Urbanismo y Construcción

PERIODICO QUINCENAL PARA LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCION / LIMA-PER AO VI EDICION 138 / SEPTIEMBRE 15 AL 30 DEL 2009
CONSTRUCCION
&VIVIENDA
CON ESTA EDICIN SUPLEMENTO ESPECIAL URBANISMO
Suspenden por dos aos licencias

de obra y funcionamiento en zona
catastral 9 de Jess Mara [P-3]
... que incluye un terreno de

29,000 m2 cuya propiedad pertenece a la Marina de Guerra del
Per y donde, segn dicha comuna, se pretende edificar un
centro comercial.
Los graves problemas de los

reglamentos de construccin [P-6]
Una opinin sobre la oposicin

a la Ley 29090 [P-8]
Lo que est pasando con la

Ley 29090... que mereciera
desde el inicio duras crticas
de los Colegios de Arquitectos
e Ingenieros del Per, de algunas municipalidades y de profesionales independientes...
Asombrado leo la cantidad de opiniones

interesadas que se dan sobre el contenido de la Ley 29090... Detrs de toda esta
campaa tanto de algunas municipalidades... como de los Colegios Profesionales de Ingenieros y Arquitectos solo hay
intereses que se quieren proteger.
Tras iniciativa privada, Consorcio Mantenimiento y Operaciones construir viviendas en Brea (P-4) Vas de Barranco sern reconstruidas por Municipalidad de Lima (P-5) Planta de tratamiento de aguas servidas en Manchay (P-14)
Legal y Licitaciones (P-12)
Precios de los materiales de construccin (P-13)
Proveedores de materiales de construccin (P-17)
Que pase el que sigue...
Koplast recibi el
premio Empresa
Peruana del Ao [P-9)
Premio a la Investigacin en Ingeniera

Peruana (P-10]
Ciudaris dinamiza
desarrollo inmobiliario de zona central
de Lima [P-11)
2 / SEPTIEMBRE2009
ACTUALIDAD
Pregunta para este mes:

Con relacin a las licencias de construccin.
El servicio de trmites municipales es eficiente?
- Si
- No
Responder en nuestra web: www.construccionyvivienda.com
CONSTRUCCION&VIVIENDA
Pregunta mes anterior:
A dos aos del terremoto en el sur del pas

que dej miles de damnificados quin es el responsable de que hasta
ahora la reconstruccin sea una ilusin?
Estadstica recogida sobre 1009 respuestas

- El gobierno peruano
- FORSUR
OPININ
Que pase el que sigue...

AL CIERRE DE edicin nos sorprendi la noticia
de la renuncia de Francis Allison a la cartera de
Vivienda, Construccin y Saneamiento. En realidad, supusimos que ante tanta explicacin y una
posicin tan radical de quedarse en el cargo a
pesar de las imputaciones acaecidas en das previos a su calidad como persona, no se movera en
el cargo en el corto tiempo. Sin embargo, sucedi.
Y al intentar reflexionar sobre su escandalosa
salida y los antecedentes que presionaron o
apresuraron la misma, muchos no pueden dejar
de caer en la tentacin de acoplarse a las crticas, hacer lea del rbol cado y decir lo merecido que fue su salida del gabinete.
Nosotros, vale decir, no estuvimos de acuerdo
con la eleccin como ministro del ex alcalde de
Magdalena, porque consideramos que quien
debe liderar el sector tiene que ser una persona
ligada a la construccin que vea los temas de
fondo o por lo menos que est involucrado por
largo tiempo en reas de trabajo relacionadas a
ste. No obstante, Allison se convirti en el personaje con una clara visin populista, que en su
momento, el gobierno buscaba para subir algunos puntos de aceptacin entre la poblacin.
Recordemos que ingres en pleno tema Taboada,
que finalmente, l firm, a pesar del trascendido
de soborno que posteriormente desminti. Fue l
quien se pele con Economa y Finanzas en pro
de Techo Propio (aunque no logr lo ofrecido inicialmente), fue l quien iniciara la ms reciente
reforma del Forsur, fue l quien dio la esperanza a
los damnificados del terremoto del 2007 con la
reconstruccin y fue l quien segua haciendo
nuevos anuncios a favor de ms poblacin. Sin
embargo, tambin fue l quien ocult que haba
trabajado para una empresa cuestionada por el
chuponeo de polticos y empresarios.
Craso error. Los errores se pagan caros en
poltica. Y a pesar que sea cierto lo que afirma
en cuanto a que solo fue un asesor externo de
la empresa cuestionada y ofreciera que lo investiguen profundamente y le abran todos los
secretos habidos y por haber, ya queda la duda
de su catadura moral y tica.
Al margen del desenlace, es meritorio preguntarnos por qu si el Ejecutivo buscaba un colaborador populista cuando decidi su eleccin no eligi
a una persona ligada a su partido? Por qu no se
qued Nidia Vlchez en el cargo o antes no se
qued Enrique Cornejo y buscaron a otros funcionarios para los despachos de la Mujer y Transporte? En la primera pregunta puede ser que quisiera mostrar su pluralismo democrtico y darle la
oportunidad a nuevos rostros. En la segunda, quiz los consider adecuados para otros portafolios.
La verdad siendo el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento la cartera smbolo del desarrollo del pas no entendemos como en menos
de tres aos de gobierno ya van a sumar cinco
cambios ministeriales. Acaso nadie desea tomar sus riendas? Quien lo asume o lo cambian de
ministerio o sale del gabinete. Ya da la sensacin
de que nadie lo quiere, a pesar de tener una organizacin transparente, en donde la inversin no
la realiza en su totalidad el Estado sino el sector
privado. Ac lo nico que tiene que hacer el responsable es escuchar con mentalidad abierta a
las instituciones ligadas a su portafolio, incentivar
la modernizacin de las municipalidades, continuar la promocin de trabajo e inversin. Y adems puede ser populista si el jefe lo pide.
No queremos pensar que por no realizar proyectos directamente, es decir, sin grandes incursiones en los presupuestos, es poco interesante o
menos atractiva. Tampoco queremos pensar que
por ser, en estos ltimos tiempos, un ministerio
cuestionado porque ha ofrecido cosas que no
puede cumplir por falta de recursos econmicos,
van a poner a alguien ajeno al partido para que se
arriesgue a quemarse en la pelea por tratar con
sus pares, la opinin pblica y la presin meditica.
Y que en el peor de los casos, cuando tenga un
xito no previsto, de pronto le salgan sus entuertos del pasado para aplastarlos hasta el fondo.
As, dudamos que un profesional con la capacidad que requiere el sector desee tomar la responsabilidad ministerial, ya que al parecer los
elegidos que no estn ligados al partido solo
sern pasajeros fusibles, recordemos a Carmen
Vildoso o Pilar Mazzetti.
La verdad que quien se haga cargo del ministerio
tendr como caballito de batalla la recuperacin
de Pisco, tratar de vender ms inmuebles del
Estado para ofrecer ms viviendas econmicas,
se reunir con algunos asesores que le dirn que
se tienen que agilizar los trmites administrativos
municipales a como d lugar, entre otros.
ltimo minuto. Ya en imprenta se confirm la
eleccin del ingeniero civil Juan Sarmiento Soto
como nuevo ministro de Vivienda, Construccin
y Saneamiento. l es aprista de formacin poltica. Hasta hace algunos das se desempe como
viceministro de Construccin y Saneamiento. Ha
sido segundo vicepresidente de Capeco del 2002
al 2006. Y es miembro permanente del Comit de
Proinversin en Saneamiento y Proyectos del
Estado.
22 %
27 %
- El gobierno regional
- Todos los mencionados
26 %
25 %
Abastecimiento de agua
est asegurado
EL SERVICIO Nacional de Meteorologa e Hidrologa del Per
(Senamhi) afirm que el prximo
ao, las ciudades de Lima y Callao no sufrirn de escasez de
agua pues la capacidad de las
represas y reservorios que
abastecen a la capital se encuentran actualmente al 82% de
su capacidad total y pueden
completarse en verano, cuando
se inicie la temporada de lluvias
en la Sierra.
tros cbicos, refiri el presidente ejecutivo del Senamhi, Wilar

Gamarra. Asimismo, explic que
el sistema de almacenamiento de
agua est conformado por dos
represas y 19 lagunas ubicadas
en las zonas altoandinas del departamento donde se acumula el
recurso hdrico procedente bsicamente de las lluvias que
caen en la sierra.
La disponibilidad hdrica en los

reservorios que surten de agua
a la ciudad, medida al 15 de setiembre, est en 232 millones de
metros cbicos. La mxima capacidad de las represas que almacenan el lquido para Lima y
Callao es de 282 millones de me-
Banmat pasara a ser fondo

EL MINISTRO de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Francis
Allison, anunci que su despacho
prepara cambios al Banco de Materiales (Banmat) y est haciendo
los trmites respectivos para que
pase a ser un fondo, el cual se
llamara Fondo de Materiales.
Al hacer estos cambios no se
busca eliminar al Banmat sino transferir algunas de sus funciones al
Fondo Mivivienda y viceversa.
Para este objetivo ya hemos tenido una reunin con el Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado
(Fonafe) pues el Banmat no es un
banco ni est supervisado por la
Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), apunt. Indic que el Banmat fue creado para
entregar materiales de construccin como ladrillos, cemento y fierro a la poblacin de menores recursos, pero despus termin entregando dinero a la gente desvirtuando as sus funciones.
Con este cambio, la funcin de
entrega de dinero pasara al Fondo Mivivienda, que s tiene una funcin financiera de segundo piso y
presta a los bancos, mientras que
otras funciones como la de repartir los bonos habitacionales, pasaran al Banmat, seal. Explic que
sera una buena modificacin ya
que el bono habitacional no es un
crdito sino un subsidio, y como el
Banmat tiene una labor asistencial
y social, entonces estara acorde
con esta tarea.
Esta propuesta tiene que ser
aprobada por el Fonafe y en una
ltima fase sera aprobada por el
Congreso. Ya estamos haciendo
los trmites para cambiar de nombre. Creemos que aqu se tiene que
cumplir el dicho de zapatero a tus
zapatos y es absurdo que una institucin est compitiendo con otra
del mismo ministerio, eso no tiene
sentido, finaliz Allison.
El peridico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C

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COMUNICADORES no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artculos firmados.
ACTUALIDAD
SEPTIEMBRE2009 / 3
Suspenden por dos aos licencias de obra y funcionamiento

en zona catastral 9 de Jess Mara
Comisin de Desarrollo Urbano
de la comuna metropolitana, Norma Yarrow, record que en el
ao 2002 el concejo de Jess
Mara aprob una ordenanza
que declar de inters local,
y solicit a la Municipalidad de
Lima el cambio de zonificacin
del citado terreno -que ocupa la
Marina de Guerra- para el establecimiento de oficinas.
POR LOS PRXIMOS dos aos,

la Municipalidad de Jess Mara
suspendi las licencias de obra
y de funcionamiento en la zona
catastral 9, que incluye un terreno de 29,000 m2 cuya propiedad pertenece a la Marina de
Guerra del Per y donde, segn
dicha comuna, se pretende edificar un centro comercial.
Segn la ordenanza publicada
en el diario oficial El Peruano, la
comuna de Jess Mara dispuso
el aplazamiento de la entrega de
solicitudes de Certificados de
Parmetros Urbansticos y Edificaciones, Licencia de Obra de
Demolicin, Licencia de Obra
para Edificacin en todas sus
modalidades; Licencia de Funcionamiento y consultas de
zonificacin en dicha zona
catastral.
Este sector catastral, en forma
de polgono, comprende el permetro de la avenida Faustino
Snchez Carrin (entre las cuadras 7 y 9), la avenida Gregorio
Escobedo (entre las cuadras 4
y 10), el jirn Huiracocha (entre
las cuadras 22 y 23) y la avenida Salaverry (entre las cuadras
17 y 21).
El concejo de Lima ratifica el

cambio de zonificacin, y en el
ao 2006 remite a la nueva administracin de Jess Mara, encabezada por el alcalde
Ocrospoma, el plano general del
distrito con el cambio de
zonificacin y los informes tcnicos pertinentes, para conocimiento y aprobacin de los vecinos, dijo.
Al respecto, el alcalde de Jess
Mara, Enrique Ocrospoma, indic que esta medida se sustenta
en la Ley Orgnica de Municipalidades y solo pretende evitar la
construccin de un centro comercial en ese sector, dado que
ocasionara el colapso del trnsito, aumentara la contaminacin y generara mayor inseguridad, en perjuicio de los ms de
9,000 vecinos de los conjuntos

residenciales San Felipe y
Salaverry.
El burgomaestre explic que
este caso se remonta al ao
2003, cuando la Municipalidad de
Lima aprob el cambio de la
zonificacin de Usos Especiales a Comercio Sectorial. Sin
embargo, la presidenta de la
Narrow agreg que en mayo

del 2007, el alcalde Ocrospoma
remite al concejo de Lima el plano firmado y sellado, dando su
conformidad al cambio de
zonificacin. Ese mismo mes
la Municipalidad de Lima emite
la ordenanza 1017 en la que
se ratifica las zonificaciones
en el distrito de Jess Mara,
puntualiz.
Por su parte, el Instituto Peruano de Administracin Municipal

(IPAM) consider como una
decisin inconstitucional la
Ordenanza N 321 del Municipio
de Jess Mara. El director del
IPAM, Marco Tulio Gutirrez, seal que la Ley del Procedimiento Administrativo General no faculta a las municipalidades a que
puedan suspender los trmites,
pues stos deben efectuarse
segn las normas que estn vigentes.
Las licencias de construccin
y de funcionamiento son otorgadas por las municipalidades
de acuerdo con las condiciones establecidas por la Ley de
Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y Edificaciones y la
Ley Marco de Licencia de Funcionamiento, respectivamente, record.
Respecto a si se podr construir o no, Tulio Gutirrez seal que la Municipalidad de Jess Mara est obligada a entregar las licencias de acuerdo con la zonificacin asignada por la Municipalidad de
Lima al terreno de la Marina
de Guerra.
Empresa peruana gana buena pro para supervisar megaproyecto en Guatemala

LA EMPRESA peruana de
consultora en ingeniera Cesel
S.A., obtuvo la buena pro para
supervisar la construccin del
megaproyecto de ampliacin de
la Red de Transmisin Elctrica
de Guatemala, que comprende
la construccin de 1,394 km de
red de energa en la que se incluye adems 5 anillos elctricos y las obras necesarias para
la interconexin con Mxico.
El proyecto que tiene una inversin de US$ 504 millones, se
inici en Guatemala en mayo del

2009 con la licitacin para la ejecucin del Plan de Expansin del
Sistema de Transmisin 2008 2022 establecida y aprobada por
el Ministerio de Energa y Minas
de dicho pas, y se ejecutar
bajo el esquema de concesiones similar a las empleadas en
Per, abarcando 7 de las 8 regiones guatemaltecas, lo que representa aproximadamente el
70% de su territorio, inform un
vocero oficial de la empresa.
Agreg que el megaproyecto
guatemalteco comprender adems de la ejecucin de las lneas
de transmisin en 220 kKV, 13

nuevas subestaciones en 220,
138 y 69 KV con un total de 1,140
de MVA instalados, obras que,
conjuntamente con las existentes constituirn una gran red de
lneas de transmisin que permitirn atender de manera econmica y confiable el incremento
de demanda elctrica de dicho
pas, de 1,500 MW en el 2008 a
3,100 MW en 2022.
Segn se dio a conocer, la Comisin Nacional de Energa Elc-
trica de Guatemala, acord otorgar la buena pro a la empresa

peruana Cesel S.A., como resultado del concurso internacional
celebrado en dicho pas, en la
que adems participaron otros
3 consorcios, entre ellos Mercados Energticos Consultores
S.A. de Argentina, Groupe
Conseil Dessau Soprin de Canad y Applus Norcontrol S.L.U.
de Espaa. Dicha supervisin
tendr una duracin de 44 meses que se iniciar en marzo del
2010.
4 / SEPTIEMBRE2009
ACTUALIDAD
Tras iniciativa privada,

