trabajos estn referidos a la construccin de los siguientes ambientes:
Nivel (NPT-6.65)
Cisterna (agua general) V=50.00 m3
Cisterna (c/incendio ) V=20.00 m3
Cuarto de bombas.
Stano (NPT-4.25)
36 estacionamientos
02 estacionamientos minusvlidos
02 estacionamientos para camiones.
09 depsitos de 9.00m2 aprox.
01 ascensor de 2.38mx2.13m.
01 montacargas de 3.55x2.50m
01 Sub-estacin Elctrica.
01 rea de Tableros elctricos.
Cuarto de Limpieza
04 escaleras en U de 24 pasos
Primer Piso (NPT-4.25)
71 puestos de 11.00m2.
16 puestos de 11.81m2.
8 tiendas en la parte frontal de 15.30m2.
01 S.H.Hombres
01 S.H.Mujeres
01 S.H.Minusvalidos.
01 Cuarto de limpieza.
01 Laboratorio de control de calidad
01 Tpico.
01 Cuarto de vigilancia.
01 zona administrativa y gerencia.
04 escaleras principales.
Segundo Piso (NPT-4.25)
84 puestos de 11.85m2 aprox.
01 S.H.Hombres
01 S.H.Mujeres
01 S.H.Minusvalidos.
01 cuarto de limpieza.
01 cuarto de video-vigilancia.
3

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MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROPIETARIO:
ASOCIACION DE COMERCIANTES
SOL NACIENTE DE CAMPOY

04 escaleras principales.

4.0 CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

El rea total del terreno es de 2,435.00m2 (60.875x40.00).
El rea construida en la actualidad es del 0.66% del rea del terreno.
Pisos
Primer piso

Existente
15.99 m2

Demolicin
15.99 m2

reas del Proyecto

Pisos
Stano
Primer piso
Segundo piso
Azotea
TOTAL

rea construida
2,170.33 m2
1,979.06 m2
1,979.06 m2
25.53 m2
6,153.98 m2

rea libre
455.94 m2