Media 1025 Bases Concurso Arquitectura Hotel Cusco

BASES
Contenido:
1. Presentacin
2. Entidad convocante
3. Domicilio legal
4. Convocatoria
5. Objeto
6. Modalidad
7. Tipo de concurso
8. Ubicacin del proyecto
9. Concursantes
10. Promotores del concurso
11. Cronograma
12. Composicin del Jurado
13. Determinaciones del Jurado
14. Criterios de valoracin
15. Premios
16. Condiciones de contratacin
17. Propiedad intelectual
18. Documentacin a presentar
19. Memoria de la Propuesta
20. Exposicin de los trabajos
21. Incompatibilidades
22. Programa arquitectnico
Anexos
12
Informacin tcnica
23. Documentacin
Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Telfono: (051) 940 861332
registro@concursoideahotelcusco.com
www.concursoideahotelcusco.com
17
Presentacin
Se trata de un concurso privado de ideas formuladas como anteproyectos
arquitectnicos preliminares que permitan elegir una propuesta de diseo para
la construccin de un hotel en la ciudad de Cusco, Per, en un lote emplazado
en su centro histrico, cuyo ambiente contiene vestigios de una larga y
continua historia: Inca, virreinal, republicana y contempornea.
El concurso es promovido por particulares y tiene el propsito de obtener a
travs de esta modalidad una propuesta arquitectnica de un establecimiento
de hospedaje de calidad, que sea capaz de insertarse en un ambiente
patrimonial y contener valores que lo hagan singular.
Entidad convocante
M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L.
Domicilio Legal
Correo electrnico: registro@concursoidehotelcusco.com
Telfono: (051) 940 861332
Convocatoria:
La entidad promotora, M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., convoca a
concurso de ideas de propuestas arquitectnicas para la edificacin de un
establecimiento de hospedaje emplazado en el Centro Histrico de Cusco,
entre los arquitectos colegiados del Per.
Objeto del concurso
Seleccin de una propuesta arquitectnica, innovadora, contempornea y
vanguardista, para la edificacin de un hospedaje de lujo, a nivel de hotel de 4
estrellas superior, ubicado en el Centro Histrico del Cusco, que a juicio del
jurado responda y respete el ambiente monumental de la ciudad y cumpla con
los requisitos establecidos en las presentes bases. La idea ganadora, a nivel de
anteproyecto, ser desarrollada para su posterior ejecucin.
Se busca que el anteproyecto, en su aspecto arquitectnico y urbanstico,
denote a travs de su lenguaje un ejemplo contemporneo de arquitectura de
calidad, entendida sta como la expresin que satisfaga las expectativas de su
significacin como unidad artstico arquitectnica y a la vez como elemento
icnico del paisaje urbano en sus dimensiones de espacio y tiempo.
Modalidad
El presente certamen corresponde a un concurso de ideas a nivel de
anteproyecto arquitectnico, mediante un proceso privado con participacin de
un jurado ad hoc definido por el promotor, para seleccionar una propuesta
arquitectnica que cumpla con las expectativas del inversionista. Esta
modalidad es acorde al Cdigo Civil vigente.
Tipo de concurso
Concurso Arquitectnico abierto de anteproyectos de ideas, en el cual podrn
participar arquitectos de todo el mundo y donde a lo menos un miembro del
equipo deber estar inscrito en el Colegio de Arquitectos del Per. Contar con
intervencin de un jurado calificador integrado por personas independientes de
los participantes, quienes emitirn decisiones o dictmenes de manera
imparcial sobre la documentacin y los anteproyectos que sean presentados,
atendiendo nicamente a los criterios indicados en los objetivos y bases del
concurso.
Telfono: (051) 940 861332
Ubicacin del proyecto

El terreno est ubicado en la ltima cuadra de la Av. Tullumayo, N 820-826,
del Distrito, Provincia y departamento del Cusco; en el rea comprendida por el
Centro Histrico del Cusco. Tiene 2 frentes, el principal a la Av. Tullumayo y el
secundario al pasaje Hermosa y la plazoleta Pumacchupan. Posee un rea de
885.76 m2 y un permetro de 119.92 ml., est inscrito en la oficina Registral de
Cusco y no tiene gravmenes.
En el lote existen edificaciones que debern ser demolidas para edificar la
propuesta arquitectnica ganadora.
Concursantes
Los concursantes son arquitectos colegiados, personas naturales o jurdicas,
que cumplan con lo siguiente:
1. Que se encuentren facultados para ejercer la profesin y que no se
encuentren incursos en ninguna causa de incompatibilidad.
2. Participar individualmente o formando equipos multidisciplinares, o
tratarse de personas jurdicas cuyos fines sociales correspondan con el
objeto del concurso, siempre y cuando el director del equipo o el
encargado de dirigir los trabajos sea un Arquitecto colegiado, y
habilitado que puede ejercer en el pas.
Organizacin del concurso Secretara
La promocin del Concurso
CONSULTORES S.R.L.
estar
cargo
de:
M&J
ASESORES
Cualquier tipo de correspondencia referida a este Concurso se realizar

