AULA 02 - Dir. Civil

CURSO DE DIREITO CIVIL PARA TRIBUNAIS
PROFESSOR LAURO ESCOBAR
AULA 02
BENS: Objeto do Direito
(arts. 79 a 103 do Cdigo Civil)
Itens especficos previstos nos editais em geral que sero abordados

nesta aula: BENS: Diferentes Classes de Bens. Conceito. Espcies. Classificao
Geral: considerados em si mesmos; reciprocamente considerados; considerados
em relao ao titular da propriedade; considerados quanto possibilidade de
comercializao. Bem de famlia legal e bem de famlia convencional.
Meus amigos e alunos

Inicialmente vamos lembrar que, seguindo o cronograma, nossa prxima
aula ser somente no dia 13 de abril. OK?
Comecemos...
No existe uma unanimidade na doutrina quanto distino entre os
conceitos de coisa e bem. O Cdigo atual usa apenas a expresso BEM.
Baseado nisto, podemos afirmar que de acordo com a sistemtica adotada pelo
Direito Civil bens so valores materiais ou imateriais que podem ser
objeto de uma relao de direito. Assim, o objeto da relao jurdica todo
bem que possa ser submetido ao poder das pessoas, sejam elas naturais ou
jurdicas.
Vamos agora falar sobre a classificao dos bens. A primeira delas no
est prevista expressamente no Cdigo Civil. Esta importante diviso feita
pela doutrina, classificando os bens em:
a) Corpreos (sinnimos: materiais, tangveis ou concretos):
aqueles que possuem existncia fsica; podem ser tocados e so
visveis, percebidos pelos sentidos. Ex: terrenos, edificaes, joias,
veculos, dinheiro, livros, etc.
b) Incorpreos (sinnimos: imateriais, intangveis ou abstratos):
aqueles que no existem fisicamente, pois possuem uma existncia
abstrata. No entanto podem ser traduzidos em dinheiro, sendo objeto
de direito. Ex: no caso de um programa de computador (software), o
importante no o CD ou o meio que o contm, mas sim a produo
intelectual de quem elaborou o programa. Outro exemplo: ainda que
dois produtos sejam idnticos, um consumidor pode decidir comprar de
acordo com a marca do produto, pois esta lhe transmite maior
sensao de confiana no produto. Muitas vezes o importante no a
caracterstica material ou fsica do produto, mas sim a prpria marca.
Por isso que as empresas investem na criao e desenvolvimento de
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uma marca, que pode ajud-la a conquistar o consumidor e aumentar
seus lucros. O mesmo ocorre com o nome de uma empresa. Outros
exemplos: propriedade literria e/ou cientfica, direitos autorais,
propriedade industrial (marcas de propaganda, logotipos, patentes de
fabricao), concesses obtidas para a explorao de servios pblicos,
fundo de comrcio (ponto comercial), etc.
Na prtica, os bens corpreos so objetos de contrato de compra e
venda, enquanto os bens incorpreos so objetos de contratos de cesso
(transferncia a outrem). Mas ambos podem integrar o patrimnio de uma
pessoa.
PATRIMNIO
o conjunto das relaes jurdicas ativas e passivas (abrange bens,
direitos e obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), aprecivel
economicamente. Inclui-se a posse, os direitos reais, as obrigaes e as aes
correspondentes. O patrimnio composto de elementos ativos ou positivos
(bens e direitos) e passivos ou negativos (obrigaes). Patrimnio positivo
aquele em que o ativo maior que passivo (falamos em solvente). Ainda que
as dvidas superem os bens e direitos o patrimnio existe. Neste caso falamos
em patrimnio negativo (insolvente). O patrimnio do devedor responde por
suas dvidas e constitui garantia geral dos credores.
PATRIMNIO
Bens e Direitos (a Receber)
Obrigaes (a serem pagas)
CLASSIFICAO LEGAL DOS BENS

Costuma-se fazer a seguinte classificao:
Bens considerados em si mesmos.

Bens reciprocamente considerados.
Bens considerados em relao ao titular do domnio.
Bens considerados quanto possibilidade de alienao (coisas
fora do comrcio).
Cada um desses itens possui uma vasta subclassificao. Vejamos