US$ 2,000 millones en proyectos
Consorcio Mantenimiento ferroviarios
y Operaciones construir
viviendas en Brea
en el marco de la Ley de Asociaciones Pblico Privadas
(APP) para la generacin de
empleo productivo y
agilizacin de los procesos
de promocin de la inversin
privada.
EL CONSORCIO Mantenimiento
y Operaciones del Per, integrado por las empresas Olivier &
Celis Ingenieros, invertir US$ 13
millones 945,350 en la construccin de un proyecto habitacional
denominado Los Portales de
Brea, luego que el Comit
Provalor de Proinversin declar de inters la iniciativa privada
presentada por la empresa en
diciembre del ao pasado.
Cabe resaltar, que la evaluacin
de iniciativas privadas en proyectos de inversin se realiza
El consorcio indic que Los

Portales de Brea comprende el desarrollo inmobiliario
de un mnimo de 264 departamentos en el marco del programa Mivivienda y la construccin de un local para
Sedapal, ya que el inmueble
sobre el cual se desarrollar
el proyecto comprende cuatro lotes de propiedad de la
entidad estatal.
Los departamentos tendrn
un rea construida mnima de
75 m2 y el precio de venta fluctuar entre 25 y 50 Unidades
Impositivas Tributarias (IUT),
es decir, entre 88,750 y
187,500 nuevos soles.
Ampliarn puente
Huachipa y construir
intercambios viales
para los vehculos procedentes de Chosica que quieran ingresar a dicha autopista. Tambin habr un intercambio vial
doble en la Carretera Central
para los vehculos que proceden de Chosica y que deseen
ingresar a la avenida Las Torres y de all a la autopista
Ramiro Prial con direccin a
Lima, explic.
CON EL OBJETIVO de reducir la
congestin vehicular y darle mayor
fluidez al trnsito proveniente de
Chosica con direccin a Lima y viceversa, el Ministerio de Transportes y comunicaciones (MTC) construir intercambios viales en la Carretera Central y en la avenida Las
Torres, adems de ampliar a cuatro
carriles el puente Huachipa.
Se ha iniciado el concurso pblico
para las obras de la autopista Ramiro
Prial, que implican el mejoramiento
de la avenida Las Torres donde se
produce el cuello de botella, la construccin de varios intercambios viales, as como la ampliacin del puente Huachipa, expres el titular del
sector, Enrique Cornejo.
Uno de los intercambios viales se
construir en la avenida Las Torres con direccin a Ramiro Prial
Asimismo, aadi que tambin

se instalarn cuatro puentes
peatonales, adems del mejoramiento de toda la autopista
Ramiro Prial. Estas obras
cuentan con un presupuesto de
S/. 56 millones y S/. 25 millones
adicionales para el mantenimiento de la Carretera Central hasta
el puente Los ngeles, refiri.
Por ltimo, el ministro indic
que se espera entregar la
buena pro el 6 de noviembre
prximo, e iniciar los trabajos
a fines de noviembre. Estamos considerando doce meses para su construccin y
en ese plazo pido la comprensin del pblico porque vamos a hacer algunas vas alternativas mientras se construyen las obras, agreg.
EN LOS PRXIMOS aos, las

inversiones en los proyectos ferroviarios del pas sumarn ms
de US$ 2,000 millones, y solo el
proyecto del Ferrocarril Norandino, ubicado al norte del pas,
est valorizado en aproximadamente US$ 1,500 millones, sostuvo el ministro de Transportes
y Comunicaciones, Enrique Cornejo.
El proyecto del Ferrocarril
Norandino se financiar con la
carga de todos los proyectos
mineros que se sitan en las regiones de Cajamarca, Piura y
Lambayeque, garantizando que
pacidad de carga. Adicionalmente, existen varias iniciativas

privadas de gran envergadura,
pero todava estn a nivel de
estudio, dijo.
el tren tenga una demanda asegurada, precis. Asimismo, inform que el proyecto de modernizacin del Ferrocarril Central,
que une Huancayo (Junn) con
Lima y est a cargo de la empresa Ferrovas Central Andina
(FCCA), demandar ms de US$
43 millones para elevar su ca-
En otro momento, seal que el

proyecto del Ferrocarril Biocenico todava est en estudio
de implementacin, y tambin
est el proyecto ferroviario para
unir Iapari (frontera con Brasil)
con Puno, y de all a todo el sur
del pas. Existe una poltica de
estado enfocada a recuperar el
desarrollo ferroviario que antes
haba y que nunca debi perder
el Per, destac.
Sede de la PCM sera edificio

multifamiliar
LA SUBASTA de la sede de la
Presidencia del Consejo de Ministros (PCM), a cargo de la
Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales (SBN) fue suspendida hasta el 15 de octubre
a pedido de los propios postores, pues, precisamente, quieren que la Municipalidad de
Miraflores confirme los usos que
le podrn dar al terreno a fin de
no invertir en vano US$
6576,389, precio base del local.
Al respecto, el superintendente
de la SBN, Jorge Villanueva, dijo
que se reunir con el alcalde
Manuel Masas para aclarar este
punto; pero explic que la
zonificacin permite dos alternativas: una de ellas, edificar hasta 10 pisos si el frente es la Av.
28 de Julio o 7 pisos en la zona
que colinda con la Av. Manco

Cpac; y la otra, que permite
hasta 20 pisos en la primera va,
si la edificacin abarca toda la
cuadra.
Las cinco empresas que han
mostrado mayor inters son de
envergadura, pero una de las
propuestas no es necesariamente para vivienda. Va a ser
una sorpresa agradable para la
ciudad, seal Villanueva.
Carlos Ramrez, subgerente de

Planificacin del concejo
miraflorino, aclar que si bien el
rea es de comercio zonal, solo
se permite hasta 10 pisos. El
concejo no se opone al desarrollo del distrito, pero s hemos
manifestado que el local de la
PCM tiene un valor arquitectnico que debera preservarse,
seal.
Cabe recordar que la venta de
este local responde a un compromiso asumido por el Gobierno para mudar los inmuebles
estatales ubicados en zonas
residenciales, a locales que demanden un menor costo de mantenimiento. Las prximas sedes
ministeriales por subastarse son
las del Interior (San Isidro) y de
Energa y Minas (San Borja).
Despachos de cemento crecieron 3.58%

entre enero y agosto
LOS DESPACHOS de cemento
en el mercado peruano ascendieron a 4450,504 toneladas
mtricas (TM) entre enero y
agosto del presente ao, lo que
signific 3.58% ms respecto a
lo registrado en similar perodo
del 2008, cuando sumaron cuatro millones 296,827 TM, inform
la Asociacin de Productores de
Cemento (Asocem). De enero a
agosto la produccin de cemento fue de 3514,540 TM, lo que
represent un aumento de 2.06%
en relacin con el mismo periodo del 2008, cuando sum
3423,411 TM, inform Asocem,
que aclar que la informacin es
proporcionada por las empresas
Cementos Lima, Cementos
Pacasmayo, Cemento Andino,
Cementos Yura, Cementos Selva y Cementos Sur. En ese sentido, los despachos totales de
cemento (mercado nacional ms
exportacin) hasta agosto fueron de 4514,430 TM, un incre-
mento de 2.12% respecto a igual

periodo del 2008.
Al respecto, el analista de Estudios Econmicos del Scotiabank,
Pablo Nano, indic que el crecimiento en los despachos de cemento se sustenta en el dinamismo que viene cobrando la inversin pblica. En el mes de
agosto los despachos de cemento en el mercado local registraron un crecimiento de 6%, cifra
rcord en lo que va del ao, afirm. Tanto los sectores pblico
y privado han empezado a recuperar sus niveles de demanda de
cemento debido a que se ha
retomado el desarrollo de proyectos de infraestructura y vivienda
a nivel nacional, finaliz.
ACTUALIDAD
Vas de Barranco sern reconstruidas

por Municipalidad de Lima
LA MUNICIPALIDAD de Lima, con
una inversin aproximada de S/.
10.8 millones, reconstruir prximamente importantes arterias de
Barranco; como Catalino Miranda,
Lima, y los jirones Prolongacin
Pazos, Manuel de la Fuente y
Malambito, inform Luis Sanabria,
funcionario de dicho municipio.
La Municipalidad de Lima, honrando su compromiso, ejecutara
obras de reparacin de vas en
Barranco, las que se vieron afectadas por la construccin del corredor Metropolitano, que pasa por
la avenida Bolognesi, seal.
Dijo que, para el caso de Catalino
Miranda (hoy Julio Winder), las
obras se desarrollarn en el tramo comprendido entre la avenida Repblica de Panam y la avenida Lima. En esta ltima los trabajos se harn desde Catalino
Miranda hasta el jirn Prolongacin Pazos. Asimismo, se reconstruirn las cuadras 2 y 3 del jirn
Prolongacin Pazos; las cuadras
4, 5 y 6 del jirn Manuel de la
Fuente; y la cuadra 1 del jirn
Malambito. Los trabajos, que
tendrn una duracin estimada
de 105 das, prevn la reconstruccin de 24,600 m2 de pistas,

con lo cual el 100% de las vas
quedarn en ptimo estado. Adems, se considera la reconstruccin de 9,150 m2 de veredas de
concreto semipulido, para evitar
deslizamientos, cambio de colectores, sealizacin horizontal y
arborizacin, indic.
En cuanto a sealizacin horizontal, las obras incluyen el pintado de seales en el pavimento, pintado de lneas discontinuas y el pintado de sardineles,
programndose pintar cerca de
2,000 m2 de seales en el pavimento. Tras conocer este anuncio, el alcalde de Barranco, An-
tonio Mezarina, afirm que no

permitir que el concejo de
Lima inicie obras de reconstruccin en avenidas y calles
de ese distrito hasta que
cumpla con hacer llegar los
estudios de suelo y el proyecto tcnico con el
cronograma respectivo.
Esta anunciada reparacin
de pistas no solucionar en
modo alguno el verdadero
problema que aqueja al distrito, y solo beneficiar a los
propietarios de los vehculos
pblicos y privados que, a
diario, transitan por las calles del distrito como desvo
obligado debido al cierre por
las obras de El Metropolitano, puntualiz Mezarina.
Finalmente, inform que su
comuna no permitir de modo
alguno la construccin de paraderos en la avenida
Bolognesi. Esas moles de
cemento de ms de 70 metros de largo solo acrecentaran la sensacin de divisin
urbana en la que se encuentra nuestro distrito.
SEPTIEMBRE2009 / 5
Puente peatonal entre

San Juan de Lurigancho
y El Agustino
NUEVO PROYECTO. Con una inversin de S/. 3.7 millones, la Municipalidad de Lima prximamente
construir el moderno puente peatonal Los Libertadores, que unir los distritos de San Juan de
Lurigancho y El Agustino y ser
instalado a la altura de la cuadra
13 de la avenida Malecn Checa.
El proyecto, de gran utilidad para
miles de personas que requieren
comunicarse entre ambos distritos,
contempla la construccin de un
puente atirantado de estructura
mixta (concreto y acero), con una
longitud total 65 metros, con una
torre curva de 26 metros de altura
y un ancho de pasarela de 4 m2,
explic el gerente tcnico del municipio limeo, ingeniero Jos
Justiniano. Asimismo, precis que
tendr dos tramos continuos: el

tramo principal, de 55 m, estar
apoyado sobre un estribo ubicado en la margen derecha y tendr como soporte 12 tirantes de
acero, que nacern desde la parte superior de la torre curva; mientras que el segundo tramo ser
de 10 m y estar apoyado en un
estribo en la margen izquierda y
en la torre curva. Asimismo, contar con el Sistema Leds, que es
un sistema de iluminacin de ltima generacin.
El funcionario edil indic que las
obras prevn un movimiento de tierras de 3,210 m3; 1,400 m2 de
encofrados; 850 toneladas de
metros cbicos de concreto, 50
toneladas de acero; 30 toneladas
de estructura metlica; 12 unidades del sistema atirantado; y, 1,600
m3 de enrocado para defensa.
Las obras durarn aproximadamente cinco meses y adems ordenar el transporte pblico mediante el establecimiento de un paradero en el Malecn Checa, subray.
6 / SEPTIEMBRE2009
PUNTO DE VISTA
Los graves problemas

de los reglamentos de construccin
Por: Arq. Gonzalo Panizo Ortiz
siendo el ms complicado -con deficiencias incluidas- que se haya emitido hasta la fecha; y que la Ley fracasada pretende -sin mejorarlo- sustituirlo
en dos de sus tres Ttulos.
- El redundante, repetitivo, desordenado e incoherente texto; el engorroso y
abstruso lenguaje de muchos de sus
artculos; la redaccin imprecisa y sin
claridad ni concisin en la mayor parte
de su articulado; los graves errores
de concepto, y dems deficiencias, y
vacos del Reglamento Nacional de Edificaciones del 2007 que han convertido a este instrumento normativo -en lo
que a arquitectura, urbanismo y seguridad contra incendio y otros siniestros se refiere- prcticamente en incomprensible para la mayora de los
usuarios y para muchos profesionales
del Sector Construccin, y por esa razn, en inaplicable en la mayora de las
municipalidades del pas.
LO QUE EST pasando con la Ley 29090

de Regulacin de Habilitaciones Urbanas
y de Edificaciones que mereciera desde
el inicio duras crticas de los Colegios de
Arquitectos e Ingenieros del Per, de
algunas municipalidades y de profesionales independientes del Sector Construccin; y que despus de un ao de
promulgada las propias municipalidades
piden al Congreso su pronta derogatoria
por ser tan defectuosa que est causando graves problemas para su
implementacin; nos recuerda lo sucedido con diversas leyes y reglamentos del
Sector Construccin (especialmente durante la dictadura militar de los aos -70,
el gobierno autoritario de los aos- 90 y
el actual gobierno) por la incompetencia
de los organismos del Estado encargados de su formulacin.
Es una larga lista de leyes y reglamentos
-tcnicos y administrativos- que en vez
de promover la construccin de la buena
arquitectura y el buen urbanismo que es
su finalidad ltima, han provocado mas
bien -por sus graves deficiencias- la informalidad y el deterioro de la calidad de
vida de las ciudades. Baste recordar algunos ejemplos:
- La inusitada transferencia en 1974 de
las licencias de construccin de los
gobiernos municipales al gobierno central, que solo pudo implementarse en
Lima y el Callao y que al fracasar dos
aos despus por incapacidad de atencin de la demanda (como era previsible) tuvo que devolverse y dictarse una
amnista general para regularizar las
numerosas edificaciones cuyos propietarios se vieron obligados a construirlas sin la respectiva licencia de
construccin.
- El Decreto Ley de alquileres No. 21938
de 1977, anunciado como promotor
de la construccin de viviendas pero
que en realidad produjo el efecto contrario: paraliz la edificacin de nuevas viviendas y provoc el hacinamiento y la tugurizacin de las existentes.
- El sofisticado sistema de zonificacin
urbana del Reglamento Nacional de