mediante la Secretara del Concurso, cuyos datos son los siguientes:
Direccin: AV. Los Incas 933, Of. 206
Correo electrnico:

Telfono: (051) 940 861332
Cronograma del concurso
Inicio del concurso:
23 de noviembre del 2015
Inscripciones:
Del 23 de noviembre hasta el 11 de

enero de 2016
Recepcin de consultas:
Hasta el 18 de diciembre de 2015

(Va correo Electrnico y/o va pgina
web)
Absolucin de consultas:
21 de diciembre de 2015
(Va correo Electrnico y Pgina Web)
Publicacin de bases definitivas:
22 de diciembre de 2015
(Va Pgina Web)
Cierre de inscripcin al concurso:
11 de enero de 2015
Recepcin de las propuestas:
29 de enero de 2016
De 09 a 18 Horas.
Revisin y Calificacin:
30 de enero de 2016
Fallo del Jurado:
1 de febrero de 2016
Premiacin:
Gestin y firma del contrato con el

Ganador
Devolucin de propuestas no
calificadas
Del 08 al 12 de febrero de 2016.
El resultado del concurso, se publicara en la Pgina Web y mediante

comunicacin a los correos electrnicos de los concursantes.
Consultas
Desde el momento de la apertura del concurso hasta el cierre de recepcin de las
consultas, el da 18 de diciembre del 2015, a horas 18:00, los participantes podrn
realizar consultas por escrito, mediante el correo electrnico del portal Web:
consultas@concursoideahotelcusco.com
Las consultas se hacen por escrito y en forma annima, colocando su cdigo de
inscripcin.
Se darn todas las respuestas a las consultas recibidas el 21 de diciembre de
2015, las cuales se enviarn por correo electrnico a cada uno de los participantes
a la direccin registrada en el formato de inscripcin.
Las respuestas a las consultas de los proponentes son aclaraciones a las Bases
del Concurso, que servirn al Jurado para orientar su recomendacin, pero no
sern tenidas como ADENDOS de las bases del concurso. Ninguna manifestacin
verbal, cualquiera que sea su fuente, modifica las Bases del Concurso.

Telfono: (051) 940 861332
Bases definitivas
Las Bases Definitivas del Concurso contendr por aportes realizados en las
Consultas y Observaciones que fueron acogidos y sern publicadas el da
sealado en el cronograma, bajo las cuales se regir el Concurso de ideas.
Causas de exclusin
a) No sern tomados en cuenta los anteproyectos que sean presentados
despus de la fecha y hora establecida.
b) Asimismo no sern tomados en cuenta los que no cumplan con los
requisitos y formatos solicitados.
c) Sern excluidos los concursantes que hayan violado el anonimato mediante
el uso de marcas o elementos identificables.
d) Cuando no se cumpla con las normas de presentacin, nmero y contenido
de las lminas de tal forma que hagan imposible una comparacin objetiva
con las dems propuestas.
e) Cuando las lminas no se ajusten a los formatos y escalas exigidos, bien sea
porque se rompa la igualdad o por que falte informacin que impida su
comparacin objetiva con los dems proyectos.
Composicin, miembros del Jurado
El jurado estar conformado por tres arquitectos de reconocida trayectoria, quienes
representan a tres instancias de la sociedad civil:
Un Arquitecto representante de la entidad promotora, quien presidir el Jurado.

Un Representante del Colegio de Arquitectos del Per Consejo Regional
Cusco
Un Arquitecto de reconocida trayectoria proyectual invitado por el Promotor.
Adems, se sumar a este Jurado, en calidad de asesor:
Un representante del sector hotelero Nacional

Un representante de los inversionistas.
Actuacin y determinaciones del Jurado

Sern deberes y atribuciones del jurado:
a) Aplicar estrictamente las bases definitivas del concurso de ideas.
b) Mantener en absoluta reserva del material e informacin del concurso.
c) Formular un juicio crtico de los trabajos recibidos.
d) Elaborar acta donde se deje constancia del resultado, y entregar la
calificacin de todos los trabajos
e) Proclamar ganadores.
f)
En el caso que los premios no fueran otorgados por unanimidad, la decisin

se tomara por simple mayora. El Presidente del jurado dirimir en caso de
empate.
g) Todas las decisiones del Jurado sern irrevocables.

h) El Jurado no podr constituirse ni actuar sin contar con todos sus
integrantes.