cada uma delas de forma minuciosa.
I. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS
I.1 BENS QUANTO MOBILIDADE (arts. 79/84, CC)
A) BENS IMVEIS (arts. 79/81, CC)
So aqueles que no podem ser removidos ou transportados de um lugar
para o outro sem a sua destruio ou alterao em sua substncia. Ocorre que
com avano da engenharia e da cincia em geral esse conceito perdeu parte de
sua fora. Atualmente h modalidades de imveis que no se amoldam
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perfeitamente a este conceito (ex: edificaes que, separadas do solo,
conservam sua unidade, podendo ser removida para outro local arts. 81, I e
83, CC). Os bens imveis tambm so chamados de bens de raiz e podem
ser divididos em:
1) Por Natureza (ou por essncia) o solo (terreno) e tudo quanto
se lhe incorporar naturalmente (rvores, frutos pendentes, etc.), mais
adjacncias (espao areo e subsolo). Alguns autores entendem que apenas o
solo seria bem imvel por natureza. Os acessrios e as adjacncias seriam
bens imveis por acesso natural.
O art. 1.229, CC dispe que a propriedade do solo abrange a do espao
areo e a do subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu
exerccio. Quem compra um stio o proprietrio do subsolo? Resposta para o
Direito Civil: SIM!! O proprietrio do solo tambm proprietrio do subsolo
(e do espao areo), especialmente para construo de passagens, garagens
subterrneas, pores, adegas, etc. No entanto esta regra pode sofrer algumas
limitaes. Pelo art. 176, CF/88, as jazidas, os recursos minerais e hdricos,
embora sejam considerados como bens imveis, constituem propriedade
distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, ficando sob o
domnio (propriedade) da Unio. Lgico que difcil algum comprar um
terreno e nele achar uma mina de ouro ou de diamantes ou mesmo um
lenol petrolfero. No entanto se isso ocorrer, esta pessoa no ser o dono
deste recurso mineral.
2) Por Acesso Fsica, industrial ou artificial (acesso quer dizer
aumento, acrscimo ou aderncia de uma coisa a outra) trata-se de tudo
quanto o homem incorporar permanentemente (o que no significa
eternamente) ao solo, no podendo remov-lo sem destruio, modificao ou
dano. Abrange os bens mveis que, incorporados ao solo pelo trabalho do
homem, passam a ser bens imveis. Ex: um caminho de tijolos, cimento,
caibros, etc. so bens mveis; quando se realiza uma construo, sendo
incorporados ao solo pela aderncia fsica, passam a ser imveis, pois no
podem ser retirados se causar dano construo onde esto. Outros
exemplos: sementes lanadas ao solo ou as plantaes (caf, cana, etc.), as
construes de uma forma geral (edifcios, casas, pontes, viadutos, etc.) e
seus acessrios (ex: piscina, garagem). bom que acrescentemos: no
perdem o carter de imvel (ou seja, continuam sendo imveis):
a) Edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade,
forem removidas para outro local (ex: casa pr-fabricada transportada de
uma localidade para outra).
b) Materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se
reempregarem (telhas retiradas de uma casa para reforma do telhado, sendo
reempregado posteriormente).
3 Por Acesso Intelectual (destinao do proprietrio) so os
bens mveis que aderem a um bem imvel pela vontade do dono, para dar
maior utilidade ao imvel. Trata-se de uma fico jurdica. Ex: um trator
destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, mquinas de uma
fbrica txtil, para aumentar a produtividade da empresa, veculos, animais e
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at objetos de decorao de uma residncia. Seguindo a doutrina moderna
sobre o tema, o Cdigo qualifica esses bens como pertenas, onde a coisa
deve ser colocada a servio do imvel e no da pessoa, constituindo, portanto,
a categoria de bens acessrios (veremos adiante).
4 Por Disposio Legal so bens que so considerados imveis
somente porque o legislador assim resolveu enquadr-los, possibilitando, como
regra, receber maior segurana e proteo jurdica nas relaes que os
envolve. Trata-se, tambm, de uma fico jurdica. So eles:
Direito sucesso aberta. Falecendo uma pessoa, mesmo que a
herana seja formada apenas por bens mveis, o direito sucesso ser
considerado como um bem imvel. Ex: uma pessoa faleceu e deixou um carro,
uma joia e dez mil reais em uma conta-poupana. aberto o processo de
inventrio. O conjunto dos bens deixados pelo falecido (de cujus) chamado
de esplio. E este tem a natureza de bem imvel por fora de lei. Assim, o que
se considera imvel no o direito aos bens que compe a herana, mas sim o
direito herana como uma unidade.
Direitos reais sobre os imveis (ex: direito de propriedade, de
usufruto, uso, superfcie, habitao, servido predial, enfiteuse, etc.). A lei,
para dar maior segurana s relaes jurdicas, trata os direitos reais sobre
bens imveis com se imveis fossem. Encaixam aqui tambm as aes que
asseguram os bens imveis, como uma ao reivindicatria da propriedade,
hipotecria, etc.
Penhor agrcola e as aes que o asseguram.
Jazidas e as quedas dgua com aproveitamento para energia
hidrulica so consideradas bens distintos do solo onde se encontram (arts.
20, inciso IX e 176, CF/88).
B) BENS MVEIS (arts. 82/84, CC)
So aqueles que podem ser removidos, transportados, de um lugar
para outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da substncia ou da
destinao econmico-social. Podemos classific-los em:
1) Mveis por Natureza so os bens que podem ser transportados
de um local para outro sem a sua destruio por fora alheia, ou que possuem
movimento prprio. Fora alheia so os bens mveis propriamente ditos carro, cadeira, livro, joias, etc. Fora prpria (suscetveis de movimento
prprio) so os semoventes, ou seja, os animais de uma forma geral (bois,
cavalos, carneiros, etc.).
Observaes:
a) Os materiais de construo enquanto no forem empregados nesta
construo, ainda so considerados como bens mveis.
b) As rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza,
exceto se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em
mveis por antecipao.
2) Mveis por Antecipao a vontade humana pode mobilizar bens
imveis em funo da sua finalidade econmica. Ex: uma rvore um bem
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imvel; no entanto se ela pode ser plantada especialmente para corte futuro
(fbrica de papel, transformao em lenha, etc.). Portanto, embora imvel ela
tem uma finalidade ltima como bem mvel. Assim, mesmo que
temporariamente imvel isto no lhe retira o seu carter de bem mvel, em
razo de sua finalidade. Outros exemplos: Os frutos de um pomar que ainda
esto no p, mas destinados venda (safra futura); pedras e metais aderentes
ao imvel, etc.
3) Mveis por Determinao Legal O art. 83, CC considera como
bens mveis para efeitos legais:
a) as energias que tenham valor econmico a energia eltrica, embora no
seja um bem corpreo, considerada pela lei como sendo um bem mvel.
Observem que o art. 155, 3 do Cdigo Penal tambm a equipara com um
bem mvel, podendo ser objeto do crime de furto (ex: desvio do medidor,
quando a corrente passa do fornecedor ao consumidor trata-se do famoso
gato ou gambiarra). Notem que a lei menciona energias, pois no existe
apenas a energia eltrica.
b) direitos reais sobre bens mveis e as aes correspondentes (ex: direito
de propriedade e de usufruto sobre bens mveis, etc.).
c) direitos pessoais de carter patrimonial e as respectivas aes.
d) ainda incluem-se: direitos autorais, propriedade industrial (direitos
oriundos do poder de criao e inveno da pessoa), quotas e aes de capital
em sociedades, etc.
Observao Importante: Os navios e aeronaves so bens mveis
ou imveis? A doutrina diz que eles so bens mveis sui generis. Apesar de
serem fisicamente bens mveis (pois podem ser transportados de um local
para outro), so tratados pela lei como imveis, necessitando de registro
especial e admitindo hipoteca. O navio tem nome e o avio marca,
possuindo identificao e individualizao prprias. Ambos tm nacionalidade.
Podem ter projeo territorial no mar e no ar (territrio ficto). Alguns autores
os consideram como quase pessoa jurdica, no sentido de se constiturem num
centro de relaes e interesses, como se fossem sujeitos de direitos, embora
no tenham personalidade jurdica.
Importncia prtica na distino entre Imveis X Mveis
Os bens imveis se distinguem dos mveis pela: forma de aquisio da
propriedade, necessidade ou no de outorga, prazos de usucapio e os direitos
reais. Vejamos:
1) Formas de aquisio da propriedade
A principal forma de se adquirir a propriedade dos bens mveis com a
tradio. Ou seja, em uma compra e venda de bens mveis, somente com a
entrega destes que se adquire a sua propriedade. J os bens imveis so
adquiridos com o Registro ou transcrio do ttulo da escritura pblica no
Registro de Imveis (art. 1.245, CC). Enquanto no houver o registro do ttulo,
o vendedor continua sendo o proprietrio do imvel.
2) Outorga
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Os bens imveis no podem ser vendidos, doados ou hipotecados por
pessoa casada sem a outorga do outro cnjuge, exceto se o regime de
bens escolhido pelo casal for o da separao absoluta de bens (art. 1.647, CC).
J os bens mveis no necessitam dessa outorga. A outorga pode ser:
Marital o marido concede mulher, ou seja, o bem pertence
mulher e o marido assina tambm os documentos anuindo na venda do
imvel.
Uxria a mulher concede ao homem, ou seja, a mulher assina a
documentao para a venda do imvel, que pertence ao marido (uxor em
latim quer dizer mulher casada).
Concluindo. Um bem ser vendido. Trata-se de um bem imvel? Sim!
Trata-se de proprietrio casado em regime de bens que no seja separao
total de bens? Sim! Logo essa pessoa ir necessitar da outorga (uxria ou
marital).
3) Usucapio
Tanto os bens imveis quanto os mveis podem ser objeto de usucapio.
O que vai diferenciar o prazo para que isso ocorra. Os prazos para se adquirir
a propriedade imvel por usucapio so, em regra, maiores.
A) Bens Imveis
1) Usucapio Extraordinria
15 anos sem justo ttulo, sem boa-f.
10 anos sem justo ttulo, desde que resida no local ou tenha
realizado obras produtivas.
2) Usucapio Ordinria
10 anos com ttulo e boa-f.
05 anos com ttulo, boa-f, adquirido onerosamente, desde
que resida no local ou tenha realizado investimento de interesse
social e econmico.
B) Bens Mveis
1) Usucapio Extraordinria sem justo ttulo 05 anos.
2) Usucapio Ordinria com justo ttulo e boa-f 03 anos.
Lembrando que justo ttulo definido como sendo o ato jurdico
destinado a habilitar uma pessoa a adquirir o domnio de uma coisa, mas que
por algum motivo acabou no produzindo efeito. Na boa-f o possuidor est
convicto que a sua posse no prejudica ningum e desconhece eventuais vcios
que lhe impedem a aquisio do domnio.
A Constituio Federal (e o prprio Cdigo Civil) estabelecem outras
formas de usucapio de bens imveis. Confiram: arts. 183 e 191, CF/88.
4) Direitos Reais sobre coisa alheia
Bens imveis regra hipoteca.
Bens mveis regra penhor.
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I.2 BENS QUANTO FUNGIBILIDADE (art. 85, CC)
A) INFUNGVEIS
So os bens que possuem alguma caracterstica especial, que os tornam
distintos dos demais, no podendo ser substitudos por outros, mesmo que da
mesma espcie, qualidade e quantidade. So bens considerados em sua
especfica individualidade, pois, de alguma forma, esto devidamente
personalizados. Ex: imveis de uma forma geral, veculos, um quadro famoso,
etc.
B) FUNGVEIS
So os bens mveis que podem ser substitudos por outros da mesma
espcie, qualidade e quantidade. So as coisas que se contam, se medem ou
se pesam e no se consideram objetivamente como individualidades. Ex: uma
saca de arroz, uma resma de papel, gneros alimentcios de uma forma geral,
etc. Lembrando que o dinheiro o bem fungvel por excelncia. Trata-se do
mais constante objeto nas obrigaes de dar.
- Os bens imveis s podem ser infungveis.
- Os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis.
Explicando. Os bens imveis so personalizados (h uma escritura,
possuem um registro, um nmero, etc.), da serem eles infungveis, pois
esto individualizados. Excepcionalmente possvel que sejam tratados como
fungveis. Ex: devedor se obriga a fazer o pagamento por meio de trs lotes de
terreno, sem que haja a precisa individualizao deles; o imvel nesse caso
no integra o negcio pela sua essncia, mas pelo seu valor econmico.
J os bens mveis, como regra, so fungveis. Em alguns casos eles
podem ser considerados como infungveis. Ex: um selo de carta, como regra
fungvel. Mas um selo raro infungvel, pois se destina a colecionadores.
Outros: uma moeda rara, o cavalo de corrida Furaco, um quadro pintado por
Renoir, etc. Um veculo automotor considerado como um bem infungvel,
pois possui nmero de chassis, nmero de motor, etc., personalizando e
diferenciando dos demais.
A fungibilidade pode ser da prpria natureza do bem ou da vontade
manifestada pelas partes. Ex: uma cesta de frutas fungvel, mas pode se
tornar infungvel se ela for emprestada apenas para ornamento de uma festa
(chamamos esta hiptese de: comodatum ad pompam vel ostentationem) para
ser devolvida posteriormente, intacta. Outro: Como regra um livro pode ser
um bem fungvel. Mas se nele contiver uma dedicatria ou estiver autografado
pelo autor, este fato faz com que ele se torne nico.
Uma obrigao de fazer tambm pode ser infungvel ou fungvel. Ex:
contrato o famoso pintor Z, para pintar um quadro; percebam que a atuao
de Z, neste caso, personalssima, pois ele foi contratado tendo-se em vista
suas habilidades especiais. Portanto trata-se de uma obrigao infungvel. J a
pintura de um muro que foi pichado, ou a troca da resistncia de um chuveiro
eltrico so exemplos de obrigaes fungveis, pois no requer uma habilidade
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excepcional para o seu cumprimento, podendo ser realizada por qualquer
pessoa.
Consequncias prticas da fungibilidade
A diferena bsica entre a locao, o comodato e o mtuo (que so
espcies de contratos de emprstimo) est na sua fungibilidade. Enquanto o
mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fungveis,
ou seja, o devedor pode devolver outra coisa, desde que seja igual, o
comodato um contrato de emprstimo (gratuito) de coisas infungveis. E a
locao tambm um emprstimo de bens infungveis, s que oneroso.
Nestes dois ltimos contratos a pessoa deve devolver o mesmo bem.
Outra consequncia: o credor de coisa infungvel no pode ser obrigado
a receber outra coisa, mesmo que esta seja mais valiosa (art. 313, CC). Isto
o credor tem o direito de receber a coisa exata que foi pactuada.
Outro efeito: a compensao legal (isto , A deve para B, mas B
tambm deve para A) efetua-se entre dvidas lquidas, vencidas e de coisas
fungveis entre si. Ou seja, dinheiro se compensa com dinheiro; caf se
compensa com caf; feijo se compensa com feijo, etc.
I.3 BENS QUANTO CONSUNTIBILIDADE (art. 86, CC)
A) CONSUMVEIS
So bens mveis, cujo uso normal importa na destruio imediata da
prpria coisa. Admitem um uso apenas. Ex: gneros alimentcios, bebidas,
lenha, cigarro, giz, dinheiro, gasolina, etc.
Observao H bens que so consumveis, conforme a destinao que
o homem lhes d. Ex: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois
permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como
consumveis, pois a destinao a venda. Observem que o art. 86, CC possui
a seguinte redao: so consumveis os bens mveis cujo uso importa
destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os
destinados alienao.
B) INCONSUMVEIS
So os que proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire
toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade. Ex: roupas de uma forma
geral, automvel, casa, etc., ainda que haja possibilidade de sua destruio
em decorrncia do tempo.
Quando algum empresta algo (ex: frutas) para uma exibio, devendo
restituir o objeto, o bem permanece inconsumvel at a sua devoluo (a
doutrina chama isso de ad pompam vel ostentationem). A consuntibilidade no
decorre propriamente da natureza do bem, mas sim da sua destinao
econmico-jurdica. Assim, o usufruto somente pode recair sobre bens
inconsumveis. Se for institudo sobre bens fungveis, chamado pela doutrina
de quase-usufruto ou usufruto imprprio.
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No confundir fungibilidade com consuntibilidade. Em geral um bem
fungvel tambm consumvel (ex: gneros alimentcios). No entanto um bem
pode ser consumvel e ao mesmo tempo infungvel (ex: partitura de um
compositor famoso colocada venda; uma garrafa de um vinho famoso e
raro). Por outro lado, um bem pode ser tambm inconsumvel e fungvel (ex:
uma ferramenta ou um talher).
I.4 BENS QUANTO SUA DIVISIBILIDADE (arts. 87/88, CC)
A) DIVISVEIS
So os bens que podem se fracionar em pores reais e distintas,
formando cada qual um todo perfeito, sem alterao em sua substncia,
diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se destinam. Ex:
uma folha de papel, uma quantidade de arroz, milho, etc. Se repartirmos uma
saca de arroz, cada metade conservar as mesmas qualidades do produto.
Quanto expresso diminuio considervel de valor interessante notar o
seguinte Ex: 05 pessoas herdaram um diamante de 50 quilates. Esta pedra
preciosa pode ser dividida em 05 partes iguais (05 diamantes de 10 quilates
cada). No entanto esta diviso far com que haja uma diminuio considervel
no valor do bem, ou seja, o brilhante inteiro ter muito mais valor do que os
cinco pedaos reunidos. Por isso esse bem considerado indivisvel (ao menos
em tese).
B) INDIVISVEIS
So os bens que no podem ser fracionados em pores, pois deixariam
de formar um todo perfeito. Ex: uma joia, um anel, um par de sapatos, etc. No
entanto a indivisibilidade pode ser subclassificada em:
por natureza Ex: um cavalo, um relgio, um quadro, etc.

por determinao legal alguns bens poderiam ser divididos
fisicamente. No entanto a lei que os torna indivisveis. O exemplo clssico
o da herana. Antes da partilha ela indivisvel por determinao legal.
O art. 1.791, CC determina que a herana defere-se como um todo unitrio,
ainda que vrios sejam os herdeiros. E continua o pargrafo nico: at a
partilha, o direito dos coerdeiros, quanto propriedade e posse da herana,
ser indivisvel, e regular-se- pelas normas relativas ao condomnio.
Outros exemplos: o mdulo rural (art. 65 do Estatuto da Terra), os lotes
urbanos, a hipoteca, etc.
por vontade das partes (convencional) um bem fisicamente divisvel,
mas pode se tornar indivisvel por fora de um contrato. Ex: entregar 100
sacas de caf. Em tese uma obrigao divisvel (eu poderia entregar 50
sacas hoje e 50 na semana que vem). Mas pode ser pactuado no contrato a
indivisibilidade da prestao: ou seja, todas as 100 sacas devem ser
entregues hoje.
I.5 BENS QUANTO INDIVIDUALIDADE (arts. 89/91, CC)

