Regulamento Interno

expressamente proibido o transito de cachorros e gatos dentro da rea comum

do condomnio.
expressamente proibido lixo inclusive bituca de cigarro dentro da rea comum
do condomnio.
proibido andar de bicicleta, skate, patins, patinete etc,dentro da rea comum
do condomnio.
expressamente proibido lavar carro dentro do condomnio.
Festa somente possvel com a autorizao do representante do bloco e dos
moradores, desde que seja avisado com 7 dias de antecedncias a
administradora e demais.
expressamente proibido barulho aps as 22 horas,e durante o dia manter o
bom senso.
expressamente proibido a entrada de pessoas e carros estranhos dentro do
condomnio.
Pessoas identificao na portaria , nome completo com RG, identificando o bloco
e numero do apartamento onde vai.
Carros: sem identificao deixa do lado de fora do condomnio, salvo os
moradores que derem uma carta na portaria com antecedncia. So
responsveis pelo uso de suas garagens desocupadas.
Avisar com antecedncia a sada e entrada de mudanas dentro do condomnio,
notificar a administrao para a liberao na portaria.
Horrio para mudanas de 2 a 6 feira das 08:00 as 16:00 Horas.
proibido

Regulamento interno condomnio antares.

1 Fica institudo o presente regulamento interno, embasado na conveno do
Condomnio e Novo Cdigo Civil, a este obrigado a todos os moradores, visitante
e funcionrios do Condomnio Antares;
2 A convivncia harmoniosa, o respeito e a colaborao de todos essencial
para a vida condominial.
3 A partir das 22h00min horas obrigatrio o silencio, no permitindo o volume
alto de aparelhos de som, televiso, festas e reunies;
4 Como o condomnio no dispe de playground, o excesso nas brincadeiras de
crianas como futebol e bicicletas ser passiveis de multa; as crianas podem
brincar sem vandalismo ou perturbao ao descanso dos outros.
5 O Condmino que permitir a entrada que permitir a entrada de pessoas no
residentes responsvel direto pelos atos que este pratica no interior do
conjunto; o morador expressamente responsvel pelos seus visitantes
6 proibido a alterao de fachadas dos prdios, da cor, tanto das paredes
quanto das janelas bem como a remoo das paredes internas comprometendo
as estruturas.
7 Obras, reformas e mudanas somente no horrio das 08h00min as 18h00min horas, nos
dias teis e das 08h00min as 12h00min horas aos sbados e proibidas ao domingo e
feriados.
8 proibido deixar lixo nos corredores bem como pendurar tapetes e varais em sacada.
9 O trafego de veculos deve ser com a maior cautela proibido a entrada de veculos de
visitantes no autorizados, entretanto samente com a autorizao da portaria.
10 As demais ocorrncias sempre devem ser levadas por escrito na administrao e chegar
ao conhecimento do sindico e conselho para devidas providencia.
11 Somente podero ser mantidos nas unidades autnomas animais de pequeno porte e
dceis que no represente perigo ou causem incomodo aos visinhos, a circulao dos
animais pelas reas comuns samente se permitida no colo do proprietrio.