Telfono: (051) 940 861332
Criterios de valoracin
Para la seleccin de los trabajos el jurado tomar en consideracin los siguientes
aspectos:
Documentos exigidos para la presentacin

Adecuacin al programa de necesidades, viabilidad tcnica y funcional
Valor arquitectnico, artstico, originalidad y carcter innovador de la propuesta,
e integracin con el entorno urbano
Medidas de seguridad y facilidad de mantenimiento del edificio
Calidad conceptual y formal de la propuesta.
Relacin de la propuesta con la estructura urbana en que se inserta.
Asimismo, para la calificacin final de las ideas arquitectnicas se tomar en
consideracin:
Calidad de la solucin respecto a la funcionalidad; relaciones espaciales

internas y con el entorno; volumetra y lenguaje arquitectnico;
proporciones; texturas, colores, etc.
Esttica de la propuesta e identidad del proyecto respecto al uso que
tendr la edificacin.
Compromiso con el entorno circundante, el medio ambiente y en
particular con la mitigacin del impacto urbano que causar su insercin
en el lugar en que se edificar.
Los lineamientos, pautas e indicadores que el Jurado tendr en cuenta en la

evaluacin, seleccin y premiacin de los anteproyectos de arquitectura que se
inscriban en el Concurso estn esbozados en los considerandos expuestos
lneas arriba, sin ser limitativos, por lo que los miembros del Jurado podrn
adicionar otros conceptos que estimen vlidos en el anlisis, evaluacin y
seleccin de los anteproyectos.
Premios
Primer premio:
Para el Arquitecto o Equipo Ganador, el premio ser de Treinta y ocho
mil 00/100 (S/. 38,000.00) nuevos soles, incluidos los impuestos de Ley,
los mismos que significan los honorarios por el desarrollo integral de la
realizacin del Proyecto Arquitectnico a nivel de expediente tcnico
definitivo, que ser pagado de la siguiente manera:
El da de la premiacin del concurso de ideas S/. 10,000.00 a

cuenta de honorarios y conforme a contrato.
El saldo de S/. 28,000.00 ser pagado por la elaboracin y
aprobacin del proyecto de arquitectura, conforme a las
consideraciones que define el contrato de locacin de servicios.
Segundo Premio:
Estada para dos personas, por un da en el hotel SUMAQ, 5 estrellas,
de la ciudad de Machupicchu. Se acompaar diploma acreditativo.
Menciones:
Con distincin de diploma acreditativo.
El Premio ser entregado el da 05 de febrero del 2016 a Hrs. 18:00 en la
ceremonia de entrega de premios y exposicin de propuesta del concurso, a
realizarse en el Saln Pisac del Centro de Convenciones de la Municipalidad
del Cusco
Excepciones

Telfono: (051) 940 861332
El concurso podr declararse desierto en caso de que ninguno de los

anteproyectos presentados resulte suficientemente satisfactorio para los
objetivos del concurso. Tambin podr el jurado, si lo estima conveniente, no
otorgar ninguno de los dos primeros premios, y en su lugar invitar a los autores
de las mejores propuestas para que respondan a preguntas que el jurado haya
incluido en el acta para aclarar cualquier aspecto de los proyectos, debiendo
levantarse un acta de este evento. Una vez realizadas las reuniones, el Jurado
podr otorgar un plazo mximo de 14 das para la correccin o desarrollo de
las propuestas.
Condiciones de contratacin
1. Al ganador del Concurso se le adjudicar el contrato de servicios para la
elaboracin del Proyecto de Arquitectura, correspondiente a la
convocatoria; asimismo respaldar los trmites de permisos y licencias,
frente a las entidades respectivas para la aprobacin del anteproyecto
arquitectnico, y la posterior elaboracin del pliego de arquitectura para el
expediente tcnico definitivo.
2. En caso del que el ganador del primer premio no pudiera contratar por
cualquier motivo no imputable al promotor del concurso, ste podr
establecer la negociacin sucesivamente con los siguientes premiados para
acordar la elaboracin del anteproyecto y elaboracin de la parte de
arquitectura del expediente tcnico definitivo.
3. La entidad contratante podr proponer al autor del trabajo premiado la
introduccin de modificaciones antes de la elaboracin definitiva del
proyecto de Arquitectura, para conseguir una mayor adecuacin del objeto
de la actuacin a los requerimientos y estndares requeridos para un Hotel
de 4 Estrellas.
Derechos de propiedad intelectual
El ganador ceder el derecho de autor al Promotor del Concurso.
Los concursantes cedern al Promotor del Concurso los derechos de explotacin
que correspondan al objeto de la publicidad del concurso y sus resultados, tales
como la publicacin y exposicin de los trabajos presentados, si bien
permanecern en el anonimato aquellos concursantes no premiados que lo
hubiesen solicitado.
Documentacin a presentar por los concursantes
Las propuestas se presentarn en tres sobres annimos. Los sobres al ser
presentados sern numerados al momento de su recepcin y se les colocar a
los dos el mismo nmero clave, as como a la constancia de recepcin que se
le entregar a cada concursante.
El sobre A formato oficio deber contener lo siguiente:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
Nombre del concursante