Construcciones de 1970, que estableci ms de medio centenar de tipos diferenciados de zonificacin, a pesar
de que las tipologas bsicas de vivienda, comercio e industria no superaban
la docena y que al ser utilizado a partir
de 1976 en la zonificacin de la metrpoli capitalina, se ha convertido hoy en
el factor principal del desorden
volumtrico-espacial -por diferencias
extremas de altura- que producen con
su entorno las nuevas edificaciones
de vivienda multifamiliar que se vienen
construyendo en diversos distritos de
la capital, factor al que se agrega el
aumento excesivo de poblacin y de
vehculos que producen y la falta de
un sistema de transporte pblico que
pueda sustentarlo; encaminando a dichos distritos hacia el colapso vial a
corto plazo.
- La increble Ley General de Habilitaciones Urbanas N 26878 de 1998, que
fue el resultado de la disputa de poder
poltico que el presidente Fujimori le
gan al alcalde Andrade, y que contra
toda lgica urbanstica transfiri de las
municipalidades provinciales (que a

duras penas pueden administrar las licencias de habilitacin urbana) a las
distritales que carecen en su mayora
de tierras por habilitar y en su totalidad
de las capacidades tcnicas suficientes para ejercer esta complicada administracin, incrementando la perniciosa informalidad que existe en esta
rea del desarrollo urbano. Lamentablemente, la ley que estamos comentando y la sustitutoria -que est por
debatirse en el Congreso- mantienen
este inadecuado sistema.
- La Ley 27157 de Regularizacin de
Edificaciones, del Procedimiento para
la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusivas y de Propiedad Comn de 1999, que reuni tres reglamentos en uno (supuestamente con fines de simplificacin) y que para acallar las severas crticas que recibiera
por sus graves deficiencias, se emiti
meses despus (en lugar de reformarla) un extenso y detallado reglamento
con numerosos formularios y normas
conexas, que irnicamente termin
Esta sucesin de histricos fracasos

normativos no tiene otra explicacin, en
nuestro concepto, que la falla
metodolgica en que incurre el Sector
Pblico repetidamente en la formulacin
de las leyes y reglamentos de construccin. Parece que no se comprendiera que
las leyes y reglamentos someten a la poblacin a su obediencia y limitan su libertad de decisin; y cuando son deficientes o colisionan con la realidad -como
sucede con tanta frecuencia- enfrentan
a la poblacin al dilema de su desobediencia o la bsqueda de una frmula
prctica de solucin, que generalmente
termina en los predios de la corrupcin.
Por su trascendencia e importancia, la
tarea de formular leyes y reglamentos
debe asumirse con la mayor responsabilidad posible; creando comisiones integradas por expertos de reconocida competencia en la materia, dotadas de recursos econmicos y periodos de tiempo
suficientes, y cronogramas de trabajo
que incluyan investigacin y etapas de
avance preestablecidas; y supervisin a
cargo de un comit poltico-institucional
de alto nivel que revise y apruebe los
avances del trabajo y su versin final.
Ms de 4,000 obreros de construccin han ingresado a planilla

EL MINISTERIO de Trabajo y
Promocin del Empleo (MTPE)
anunci que, como resultado de
la aplicacin del Plan de Registro Obligatorio de Trabajadores
en Planillas (Plan Reto) en el sector construccin, ms de 4,000
obreros fueron registrados en
las planillas de las empresas
para las que trabajan.
El Plan Reto, desarrollado desde
el ao pasado por el MTPE, tiene
la finalidad de conseguir el registro de los trabajadores para
lograr reducir los ndices de in-
formalidad laboral que a nivel nacional representa el 66% en promedio y se concentra principalmente en las micro y pequeas
empresas (mypes).
El MTPE inform que en lo que
va del 2009, a travs del Plan
Reto se est verificando la situacin de 22,356 trabajadores
de la construccin que prestan
servicio en un total de 1,115 empresas a nivel nacional.
Tomando en cuenta solo aquellas en las que ya finaliz el pro-
ceso de investigacin de inspeccin, se detect que de 16,606

obreros a nivel nacional solo el
54.9% figuraba en la nmina de
la empresa, lo que equivale a
8,797 personas, detall.
Al demandar a las constructoras
que regularicen la situacin del
personal que estaba realizando
una prestacin personal, subordinada y retribuida de servicios, se
logr que 4,411 trabajadores ingresaran a planilla en el plazo concedido. De esta forma, el nmero de
trabajadores en la nmina de las
empresas aument de 8,797 a

13,208 personas, es decir, que el
porcentaje de trabajadores en planilla en este sector se increment
en 27.6%, precis.
El MTPE seal que a las empresas del sector construccin que
no acataron el requerimiento de los
inspectores se les impuso una
multa que bordea los S/. 6 millones, monto que incluye tambin
sanciones por incumplimientos de
otros aspectos de la normativa
sociolaboral y las normas de seguridad y salud en el trabajo.
MTC entregar terrenos

para segunda pista del Jorge
Chvez en noviembre
EL MINISTRO de Transportes y
Comunicaciones (MTC), Enrique
Cornejo, afirm que su despacho
entregar en noviembre prximo
los terrenos principales a Lima
Airport Partners (LAP), para la
construccin de la segunda pista
de aterrizaje del Aeropuerto Internacional Jorge Chvez.
Los procesos de arbitraje de los
terrenos ms importantes terminarn en noviembre y, consecuentemente, estarn en posibilidad de
ser recibidos por el Estado y luego
sern entregados al concesionario, afirm Cornejo. Mencion que
si bien el Estado ya cuenta con
algunos terrenos para transferir a
LAP, la mayora de los terrenos principales, ubicados en la cabecera
norte del aeropuerto, est en proceso de arbitraje para resolver su
expropiacin, lo cual est permitido por la ley.
En ese sentido, seal que para
noviembre se tendra el 100% de
los terrenos en manos del Estado
para su entrega al concesionario
del aeropuerto e iniciar los traba-
jos que permitirn mejorar su

competitividad. Cornejo manifest que el compromiso asumido por LAP en el contrato de
concesin del aeropuerto Jorge Chvez es tener lista la segunda pista de aterrizaje para
2014, la cual deber tener 3,500
m de largo por 45 m de ancho,
similar a la actual pista.
Segn informacin del Organismo Supervisor de la Inversin
en Infraestructura de Transporte de Uso Pblico (Ositran), LAP
ha invertido hasta el 30 de junio
del presente ao la suma de
US$ 214820,258 en la mejora
del principal aeropuerto del pas.
Dicha cifra significa el 20% del
compromiso asumido en el contrato de concesin de US$
1,061.7 millones.
ACTUALIDAD
SEPTIEMBRE2009 / 7
Planta de tratamiento
de aguas servidas en Manchay
EL PRESIDENTE del Consejo de Ministros, Javier Velsquez Quesqun, inform que a ms tardar en
el mes de noviembre se entregarn las obras concluidas de la moderna planta de tratamiento de
aguas residuales en la localidad de
Manchay.
portancia al tema medioambiental,

buscando la utilizacin del agua residual, una vez tratada, para el regado del rea agrcola. Asimismo,
detall que la obra incluye la instalacin de 8,221 conexiones domici-
Esta obra ha demandado una inversin de S/. 130 millones y beneficiar a 48,430 pobladores de 41
asentamientos humanos de
Manchay y a los agricultores del
valle de Lurn, afirm. Destac que
en esta obra se ha dado gran im-
Por ltimo, record que al asumir su

gestin, el jefe del Estado se comprometi a darle al ciudadano un
elemento vital como es el agua, por
ser uno de los principios de la verdadera democracia.
Rehabilitarn tuberas
BUSCANDO financiar la rehabilitacin de tuberas de agua en
la capital, la empresa Servicio
de Agua Potable y Alcantarillado
de Lima (Sedapal) suscribir un
contrato con entidades multilaterales para acceder a crditos
por US$ 190 millones, inform el
presidente de esta entidad,
Guillermo Len. La Agencia Internacional de Cooperacin Ja-
1
0
1
2
1
L 33
A
S
O
PEDID
liaras de agua potable y alcantarillado, la construccin de 14

reservorios para el almacenamiento de 5,250 m3 de agua, as como
de cinco cisternas. Tambin la instalacin de 49,820 metros de lneas
principales de agua potable y
166,182 metros de redes secundarias de agua potable.
ponesa (JICA) nos otorgar US$

50 millones, mientras que el
Kreditanstalt fr Wiederaufbau
(KfW) de Alemania aportar un
monto similar. En tanto, el Banco
Mundial, destinar un crdito por
US$ 90 millones, precis Len.
Asimismo, detall que este aporte
busca mejorar las tuberas de agua
en Lima, principalmente en el Cono
Norte, lo que permitir reducir

las prdidas de agua que se
ubican en 45%, cuando el promedio en Amrica Latina, es
de 30%. En los distritos de
Los Olivos, Comas e Independencia, que se desarrollaron
sobre la base de invasiones,
existe informalidad en las instalaciones de tuberas lo que
genera que el agua no facturada en la zona norte de la
capital bordee el 50%, un nivel
bastante alto, puntualiz.
8 / SEPTIEMBRE2009
PUNTO DE VISTA
Una opinin sobre la oposicin a la Ley 29090

Por: Ing. Jos Delgado Vsquez
CIP 19046
guientes beneficios para sus arcas y su

manejo directivo.
ASOMBRADO leo la cantidad de opiniones

interesadas que se dan sobre el contenido
de la Ley 29090 que norma el otorgamiento
de Licencia de Construccin y Habilitaciones
Urbanas. Detrs de toda esta campaa tanto
de algunas municipalidades (hay que reconocer las ms significativas) como de los
Colegios Profesionales de Ingenieros y Arquitectos solo hay intereses que se quieren
proteger. Y paso a enumerar los principales.
Son precisamente los proyectistas, aquellos que al final son los nicos responsables de lo que disean, los que tambin
sufren el atropello de sus propios colegas revisores, que a puertas cerradas
revisan proyectos que jams disearon y de los cuales no tendrn responsabilidad aun los aprueben.
1.- La licencia automtica existe desde el ao

1999 en que el Gobierno de Fujimori dio la
anterior Ley sobre la materia Ley 27157.
Esta Ley que tuvo una vigencia de casi
10 aos permita bajo la modalidad de trmite A), obtener licencia automtica con
solo presentar el proyecto completo (planos de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y elctricas) y los dems documentos administrativos relativos
a parmetros urbansticos de diseo, ttulo de propiedad, autoliquidacin de derechos de licencia y otros. La municipalidad
tena 20 das para revisar el expediente,
vencidos los cuales la licencia adquira
validez definitiva. En esta modalidad cualquier proyecto de edificacin para cualquier uso (vivienda, comercio, industria,
servicios, etc) podra acogerse y no importaba el rea a construir. Esto queda
modificado con la Ley 29090 y se limita la
licencia automtica a solo viviendas con
no ms de 3000 m2 de rea techada, pero
con las mismas exigencias de contar con
un proyecto completo diseado y autorizado por profesionales especializados
con Ingeniero responsable de obra y supervisin inmediata de parte de la autoridad municipal. Adems en el reglamento
se establece la necesidad de contar en el
proyecto estructural de diseo de
calzaduras cuando se construyan a niveles inferiores -1.20 m del nivel de la
vereda as como de presentar un seguro
contra accidentes en propiedades colindantes.
Por ltimo, estas licencias automticas solo
favorecen a los pequeos constructores
o profesionales independientes como el
suscrito, que son los que sufrimos el atropello de las autoridades municipales, ya
que los grandes, que quizs estn asociados a Capeco, tienen obras evidentemente de mayor volumen y estn sujetas
a revisin previa. Adems estas grandes
empresas tienen ejrcitos de lobistas que
son los que les resuelven los problemas
municipales y los propietarios jams pisan un municipio.
2.- Qu es pues lo malo en la Ley 29090?
Los municipios alegan que no tienen capacidad de fiscalizacin, confundiendo
esta con supervisin de obra. La norma
obliga a la supervisin del 100% de las
obras que se inicien con licencia automtica y establece que del total del pago de
la licencia de construccin se destine el
25% de ese pago a remunerar a Supervisores calificados y propuestos por los
colegios profesionales, quienes sern los
encargados de hacer el seguimiento a
las obras para que se cumplan con los
proyectos presentados. Se deja pues en

manos de los especialistas el control de
las obras. Por un lado debe haber un profesional a cargo de la obra y un supervisor independiente que al menor apartamiento del proyecto podr notificar la paralizacin de la obra hasta subsanar la
distorsin. El monto asignado es suficiente para garantizar la participacin de Supervisores. Pero he all el problema: los
municipios no aceptan que se les recorte su participacin en el monto pagado
por licencia. Lo que quieren es seguir
como era hasta antes de la vigencia de la
Ley 29090, que pone lmites a los excesivos y abusivos mtodos de cobrar licencias y prohbe la generacin de rubros
adicionales dictados a capricho de la autoridad de turno. Es obvio que esta parte
de la norma permitir la mayor participacin de los profesionales de la ingeniera
en los proyectos a ejecutarse, dejando
de lado la informalidad imperante, donde
empresarios avariciosos, atrados por el
boom de la construccin contratan a
profesionales para que elaboren los proyectos y se responsabilicen de las licencias y luego los despachan y traen a empricos o maestros de obra, sin que
una vez obtenida la licencia aun con revisin previa por comisiones tcnicas, vuelvan a acercarse al municipio, ms que
para pedir la declaracin de fabrica de un
proyecto, que al final no se parece en
nada al inicialmente aprobado, pero que
no se sabe como obtienen la aprobacin
municipal, sin que jams se haya sabido,
que alguna orden de demolicin por construccin ilegal se haga cumplir.
3.- Las revisiones previas por comisiones
tcnicas no son absolutamente necesarias ni garantizan una buena ejecucin de
obra. En primer lugar porque salvo el plano arquitectnico donde se puede apreciar por lo dibujado si se cumplen o no los
parmetros urbansticos de diseo, es
imposible que en el caso de los proyectos
de estructuras, pueda un profesional revisor pronunciarse por la idoneidad del
proyecto. Cmo puede este profesional
revisor decir si el diseo es correcto sino
ha participado en su elaboracin? Elaboracin que le ha llevado al proyectista quiz
horas o semanas segn la complejidad
del proyecto a elaborar. No es ni siquiera

tico, ya que un profesional revisor es
tan valioso como el proyectista. Ambos
tienen ttulos homlogos. Por tanto Cmo
puede el revisor opinar sobre el trabajo
de un colega? Acaso un mdico que opera del corazn se somete a una junta calificadora antes de la intervencin. Y tiene en sus manos la vida de un ser humano! Y acaso alguien lo responsabiliza si
una vez construida la obra se comprueba por alguna falla deficiencia de diseo.
El nico responsable debe ser el que dise y en su defecto el que construy
sin seguir el diseo. Es en este punto de
la revisin previa, donde los municipios
se hermanan con los colegios profesionales, ya que el nombramiento de comisiones tcnicas est lleno de amiguismos
por decir lo menos. Siempre son las mismas caras. Y ni siquiera permiten que
sus revisiones sean pblicas con presencia de los proyectistas. Limitan la presencia a un nmero mnimo. Si se llena la
lista ya no hay participacin. Por ello pueden desaprobar proyectos a veces sin
ms razones que su estrecho criterio. Y
no miento si digo que en muchos lugares,
cansados los propietarios de los rechazos terminan encargando sus proyectos
a profesionales con contactos con los
todopoderosos revisores. Si esta modalidad de revisin previa volviera plenamente, que se apliquen los criterios de extender la responsabilidad de los proyectos a
los profesionales revisores que aprueban los proyectos y por supuesto a las
autoridades municipales que tambin intervienen en el proceso de aprobacin.
En el fondo hay que decirlo lo que ms les
molesta a los colegios profesionales es
que se establecen los Revisores Urbanos que son una especie de Notarios
Tcnicos que revisan en forma privada
los proyectos y los califican, pero con la
responsabilidad compartida y adems la
Ley establece que su nombramiento es
por los municipios a propuesta de los
Colegios Profesionales. Seguramente
estos colegios estn pensando que estos revisores disminuirn los ingentes ingresos que por derechos de revisin por
las comisiones tcnicas, cobran directamente estos colegios. Y constituyen una
gran fuente de recursos con los consi-
4.- En general pues en torno a esta campaa de desprestigio de una Ley, que
no es la panacea (podramos encontrar muchos abusos que persisten),
es mucho mejor que la que exista. Si
la preocupacin son las licencias automticas, deberan los seores alcaldes que se oponen, proponer modificaciones serias y no pretender derogar toda la Ley, volvindonos a los
tiempos del abuso. Por ejemplo algo a
lo que puntualmente se opone Lima,
es las habilitaciones urbanas de oficio, normadas perfectamente en la Ley.
Terrenos que estn definidos dentro
el casco urbano con servicios pblicos y viviendas en el entorno, por las
cuales hace aos que se paga impuesto
predial urbano, pero que por su antigedad no fueron incluidas en procesos de
habilitacin urbana, que tienen menos
de 5000 m2., y que legalmente siguen
figurando como rsticas en los Registros Pblicos, pueden ser declaradas
urbanas de oficio por los municipios respectivos. Lima se opone porque la ley
las exonera del pago de aportes. Pero si
con seguridad a travs de los aos de
pagar impuesto predial y arbitrios municipales ya pagaron varias veces lo que
les corresponderan pagar por aportes,
si se hiciera un trmite por el interesado
de acuerdo al propio reglamento!
No hay pues razones serias que se esgriman. Los desastres ltimos que se ponen escandalosamente como ejemplos se
deban a la falta de supervisin e informalidad y porque no decirlo al propio boom
constructivo y al hecho que cada da se
exigen ms estacionamientos por vivienda. Ello obliga a construir stanos, cuyas
excavaciones no exigan proyectos hasta que el reglamento de la Ley 29090 lo
estableci.
En resumen los colegios profesionales
deben proteger que sus miembros participen con derechos y deberes en los proyectos, esto ser la mejor garanta de
cumplimiento y eficiencia. Y los municipios deben dedicarse a dar las normas
urbansticas y hacerlas respetar. Si el municipio tiene la razn, ante un proyecto
que vulnere la norma, debera seguir el
correspondiente trmite judicial para hacer cumplir la orden de demolicin, si ese
fuera el caso. Al primer caso que se gane
y la primera obra que se demuela, servir
de ejemplo, y frenar a los transgresores.
Asimismo al primer profesional que sea
sancionado, permitindosele la debida defensa, por sus errores, har que se acaben aquellos profesionales que venden
su firma por pesetas, sin hacerse responsables de nada.
5.- Las modificaciones que han propuesto
en forma conjunta la Municipalidad de Lima,
la asociacin de Municipalidades y los
Colegios Profesionales significan volver
al caos del pasado, ya que en ese proyecto de Ley se deja a los Municipios
provinciales e incluso a los Distritales, potestad para reglamentar en temas que harn que al final, si esto se aprobara volvamos al caos anterior de la extinta Ley
27157 la que es reemplazada por la tan
ahora criticada Ley 29090. El Gobierno
quien ha sido el presentador e impulsor
PUNTO DE VISTA
de la Ley 29090 debe defender su prevalencia y no dejarse presionar por los nocivos intereses creados que ya hemos
criticado.
Como corolario podemos contar en noviembre del ao pasado, el Colegio de Ingenieros hizo un Frum para opinar sobre la Ley
29090. Participaron representantes del Colegio de Arquitectos, Municipalidad de Lima,
Asociacin de Municipalidades, Indeci, Ministerio de Vivienda y otros. Salvo los representantes del Ministerio de Vivienda, to-
SEPTIEMBRE2009 / 9
dos se mostraron furibundamente opuestos a la norma. Cuando se dio la palabra a