Quando for feita uma alterao na conveno do condomnio, essencial lembrar que ela
dever ser respeitada por todos, sem excees. o caso de convenes que exigem que
se pegue o cachorro no colo, nas reas comuns, ou que s se utilize as escadas. E quando
se tratar de um morador idoso ou de um deficiente visual que tenha um co-guia? Todos
tero que se enquadrar?, questiona o advogado.
Em relao a gatos, comum reclamaes sobre o mau cheiro no apartamento onde vivem.
Quem tem animal em apartamento deve ter uma higiene at exagerada, alm dos cuidados
de no deix-los defecar ou urinar nas reas comuns, claro. Os proprietrios precisam se
adequar, utilizando produtos como os supressores de odores, que existem no mercado,
orienta a veterinria Sonia Maria Sodr Cardoso, do setor de vistoria zoosanitria do Centro
de Controle de Zoonoses
O morador receber, ento, a visita de um agente sanitrio do CCZ, que dar um prazo para
regularizao da situao dos animais. Se dentro do prazo estabelecido o morador no se enquadrar
nas exigncias, ser aplicada multa.
Educar para a posse responsvel
Desde que o condmino crie seu animal de estimao dentro de condies ideais de higiene, os
moradores devem se guiar pelo bom senso para resolver o que deve ou no ser permitido no prdio.
Tudo tem dois lados. Existe quem goste e quem no goste de bichos. Procuramos harmonizar essa
questo, explica Rosicler Baldassin, delegada e vice-presidente da seo de So Bernardo do
Campo, da Unio Internacional Protetora dos Animais (UIPA). comum a entidade receber
reclamaes de vizinhos que sofrem com o choro de cachorros, presos em sacadas de apartamentos,
sujeitos ao sol e chuva, todos os dias. Neste caso, orientamos o proprietrio de que ele est agindo
errado, conta Rosicler. Se ele no modificar a maneira de tratar o animal, a UIPA encaminha o caso
para a Vara Criminal, j que todo animal tutelado do Estado (ele pertence ao proprietrio at o
ponto em que ele transgride as leis).
Animais em Apartamentos
Lei n 4591/64
TTULO I - DO CONDOMNIO
CAPTULO V - UTILIZAO DA EDIFICAO OU DO CONJUNTO DE EDIFICAES
Art. 19 - Cada condmino tem o direito de usar e fruir, com exclusividade, de sua unidade autnoma,
segundo suas convenincias e interesses, condicionados, umas e outros, s normas de boa
vizinhana, e poder usar as partes e coisas comuns de maneira a no causar dano ou incmodo aos
demais condminos ou moradores, nem obstculos ou embarao ao bom uso das mesmas partes por
todos.
Constituio Federal, art. 225

Artigo 554 - O proprietrio, ou inquilino de um prdio tem o direito de impedir que o mau uso da
propriedade vizinha possa prejudicar a segurana, o sossego e a sade dos que o habitam.

/w EPDw UKLTYx

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Cdigo Civil - Captulo sobre Condomnios

Direitos e deveres do condmino - art. 1335 e1336

Cdigo Civil - Condomnios

Art. 1.335. So direitos do condmino:

I - usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;
II - usar das partes comuns, conforme a sua destinao, e contanto que no exclua a utilizao dos demais compossuidores;
III - votar nas deliberaes da assembleia e delas participar, estando quite.
Art. 1.336. So deveres do condmino:
I - Contribuir para as despesas do condomnio, na proporo de suas fraes ideais;
I - contribuir para as despesas do condomnio na proporo das suas fraes ideais, salvo disposio em contrrio na conveno;
(Redao dada pela Lei n 10.931, de 2004)
II - no realizar obras que comprometam a segurana da edificao;
III - no alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas;
IV - dar s suas partes a mesma destinao que tem a edificao, e no as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e
segurana dos possuidores, ou aos bons costumes.
1o O condmino que no pagar a sua contribuio ficar sujeito aos juros moratrios convencionados ou, no sendo previstos, os
de um por cento ao ms e multa de at dois por cento sobre o dbito.
2o O condmino, que no cumprir qualquer dos deveres estabelecidos nos incisos II a IV, pagar a multa prevista no ato
constitutivo ou na conveno, no podendo ela ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuies mensais, independentemente
das perdas e danos que se apurarem; no havendo disposio expressa, caber assembleia geral, por dois teros no mnimo dos
condminos restantes, deliberar sobre a cobrana da multa.

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Multas - art. 1.336 e 1.337

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Cdigo Civil - Condomnios

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MULTA POR ATRASO EM PAGAMENTO

Art. 1.336 / 1o. O condmino que no pagar a sua contribuio ficar sujeito aos juros moratrios convencionados ou,
no sendo previstos, os de um por cento ao ms e multa de at dois por cento sobre o dbito.

MULTAS POR DESRESPEITO S NORMAS

Art. 1336 / 2o. O condmino, que no cumprir qualquer dos deveres estabelecidos nos incisos II a IV, pagar a multa
prevista no ato constitutivo ou na conveno, no podendo ela ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuies
mensais, independentemente das perdas e danos que se apurarem; no havendo disposio expressa, caber
assembleia geral, por dois teros no mnimo dos condminos restantes, deliberar sobre a cobrana da multa.

Art. 1337. O condmino, ou possuidor, que no cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomnio
poder, por deliberao de trs quartos dos condminos restantes, ser constrangido a pagar multa correspondente at
ao quntuplo do valor atribudo contribuio para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a
reiterao, independentemente das perdas e danos que se apurem.
Pargrafo nico. O condmino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento anti-social, gerar incompatibilidade
de convivncia com os demais condminos ou possuidores, poder ser constrangido a pagar multa correspondente ao
dcuplo do valor atribudo contribuio para as despesas condominiais, at ulterior deliberao da assembleia.