Nmero de colegiatura (CAP)
DNI
RUC
Direccin
Telfonos
Correo electrnico
Hoja de Vida (resumido)
Ficha de Inscripcin (anexo 001)
Declaracin Jurada de sometimiento a las Bases del Concurso
(anexo 002)
Compromiso para elaborar el expediente tcnico a nivel de del
proyecto ganador (anexo 003)
Telfono: (051) 940 861332
El sobre B formato A1 que, no incluir sea o escrito que permita la

identificacin del concursante, deber ser debidamente embalado en papel
craft o similar, el cual deber contener cuatro (04) paneles en soporte rgido,
formato A1 (594 841 mm), orientados verticalmente, conteniendo:
a)
b)
Planos de planta, secciones y elevaciones, a escala 1.100, que a juicio

del proyectista permitan expresar los valores de la propuesta.
Imgenes representativas del proyecto, a nivel de perspectivas o
apuntes, vistas externas e internas, infografas o cualquier otra
expresin grfica que explique la propuesta.
Sobre C, en papel manila, formato A4, sin identificacin, conteniendo lo

siguiente:
a)
Memoria descriptiva, sustentando el partido arquitectnico adoptado,

con breve exposicin de ideas de las caractersticas generales y
conformacin general del espacio, poltica volumtrica y espacial,
caractersticas funcionales y tecnolgicas constructivas. Descripcin de
sistemas constructivos y las soluciones tcnicas planteadas en la
propuesta. Materiales de acabado.
CD o DVD con la misma informacin de los Sobres B y C, los planos en

programa AutoCad y las imgenes en formato JPG, en alta resolucin. Los
textos y cuadros en PDF abierto.
Exposicin y devolucin de los trabajos
Los trabajos admitidos sern expuestos durante 07 das, despus del fallo del
jurado, en una galera que oportunamente dar a conocer el promotor.
Transcurrido el plazo o la exposicin pblica, los concursantes tendrn derecho
a retirar los trabajos en el plazo de un mes, a partir del cual la entidad
convocante podr proceder a la destruccin de los mismos.
Incompatibilidades
No podrn formar parte del Concurso quienes se encuentren en situacin de
incompatibilidad profesional o legal respecto del trabajo objeto del mismo.
No podrn desempear la funcin del Jurado quienes guarden con alguno de
los concursantes relacin de parentesco, colaboracin habitual o asociacin
que determine un deber legal o deontolgico de abstencin.

Telfono: (051) 940 861332
Programa Arquitectnico:
a) GENERALIDADES
a.1. UBICACION:
AVENIDA
N PREDIO
DISTRITO
PROVINCIA
DEPARTAMENTO
:
:
:
:
:
TULLUMAYO
N 860 Y 862
CUSCO
CUSCO
CUSCO
a.2. MEDIDAS Y COLINDANCIAS ACTUALES:
a.3. AREA
El predio tiene un rea de 888.24 m2.
a.4. PERIMETRO
El predio tiene un permetro de 120.10 ml.
b) PROGRAMA ARQUITECTONICO TENTATIVOS

b.1. Consideraciones preliminares
Porcentaje de rea libre : 30%
Densidad Neta
: 800 Hab/Ha
Altura Edificatoria mxima
: Av. Tullumayo 03 pisos 8.50 ml.
Pasaje Hermosa 04 pisos 11.00 ml.
Retiro
: No requiere
Otros
: Stanos.
Otros particulares
: Tratamiento Volumtrico y Urbanstico del
Entorno.

