Enajenacin de bienes

Segn el Artculo 14 del CFF se entiende por enajenacin:

I. Toda transmisin de propiedad, an en la que la el enajenante se reserve el
dominio del bien enajenado.
II.

Las adjudicaciones, aun cuando se realicen a favor del acreedor.

III. La aportacin a una sociedad o asociacin

IV.
V.

La que se realiza mediante el arrendamiento financiero.

La que se realiza a travs de fideicomiso.

VI.
La cesin de derechos que se tengan sobre los bienes afectos al
fideicomiso.
VII. La transmisin de dominio de un bien tangible o del derecho para
adquirirlo que se efecte a travs de enajenacin de ttulos de crditos o de la
cesin de derechos que los representen. Lo dispuesto en esta Fraccin no es
aplicable a las acciones o partes sociales.
VIII. La transmisin de derechos de crditos relacionados a proveedura de
bienes, servicios o ambos a travs de un contrato de factoraje financiero en el
momento de la celebracin de dicho contrato, excepto cuando se transmitan a
travs de factoraje con mandato de cobranza o con cobranza delegada, as
como en el caso de transmisin de derechos de crdito a cargo de Personas
Fsicas.
IX.

La que realice mediante fusin o escisin de sociedades,

Las diferentes obligaciones en el proceso negocial de la compraventa

En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre debe constar por escrito, pero
el documento puede ser pblico o privado, dependiendo el importe.
Principal. Existe por s solo, pues no depende de otro contrato.
Mercantil. En sta son comerciantes; y aquellos en las que tienen por objeto
ttulos de crdito. En esta compraventa los plazos para reclamar son breves,
pues se busca rapidez en las operaciones mercantiles, a diferencia de las
civiles, en los que los plazos del procedimiento son ms largos.
Son compraventas mercantiles, segn el artculo 75 del Cdigo de Comercio,
las siguientes:

1.- Las enajenaciones y adquisiciones de mercancas, efecto y bienes muebles

en general, verificadas con propsito de lucro como caracterstica para
determinar la compraventa respecto de mercancas y bienes muebles.
2.- Las enajenaciones de bienes inmuebles que se realicen tambin con dicho
propsito de especulacin mercantil.
Privada. Si el vendedor contrata, escoge a un comprador.
Pblica. Venta de una cosa en almoneda.
Judicial y extrajudicial. En la primera interviene la autoridad, en la segunda
no.
Comn u ordinaria y especial. La primera es la que se rige por disposiciones
generales de la compraventa y la segunda por cuestiones diferentes.
Voluntaria o necesaria. En la primera el vendedor no es forzado a realizarla,
mientras que en la segunda s. Comprador y vendedor se ponen de acuerdo
respecto a cosa y precio; la necesaria en realidad presenta una caracterstica
que afecta al contrato en su esencia misma; existe en el caso de remate, en la
adjudicacin judicial y en la expropiacin por causa de utilidad pblica.