A) BENS SINGULARES
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So singulares (ou individuais) os bens que, embora possam estar
reunidos, so considerados de modo individual, independentemente dos
demais. Ex: um cavalo, uma casa, um carro, uma joia, um livro, etc. Os bens
singulares podem ser classificados em: a) singulares simples formam um
todo homogneo, cujas partes componentes esto unidas em virtude da
prpria natureza ou da ao humana, sem que seja necessria qualquer
regulamentao (pedra, cavalo, rvore, folha de papel, etc.); b) singulares
compostos so os que as partes heterogneas esto ligadas artificialmente
pelo engenho humano; na realidade so vrios objetos independentes que se
unem em um s todo, sem que desaparea a condio jurdica de cada uma
das partes. Ex: materiais de construo. Uma porta ou uma janela, embora
estejam ligados edificao de uma casa, continuaro assim a ser chamados.
E quando vendemos uma casa, obvio que est subentendido que a porta e a
janela acompanharo a venda. Outros exemplos: navio ou avio, carro,
relgio, etc.
B) BENS COLETIVOS OU UNIVERSAIS
Universalidade a pluralidade de bens singulares autnomos que,
embora ainda conservem sua identidade, so consideradas em seu conjunto,
formando um todo nico (universitas rerum), passando a ter individualidade
prpria, distinta da dos seus objetos componentes. Trata-se de um gnero e
que tem como espcies:
Universalidade de Fato (art. 90, CC) a pluralidade de bens
singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana.
Devem pertencer mesma pessoa e ter destinao unitria (fim especfico).
Ex: biblioteca (livros), pinacoteca (quadros), rebanho (bovino, ovino, suno,
caprino, etc.), hemeroteca (jornais e revistas), alcateia (lobos), cfila
(camelos), panapan (borboletas), cambada (poro de objetos enfiados; por
extenso passou a significar o coletivo de caranguejos), etc.
Obs.: Os bens reunidos para a formao da universalidade de fato no
perdem a sua autonomia e podem ser objeto de relaes jurdicas
prprias. Ou seja, cada bem pode ser objeto de relao jurdica
individualizada ou, a critrio do proprietrio, ser negociado coletivamente. Ex.:
pode-se vender uma vaca do rebanho ou o rebanho inteiro.
Universalidade de Direito (art. 91, CC) a pluralidade de bens
singulares, corpreos e heterogneos ou at incorpreos, a que a norma
jurdica, com a inteno de produzir certos efeitos, d unidade; o complexo
de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico. Exemplo: o
patrimnio, que o conjunto de relaes ativas e passivas (bens, direitos,
obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), incluindo a posse, os direitos
reais, as obrigaes e as aes correspondentes. Outros exemplos: a herana
(ou esplio) uma universalidade de bens que passa do falecido aos seus
sucessores no exato momento de sua morte, a massa falida, etc.
Observaes:
01) Na universalidade de fato a destinao dada pela vontade humana; na
universalidade de direito a destinao dada pela norma jurdica.
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02) Estabelecimento empresarial o complexo de bens organizado, para
exerccio da empresa, por empresrio, ou por sociedade empresria. Possui as
seguintes caractersticas: conjunto de bens; ligados por fora da vontade
humana; pertencentes mesma pessoa; destinao unitria, que o exerccio
da empresa (atividade empresarial). A doutrina majoritria entende que o
estabelecimento empresarial exemplo de universalidade de fato (e no
de direito), na medida em que sua unidade no decorre da lei, mas da vontade
do empresrio, que tambm teria liberdade para reduzir ou aumentar o
estabelecimento, alterar o seu destino, etc. Recentemente a Fundao Carlos
Chagas, em um concurso para o ISS/SP elaborou uma questo assim: O
estabelecimento definido como o complexo de bens organizado, para
exerccio da empresa, por empresrio, ou por sociedade empresria. A partir
dessa definio, extrai-se que a natureza jurdica do estabelecimento a de:
(resposta dada como correta): (A) universalidade de fato, entendida como
conjunto de bens pertencentes mesma pessoa, com destinao unitria. No
entanto a professora Maria Helena Diniz, muito consultada para elaborao de
questes concursos, entende que se trata de uma universalidade de direito,
em face do art. 1.143, CC: Pode o estabelecimento ser objeto unitrio de
direitos e de negcios jurdicos, translativos ou constitutivos, que sejam
compatveis com sua natureza (Curso de Direito Civil Brasileiro, Ed. Saraiva,
26 edio, 2009, pg. 356).
03) Nas coisas coletivas, se houver o desaparecimento de todos os indivduos,
menos um, ter-se- a extino da coletividade, mas no o direito sobre o que
sobrou.
II. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS (arts. 92/97, CC)
Esta forma de classificao feita a partir de uma comparao entre os
bens. O que um bem em relao a outro bem. Segundo esta classificao os
bens podem ser Principais ou Acessrios.
A) PRINCIPAIS
So
os
que
existem
por
si,
abstrata
ou
concretamente,
independentemente de outros; exercem funo e finalidades autnomas. Ex: o
solo, um crdito, uma joia, etc.
B) ACESSRIOS
So aqueles cuja existncia pressupe a existncia de outro bem; sua
existncia e finalidade dependem de um bem principal. Ex: um fruto em
relao rvore, uma rvore em relao ao solo, um prdio em relao ao
solo, os juros, etc. Esta regra tambm se aplica aos contratos. Ex: a fiana
somente existe como forma de garantia se houver outro contrato principal,
como a locao; a multa contratual em relao ao contrato em si, etc.
Regra o bem acessrio segue o principal (salvo
disposio especial em contrrio) acessorium sequitur suum
principale.
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interessante esclarecer que esta regra no est mais explcita no atual
Cdigo Civil. No entanto a doutrina unnime em considerar que tal regra
ainda prevalece em nosso direito. Por essa razo, quem for o proprietrio do
principal, em regra, ser tambm o do acessrio. Outro efeito: a natureza do
principal ser tambm a do acessrio. Ex: se o solo imvel, a rvore nele
plantada tambm o ser. Trata-se do princpio da gravitao jurdica (um
bem atrai o outro para a sua rbita, comunicando-lhe seu prprio regime
jurdico: o principal atrai acessrio; o acessrio segue o principal). Isto
tambm se aplica aos contratos. Ex: se um contrato de locao (principal) for
considerado nulo, nula tambm ser considerada a fiana, posto que ela
acessria em relao ao contrato de locao (j o contrrio no verdadeiro
ou seja, se a fiana for considerada nula, o contrato principal pode continuar a
produzir efeitos).
So Bens Acessrios:
1) Frutos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente;
nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do
bem que as gera. Os frutos podem ser classificados em:
a) Naturais so os que se desenvolvem pela prpria fora orgnica da
coisa (ex: frutas, crias de animais, ovos, etc.).
b) Industriais so os que surgem em razo da atividade humana (ex:
produo de uma fbrica).
c) Civis so os rendimentos produzidos pela coisa, em virtude sua
utilizao por outrem que no o proprietrio (ex: juros de caderneta de
poupana, aluguis, dividendos ou bonificaes de aes, etc.).
Os frutos ainda podem ser classificados, quanto ao seu estado em:
Pendentes (ainda esto ligados fisicamente coisa que os produziu, mas
podem ser destacados, sem nenhum risco para a inteireza da coisa);
Percebidos ou Colhidos (so os j destacados ou colhidos da coisa principal da
qual se origina); Estantes (colhidos e armazenados em depsitos);
Percipiendos (podem ser colhidos, mas ainda no o foram) e Consumidos (j
colhidos e no existem mais utilizados ou alienados).
2) Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a sua
substncia, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. E isto
assim porque eles no se reproduzem. Ex: pedras de uma pedreira, minerais
de uma jazida, carvo mineral, lenol petrolfero, etc.
Observao. Os frutos e os produtos, mesmo que no separados do
bem principal, j podem ser objeto de negcio jurdico (art. 95, CC). Ex: posso
vender uma possvel safra de laranjas que ainda esto ligadas ao principal, por
ser prematura a sua colheita no momento do contrato.
Frutos X Produtos
Os frutos se renovam quando so utilizados ou separados da coisa,
no alterando a substncia da coisa principal. Ex: colhendo as frutas de um
pomar, as rvores no diminuem e continuam produzindo nas prximas
safras. J os produtos se exaurem com o uso, sendo que a extrao do
produto determina a progressiva diminuio da coisa principal. Ex: a
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extrao do minrio de ferro de uma mina faz com que a mesma v
diminuindo a produo, at o seu esgotamento.
3) Rendimentos na verdade eles so os prprios frutos civis ou prestaes
peridicas em dinheiro, decorrentes da concesso do uso e gozo de um bem
(ex: aluguel).
4) Produtos orgnicos da superfcie da terra (ex: vegetais, animais, etc.).
5) Obras de aderncia obras que so realizadas acima ou abaixo da
superfcie da terra (ex: uma casa, um prdio de apartamentos, o metr,
pontes, tneis, viadutos, etc.).
6) Pertenas segundo o art. 93, CC, so os bens que, no constituindo
partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de
modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Ex: a
moldura de um quadro; acessrios de um veculo; um trator destinado a uma
melhor explorao de propriedade agrcola, etc.
ATENO!! Pertena vem do latim pertinere (pertencer, fazer parte de).
Trata-se de um bem acessrio, pois depende economicamente de outra coisa.
Mas apesar de ser acessrio, conserva sua individualidade e autonomia, tendo
com a principal apenas uma subordinao econmico-jurdica. necessrio,
para caracteriz-la, o vnculo intencional duradouro (estvel), estabelecido
por quem faz uso da coisa e colocado a servio da utilidade do principal.
Segundo a regra do art. 94, CC os negcios jurdicos que dizem respeito ao
bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei
ou da vontade das partes. Assim, em relao s pertenas, nem sempre pode
se usar o adgio de que o acessrio segue o principal. Por isso, quando se
tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade que contenha uma
pertena conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os
acessrios (se eles acompanham ou no o bem principal), evitando situaes
dbias posteriores. Ex: quando se vende um carro deve o vendedor mencionar
se o equipamento de som est incluso ou no no negcio; quando se vende
uma casa, os bens mveis no acompanham, salvo disposio em contrrio.
S so pertenas os bens que no forem partes integrantes, isto , aqueles
que, se forem retirados do principal no afetam a sua estrutura. Ex: uma casa
composta por diversas partes integrantes. Uma porta ou uma janela so
fundamentais para a existncia desta casa, portanto so consideradas como
partes integrantes. J o ar condicionado ou um quadro desta casa podem ser
considerados como pertenas (eles pertencem a casa, mas no so partes
integrantes). Quando se vende uma casa, as portas e as janelas (partes
integrantes) acompanham a venda. J o ar condicionado e o quadro
(pertenas) podem ser vendidos juntos ou podem ser retirados da casa pelo
vendedor, no fazendo parte do negcio. Tudo vai depender do que estiver
escrito no contrato. Da mesma forma os instrumentos agrcolas e os animais
em relao a uma fazenda. A jurisprudncia vem entendendo que o negcio
celebrado acerca de um negcio principal s abrange as pertenas se houver
manifestao (expressa ou tcita) das partes ou decorrer de dispositivo de lei.
7) Acesses (de modo implcito) aumento do valor ou do volume da
propriedade devido a foras externas (fatos fortuitos, como: formao de ilhas,
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aluvio, avulso, abandono de lveo, construes e plantaes). Em regra no
so indenizveis.
8) Benfeitorias so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou
imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. As benfeitorias so bens
acessrios, introduzidos no principal pelo homem. Se for realizado pela
natureza no considerado como benfeitoria. O art. 97, CC prev que no se
consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindo ao bem
sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. Dividem-se as
benfeitorias em (art. 96, CC):
a) Necessrias so as que tm por finalidade conservar ou evitar
que o bem se deteriore (art. 96, 3o, CC); se elas no forem feitas a coisa
pode perecer. Ex: reforos em alicerces, reforma de telhados, substituio de
vigamento podre, desinfeco de pomar, etc.
b) teis so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (art. 96,
2 , CC); elas no so indispensveis, mas se forem feitas daro um maior
aproveitamento coisa. Ex: construo de uma garagem, de um lavabo dentro
da casa, instalao de aparelho hidrulico moderno, etc.
o
c) Volupturias so as de mero embelezamento, recreio ou deleite,

que no aumentam o uso habitual do bem, mas o torna mais agradvel,
aumentando o seu valor comercial (art. 96, 1o, CC). Ex: construo de uma
piscina, uma churrasqueira, uma pintura artstica, um jardim com flores
exticas, etc.
Esta classificao no absoluta, pois uma mesma benfeitoria pode
enquadrar-se em uma ou outra espcie, dependendo de uma circunstncia
concreta. Ex: uma pintura pode ser necessria em uma casa de praia para
evitar uma infiltrao ou volupturia se for apenas para embelez-la.
Relevncia jurdica da distino das benfeitorias
Se o possuidor estiver de boa-f (isto , desconhecia eventuais vcios
que esta posse tinha) ele tem direito indenizao das benfeitorias
necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o
direito de reteno pelo valor das mesmas. Isto , ele pode reter o bem at
que seja indenizado pelas benfeitorias feitas. J as benfeitorias volupturias
no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (isto , retiradas do
bem a doutrina chama isso de jus tollendi), desde que no haja danificao
da coisa. Tais direitos esto previstos no art. 1.219, CC.
Por outro lado, se o possuidor estiver de m-f (ele sabia que aquele
bem no era seu; conhecia os defeitos de sua posse) sero ressarcidas
somente as benfeitorias necessrias. Este possuidor no ser indenizado pelas
benfeitorias teis e nem pelas volupturias. Alm disso, no poder levantar
nenhuma das benfeitorias realizadas e tambm no ter direito de reteno
sobre nenhuma delas. Nem mesmo sobre as necessrias. Isto est previsto no
art. 1.220, CC. o preo que se paga por estar de m-f. Vejam o quadrinho
abaixo que retrata bem o que foi dito agora sobre as indenizaes das
benfeitorias.
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Benfeitorias
Posse de Boa-f
Posse de M-f
Necessrias
Indeniza
Indeniza
teis
Indeniza
No indeniza
Volupturias
No indeniza, mas podem ser

levantadas
No indeniza
interessante acrescentar que a atual Lei sobre Locaes (Lei n