Telfono: (051) 940 861332
CANT
1
1
1
*
1
1
1
1
1
1
40
40
5
2
5
3
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
DESCRIPCION
Recepcin
Conserjera
Custodia de equipajes
Salones Estar
Bar
Comedor - cafetera
Cocina (con oficio, panadera, pastelera, cmara de
congelamiento)
Saln de uso mltiple (patio o jardn)
Centro de negocios
Souvenirs y joyeria
Servicios higinicos pblicos
Habitaciones matrimoniales con bao incluido
Habitaciones dobles con bao incluido
Habitaciones triples con bao incluido
Habitaciones para minusvlidos con bao incluido
Suites junior
Suite superior
Spa, (salita de recepcin, vestidores, ss.hh)
Estacionamiento
Servicio de lavado y planchado
Atencin de primeros auxilios
Administracin
rea para el personal (vestidores, ss.hh)
reas de almacenes ( bienes , alimentos, otros)
Garajes
rea de mantenimiento
Ascensor de uso publico
Ascensor de servicio
Ingreso exclusivo huspedes
Ingreso de servicio y proveedores
Oficio de piso
Otros

Telfono: (051) 940 861332
AREA
M2
Anexo 001
FICHA DE INSCRIPCIN
Responsable : ___________________________________D.N.I. ________________
Empresa
: ___________________________________ RUC: ________________
Colegiado en el
________________
Domicilio
Colegio
Oficial
de:
________________
CAP:
: ________________________________________________________
Pais:
________________
________________
Provincia:
________________Distrito:
Telfono Fijo ________________Mvil ________________

Correo electrnico: ________________________________
Acta:
- en su propio nombre:
- en representacin de: (sociedades, rellenar datos abajo)
- Conformante de equipo (rellenar datos abajo)
Como apoderado de: ___________________________________________________
Domicilio: ____________________________________________________________
Pas:
________________
________________
Provincia:
________________Distrito:
EQUIPO INTEGRADO POR (Indicar Nombre, titulacin o grado de colaboracin y

firmas de cada miembro del equipo).
Nombres y Apellidos
Cargo/Grado
N CAP
Firma
1
2
3
4
5
Informados del Concurso de ideas de Inspiracin Hotel CUSCO - PERU, convocado

por M&J Asesores y Consultores, manifiestan:
Que autorizan la consignacin del nombre del autor en la exposicin al pblico.
Que poseemos plena capacidad para obrar.
Que conocemos y aceptamos totalmente las bases aprobadas para regir el
Concurso.
Que ninguno de los participantes est sometido a ninguna de las causas de
incompatibilidad establecidas en la legislacin vigente, ni en las presentes Bases.
En consecuencia solicitamos ser inscritos en el citado concurso,
______________, a _____ de __________ de 2015
_________________________
Firma y Sello
Telfono: (051) 940 861332
Anexo 002
DECLARACIN JURADA
El que suscribe, ________________________________________________________
de Nacionalidad ________________________, con documento de identidad N
____________,
Registro
CAP
N
_______________,
domiciliado
en
_____________________________ ubicado en el Distrito de ____________________
Provincia de ___________________________________, del Departamento de
_____________________, Pas __________________. Declaro bajo juramento que:
Conozco las responsabilidades que asumo al participar en el Concurso Pblico de
Ideas, promovido por M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., para la edificacin de
un establecimiento de hospedaje en la ciudad de Cusco, y me someto fielmente al
contenido del documento de Bases del mismo, admitiendo los compromisos que de
ste se deriven.
Asimismo, autorizo a difundir mi propuesta del concurso de anteproyectos
arquitectnicos para el edificio de hospedaje sito en la Av. Tullumayo N 860 y 862, del
Centro Histrico de la ciudad de Cusco.
Adicionalmente, me comprometo a realizar lo exigido en los trminos indicados en las
Bases del Concurso, en caso mi propuesta sea premiada y seleccionada para su
ejecucin.
Me afirmo y me ratifico en lo expresado, en seal de lo cual firmo el presente
documento en la ciudad de Cusco, a los _________ das de __________________ de
2015.
_________________________
Firma y Sello

