UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR

DEPARTAMENTO DE INGENIERA
Ejercicio Profesional
Tema 3: HECHOS Y ACTOS JURDICOS

Contenido
1
HECHOS Y ACTOS JURDICOS.......................................................................2
1.CONCEPTOS BSICOS...............................................................................2
2.MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD...........................................................2
3.VICIOS DE LA VOLUNTAD ........................................................................3
3.1. Error como vicio de la voluntad........................................................3
3.2. Dolo como vicio de la voluntad.........................................................3
3.3. Violencia como vicio de la voluntad..................................................4
4.ACTOS JURDICOS......................................................................................4
5.VICIOS DE LOS ACTOS JURDICOS.............................................................7
5.1. Lesin................................................................................................7
5.2. Simulacin........................................................................................7
5.3. Fraude...............................................................................................7
6.MODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS.................................................8
6.1. Condicin..........................................................................................8
6.2. Plazo.................................................................................................9
6.3. Cargo................................................................................................9
7.REPRESENTACIN.....................................................................................9
8.INEFICACIA DE LOS ACTOS JURDICOS....................................................10
9. TRANSMISIN DE LOS DERECHOS..........................................................12

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HECHOS Y ACTOS JURDICOS

1.1.

CONCEPTOS BSICOS

Hecho jurdico
El hecho jurdico es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurdico,
produce el nacimiento, modificacin o extincin de relaciones o situaciones jurdicas.

Simple acto lcito

El simple acto lcito es la accin voluntaria no prohibida por la ley, de la que resulta
alguna adquisicin, modificacin o extincin de relaciones o situaciones jurdicas.

Acto jurdico
El acto jurdico es el acto voluntario lcito que tiene por fin inmediato la adquisicin,
modificacin o extincin de relaciones o situaciones jurdicas. 1

Acto voluntario
El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento, intencin y libertad (elementos
internos de la voluntad) , que se manifiesta por un hecho exterior.2

Acto involuntario
Es involuntario por falta de discernimiento:

el acto de quien, al momento de realizarlo, est privado de la razn;

el acto ilcito de la persona menor de edad que no ha cumplido diez aos;

el acto lcito de la persona menor de edad que no ha cumplido trece aos, sin
perjuicio de lo establecido en disposiciones especiales.

1.2.
VOLUNTAD.

MANIFESTACIN

DE

LA

Los actos pueden exteriorizarse oralmente, por escrito, por signos inequvocos o por
la ejecucin de un hecho material. En cuanto al silencio como manifestacin de la voluntad,
cuando es opuesto a actos o a una interrogacin no es considerado como una manifestacin
de voluntad conforme al acto o la interrogacin, excepto en los casos en que haya un deber
de expedirse. Por su parte la manifestacin tcita de la voluntad resulta de los actos por los
cuales se la puede conocer con certidumbre. Carece de eficacia cuando la ley o la
convencin exigen una manifestacin expresa.

Los simples hechos lcitos se refieren a los actos voluntarios que no son contrarios al ordenamiento
jurdico y que tampoco tienen por fin inmediato la produccin de efectos sobre las situaciones y
relaciones jurdicas. Esta ltima es la diferencia esencial entre simple acto lcito y el acto jurdico. En
relacin a estos ltimos, las personas tienen por fin inmediato producir efectos en el mundo del
derecho, mientras que en los simples actos lcitos es el derecho el que deriva los efectos del acto con
prescindencia de la voluntad o del querer del sujeto
2
Discernimiento es el estado de conciencia que permiten al sujeto apreciar las consecuencias de sus
acciones, la intencin supone la aptitud para entender el acto concreto que se realiza.
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1.3.