Obras - art. 1.341 a 1.343

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Cdigo Civil - Condomnios

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Indicar (34)


Art. 1.341. A realizao de obras no condomnio depende:
I - se volupturias, de voto de dois teros dos condminos;
II - se teis, de voto da maioria dos condminos.
1o As obras ou reparaes necessrias podem ser realizadas, independentemente de autorizao, pelo sndico, ou,
em caso de omisso ou impedimento deste, por qualquer condmino.
2o Se as obras ou reparos necessrios forem urgentes e importarem em despesas excessivas, determinada sua
realizao, o sndico ou o condmino que tomou a iniciativa delas dar cincia assembleia, que dever ser convocada
imediatamente.
3o No sendo urgentes, as obras ou reparos necessrios, que importarem em despesas excessivas, somente
podero ser efetuadas aps autorizao da assembleia, especialmente convocada pelo sndico, ou, em caso de
omisso ou impedimento deste, por qualquer dos condminos.
4o O condmino que realizar obras ou reparos necessrios ser reembolsado das despesas que efetuar, no tendo
direito restituio das que fizer com obras ou reparos de outra natureza, embora de interesse comum.
Art. 1.342. A realizao de obras, em partes comuns, em acrscimo s j existentes, a fim de lhes facilitar ou aumentar
a utilizao, depende da aprovao de dois teros dos votos dos condminos, no sendo permitidas construes, nas
partes comuns, suscetveis de prejudicar a utilizao, por qualquer dos condminos, das partes prprias, ou comuns.
Art. 1.343. A construo de outro pavimento, ou, no solo comum, de outro edifcio, destinado a conter novas unidades
imobilirias, depende da aprovao da unanimidade dos condminos.

Destituio do sndico e conselho- art. 1.349

Cdigo Civil - Captulo dos Condomnios
Art. 1.349. A assemblia, especialmente convocada para o fim estabelecido no 2o do artigo antecedente, poder, pelo
voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o sndico que praticar irregularidades, no prestar contas, ou no
administrar convenientemente o condomnio.

Seguro obrigatrio - art. 1.346

Art. 1.346. obrigatrio o seguro de toda a edificao contra o risco de incndio ou destruio, total ou parcial.

Vagas e Partes comuns - art. 1.338 a 1.340

Cdigo Civil - Condomnios
Art. 1.331. Pode haver, em edificaes, partes que so propriedade exclusiva, e partes que so propriedade comum
dos

condminos.

1o As partes suscetveis de utilizao independente, tais como apartamentos, escritrios, salas, lojas, sobrelojas ou
abrigos para veculos, com as respectivas fraes ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade
exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietrios.
1o As partes suscetveis de utilizao independente, tais como apartamentos, escritrios, salas, lojas e sobrelojas,
com as respectivas fraes ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo
ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietrios, exceto os abrigos para veculos, que no podero ser
alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomnio, salvo autorizao expressa na conveno de condomnio.
(nova redao dada pela LEI N 12.607, DE 4 DE ABRIL DE 2012.)
Art. 1.339. Os direitos de cada condmino s partes comuns so inseparveis de sua propriedade exclusiva; so
tambm inseparveis das fraes ideais correspondentes as unidades imobilirias, com as suas partes acessrias.
1o Nos casos deste artigo proibido alienar ou gravar os bens em separado.
2o permitido ao condmino alienar parte acessria de sua unidade imobiliria a outro condmino, s podendo fazlo a terceiro se essa faculdade constar do ato constitutivo do condomnio, e se a ela no se opuser a respectiva
assembleia geral.
Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condmino, ou de alguns deles, incumbem a
quem delas se serve.