Telfono: (051) 940 861332
Anexo 003
CARTA DE COMPROMISO
Cusco, ______ de _________________ de 2015.
Seores
M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L.
Presente.Yo,__________________________________________________________________
de Nacionalidad _________________ con Documento de Identidad Nacional, N
______________, registro CAP N ______________, con domicilio legal en
___________________________, de la ciudad de _______________________,
participante del Concurso Pblico para la Seleccin del anteproyecto de diseo
arquitectnico del edificio de hospedaje del nivel de Hotel 4 estrellas Superior, sito en
la Av. Tullumayo N 860 y 862, del Centro Histrico de la ciudad de Cusco, en mrito a
las Bases del mismo y al haber sido seleccionado como ganador me comprometo a
desarrollar el expediente tcnico de arquitectura a nivel de obra, en los trminos
siguientes:
Presentar oportunamente los documentos necesarios para suscribir el Contrato

de Consultora.
Suscribir dentro del plazo sealado en las presentes Bases del Concurso el
Contrato de Consultora.
Aceptar las observaciones y recomendaciones formuladas al anteproyecto por

el Jurado Calificador y la Entidad Promotora e introducir las modificaciones
requeridas para el desarrollo del proyecto.
Entregar todos los productos sealados en la Bases del Concurso al momento

de suscribir el contrato.
Participar en los trmites de aprobacin de los expedientes ante las instancias

correspondientes.
Las dems que se desprendan de la naturaleza del concurso y del contrato y

aquellas expresamente mencionadas en las bases en sus adendos y en la
minuta de contrato.
Atentamente.
Nombres y apellidos: __________________________

DNI: ________________

Telfono: (051) 940 861332
Anexo 004
MODELO DE CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONTRATANTE:
..
CONTRATISTA:
..
CLASE DE CONTRATO:
Servicios Profesionales
OBJETO:
Elaboracin del proyecto de diseo arquitectnico del Establecimiento
de Hospedaje:., ubicado en la Avenida Tullumayo N 860
862 del Centro Histrico de la ciudad de Cusco.
Entre los suscritos a saber , de edad, identificado con DNI
No., y registro profesional CAP N .., domiciliado en la ciudad
de, quien desde este momento y para los efectos del presente
documento se denominar CONTRATISTA, por una parte y por la otra,
obrando en calidad de Representante Legal de la entidad Promotora del Concurso de
Ideas, con domicilio en ..., quien en este momento y para los efectos del
presente documento se denominar CONTRATANTE han convenido celebrar el
presente contrato previas las siguientes consideraciones:
CLUSULA PRIMERA .- ANTECEDENTES:
La empresa M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., promovi el Concurso

Pblico, trmite de juzgamiento y adjudicacin del Concurso Abierto de Ideas
Arquitectnicas para la seleccin del anteproyecto de diseo arquitectnico de
un establecimiento de hotelero de calidad, de nivel equivalente a 4 estrellas.
Que entre las obligaciones establecidas est la de suscribir el respectivo
contrato de servicios profesionales con el ganador del concurso.
Que en desarrollo del contrato se celebr el Concurso Pblico, y que en l fue
seleccionado por el jurado como ganador, el anteproyecto presentado por
.., como consta en el correspondiente Acta.
Que de acuerdo a las bases del concurso, el ganador deber suscribir un
contrato con M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., para el desarrollo del
proyecto arquitectnico.
CLUSULA SEGUNDA: OBJETO:

EL CONTRATISTA se compromete a adelantar todos los trabajos necesarios para el
desarrollo del proyecto arquitectnico del hotel , as como la
coordinacin de los estudios tcnicos.
CLUSULA TERCERA: OBLIGACIONES ESPECIALES DEL CONTRATISTA.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Desarrollar y entregar a entera satisfaccin del CONTRATANTE el proyecto

arquitectnico para la edificacin del hotel , as como todos los
trabajos derivados del objeto del presente contrato.
Aceptar e incorporar las recomendaciones del jurado para el mejor
desarrollo del proyecto, siempre y cuando ello no implique la modificacin
sustantiva del proyecto.
Entregar todos los documentos y planos impresos en dos (2) copias y su
soporte en medios digitales.
Designar al personal Profesional o equipo tcnico con los correspondientes
tiempos definidos en la propuesta presentada al CONTRATANTE para la
ejecucin del objeto del presente Contrato.
Desarrollar todas las labores necesarias para asegurar la ejecucin,
cumplimiento de plazos establecidos y entrega a satisfaccin de los
productos objeto y derivados del presente contrato.
Las dems que se desprendan de la naturaleza de este contrato.
CLUSULA CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE:

Telfono: (051) 940 861332
Son obligaciones principales del CONTRATANTE:

1.
2.
3.
4.
5.
Brindar AL CONTRATISTA la colaboracin que l solicite para el buen

desarrollo del contrato.
Servir de enlace entre la entidad convocante y el contratista en la
coordinacin de los estudios tcnicos de soporte para el desarrollo de los
respectivos proyectos.
Cancelar la remuneracin pactada dentro de los plazos establecidos en la
clusula septima del presente contrato, previo cumplimiento por parte del
CONTRATISTA de sus obligaciones correlativas.
Absolver oportunamente las consultas que sobre el desarrollo de los
trabajos le formule el CONTRATISTA.
Las dems que se desprendan de la naturaleza de este contrato.
CLUSULA QUINTA: PLAZO DE EJECUCIN.