VICIOS DE LA VOLUNTAD

Error como vicio de la voluntad

Se entiende por error el falso conocimiento de la realidad de las cosas. Es un vicio
de la voluntad que afecta la intencin del sujeto, como elemento interno del acto voluntario;
de no haber tenido un falso conocimiento de las cosas, la persona jams hubiera celebrado
el acto.
Puede recaer sobre algn elemento de hecho, contenido o presupuesto del acto; en
tal caso se tratar de error de hecho. En cambio, el error de derecho es el que recae sobre
el alcance, la existencia o la vigencia de las normas jurdicas. El error de derecho no puede
ser invocado para anular los actos, salvo en los casos que menciona el art. 8 CCyC.
Para que el error de hecho cause la nulidad del acto debe tratarse de: a) error
esencial; y b) ser el mvil determinante de la voluntad de quien ha errado.
El error de hecho esencial vicia la voluntad y causa la nulidad del acto. El error de
hecho es esencial cuando recae sobre: a) la naturaleza del acto; b) un bien o un hecho
diverso o de distinta especie que el que se pretendi designar, o una calidad, extensin o
suma diversa a la querida; c) la cualidad sustancial del bien que haya sido determinante de
la voluntad jurdica segn la apreciacin comn o las circunstancias del caso; d) los motivos
personales relevantes que hayan sido incorporados expresa o tcitamente; e) la persona
con la cual se celebr o a la cual se refiere el acto si ella fue determinante para su
celebracin.
La parte que incurre en error no puede solicitar la nulidad del acto, si la otra parte
ofrece ejecutarlo con las modalidades y el contenido que aqulla entendi celebrar. Las
disposiciones de los artculos de este Captulo del Cdigo son aplicables al error en la
declaracin de voluntad y en su transmisin. Esta disposicin se funda en dos postulados
bsicos del acto jurdico: el principio de la buena fe y el principio de conservacin. La
combinacin de ambas reglas ha llevado al legislador a autorizar la subsistencia del acto si
la contraparte de aquel que experiment el error consiente en ejecutar el negocio tal cual
este lo entendi. Vale decir, le da relevancia a la voluntad real por sobre la declarada,
afectada por el vicio de error.

Dolo como vicio de la voluntad

El dolo es uno de los vicios clsicos de la voluntad, pues suprime la intencin.
Tiene distintos significados, pero aqu se lo estudia como vicio de la voluntad. Consiste
fundamentalmente en realizar una maniobra engaosa o incurrir en una omisin o reticencia
que produzca el mismo efecto.
La caracterstica del dolo como vicio de la voluntad radica en el engao que se emplea
para lograr que otro celebre un acto jurdico. El ardid, la astucia y la maquinacin deben ser
idneos para configurar una maniobra ilcita que determine la voluntad de otra persona,
llevndola a realizar un acto jurdico que de otro modo no hubiera celebrado.
El CCyC incorpora expresamente la omisin dolosa como parte de las maniobras para
configurar el dolo como vicio de la voluntad, en la medida que constituya la causa
determinante del acto. La omisin dolosa implica guardar silencio cuando se advierte que la

La distincin entre simple acto licito y acto jurdico tiene enorme incidencia prctica porque los
vicios de la voluntad y el rgimen de las nulidades solamente se aplican a los actos jurdicos y no a
los simples actos lcitos. Recurdese que en este ltimo caso es irrelevante la voluntad del sujeto
para que el acto lcito produzca efectos, de modo que si por cualquier razn la voluntad est viciada
en alguno de los elementos discernimiento, intencin y libertad los efectos no se veran alterados.
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otra parte se encuentra equivocada o incurre en error respecto de algn elemento esencial
del contrato que es determinante de su consentimiento.
Accin dolosa es toda asercin de lo falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier
artificio, astucia o maquinacin que se emplee para la celebracin del acto. La omisin
dolosa causa los mismos efectos que la accin dolosa, cuando el acto no se habra
realizado sin la reticencia u ocultacin.

Dolo esencial e incidental

El dolo es esencial y causa la nulidad del acto si es grave, es determinante de la
voluntad, causa un dao importante y no ha habido dolo por ambas partes. El dolo incidental
no es determinante de la voluntad; en consecuencia, no afecta la validez del acto.

Responsabilidad por los daos causados

El autor del dolo esencial o del dolo incidental puede ser una de las partes del acto o
un tercero y debe reparar el dao causado. Responde solidariamente la parte que al tiempo
de la celebracin del acto tuvo conocimiento del dolo del tercero.