los asistentes se permiti hablar a no ms
de tres o cuatro presentes, los cuales se
mostraron ms bien a favor de mantener
y perfeccionar la Ley. Como los asistentes disentan de la palabra oficial de la
mesa, se cort el debate y al resumir las
intervenciones, groseramente se obvio las
opiniones opuestas a los convocantes. El
suscrito fue uno de los pocos que pudo
dar su punto de vista y fue en el sentido
de lo ya escrito. Esta dems decir que
ninguno de los crticos de la Ley tuvo una

rplica en contra de los que nos opusimos a la derogatoria. Y por si acaso no
soy miembro de Capeco, ni defiendo como
dicen algunos a los grandes empresarios,
ni creo que lo eran los dems que opinaron como yo. Es ms discrepo con Capeco
en casi todo, en especial en cmo no han
hecho nada para detener las mafias que
reinan en el sector y que tienen como origen la conducta de los propios dirigentes
del gremio, hoy grandes amigos de
Capeco.
XVIII CONIMERA fue un xito

CON MUCHO xito se clausur el
XVIII Congreso de Ingeniera Mecnica Elctrica (Conimera), organizado por el Captulo de Ingeniera
Mecnica y Mecnica Elctrica del
Consejo Departamental de Lima CDL, del Colegio de Ingenieros del
Per CIP. Este evento, que se desarroll del 28 de Setiembre al 01
de Octubre en el auditorio de Inictel,

reuni a expertos nacionales e internacionales quienes debatieron
la temtica Energa y Desarrollo
Sostenible. El presidente del XVIII
Conimera, ingeniero Luis Moreno
Figueroa, agreg que los ponentes tambin analizaron los temas
de las Energas Renovables y su
Impacto en la Matriz Energtica Nacional, y el de las Perspectivas del

Sector Energa en el Per, en dos
mesas redondas, abriendo de ese
modo un espacio de intercambio
de opiniones entre reconocidos
profesionales de los sectores pblico y privado del Per. Entre los
expositores se destac la presen-
BID y Edpyme MiCasita firman convenio

millones, con la Entidad de Desarrollo de la Pequea y Microempresa
(Edpyme) MiCasita. Dicho convenio
fue suscrito por la representante
del BID en el Per, Ana Mara
Rodrguez, y el director gerente de
la Edpyme MiCasita, Roberto Baba.
BUSCANDO entregar ms crditos

hipotecarios a nuevos prestatarios
en los segmentos de menores ingresos de la poblacin peruana, el
Banco Interamericano de Desarrollo (BID), firm un convenio para un
prstamo senior y un contrato de
garanta por un monto de US$ 1.7
Una de las razones principales del

escaso nivel de desarrollo hipotecario para el segmento de ingresos
medios a bajos en el Per es que la
mayora de los bancos slo canaliza sus actividades a la poblacin
de altos ingresos, exigiendo un ingreso familiar promedio de alrededor de US$ 1,300 mensuales o superior para acceder a un prstamo
hipotecario, seal Rodrguez. En
este sentido, explic que el aporte

del sector de financiamiento de vivienda al desarrollo es considerable, fomentando el avance econmico y proporcionando estabilidad
social. El financiamiento de vivienda impulsa el crecimiento econmico, dado que representa un
porcentaje considerable de la actividad productiva, gracias a su
relacin con los mercados, subray. Sin embargo, dijo que a
pesar de su importancia para la
economa y sus aportes al desarrollo, el sector de financiamiento
de vivienda en Amrica Latina y el
Caribe se encuentra poco desarrollado en comparacin con mercados emergentes de Asia.
Recuperacin econmica es impulsada

por construccin y manufactura
te, pero ya estara recuperndose, aunque en los prximos
trimestres crecera todava a un
ritmo inferior al de su crecimiento potencial.
SEGN UN reporte del Banco de

Crdito del Per (BCP), la recuperacin econmica ya estara
en marcha pues viene siendo
impulsado por un sector tan golpeado como la manufactura; as
como por el sector de la construccin, quien habra consolidado en agosto la recuperacin
iniciada en julio.
La ltima informacin disponible muestra que en agosto la
construccin habra consolidado su recuperacin, dado que
los despachos totales de cemento han alcanzado niveles nunca
antes observados, indic el
BCP.
Asimismo, refiri que la produccin de electricidad, en trminos
desestacionalizados, ha recuperado el nivel observado en
mayo. La produccin de elec-
Del mismo modo, reiter que en

el ltimo trimestre una serie de
factores impulsara al alza el crecimiento del Per, pues parece
haberse iniciado un proceso de
recuperacin en el exterior y se
perciben factores favorables
internamente.
tricidad mostr su menor ritmo
de cada de los ltimos tres meses y en trminos desestacionalizados ha recuperado el
nivel observado en mayo, afirm.
El BCP mencion que la economa peruana se ha visto afectada por la crisis internacional ms
de lo que se prevea inicialmen-
En el plano externo parece haberse iniciado la recuperacin de

la actividad econmica en algunos pases, lo que apuntalara la
recuperacin de nuestras exportaciones, mientras que en el plano interno se perciben factores
favorables para incrementar la
tasa de crecimiento el resto del
ao, finaliz.
cia del el ex ministro de Energa y

Minas y de Economa, Pedro Pablo
Kuczynski; el ministro de Ambiente, Antonio Brack; el ex contralor
de la Repblica, Genaro Matute, el
ex gerente general de Enersur, ingeniero Klaus Huys; y el director de
OLADE y ex ministro de Hidrocarburos de Bolivia, lvaro Ros.
Aprueban endeudamiento
para obras de saneamiento
CON EL OBJETIVO de financiar obras de saneamiento a
cargo de la empresa Servicio
de Agua Potable y Alcantarillado de Lima (Sedapal), el Ministerio de Economa y Finanzas (MEF) aprob la operacin de endeudamiento externo con la Japan Internacional
Cooperation Agency (JICA)
hasta por 5,550 millones de
yenes (US$ 60.19 millones)
El MEF indic que el endeudamiento para el proyecto que
se denomina Optimizacin de
Sistemas de Agua Potable y
Alcantarillado: Sectorizacin,
Rehabilitacin de Redes y ac-
tualizacin de Catastro - rea

de Influencia Planta Huachipa rea de Drenaje Comas-Chilln;
se cancelar en 25 aos, lo que
incluye un periodo de gracia de
siete aos, mediante cuotas semestrales, consecutivas y en
lo posible iguales. La operacin devengar a una tasa de
inters de 1.4% anual sobre el
monto desembolsado y pendiente de pago para la parte del
prstamo que se destine a
obras del proyecto, y devengar la tasa de inters de 0.01%
para la parte que se destine a la
consultora del proyecto, puntualiz.
Koplast recibi el premio

Empresa Peruana del Ao
EL PASADO 10 de julio la empresa Koplast Industrial SAC recibi la distincin Premio Empresa Peruana del Ao 2008, en el
rubro de tubos y conexiones de
plstico como reconocimiento a
su desarrollo y crecimiento en
el ao pasado. A juicio de los
miembros del jurado, el mrito de
Koplast Industrial es haber
liderado el crecimiento del rubro
tuberas y conexiones de plstico en ese ao, adems de reconocer su labor de servicio al
cliente. Asimismo, reconoci que
haya conseguido en pocos aos
de funcionamiento la Certificacin ISO 9001 a su Sistema de
Gestin de Calidad y haberse
posicionado entre las principales empresas del pas como una
marca asociada a productos de
alta calidad. A nombre de la em-
presa, el gerente general, ingeniero Jess Salazar Nishi, agradeci

la distincin como un reconocimiento a las personas que trabajan en
Koplast Industrial, quienes lo toman
como un compromiso para continuar mejorando en bien de sus
clientes y el desarrollo del pas.
10 / SEPTIEMBRE2009
ACTUALIDAD
Premio a la Investigacin
en Ingeniera Peruana
EN UNA CONCURRIDA ceremonia, el Colegio de Ingenieros del
Per, la Academia Peruana de Ingeniera y el Grupo Graa y
Montero presentaron la Primera
Edicin del Premio a la Investigacin en Ingeniera Peruana que
tiene como finalidad motivar la investigacin en las distintas ramas
de la ingeniera en el pas. La organizacin, a cargo de Espacio
Azul, Asociacin Civil de Graa y
Montero, inform que el ganador
se har acreedor a S/. 100 mil.
Asimismo, explic que la distincin busca contribuir al desarrollo
de la institucionalidad en la comunidad de profesionales de la
ingeniera privilegiando en especial aquellas que, por su originalidad, signifiquen una contribu-
cin sustantiva en la prctica de

la ingeniera. El presidente de
Graa y Montero, arquitecto
Jos Graa Mir Quesada, seal lo importante que es el aporte de las distintas ramas de la
ingeniera para el desarrollo del
pas y bienestar de los peruanos. Con este premio queremos
reconocer y motivar la investigacin que los ingenieros realizan en todo el pas, manifest.
Por su parte, el decano nacional

del CIP, ingeniero Carlos Herrera
Descalzi, dijo que el premio ser
un aliciente fundamental para
poder afianzar en el pas una
ingeniera nacional con aportes
de tecnologa e innovacin, tan
necesarias para mantener el
desarrollo sostenido por el que
felizmente esta atravesando el
Per.
Cabe resaltar que la participacin del Colegio de Ingenieros del
Per en el Premio Graa y
Montero, ser muy importante ya
que los candidatos podrn ser
personas independientes o equipos de trabajo, necesariamente
colegiados en el CIP. Para mayor
informacin acceder a www.premiogranaymontero.com.pe
InterContinental y cuatro nuevos hoteles

PARA EL 2010, la cadena hotelera InterContinental tiene contemplado iniciar el desarrollo de
cuatro nuevos hoteles, siendo
uno de ellos InterContinental y
otros tres Holiday Inn y Holiday
Inn Express, como parte de su
expansin en Per.
Luis Fernando Estefan, director
de Desarrollo de Amrica Central, Caribe y la Regin Andina,
afirma que estos proyectos forman parte de un total de diez que
tienen en marcha, y que se en-
InterContinental en Lima, adems

de incursionar en otras tres plazas, para lo cual evalan Cusco,
Arequipa, Trujillo, Nazca o Paracas.
cuentran en diferentes etapas

de negociaciones.
Los ejecutivos de la cadena hotelera esperan que en el 2010
empiece la construccin del
Por su parte, Javier Faus, presidente de Meridia Capital -fondo

de inversiones con 150 millones
de euros dirigido a la hotelera,
espera llegar al Per. Su representante seal que la empresa
est evaluando opciones en
Per y Colombia, las que podran
concretarse el prximo ao.
Predios tugurizados podrn regularizar

su situacin fsico-legal con fines
de renovacin urbana
GRACIAS A la ley aprobada por
el pleno del Congreso de la Repblica, que faculta a los gobiernos locales y regionales intervenir en el proceso de mejoramiento de las condiciones
habitacionales de predios
tugurizados, ser posible la renovacin urbana de ms de 94
mil de estos inmuebles en el pas
mediante su saneamiento fsicolegal.
El saneamiento legal es la etapa inicial a cargo de las municipalidades provinciales. Mediante este proceso, los poseedores de los predios que se ubican en las reas de tratamiento
buscarn regularizar o formalizar su propiedad, previo empadronamiento, verificacin y calificacin de la situacin de los
inmuebles y, de ser el caso, la
situacin de los poseedores,
establece la norma.
das tugurizadas, realizndose las

acciones necesarias para mantener, mejorar y modernizar las
viviendas existentes de acuerdo
con las necesidades de los residentes. Asimismo, busca la restauracin y puesta en valor del
patrimonio monumental urbano o
de zonas monumentales a travs
de programas de renovacin urbana.
Agreg que las municipalidades

distritales efectuarn el empadronamiento de los predios de su jurisdiccin susceptibles del proceso de saneamiento legal, previa
verificacin y calificacin de la
situacin jurdica de los inmuebles
y sus ocupantes.
La norma aprobada busca la superacin de las condiciones de
vida de los habitantes de vivien-
Por su parte, el presidente de la

Comisin de Vivienda y Construccin del Parlamento, Alfredo
Cenzano, destac que esta ley
permitir que los gobiernos locales y regionales puedan promover la recuperacin de centros
urbanos histricos con gran potencial turstico ubicados en sus
jurisdicciones, lo que atraer inversiones que generarn empleo
directo e indirecto y con ello se
contribuir al desarrollo sostenible en el pas.
S/. 30 millones para

reforzar Bono Familiar
Habitacional
EL PLENO DEL Congreso de
la Repblica aprob una transferencia de S/. 30 millones a
favor del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, proveniente del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, para impulsar la financiacin del Bono Familiar
Habitacional (BFH).
Cabe resaltar que debido a la
demanda formulada por la oposicin durante la discusin plenaria, el texto final tuvo una adicin al aclarar que la transferencia se efectuaba sin afectar el ritmo de ejecucin y hasta su culminacin de la carretera Tingo Mara - Aguayta Pucallpa.
vo de viviendas, construccin en
sitio propio, y mejoramiento de vivienda. En la actualidad existe
una demanda de aproximadamente S/. 125 millones para financiar
7,763 bonos, que seran otorgados desde setiembre hasta diciembre, precis.
El BFH se constituye en una de
las formas de intervencin del
Estado para atender las necesidades habitacionales insatisfechas de la poblacin de menores
recursos del pas, a travs de las
modalidades de adquisicin de vivienda nueva.
El legislador aprista Alejandro