El plazo para la ejecucin es de dos meses (02) contados a partir de la firma del
presente Contrato, pudiendo ampliarse por acuerdo de partes.
CLUSULA SEXTA: VALOR Y FORMA DE PAGO.
El valor que el CONTRATANTE pagar al CONTRATISTA por los servicios
profesionales para la realizacin del objeto contractual contrato es la suma total de:
treinta y ocho mil 00/100 nuevos soles (S/. 38,000.00) que incluye todos los impuestos,
costos y gastos para la ejecucin del contrato. Suma que se cancelar de la siguiente
forma: 1) PRIMER PAGO: Un anticipo de diez mil 00/100 (S/. 10,000.00) nuevos soles
como adelanto, a la firma del presente contrato. 2) SEGUNDO PAGO: Un segundo
pago equivalente al 30% del saldo del total del presente contrato, es decir la suma de
ocho mil cuatrocientos 00/100 (S/. 8,400.00) nuevos soles una vez revisada y
aprobada la primera etapa de los estudios. 3) TERCER PAGO: Un 30% del saldo del
valor total del presente contrato es decir la suma de ocho mil cuatrocientos 00/100 (S/.
8,400.00) nuevos soles M/CTE., una vez una vez aprobados por el supervisor los
ajustes sugeridos en el desarrollo del proyecto de arquitectura y las particularidades
del mismo. 4) CUARTO PAGO: Un 20% del valor total del presente contrato es decir la
suma de cinco mil seiscientos 00/100 (S/. 5,600.00) nuevos soles M/CTE. una vez
culminada la segunda etapa de los estudios, correspondientes al desarrollo del
proyecto de arquitectura, debidamente aprobados por el supervisor. 5) QUINTO PAGO
o PAGO FINAL: El saldo que es la suma de cinco mil seiscientos 00/100 (S/. 5,600.00)
nuevos soles, equivalente al 20% del valor total del contrato, con la entrega del
informe final y el recibo a satisfaccin del objeto contractual aprobados por el
supervisor.
CLUSULA SEPTIMA: NATURALEZA DEL CONTRATO.
Este contrato es de naturaleza civil. Las partes han convenido en celebrarlo
conociendo perfectamente su naturaleza y alcances, y por lo tanto expresan que ni
legal ni moralmente se constituye una relacin laboral entre las partes ni entre estas
con sus respectivos dependientes. Por consiguiente EL CONTRATISTA de manera
independiente, utilizando sus propios medios prestar sus servicios al
CONTRATANTE.
CLUSULA OCTAVA: CESIN.
EL CONTRATISTA no podr ceder total o parcialmente, ni subcontratar el presente
contrato a persona alguna natural o jurdica, nacional o extranjera.
CLUSULA NOVENA: GARANTAS.
EL CONTRATISTA deber constituir a favor del CONTRATANTE un documento de
garanta nica de cumplimiento que ampare los riesgos.
CLUSULA DECIMA: CLUSULA PENAL PECUNIARIA.
Telfono: (051) 940 861332
En el evento en que EL CONTRATISTA incumpla total o parcialmente las obligaciones

legales o contractuales pagar a EL CONTRATANTE, a ttulo de clusula penal
pecuniaria una suma igual al 20% del valor que el contratante asumi en la realizacin
del contrato como estimacin anticipada de perjuicios que se causen.
CLUSULA DCIMA PRIMERA: INTERVENTORA Y SEGUIMIENTO.
EL CONTRATANTE designar un coordinador quien se encargar de vigilar y evaluar
el cumplimiento de las obligaciones del contrato quien podr requerir al
CONTRATISTA para la prestacin de informes parciales cuantas veces lo estime
necesario.
CLUSULA DCIMO SEGUNDA: CAUSALES DE SUSPENSIN.
El contrato podr ser suspendido en eventos de caso fortuito y fuerza, demostrados
por EL CONTRATISTA previa valoracin por parte del CONTRATANTE.
CLUSULA DCIMA TERCERA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.
Forman parte del presente contrato y por tanto obligan a las partes los siguientes
documentos:
1.
2.
3.
La Convocatoria al concurso por la institucin promotora.