Violencia como vicio de la voluntad

Fuerza e intimidacin
El Cdigo regula la violencia o fuerza fsica irresistible y las amenazas o
intimidacin como causas que atentan contra la libertad, entendida como elemento interno
del acto voluntario. La fuerza irresistible y las amenazas que generan el temor de sufrir un
mal grave e inminente que no se puedan contrarrestar o evitar en la persona o bienes de la
parte o de un tercero, causan la nulidad del acto. La relevancia de las amenazas debe ser
juzgada teniendo en cuenta la situacin del amenazado y las dems circunstancias del caso.
El autor de la fuerza irresistible y de las amenazas puede ser una de las partes del acto o un
tercero.

Responsabilidad por los daos causados

El autor debe reparar los daos. Responde solidariamente la parte que al tiempo de
la celebracin del acto tuvo conocimiento de la fuerza irresistible o de las amenazas del
tercero

1.4.

ACTOS JURDICOS

Podemos decir que el sujeto, el objeto y la forma caracterizan al acto jurdico.

Sujetos son las personas que intervienen en el acto o negocio jurdico, quienes se les
atribuye el efecto jurdico que necesariamente se produce.
A su vez, puede ser que los sujetos acten a travs de representantes legales (los
padres en el ejercicio de la patria potestad; el presidente del directorio en la sociedad
annima etc.) o de representantes voluntarios (mandato).
Tambin hay que tener en consideracin a los terceros, que son aquellas personas
que si bien pueden intervenir incidentalmente en el acto (escribano, testigos, representante
voluntario) no resultan alcanzados por los efectos del mismo aunque cabe distinguir dentro
de esta categora a los sucesores universales, que son aquellos a quienes se transmite el
todo o una parte alcuota del patrimonio de una persona muerta; a los sucesores a ttulo
singular, a quienes se les transmite parte o todos los bienes del patrimonio de algn sujeto
del acto jurdico (comprador, donatario, etc.); y los acreedores, que son personas que tienen
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algn inters o derecho para solicitar alguna cosa o servicio de cualesquiera de los sujetos
del acto jurdico.
El objeto del acto jurdico es la materia sobre la cual recae, o a la cual tiende,
la voluntad del sujeto.Tal como est regulado en el CCyC, el objeto de los actos jurdicos
deben ser hechos o bienes que no sean imposibles ni prohibidos por la ley ni contrarios a la
moral y a las buenas costumbres, ni al orden pblico. tampoco pueden ser los bienes que
por un motivo especial estuviera prohibido que lo sean. tal es el caso de hipoteca sobre cosa
mueble. A diferencia de lo que suceda en el Cdigo de Vlez Sarsfield, se extiende o ampla
la posibilidad de ser objeto de los actos jurdicos al cuerpo humano, aunque con la salvedad
de que no tiene valor econmico, sino afectivo, cientfico, humanitario o social.
La causa es el fin inmediato, autorizado por el ordenamiento jurdico, que ha sido
determinante de la voluntad.
Tambin integran la causa los motivos lcitos tcitos o exteriorizados; en el primer
caso, si son esenciales para ambas partes y en el segundo cuando hayan sido incorporados
al acto en forma expresa.
Aunque la causa no est expresada en el acto se presume que existe mientras no
se pruebe lo contrario.