Rebaza, quien sustento la norma, dijo que los recursos para
el BFH contribuirn al objetivo
de reducir el dficit cuantitati-
Inmobiliari inaugur
Edificio Capital
EN UNA concurrida ceremonia, la empresa Inmobiliari inaugur su proyecto denominado Edificio Capital, el cual
se encuentra ubicado en la interseccin de la avenida Rivera Navarrete con la calle Amador Merino Reyna, en el distrito limeo de San Isidro. El edificio, dirigido exclusivamente al
sector empresarial pues cuenta con oficinas Triple A, demand una inversin aproximada de US$ 19 millones, y
fue diseado por el arquitecto
Ricardo Martn de Rossi.
Juan Rodolfo Wiesner Risco,
gerente general de Inmobiliari,
seal que el proyecto se logr de forma exitosa gracias
al apoyo del banco Interbank.
Ellos generaron una figura de
financiamiento muy importante, un leasing inmobiliario. Gracias a ellos ahora podemos
ofrecerle al mundo empresarial del Per uno de los edificios ms modernos y sofisticados, asever.
Edificio Capital tiene ms de 90
metros de altura, tiene 23 pisos y su diseo cuenta con
revestimiento de granito, estructura metlica, cristal templado y aplicaciones de aluminio. Asimismo, cuenta con
modernos sistemas de seguridad, de deteccin y contra
incendios, circuito cerrado de
televisin, control de accesos y

monitoreo de equipos electromecnicos. Respecto a las oficinas,
seal que todas cuentan con
amplios espacios de 888 m2 y 910
m2, que pueden mantenerse abiertos de acuerdo a las necesidades de cada compaa. Construir este edificio conlleva un mensaje diferente a los edificios normales de oficinas pues proporciona al arrendatario un nivel muy alto
para sus empleados y tambin
para sus clientes, afirm.
Con relacin a otros proyectos,
seal que Inmobiliari iniciar la
construccin de un centro empresarial a fines del 2010 en el distrito del Surco. El terreno est ubicado cerca al Jockey Plaza, en el
cruce de Olgun con el Derby, ah
iniciaremos un proyecto de gran
envergadura: un centro comercial
y tres torres de oficinas, finaliz
Wiesner.
ACTUALIDAD
Descartan irregularidades
en entrega de Bonos
de Techo Propio
Estamos de acuerdo en que se

realice una fiscalizacin y que
la Contralora General de la Repblica investigue porque se han
cumplido con todos los criterios
para la asignacin de los bonos, manifest el viceministro
de Vivienda y Urbanismo, Juan
Sarmiento.
Manifest que en la revisin no
han identificado irregularidades
hasta el momento, y slo se registraron algunos problemas en
la entrega del Bono 6,000, que
estuvo a cargo de algunos alcaldes.
Al respecto, el Fondo Mivivienda
(FMV) en una nota de prensa
Ciudaris dinamiza
desarrollo inmobiliario
de zona central de Lima
tcnica-familia beneficiaria es
privada, aunque el FMV vela
por el cumplimiento de los
derechos de dichas familias
en el marco del programa Techo Propio, puntualiz.
EL MINISTERIO de Vivienda,
Construccin y Saneamiento
descart que haya falta de
transparencia en la asignacin
del Bono Familiar Habitacional
(BFH) del programa Techo Propio, al precisar que el otorgamiento del mismo responde a un
criterio tcnico y transparente.
En tal sentido, el FMV reitera

y aclara que el desembolso
de los bonos se hace conforme a la recepcin de los
expedientes en sus oficinas
a nivel nacional.
inst a cualquier persona o empresa que considere que se

est actuando de manera irregular, a que denuncie el acto ante
el rgano de control institucional.
El proceso de inscripcin en el
programa es personal y lo realiza el propio jefe de familia, a
partir de lo cual tiene la total libertad de elegir a la entidad tcnica que mejores condiciones le
ofrezca para la construccin de
su vivienda. La relacin entidad
SEPTIEMBRE2009 / 11
Techo Propio tiene a la fecha

registradas 2,092 entidades
tcnicas a nivel nacional, las
cuales han registrado 21,170
proyectos. Sin embargo, este
registro est suspendido debido a que las metas para
2010 se encuentran en proceso de formulacin, siendo
prioritarias las zonas del sur
afectadas por el terremoto
de agosto de 2007 y las zonas de mayor pobreza, como
parte del esfuerzo de
focalizacin del Gobierno
Central.
LA PROMOTORA y constructora Ciudaris S.A., que cumpli diez

aos de operaciones en el mercado, inform que actualmente se
encuentra promoviendo el desarrollo inmobiliario de la zona centro de la ciudad, con especial nfasis en distritos como Lince, Jess Mara y Brea.,
Hemos corroborado que en distritos como Lince y Brea el proceso de venta es ms dinmico
que Miraflores y Surco. Nuestro
plan es cubrir la fuerte brecha
entre oferta y demanda
habitacional, por lo que estamos
en constante ampliacin de nuestro campo de operaciones, afirm su gerente, Ricardo Arbul.
Respecto al financiamiento, Arbul
sostuvo que el sector inmobiliario
se muestra slido y rentable, por
lo que constituye una importante
alternativa de inversin para los
fondos que administran las AFP,
proceso que ya se encuentra en
marcha a travs de diversas Sociedades Administradoras de Fon-
dos de Inversin (SAFI). Coment asimismo que los precios que

se ven actualmente en el mercado tenderan al alza en el ltimo
trimestre del ao, por lo que es el
momento ideal para adquirir
inmuebles.
Por ltimo, afirm que el sector
constructor cuenta con las fortalezas necesarias para ser la locomotora de la economa local este y
el prximo ao. El sector tiene un
impacto importante en la compra
de materiales de construccin, en
la generacin de empleo y en la
dinmica financiera.
12 / SEPTIEMBRE2009
LEGAL Y LICITACIONES
NORMAS LEGALES
ECONOMIA Y FINANZAS / DECRETO SUPREMO N 209-2009-EF
Autorizan transferencia de partidas y transferencias financieras del
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, para financiar proyectos
de inversin del Programa Agua para Todos. El Peruano 23.09.2009.
ECONOMIA Y FINANZAS / DECRETO SUPREMO N 202-2009-EF
Autorizan Transferencia Financiera a favor de cinco empresas pblicas de
distribucin elctrica en el Presupuesto del Sector Pblico para el Ao Fiscal
2009. El Peruano 17.09.2009.
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / ORDENANZA N 1290
Modifican Planos de Reajuste Integral de la Zonificacin de los distritos de
San Juan de Lurigancho, Ate y Los Olivos. El Peruano 18.09.2009.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO / RESOLUCION N 332-2009MPC/GGDU
Declaran procedente solicitud presentada por asociacin sobre recepcin
parcial de obras de habilitacin urbana y autorizacin de libre venta de
terreno ubicado en el ex fundo Oquendo. El Peruano 23.09.2009.
PRESIDENCIA DEL CONSEJO DE MINISTROS / RESOLUCION N 045-2009PCM/SD
Modifican el Reglamento del Registro Nacional de Ncleos Ejecutores. El
Peruano 25.09.2009.
TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCION MINISTERIAL N
648-2009-MTC/02
Aprueban texto del Contrato de Fideicomiso de Recaudacin de acuerdo a
lo previsto por el anexo XI del Contrato de Concesin de la Autopista el Sol
Tramo Trujillo - Sullana. El Peruano 25.09.2009.
643-2009-MTC/02
Clasifican jerarqua de ruta como parte de la Red Vial Departamental o
Regional de Lambayeque, asignndosele el Cdigo N LA-116. El Peruano
19.09.2009.
647-2009-MTC/01
Aprueban texto de la Addenda N 7 al Contrato de Concesin del
Ferrocarril del Centro. El Peruano 23.09.2009.
VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO / RESOLUCION
MINISTERIAL N 253-2009-VIVIENDA
Aprueban el Sistema Constructivo No Convencional presentado por el
Programa de Vivienda Social Ciudad de Dios S.A. El Peruano 25.09.2009.
VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO / DECRETO SUPREMO N
016-2009-VIVIENDA
Modifican el D.S. N 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley General del
Sistema de Bienes Estatales. El Peruano 18.09.2009.
LICITACIONES Y CONVOCATORIAS
CONSTRUCCIN DE PISTAS EN LA CALLE G (TRAMO CA. 1 - CA 5), CALLE
I (TRAMO CA. 7 - CA. 12), CALLE 7 Y CALLE 1 (TRAMO AV. J. ZUBIETA - CA.
G) DEL AA. HH. HORACIO ZEVALLOS, DISTRITO DE ATE - LIMA -LIMA
Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Ate - Vitarte. Direccin: Av.
Vctor Ral Haya de la Torre km. 7.5 - Lima. Valor referencial: S/. 574,015.75.
El costo de las bases es de S/. 150.00. Registro en Carretera Central Km 7.5.
ACONDICIONAMIENTO DE UNA SALA DE USOS MLTIPLES PARA EL ADULTO
MAYOR Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN EL SUBSECTOR 5,
SUBSECTOR 5-2 DISTRITO DE SAN ISIDRO - LIMA
Entidad contratante: Municipalidad Distrital de San Isidro.
Direccin: Parque Moreyra s/n El Olivar - Lima. Valor referencial: S/.
124,818.41. El costo de las bases es de S/. 10.00. Registro en Av. Repblica de
Colombia N 717, 8vo. Piso, San Isidro.
INFRAESTRUCTURA DEL SISTEMA ELCTRICO DE RED PRIMARIA Y SUB
ESTACIONES DE DISTRIBUCIN
Entidad contratante: Gobierno Regional de Tacna.
Direccin: Av. Hipolito Unanue N 1269 - Tacna.
Valor referencial: S/. 1,087,909.07. El costo de las bases es de S/. 50.00.
Registro en Av. Hipolito Unanue N 1269 - Tacna.
CONSTRUCCIN DE PISTAS EN LA VA AUXILIAR DE LA AV. SEPARADORA
INDUSTRIAL TRAMO AV. LOS NGELES - AV. LOS VIRREYES, ZONA 3,
DISTRITO DE ATE - LIMA - LIMA
Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Ate - Vitarte. Direccin: Av.
Vctor Ral Haya de la Torre km. 7.5 - Lima. Valor referencial: S/. 1,151,473.11.
El costo de las bases es de S/. 180.00 Registro en Carretera Central Km 7.5
PROYECTO DE DESAGE DE LA ASOCIACIN DE VIVIENDA VILLA
ESPERANZA DEL TRIUNFO
Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Sachaca. Direccin: Plaza
Bolognesi N 114 - Arequipa. Valor referencial: S/. 305,384.68. El costo de las
bases es de S/. 60.00. Registro en Unidad de Logstica, 2do nivel de la
municipalidad.
REHABILITACIN AMPLIACIN Y EQUIPAMIENTO DEL CESVA PALMICHE CAHUAPANAS
Entidad contratante: Gobierno Regional de Loreto. Direccin: Ricardo Palma
N 113, 4to piso - Loreto. Valor referencial: S/. 409,889.66. El costo de las
bases es de S/. 250.00. Registro en Av. Abelardo Quionez Km. 1.5 - Loreto.
AG. RODRIGUEZ DE MENDOZA - AMAZONAS. OBRA Y EQUIPAMIENTO
Entidad contratante: Banco de la Nacin. Direccin: Av. Repblica de Panam

N 3664 - Lima. Valor referencial: S/. 365,052.02. El costo de las bases es
de S/. 10.00. Registro en Av. Repblica de Panam N 3664 - Lima.
CONSULTORA ELABORACIN ESTUDIO DEFINITIVO Y EXP. TECN. DE
OBRA, PROY. REUBIC. DEL COLECT. VES Y SJM Y EMPALMES DE REDES
SECUND. AL NUEVO COLECTOR VMT
Entidad contratante: Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima Sedapal. Direccin: Autopista Ramiro Prial N 210 Atarjea - Lima.
Valor referencial: S/. 219,860.00 El costo de las bases es de S/. 10.00
Registro en Carretera Ramiro Prial N 210 - La Atarjea.
CONSULTORA ELABORACIN EXPEDIENTES TCNICOS PARA
MANTENIMIENTO INSTALACIONES AEROPUERTOS TUMBES, PIURA,
PUCALLPA, IQUITOS, TARAPOTO, CHICLAYO, CAJAMARCA Y TRUJILLO.
Entidad contratante: Corporacin Peruana de Aeropuertos y Aviacin
Comercial S.A.- CORPAC. Direccin: Av. Elmer Faucett s/n - Callao.
Valor referencial: S/. 205,617.13. El costo de las bases es de S/. 150.00.
Registro en Av. Bolognesi s/n Aeropuerto Corpac S.A.
ELABORACIN DE EXPEDIENTE TCNICO DE CONSTRUCCIN DE PISTAS
Y VEREDAS EN LOS AAHH JOS GABRIEL CONDORCANQUI Y LAS
AMAZONAS
Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Ventanilla - Callao.
Direccin: Av. Pedro Beltrn s/n - Callao. Valor referencial: S/. 39,741.24.
El costo de las bases es de S/. 5.00. Registro en Av. Pedro Beltrn s/n, Urb.
Ciudad Satlite, Ventanilla.
ELABORACIN DE EXPEDIENTE TCNICO DE CONSTRUCCIN,
MEJORAMIENTO DE LA OFERTA DE SERVICIOS EDUCATIVOS DE NIVEL
SECUNDARIO EN LA II.EE. EMANCIPACIN AMERICANA DE TINTA
Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Tinta. Direccin: Plaza de
Armas - Cusco. Valor referencial: S/. 38,760.00. El costo de las bases es de
S/. 20.00. Registro en Oficina de Abastecimiento Municipalidad de Tinta.
CONTRATACIN DE 01 SUPERVISOR DE OBRAS PARA MEJORAMIENTO
DE SERVICIO EDUCATIVO DE LA INSTITUCIN EDUCATIVA FELIPE
SANTIAGO SALAVERRY DE NINABAMBA
Entidad contratante: Municipalidad Provincial de La Mar - San Miguel.
Direccin: Plaza Principal - Ayacucho. Valor referencial: S/. 38,400.00.
El costo de las bases es de S/. 35.00. Registro en Caja de la Municipalidad
Provincial de La Mar - San Miguel.
PRECIOS DE MATERIALES
SEPTIEMBRE2009 / 13
Los precios que publicamos en esta seccin son el promedio del mercado y obtenidos de los distintos proveedores de materiales los cuales han sido recogidos entre el Lunes
24 y viernes 29 de septiembre del 2009. Los precios se han expresado en soles incluyndose adems el IGV ms no los descuentos que las empresas podran ofrecer
por compras en volmenes. Esta informacin la puede hallar tambin en nuestra pgina web.
www.construccionyvivienda.com
1.0 MANO DE OBRA
OPERARIO
OFICIAL
Diario
- Jornal
- Dominical
- Bonificacin Unificada de Construccin / BUC 32%
- Bonificacin por Movilidad
Semanal
40.80
232.74
6.80
38.82
Dominical
13.06
74.48
Bonificacin Unificada de Construccin / BUC 30%
7.20
43.20
Bonificacin por Movilidad
- Total Salario (Bruto)
407.14
- Descuento ONP 13%
47.31
- Descuento CONAFOVICER 2%
5.71
- Total Salario (Neto)
354.11
Diario
Semanal
- Vacaciones
Diario
Semanal
- Gratificaciones Fiestas Patrias
Diario
Mensual
Total
- Gratificaciones Fiestas Navideas
Total
216.60
6.02
36.10
10.83
7.20
193.80
5.38
32.30
64.98
Bonificacin Unificada de Construccin / BUC 30%
9.69
58.14
43.20
Bonificacin por Movilidad
7.20
5.05
Total Salario (Neto)
314.53
6.12
- Indemnizacin
4.08
- Vacaciones
24.48
7.77
10.88
Simples
5.10
60%
8.16
100%
10.20
Indemn.
3.61
2166
Diario
Diario
Total
Diario
Mensual
102.00
- Horas Extras
0.77
5.42
Semanal
Mensual
- Asignacin Escolar
43.20
327.44
Descuento ONP 13%
36.95
Descuento CONAFOVICER 2%
4.52
Total Salario (Neto)
- Indemnizacin
32.49
Diario
Total
326.40
3.40
Diario
Mensual
233.14
Total Salario (Bruto)
285.97
OTROS CONCEPTOS
Semanal
36.72
Jornal
Semanal
Dominical
41.30
Descuento CONAFOVICER 2%
Diario
32.30
360.88
Descuento ONP 13%
1632.00
Diario
Mensual
- Horas Extras
Semanal
36.10
Total Salario (Bruto)
1632.00
Diario
Mensual
- Asignacin Escolar
Diario
OTROS CONCEPTOS
OTROS CONCEPTOS
- Indemnizacin
Jornal
PEON
6.88
Semanal
- Vacaciones
Total
288.80
Total
- Asignacin Escolar
90.25
4.51
60%
7.22
100%
Indemn.
Diario
Mensual
1444.00
Simples
Diario
Mensual
1444.00
3.01
Diario
Semanal
206.29
9.63
Diario
Diario
Mensual
- Horas Extras
4.85
29.07
3.23
19.38
6.25
184.57
1292.00
8.61
258.40
1292.00
2.69
80.75
Simples
4.04
60%
6.46
9.03
100%
8.08
0.68
Indemn.
0.61
Tabla salarial para trabajadores de construccin civil. Convenio colectivo de trabajo. Acta de negociacin colectiva en construccin civil 2009-2010. Expediente N 45767-2009-MTPE/2/12.210 (Del 01-06-2009
al 31-05-2010) Fuente: FTCCP.
2.0 HERRAMIENTAS
f.
MANUALES
S/.
Cintas de sealizacin 2"
g. Tapones de oidos
h. Respiradores descartables
a.
Carretillas tubulares de 3p3
(unid)
128.20
b.
Carretillas Buggisde 4p3
(unid)
140.00
c.
Picos de punta y formn
(unid)
22.50
d.
Lampas de cuchara de 1,6 mm
(unid)
23.00
e.
Lampas de cuchara de 2,0 mm
(unid)
35.00
rollo
59.00
par
1.65
unid
17.30
S/.
- 90 x 80 x 22 cms. 1/16"
Pieza
357.00
Portamangueras Circular 30 m.
Pieza
113.78
g. Mangueras
i.
Conos de sealizacin
unid
32.33
- Poliester con acoples de 1 1/2" 30m.
Pieza
396.67
j.
Malla para cercar
rollo
45.67
- Nitrilo con acoples de 1 1/2" 30m.
Pieza
753.67
h. Piton
4.0 MAQUINARIA Y EQUIPO