La propuesta presentada por el contratista.
Los documentos producidos en el desarrollo del objeto contractual.
CLUSULA DCIMA CUARTA: PERFECCIONAMIENTO.

El presente contrato se perfeccionar con la firma de las partes.
CLUSULA DCIMA QUINTA: INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.
El CONTRATISTA manifiesta que no se encuentra incurso en ninguna de las
inhabilidades e incompatibilidades para contratar, las cuales declara conocer a la
suscripcin del presente contrato.
CLUSULA DCIMA SEXTA: DOMICIO CONTRACTUAL.
Para todos los efectos del presente Contrato se tendr como domicilio contractual la
ciudad de Cusco.
En concordancia de lo anterior, se suscribe por las partes a los 29 das del mes de
diciembre de 2015.
EL CONTRATISTA
EL CONTRATANTE

Telfono: (051) 940 861332
Anexo 005
Planos de localizacin, ubicacin y perimtrico

Telfono: (051) 940 861332
Anexo 006
Fotografas de la propiedad

Telfono: (051) 940 861332
Anexo 007
Aspectos tcnicos del concurso

Telfono: (051) 940 861332

Telfono: (051) 940 861332

Telfono: (051) 940 861332
Anexo 008
Parmetros urbansticos y edificatorios

Telfono: (051) 940 861332

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BASES

8. Ubicacin del proyecto

10. Promotores del concurso

12. Composicin del Jurado

13. Determinaciones del Jurado

14. Criterios de valoracin

16. Condiciones de contratacin

17. Propiedad intelectual

18. Documentacin a presentar

19. Memoria de la Propuesta

20. Exposicin de los trabajos

22. Programa arquitectnico

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Ubicacin del proyecto

Cualquier tipo de correspondencia referida a este Concurso se realizar

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Cronograma del concurso

Inicio del concurso:

23 de noviembre del 2015

Del 23 de noviembre hasta el 11 de

Hasta el 18 de diciembre de 2015

Publicacin de bases definitivas:

Cierre de inscripcin al concurso:

Recepcin de las propuestas:

Fallo del Jurado:

Gestin y firma del contrato con el

Del 08 al 12 de febrero de 2016.

El resultado del concurso, se publicara en la Pgina Web y mediante

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Un Arquitecto representante de la entidad promotora, quien presidir el Jurado.

Adems, se sumar a este Jurado, en calidad de asesor:

Un representante del sector hotelero Nacional

Actuacin y determinaciones del Jurado

En el caso que los premios no fueran otorgados por unanimidad, la decisin

g) Todas las decisiones del Jurado sern irrevocables.

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Documentos exigidos para la presentacin

Calidad de la solucin respecto a la funcionalidad; relaciones espaciales

Los lineamientos, pautas e indicadores que el Jurado tendr en cuenta en la

El da de la premiacin del concurso de ideas S/. 10,000.00 a

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

El concurso podr declararse desierto en caso de que ninguno de los

Nombre del concursante

El sobre B formato A1 que, no incluir sea o escrito que permita la

Planos de planta, secciones y elevaciones, a escala 1.100, que a juicio

Sobre C, en papel manila, formato A4, sin identificacin, conteniendo lo

Memoria descriptiva, sustentando el partido arquitectnico adoptado,

CD o DVD con la misma informacin de los Sobres B y C, los planos en

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

a.2. MEDIDAS Y COLINDANCIAS ACTUALES:

b) PROGRAMA ARQUITECTONICO TENTATIVOS

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

: ___________________________________ RUC: ________________

Telfono Fijo ________________Mvil ________________

EQUIPO INTEGRADO POR (Indicar Nombre, titulacin o grado de colaboracin y

Informados del Concurso de ideas de Inspiracin Hotel CUSCO - PERU, convocado

Av. Los Incas N 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Presentar oportunamente los documentos necesarios para suscribir el Contrato

Aceptar las observaciones y recomendaciones formuladas al anteproyecto por

Entregar todos los productos sealados en la Bases del Concurso al momento

Participar en los trmites de aprobacin de los expedientes ante las instancias

Las dems que se desprendan de la naturaleza del concurso y del contrato y

Nombres y apellidos: __________________________

: ___________________ RUC:

Telfono Fijo Mvil