AGRAVO REGIMENTAL - AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL - AO DE EXECUO EXCEO DE PR-EXECUTIVIDADE - ACOLHIMENTO DE PLEITO REVISIONAL ILIQUIDEZ - PROSSEGUIMENTO DO PROCESSO EXECUTIVO

COM A ADEQUAO AO
NOVO VALOR - DECISO AGRAVADA MANTIDA - IMPROVIMENTO.
1.- A jurisprudncia desta Corte orienta que "no retira a liquidez do ttulo, possvel julgamento de
ao revisional do contrato originrio, demandando-se, apenas, adequao da execuo ao montante
apurado na ao revisional" (REsp 593.220/RS, Rel. Min. NANCY ANDRIGHI, DJ. 7.12.2004).
2.- Resta firmado no STJ o entendimento no sentido de que pode a constrio recair sobre dinheiro
ou numerrio depositado em instituio financeira, sem que isso implique em afronta ao princpio
da menor onerosidade da execuo previsto no art. 620 do CPC.
3.- O Agravo no trouxe nenhum argumento novo capaz de modificar a concluso do julgado, a
qual se mantm por seus prprios fundamentos.
4.- Agravo Regimental improvido.
(AgRg no AREsp 252.423/MS, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
11/04/2013, DJe 29/04/2013).
EMBARGOS DE DECLARAO RECEBIDOS COMO AGRAVO REGIMENTAL. AGRAVO
EM RECURSO ESPECIAL. AO REVISIONAL. EXECUO. TTULO EXTRAJUDICIAL.
LIQUIDEZ. CLCULOS. READEQUAO. NO PROVIMENTO.
1. "O ajuizamento de ao revisional no retira a liquidez do ttulo executado, apenas impe a
adequao da execuo ao montante apurado na ao revisional." (AgRg no Ag 680.368/RS, Rel.
Ministro FERNANDO GONALVES, QUARTA TURMA, julgado em 18/08/2005, DJ 05/09/2005,
p.
427) 2. Embargos de declarao recebidos como agravo regimental a que se nega provimento.
(EDcl no AREsp 235.393/SE, Rel. Ministra MARIA ISABEL GALLOTTI, QUARTA TURMA,
julgado em 13/11/2012, DJe 21/11/2012)
PROCESSUAL CIVIL. OFENSA AO ART. 535 NO CONFIGURADA. EXECUO.
LIQUIDEZ DO TTULO. AO REVISIONAL. CONTRATO BANCRIO DO SFH.
1. A soluo integral da controvrsia, com fundamento suficiente, no caracteriza ofensa ao art. 535
do CPC.
2. O possvel julgamento de ao revisional no retira a liquidez nsita ao contrato de financiamento
habitacional, demandando-se, apenas, adequao da execuo ao montante apurado na ao
revisional. Precedentes do STJ.
3. No h iliquidez no ttulo quando os valores podem ser determinados por meros clculos
aritmticos.
4. Agravo Regimental no provido.
(AgRg no REsp 1235160/RS, Rel. Ministro HERMAN BENJAMIN, SEGUNDA TURMA, julgado
em 20/03/2012, DJe 12/04/2012).
PROCESSO CIVIL. RECURSO ESPECIAL. LEI 5.741/71. EXECUO HIPOTECRIA. AO
REVISIONAL ANTERIOR. TRATAMENTO ANLOGO AO DOS EMBARGOS DO
DEVEDOR. CONEXO. SUSPENSO DA EXECUO. NECESSIDADE DE OBSERVNCIA
DE UM DOS REQUISITOS PREVISTOS NO ART. 5 DA LEI 5.741/71.
1. A Lei 5.741/71, que regula a proteo do financiamento de bens imveis vinculados ao Sistema
Financeiro da Habitao, prevalece sobre o Cdigo de Processo Civil ante a sua natureza especial,
de modo que possvel a suspenso da execuo hipotecria, desde que atendidos os requisitos
previstos em seu art. 5: a) oposio de embargos e b) depsito integral da importncia reclamada
ou o pagamento prvio da dvida. (Precedentes da Corte Especial do STJ).
2. Nessa linha, a prevalncia da Lei 5.741/71 sobre o Cdigo de Processo Civil ocorre somente