NTEGRA: Administrao

Cdigo Civil - Condomnios

Art. 1.347. A assembleia escolher um sndico, que poder no ser condmino, para administrar o condomnio, por
prazo no superior a dois anos, o qual poder renovar-se.
Art. 1.348. Compete ao sndico:
I - convocar a assembleia dos condminos;
II - representar, ativa e passivamente, o condomnio, praticando, em juzo ou fora dele, os atos necessrios defesa
dos interesses comuns;
III - dar imediato conhecimento assembleia da existncia de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do
condomnio;

IV - cumprir e fazer cumprir a conveno, o regimento interno e as determinaes da assembleia;

V - diligenciar a conservao e a guarda das partes comuns e zelar pela prestao dos servios que interessem aos
possuidores;
VI - elaborar o oramento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII - cobrar dos condminos as suas contribuies, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII - prestar contas assembleia, anualmente e quando exigidas;
IX - realizar o seguro da edificao.
1o Poder a assembleia investir outra pessoa, em lugar do sndico, em poderes de representao.
2o O sndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representao ou as funes
administrativas, mediante aprovao da assembleia, salvo disposio em contrrio da conveno.
Art. 1.349. A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no 2o do artigo antecedente, poder, pelo
voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o sndico que praticar irregularidades, no prestar contas, ou no
administrar convenientemente o condomnio.
Art. 1.350. Convocar o sndico, anualmente, reunio da assembleia dos condminos, na forma prevista na conveno,
a fim de aprovar o oramento das despesas, as contribuies dos condminos e a prestao de contas, e
eventualmente eleger-lhe o substituto e alterar o regimento interno.
1o Se o sndico no convocar a assembleia, um quarto dos condminos poder faz-lo.
2o Se a assembleia no se reunir, o juiz decidir, a requerimento de qualquer condmino.
Art. 1.351. Depende da aprovao de dois teros dos votos dos condminos a alterao da conveno e do regimento
interno; a mudana da destinao do edifcio, ou da unidade imobiliria, depende de aprovao pela unanimidade dos
condminos.
Art. 1.351. Depende da aprovao de 2/3 (dois teros) dos votos dos condminos a alterao da conveno; a
mudana da destinao do edifcio, ou da unidade imobiliria, depende da aprovao pela unanimidade dos
condminos. (Redao dada pela Lei n 10.931, de 2004)
Art. 1.352. Salvo quando exigido quorum especial, as deliberaes da assembleia sero tomadas, em primeira
convocao, por maioria de votos dos condminos presentes que representem pelo menos metade das fraes ideais.
Pargrafo nico. Os votos sero proporcionais s fraes ideais no solo e nas outras partes comuns pertencentes a
cada condmino, salvo disposio diversa da conveno de constituio do condomnio.
Art. 1.353. Em segunda convocao, a assembleia poder deliberar por maioria dos votos dos presentes, salvo quando
exigido quorum especial.

Art. 1.354. A assembleia no poder deliberar se todos os condminos no forem convocados para a reunio.
Art. 1.355. assembleias extraordinrias podero ser convocadas pelo sndico ou por um quarto dos condminos.
Art. 1.356. Poder haver no condomnio um conselho fiscal, composto de trs membros, eleitos pela assembleia, por
prazo no superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do sndico.

NTEGRA - Disposies Gerais

Cdigo Civil - Condomnios

Art. 1.331. Pode haver, em edificaes, partes que so propriedade exclusiva, e partes que so propriedade
comum dos condminos.
1o As partes suscetveis de utilizao independente, tais como apartamentos, escritrios, salas,
lojas, sobrelojas ou abrigos para veculos, com as respectivas fraes ideais no solo e nas outras
partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente
por seus proprietrios.
2o O solo, a estrutura do prdio, o telhado, a rede geral de distribuio de gua, esgoto, gs e
eletricidade, a calefao e refrigerao centrais, e as demais partes comuns, inclusive o acesso ao
logradouro pblico, so utilizados em comum pelos condminos, no podendo ser alienados
separadamente, ou divididos.
3o A frao ideal no solo e nas outras partes comuns proporcional ao valor da unidade imobiliria, o qual se calcula em
relao ao conjunto da edificao.
3o A cada unidade imobiliria caber, como parte inseparvel, uma frao ideal no solo e nas outras partes comuns, que ser
identificada em forma decimal ou ordinria no instrumento de instituio do condomnio. (Redao dada pela Lei n 10.931, de
2004)

4o Nenhuma unidade imobiliria pode ser privada do acesso ao logradouro pblico.

5o O terrao de cobertura parte comum, salvo disposio contrria da escritura de constituio
do condomnio.
Art. 1.332. Institui-se o condomnio edilcio por ato entre vivos ou testamento, registrado no
Cartrio de Registro de Imveis, devendo constar daquele ato, alm do disposto em lei especial:

I - a discriminao e individualizao das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das

outras e das partes comuns;

II - a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade, relativamente ao terreno e partes

comuns;

III - o fim a que as unidades se destinam.