Libertad de formas
Si la ley no designa una forma determinada para la exteriorizacin de la voluntad, las
partes pueden utilizar la que estimen conveniente pudiendo convenir una forma ms
exigente que la impuesta por la ley.
El acto que no se otorga en la forma exigida por la ley no queda concluido como tal
mientras no se haya otorgado el instrumento previsto, pero vale como acto en el que las
partes se han obligado a cumplir con la expresada formalidad, excepto que ella se exija bajo
sancin de nulidad.
La expresin escrita puede tener lugar por instrumentos pblicos, o por
instrumentos particulares firmados o no firmados, excepto en los casos en que la ley exija
determinada instrumentacin. Puede hacerse constar en cualquier soporte, siempre que su
contenido sea representado con texto inteligible, aunque su lectura exija medios tcnicos.
Son instrumentos pblicos: a) las escrituras pblicas y sus copias o testimonios;
b) los instrumentos que extienden los escribanos o los funcionarios pblicos con los
requisitos que establecen las leyes; c) los ttulos emitidos por el Estado nacional, provincial
o la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, conforme a las leyes que autorizan su emisin.
Los instrumentos pblicos extendidos de acuerdo con los requisitos de validez que
establece el Cdigo gozan de entera fe y producen idnticos efectos en todo el territorio de
la Repblica, cualquiera sea la jurisdiccin donde se hayan otorgado.
El instrumento pblico hace plena fe en cuanto a que se ha realizado el acto, la
fecha, el lugar y los hechos enunciados y en cuanto al contenido de las declaraciones sobre
convenciones, disposiciones, pagos, reconocimientos y enunciaciones de hechos
directamente relacionados con el objeto principal del acto instrumentado, hasta que se
produzca prueba en contrario.
La escritura pblica es el instrumento matriz extendido en el protocolo de un
escribano pblico o de otro funcionario autorizado para ejercer las mismas funciones, que
contienen uno o ms actos jurdicos. La copia o testimonio de las escrituras pblicas que
expiden los escribanos es instrumento pblico y hace plena fe como la escritura matriz.
La escritura pblica debe hacerse en idioma nacional. Los otorgantes pueden
requerir al notario la protocolizacin de un instrumento original en idioma extranjero, siempre
que conste de traduccin efectuada por traductor pblico, o intrprete que aqul acepte. En

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tal caso, con el testimonio de la escritura, el escribano debe entregar copia certificada de
ese instrumento en el idioma en que est redactado.
Se denominan actas los documentos notariales que tienen por objeto la
comprobacin de hechos. El Cdigo determina los requisitos que deben cumplir las actas,
que son similares a lo de las escrituras pblicas. El valor probatorio de las actas se
circunscribe a los hechos que el notario tiene a la vista, a la verificacin de su existencia y
su estado.
Carece de validez el instrumento pblico que tenga enmiendas, agregados,
borraduras, entrelneas y alteraciones en partes esenciales, si no estn salvadas antes de
las firmas requeridas. El instrumento que no tenga la forma debida vale como instrumento
privado si est firmado por las partes.
Los instrumentos particulares pueden estar firmados o no. Si lo estn, se llaman
instrumentos privados, si no lo estn, se los denomina instrumentos particulares no
firmados; esta categora comprende todo escrito no firmado, entre otros, los impresos, los
registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado,
los registros de la palabra y de informacin.
La Firma prueba la autora de la declaracin de voluntad expresada en el texto al
cual corresponde. En los instrumentos generados por medios electrnicos, el requisito de la
firma de una persona queda satisfecho si se utiliza una firma digital, que asegure la autora e
integridad del instrumento.
La autenticidad de la firma puede probarse por cualquier medio. El reconocimiento de
la firma importa el reconocimiento del cuerpo del instrumento privado. El instrumento privado
reconocido, o declarado autntico por sentencia, o cuya firma est certificada por escribano,
no puede ser impugnado por quienes lo hayan reconocido, excepto por vicios en el acto del
reconocimiento.
La eficacia probatoria de los instrumentos privados reconocidos se extiende a los
terceros desde su fecha cierta. Adquieren fecha cierta el da en que acontece un hecho del
que resulta como consecuencia ineludible que el documento ya estaba firmado o no pudo
ser firmado despus. La prueba puede producirse por cualquier medio. El valor probatorio
de los instrumentos particulares debe ser apreciado por el juez.
El contradocumento particular que altera lo expresado en un instrumento pblico
puede invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros interesados de buena
fe.

Contabilidad y estados contables

Estn obligadas a llevar contabilidad todas las personas jurdicas privadas y quienes
realizan una actividad econmica organizada o son titulares de una empresa o
establecimiento comercial, industrial, agropecuario o de servicios. Sin perjuicio de lo
establecido en leyes especiales, quedan excluidas de estas obligaciones las personas
humanas que desarrollan profesiones liberales o actividades agropecuarias y conexas no
ejecutadas u organizadas en forma de empresa.
El Cdigo establece el modo de llevar la contabilidad. Se requieren libros de registro
que correspondan a una adecuada integracin de un sistema de contabilidad coherente con
la importancia y la naturaleza de las actividades desarrolladas. Requiere la utilizacin de
libros foliados que deben ser presentados en el Registro Pblico correspondiente.
Los registros y la documentacin respaldatoria deben archivarse en forma metdica y
que permita su localizacin y consulta. Excepto que leyes especiales establezcan plazos
superiores, los libros deben conservarse por diez aos. Previa autorizacin del Registro
Pblico se permite la conservacin en soporte digital.

