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INTRODUCCIN
El siguiente trabajo tiene como objetivo tratar sobre un tema muy importante
que es Los Derechos Reales, para lo cual es necesario realizar un recorrido por
distintas nociones de esta disciplina, con el fin de acercarnos un poco a su
naturaleza. Posteriormente, resaltaremos sus antecedentes; caractersticas, y
definiciones muy importantes, nosotros no pretendemos llegar a una respuesta
absoluta, sino entregar algunos elementos que permitan profundizar el tema y
as facilitar las conclusiones
Por otro lado y tambin muy importante, trataremos sobre las medidas
cautelares en el Per, sus caractersticas y clases y sobre todo definiciones
que nos ha permitido poder entender con facilidad su propsito, as mismo no
solo destacaremos el procedimiento de las medidas cautelares del Per
tambin hemos averiguado sobre legislacin comparada.
Finalmente veremos un caso sobre las medidas cautelares y de ese modo
terminaremos con nuestras conclusiones.
CAPITULO I
1. ANTECEDENTES DE LOS DERECHOS RELES
EDAD MEDIA
Los derechos reales brotaron no sistemticamente, sino empricamente, de
acuerdo con las necesidades socioeconmicas, y lo que los caracteriz fue que
se les fue concediendo una actio in rem vindicatio con una progresiva
extensin erga omnes, que en los comienzos slo se conceba para el dominio
o propiedad.
Los primeros de esos derechos fueron las servidumbres rsticas, luego las
urbanas. Despus siguieron el usufructo y el uso, los derechos de habitatio y
operae servorum, etc.
Del derecho honorario se originar la enfiteusis, como as tambin las
superficies. Tambin de origen honorario, tomarn cuerpo los derechos reales
de prenda e hipoteca, consideradas como de garanta.
ORIGEN DE LA EXPRESION DERECHOS REALES
Algunos autores como CASTAEDA piensan que fue SAVIGNY quien propuso
la denominacin derechos reales contraponindola a la de derechos
personales. Luego la continuaron otros entre los latinos: VELEZ SARSFIELD,
FREITAS, BIBELONE, etc. El trmino real es una derivacin del latn res que
significa cosa. De ah que en algunas legislaciones como la alemana, se
denomina a los derechos reales como derecho de cosas, igual la brasilera.
Pero esta ltima expresin tiene otra connotacin.
En el Per se utiliza la denominacin derechos reales, que es como los regula
el cdigo civil. La preferimos por ser ms amplia que derecho de cosas.
CUANDO SURGIO
En los pueblos primitivos dice CASTAN Solo debieron existir los derechos
reales, por ser los mas simples y los mas conformes con el materialismo propio
de aquellas edades. Anota KUNTZE que la historia nos revela el derecho real
como el prototipo de la vida jurdica naciente. En realidad parece indiscutible
que los derechos reales por versar sobre los bienes son los de primera
existencia. Se condicen con el modo de produccin primitivo.
SAVIGNY no poda concebirse el dominio de un individuo sobre la naturaleza
no libre. Y si convenimos en que todos los derechos posibles sobre los bienes
(cosas) estn comprendidos en los derechos reales, entonces observaremos
un carcter popular, aun cuando esto no se aprecie prima facie. El derecho
regula todo ello, sin atenencias de orden moral.
2. DERECHO CIVIL Y DERECHO REAL
En el cdigo civil peruano se sigue aquel esquema pandectista; esta materia
esta regulada como tal, en la parte especial, bajo el titulo de derechos reales en
un libro especifico, el nmero V.
En el derecho civil tienen importancia capital las presunciones (presuncin de
propiedad, de buena fe, etc.) por eso el principio supremo dentro de los
derechos reales es el de proteger precisamente las apariencias. Pues bien,
como anota ALVARES CAPEROCHIPI, la apariencia (la verdad) en si no
existe; la propiedad es, simplemente, una apariencia dogmticamente
convertida en realidad por razones de seguridad. Esta presuncin o apariencia
debe probarse, sobre todo la propiedad, pues su conversin en realidad
obedece simplemente a razones de seguridad. Empero la sola apariencias
adems, por si misma titilacin (posesin y registro) e instrumento privilegiado
de prueba de la propiedad.