8.245/91), dispe de forma um pouco diferente, pois permite disposies
contratuais em contrrio. Vejamos:
Art. 35. Salvo expressa disposio contratual em contrrio, as
benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no autorizadas
pelo locador, bem como as teis, desde que autorizadas, sero indenizveis e
permitem o exerccio do direito de reteno.
Art. 36. As benfeitorias volupturias no sero indenizveis, podendo ser
levantadas pelo locatrio, finda a locao, desde que sua retirada no afete a
estrutura e a substncia do imvel.
Outro cuidado que devemos ter: no confundir acesso artificial
com benfeitoria:
Acesso Artificial uma obra que cria uma coisa nova,
como uma construo ou uma plantao (ex: construo de uma
casa, plantao de cana ou caf, etc.).
Benfeitoria uma obra ou despesa realizada em bem j
existente, para conservar, melhorar ou embelezar, sem modificar a
sua substncia.
interessante frisar que alguns bens deixam de ser acessrios e passam
a ser principais. Estas excees se justificam para valorizar um trabalho
artstico. Da essa inverso. Ex: a pintura em relao tela, a escultura em
relao matria-prima, a escritura ou qualquer trabalho grfico em relao
matria-prima, etc.
III. BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO
Na realidade esta classificao feita no sob o ponto de vista dos
proprietrios, mas do ponto de vista do modo pelo qual se exerce o domnio
sobre os bens. Neste sentido eles podem ser divididos em particulares,
pblicos ou coisas de ningum. Vejamos:
A) BENS PARTICULARES (ou privados)
So os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas
jurdicas de direito privado. No vemos necessidade de aprofundar o tema.
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B) RES NULLIUS
So as chamadas coisas de ningum. Existem no Universo, mas no
so pblicas nem particulares, pois no tm dono. Ex: animais selvagens em
liberdade, prolas de ostras que esto no fundo do mar, peixes no mar,
conchas na praia, etc. As coisas abandonadas (tambm chamadas de res
derelictae) so espcies do gnero coisas de ningum; j pertenceram a
algum, mas foram abandonadas.
C) BENS PBLICOS (res publicae)
Estabelece o art. 98, CC que so pblicos os bens do domnio nacional
pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno (Unio, Estados,
Distrito Federal, Territrios, Municpios, Autarquias e Fundaes de Direito
Pblico). Os demais bens so particulares, seja qual for a pessoa a que
pertencerem. Os bens pblicos, por sua vez, possuem uma classificao legal
quanto sua destinao. Vejamos.
Classificao dos Bens Pblicos (art. 99, CC)
A) Uso Comum (ou Geral) do Povo So os destinados utilizao
do pblico em geral; podem ser usados sem restries por todos, sem
necessidade de permisso especial. O prprio Cdigo Civil fornece uma
enumerao exemplificativa (art. 99, I, CC): praas, jardins, ruas, estradas,
mares, rios navegveis, praias, etc. No perdem a caracterstica de uso
comum se o Estado regulamentar seu uso, restringi-lo (ex: fechamento de
uma praa noite por questo de segurana) ou exigir uma contraprestao
(ex: pedgio nas rodovias). franqueado o uso e no a propriedade, pois esta
pertence entidade de Direito Pblico, estando presente o poder de polcia do
Estado, enquanto o povo o usurio do bem.
B) Uso Especial So os bens imveis (em regra edifcios ou terrenos)
utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio pblico
(federal, estadual, territorial ou municipal). Ex: Prefeituras, Secretarias,
Ministrios, prdios onde funcionam Tribunais, Assembleias Legislativas,
Escolas Pblicas, Hospitais Pblicos, etc. Incluem-se, tambm, os bens das
Autarquias. O Direito Administrativo se refere a todos estes bens pblicos
como sendo afetados. Afetao quer dizer que h a imposio de um encargo,
um nus a um bem pblico. Isto , indica ou determina que um bem est
sendo utilizado para uma determinada finalidade pblica.
C) Dominicais (ou dominiais do latim: dominus relativo ao domnio,
senhorio) So os bens que constituem o patrimnio disponvel da pessoa
jurdica de direito pblico. Abrange os bens imveis e tambm os mveis. Na
verdade so os demais bens pblicos, por excluso (pois eles no so de uso
comum do povo e nem tm uma destinao especial), que no possuem uma
destinao pblica definida. So eles (apenas exemplificativamente): terrenos
de marinha e terras devolutas. Outros bens considerados (pela
doutrina) como dominicais: prdios pblicos desativados, mveis
inservveis, estradas de ferro (se forem pblicas, pois algumas so privadas);
ttulos da dvida pblica; quedas dgua, jazidas e minrios; stios
arqueolgicos, etc.
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Caractersticas dos Bens Pblicos
Inalienabilidade os bens pblicos no podem ser vendidos, doados
ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e uso especial,
ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens
pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais
previstas para a alienao de bens da administrao (art. 101, CC).
Impenhorabilidade penhora um instituto de Direito Processual
Civil; trata-se de um ato judicial pelo qual se apreendem os bens de um
devedor para saldar uma dvida que no foi paga. O bem penhorado pode ser
vendido judicialmente e com o produto da venda se paga o credor,
satisfazendo-se o seu crdito. No entanto ela no possvel em relao aos
bens pblicos, posto que estes no se sujeitam ao regime da penhora.
Impede-se, assim, que um bem pblico passe do devedor ao credor, ou seja,
vendido, mesmo que por fora de uma execuo judicial. A doutrina costuma
citar apenas uma exceo prevista na Constituio Federal (art. 100, 6o),
uma vez que nesta hiptese admite-se o sequestro (ou seja a apreenso) do
dinheiro para assegurar o pagamento do precatrio em caso de ser preterido o
seu direito.
Imprescritibilidade trata-se da impossibilidade de aquisio da
propriedade dos bens pblicos por usucapio (tambm chamada de
prescrio aquisitiva). A Constituio Federal probe a aquisio da
propriedade, por usucapio de bens pblicos (confiram os arts. 183, 3 e
191, pargrafo nico da CF/88 neste sentido tambm o prprio art. 102,
CC). Prev a Smula 340 do Supremo Tribunal Federal: Desde a vigncia do
Cdigo Civil, os bens dominicais, como os demais bens pblicos, no podem
ser adquiridos por usucapio. A Constituio somente menciona os bens
imveis, mas h unanimidade no sentido de que o dispositivo tambm se
aplica aos bens mveis. At porque o art. 102, CC foi genrico.
No-onerabilidade os bens pblicos no podem ser objeto de
direitos reais de garantia como o penhor e a hipoteca em favor de terceiros.
Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em
bens de uso comum ou de uso especial. Por meio da afetao o bem passa da
categoria de bem do domnio privado do Estado para a categoria de bem do
domnio pblico. J a desafetao permite que um bem de uso comum do
povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um bem dominical;
retira-se do bem a funo pblica qual ele se liga. Esta classificao
afetao/desafetao tem vital importncia para se possibilitar a alienao do
bem. Os bens afetados, enquanto permanecerem nesta situao, no podem
ser alienados.
IV. BENS CONSIDERADOS QUANTO POSSIBILIDADE DE
COMERCIALIZAO (COISAS FORA DO COMRCIO)
Este item no consta mais do atual Cdigo Civil. No que esta categoria
de bens no exista mais. Ela continua existindo e a doutrina ainda continua a
se referir a ela. Os bens que se acham no comrcio podem ser alienados e
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adquiridos livremente. J os que esto fora do comrcio no podem ser
transferidos de um acervo patrimonial a outro. Comrcio (em sentido tcnico)
= possibilidade de compra e venda, doao, ou seja, liberdade de circulao e
transferncia. Esto fora do comrcio:
A) Coisas insuscetveis de apropriao so bens de uso
inexaurvel (ex: ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.); como no so raros no
despertam interesse econmico. So tambm chamados de coisas comuns a
todos (res communes omnium).
B) Bens Personalssimos so os preservados em respeito
dignidade humana (ex: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do
corpo humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.).
C) Bens Legalmente inalienveis apesar de suscetveis de
apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a
interesses econmicos-sociais, defesa social e proteo de certas pessoas. S
excepcionalmente podem ser alienados, exigindo uma lei especfica ou uma
deciso judicial (alvar). Alguns exemplos:
bens pblicos (uso comum do povo e especial art. 100, CC)
bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC)
terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF)
bens de menores (art. 1.691, CC)
terreno onde foi construdo um edifcio de condomnio por andares,
enquanto persistir o regime condominial (art.1.331, 2, CC)
bens de famlia
bens gravados com clusula de inalienabilidade
BEM DE FAMLIA
(arts. 1.711 a 1.722, CC)
CONCEITO
Bem de famlia um instituto do direito civil pelo qual se vincula o
destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia. Originouse no direito norte-americano.
No Brasil a regra que o devedor responde, para o cumprimento de suas
obrigaes, com todos os seus bens, presentes ou futuros, salvo as excees
previstas em lei (art. 591, CPC). Portanto o Bem de Famlia uma exceo.
Assim, podem os cnjuges ou entidade familiar (famlias legtimas ou
unies estveis entre homem e mulher), mediante escritura pblica ou
testamento, destinar parte de seu patrimnio (desde que no ultrapasse um
tero do patrimnio lquido) para instituir o bem de famlia (voluntrio).
necessrio que seja imvel residencial (rural ou urbano, com seus acessrios
e pertenas), no havendo limite de valor. Admite-se que tambm sejam
gravados valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do
imvel e no sustento da famlia. O Bem de Famlia mais uma forma de se
proteger a famlia reforando o art. 6o da Constituio Federal que determina:
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So direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o lazer, a
segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a
assistncia aos desamparados, na forma desta Constituio. A tendncia atual
sobre o bem de famlia no apenas consider-lo em relao ao indispensvel
para subsistncia, mas tambm ao necessrio para uma vida digna.
CONSEQUNCIAS
Com a instituio do bem de famlia, o imvel se torna inalienvel e
impenhorvel. Esta situao pode ser oposta em qualquer processo (civil,
fiscal, previdencirio, trabalhista, etc.), ficando o prdio isento de execues
por dvidas posteriores instituio, salvo (portanto no um direito
absoluto) as que provierem de:
a) Tributos relativos ao prdio (ex: IPTU).
b) Despesas de condomnio (relativas ao prprio prdio).
Portanto, impostos como o Imposto de Renda, ISS, etc., no autorizam a
Fazenda Pblica solicitar a penhora do bem de famlia.
Para se constituir um bem de famlia, necessria a escritura pblica e o
registro no Registro de Imveis, alm de publicao na imprensa local, para
cincia de terceiros. A condio para que se faa esta instituio que
inexistam nus (dvidas) sobre o imvel bem como dvidas anteriores. No ter
validade a instituio se for feita com fraude contra credores (trata-se de um
vcio do negcio jurdico que veremos em aula mais adiante).
A durao da instituio at que ambos os cnjuges faleam, sendo
que, se restarem filhos menores de 18 anos, mesmo falecendo os pais, a
instituio perdura at que todos os filhos atinjam a maioridade. Falecendo um
dos consortes o imvel no entrar em inventrio e nem ser partilhado
enquanto viver o outro. Se este tambm falecer, deve-se esperar a maioridade
de todos os filhos. O prdio entrar em inventrio para ser partilhado somente
quando a clusula for eliminada. Desta forma, a dissoluo da sociedade
conjugal (separao judicial ou divrcio), por si s, no extingue o bem de
famlia. No entanto o art. 1.721, CC faz a ressalva de que dissolvida a
sociedade conjugal pela morte de um dos cnjuges, o sobrevivente poder
pedir a extino do bem de famlia, se for o nico bem do casal.
Somente haver a alienao (venda, doao, etc.) do bem de famlia
institudo quando houver anuncia dos dois consortes e de seus filhos, quando
houver. Havendo a participao de incapazes o Juiz ir designar um curador
especial e ir consultar o Ministrio Pblico. A clusula somente poder ser
levantada por mandado judicial (tambm chamado de mandado de
liberao), justificado o motivo relevante. Se foi solenemente institudo pela
famlia como domiclio desta, no pode ter outro destino.
Se houver menores impberes (menores de 16 anos) a situao ainda
fica mais complicada: a clusula no poder ser eliminada, salvo se houver
sub-rogao (substituio da coisa por outra; transferncia das qualidades de
uma coisa para outra) em outro imvel para a moradia da famlia.
LEI N 8.009/90
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Atualmente a Lei n 8.009/90 dispe sobre a impenhorabilidade
(observem que a lei no fala em inalienabilidade) do bem de famlia, que
passou a ser o imvel residencial (rural ou urbano) prprio do casal ou da
entidade familiar, independentemente de inscrio no Registro de Imveis. A
impenhorabilidade compreende, alm do imvel em si, as construes,
plantaes, benfeitorias de qualquer natureza, equipamentos de uso
profissional, mas tambm os bens mveis que guarnecem a casa. No s
aqueles indispensveis habitabilidade de uma residncia, mas tambm
aqueles usualmente mantidos em um lar comum (necessrios para uma vida
sem luxos, porm digna). Ressalvam-se os veculos de transporte, obras de
arte e adornos suntuosos. A jurisprudncia vem admitindo que a
impenhorabilidade pode alcanar um imvel alugado. Ex: um casal possui uma
casa muito grande. No entanto, devido s altas despesas que esta casa exige,
resolve alug-la, sendo que com o dinheiro alugam um apartamento pequeno
e ainda sobra um dinheirinho. Para a jurisprudncia mesmo no morando na
casa, a mesma impenhorvel, pois se trata do nico bem residencial de
propriedade familiar.
No caso da pessoa no ter imvel prprio (ex: locao, usufruto), a
impenhorabilidade recai sobre os bens mveis quitados que guarneam a
residncia e que sejam da propriedade do locatrio (geladeira, fogo,
televiso, etc.). Se o casal ou entidade familiar for possuidor de vrios imveis,
a impenhorabilidade recair sobre o de menor valor (salvo se outro tiver sido
registrado).
EXCEES
Vimos que o bem de famlia do Cdigo Civil s pode ser penhorado em
duas hipteses: tributos devidos em relao ao prprio bem imvel ou
condomnio. J os bens de que trata a Lei n 8.009/90 tem um nmero maior
de excees, ou seja, de hipteses em que o bem ser vendido para pagar a
dvida. Assim esses bens (da lei especial), no respondero por dvidas
civis, mercantis, fiscais trabalhistas, etc., salvo se o processo de execuo for
movido em razo de (art. 3o):
crdito de trabalhadores da prpria residncia (ex: empregada

domstica, cozinheira, bab, jardineiro, etc.).
execuo de hipoteca sobre o imvel oferecido como garantia.
crdito decorrente do financiamento destinado construo ou
aquisio do imvel.
cobrana de impostos (ex: IPTU ou ITR) taxas e contribuies devidas
em funo do imvel.
dvidas de condomnio tambm referente ao prprio imvel.
credor de penso alimentcia.
bem adquirido com produto de crime.
obrigao decorrente de fiana nos contratos de locao.
Cuidado com o ltimo exemplo = Fiana nos contratos de locao.