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Al cierre del ejercicio deben confeccionarse los estados contables, que comprenden
como mnimo un estado de situacin patrimonial y un estado de resultados que deben
asentarse en el registro de inventarios y balances.
En cuanto a su eficacia probatoria, la contabilidad debe ser admitida en juicio como
medio de prueba. En litigio contra otro sujeto que tiene contabilidad, el juez tiene la facultad
de apreciar esa prueba, y de exigir, si lo considera necesario, otra supletoria. Si se trata de
litigio contra quien no est obligado a llevar contabilidad, ni la lleva voluntariamente, sta
slo sirve como principio de prueba de acuerdo con las circunstancias del caso.

1.5.

VICIOS DE LOS ACTOS JURDICOS

Lesin
Se entiende por lesin el dao que en un acto a ttulo oneroso, se deriva de la falta
de equivalencia entre lo que se da y lo que se recibe. El Cdigo establece que tiene lugar
cuando una de las partes, explotando la necesidad, inexperiencia o ligereza de la otra,
obtiene una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada e injusta. Los clculos
deben hacerse segn valores al tiempo del acto y la desproporcin debe subsistir en el
momento de la demanda.
La vctima puede iniciar accin de nulidad o de reajuste. Si promueve la primera y el
demandado ofrece reajustar equitativamente la pretensin, la accin se transformar y
seguir solamente como reajuste.
La demanda solamente puede ser intentada por la vctima o sus herederos. No es
susceptible de subrogacin por los acreedores o terceros interesados.

Simulacin
La simulacin es un defecto contrario a la buena fe. Consiste en un acto o negocio
jurdico que, por acuerdo de partes, se celebra exteriorizando una declaracin recepticia no
verdadera, que tienen por finalidad engaar a terceros.
La simulacin tiene lugar cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la
apariencia de otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o fechas que
no son verdaderas, o cuando por l se constituyen o transmiten derechos a personas
interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten.
La simulacin ilcita o que perjudica a un tercero provoca la nulidad del acto
ostensible. Si el acto simulado encubre otro real, ste es plenamente eficaz si concurren los
requisitos propios de su categora y no es ilcito ni perjudica a un tercero. Las mismas
disposiciones rigen en el caso de clusulas simuladas.
Los que otorgan un acto simulado ilcito o que perjudica a terceros no pueden ejercer
accin alguna el uno contra el otro sobre la simulacin, excepto que las partes no puedan
obtener beneficio alguno de las resultas del ejercicio de la accin de simulacin. La
simulacin alegada por las partes debe probarse mediante el respectivo contradocumento.
Puede prescindirse de l, cuando la parte justifica las razones por las cuales no existe o no
puede ser presentado y median circunstancias que hacen inequvoca la simulacin.
Los terceros cuyos derechos o intereses legtimos son afectados por el acto simulado
pueden demandar su nulidad. Pueden acreditar la simulacin por cualquier medio de
prueba.

Fraude

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La regulacin de la accin de fraude, revocatoria o pauliana, experiment

modificaciones de trascendencia en el CCyC.
La accin de fraude se concede a los acreedores contra los deudores que ponen en
peligro la garanta comn al realizar actos de disposicin patrimonial que, para sustraer
bienes que deberan ser ejecutados, provocan o agravan la insolvencia.
Todo acreedor puede solicitar la declaracin de inoponibilidad de los actos
celebrados por su deudor en fraude de sus derechos
Pueden ser objeto de la accin de fraude o pauliana no solo los actos de enajenacin
o desapoderamiento celebrados por el deudor sino tambin los que impiden su
enriquecimiento, como las renuncias de derechos o facultades con los que hubiese podido
mejorar o evitado empeorar su estado de fortuna, por ejemplo el pago de una deuda no
vencida, la renuncia a un privilegio o a una herencia y tambin es susceptible de ser
impugnada por fraudulenta la renuncia a percibir una indemnizacin.
De esta forma, queda clara la distincin entre los efectos de la accin de simulacin
la nulidad y este supuesto, es decir, la accin de fraude.
El Cdigo establece los requisitos de la accin de declaracin de inoponibilidad. La
declaracin de inoponibilidad se pronuncia exclusivamente en inters de los acreedores que
la promueven, y hasta el importe de sus respectivos crditos.

