Folleto de Costos y Presupuestos; Introduccin a los

Costos.

INTRODUCCION A LOS COSTOS DE CONSTRUCCION

Clase # 2
Las prestaciones laborales y sociales:
Las prestaciones sociales son las que tienen derecho el trabajador como
consecuencia directa de la labor realizada en un determinado periodo de
tiempo.
Parte de estas prestaciones son reguladas por leyes laborales del estado,
otras por convenios entre los sindicatos de la construccin y la cmara de la
construccin, el Ministerio de la construccin, otras instituciones del estado que
desarrollan labores de construccin. Otras prestaciones son propias de
convenios colectivos entre Sindicatos y Empresa muy especificas por lo cual
en nuestro caso no lo tomaremos en cuenta, por que deben aadirse a las
prestaciones cuando estas existan.
Ahora bien podemos definir las prestaciones sociales como el excedente
porcentual del cociente de dividir el tiempo pagado entre el tiempo laborado
efectivamente, es decir:
________Tiempo pagado_________
Tiempo elaborado efectivamente
Entonces el porcentaje de prestaciones sociales a aplicarse a los salarios
directos ser:
Como se calcula, el porcentaje de prestaciones.
1. Calculemos los das pagados:
Tiempo/ das
a) Salario Directo..
365.00
b) Treceavo mes
30.00
c) INSS (12.5% de A)..
45.63
d) INATEC (2% de A) .
7.30
e) Otros
? (Segn caso)
Total: 447.93 (das)
Luego calculamos los das no trabajados para luego sustraerlos de los das
calendarios, para obtener los das efectivos trabajados.

Elaborado por: Ing. Luis Gustavo Espinoza G.

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Tiempo/ das
a) Das feriados
8.00
b) Sptimo da.
52.00
c) Vacaciones.
30.00
d) Visitas a INSS
4.00
e) Descansos, 1/2 hora por cada 8 horas hbiles segn convenios
Es decir das hbiles 365- (A+B+C+D) = 271
Entonces (.5 x 271) / 8 hrs... 16.94
f) Preavisos, segn convenio 15 horas laborales, o sea -15/8 hrs... 1.87
g) Otros.. ? (Segn caso)
Total: 112.81 (das)
Entonces el porcentaje de prestaciones sociales sern:
% P. S.: ____447.93_____
365.00 - 112.81

- 1 x 100 = 77.62%

Habr de hacer notar que al calcular este porcentaje se tome en cuenta:

El trabajador descansa sus vacaciones.
Los porcentajes del INSS e INATEC son los que se pagan actualmente.
El anlisis se hace sobre un ao de trabajo continuo.
Los Costos Indirectos: Los costos indirectos son aquellos que no se cargan o
integran como material ni como esfuerzo de trabajo para finalizar un producto
una obra; pero son necesarios y apoyan la ejecucin de la misma y son:
CI = Costos de Admon. + C ing. (consultora) + Ccs + Cee + Cot.
Donde:
Admon = Costo de administracin de campo, secretaria, maestro, fiscal,
bodeguero, cuidador. (CPF)
C Ing. = Costo de topografa, diseo estructural, clculo y dibujo.
Ccs. = Costo de control de calidad de obra tales como laboratorio Materiales,
asesora y supervisin.
Cee = Costo de estimulo y emulaciones al personal.
Cot = Costo de obras temporales o provisionales.
Costos servicios = Agua, Energa Elctrica y telfono
Todos estos anteriores se componen y principalmente de sueldos y salarios,
costo de materiales no integrados a la obra, costo de equipo auxiliares y de
oficina, viticos del personal, papelera de oficina, depreciacin de maquinaria
y equipo etc.

Elaborado por: Ing. Luis Gustavo Espinoza G.

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Costos.
Los Costos Indirectos varan segn la funcin:
% CI =
Donde:

F ( d, ot , vo , te )
d
ot
vo
te

=
=
=
=

Ubicacin de la obra.
Obras provisionales.
Volmenes de obra.
Tamao de la empresa.