Atualmente, tanto a lei, como a jurisprudncia assim dispem: Se uma pessoa
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proprietrio de um imvel e quiser alug-lo vai desejar que o locatrio
(inquilino) apresente um fiador. Este fiador precisa ser proprietrio de um bem
imvel, para garantir a fiana. Ou seja, se o locatrio (inquilino) no pagar o
aluguel o proprietrio (locador) ir acion-lo. Se este no conseguir pagar, o
proprietrio aciona o fiador e este ser o responsvel pela dvida. Poder o
fiador alegar que aquele o nico bem que dispe e requerer o chamado bem
de famlia para no pagar a dvida? Resposta: atualmente no (depois de
vrias idas e vindas de nossos Tribunais). Ou seja, se uma pessoa se dispuser
a ser fiador, neste momento est abrindo mo do chamado bem de famlia.
No poder invocar esse benefcio para deixar de pagar a dvida do inquilino.
Nos ltimos anos essa posio j foi alterada diversas vezes. Atualmente
essa a posio que est vigorando, inclusive com deciso do Supremo Tribunal
Federal (o direito social moradia includo na EC 26/2000, no se confunde
necessariamente com o direito de propriedade imobiliria). Devemos estar
bem conscientes de que ao assumirmos o risco de sermos fiador de algum,
estaremos abrindo mo do bem de famlia da Lei n 8.009/90. Mas evidente
que esta situao no se aplica quele bem de famlia previsto no Cdigo Civil,
pois neste caso o bem foi registrado e se tornou, alm de impenhorvel,
tambm inalienvel.
Observao. interessante mencionar que quando se tratar de pessoas
casadas, a fiana deve ser prestada por ambos, sob pena de anulao. Neste
sentido a Smula 332 (nova redao) do Superior Tribunal de Justia: A
fiana prestada sem autorizao de um dos cnjuges implica a ineficcia total
da garantia.
DIFERENAS:
1) Bem de Famlia (previsto nos arts. 1.711 a 1.722, CC):
a) Ato voluntrio deve ser registrado.
b) Deve representar no mximo um tero do patrimnio lquido da pessoa
que est registrando.
c) acarreta inalienabilidade e impenhorabilidade do bem.
d) admitem-se apenas duas excees: dvidas decorrentes de condomnio
e as dvidas tributrias que recaem sobre o bem.
2) Bem de Famlia (previsto na Lei n 8.009/90) na verdade no torna a
coisa propriamente em um bem de famlia; esta coisa fica apenas
impenhorvel, ou seja, no pode recair penhora sobre ele. Assim:
a) Aplica-se a famlias que possuem apenas um nico imvel para sua
residncia este bem, de forma automtica considerado bem de
famlia; decorre da lei.
b) Acarreta somente a impenhorabilidade (e no a inalienabilidade, ou
seja, o bem no pode ser penhorado por terceiros, mas se o proprietrio
quiser, poder vend-lo).
c) Possui um nmero maior de excees (art. 3o da lei especial), conforme
vimos acima (ex: trabalhista, hipoteca financiamento, impostos,
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condomnio, penso alimentcia, produto de crime e fiana nos contratos
de locao).
BENS GRAVADOS COM CLUSULA DE INALIENABILIDADE
So aqueles que se tornam inalienveis pela vontade humana, por meio
de uma clusula temporria ou vitalcia, nos casos previstos em lei, por ato
inter vivos (ex: doao) ou causa mortis (ex: testamento). Ex: um pai,
percebendo que seu filho ir dilapidar o patrimnio, faz um testamento, com
essa clusula especial, a fim de que os bens no saiam do patrimnio do filho,
protegendo esses bens do prprio filho, impedindo que os atos de
irresponsabilidade ou m administrao possam levar o filho insolvncia dvidas superiores aos crditos. O art. 1.911, CC determina que a clusula de
inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade, implica
impenhorabilidade e incomunicabilidade. Atualmente essa clusula tem valor
um pouco mais restrito, pois o testador deve apontar expressamente a justa
causa para essa sua deciso de tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC), ou
seja, dever justificar o porqu desta medida. Um caso justificvel, como
vimos, a prodigalidade do filho.
RESUMO DA AULA
BENS: OBJETO DO DIREITO
(arts. 79 a 103, CC)
I. CONCEITO so as coisas (materiais ou imateriais) enquanto economicamente
valorveis, satisfazendo a necessidade humana.
II. CLASSIFICAO DOS BENS
A doutrina (no h previso legal expressa) inicialmente classifica os bens em
Corpreos (so os que tm existncia material, como um terreno, uma casa, um carro
ou um livro) e Incorpreos (so os que possuem existncia abstrata e que no podem
ser percebidos pelos sentidos, mas podem ser objeto de direito, como os direitos
autorais, a propriedade industrial, etc.).
A) BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS arts. 79/91, CC
1. Quanto Mobilidade
1.1 Imveis so os que no podem ser removidos ou transportados
de um lugar para o outro sem a sua destruio. Subdividem-se em: a)
imveis por natureza (ex: solo, subsolo e espao areo); b) acesso fsica ou
artificial (ex: plantaes e construes); c) disposio legal (ex: direito
sucesso aberta, ainda que a herana seja formada apenas por bens
mveis). No perdem o carter de imvel: as edificaes que, separadas do
solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local;
materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se
reempregarem.
1.2 Mveis so os que podem ser transportados de um lugar para
outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da sua substncia ou da
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destinao econmico-social. Subdividem-se em: a) mveis por natureza
podem ser transportados por fora prpria (semoventes animais de uma
forma geral) ou alheia (carro, joia); b) mveis por antecipao (rvore
plantada para corte ou frutos de um pomar que ainda esto no p, mas
destinados venda - safra futura); c) mveis por determinao legal
(energias que tenham valor econmico, direitos autorais).
1.3 Observaes: a) os materiais de construo enquanto no forem
empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis; b)
as rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza, exceto
se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em mveis
por antecipao.
1.4 Importncia prtica na distino entre Imveis e Mveis: forma de
aquisio da propriedade (tradio para mveis e registro para os imveis),
necessidade de outorga uxria ou marital em casos de bens imveis (sendo
dispensada tal providncia se for bem mvel), prazos de usucapio
(geralmente maiores para os bens imveis) e os direitos reais (como regra
hipoteca para imveis e penhor para os mveis).
1.5 - Navios e Aeronaves - fisicamente so bens mveis, mas possuem
uma disciplina jurdica como se imveis fossem.
2. Quanto Fungibilidade
2.1 Infungveis no podem ser substitudos por outros do mesmo
gnero, qualidade e quantidade (ex: um apartamento, um veculo, um
quadro famoso). Os imveis s podem ser infungveis.
2.2 Fungveis podem ser substitudos por outros do mesmo gnero,
qualidade e quantidade (ex: gneros alimentcios, dinheiro, etc.).
3. Quanto Consuntibilidade
3.1 Inconsumveis proporcionam reiterados usos, permitindo que se
retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade (ex: imveis, roupas,
livros, etc.).
3.2 Consumveis so bens mveis, cujo uso importa na destruio
imediata da prpria coisa. Admitem apenas um uso (gneros alimentcios,
bebidas, dinheiro, etc.).
3.3 H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem
lhe d. Ex: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem
usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como
consumveis, pois a destinao a venda.
4. Quanto divisibilidade
4.1 Divisveis podem ser partidos em pores reais e distintas,
formando cada qual um todo perfeito.
4.2 Indivisveis no podem ser fracionados em pores, pois
deixariam de formar um todo perfeito. A indivisibilidade pode ser: por
natureza (um cavalo), por determinao legal (herana, mdulo rural, lotes
urbanos) e pela vontade das partes (contrato).
5. Quanto Individualidade
5.1 Singulares so os que, embora reunidos, se consideram de per
si, independentemente dos demais.
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23

5.2 Coletivos (ou Universais) so as coisas que se encerram
agregadas em um todo. a) Universalidade de Fato pluralidade de bens
singulares, corpreos e homogneos, que, pertinentes mesma pessoa,
tenham destinao unitria pela vontade humana (biblioteca, pinacoteca,
rebanho, etc.). b) Universalidade de Direito pluralidade de bens
singulares, corpreos, dotadas de valor econmico, ligadas pela norma
jurdica (patrimnio, herana, massa falida, etc.).
B) BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS arts. 92/97, CC
1. Principais existem por si mesmos, exercendo funo e finalidade
independentemente de outro bem (terrenos, joias, etc.).
2. Acessrios sua existncia depende da existncia de outro. Regra o
acessrio acompanha o principal.
2.1 Frutos so as utilidades que a coisa principal produz
periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm
intacta a substncia do bem que as gera (frutas, aluguis, etc.).
2.2 Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a
substncia da coisa, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento.
2.3 Pertenas so os bens que, no constituindo partes integrantes
(como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro,
ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Ex: acessrios de um
veculo; ornamentos de uma residncia, um trator destinado a uma melhor
explorao de propriedade agrcola, etc.
2.4 Benfeitorias so obras ou despesas que se fazem em um bem
mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. Espcies: a)
necessrias (realizada para a conservao do bem alicerce da casa), teis
(so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa garagem) e volupturias
(mero embelezamento, recreio ou deleite piscina).
2.5 Indenizao das Benfeitorias: A) Possuidor de Boa-f: direito
indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam
indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. J
as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser
levantadas (art. 1.219, CC). B) Possuidor de M-f: so ressarcidas
somente as benfeitorias necessrias. No h indenizao pelas benfeitorias
teis e volupturias. No pode levantar nenhuma das benfeitorias realizadas
e no tem direito de reteno sobre nenhuma delas (art. 1.220, CC).
2.6 Deixam de ser bens acessrios e passam a ser principais: a
pintura em relao tela, a escultura em relao matria-prima, a
escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, qualquer
trabalho grfico em relao ao papel utilizado.
C) BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO arts.
98/103, CC
1. Particulares so os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s
pessoas jurdicas de direito privado.
2. Res Nullius so as coisas de ningum (ex: um peixe no fundo do mar;
as coisas abandonadas estas so conhecidas como res derelictae). No
confundir coisa abandonada, onde h um ato voluntrio, o abandono, com a
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coisa perdida, em que o ato foi involuntrio e a coisa continua a pertencer (ao
menos em tese) ao patrimnio do titular.
3. Pblicos so os bens de domnio nacional pertencentes s pessoas
jurdicas de direito pblico interno.
3.1 Uso comum do povo destinados utilizao do pblico em geral
(rios, mares, estradas, ruas, etc.).
3.2 Uso especial imveis utilizados pelo prprio poder pblico para a
execuo de servio pblico (hospitais e escolas pblicas, secretarias,
ministrios, etc.).
3.3 Dominicais constituem o patrimnio disponvel das pessoas de
direito pblico: terras devolutas e terrenos de marinha.
3.4 Caracterstica dos Bens Pblicos: inalienveis, impenhorveis,
imprescritveis (no podem ser objeto de usucapio, qualquer que seja a sua
natureza Smula 340 STF).
3.5 Observao Os bens pblicos de uso comum do povo e os de
uso especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao. Os
bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da
lei.
3.6 Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos
em bens de uso comum ou de uso especial (afetao). J pela desafetao
permite-se que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja
reclassificado como sendo um bem dominical.
D) BENS CONSIDERADOS QUANTO POSSIBILIDADE DE COMERCIALIZAO
(COISAS FORA DO COMRCIO)
1. Coisas insuscetveis de apropriao coisas de uso inexaurvel (ar,
luz solar, gua do alto-mar, etc.).
2. Bens personalssimos so os preservados em respeito dignidade
humana (ex: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do corpo
humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.).
3. Bens legalmente inalienveis apesar de suscetveis de apropriao,
tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicossociais, defesa social e proteo de certas pessoas. Estes bens somente podem
ser alienados de forma excepcional. Ex: bens pblicos (uso comum do povo e
especial art. 100, CC), bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC), terras ocupadas
pelos ndios (art. 231, 4, CF), bens de menores (art. 1.691, CC), bens
gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC), bens de famlia.
4. Bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC)
tornam-se inalienveis por vontade humana inter vivos (ex: doao) ou causa
mortis (testamento), de forma vitalcia ou temporria. A pessoa deve apontar a
justa causa para tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC).
5. Bem de Famlia arts. 1.711 a 1.722, CC (voluntrio) X Lei n
8.009/90 (ou Impenhorabilidade do nico imvel legal) No confundir os
institutos!! Cuidado, tambm, com a fiana nos contratos de locao (trata-se
de uma exceo que se aplica somente em relao Lei n 8.009/90).
GRFICO RESUMO
CDIGO CIVIL
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LEI ESPECIAL
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1. Artigos 1.711 a 1.722 do CC
1. Lei n 8.009/90
2. Ato voluntrio. Necessita de