1.6.
JURDICOS

MODALIDADES DE LOS ACTOS

Condicin
Se denomina condicin a la clusula de los actos jurdicos por la cual las partes
sujetan la adquisicin o extincin de un derecho a la ocurrencia de un hecho futuro e
incierto. Que el hecho futuro pueda o no llegar a ocurrir es una caracterstica propia de la
condicin que la distingue del plazo. El plazo, aunque incierto, es siempre fatal, en cambio,
el hecho condicional es siempre contingente, de modo que si la condicin impuesta por las
partes del acto se refiere a un hecho que ocurrir con certeza, ser plazo y no condicin.
Adems, el hecho condicional, a diferencia del cargo, debe ser incoercible, es decir, no
susceptible de compulsin por va judicial.
La condicin no opera retroactivamente, excepto pacto en contrario. En todo
supuesto, mientras la condicin no se haya cumplido, la parte que constituy o transmiti un
derecho debe comportarse de acuerdo con la buena fe, de modo de no perjudicar a la
contraparte.
El titular de un derecho supeditado a condicin suspensiva puede solicitar medidas
conservatorias. El adquirente de un derecho sujeto a condicin resolutoria puede ejercerlo,
pero la otra parte puede solicitar, tambin medidas conservatorias.

Cumplimiento de la condicin suspensiva y resolutoria

El cumplimiento de la condicin obliga a las partes a entregarse o restituirse,
recprocamente, las prestaciones convenidas, aplicndose los efectos correspondientes a la
naturaleza del acto concertado, a sus fines y objeto.
Si se hubiese determinado el efecto retroactivo de la condicin, el cumplimiento de
sta obliga a la entrega recproca de lo que a las partes habra correspondido al tiempo de la
celebracin del acto. No obstante, subsisten los actos de administracin y los frutos quedan
a favor de la parte que los ha percibido.

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Si el acto celebrado bajo condicin suspensiva se hubiese ejecutado antes del

cumplimiento de la condicin, y sta no se cumple, debe restituirse el objeto con sus
accesorios pero no los frutos percibidos.
El acto jurdico sujeto a plazo o condicin suspensiva es vlido, aunque el objeto
haya sido inicialmente imposible, si deviene posible antes del vencimiento del plazo o del
cumplimiento de la condicin.

Plazo
La exigibilidad o la extincin de un acto jurdico pueden quedar diferidas al
vencimiento de un plazo. El plazo se presume establecido en beneficio del obligado a
cumplir o a restituir a su vencimiento, a no ser que, por la naturaleza del acto, o por otras
circunstancias, resulte que ha sido previsto a favor del acreedor o de ambas partes.
Entre otros supuestos, el plazo puede ser:
a) suspensivo o resolutorio, segn si persigue el diferimiento en el tiempo del
ejercicio de las facultades que incumben al titular de un derecho, o bien la caducidad o
extincin de este;
b) determinado o indeterminado. El plazo determinado es aquel que ha sido fijado
por las partes, por la ley o por el juez; en cambio, es indeterminado el que no fue establecido
de manera precisa.
c)
cierto o incierto, por ejemplo un cheque a 90 das o, en el segundo caso, la
obligacin de levantar un mausoleo el da en que muera determinada persona.

