AO DE LA DIVERSIFICACION PRODUCTIVA Y

DEL FORTALECIMIENTO DE LA EDUCACION

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES
ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE
CONTABILIDAD
TEMA
IMPUESTO ALCABALA E IMPUESTO PREDIAL
INTEGRANTES:
Aguirre Chavez Angelita
Quispe Torres Melissa
Vsquez Pucutay Mireya
Vsquez Vargas Gonzalo
CICLO: IV

CURSO: TRIBUTACION

IMPUESTO
ALCABALA E
IMPUESTO
PREDIAL

IMPUESTO
ALCABALA

IMPUESTO ALCABALA
es un impuesto que grava las
transferencias de propiedad de
bienes inmuebles urbanos o
rsticos a titulo oneroso o
gratuito, cualquiera sea su forma
o modalidad.

CUL ES LA BASE IMPONIBLE

DEL IMPUESTO ALCABALA?
Es el valor de transferencia, el
cual no podr ser menor al valor
del autoevalu del inmueble
correspondiente al ejercicio en
que se produce la transferencia.

Las
transferencias
realizadas a
favor del
Gobierno
Central, las
regiones y las
Municipalidades
.

Las
transferencias
de alcuotas
entre herederos
o de
condminos
originarios.

Los
anticipos
de
legtima
Las
transferencias
que se
produzcan por
causa de
muerte

QUINES
ESTN
INAFECTOS AL
PAGO DEL
IMPUESTO?

Las
transferencias
realizadas a
favor de las
Universidades y
centros
educativos,
conforme a la
Constitucin.

Transferencia
s realizadas a
favor del
Cuerpo
General de
Bomberos
Voluntarios
del Per.

Las
transferencias
de aeronaves y
naves

DNDE DEBO PAGAR EL IMPUESTO DE

ALCABALA?
En el SAT (SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA) SE
ENCUENTRA UBICADA JR. ALFONSO UGARTE (A.UGARTE
CDRA 8 COSTADO POLICIA MUNICIPAL ) ANCASH SANTA
CHIMBOTE

QUIN PAGA EL IMPUESTO DE ALCABALA?

Est obligado al pago el comprador o adquiriente del
inmueble

CUNTO SE PAGA?
La base imponible del impuesto es el valor de transferencia,
el cual no podr ser menor al valor de auto avalo del
inmueble correspondiente al ejercicio en que se produce la
transferencia.
A la referida base se aplicar la tasa del impuesto del 3%.

HASTA CUNDO HAY PLAZO PARA EFECTUAR EL

PAGO?

El pago del impuesto debe realizarse hasta

el ltimo da hbil del mes siguiente de
efectuada la transferencia. En caso contrario
se aplicarn los intereses moratorias
correspondientes.
El pago se efectuar al contado, sin que para
ello sea relevante la forma de pago del
precio de venta del bien acordada por las
partes

QU REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA REALIZAR

LA LIQUIDACIN DEL IMPUESTO DE ALCABALA?

Para realizar la liquidacin del Impuesto de

Alcabala, se deber cumplir con los
siguientes requisitos:
*Presentacin de copia simple del
documento que acredite la transferencia de
propiedad.
*Presentacin de copia simple del
autoevalo del ao en que se produjo la
transferencia .
*Exhibicin del documento de identidad de la
persona que realiza el trmite.

OBLIGACIONES SI ES EL
ADQUIRIENTE:

Deber cumplir con su

obligacin de presentar
ante el SAT la Declaracin
Jurada de Inscripcin del
Impuesto Predial, teniendo
como plazo hasta el ltimo
da hbil del mes de febrero
del ao siguiente de
efectuada la transferencia.
Tambin evitar la
aplicacin de una multa por
la omisin a la presentacin
de la declaracin jurada.

OBLIGACIONES SI ES
EL TRANSFERENTE:

A su vez, el vendedor o
transferente deber
presentar la Declaracin
Jurada de Descargo del
Impuesto Predial, teniendo
como plazo hasta el ltimo
da hbil del mes siguiente de
producida la transferencia,
en caso contrario se le
aplicar una multa.
Adems, estar obligado a
efectuar el pago total del
Impuesto Predial incluido el
de todo el ao en el que se
realiz la transferencia.

IMPUESTO
PREDIAL

Qu es el
Impuesto
Predial?

Quin Paga el
impuesto Predial?

Cmo se calcula
el Impuesto
Predial?

Es el Impuesto cuya recaudacin, administracin y

fiscalizacin corresponde a la Municipalidad Distrital
donde se ubica el predio.

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas

naturales o jurdicas que al 1 de enero de cada ao
resultan propietarios de los predios gravados

El impuesto se calcula aplicando al valor de autoevalo,

del total de los predios del contribuyente ubicados en
cada distrito, la siguiente escala progresiva acumulativa:

Tramo de
autovalo

Alcuota

Hasta

0.20%

15 UIT

Ms de 15 UIT y
hasta 60 UIT

0.60%

Ms de 60 UIT

1.0%.

Dnde y Cmo presento la declaracin jurada?

La declaracin jurada debe ser presentada en la
Administracin Tributaria de la Municipalidad Distrital
donde se ubique el predio.
Requisitos de la declaracin jurada de
inscripcin:

Requisitos de la declaracin jurada de

descargo:

- Exhibicin y copia del documento de

identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.