2. Institudo pela lei. Automtico.
registro. Mximo 1/3 do patrimnio nico imvel para residncia da famlia.
lquido.
3.
Acarreta
impenhorabilidade.
inalienabilidade
3.
Acarreta
impenhorabilidade.
somente
4. Excees: somente condomnio e

4. Excees previstas no art. 3. Ex:
tributos que recaem sobre o prprio trabalhistas (empregados do imvel),
imvel.
hipoteca,
financiamento,
impostos,
condomnio, penso alimentcia, produto
de crime e fiana nos contratos de
locao.
TESTES
As questes adiante seguem o padro que a CESPE/UnB costuma
usar, julgando as assertivas e colocando CERTO ou ERRADO.
QUESTO 01 (CESPE/UnB Analista Processual Ministrio Pblico do
Estado do Piau 2012) No que tange disciplina do direito civil
referente aos bens, julgue o item a seguir.
a) De acordo com a sistemtica adotada pelo direito civil, constitui objeto da
relao jurdica todo bem que puder ser submetido ao poder dos sujeitos de
direito.
COMENTRIOS:
a) Certo. Doutrinariamente falando bens so valores materiais ou imateriais
que podem ser objeto de uma relao de direito. O objeto da relao jurdica
todo bem que possa ser submetido ao poder das pessoas naturais ou jurdicas,
que so os sujeitos de direito. Alis, estabelece expressamente o Cdigo Civil
Portugus que diz-se coisa tudo aquilo que pode ser objecto de relaes jurdicas.
QUESTO 02 (CESPE/UnB Ministrio Pblico/AM - 2005) A respeito
das pessoas e dos bens, julgue os itens seguintes.
a) O domiclio da pessoa natural o lugar onde ela estabelece residncia
definitiva, mesmo que dele se ausente. Esse domiclio nico, pois
determina o local onde a pessoa deve cumprir suas obrigaes e onde
aberta a sucesso hereditria.
b) No negcio jurdico de alienao de um bem imvel, incluem-se os bens
acessrios, ainda que no constem expressamente do contrato, pois, em
regra, a coisa acessria segue a principal e pertence ao titular da principal.
c) As pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao
jurdica, por meio da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal.
Por isso, se uma propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula
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que aponte em sentido contrrio, o vendedor no estar obrigado a entregar
mquinas, tratores e equipamentos agrcolas nela utilizados.
COMENTRIOS:
a) Errado. Vimos na aula passada que o Brasil adotou a pluralidade
domiciliar. Prev o art. 71, CC que se a pessoa natural tiver diversas
residncias, onde, alternadamente, viva, considerar-se- domiclio seu
qualquer delas.
b) Certo. A regra em relao aos bens que o acessrio segue o principal.
Isto fica mais claro com a anlise do art. 233, CC: a obrigao de dar coisa
certa abrange os acessrios dela embora no mencionados, salvo se o
contrrio resultar do ttulo ou das circunstncias do caso.
c) Certo. Ver arts. 93 e 94, CC. Segundo o art. 93, CC, pertenas so bens
que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e
benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao
aformoseamento de outro (ex.: um trator destinado a uma melhor explorao
de propriedade agrcola). So bens acessrios, pois dependem
economicamente de outra coisa, mas apesar disso, conservam sua
individualidade e autonomia. Segundo o art. 94, CC os negcios jurdicos que
dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o
contrrio resultar da lei ou da vontade das partes. Portanto, nem sempre se
pode aplicar a elas o brocardo o acessrio segue o principal.
QUESTO 03 (CESPE/UnB Juiz de Direito Sergipe/2007)
Considerando o direito civil dos bens, julgue os itens a seguir.
a) Os armrios embutidos instalados em um imvel residencial so
considerados bens imveis por acesso.
b) A cota de capital e as aes que o indivduo possua em uma sociedade
empresria constituem exemplos de bens imveis por determinao legal.
c) No perdem o carter de imvel os materiais provisoriamente separados
de um prdio, para nele se reempregarem.
d) Os materiais de construo, enquanto no forem empregados para tal
finalidade continuam sendo bem mveis.
COMENTRIOS:
a) Certo. Acesso significa acrscimo. Assim, os bens mveis que forem
incorporados a um imvel, passam tambm a ter esta natureza.
b) Errado. Embora no haja previso expressa do Cdigo Civil neste
sentido, a doutrina entende que esto na classe dos mveis incorpreos a
quotas de capital ou aes que possua o indivduo em uma sociedade
empresria (Caio Mrio da Silva Pereira Instituies de Direito Civil).
c) Certo. Ver art. 81, inciso II, CC.
d) Certo. Ver art. 84, CC.
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QUESTO 04 (UnB/CESPE Juiz de Direito Substituto/SE 2007)
Quanto ao bem de famlia, julgue os itens subsequentes.
a) O bem de famlia, quer seja voluntrio ou legal, institui-se com o registro
da escritura pblica no registro imobilirio competente. Esse bem permanece
vinculado enquanto viver um dos cnjuges ou enquanto existirem filhos
menores ou incapazes.
b) O imvel, urbano ou rural, destinado moradia da famlia
impenhorvel (Lei n 8.009/90). Por essa caracterstica, no responde por
dvida civil ou bancria, mesmo quando se tratar de obrigao decorrente de
fiana concedida em contrato de locao.
COMENTRIOS:
a) Errado. Somente o chamado bem de famlia voluntrio (previsto no
Cdigo Civil) exige o registro da escritura pblica no registro imobilirio. O
bem de famlia legal (Lei n 8.009/90) alm de no exigir o registro, no
determina a vinculao. Ou seja, neste caso o bem impenhorvel, mas pode
ser vendido (no inalienvel).
b) Errado. Depois de muitas idas e vindas, a jurisprudncia dominante de
que se uma pessoa se dispuser a ser fiador, estar abrindo mo do chamado
bem de famlia legal (Lei n 8.009/90), no podendo invocar esse benefcio
para deixar de pagar eventual dvida de inquilino. Portanto o imvel, mesmo
destinado moradia da famlia, pode ser penhorado para pagamento de
obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao.
QUESTO 05 (CESPE/UnB Procurador Federal 2007) No Cdigo Civil
de 2002, no captulo da parte geral dedicado aos bens reciprocamente
considerados, introduziu-se a figura das pertenas, verdadeira novidade
legislativa no mbito do direito privado brasileiro. A respeito dos bens
reciprocamente considerados, julgue os itens a seguir.
a) Principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente.
b) De acordo com o direito das obrigaes, em regra, a obrigao de dar
coisa certa abrange os acessrios dessa coisa, ainda que no mencionados.
c) So pertenas os bens que, constituindo partes integrantes, destinam-se,
de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro.
d) As pertenas so bens acessrios.
e) Em regra, os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no
abrangem as pertenas.
f) Frutos e produtos, por serem bens acessrios, no podem ser objeto de
contrato, enquanto no forem separados do bem principal.
COMENTRIOS:
a) Certo. o que prev o art. 92, CC.
b) Certo. Confiram, mais uma vez, o art. 233, CC.
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c) Errado. As pertenas no se constituem partes integrantes de outro bem
(art. 93, CC).
d) Certo. As pertenas so bens acessrios.
e) Certo. Observem o raciocnio desenvolvido na questo. Pertena um
bem acessrio. O acessrio segue o principal... Porm os negcios jurdicos
que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o
contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do
caso (art. 94, CC).
f) Errado. Nos termos do art. 95, CC, apesar de ainda no separados do
bem principal, frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico.
QUESTO 06 (CESPE/UnB Defensor Pblico/AM 2004) luz do
Cdigo Civil, julgue os itens a seguir, com relao ao bem de famlia.
a) Sendo o patrimnio do casal constitudo to-somente por um imvel
residencial, os cnjuges podero institu-lo por escritura pblica como bem
de famlia, sem quaisquer outros requisitos a no ser a concordncia de
ambos.
b) Com a nova regulamentao no Cdigo Civil a respeito do bem de
famlia, revogou-se a Lei n 8.009/1990, que instituiu esse tipo de bem.
COMENTRIOS:
a) Errado. H uma srie de outros requisitos previstos no Cdigo Civil para
se instituir o chamado bem de famlia voluntrio (ver art. 1.711 e seguintes,
CC).
b) Errado. Tanto o Cdigo Civil (lei geral), como a Lei n 8.009/90 (lei
especial) coexistem. Ambas vigoram normalmente, sem que tenha havido
qualquer revogao quer de uma ou de outra legislao.
QUESTO 07 (CESP/UnB Advocacia Geral da Unio) Julgue os itens
que se seguem, acerca da classificao de bens pblicos.
a) Um prdio adquirido pela Unio para que nele funcione repartio da
Secretaria de Receita Federal, em um estado da Federao, pode ser
classificado como bem pblico federal dominial.
b) A Praa dos Trs Poderes, situada no Distrito Federal, classificada como
bem pblico distrital de uso comum.
c) A natureza jurdica do rio Tiet, cujo percurso, desde sua nascente,
limita-se ao estado de So Paulo, de bem pblico de uso comum federal.
d) Prdio em que funciona repartio da Advocacia-Geral da Unio pode ser
vendido sem nenhuma operao preliminar venda.
e) O uso comum dos bens pblicos s pode ser gratuito, pois so destinados
utilizao pela sociedade que j paga os impostos, sendo vedado o uso
oneroso dessa classe de bens.
COMENTRIOS:
Prof. Lauro Escobar
29

a) Errado. Trata-se de um bem pblico federal especial.
b) Certo. Uma praa considerada como sendo bem pblico de uso comum
do povo (art. 99, I, CC); como a praa mencionada na questo est situada no
Distrito Federal chamada de distrital.
c) Errado. Os rios so bens pblicos de uso comum do povo (art. 99, I,
CC). Como o Tiet possui um percurso somente no Estado de So Paulo, que
no possuiu fronteiras com outro Pas, trata-se de bem estadual.
d) Errado. Este prdio um bem pblico de uso especial (art. 99, II, CC).
Ele at pode ser alienado. Mas antes deve ser desafetado, pois os bens
pblicos de uso especial so inalienveis (art. 100, CC). Sendo desafetado se
torna um bem pblico dominical e neste caso o prdio pode ser alienado (art.
101, CC), observadas uma srie de exigncias legais.
e) Errado. O fato do Estado exigir uma contraprestao pelo uso dos bens
pblicos, isso no os desnatura, mesmo que sejam de uso comum do povo. O
exemplo clssico a cobrana de pedgios nas rodovias.
QUESTO 08 (CESPE/UnB TCE/RN Assessor Jurdico - 2009) Julgue
o item subsequente, relativos ao direito civil brasileiro.
a) Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so
inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao, na forma que a lei
determina; os bens pblicos dominicais podem ser alienados, se forem
observadas as exigncias da lei.
COMENTRIOS:
a) Certo. Trata-se do texto literal dos arts. 100 e 101, CC. Esta questo
caiu de forma idntica no concurso para Advogado da Embasa (Empresa
Baiana de guas e Saneamento S/A).
QUESTO 09 (CESPE/UnB TRE/BA - Analista Judicirio - 2010) Tendo
em vista a classificao dos bens prevista no Cdigo Civil, julgue os
itens que se seguem.
a) O uso comum dos bens pblicos deve ser gratuito ou retribudo,
conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao
pertencerem.
b) Ao contrrio dos bens pblicos de uso comum do povo e os de uso
especial, os bens pblicos dominicais podem ser alienados, desde que
observadas as exigncias legais.
c) Os bens pblicos dominicais esto sujeitos prescrio aquisitiva.
COMENTRIOS:
a) Certo. Nos termos do art. 103, CC.
b) Certo. Nos termos dos arts. 100 e 101, CC.
c) Errado. Prescrio aquisitiva outro nome que a doutrina d
prescrio. E o art. 102, CC prev que os bens pblicos no esto sujeitos
usucapio.
Prof. Lauro Escobar
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QUESTO 10 (CESPE/UnB Auditor de Controle Externo do Tribunal de
Contas do Distrito Federal 2012) Julgue o item que se segue, relativo
disciplina dos bens pblicos.
a) Os bens pblicos de uso especial, integrados no patrimnio do ente
poltico e afetos execuo de um servio pblico, so inalienveis e
imprescritveis.
COMENTRIOS:
a) Certo. Segundo o art. 100, CC, os bens pblicos de uso comum do povo
e os de uso especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua
qualificao. Alm disso, prev o art. art. 102, CC, que os bens pblicos
(todos) no esto sujeitos a usucapio, portanto, so imprescritveis.
QUESTO 11 (CESP/UnB Defensoria Pblica/AL - 2006) Em relao
ao Direito Civil, julgue o item a seguir.
a) Define-se o patrimnio como o complexo de relaes jurdicas,
apreciveis economicamente de uma pessoa, nele incluindo-se os crditos e
excluindo-se os dbitos, que forma o seu passivo.
COMENTRIOS:
a) Errado. O patrimnio do devedor responde por suas dvidas e constitui
garantia geral dos credores. Seu conceito jurdico abrange tanto os bens e
direitos (ativo), como as obrigaes (passivo) de uma pessoa (natural ou
jurdica). Portanto, est errado afirmar que se excluem os dbitos. Acrescentese: o patrimnio pode ser positivo (ativo maior que passivo) ou negativo
(passivo maior que ativo trata-se da insolvncia).
TESTES DE OUTRAS BANCAS EXAMINADORAS