Y de otras condiciones que son propias de cada obra. Hay que aadir los
costos de la lejana que se aaden como costos al personal y los materiales.
Ahora bien los costos de administracin central se refieren a los imputables a la
oficina central de la empresa, y por lgica son proporcionales al tamao,
capacidad de la empresa y la cantidad de proyectos que ejecuta en un mismo
periodo de tiempo. A continuacin definimos un listado de gastos de propios
de la administracin central de una empresa constructores:
Clasificaron de gastos de administracin en una empresa:
1. Pago de matricula inicial.
2. Papelera y tiles de oficina.
3. Energa elctrica, agua potable, y alcantarillado.
4. Telfono, telefax.
5. Combustible y lubricantes.
6. Seguros al personal.
7. Gastos legales.
8. Alquiler de edificios.
9. Gastos de representacin.
10. Depreciacin de vehculos, equipo y mobiliario.
11. Salarios y prestaciones sociales al personal de oficina.
12. Gastos de licencias y placas de vehculos.
13. Suscripcin de peridicos, revistas, gacetas, etc.
14. Publicidad, donaciones y regalas.
15. Capacitacin del personal, entrenamiento etc.
16. Finanzas, primas de seguros, etc.
Ejemplo
Observemos con el siguiente ejemplo como se analizan los costos indirectos
para la construccin de una casa que cuesta en total C$.400, 000,00 y para
ejecutarla necesitamos de instalaciones profesionales por un valor de C$25,
000,00: adems el proyecto tiene una duracin de dos meses y medio para su
ejecucin y como personal de campo pagaremos:
- Un Ing. Residente x 1/2 tiempo x C$11,000.00/mes x 2.5 meses. C$ 13,750.00

Elaborado por: Ing. Luis Gustavo Espinoza G.

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Costos.
- Un maestro de obra x C$ 7,500.00 X 2.5 mes C$18,750.00
- Un bodeguero - fiscal x C$ 4,000.00/mes x 2.5.
- Un CPF x C$2,800.00/mes x 2.5

C$ 10,000.00
C$. 7,000.00

Sub. Total =.. C$ 49,500.00

Prestaciones sociales (77.62%).

C$ 38,421.90

Admn. Campo total

C$ 87,921.90

Construcciones provisionales

C$ 25,000.00

Total Costos Indirectos

C$112,921.90

Suponiendo que solo estos costos indirectos tuviramos para la ejecucin de la

obra, el porcentaje de indirectos seria: 112,921.90/400,000.00 = 28.23 %
Cuando las empresas estn comenzando debern estimar sus costos de
administracin en un periodo ejecutado de contratos repartidos porcentualmente a
ellos; cuando la empresa tiene datos estadsticos de sus gastos y del volumen de
contratos realizados en periodos de tiempo definidos podrn obtener un porcentaje
que aplicaran a la suma de los costos directos prorratendolos por volumen financiero.
En realidad no existen definiciones ni reglas para aplicar porcentajes a los costos
directos para poder obtener los indirectos, ms que seguir el siguiente precepto:
"Calcular lo mas preciso los gastos propios de los costos indirectos o utilizar ndices
estadsticos, para aadirlos a los costos directos o aplicarlos como porcentaje de los
mismos".
Los Costos Imprevistos, Las Utilidades y la Inflacin.
Los improvistos son aquellos egresos o gastos que no se pueden prever o que son
producidos por circunstancias de fuerza mayor, ya sea la naturaleza o el devenir
propio de la situacin poltica-econmica-social de un pas, regin o ciudad, o
simplemente por defecto de estudios y planos y diseos.
Adems es lgico y razonable afirmar que entre ms impreciso sea el clculo y
elaboracin de los costos directos e indirectos ms grande ser el porcentaje de
costos imprevistos.
Una manera optima de reducir los costos imprevistos es constar con estudios y planos
confiables, programar la obra en todas sus etapas. Detalladamente, darle seguimiento
y control a los proyectos, las utilidades son: "Los beneficios o ganancias que se
obtienen de ingresos procedentes del trabajo", estas son definidas como un porcentaje
del acumulado de los costos directos, indirectos e imprevistos, y dependen del sector
de la empresa y de la poltica propia de cada empresa, as como tambin de la tasa de
oportunidad del capital en el mercado.

Elaborado por: Ing. Luis Gustavo Espinoza G.

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