EQUIPOS CONTRA INCENDIOS
ELECTRICAS
f.
S/.
i.
a. Extibuidores Polvo Qumico Seco ABC
- Policarbonato 1 1/2" UL/FM
Pieza
79.34
- de Bronce 1 1/2" UL/FM
Pieza
155.22
86.23
Tapas
- de Bronce 2 1/2" hembra
Pieza
- de Policarbonato 2 1/2" hembra
Pieza
51.74
Hacha de Pico y Corte tipo Bombero
Pieza
137.97
a. Taladro Percutor 750 watts
(unid)
732.50
- 1 kg.
cilindro
56.91
b. Esmeril 1010 watts
(unid)
371.00
- 2 kg.
cilindro
76.34
j.
c. Atornillador 14 voltios
(unid)
625.00
- 4 kg.
cilindro
104.74
k.
Niple de Emsamblaje Bronce 1 1/2 Roscado NPT-NSTPieza
d. Cierra circular 8"
(unid)
606.00
- 6 kg.
cilindro
137.84
l.
Vlvulas
e. Caladora 420 watts
(unid)
315.50
- 9 kg.
cilindro
170.73
- Angular Bronce UL/FM 1 1/2" 300 PSI
Pieza
172.47
f.
(unid)
685.50
- 12 kg.
cilindro
183.89
- Angular Bronce UL/FM 2 1/2" 300 PSI
Pieza
310.43
g. Martillo Demoledor 900 watts
(unid)
2067.50
- 25 kg.
cilindro
886.08
- Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Poste
Pieza
862.32
h. Amoladora 1020 watts
(unid)
568.50
- 50 kg.
cilindro
1219.77
- Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Pared
Pieza
862.32
Lijadora Orbital
ll. Llaves
b. Extinguidores Gas Carblico
3.0 SEGURIDAD PERSONAL

ACCESORIOS
a. Casco nacional 6 puntos
b. Guantes de cuero
c. Lentes con luna clara
d. Botas nacionales / cuero y punta acero
e. Arns tipo paracaidista 3 anillos
S/.
unid
5.17
par
15.80
unid
3.80
par
47.93
unid
178.33
86.23
- 2 kilogramos
cilindro
375.97
- Para Hidrante Bronce y Acero
Pieza
206.96
- 5 kilogramos
cilindro
574.31
- Para acople de Manguera Duraluminio
Pieza
68.99
cilindro
338.12
a. Cargador frontal de llantas de 2.5 y3
(hr)
178.05
b. Cargador frontal de llantas 3.5 y3
(hr)
220.32
c. Minicargador frontal 70 HP
(hr)
60.74
d. Motoniveladora de 125 HP
(hr)
151.26
c. Extinguidor Agua Presurizada / Acero Inoxidable

- 2.5 Galones
d. Extinguidor Agua Pulverizada
- 2.5 Galones
cilindro
793.33
e. Gabinete de agua contra incendio

- 80 x 60 x 18 cms. 1/24"
Pieza
238.00
MAQUINARIA PESADA / Alquiler
S/.
14 / SEPTIEMBRE2009
e. Rodillo vibratorio autopropulsado 100 HP
(hr)
75.92
f.
(hr)
198.28
g. Tanque cisterna de 1500 galones
(hr)
102.73
h. Tanque cisterna de 3000 galones
(hr)
140.49
i.
Volquetes de 8 m3
(hr)
163.72
j.
Volquetes de 10 m3
(hr)
181.42
k.
Compresora 250 PCM
(hr)
61.13
l.
Compresora 700 PCM
(hr)
150.60
Rodillo vibratorio autopropulsado 210 HP
EQUIPO PEQUEO / Alquiler
S/.
a. Cortadora de Pavimento
(da)
90.00
b. Winches de dos baldes
(da)
100.00
c. Mezcladora tipo tolva
(da)
90.00
d. Mezcladora tipo trompo
(da)
60.00
e. Planchas compactadoras 500 kg
(da)
55.00
f.
(da)
46.71
g. Vibrador de gasolina
(da)
50.00
h. Vibroapisonadores
(da)
90.00
Rodillo vibratorio 4 tn
5.0 EQUIPO DE PRECISION (Alquiler)

MEDICION
a. GPS
S/.
(da)
29.00
b. Jalones
(da)
3.95
c. Miras
(da)
7.38
d. Niveles
(da)
36.41
e. Teodolito
(da)
80.92
f.
(da)
52.60
Teodolito Precisin 7
ASFALTO / Petrleos del Per (Planta Conchan)
S/.
a. Cemento Asfltico / Slido de Pavimentacin

(Gln)
5.65
PEN 20 / 30 - Camin Cisterna
(Gln)
5.65
PEN 40 / 50 AL 120/150 - Camin Cisterna
(Gln)
5.30
PEN 10 / 20 - Cilindro 55 galones
(Gln)
5.71
PEN 20 / 30 - Cilindro 55 galones
(Gln)
5.71
PEN 40 / 50 AL 120/150 - Cilindro 55 galones
(Gln)
5.35
b. Asfalto Lquido de Pavimentacin

RC 70 - Camin Cisterna
Concreto de 280 Kg/cm2
g. Bomba (mnimo 22 m3.)
(m3)
292.47
(m3)
35.57
CONCRETO (Aditivos para)
S/.
a. Plastificante para hormign (55 galones)
(cil)
687.22
b. Curador (55 galones)
(cil)
353.43
c. Retardador (55 galones)

d. Impermeabilizante / hormign
(cil)
(Gln)
5.72
785.40
(gal)
15.71
e. Impermeabilizante / mortero (55 galones)
(cil)
628.32
f.
(cil)
844.30
Aereador / Incorporador de aire (55 galones)
g. Acelerante de fragua (55 galones)
(cil)
CONDUCTORES ELECTRICOS
824.67
S/.
a. TW No, 4 (100 metros)
(rollo)
780.45
b. TW No, 6 (100 metros)
(rollo)
501.73
c. TW No, 8 (100 metros)
(rollo)
309.50
d. TW No, 10 (100 metros)
(rollo)
201.73
e. TW No, 12 (100 metros)
(rollo)
129.99
f.
(rollo)
85.14
TW No, 14 (100 metros)
g. TW No, 16 (100 metros)
(rollo)
68.79
h. THW No. 2 (100 metros)
(rollo)
1190.60
i.
THW No. 4 (100 metros)
(rollo)
757.60
j.
(rollo)
499.53
k.
l.
(rollo)
321.65
(rollo)
211.00
m. THW No.12 (100 metros)
(rollo)
132.48
n. THW No. 14 (100 metros)
(rollo)
FIERRO ESTRUCTURAL
6.0 MATERIALES
PEN 10 / 20 - Camin Cisterna
f.
88.49
S/.
a. Corrugado de 3/8" x 9 m.
(var)
13.60
b. Corrugado de 1/2" x 9 m.
(var)
25.18
c. Corrugado de 5/8" x 9 m.
(var)
40.46
d. Corrugado de 3/4" x 9 m.
(var)
59.20
e. Corrugado de 1" x 9 m.
(var)
LADRILLOS DE ARCILLA / En planta
112.75
S/.
a. King kong
(millar)
602.67
c. Pandereta
(millar)
505.00
d. Caravista
(millar)
877.33
e. Tabique
(millar)
945.67
RC 250 - Camin Cisterna
(Gln)
5.50
f.
(millar)
1032.33
MC 30 - Camin Cisterna
(Gln)
6.45
g. De techo 8x30x30 cm.
(millar)
1716.67
MC 70 - Camin Cisterna
(Gln)
6.40
h. De techo 20x30x30 cm.
(millar)
2978.00
Pastelero hueco
RC 70 - Cilindro 55 galones
(Gln)
5.79
i.
De techo 25x30x30 cm.
(millar)
3490.00
RC 250 - Cilindro 55 galones
(Gln)
5.56
j.
Tejas 3 x 27 x 14 cm.
(millar)
1166.67
MC 30 - Cilindro 55 galones
(Gln)
6.51
k.
(millar)
1266.67
l.
(millar)
1313.33
MC 70 - Cilindro 55 galones
(Gln)
AGREGADOS Y AFINES
6.45
S/.
MADERA (sin cepillar)
S/.
a. Arena gruesa
m3
37.00
a. Caoba
(p2)
17.50
b. Arena fina
m3
36.00
c. Cashimbo
(p2)
3.98
c. Hormign
m3
38.67
d. Catahua
(p2)
2.67
d. Piedra chancada
m3
60.67
e. Cedro
(p2)
9.65
e. Piedra mediana
m3
60.67
f.
Copaiba
(p2)
3.55
f.
m3
32.18
g. Ishpingo
(p2)
4.14
Piedra grande
g. Yeso
h. Tierra de chacra
bolsa
6.63
m3
61.00
ALAMBRES Y CLAVOS
S/.
i.
j.
Tornillo
Mohena
(p2)
(p2)
PINTURA
4.08
3.93
S/.
a. Alambre negro No, 8
(kg)
3.37
a. Pintura ltex econmica
(gal)
19.47
b. Alambre negro No,16
(kg)
3.57
b. Pintura ltex standard
(gal)
26.62
c. Clavo galvanizado con cabeza
(kg)
3.60
c. Pintura ltex superior
(gal)
39.57
d. Clavo de alambre N 2 / N 4
(kg)
3.57
e. Barniz simple
(gal)
28.69
e. Clavo de alambre N 5 / N 6
(kg)
3.57
f.
Barniz DD / 3 Galones
(gal)
186.00
g. Imprimante para muros
(gal)
15.83
h. Thinner corriente
(gal)
13.23
i.
(gal)
14.70
CEMENTO
S/.
a. Cemento gris
Aguarraz
Sol
(bolsa)
16.80
Atlas
(bolsa)
15.55
PLACAS Y DADOS ELECTRICOS
Andino Tipo 1
(bolsa)
17.90
a. Placas de aluminio
Andino Puzolnico
(bolsa)
16.48
CONCRETO PREMEZCLADO
S/.
S/.
- de una perforacin
(und)
7.90
- de dos perforaciones
(und)
7.90
- de tres perforaciones
(und)
7.90
a. Concreto de 100 Kg/cm2
(m3)
221.37
b. Interruptor dado unipolar 16A
(und)
7.18
b. Concreto de 140 Kg/cm2
(m3)
228.67
c. Tomacorriente dado universal
(und)
7.12
c. Concreto de 175 Kg/cm2
(m3)
238.97
d. Tomacorriente dado 2P+
(und)
8.55
d. Concreto de 210 Kg/cm2
(m3)
249.27
e. Conmutador 3v 16 A
(und)
19.65
e. Concreto de 245 Kg/cm2
(m3)
265.53
f.
(und)
7.61
Pulsador Unipolar 10A
g. Interruptor bipolar 16A
(und)
19.01
h. Toma coaxial derivada TV - VHF - UHF y TV CABLE(und)
10.81
i.
Conector Telefnico RJ11 2 pares
(und)
13.33
j.
Conector Telefnico RJ45 UTP CAT
(und)
16.41
k.
Tomacorriente universal simple
(und)
6.13
l.
Tomacorriente universal doble
(und)
8.38
m. Toma telefnica de 2 pares
(und)
11.30
n. Tapa ciega o salida de cable
(und)
4.48
o. Pulsador NA unipolar simple
(und)
11.37
p. Interruptor unipolar simple
(und)
7.08
q. Interruptor 3 vas doble simple
(und)
10.12
r.
Interruptor unipolar doble
(und)
9.09
s. Interruptor de 3 vas doble
(und)
12.20
t.
Interruptor triple unipolar
(und)
12.44
u. Tomacorriente duplex 2P+T
(und)
10.83
v.
(und)
9.16
(und)
9.09
a. Tubos de 1"
(und)
172.86
b. Tubos de 3/4"
(und)
116.63
c. Tubos de 1/2"
(und)
72.89
d. Tees de 3/4"
(und)
5.74
e. Tees de 1/2"
(und)
2.40
f.
Codos de 3/4"
(und)
3.52
g. Codos de 1/2"
(und)
1.59
h. Adaptadores de 3/4"
(und)
4.15
i.
Adaptadores de 1/2"
(und)
3.00
j.
Reducciones de 3/4" x 1/2"
(und)
2.66
k.
Unin universal de 3/4"
(und)
9.37
l.
Unin universal de 1/2"
(und)
6.10
a. Tubos de 2" x 6
(und)
506.68
b. Tubos de 3" x 6
(und)
727.58
c. Tubos de 4" x 6
(und)
925.62
d. Codos de 2" x 90
(und)
26.94
e. Codos de 3" x 90
(und)
86.70
f.
Codos de 4" x 90
(und)
132.79
g. Tees de 2" con rosca
(und)
42.53
h. Tees de 3" con rosca
(und)
130.53
i.
Tees de 4" con rosca
(und)
204.33
j.
Tees de 2" sin rosca
(und)
43.45
k.
(und)
120.55
l.
Interruptor 10A+ tomacorriente universal
w. Toma coaxial TV 75
TUBERIA DE COBRE
S/.
TUBERIA DE ACERO
S/.
(und)
125.00
m. Uniones simple de 2"
(und)
27.17
n. Uniones simple de 3"
(und)
77.83
o. Uniones simple de 4"
(und)
114.91
p. Uniones universales de 2"
(und)
58.21
q. Uniones universales de 3"
(und)
128.92
r.
Uniones universales de 4"
(und)
208.29
Yees de 2"
(und)
TUBERIA DE FIERRO GALVANIZADO
S/.
a. Tubos de 3/4"
(und)
72.63
b. Tubos de 1/2"
(und)
69.31
c. Codos de 3/4"
(und)
1.90
d. Codos de 1/2"
(und)
1.06
e. Tees de 1/2"
(und)
1.58
f.
Uniones simples de 1/2"
(und)
0.98
g. Uniones universales de 3/4"
(und)
6.26
h. Uniones universales de 1/2"
(und)
4.14
i.
Reducciones de 3/4" a 1/2"
(und)
1.86
j.
Tapones de 1/2"
(und)
0.99
TUBERIA DE PVC (Para electricidad)
S/.
a. Tubos de 1 1/2" x 3 - SAP
(und)
9.07
b. Tubos de 1 1/4" x 3 - SAP
(und)
7.39
c. Tubos de 1 1/4" x 3 - SEL
(und)
3.75
d. Tubos de 1" x 3 - SEL
(und)
2.13
e. Tubos de 3/4" x 3 - SEL
(und)
1.89
f.
Tubos de 5/8" x 3 - SEL
(und)
1.36
g. Curvas de 1 1/4" x 45 - SEL
(und)
1.40
h. Curvas de 1" x 45 - SEL
(und)
0.59
i.
Curvas de 3/4" x 45 - SEL
(und)
0.37
j.
Curvas de 5/8" x 45 - SEL
(und)
0.38
TUBERIA DE PVC (Para agua)
S/.
SEPTIEMBRE2009 / 15
a. Tubos de 3/4" - Clase 10
(und)
7.00
- Para puerta elctrica 12 v. doble llave ms botn(pieza)
- 2 golpes / Simples
(und)
41.50
b. Tubos de 1/2" - Clase 10
(und)
5.11
- Pestillo elcrico 12 v. simple
(pieza)
67.07
- 3 golpes / Simple
(und)
57.75
c. Tubo de 1" - Clase 10
(und)
8.72
- Pestillo elcrico 12 v. con seguro
(pieza)
76.00
- Blindada de 2 barrotes
(und)
65.55
d. Tubo de 1 1/4" - Clase 10
(und)
12.71
- Blindada de 3 barrotes
(und)
62.45
e. Tubos de 1/2" - CPVC
(und)
14.93
f.
3.75
(und)
25.33
g. Tees de 3/4" - Clase 10
Tubos de 3/4" - CPVC
(und)
1.55
h. Tees de 1/2" - Clase 10
(und)
0.87
i.
Tees de 1/2" - CPVC
(und)
1.20
j.
Tees de 3/4" - CPVC
(und)
2.29
k.
Reducciones de 3/4" x 1/2" Clase 10
(und)
0.67
l.
Adaptadores de 3/4",Clase 10
(und)
0.43
ll. Adaptadores de 1/2",Clase 10
(und)
0.28
m. Adaptadores de 1/2" CPVC
(und)
0.83
n. Uniones simples de 3/4", Clase 10
(und)
0.81
o. Uniones simples de 1/2", Clase 10
(und)
0.57
p. Uniones universales de 3/4",Clase 10
(und)
3.21
q. Uniones universales de 1/2", Clase10
(und)
2.25
r.
Tapones de 1/2" Clase 10
(und)
0.35
Tapones de 1/2" CPVC
(und)
0.63
t.
Pegamento de 1/4 galn
(und)
28.59
TUBERIA PVC (Para desague)
S/.
a. Tubos de 4" SAL
(und)
14.92
b. Tubos de 3" SAL
(und)
9.75
c. Tubos de 2" SAL
(und)
5.86
d. Tees de 4" SAL
(und)
5.22
e. Tees de 3" SAL
(und)
3.94
f.
Tees de 2" SAL
(und)
1.66
g. Yees de 4" SAL
(und)
7.04
h. Yees de 4" x 2" SAL
(und)
4.85
i.
Uniones dobles de 4" SAL
(und)
3.84
j.
(und)
2.48
k.
(und)
2.58
l.
7.0
Trampas de 2" SAL
(und)
4.15
INSTALACIONES
SANITARIOS (Inhodoros - Lavatorios)
202.25
S/.
- Acero Inoxidable
(und)
- Bsicos
(und)
155.43
- Aluminizada
(und)
6.75
- Intermedio
(und)
263.28
- Cromada
(und)
18.50
- Sofisticado
(und)
356.58
a. Inhodoros
b. Lavatorios
- Bsicos
(und)
29.38
- Intermedio
(und)
44.21
- Sofisticado
(und)
87.13
GRIFERIAS
S/.
a. Para lavadero bao