01) (FCC Adaptado pelo professor) Dadas as seguintes afirmaes:
I Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos,
reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do
domnio e coisas fora do comrcio.
II Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso,
sendo que uma delas : infungveis ou fungveis.
III Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em
principais e acessrios.
IV O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio.
Somente esto CORRETAS:
a) I e III.
b) II e IV.
c) I e II e III.
d) I, III e IV.
e) todas esto corretas.
Prof. Lauro Escobar
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COMENTRIOS. Alternativa correta: letra e. Todas as afirmaes esto
corretas. Trata-se de classificao doutrinria e legal acerca dos bens. A
afirmativa I est correta, pois a classificao doutrinria geral dos bens. A
doutrina ainda acrescenta a seguinte classificao: a) bens corpreos (que tm
um corpo, como uma caneta, um livro, um carro) e bens incorpreos (que no
podemos perceber pelos sentidos; sua existncia abstrata, como os direitos
autorais, marcas e patentes, etc.). A afirmativa II est correta, pois em
relao primeira das classificaes (bens considerados em si mesmos arts.
79/91, CC) a lei faz uma subdiviso em: imveis ou mveis, infungveis ou
fungveis, inconsumveis ou consumveis, indivisveis ou divisveis e singulares
ou coletivos. A afirmativa III est correta, pois os bens reciprocamente
considerados realmente podem se dividir em Principais e Acessrios (estes
possuem uma vasta subdiviso, como os frutos, os produtos, as pertenas e as
benfeitorias). Finalmente a afirmao IV tambm est correta, pois as coisas
fora do comrcio podem ser: as insuscetveis de apropriao (ar, luz solar,
etc.), os legalmente inalienveis (como regra os bens pblicos, os bens das
fundaes, bens de famlia, etc.) e os personalssimos (vida, honra, liberdade,
nome, etc.). A autoria de um livro um bem personalssimo; portanto bem
inalienvel, sendo coisa fora do comrcio. Cuidado para no confundir autoria
com os direitos autorais (que so bens mveis incorpreos e podem ser
vendidos, doados, etc.). Se eu escrever um livro ou uma msica, a autoria
minha; ningum pode tirar isso de mim e nem eu posso vender tal direito. No
entanto eu posso vender os direitos autorais sobre o livro ou a msica. Um
exemplo clssico na vida real so as msicas dos Beatles. John Lennon e
Paul McCartney esto imortalizados com as msicas que fizeram. A autoria
destas msicas deles. No entanto, at pouco tempo atrs, os direitos
autorais de muitas dessas msicas pertenciam a Michael Jackson...
02) (FCC Analista Judicirio TRF 1a Regio 2006) Mrio possui
direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria direito
pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o Cdigo
Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so considerados,
para os efeitos legais, respectivamente, bem
a) imvel, imvel e mvel.
b) mvel, imvel e imvel.
c) imvel, mvel e imvel.
d) imvel, mvel e mvel.
e) mvel, mvel e imvel.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Direitos reais sobre bens
imveis so os direitos que uma pessoa tem sobre uma propriedade imvel
(ex: um terreno, uma casa, um apartamento, etc.), ou sobre um usufruto (que
o direito que uma pessoa tem de usar e retirar os frutos da propriedade
alheia ex: morar ou alugar para terceiros), ou sobre uma hipoteca, etc. O
art. 80, II, CC prev que so considerados como bens imveis, no s os
direitos reais sobre o imvel propriamente ditos, mas tambm as aes que os
asseguram. Exemplo: Eu tenho um stio. Ele um bem imvel. Assim, o meu
direito de propriedade sobre este stio um bem imvel. Mas se algum
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invadir o meu stio eu terei ento uma ao especfica para reav-lo. No caso
trata-se de uma ao reivindicatria. Pois esta ao que visa proteger o bem
imvel tambm considerada como imvel pelo Cdigo Civil. O direito
sucesso aberta tambm considerado como bem imvel, segundo o art. 80,
II, CC. Exemplo: Uma pessoa faleceu. Vamos supor que ela deixou de herana
um carro, uma joia e um pouco de dinheiro em caderneta de poupana.
Portanto deixou apenas bens mveis. No entanto, quando se abre a sucesso,
vamos reunir todos estes bens. E vamos chamar a reunio destes bens de
esplio ou herana. Trata-se, ento do direito sucesso aberta. E isto
considerado com bem imvel. Mesmo que s tenha bens mveis. Se um
herdeiro quiser ceder a sua parte na herana, deve tomar todas as cautelas,
como se fosse uma cesso de um imvel, necessitando para tanto de escritura
pblica. Finalmente, os direitos pessoais de carter patrimonial so
considerados bens mveis, por fora do art. 83, III, CC. Um exemplo disso so
os direitos autorais. Por fora de lei eles so considerados como bens mveis.
Da mesma forma os direitos sobre a propriedade industrial (que so oriundos
do poder de criao e inveno da pessoa). A lei considera como bens mveis
no somente estes direitos, mas tambm as aes que visam proteo das
patentes de inveno, das marcas de indstria, do nome comercial, etc.
03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2002,
CORRETO afirmar que:
a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal.
b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu
aformoseamento.
c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa.
d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem
a sorte do principal.
e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra d. O Cdigo atual insere as
pertenas na classificao de bens acessrios (art. 93 e 94, CC) e no mais
como imveis por acesso intelectual. Pertenas so bens que, no
constituindo partes integrantes de um bem, se destinam, de modo duradouro,
ao uso, ao servio da coisa (ex.: trator destinado a uma melhor explorao de
uma propriedade agrcola). Embora as pertenas sejam consideradas como
bens acessrios, nem sempre se aplica a elas a regra de que o acessrio
segue o principal. Assim, quando se tratar de negcio que envolva
transferncia de propriedade de um bem que tenha pertenas, conveniente
que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios, evitando
situaes dbias.
04) (CESPE - OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no constituindo
partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao
servio ou ao aformoseamento de outro so classificados como:
a) pertenas.
b) imveis por acesso fsica.
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c) imveis por acesso industrial.
d) acessrios.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Pertenas (ver os arts. 93 e
94, CC).
05) (FCC Analista Judicirio Tribunal Regional Federal 4a Regio
RS/SC/PR 2007) Analise:
I O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio.
II As jazidas, minas e demais recursos minerais.
III Os potenciais de energia hidrulica.
IV O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange
os itens indicados APENAS em:
a) I, II e IV.
b) I e III.
c) I, III e IV.
d) I e IV.
e) III e IV.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra d. A questo sutil (para no
dizer difcil). O art. 79, CC prev que so bens imveis o solo e tudo quanto se
lhe incorporar de forma natural (rvores, frutos pendentes), mais adjacncias
(espao areo, subsolo) ou artificialmente (construes e plantaes). J o art.
1.229, CC (que ainda no vimos, mas complementa o tema) dispe que a
propriedade do solo abrange a do espao areo e subsolo correspondente em
altura e profundidade teis ao seu exerccio. Ou seja, quem proprietrio do
solo tambm do subsolo e do espao areo. Portanto, esto corretos os itens
I e IV. J quanto aos itens II e III (jazidas e potenciais para energia
hidrulica), podemos afirmar que os mesmos tambm so bens imveis. No
entanto, a propriedade do solo no lhes abrangente, pois o art. 176 da
Constituio Federal dispe que os recursos minerais (jazidas) e hdricos
constituem propriedade distinta da do solo e pertencem Unio. Assim, quem
proprietrio do solo pode no ser proprietrio de uma jazida ou do potencial
de energia hidrulica.
06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais
ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so obras ou
despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para conserv-lo,
melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a benfeitoria
volupturia, a necessria e a til, na ordem:
a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma
piscina na casa e uma pintura artstica.
b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um
encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica.
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c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a
construo de uma garagem.
d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do
apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa.
e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa
ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra c. Na prtica h muita
dificuldade em se classificar e fornecer exemplos precisos de todas as espcies
de benfeitorias. Por isso os exemplos que costumam cair em concursos so
bem estereotipados, como os que esto nesta questo. Esta dificuldade prtica
tem razo de ser por causa da indenizao das benfeitorias. O possuidor de
boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. As
volupturias no so indenizadas, mas elas podem ser levantadas (isto ,
retiradas), desde que o objeto principal no haja danificado. Por outro lado, ao
possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Ele
perde o direito sobre as teis e as volupturias. Assim, se serei eu quem ir
indenizar uma benfeitoria, vou alegar que ela (por mais necessria que seja)
volupturia. Mas se voc quem est pedindo a indenizao, por mais
volupturia que seja, voc vai dizer que ela necessria. E as decises
judiciais so diferentes em cada caso concreto. Alm disso, h uma rea
cinzenta em alguns exemplos, como no caso da pintura. Que tipo de
benfeitoria uma pintura? A rigor pode ser qualquer uma delas: ela
necessria quando realizada em uma casa situada em uma regio muito
chuvosa; neste caso ela tem a misso de impermeabilizar o imvel, evitando a
sua deteriorao. A pintura pode ser til, como uma pintura normal feita no
interior de uma casa, pois ela melhora o uso da coisa. Mas uma pintura
artstica considerada como volupturia. Assim, o conselho que eu costumo
dar saber o conceito legal de cada uma das benfeitorias (os examinadores se
atm muito ao texto literal da lei) e os exemplos citados em aula, pois as
hipteses que caem nos exames so quase sempre as mesmas, como nesta
questo.
07) (Procurador da CONAB Companhia Nacional de Abastecimento
2006) So caractersticas dos bens pblicos:
a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a
imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a
penhorabilidade e a impossibilidade de onerao.
c)
a
inalienabilidade
(sem
excees),
a
imprescritibilidade e a possibilidade de onerao.
impenhorabilidade,
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso

especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a
impenhorabilidade e possibilidade de onerao.
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e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
prescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Trata-se de uma boa
questo, pois ela completa, fornecendo as caractersticas essenciais dos Bens
Pblicos. Eles so inalienveis, pois no podem ser vendidos, doados ou
trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e ao uso especial, ou
seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos
dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais (art. 101,
CC). Eles so tambm impenhorveis, pois no podem passar do devedor (o
poder pblico) a um credor qualquer, por fora de execuo judicial
(arrematao). Eles so imprescritveis, ou seja, no pode recair sobre eles a
usucapio (arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico, da Constituio Federal e
102, CC). Finalmente, eles tambm no podem sofrer onerao, ou seja, no
podem ser hipotecados (pois a hipoteca, na verdade, um nus que recai
sobre o bem).
08) (Procurador do Banco Central 2005) O Bem de Famlia previsto
no Cdigo Civil pode consistir:
a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia.
b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios,
destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger
valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no
sustento da famlia.
c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena
propriedade rural explorada pela famlia.
d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao
de valores.
e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um,
mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de
Registro de Imveis.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra b. O Bem de Famlia um
instituto do direito civil pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser
domiclio ou residncia de sua famlia. mais uma forma de se proteger a
famlia, reforando o art. 6o, CF/88 (So direitos sociais a educao, a sade,
o trabalho, a moradia, o lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo
maternidade e infncia, a assistncia aos desamparados, na forma desta
Constituio). Institudo como bem de famlia, o prdio se torna inalienvel e
impenhorvel, ficando isento de execues por dvidas posteriores
instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio (ex: IPTU),
ou despesas de condomnio. Prev o art. 1.711, CC que podem os cnjuges,
ou a entidade familiar, mediante escritura pblica ou testamento, destinar
parte de seu patrimnio para instituir um de famlia, desde que no ultrapasse
um tero do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio, mantidas as
regras sobre a impenhorabilidade do imvel residencial estabelecida em lei
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especial (que a Lei n 8.009/90). J o art. 1.712, CC determina que o bem
de famlia constituir em prdio residencial, urbano ou rural, com suas
pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar,
e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na
conservao do imvel e no sustento da famlia.
09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002:
a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio imvel.
b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial).
c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio).
d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio mvel.
e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so
especiais em relao ao Cdigo Civil.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Conforme vimos, existem
duas espcies de Bem de Famlia: a do Cdigo Civil, que deve ser registrado
pelo interessado (por isso chamado de voluntrio pois a pessoa faz se
quiser) e o da Lei n 8.009/90, que automtico, independentemente da
vontade (por isso tambm chamado de legal ou involuntrio). As duas
espcies continuam em vigor. Uma completa a outra. Por isso, as
alternativas b e e esto erradas, pois no houve revogao. A letra c est
errada, pois afirma que a espcie do CC involuntria; na realidade a espcie
prevista pelo CC voluntria, pois depende da vontade da pessoa em registrar
o bem como sendo bem de famlia. Por fim a letra d tambm est errada,
pois afirma que a espcie do CC regulou o bem famlia voluntrio mvel,
quando na verdade o art. 1.712, CC prev que o bem de famlia consiste em
prdio (qualquer construo imvel) residencial urbano ou rural, com suas
pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar, podendo abranger
valores mobilirios. Portanto a regra de que o bem deve ser imvel, mas
admite exceo de bens mveis, quando abrangidos pelo imvel.
10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro Admisso ao
Estgio Forense) O manuscrito de uma rara obra literria, exposto
venda em livraria classificado como bem:
a) mvel, fungvel e consumvel materialmente.
b) imvel, fungvel e inconsumvel.
c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente.
d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel.
e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra d. O manuscrito, como pode
ser removido de um local para o outro sem alterao de sua substncia (art.
82, CC), considerado bem mvel. Como ele rara obra literria, no
podendo ser substitudo por outro igual (art. 85, CC) considerado como
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infungvel. Pode-se dizer que o manuscrito um bem materialmente
inconsumvel, pois pode ser usado (no caso lido) continuamente. No entanto,
sendo destinado alienao (venda) torna-se juridicamente consumvel.
11) (AOCP Advogado da Caixa Estadual RS/2010) Assinale a
alternativa CORRETA.
a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso
aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico.
b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um
bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da
avenada.
c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal,
uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se
perca a sua substncia.
d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela
populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem
como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para
o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do
povo.
e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao
pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados
enquanto conservarem tal caracterstica.
COMENTRIOS. Alternativa correta: letra e, nos termos do art. 100, CC.
A letra a est errada, pois as energias que tenham valor econmico so bens
mveis (art. 83, I, CC). A letra b est errada, pois o princpio da gravitao
jurdica aquele que estabelece que o acessrio segue o principal. A letra c
est errada, pois embora uma obra de arte seja considerada como bem
indivisvel, no o por determinao legal, mas sim por sua prpria natureza.
A letra d tambm est errada, pois os bens pblicos de uso comum do povo
podem ser gratuitos ou onerosos; se o uso for oneroso, esta onerosidade no
lhe retira a caracterstica de uso comum do povo, nos termos do art. 103, CC.
LISTA DE EXERCCIOS SEM COMENTRIOS