Cargo
El cargo es una obligacin accesoria impuesta al adquirente de un derecho. No
impide los efectos del acto, excepto que su cumplimiento se haya previsto como condicin
suspensiva, ni los resuelve, excepto que su cumplimiento se haya estipulado como
condicin resolutoria. En caso de duda, se entiende que tal condicin no existe.
El derecho adquirido es transmisible por actos entre vivos o por causa de muerte y
con l se traspasa la obligacin de cumplir el cargo, excepto que slo pueda ser ejecutado
por quien se oblig inicialmente a cumplirlo.
Si el cumplimiento del cargo es inherente a la persona y sta muere sin cumplirlo, la
adquisicin del derecho principal queda sin efecto, volviendo los bienes al titular originario o
a sus herederos. La reversin no afecta a los terceros sino en cuanto pudiese afectarlos la
condicin resolutoria.

1.7.

REPRESENTACIN

Los actos jurdicos entre vivos pueden ser celebrados por medio de representante,
excepto en los casos en que la ley exige que sean otorgados por el titular del derecho.
La representacin es voluntaria cuando resulta de un acto jurdico, es legal cuando
resulta de una regla de derecho, y es orgnica cuando resulta del estatuto de una persona
jurdica.
Los actos celebrados por el representante en nombre del representado y en los
lmites de las facultades conferidas por la ley o por el acto de apoderamiento, producen
efecto directamente para el representado.
La representacin alcanza a los actos objeto del apoderamiento, a las facultades
otorgadas por la ley y tambin a los actos necesarios para su ejecucin.

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La representacin voluntaria comprende slo los actos que el representado puede

otorgar por s mismo. Los lmites de la representacin, su extincin, y las instrucciones que
el representado dio a su representante, son oponibles a terceros si stos han tomado
conocimiento de tales circunstancias, o debieron conocerlas obrando con cuidado y
previsin.
El apoderamiento debe ser otorgado en la forma prescripta para el acto que el
representante debe realizar.
Cuando un representante acta dentro del marco de su poder, sus actos obligan
directamente al representado y a los terceros. El representante no queda obligado para con
los terceros, excepto que haya garantizado de algn modo el negocio. Si la voluntad de
obrar en nombre de otro no aparece claramente, se entiende que ha procedido en nombre
propio.
El Cdigo fija las obligaciones y deberes de representado y representante.

Representacin aparente
Cuando alguien ha obrado de manera de inducir a un tercero a celebrar un acto
jurdico, dejndolo creer razonablemente que negocia con su representante, sin que haya
representacin expresa, se entiende que le ha otorgado tcitamente poder suficiente.
A tal efecto se presume que:
quien de manera notoria tiene la administracin de un establecimiento abierto al
pblico es apoderado para todos los actos propios de la gestin ordinaria de ste;
los dependientes que se desempean en el establecimiento estn facultados
para todos los actos que ordinariamente corresponden a las funciones que realizan;
los dependientes encargados de entregar mercaderas fuera del establecimiento
estn facultados a percibir su precio otorgando el pertinente recibo.

La ratificacin suple el defecto de representacin. La ratificacin resulta de

cualquier manifestacin expresa o de cualquier acto o comportamiento concluyente que
necesariamente importe una aprobacin de lo que haya hecho el que invoca la
representacin.
Luego de la ratificacin, la actuacin se da por autorizada, con efecto retroactivo al
da del acto, pero es inoponible a terceros que hayan adquirido derechos con anterioridad.
La ratificacin puede hacerse en cualquier tiempo, pero los interesados pueden requerirla,
fijando un plazo para ello que no puede exceder de quince das; el silencio se debe
interpretar como negativa. Si la ratificacin depende de la autoridad administrativa o judicial,
el trmino se extiende a tres meses.
Si alguien acta como representante de otro sin serlo, o en exceso de las facultades
conferidas por el representado, es responsable del dao que la otra parte sufra por haber
confiado, sin culpa suya, en la validez del acto; si hace saber al tercero la falta o deficiencia
de su poder, est exento de dicha responsabilidad.
Las modificaciones, la renuncia y la revocacin de los poderes deben ser puestas en
conocimiento de los terceros por medios idneos. En su defecto, no son oponibles a los
terceros, a menos que se pruebe que stos conocan las modificaciones o la revocacin en
el momento de celebrar el acto jurdico. Las dems causas de extincin del poder no son
oponibles a los terceros que las hayan ignorado sin su culpa.