Art. 1.333. A conveno que constitui o condomnio edilcio deve ser subscrita pelos titulares de, no
mnimo, dois teros das fraes ideais e torna-se, desde logo, obrigatria para os titulares de
direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou deteno.

Pargrafo nico. Para ser oponvel contra terceiros, a conveno do condomnio dever ser
registrada no Cartrio de Registro de Imveis.

Art. 1.334. Alm das clusulas referidas no art. 1.332 e das que os interessados houverem por
bem estipular, a conveno determinar:

I - a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuies dos condminos para atender
s despesas ordinrias e extraordinrias do condomnio;

II - sua forma de administrao;

III - a competncia das assemblias, forma de sua convocao e quorum exigido para as
deliberaes;

IV - as sanes a que esto sujeitos os condminos, ou possuidores;

V - o regimento interno.

1o A conveno poder ser feita por escritura pblica ou por instrumento particular.

2o So equiparados aos proprietrios, para os fins deste artigo, salvo disposio em contrrio, os
promitentes compradores e os cessionrios de direitos relativos s unidades autnomas.

Art. 1.335. So direitos do condmino:

I - usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;

II - usar das partes comuns, conforme a sua destinao, e contanto que no exclua a utilizao dos
demais compossuidores;

III - votar nas deliberaes da assemblia e delas participar, estando quite.

Art. 1.336. So deveres do condmino:

I - Contribuir para as despesas do condomnio, na proporo de suas fraes ideais;
I - contribuir para as despesas do condomnio na proporo das suas fraes ideais, salvo disposio em contrrio na
conveno; (Redao dada pela Lei n 10.931, de 2004)

II - no realizar obras que comprometam a segurana da edificao;

III - no alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas;

IV - dar s suas partes a mesma destinao que tem a edificao, e no as utilizar de maneira
prejudicial ao sossego, salubridade e segurana dos possuidores, ou aos bons costumes.

1o O condmino que no pagar a sua contribuio ficar sujeito aos juros moratrios
convencionados ou, no sendo previstos, os de um por cento ao ms e multa de at dois por cento
sobre o dbito.

2o O condmino, que no cumprir qualquer dos deveres estabelecidos nos incisos II a IV, pagar
a multa prevista no ato constitutivo ou na conveno, no podendo ela ser superior a cinco vezes o
valor de suas contribuies mensais, independentemente das perdas e danos que se apurarem;
no havendo disposio expressa, caber assemblia geral, por dois teros no mnimo dos
condminos restantes, deliberar sobre a cobrana da multa.

Art. 1337. O condmino, ou possuidor, que no cumpre reiteradamente com os seus deveres
perante o condomnio poder, por deliberao de trs quartos dos condminos restantes, ser
constrangido a pagar multa correspondente at ao quntuplo do valor atribudo contribuio para
as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiterao, independentemente das
perdas e danos que se apurem.

Pargrafo nico. O condmino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento anti-social,
gerar incompatibilidade de convivncia com os demais condminos ou possuidores, poder ser
constrangido a pagar multa correspondente ao dcuplo do valor atribudo contribuio para as
despesas condominiais, at ulterior deliberao da assemblia.

Art. 1.338. Resolvendo o condmino alugar rea no abrigo para veculos, preferir-se-, em
condies iguais, qualquer dos condminos a estranhos, e, entre todos, os possuidores.

Art. 1.339. Os direitos de cada condmino s partes comuns so inseparveis de sua propriedade
exclusiva; so tambm inseparveis das fraes ideais correspondentes as unidades imobilirias,

com as suas partes acessrias.

1o Nos casos deste artigo proibido alienar ou gravar os bens em separado.

2o permitido ao condmino alienar parte acessria de sua unidade imobiliria a outro

condmino, s podendo faz-lo a terceiro se essa faculdade constar do ato constitutivo do
condomnio, e se a ela no se opuser a respectiva assemblia geral.

Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condmino, ou de

alguns deles, incumbem a quem delas se serve.

Art. 1.341. A realizao de obras no condomnio depende:

I - se volupturias, de voto de dois teros dos condminos;

II - se teis, de voto da maioria dos condminos.

1o As obras ou reparaes necessrias podem ser realizadas, independentemente de autorizao,

pelo sndico, ou, em caso de omisso ou impedimento deste, por qualquer condmino.

2o Se as obras ou reparos necessrios forem urgentes e importarem em despesas excessivas,

determinada sua realizao, o sndico ou o condmino que tomou a iniciativa delas dar cincia
assemblia, que dever ser convocada imediatamente.