- Exhibicin y copia del documento de

identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.

-Exhibicin del ltimo recibo de luz, agua o

telfono del domicilio del actual propietario.

-en caso de representacin deber presentar

poder especifico en documento pblico o
privado con firma legalizada ante notario o
certificada por Fedatario del SAT.

-En caso de representacin deber presentar

poder especifico en documento pblico o
privado con firma legalizada ante notario o
certificada por Fedatario del SATT.

-Exhibicin y copia del documento

sustentatorio que acredite la transferencia.

Qu sucede si no cumple con presentar las

declaraciones juradas de inscripcin o
descargo dentro de los plazos?

Si no ha presentado su declaracin jurada dentro

de los plazos establecidos, ser pasible de la
imposicin de una multa tributaria, cuyos montos
varan entre el 15% y el 100% de la UIT,
dependiendo de la fecha de la infraccin, del tipo
de la declaracin jurada y del tipo de
contribuyente

Sin embargo, existe un rgimen de

gradualidad de descuentos en los siguientes
casos: Las multas tributarias sern rebajadas
en un 90%, siempre que el deudor tributario
cumple con cancelar la sancin con
anterioridad a cualquier notificacin o
requerimiento de la Administracin.

Cul es el
beneficio para
pensionistas?

Cul es el
plazo para
declarar un
predio?

El beneficio consiste en deducir de

su base imponible un monto
equivalente a 50 UIT. De exceder
este monto, deber pagar el
impuesto predial slo por la
diferencia resultante. Asimismo
estar afecto al pago
correspondiente al derecho de
emisin.

Al adquirir un predio, el nuevo

propietario podr declararlo hasta el
ltimo da hbil del mes de febrero del
ao siguiente a la adquisicin del bien.

Dnde puedo declarar y

pagar el Impuesto?
En su municipalidad distrital
correspondiente.

En caso de vender mi predio,

qu debo hacer?
Cuando se efecte cualquier
transferencia de un predio, el
vendedor debe comunicar la
venta del bien, para lo cual
deber presentar una
declaracin de descargo hasta
el ltimo da hbil del mes
siguiente de producidos los
hechos. Asimismo debe
cumplir con efectuar el pago
del impuesto de todo el ao en
que se produjo la
transferencia. De no realizar
dicha declaracin, se le
generar una multa tributaria
por no comunicar la
transferencia a la
administracin dentro del plazo
establecido.

Cmo se adquiere la condicin de

Cuando se efecte cualquier
transferencia,
obligacin tributaria
contribuyente
para el
pago de laarbitrios?

para el nuevo propietario nacer el primer da del mes siguiente al

que se adquiri la condicin de propietario.

Cmo se pagan los arbitrios?

Artculo 15.- El impuesto podr cancelarse de acuerdo a las
siguientes alternativas:

Al contado, hasta el ltimo da hbil del mes

de febrero de cada ao
En forma fraccionada, hasta en cuatro
cuotas trimestrales. En este caso, la
primera cuota ser equivalente a un cuarto
del impuesto total resultante y deber
pagarse hasta el ltimo da hbil del mes
de febrero.

Inafectos al Pago del Impuesto

El Gobierno Central, Gobiernos

Regionales y Gobiernos Locales,
excepto los predios que hayan sido
entregados
en concesin al amparo del Decreto
Supremo N 059-96-PCM, Texto
nico Ordenado de las normas con
rango de ley que regulan la entrega
en concesin al sector privado de las
obras pblicas de infraestructura y
de servicios pblicos.

servicios
mdicos
asistencial
es
Estado
dedicados
al
aprovecha
miento
forestal y
de fauna
silvestre

Las
entidades
religiosas

organizaci
ones
sindicales

Los
predios
cuya
titularida
d
correspo
nda a
organiza
ciones
polticas
organizaci
ones de
personas
con
discapacid
ad
reconocida
s por el
CONADIS.

El
Cuerpo
General
de
Bomber
os

Las
Comunid
ades
Campesi
nas de
la Sierra
y Selva
Las
Universi
dades y
Centros
Educativ
os,
debidam
ente
reconoci
dos

Cundo se debe declarar

Anualmente, al ltimo da hbil del mes de febrero, salvo que el
Municipio establezca una prrroga. Es decir, una vez que ha recibido
su Declaracin Jurada, tiene plazo hasta el ltimo da hbil del mes de
febrero para presentar cualquier tipo de informacin con la que no est de
acuerdo.
Cuando se efecta cualquier transferencia de dominio de un predio. En
este caso el vendedor esta en la obligacin de descargar la propiedad hasta el
ltimo da hbil del mes siguiente de ocurrido el hecho y el comprador esta en
la obligacin de declarar la propiedad hasta el ltimo da hbil del mes de
Febrero del ao siguiente de producido el hecho.

Cuando un predio sufra modificacin en sus caractersticas

que sobrepasen el valor de cinco (05) UIT. En estos casos la
Declaracin Jurada debe presentarse hasta el ltimo da hbil del
mes siguiente de producidos los hechos.

Cuando lo determine la Administracin Tributaria y dentro

del plazo que determine para tal fin.