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1.8.
JURDICOS

INEFICACIA

DE

LOS

ACTOS

Los actos jurdicos pueden ser ineficaces en razn de su nulidad o de su

inoponibilidad respecto de determinadas personas.
La nulidad puede argirse por va de accin u oponerse como excepcin. En todos
los casos debe sustanciarse.
El acto nulo puede convertirse en otro diferente, vlido, cuyos requisitos esenciales
satisfaga, si el fin prctico perseguido por las partes permite suponer que ellas lo habran
querido si hubiesen previsto la nulidad.
Son de nulidad absoluta los actos que contravienen el orden pblico, la moral o las
buenas costumbres. La nulidad absoluta puede ser declarada por el juez, aun sin mediar
peticin de parte, si es manifiesta en el momento de dictar sentencia. Puede alegarse por el
Ministerio Pblico y por cualquier interesado, excepto por la parte que invoque la propia
torpeza para lograr un provecho. No puede sanearse por la confirmacin del acto ni por la
prescripcin.
Son de nulidad relativa los actos a los cuales la ley impone esta sancin slo en
proteccin del inters de ciertas personas. La nulidad relativa slo puede declararse a
instancia de las personas en cuyo beneficio se establece. Excepcionalmente puede
invocarla la otra parte, si es de buena fe y ha experimentado un perjuicio importante. Puede
sanearse por la confirmacin del acto y por la prescripcin de la accin. La parte que obr
con ausencia de capacidad de ejercicio para el acto, no puede alegarla si obr con dolo.
Nulidad total es la que se extiende a todo el acto. Nulidad parcial es la que afecta a
una o varias de sus disposiciones.
La nulidad de una disposicin no afecta a las otras disposiciones vlidas, si son
separables. Si no son separables porque el acto no puede subsistir sin cumplir su finalidad,
se declara la nulidad total.
En la nulidad parcial, en caso de ser necesario, el juez debe integrar el acto de
acuerdo a su naturaleza y los intereses que razonablemente puedan considerarse
perseguidos por las partes.

Efectos de la nulidad

Restitucin

La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo estado en que se
hallaban antes del acto declarado nulo y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que
han recibido. Estas restituciones se rigen por las disposiciones relativas a la buena o mala fe
segn sea el caso, de acuerdo a lo dispuesto en el mismo Cdigo.

Hechos simples

Los actos jurdicos nulos, aunque no produzcan los efectos de los actos vlidos, dan
lugar en su caso a las consecuencias de los hechos en general y a las reparaciones que
correspondan.

Efectos respecto de terceros en cosas registrables

Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o

mueble registrable, por una persona que ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo,
quedan sin ningn valor, y pueden ser reclamados directamente del tercero, excepto contra
el subadquirente de derechos reales o personales de buena fe y a ttulo oneroso.

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Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y ttulo oneroso si el acto

se ha realizado sin intervencin del titular del derecho.

Confirmacin

Hay confirmacin cuando la parte que puede articular la nulidad relativa manifiesta
expresa o tcitamente su voluntad de tener al acto por vlido, despus de haber
desaparecido la causa de nulidad. El acto de confirmacin no requiere la conformidad de la
otra parte.
Si la confirmacin es expresa, el instrumento en que ella conste debe reunir las
formas exigidas para el acto que se sanea y contener la mencin precisa de la causa de la
nulidad, de su desaparicin y de la voluntad de confirmar el acto.
La confirmacin tcita resulta del cumplimiento total o parcial del acto nulo realizado
con conocimiento de la causa de nulidad o de otro acto del que se deriva la voluntad
inequvoca de sanear el vicio del acto.

2.

TRANSMISIN DE LOS DERECHOS

Todos los derechos son transmisibles excepto estipulacin vlida de las partes o que
ello resulte de una prohibicin legal o que importe trasgresin a la buena fe, a la moral o a
las buenas costumbres.
Nadie puede transmitir a otro un derecho mejor o ms extenso que el que tiene, sin
perjuicio de las excepciones legalmente dispuestas.
Sucesor universal es el que recibe todo o una parte indivisa del patrimonio de otro;
sucesor singular el que recibe un derecho en particular.

Tema 3: Hechos y actos jurdicos Pg. 12/12