81.05
a. De 0.50 HP (15 metros de altura / 60 l/minutos)
S/.
(und)
266.47
b. De 0.50 HP (25 metros de altura / 60 l/minutos)
(und)
266.00
c. De 0.85 HP (34 metros de altura / 70 l/minutos)
(und)
336.63
d. De 1 HP (30 metros de altura / 110 l/minutos)
(und)
551.78
CALENTADORES DE AGUA
S/.
a. 50 litros (Vertical / Pared)
(und)
805.03
b. 80 litros (Vertical / Pared)
(und)
1029.03
c. 110 litros (Vertical / Pared)
(und)
1221.70
d. 150 litros (Vertical / Pared)
(und)
1515.70
e. 80 litros (Horizontal / Piso)
(und)
941.37
f.
(und)
1534.70
150 litros (Horizontal / Piso)
S/.
a. 250 Litros (Equipado)
(und)
172.67
b. 600 Litros (Equipado)
(und)
286.33
c. 1100 Litros (Equipado)
(und)
379.90
d. 1200 Litros (Equipado)
(und)
689.33
TABLEROS ELECTRICOS AUTOMATICOS
S/.
(und)
362.60
b. De 24circuitos
(und)
208.87
c. De 48 circuitos
(und)
442.73
d. De 64 circuitos
(und)
785.50
40.07
(und)
1.69
f.
(und)
6.45
Mirillas
CERAMICOS / ENCHAPES / PISO / PARED
S/.
a. Cermico 20 x 20 / Modelos Varios
(und)
16.82
b. Cermico 20 x 30 / Modelos Varios
(und)
19.08
c. Cermico 30 x 30 / Modelos Varios
(und)
19.57
d. Cermico 40 x 40 / Modelos Varios
(und)
20.80
- Intermedio
(und)
112.16
- Sofisticado / Mezcladora
(und)
326.73
a. Guayacan
(m2)
90.00
- Bsicos
(und)
224.11
b. Pumaquiro
(m2)
25.00
- Intermedio
(und)
350.10
c. Shihuahuaco
(m2)
14.00
(und)
560.60
d. Balsamo oscuro
(m2)
19.00
b. Para ducha
PARQUET PISOS
S/.
c. Para tinas bao

- Bsicos
(und)
465.16
VIDRIOS
- Intermedio
(und)
588.11
Vidrio crudo incoloro 2mm.
(m2)
8.81
(und)
769.64
a. Vidrio crudo incoloro 3mm.
(m2)
11.26
b. Vidrio crudo incoloro 4mm.
(m2)
15.09
- Bsicos
(und)
218.50
c. Vidrio crudo incoloro 6mm.
(m2)
22.00
- Intermedio
(und)
261.04
d. Cristal incoloro 2mm.
(m2)
9.94
- Sofisticado
(und)
526.20
e. Cristal incoloro 3mm.
(m2)
12.24
f.
d. Para lavandera
LAVADEROS DE ACERO INOXIDABLE
S/.
a. De una poza con escurridor / Pulido
S/.
Cristal incoloro 4mm.
(m2)
15.09
g. Cristal incoloro 5mm.
(m2)
18.10
h. Cristal templado incoloro 4mm.
(m2)
61.39
78.50
- Tamao 48 x 94 cm. - Poza 36 x 40 cm. - Profun. 15.5(und)
515.00
i.
Cristal templado incoloro 5mm.
(m2)
280.00
j.
(m2)
85.47
k.
(m2)
119.12
- Tamao 53 x 137 cm. / Pozas 36 x 40 cm. / Profun. 15.5(und) 170.00
8.0 COBERTURAS
c. De una poza sin escurridor

- Ovaln Dimetro 47.5 cm. Poza 36 cm. Profun. 14 cm.(und)
290.00
310.00
LAVADEROS DE GRANITO
DRYWALL (planchas - accesorios)
S/.
a. Planchas de 7,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(und)
26.51
S/.
b. Planchas de 9,5 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(und)
24.33
a. De una poza con escurridor / Pulido / 60 cm.
(und)
40.97
c. planchas de 12,7 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(und)
34.89
b. De una poza con escurridor / Pulido / 80 cm.
(und)
45.30
d. planchas de 15,9 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(und)
34.95
e. Perfiles
Rieles 39 x 25 x 0,45 mm
(und)
6.87
Rieles 65 x 25 x 0,45
(und)
8.67
Rieles 90 x 25 x 0,45
(und)
10.81
Parantes 38 x 38 x 0,45 x 3 mt.
(und)
9.53
(und)
9.55
(und)
10.95
Esquineros 30 x 30 x 2,40
(und)
6.97
Esquineros 30 x 30 x 3,00
(und)
7.62
c. De una poza con escurridor / Pulido / 90 cm.
(und)
51.00
d. Base de dos patas
(par)
21.67
PUERTAS
S/.
a. Contraplacada de triplay / Sin marco / Sin pintar / Lisa

(und)
129.97
0.75 x 2.10 m.
(und)
133.83
0.85 x 2.10 m.
(und)
137.63
b. Contraplacada de OSB / Sin marco / Sin pintar / Lisa

0.65 x 2.10 m.
(und)
105.27
0.75 x 2.10 m.
(und)
115.27
0.85 x 2.10 m.
(und)
119.93
c. Contraplacada de MDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa

0.65 x 2.10 m.
a. De 36 circuitos
(und)
(und)
0.65 x 2.10 m.
TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA
- Vaiven (Caja 20)

e. Tope para puertas
- Bsicos
b. De dos pozas con escurridor Pulido
BOMBAS PARA AGUA
c. Bisagras comunes
(und)
81.43
SUPERBOARD (planchas)
S/.
a. Placa de 4 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(planc)
24.77
b. Placa de 6 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(planc)
42.67
c. Placa de 8 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(planc)
60.09
(planc)
76.41
0.75 x 2.10 m.
(und)
100.60
d. Placa de 10 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
0.85 x 2.10 m.
(und)
112.30
e. Placa de 12 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
(planc)
93.97
f.
(planc)
110.25
MARCOS DE MADERA
Placa de 15 mm. (1,22 m. x 2,44 m.)
S/.
TRIPLAY
INTERCOMUNICADORES
S/.
a. Para Casa
- 1 punto ms portero
(pieza)
153.33
- 2 puntos ms portero
(pieza)
220.00
- 5 puntos ms portero
(pieza)
500.00
- Adicional de 5 puntos
(pieza)
75.38
b. Para Oficina
- 11 puntos con perifoneo
(pieza)
1027.01
- Portero edificio 4 puntos ms fuente
(pieza)
419.33
(pieza)
532.67
(pieza)
601.67
c. Para edificio