quanto s regras dissonantes entre os dois diplomas, sendo certa a subsidiariedade da aplicao da
lei adjetiva civil naquilo que no contrariar a lei especfica.
3. A ao revisional ostenta a mesma natureza dos embargos do devedor - ao de conhecimento
prejudicial execuo -, razo pela qual deve ter o mesmo tratamento queles dispensado quando
ajuizada anteriormente ao satisfativa. Precedentes.
4. Portanto, a suspenso do processo executivo hipotecrio medida que se impe apenas quando
efetuado o depsito integral da importncia reclamada ou o pagamento prvio da dvida, o que no
ocorreu no caso em julgamento.
5. Recurso especial provido para determinar o prosseguimento da execuo.
(REsp 850.142/SE, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMO, QUARTA TURMA, julgado em
22/11/2011, DJe 06/12/2011).
AGRAVO REGIMENTAL. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO - SFH. OMISSO DO
ACRDO RECORRIDO. INEXISTNCIA. ALEGAO DE CONEXO ENTRE A AO
REVISIONAL PROPOSTA PELO CESSIONRIO E A AO DE EXECUO HIPOTECRIA
AJUIZADA CONTRA O ADQUIRENTE DO IMVEL. QUESTO PRECLUSA. LEI 5.741/71.
SUSPENSO DA EXECUO. POSSIBILIDADE.
APLICAO DO DIREITO ESPCIE.
1. - Consoante dispe o artigo 535 do Cdigo de Processo Civil, destinam-se os Embargos de
Declarao a expungir do julgado eventuais omisso, obscuridade ou contradio, no se
caracterizando via prpria ao rejulgamento da causa.
2. - A alegao de conexo encontra-se preclusa (CPC, art. 473), porque tendo sido objeto de
exceo de incompetncia arguida pelo recorrente, foi rejeitada, vindo a deciso a ser mantida pelo
Tribunal de origem em julgamento de Agravo de Instrumento.
3. - Embora o ajuizamento de ao revisional pelo cessionrio no impea o credor de promover a
execuo do contrato contra o adquirente do imvel, a jurisprudncia desta Corte reconhece a
necessidade de se impor a suspenso do processo executivo at o julgamento definitivo da ao
revisional.
4. - Por se tratar de financiamento com garantia hipotecria, a penhora recaiu sobre o prprio
imvel, caso em que, segundo a jurisprudncia desta Corte, garantido o juzo est satisfeito, por via
indireta, a finalidade buscada pelo art. 5, I, da Lei n.
5.741/71.
5. - Agravo Regimental provido, em parte, determinando a suspenso da ao de execuo,
enquanto perdurar o julgamento da ao revisional.
(AgRg no REsp 1046570/RJ, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
18/10/2011, DJe 07/11/2011).

AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. SFH. AO REVISIONAL.

EXECUO EXTRAJUDICIAL. DECISO AGRAVADA MANTIDA. AGRAVO
DESPROVIDO.
I. A jurisprudncia desta Corte pacificou entendimento, no sentido de que, em se tratando de
contratos celebrados no mbito do Sistema Financeiro da Habitao, a execuo extrajudicial de
que trata o Decreto-lei n 70/66, enquanto perdurar a demanda, poder ser suspensa, uma vez
preenchidos os requisitos para a concesso da tutela cautelar, independentemente de cauo ou do
depsito de valores incontroversos, desde que: a) exista discusso judicial contestando a existncia
integral ou parcial do dbito; b) essa discusso esteja fundamentada em jurisprudncia do Superior
Tribunal de Justia ou do Supremo Tribunal Federal (fumus boni iuris).
2. O agravante, no entanto, no preencheu os requisitos necessrios para a concesso da tutela
antecipada.