CESPE/UnB Certo ou Errado
QUESTO 01 (CESPE/UnB Analista Processual Ministrio Pblico do
Estado do Piau 2012) No que tange disciplina do direito civil
referente aos bens, julgue o item a seguir.
a) De acordo com a sistemtica adotada pelo direito civil, constitui objeto da
relao jurdica todo bem que puder ser submetido ao poder dos sujeitos de
direito.
QUESTO 02 (CESPE/UnB Ministrio Pblico/AM - 2005) A respeito
das pessoas e dos bens, julgue os itens seguintes.
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a) O domiclio da pessoa natural o lugar onde ela estabelece residncia
definitiva, mesmo que dele se ausente. Esse domiclio nico, pois
determina o local onde a pessoa deve cumprir suas obrigaes e onde
aberta a sucesso hereditria.
b) No negcio jurdico de alienao de um bem imvel, incluem-se os bens
acessrios, ainda que no constem expressamente do contrato, pois, em
regra, a coisa acessria segue a principal e pertence ao titular da principal.
c) As pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao
jurdica, por meio da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal.
Por isso, se uma propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula
que aponte em sentido contrrio, o vendedor no estar obrigado a entregar
mquinas, tratores e equipamentos agrcolas nela utilizados.
QUESTO 03 (CESPE/UnB Juiz de Direito Sergipe/2007)
Considerando o direito civil dos bens, julgue os itens a seguir.
a) Os armrios embutidos instalados em um imvel residencial so
considerados bens imveis por acesso.
b) A cota de capital e as aes que o indivduo possua em uma sociedade
empresria constituem exemplos de bens imveis por determinao legal.
c) No perdem o carter de imvel os materiais provisoriamente separados
de um prdio, para nele se reempregarem.
d) Os materiais de construo, enquanto no forem empregados para tal
finalidade continuam sendo bem mveis.
QUESTO 04 (UnB/CESPE Juiz de Direito Substituto/SE 2007)
Quanto ao bem de famlia, julgue os itens subsequentes.
a) O bem de famlia, quer seja voluntrio ou legal, institui-se com o registro
da escritura pblica no registro imobilirio competente. Esse bem permanece
vinculado enquanto viver um dos cnjuges ou enquanto existirem filhos
menores ou incapazes.
b) O imvel, urbano ou rural, destinado moradia da famlia
impenhorvel (Lei n 8.009/90). Por essa caracterstica, no responde por
dvida civil ou bancria, mesmo quando se tratar de obrigao decorrente de
fiana concedida em contrato de locao.
QUESTO 05 (CESPE/UnB Procurador Federal 2007) No Cdigo Civil
de 2002, no captulo da parte geral dedicado aos bens reciprocamente
considerados, introduziu-se a figura das pertenas, verdadeira novidade
legislativa no mbito do direito privado brasileiro. A respeito dos bens
reciprocamente considerados, julgue os itens a seguir.
a) Principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente.
b) De acordo com o direito das obrigaes, em regra, a obrigao de dar
coisa certa abrange os acessrios dessa coisa, ainda que no mencionados.
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c) So pertenas os bens que, constituindo partes integrantes, destinam-se,
de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro.
d) As pertenas so bens acessrios.
e) Em regra, os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no
abrangem as pertenas.
f) Frutos e produtos, por serem bens acessrios, no podem ser objeto de
contrato, enquanto no forem separados do bem principal.
QUESTO 06 (CESPE/UnB Defensor Pblico/AM 2004) luz do
Cdigo Civil, julgue os itens a seguir, com relao ao bem de famlia.
a) Sendo o patrimnio do casal constitudo to-somente por um imvel
residencial, os cnjuges podero institu-lo por escritura pblica como bem
de famlia, sem quaisquer outros requisitos a no ser a concordncia de
ambos.
b) Com a nova regulamentao no Cdigo Civil a respeito do bem de
famlia, revogou-se a Lei n 8.009/1990, que instituiu esse tipo de bem.
QUESTO 07 (CESP/UnB Advocacia Geral da Unio) Julgue os itens
que se seguem, acerca da classificao de bens pblicos.
a) Um prdio adquirido pela Unio para que nele funcione repartio da
Secretaria de Receita Federal, em um estado da Federao, pode ser
classificado como bem pblico federal dominial.
b) A Praa dos Trs Poderes, situada no Distrito Federal, classificada como
bem pblico distrital de uso comum.
c) A natureza jurdica do rio Tiet, cujo percurso, desde sua nascente,
limita-se ao estado de So Paulo, de bem pblico de uso comum federal.
d) Prdio em que funciona repartio da Advocacia-Geral da Unio pode ser
vendido sem nenhuma operao preliminar venda.
e) O uso comum dos bens pblicos s pode ser gratuito, pois so destinados
utilizao pela sociedade que j paga os impostos, sendo vedado o uso
oneroso dessa classe de bens.
QUESTO 08 (CESPE/UnB TCE/RN Assessor Jurdico - 2009) Julgue
o item subsequente, relativos ao direito civil brasileiro.
a) Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so
inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao, na forma que a lei
determina; os bens pblicos dominicais podem ser alienados, se forem
observadas as exigncias da lei.
QUESTO 09 (CESPE/UnB TRE/BA - Analista Judicirio - 2010) Tendo
em vista a classificao dos bens prevista no Cdigo Civil, julgue os
itens que se seguem.
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a) O uso comum dos bens pblicos deve ser gratuito ou retribudo,
conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao
pertencerem.
b) Ao contrrio dos bens pblicos de uso comum do povo e os de uso
especial, os bens pblicos dominicais podem ser alienados, desde que
observadas as exigncias legais.
c) Os bens pblicos dominicais esto sujeitos prescrio aquisitiva.
QUESTO 10 (CESPE/UnB Auditor de Controle Externo do Tribunal de
Contas do Distrito Federal 2012) Julgue o item que se segue, relativo
disciplina dos bens pblicos.
a) Os bens pblicos de uso especial, integrados no patrimnio do ente
poltico e afetos execuo de um servio pblico, so inalienveis e
imprescritveis.
QUESTO 11 (CESP/UnB Defensoria Pblica/AL - 2006) Em relao
ao Direito Civil, julgue o item a seguir.
a) Define-se o patrimnio como o complexo de relaes jurdicas,
apreciveis economicamente de uma pessoa, nele incluindo-se os crditos e
excluindo-se os dbitos, que forma o seu passivo.
LISTA DE EXERCCIOS SEM COMENTRIOS

OUTRAS BANCAS EXAMINADORAS
01) (Elaborado pelo professor) Dadas as seguintes afirmaes:
I Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos,
reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do
domnio e coisas fora do comrcio.
II Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso,
sendo que uma delas : infungveis ou fungveis.
III Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em
principais e acessrios.
IV O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio.
Somente esto CORRETAS:
a) I e III.
b) II e IV.
c) I e II e III.
d) I, III e IV.
e) todas esto corretas.
02) (T.R.F. 1a Regio Analista Tcnico Administrativo 2006)
Mrio possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e
Maria direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo
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com o Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so
considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem
a) imvel, imvel e mvel.
b) mvel, imvel e imvel.
c) imvel, mvel e imvel.
d) imvel, mvel e mvel.
e) mvel, mvel e imvel.
03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2002,
CORRETO afirmar que:
a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal.
b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu
aformoseamento.
c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa.
d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem
a sorte do principal.
e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos.
04) (CESPE - OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no constituindo
partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao
servio ou ao aformoseamento de outro so classificados como:
a) pertenas.
b) imveis por acesso fsica.
c) imveis por acesso industrial.
d) acessrios.
05) (FCC - Tribunal Regional Federal 4a Regio RS/SC/PR Analista
Judicirio 2007) Analise:
I O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio.
II As jazidas, minas e demais recursos minerais.
III Os potenciais de energia hidrulica.
IV O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange
os itens indicados APENAS em:
a) I, II e IV.
b) I e III.
c) I, III e IV.
d) I e IV.
e) III e IV.
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06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais
ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so obras ou
despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para conserv-lo,
melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a benfeitoria
volupturia, a necessria e a til, na ordem:
a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma
piscina na casa e uma pintura artstica.
b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um
encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica.
c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a
construo de uma garagem.
d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do
apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa.
e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa
ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica.
07) (Procurador da CONAB Companhia Nacional de Abastecimento
2006) So caractersticas dos bens pblicos:
a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a
penhorabilidade e a impossibilidade de onerao.
c)
a
inalienabilidade
(sem
excees),
a
imprescritibilidade e a possibilidade de onerao.
impenhorabilidade,
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso

especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a
impenhorabilidade e possibilidade de onerao.
e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
prescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
08) (Procurador do Banco Central 2005) O Bem de Famlia previsto
no Cdigo Civil pode consistir:
a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia.
b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios,
destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger
valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no
sustento da famlia.
c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena
propriedade rural explorada pela famlia.
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43

d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao
de valores.
e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um,
mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de
Registro de Imveis.
09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002:
a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio imvel.
b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial).
c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio).
d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio mvel.
e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so
especiais em relao ao Cdigo Civil.
10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro Admisso ao
Estgio Forense) O manuscrito de uma rara obra literria, exposto
venda em livraria classificado como bem:
a) mvel, fungvel e consumvel materialmente.
b) imvel, fungvel e inconsumvel.
c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente.
d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel.
e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente.
11) (AOCP Advogado da Caixa Estadual RS/2010) Assinale a
alternativa CORRETA.
a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso
aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico.
b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um
bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da
avenada.
c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal,
uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se
perca a sua substncia.
d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela
populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem
como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para
o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do
povo.
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44

e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao
pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados
enquanto conservarem tal caracterstica.
GABARITO SECO
TESTES CESPE/UnB
Questo 01
a) Certo
Questo 02
a) Errado
b) Certo
c) Certo
Questo 03
a) Certo
b) Errado
c) Certo
d) Certo
Questo 04
a) Errado
b) Errado
Questo 05
a) Certo
b) Certo
c) Errado
d) Certo
e) Certo
f) Errado
Questo 06
a) Errado
b) Errado
Questo 07
a) Errado
b) Certo
c) Errado
d) Errado
e) Errado
Questo 08
a) Certo
Questo 09
a) Certo
b) Certo
c) Errado
Questo 10
a) Certo
Questo 11
a) Errado
GABARITO SECO DOS TESTES DE OUTRAS BANCAS

01) E
07) A
02) A
08) B
03) D
09) A
04) A
10) D
05) D
11) E
06) C
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45

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4. Excees: somente condomnio e

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