CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. RITA
LEON ESTRADA EN SU CARCTER DE ARRENDADORA Y POR LA OTRA LA C. VANESSA LAMAS LOPEZ, EN SU CARCTER DE ARRENDATARIA RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN ANDADOR A-1 No. 18, INFONAVIT COSTA BELLA II, DE ESTA CIUDAD, MISMO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS. A N T E C E D E N TE S: I.- Declara la C. RITA LEON ESTRADA y manifiesta que es propietaria de la casa habitacin ubicada en Andador A-1 No. 18, Infonavit Costa Bella II, de esta Ciudad. II.- Manifiesta la arrendadora que tiene la disponibilidad de la casa habitacin descrita en el antecedente I de este contrato, lo que le permite celebrar el mismo con la C. VANESSA LAMAS LOPEZ VANESSA LAMAS LOPEZ en la forma, trminos y condiciones que se describe en el clausulado. III.- Declara la C. VANESSA LAMAS LOPEZ, y manifiesta su inters en celebrar en su carcter de arrendataria, contrato de arrendamiento con la C. RITA LEON ESTRADA respecto de la casa habitacin ubicada en Andador A-1 no. 18, Infonavit Costa Bella II, de esta Ciudad. IV.- Ambas partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto de la casa habitacin ubicada en Andador A-1 No. 18, Infonavit Costa Bella II, de esta Ciudad. Al tenor de las siguientes: C L A U S U L A S: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- De la casa habitacin ubicada en Andador A-1 No. 18, Infonavit Costa Bella II, de esta Ciudad. SEGUNDA:- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO. El precio del arrendamiento es la cantidad de $1,800.00 pesos (MIL OCHOCIENTOS PESOS OO/100 MONEDA NACIONAL), pagaderos al arrendador o a quin sus derechos represente y en su domicilio ubicado en calle Floresta No. 242, Col. Obrera, de esta Ciudad, el da 25 de cada mes, DEJANDO UN DEPOSITO de $1,800.00 (MIL OCHICEINTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de arrendamiento. TERCERA.- En caso de que la arrendataria no cubra el alquiler mensual dentro de los primeros cinco das siguientes a la fecha en que de acuerdo con este contrato debe cubrirse el alquiler mensual, la arrendataria se obliga a pagar diario a la arrendadora como pena convencional, la cantidad de $ 100.00 (CIEN PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), siendo adems causal de rescisin de este contrato, la falta de pago oportuno en la renta CUARTA.- El inmueble materia de este contrato, la recibe la arrendataria , hacindose constar que tanto el inmueble, como todo aquello que le corresponde, incluyendo los bienes inventariados que se agrega al presente contrato (COCINA INTEGRAL COMPLETA), se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones se devolvern por parte de la arrendataria una vez que se desocupen, si no fuere as, en el acto de la devolucin de la cosa arrendada, la arrendataria pagar el precio de lo que falte, o en su caso, el precio de las reparaciones necesarias. QUINTA.- TRMINO DEL ARRENDAMIENTO.El trmino de este contrato que empieza a correr con fecha 25 de MAYO del 2012 con una duracin de TRES MESES, debiendo terminar el da 24 de AGOSTO del 2012. SEXTA.- DESTINO DEL INMUEBLE.