3o No sendo urgentes, as obras ou reparos necessrios, que importarem em despesas

excessivas, somente podero ser efetuadas aps autorizao da assemblia, especialmente
convocada pelo sndico, ou, em caso de omisso ou impedimento deste, por qualquer dos
condminos.

4o O condmino que realizar obras ou reparos necessrios ser reembolsado das despesas que
efetuar, no tendo direito restituio das que fizer com obras ou reparos de outra natureza,
embora de interesse comum.

Art. 1.342. A realizao de obras, em partes comuns, em acrscimo s j existentes, a fim de lhes
facilitar ou aumentar a utilizao, depende da aprovao de dois teros dos votos dos condminos,
no sendo permitidas construes, nas partes comuns, suscetveis de prejudicar a utilizao, por
qualquer dos condminos, das partes prprias, ou comuns.

Art. 1.343. A construo de outro pavimento, ou, no solo comum, de outro edifcio, destinado a
conter novas unidades imobilirias, depende da aprovao da unanimidade dos condminos.

Art. 1.344. Ao proprietrio do terrao de cobertura incumbem as despesas da sua conservao, de

modo que no haja danos s unidades imobilirias inferiores.

Art. 1.345. O adquirente de unidade responde pelos dbitos do alienante, em relao ao

condomnio, inclusive multas e juros moratrios.

Art. 1.346. obrigatrio o seguro de toda a edificao contra o risco de incndio ou destruio,
total ou parcial.

Estes so alguns dos artigos que voc deve conhecer se tem animais e
mora em condomnio:
Constituio Federal Art. 170; Art. 5, XXII; Art. 5, XI c/c Art. 225, 1, VII
Cdigo Civil Art. 1.335, I; Art. 1.336, IV
Cdigo Penal Art. 146
Lei 9.065/98 Art. 32
Decreto 24.645/84 Art. 3

LEI N 4.785 DE 2 DE ABRIL DE 2008

LEI N 4.785 DE 2 DE ABRIL DE 2008
Garante a habitao de animais domsticos nas unidades residenciais e apartamentos de condomnios e d outras providncias.
Art. 1 Fica garantida a habitao de animais domsticos pertencentes ao proprietrio de imvel ou inquilino residente nas unidades
residncias e apartamentos de condomnios em cumprimento da Constituio Federal de 1988, art. 5 e seu inciso XI.
Art. 2 A circulao dos animais nas reas comuns do condomnio ficar a critrio de deciso da maioria absoluta dos condminos em
assemblia geral, no podendo ser vedada a entrada e sada dos animais do condomnio.
Art. 3 O proprietrio dever cadastrar o animal no condomnio apresentando registro oficialexpedido por veterinrio competente ou
pelo Centro de Controle de Zoonoses-CZ.
1 O proprietrio do animal dever ser pessoa maior de dezoito anos.
2 Ao transitar em reas comuns do condomnio o animal dever estar sempre acompanhado de pessoa responsvel e ser facilmente
identificado por placas ou coleiras.
3 Sempre que solicitado pelo condomnio o proprietrio do animal ou responsvel dever apresentar certificado da vacinao em dia
contra raiva, cinomose, tratamento de verminoses e, no caso das aves vacinao contra psitacose.
4 Fica o proprietrio ou responsvel pelo animal obrigado a cumprir o caput deste artigo em noventa dias sob pena de proibio da
circulao no interior do condomnio e multa de at R$ 100,00 (cem reais) mensais at a apresentao do comprovante de
cadastramento do animal.

Art. 4 Esta Lei trata exclusivamente de animais domsticos, animais considerados ferozes conforme o estabelecido no 2 do art.
4 da Lei Estadual n 4.597 de 16 de setembro de 2005, se aceita a sua permanncia pela Assemblia Geral do condomnio devero
cumprir os dispositivos desta Lei alm dos dispositivos de segurana estabelecidos na mesma Lei Estadual 4.597/2005.CMARA
MUNI CI P A L DO RIO DE J ANE I RO
Art. 5 O descumprimento desta Lei incidir aos condomnios multa de R$ 380,00 (trezentos e oitenta reais), e na sua reincidncia a
multa ser em dobro.
Art. 6 A partir da promulgao desta Lei, o Poder Executivo ter noventa dias para regulament-la.
Art. 7 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.