3. DEFINICION DE LOS DERECHOS REALES
Es de naturaleza jurdica. Segn se opte por una u otra corriente o teora, se
arriba a una definicin. Conocida e histrica es la tendencia a dividirlo en dos
granes vertientes: la teora clsica o dualista, para la cual el derecho real
otorga un poder directo e inmediato entre la persona y la cosa y, por
consiguiente, se diferencia netamente del derecho obligacional.
El Derecho Real es una relacin jurdica inmediata entre una persona y una
cosa. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa
CAPITULO II
1. ANTECEDENTES DE LAS MEDIDAS CAUTELARES
En el Derecho Romano, no se conocan las medidas cautelares tal como se
conciben en la actualidad, sin embargo, contaba con ciertas instituciones
parecidas y que cumplan con similares objetivos a las de hoy en da.
La Pignoris Capio, era un procedimiento que consista en la toma por el
acreedor, como garanta, de determinados bienes del deudor, con el objeto de
constreirlo al pago de su deuda. Constitua una de las acciones de la ley
ejecutiva del procedimiento procesal de la legis actiones, consistente en la
toma de un objeto, realizada por el acreedor de entre los bienes del deudor al
mismo tiempo que pronunciaba determinadas palabras y sin ser necesaria, tal
vez, la intervencin del magistrado; tal derecho corresponda al soldado contra
quien deba entregar el dinero para adquirir su caballo o deba pagar el forraje
o alimento del mismo, y en otros supuestos, en favor de los publcanos y del
que hubiese entregado un animal para un sacrificio y no recibiese el precio.
Tambin constitua un medio de coaccin de que gozaba el magistrado en
virtud de su imperium para embargar bienes a la persona que desobedeciera
sus mandatos. Con posterioridad, las legis actiones fueron reemplazadas por el
procedimiento formulario, denominado de esa manera porque el magistrado
redactaba un documento pequeo, en presencia y con la colaboracin de las
partes, en el cual se concretaban las pretensiones del actor y del demandado
en el litigio y se indicaba al juez la cuestin a resolver otorgndole el poder de
juzgar, as, la frmula le daba a ste poder para condenar al demandado en la
suma que anteriormente debera haber entregado para liberar la prenda
Finalmente, en el Derecho Romano, una vez trabada la litis con la contestacin,
la cosa litigiosa no poda ser enajenada, ni destruida, ni deteriorada, de manera
que debera ser entregada al ganancioso en el estado en que se hallaba al
iniciarse la contencin. Aqu se puede encontrar un smil con las medidas
preventivas actuales, particularmente con la prohibicin de enajenar y gravar y
con el secuestro.
En el Derecho Romano, no se conocan las medidas cautelares tal como se
conciben en la actualidad, sin embargo, existan determinadas instituciones
parecidas y que cumplan con similares objetivos a las que cumplen las
medidas cautelares en los actuales tiempos, por lo que se consideran sus
antecedentes remotos.
Roma, desde su formacin hasta su decadencia, tuvo dos grandes sistemas
procesales muy conocidos: El sistema ordinario y el sistema extraordinario.
Dentro del primer sistema, llamado tambin del ordo iudiciourum privatorum
(ordenamiento de los juicios privados), encontramos dos etapas, la etapa in
iure a cargo del magistrado y la etapa in iudicio a cargo del juez.
Adolfo Rivas seala que, las medidas cautelares por naturaleza, estn
pensadas para poner fin al peligro en la demora: siendo esta su razn de ser,
perdurarn en tanto eliminadas, pueda volver a configurarse tal peligro.
Monroy Palacios sostiene que, al constituir la medida cautelar una forma de
tutela que se desarrolla al interior del proceso, sus efectos culminarn, en el
supuesto ms prolongado, cuando se expida la sentencia o auto que ponga fin
a la relacin procesal
Martel Chang nos dice que, la provisoriedad de la medida cautelar deja claro
que su permanencia y duracin dependen de la suerte del proceso principal.