El inmueble rentado se destinar nica y exclusivamente para casa HABITACIN y ser
motivo suficiente para que el propietario o arrendador exija su desocupacin si la arrendataria lo destinare a otro fin. SEPTIMA.- PAGO DE SERVICIOS DEL INMUEBLE. La arrendataria se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estn establecidos en el inmueble que se renta, tales como: consumo de energa elctrica, consumo de agua potable, telfono, de servicio de cablevisin, de gas, de jardinera, etc. En consecuencia, la arrendataria se entender directamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados para su instalacin, corte o suspensin. OCTAVA.- DAOS Y/O PERJUICIOS QUE SUFRA EL INMUEBLE La arrendataria ser responsable de todos los daos y/o perjuicios que sufra la finca rentada, cualesquiera que fuere la causa, ya sea que los efecten sus familiares, dependientes o amistades. Los desperfectos que sufra la cosa en su drenaje, lneas de agua, corriente elctrica, llaves o sanitarios en mal estado que originen fugas de agua, goteras en techos, sern reparados por la arrendataria, an cuando esos desperfectos sean consecuencia del uso que se haga de esas cosas. NOVENA.- No se podr, sino con permiso expreso por escrito de la arrendadora: 1.- Variar la forma de la cosa arrendada. 2.- Hacer mejoras tiles, necesarias o de ornato. Si se concede el permiso de variacin de forma o construccin de mejoras, en el mismo escrito de autorizacin que la contenga se harn constar las condiciones bajo las que se otorga. Si la arrendataria vara la forma de la finca o hace mejoras sin permiso del arrendador, por este solo hecho se genera una causal de rescisin de este contrato atribuible al arrendatario, siendo adems responsable en los trminos del artculo 2315 del Cdigo Civil, y adems, el arrendador no estar obligado en ninguna forma respecto a dichas variaciones o mejoras y la arrendataria deber dejarlas. Si se las lleva, pagar los daos y desperfectos que con su accin cause, por todo lo cual, renuncia a lo estipulado en los artculos 2297, 2298 y 2321 del Cdigo Civil. DECIMA.- Este contrato termina por las diversas causas plasmadas en el artculo 2357 del Cdigo Civil. Vencido dicho trmino, la arrendataria desocupar la finca y la devolver a la arrendadora o, a quin sus derechos represente y se conviene que este contrato no es prorrogable y por lo mismo renuncia la arrendataria a las facultades estipuladas en el artculo 2359 del Cdigo Civil. DCIMA PRIMERA.- La falta de cumplimiento de este contrato en todas y cada una de sus condiciones y clusulas, ser motivo de rescisin del mismo. DCIMA SEGUNDA.- Si por causa de cualquier litigio en contra de la arrendataria, la cosa materia de este contrato no se pudiera devolver al arrendador, o a quien sus derechos represente el inmueble arrendado, la arrendataria est obligado a pagar una pena convencional de $500.00 (QUINIENTOS PESOS OO/100 MONEDA NACIONAL) diarios adicionales a la renta durante el lapso que transcurra an cuando el presente contrato hubiese fenecido. DCIMA TERCERA. - Todas las mejoras que se hagan a la cosa rentada quedar a beneficio de la misma, no pudiendo la arrendataria retirar nada de lo que est adherido a pisos y paredes, por lo que, el hecho de que el arrendatario disponga de las mejoras que de acuerdo con esta clusula quedan en beneficio de la arrendadora, la arrendataria legalmente resulta responsable de su disposicin.
DCIMA CUARTA.- La arrendadora no ser responsable de daos materiales que sufra
la arrendataria por goteras, derrames de aguas blancas o negras, explosiones, variaciones en voltaje o asentamientos del terreno. DCIMA QUINTA.- La arrendataria entregar mensualmente una copia fotosttica del recibo de consumo de agua debidamente liquidado ante la C.E.S.P.E. DCIMA SEXTA.- La arrendataria entregar bimestralmente una copia fotosttica del recibo de consumo de energa elctrica debidamente liquidado ante la C.F.E. DCIMA SPTIMA.- Ser causal de rescisin de este contrato, el hecho de que la arrendataria se conecte al servicio de energa elctrica o agua, a un medidor distinto al que le corresponde como arrendataria ya sea de un vecino o de los medidores del servicio comn. Ass mismo tambin ser causa de rescisin de este contrato, el que la arrendataria destine el inmueble arrendado a un fin distinto al convenio en este contrato. DCIMA OCTAVA.- GARANTA La arrendataria se obliga a cumplir con todas y cada una de las obligaciones a su cargo sealadas en este contrato. DCIMA NOVENA.- La arrendataria se obliga a asegurar y mantener asegurada la cosa, durante la duracin del presente contrato contra incendio y/o rayo, explosin y responsabilidad civil con una clusula de beneficiario preferente a la arrendadora, proporcionando copia de la pliza de aseguramiento al arrendador. ENSENADA, B.CFA., 25. DE FEBRERO DEL 2012. EL ARRENDADOR SRA. RITA LEON ESTRADA
EL ARRENDATARIO C. VANESSA LAMAS LOPEZ FIADOR. C._______________________________ TEL: TESTIGOS: ___________________________