COMODATO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento el Comodato de Inmueble que celebran de una parte la
sociedad de gananciales conformada por el Sr. .., con DNI N .. y la
, identificada con DNI N , con direccin domiciliaria en Urb
N...del distrito de , Arequipa; a quien en adelante se le denominar LOS
COMODANTES y de la otra parte la empresa .. ,con RUC N .., representada por su
Gerente General el Sr. , identificado con DNI N ., con domicilio . del
distrito de .. Arequipa, a quien en adelante se le denominar como EL COMODATARIO;
en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- LOS COMODANTES son propietarios de la ., distrito

., provincia y departamento de .. Dicho inmueble tiene un rea total de .
hectreas aproximadamente.
SEGUNDA.- Teniendo en cuenta lo anterior, LOS COMODANTES entregan en
comodato a EL COMODATARIO el rea de 5.00 hectreas que forman parte
integrante del inmueble descrito en la clusula precedente, y que esta
conformado por un establo, El presente contrato de comodato es por un periodo
de tiempo de un Ao, contado a partir de la suscripcin del presente hasta el 15
de Enero del ao 2009. Conforme a lo anterior, este contrato vencer una vez
cumplido el requerimiento efectuado por LOS COMODANTES conforme queda
establecido en la clusula quinta.
TERCERA.- Son obligaciones y derechos de LOS COMODANTES:
3.1
3.2
3.3
3.4

Entregar el inmueble a EL COMODATARIO en buen estado de conservacin

y con todos los servicios pblicos correspondientes.
Mantener a EL COMODATARIO en el uso del bien conforme al plazo del
contrato y a conservarlo en buen estado para el fin del comodato.
Inspeccionar el inmueble materia de este contrato, previa coordinacin con
EL COMODATARIO.
Previa comunicacin y peticin fundamentada por EL COMODATARIO,
realizar, en el inmueble cedido en uso, todas las mejoras necesarias, las
mismas que sern puestas en conocimiento del propietario del inmueble, a
quien las partes otorgarn una copia del presente documento.

CUARTA.- Constituyen obligaciones y derechos de EL COMODATARIO:

4.1

4.2
4.3

Destinar nica y exclusivamente el inmueble que recibe en comodato al

funcionamiento de un establo lechero y siembra de productos agrcolas,
conforme al contenido de su objeto social. Por lo tanto, EL COMODATARIO
no podr usar el inmueble para fines diferentes, bajo causal de resolucin
del contrato, salvo aceptacin por escrito de fecha cierta suscrito por LOS
COMODANTES.
EL COMODATARIO recibe el inmueble materia del presente contrato, en
buen estado y se obliga a cuidarlo diligentemente, usndolo slo para el
destino fijado en el numeral anterior.
EL COMODATARIO efectuar por su cuenta y costo los trmites respectivos
con las entidades prestadoras de servicios pblicos juntas de regantes.

4.4

4.5
4.6

4.7

Dar aviso inmediato a LOS COMODANTES de cualquier dao, usurpacin,

perturbacin o imposicin que altere la pacfica y normal posesin del
inmueble cedido en uso o que pueda causar alguna contingencia de
cualquier tipo tanto al COMODATARIO como a LOS COMODANTES.
Efectuar las reparaciones, que tengan el carcter de urgentes y necesarias,
a su costo, lo cual incluye la cobertura de los posibles desperfectos y/o
daos que se produzcan en el inmueble cedido en uso.
Salvo expreso consentimiento por escrito de LOS COMODANTES, EL
COMODATARIO no podr efectuar cambios ni introducir modificaciones en
el inmueble cedido en uso que pueda afectar su estructura de forma total o
parcial y de forma superficial como de forma interna. Toda mejora que
haya sido autorizada por LOS COMODANTES ser de cuenta exclusiva de
EL COMODATARIO, quedando en beneficio del inmueble y sin lugar a pago
alguno, salvo el caso de mejoras urgentes, las mismas que sern objeto de
reembolso, en la forma en que se acuerde al momento en que EL
COMODATARIO comunique simultneamente el inicio de las reparaciones.
Devolver el inmueble a LOS COMODANTES, al ser requerido verbalmente o
por escrito, en el mismo estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el
ocasionado por el uso normal y diligente del bien.

QUINTA.- El presente contrato no genera a favor de LOS COMODANTES ingreso,

renta, beneficio patrimonial ni econmico, ni garanta pecuniaria alguna por
tratarse de una cesin de uso gratuito a favor de EL COMODATARIO, cuyo plazo
de vigencia es por un Ao contados a partir del 14 de Enero del 2008, y hasta el
15 de Enero del 2009 , debiendo aplicarse lo dispuesto por el artculo 1737 del
Cdigo Civil, estando obligado EL COMODATARIO a restituir el bien cuando LOS
COMODANTES lo solicite por escrito o verbalmente, segn sea el caso, otorgando
un plazo prudencial para tal devolucin, obligndose LOS COMODANTES, en
dicho momento, a la emisin y entrega del correspondiente comprobante de pago
por servicios prestados gratuitamente.
SEXTA.- Las partes sealan como sus domicilios, los que indican en la
introduccin de este contrato, siendo entendido que slo podrn variarse previa
comunicacin notarial cursada a la otra parte con una anticipacin no menor de
tres das tiles anteriores a la variacin efectiva del domicilio. Al domicilio
sealado debern cursarse todas las comunicaciones que se deriven de la
ejecucin de este contrato, y en general, para todo lo referente a su cumplimiento.
SETIMA.- Para la solucin de cualquier tipo de controversia derivada de la
ejecucin del presente contrato, las partes renuncian al fuero de su jurisdiccin y
se someten expresamente a la de los jueces y tribunales de la ciudad de Arequipa.
OCTAVA.- Las partes convienen que el presente contrato y aquello que no figure
expresamente en l, se regir por las reglas de la buena fe, la comn intencin de
las partes y la legislacin aplicable, principalmente lo normado por los artculos
1728 y siguientes del Cdigo Civil vigente, aplicable supletoriamente.
Las partes declaran que en la celebracin del presente contrato no ha mediado
vicio alguno de nulidad o anulabilidad que pudiera invalidarlo, por lo que en
seal de conformidad, lo suscriben en dos ejemplares de idntico tenor en
Arequipa a los 16 das del mes de enero de 2008.