3. Agravo regimental desprovido.

(AgRg no REsp 931.453/RJ, Rel. Ministro PAULO DE TARSO SANSEVERINO, TERCEIRA
TURMA, julgado em 03/05/2011, DJe 10/05/2011).
AGRAVO REGIMENTAL. RECURSO ESPECIAL. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO.
EXECUO EXTRAJUDICIAL. DEPSITO DE QUANTIA INCONTROVERSA EFETUADOS
EM AO REVISIONAL CONEXA. SUSPENSO DO PROCESSO DE EXECUO.
INVIVEL A EXTINO.
1. Na esteira da jurisprudncia desta Corte, o ajuizamento de ao revisional no impede que o
credor promova a execuo do contrato relativo aquisio de imvel pelo Sistema Financeiro da
Habitao, devendo-se impor a suspenso da execuo e no sua extino.
Precedentes.
2. AGRAVO REGIMENTAL PROVIDO.
(AgRg no REsp 764.370/PR, Rel. Ministro PAULO DE TARSO SANSEVERINO, TERCEIRA
TURMA, julgado em 02/12/2010, DJe 13/12/2010)
PROCESSUAL CIVIL. AO REVISIONAL AJUIZADA ANTERIORMENTE EXECUO.
SUSPENSO DA EXECUO. CABIMENTO.
Segundo a jurisprudncia desta Corte, o ajuizamento anterior de ao revisional do contrato
exequendo tem o condo de suspender a execuo, at o julgamento final daquela, desde que esteja
garantido o juzo. Precedentes.
Agravo Regimental improvido.
(AgRg nos EDcl no Ag 1095076/SP, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA,
julgado em 16/12/2008, DJe 10/02/2009).
Processual civil. Recurso especial. Agravo no agravo de instrumento.
Embargos execuo. Suspenso. Ao revisional. Possibilidade.
- possvel a suspenso dos embargos execuo em virtude de ajuizamento anterior de ao de
conhecimento objetivando a discusso do dbito. Precedentes.
Agravo no agravo de instrumento no provido.
(AgRg no Ag 914.083/SP, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em
19/12/2007, DJ 08/02/2008, p. 1).
PROCESSO CIVIL. RECURSO ESPECIAL. LEI 5.741/71. EXECUO HIPOTECRIA. AO
REVISIONAL ANTERIOR. TRATAMENTO ANLOGO AO DOS EMBARGOS DO
DEVEDOR. CONEXO. SUSPENSO DA EXECUO. NECESSIDADE DE OBSERVNCIA
DE UM DOS REQUISITOS PREVISTOS NO ART. 5 DA LEI 5.741/71.
1. A Lei 5.741/71, que regula a proteo do financiamento de bens imveis vinculados ao Sistema
Financeiro da Habitao, prevalece sobre o Cdigo de Processo Civil ante a sua natureza especial,
de modo que possvel a suspenso da execuo hipotecria, desde que atendidos os requisitos
previstos em seu art. 5: a) oposio de embargos e b) depsito integral da importncia reclamada
ou o pagamento prvio da dvida. (Precedentes da Corte Especial do STJ).
2. Nessa linha, a prevalncia da Lei 5.741/71 sobre o Cdigo de Processo Civil ocorre somente
quanto s regras dissonantes entre os dois diplomas, sendo certa a subsidiariedade da aplicao da
lei adjetiva civil naquilo que no contrariar a lei especfica.
3. A ao revisional ostenta a mesma natureza dos embargos do devedor - ao de conhecimento
prejudicial execuo -, razo pela qual deve ter o mesmo tratamento queles dispensado quando
ajuizada anteriormente ao satisfativa. Precedentes.

4. Portanto, a suspenso do processo executivo hipotecrio medida que se impe apenas quando
efetuado o depsito integral da importncia reclamada ou o pagamento prvio da dvida, o que no
ocorreu no caso em julgamento.
5. Recurso especial provido para determinar o prosseguimento da execuo.
(REsp 850.142/SE, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMO, QUARTA TURMA, julgado em
22/11/2011, DJe 06/12/2011).
AGRAVO REGIMENTAL. RECURSO ESPECIAL. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO.
EXECUO EXTRAJUDICIAL. DEPSITO DE QUANTIA INCONTROVERSA EFETUADOS
EM AO REVISIONAL CONEXA. SUSPENSO DO PROCESSO DE EXECUO.
INVIVEL A EXTINO.
1. Na esteira da jurisprudncia desta Corte, o ajuizamento de ao revisional no impede que o
credor promova a execuo do contrato relativo aquisio de imvel pelo Sistema Financeiro da
Habitao, devendo-se impor a suspenso da execuo e no sua extino.
Precedentes.
2. AGRAVO REGIMENTAL PROVIDO.
(AgRg no REsp 764.370/PR, Rel. Ministro PAULO DE TARSO SANSEVERINO, TERCEIRA
TURMA, julgado em 02/12/2010, DJe 13/12/2010).