As, si el proceso principal es exitoso y se obtiene sentencia favorable con la
calidad de cosa juzgada, la cautelar se consolida y se refunde en la sentencia
misma; en cambio, si el resultado es negativo por decisin judicial sobre el
fondo o aun cuando no lo sea sobre l, no cabe duda que desaparecer.
Por otra parte, Calamandrei ha aclarado la diferencia exacta entre lo provisorio
y lo temporal: temporal es lo que no perdura y su trmino de duracin es
incierto, es un lapso finito e incierto; lo provisorio tambin implica un lapso
finito, pero es sabido de antemano cunto va a durar. Por eso, es errado el
vocablo temporalidad para significar lo provisorio.
En consecuencia, la provisoriedad de la medida cautelar significa que stas
permanezcan vigentes mientras persistan las condiciones que la provocaron, o
dure el proceso principal del cual son instrumentales, o mientras no sean
sustituidas por otras. La provisoriedad est en ntima relacin y es una
consecuencia necesaria de la instrumentalidad o subsidiariedad. En virtud de
sta la providencia cautelar suple un efecto a la providencia definitiva, y en
virtud de aqulla est a la espera de que ese efecto sea sustituido por otro
efecto determinado de carcter permanente.
JUDICIALIDAD
Judicialidad en el sentido de que, estando la medida cautelar al servicio de una
providencia principal, necesariamente est referida a un juicio, tiene conexin
vital con el proceso y la terminacin de ste obvia su existencia.
modo de prudencia, cuidado, reserva o sigilo con los que se van cumpliendo
los trmites.
5. CLASES
MEDIDAS CAUTELARES ESPECIFICAS
1.- PARA UNA FUTURA EJECUCIN FORZADA.
El embargo (art. 642 del C.P.C).- Mediante el embargo se busca garantizar el
resultado del juicio, es decir que exista la seguridad plena que cuando se dicte
la sentencia firme se pueda ejecutar voluntaria o forzosamente la obligacin
mandada.
El Secuestro (art. 643 del C.P.C).- El secuestro conservativo se da slo en va
ejecutiva y sin requerir que el bien afectado sea objeto de la litis, este puede
recaer en cualquier bien del deudor.
La notacin de la demanda en los registros pblicos (art. 673 del C.P.C).- Esta
se da a efectos de que en virtud del principio de publicidad registral, personas
ajenas al proceso puedan informarse de la existencia de dicho proceso. El juez
debe remitir copias de la demanda, la resolucin que la admite y de la cautelar.
2.- TEMPORALES SOBRE EL FONDO.
El Juez tomando en cuenta la necesidad del solicitante o el fundamento que
demuestra la demanda puede adelantar en algn extremo la sentencia o la
totalidad de esta.
Exp. N 251-95 del 23/02/1995 Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima
La medida temporal sobre el fondo consiste en la ejecucin anticipada de lo
que el juzgador va a decidir en la sentencia en su integridad o slo en aspectos
sustanciales, por la necesidad impostergable del que la pide o por la firmeza
del fundamento de su accin y prueba que aporta.
3.- INNOVATIVAS.
en Ecuador, es que se las divide en dos grandes grupos Colombia las clasifica
en actos cautelares personales y actos cautelares reales, Ecuador las divide en
medidas cautelares personales y medidas cautelares reales.
CAPITULO III
1. CONCLUSIONES
La medida cautelar garantizar que la voluntad de la ley emitida
efectiva y rpida.
A comparacin de otros pases, segn la legislacin comparada,
el Per es el nico pas que exige para conceder una medida
cautelar sobre el fondo en el proceso de desalojo que el inmueble
se encuentre en estado de abandono, lo cual limita el derecho
administrativos.
Cuando el inmueble se encuentre inscrito su derecho en el
Registro Pblico correspondiente y emane
claramente la
posterioridad.
El secuestro conservativo, as como el judicial, es una medida
cautelar para futura ejecucin forzada junto con el embargo y la
anotacin de demanda. A diferencia del secuestro judicial en el
que se afecta nicamente el bien que es objeto de la pretensin,
en el secuestro conservativo se puede afectar cualquier otro bien
del obligado.
2. PROPUESTA
3. BIBLIOGRAFIA