d. Cerradura elctrica
0.65 x 2.10 m.
(und)
34.95
a. Lupuna 4 mm
plancha
22.13
0.75 x 2.10 m.
(und)
34.95
b. Lupuna 6 mm
plancha
34.87
0.85 x 2.10 m.
(und)
34.95
c. Lupuna 9 mm
plancha
46.80
d. Lupuna 12 mm
plancha
62.07
76.97
b. De 4 pulgadas
0.65 x 2.10 m.
(und)
55.95
e. Lupuna 15 mm
plancha
0.75 x 2.10 m.
(und)
55.95
f.
plancha
93.57
0.85 x 2.10 m.
(und)
55.95
g. Copaiba / Fenlico 18 mm
plancha
101.67
CERRADURAS Y ACCESORIOS
(pieza)
(pieza)
765.67
923.00
S/.
a. De 3 pulgadas
S/.
Lupuna 18 mm
PLANCHAS DE POLIPROPILENO / CORRUGADAS
S/.
a. Opaca de 1,20 mm espesor
a. Cerraduras Perilla
- Puerta Principal
(und)
69.13
1,83 x 1,10 mts, color rojo
(und)
25.04
- Puerta Dormitorio
(und)
46.55
(und)
30.50
- Puerta Bao
(und)
41.42
(und)
31.05
b. Chapas
b. Opaca de 1,80 mm espesor
16 / SEPTIEMBRE2009
(und)
30.25
a.
- De 15 mm. (2.16 m. x 2.44 m.) Modelos varios (planc)
186.16
b. Tablero 4 mm. (2.14 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
(und)
39.92
b.
200.08
c. Tablero 5.5 mm. (2.13 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
64.00
(und)
49.58
c.
311.45
d. Tablero 15 mm. (2.14 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
165.29
d.
- De 30mm. (2.14 m. x 2.60 m.) Modelos varios
(planc)
295.22
e. Tablero 15 mm. (2.14 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
150.00
1,83 x 1,10 mts,color rojo o verde
(und)
46.64
e.
77.40
(und)
62.18
f.
98.45
(und)
77.31
c. Opaca de 2,70 mm espesor
TABLERO CRUDO
d. Traslcida de 1,75 mm espesor
S/.
1,83 x 1,10 mts
(und)
61.26
a.
- De 15 mm. (2.14 m. x 2.44 m.)
(planc)
97.45
2,44 x 1,10 mts
(und)
81.01
b.
- De 18 mm. (2.14 m. x 2.44 m.)
(planc)
109.00
3,05 x 1,10 mts
(und)
101.34
e. Traslcida de 1,00 mm espesor
NORDEX
1,80 x 0,90 mts
(und)
2,44 x 0,90 mts
(und)
3,05 x 0,90 mts
(und)
32.35
43.70
54.87
9.0 TABLEROS AGLOMERADOS
S/.
OSB
S/.
a. Tablero 15mm. (1.22 m. x 2,44 m.) Modelos varios(planc)
67.60
b. Tablero 18mm. (1.22 m. x 2,44 m.) Modelos varios(planc)
95.42
c. Tablero 9.5mm. (1.22 m. x 2,50 m.) Modelos varios(planc)
51.54
FIBRABLOCK
S/.
a. Plancha 1/2" 2.00 x 0.50 m. / 13.00 kg.
(und)
25.64
a. Tablero 2.4 mm. (1.52 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
23.99
b. Plancha 1" 2.00 x 0.50 m. / 16.00 kg.
(und)
33.44
b. Tablero 2.8 mm. (1.52 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
21.40
c. Plancha 1" 2.40 x 0.60 m. / 22.00 kg.
(und)
38.95
c. Tablero 3 mm. (1.52 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
24.35
d. Plancha 2" 2.00 x 0.50 m. / 26.00 kg.
(und)
36.86
e. Plancha 2" 2.40 x 0.60 m. / 34.00 kg.
(und)
42.02
f.
Plancha 3" 2.00 x 0.50 m. / 38.00 kg.
(und)
39.54
g. Plancha 3" 2.40 x 0.60 m. / 48.00 kg.
(und)
43.31
TRUPAN
MELAMINE
47.54
S/.
a. Tablero 3 mm. (2.13 m. x 2,44 m.) Standard
(planc)
35.47
NDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL 2009 / REAS GEOGRFICAS
(Base : Julio 1992 = 100,0)
El Peruano 17 de Septiembre de 2009 - ANEXO RESOLUCIN JEFATURAL N 222-2009-INEI del 17/09/2009
Partida
Cd.
Partida
Cd.
Aceites
01
708.92
708.92
708.92
708.92
708.92
708.92
Loseta
40
331.97
310.12
386.16
269.98
254.47
331.41
Acero de Construccin Liso
02
460.06
460.06
460.06
460.06
460.06
460.06
Madera en Tiras para Piso
41
350.15
350.15
350.15
350.15
350.15
350.15
Acero de Construccin Corrugado
03
455.85
455.85
455.85
455.85
455.85
455.85
Madera Importada para encofrado y Carpintera
42
256.55
256.55
256.55
256.55
256.55
256.55
Agregado Fino
04
400.87
621.00
855.87
481.44
263.57
729.88
Madera Nacional para encofrado y Carpintera
43
557.99
498.11
688.55
533.84
678.77
751.37
Agregado Grueso
05
433.87
210.23
338.99
586.53
(*)
532.82
Madera Terciada para encofrado y Carpintera
44
343.88
343.88
343.88
343.88
343.88
343.88
Alambre y Cable de Cobre desnudo
06
620.93
620.93
620.93
620.93
620.93
620.93
Madera Terciada para encofrado
45
316.59
316.59
316.59
316.59
316.59
316.59
Alambre y Cable Tw y Thw
07
492.42
492.42
492.42
492.42
492.42
492.42
Malla de Acero
46
569.21
569.21
569.21
569.21
569.21
569.21
Alambre y Cable Tipo Wp
08
660.39
660.39
660.39
660.39
660.39
660.39
Mano de Obra
47
413.41
413.41
413.41
413.41
413.41
413.41
Alcantarilla Metlica
09
316.52
316.52
316.52
316.52
316.52
316.52
Maquinara y Equipo Nacional
48
334.78
334.78
334.78
334.78
334.78
334.78
Aparatos Sanitarios Con Grifera
10
321.47
321.47
321.47
321.47
321.47
321.47
Maquinara y Equipo Importado
49
253.68
253.68
253.68
253.68
253.68
253.68
Artefacto de Alumbrado Exterior
11
242.59
242.59
242.59
242.59
242.59
242.59
Marco y Tapa de Fierro Fundido
51
294.26
294.26
294.26
294.26
294.26
294.26
Artefacto de Alumbrado Interior
12
276.24
276.24
276.24
276.24
276.24
276.24
Perfil de Acero Liviano
52
301.61
301.61
301.61
301.61
301.61
301.61
Asfalto
13
1131.79
1131.79
1131.79
1131.79
1131.79
1131.79
Perfil de Aluminio
50
654.47
654.47
654.47
654.47
654.47
654.47
Baldosa Acstica
14
250.13
250.13
250.13
250.13
250.13
250.13
Petrleo Diesel
53
615.27
615.27
615.27
615.27
615.27
615.27
Baldosa Vinlica
16
311.64
311.64
311.64
311.64
311.64
311.64
Pintura Ltex
54
329.59
329.59
329.59
329.59
329.59
329.59
Bloques y Ladrillos
17
476.98
665.27
655.99
590.53
405.08
708.18
Pintura Temple
55
390.76
390.76
390.76
390.76
390.76
390.76
Cables Telefnicos
18
227.14
227.14
227.14
227.14
227.14
227.14
Plancha de Acero Lac
56
577.27
577.27
577.27
577.27
577.27
577.27
Cables Tipo Nyy - N2xy
19
562.47
562.47
562.47
562.47
562.47
562.47
Plancha de Acero Laf
57
445.83
445.83
445.83
445.83
445.83
445.83
Cemento Asfltico
20
1327.99
1327.99 1327.99
1327.99
1327.99
1327.99
Plancha de Fibro - Cemento
59
175.88
175.88
175.88
175.88
175.88
175.88
Cemento Portland Tipo I
21
409.58
323.41
346.98
423.60
346.98
410.96
Plancha de Poliuretano
60
306.63
306.63
306.63
306.63
306.63
306.63
Cemento Portland Tipo II
22
359.56
359.56
359.56
359.56
359.56
359.56
Plancha Galvanizada
61
302.99
302.99
302.99
302.99
302.99
302.99
Cemento Portland Tipo V
23
360.57
360.57
360.57
360.57
360.57
360.57
Poste de Concreto
62
384.33
384.33
384.33
384.33
384.33
384.33
Cermicas Esmaltadas y Sin Esmaltar
24
268.65
268.65
268.65
268.65
268.65
268.65
Terrazo
64
164.19
164.19
164.19
164.19
164.19
164.19
Cerrajera Nacional
26
359.86
359.86
359.86
359.86
359.86
359.86
Tubera de Acero Negro y/o Galvanizado
65
342.41
342.41
342.41
342.41
342.41
342.41
Detonante
27
445.88
445.88
445.88
445.88
445.88
445.88
Tubera PVC Red Agua Potable/Alcantarillado
66
428.49
428.49
428.49
428.49
428.49
428.49
Dinamita
28
391.31
391.31
391.31
413.23
391.31
391.31
Tubera de Cobre
68
194.32
194.32
194.32
194.32
194.32
194.32
Dlar Ms Inflacin del Mercado Usa
30
370.23
370.23
370.23
370.23
370.23
370.23
Tubera de Concreto Simple
69
386.02
301.01
420.35
380.11
269.39
478.82
Ducto de Concreto
31
364.70
364.70
364.70
364.70
364.70
364.70
Tubera de Concreto Reforzado
70
195.66
195.66
195.66
195.66
195.66
195.66
Flete Terrestre
32
419.22
419.22
419.22
419.22
419.22
419.22
Tubera de Fierro Fundido
71
529.91
529.91
529.91
529.91
529.91
529.91
Flete Areo
33
582.12
582.12
582.12
582.12
582.12
582.12
Tubera de PVC
72
337.25
337.25
337.25
337.25
337.25
337.25
Gasolina
34
365.57
365.57
365.57
365.57
365.57
365.57
Ductos Telefnicos de PVC
73
377.62
377.62
377.62
377.62
377.62
377.62
Herramienta Manual
37
258.27
258.27
258.27
258.27
258.27
258.27
Vlvula de Bronce Nacional
77
283.34
283.34
283.34
283.34
283.34
283.34
Hormign
38
371.27
678.80
757.03
458.95
(*)
660.07
Vlvula de Fierro Fundido Nacional
78
468.54
468.54
468.54
468.54
468.54
468.54
ndice General de Precios al Consumidor
39
346.62
346.62
346.62
346.62
346.62
346.62
Concreto Premezclado
80
103.31
103.31
103.31
103.31
103.31
103.31
(*) Sin Produccin. Nota: El cuadro incluye los ndices unificados de cdigo: 30, 34, 39, 47, 49 y 53 que fueron aprobados mediante Resolucin Jefatural N 001-2009-INEI. Area Geogrfica
1 : Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San Martn. Area Geogrfica 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica. Area Geogrfica 3: Hunuco, Pasco, Junn,
Huancavelica, Ayacucho y Ucayali. Area Geogrfica 4: Arequipa, Moquegua y Tacna. Area Geogrfica 5: Loreto. Area Geogrfica 6: Cusco, Puno, Apurmac y Madre de Dios. FUENTE: INEI
CUADRO DE FACTORES DE REAJUSTE DERIVADOS DE LA VARIACIN DE PRECIOS DE TODOS LOS ELEMENTOS QUE
INTERVIENEN EN EL COSTO DE LAS OBRAS DE EDIFICACIN CORRESPONDIENTES AL PERODO DEL 01 AL 31 DE AGOSTO DEL 2009
El Peruano 17 de Septiembre de 2009
ANEXO RESOLUCIN JEFATURAL N 225-2009-INEI del 15/09/2009
REAS
OBRAS DE EDIFICACIN
Edificacin de 1 y 2 Pisos
GEOGRFICAS
No.
(Terminada)
(Casco Vestido)
(Terminada)
(Casco Vestido)
M.O.
Resto Elem.
Total
M.O.
Resto Elem.
Total
M.O.
Resto Elem.
Total
M.O.
Resto Elem.
Total
1.0000
0.9987
0.9987
1.0000
0.9994
0.9994
1.0000
0.9982
0.9982
1.0000
0.9993
0.9993
1.0000
0.9985
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1.0000
0.9993
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1.0000
0.9981
0.9981
1.0000
0.9991
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1.0000
0.9988
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1.0000
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1.0000
0.9998
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1.0000
0.9981
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1.0000
0.9984
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1.0000
0.9976
0.9976
1.0000
0.9986
0.9986
1.0000
0.9983
0.9983
1.0000
0.9992
0.9992
1.0000
0.9982
0.9982
1.0000
0.9993
0.9993
1.0000
0.9997
0.9997
1.0000
1.0007
1.0007
1.0000
0.9992
0.9992
1.0000
1.0004
1.0004
Area Geogrfica 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San Martn. Area Geogrfica 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica. Area Geogrfica 3: Hunuco,
Pasco, Junn, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali. Area Geogrfica 4: Arequipa, Moquegua y Tacna. Area Geogrfica 5: Loreto. Area Geogrfica 6 : Cusco, Puno, Apurmac y Madre de Dios. FUENTE: INEI
01 ABRASIVOS
02 ACEROS
03 ACCESORIOS DE SEGURIDA PERSONAL
04 ADITIVOS
05 AGREGADOS Y AFINES
06 ALAMBRES Y CLAVOS
07 AIRE ACONDICIONADO
08 AISLAMIENTOS
09 ASCENSORES
10 ASFALTO
11 AUTOMATIZACIN DE EDIFICIOS
12 ALFOMBRAS / tapizones
13 ANDAMIOS
14 APARATOS SANITARIOS
15 BLOQUES DE CONCRETO
16 BLOQUES DE VIDRIO
17 BOMBAS PARA AGUA
18 CABLEADO ESTRUCTURAdo
19 MAQUINARIA / aLQUILER
20 CERRAJERIA
21 CEMENTO
22 COBERTURAS
23 COMPRESORAS
24 CONCRETO PREMEZCLADO
25 CONDUCTORES ELCTRICOS
26 DRYWALL
27 EQUIPO DE PRESICIN (Alquiler)
28 EQUIPO CONTRA INCENDIOS
PROVEEDORES
29 ENCOFRADOS
30 FERRETERIAS
31 griferias
32 gruas
33 HERRAMIENTAS Electricas
34 HERRAMIENTAS MANUALES
35 ILUMINACION
36INTERCOMUNICADORES
37 LADRILLOS
38 LUCES DE EMERGENCIA
39 LAVADEROS
40 maderas
41 mOVIMIENTOS DE TIERRA
42 MAQUINARIA Y EQUIPO (Alquiler)
43 MATERIALES ELECTRICOS
44 MEDIDORES-agua
45 PARQUET
46 PERFILES CRUCETAS para ceramicos
47 pINTURAS/BARNICES
48 PISOS ceramicos
49 PISOS madera
50 PISOS LAMINADOS
51 PLANCHAS DE FIBROCEMENTO
52 PUERTAS PARA DUCHAS
53 SISTEMAS CONTRAINCENDIOS
54 tableros aglomerados
55 TABIQUERIA
56 techos METALICOS
SEPTIEMBRE2009 / 17
57 TERMAS
58 TUBERIAS DE PVC
59 TRIPLAY
60 TUBOS Y PERFILES
61 TUBERIAS de cobre
62 TANQUES Y CISTERNAS PARA AGUA
63 VIDRIERIAS
64 VIGUETAS PRETENSADAS
65 SOFTWARE Y HARDWARE ESPECIALIZAD
51 PLANCHAS DE FIBROCEMENTO
52 PUERTAS PARA DUCHAS
53 SISTEMAS CONTRAINCENDIOS
54 TABLEROS AGLOMERADOS
55 TABIQUERIA
56 techos METALICOS
57 TERMAS
58 TUBERIAS DE PVC
59 TRIPLAY
60 TUBOS Y PERFILES
61 TUBERIAS de cobre
62 TANQUES Y CISTERNAS PARA AGUA
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AO III / SERIE 3 / EDICIN 33
SEPTIEMBRE 30 DEL 2009
URBANISMO
PARA LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIN
PLANIFICACIN URBANA
Y DESARROLLO ORDENADO
LA PLANIFICACIN URBANA COMO INSTRUMENTO [P-3]

PLANEAMIENTO URBANSTICO AL ALCANCE DE TODOS [P-4]
REQUERIMIENTOS DE ESPACIO HACIA EL 2015
EN AREQUIPA [P-6]
2 URBANISMO
CONSTRUCCION
&VIVIENDA
EL PERIDICO DE LOS PROFESIONALES
DE LA CONSTRUCCIN
PLANIFICACIN
URBANA
Y DESARROLLO
ORDENADO
MONJES BUDISTAS JAPONESES

DEMANDAN A CONSTRUCTORA
DE UN RASCACIELOS
EL TEMPLO budista ms antiguo
de Tokio, templo budista de
Sensoji, demand a los responsables de la construccin de un
rascacielos en el barrio de
Asakusa. Este barrio, dentro de
Tokio, es uno de los que ms siguen conservando las esencias
del Japn tradicional. El templo
budista de Senjoi se construy
en el siglo VII y conjuntamente
con vecinos del barrio de
Asakusa ha presentado una demanda judicial contra la construccin de un edificio de 133 metros de altura y 37 pisos.
za, dentro del barrio de Akakusa,

la articulacin urbana de ese distrito tradicional. Adems de turistas, el templo Senjoi es constantemente visitado, durante todas las pocas del ao, por devotos budistas que se acercan a
el en peregrinacin.
templo de Senjoi un desarrollo

urbanstico desmedido acabara
con la dignidad del templo.
La fisonoma arquitectnica del

templo proviene de finales de la
II Guerra Mundial cuando tuvo
que ser reconstruido debido al
deterioro producido por los
bombardeos aliados. La reconstruccin se llev a cabo mediante una consulta popular. El monasterio original data del ao 628
despus de Cristo cuando fue
encontrada en las inmediaciones
de donde ahora se encuentra el
templo de una estatua de oro de
la diosa budista de la misericordia Kannon.
EL INEVITABLE crecimiento demogrfico nos conmina siempre a planificar. Y es una realidad de la

que no podemos escapar. Menos en las ciudades
centrales de un pas, en donde las actividades polticas, socioeconmicas y laborales suceden a diario.
Desde el templo Senjoi se justifica la demanda en la necesidad

de mantener el orden urbano tradicional e impedir que se construyan rascacielos en cualquier
ubicacin de la ciudad de Tokio.
Para los monjes que habitan el
En nuestro caso, por ejemplo, Lima es una ciudad

que sigue avanzando y, por ello, sigue demandando espacios cada vez ms escasos para los usos que
se quieren dar. Se habla de rescatar el Centro Histrico, de cambiar zonificaciones, de reacomodar
todo en bien de una ciudad ordenada y moderna.
PROYECTO URBANSTICO
AMENAZA DUNAS DE SALADILLO
Recordemos que existe un Plan de Desarrollo Metropolitano de Lima y Callao que tiene un lapso de
trabajo de 10 aos y que vence en el 2010. Habremos logrado lo proyectado hace casi una dcada?
El prximo ao haremos las mediciones correspondientes.
Por lo pronto, estamos avanzando. La ciudad se
transforma y vemos como, en muchos casos, la
construccin se desbanda. Y lo decimos con esa
connotacin porque observamos como, en muchos
casos y sin consideraciones, se quiere sacar el mximo provecho comercial a la tierra, olvidndose de
la armona y equilibrio arquitectnica-urbano que
debe primar en la ciudad.
Los profesionales de la construccin tienen la misin de planificar y ordenar adecuadamente el territorio, en bien de quienes transitamos y hacemos
uso del hbitat que ellos transforman y erigen.
El suplemento especial URBANISMO ha sido elaborado, editado y producido por: CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C.
UNA FAUNA rica y variada, con

especies protegidas que conviven con importantes yacimientos arqueolgicos hacen
del espacio natural SaladilloMatas Verdes de Estepona (Espaa) uno de los lugares singulares que lucha por sobrevivir a la actividad urbanstica.
El planeamiento vigente califica esta zona como suelo urbano programado. Sin embargo, un proyecto urbanstico
presentado en el Ayuntamiento de la localidad pretende
poner en jaque todo este espacio medioambiental.
Para uno de los investigadores
sobre el valor de esta zona, Jos
Zotano, las prisas de sus promotores para que se apruebe
in extremis un plan parcial
que permita construir un complejo hotelero se explican por
el avance del nuevo PGOU,
donde las dunas son reconocidas y catalogadas como zona
verde. Igualmente, la premura responde a la necesidad de
El templo de Senjoi se precia de

ser uno de los reclamos tursticos de la ciudad de Tokio y reali-
adelantarse a la ltima propuesta de delimitacin del

dominio pblico realizada por
Demarcacin de Costas donde
el complejo dunar queda incluido dentro del deslinde
martimo-terrestre en su totalidad, explic el profesor. La
finca donde se pretende construir, en la playa de Casasola,
es de propiedad privada. Si
se produjera lo indeseable,
asistiramos al mayor delito
ambiental consentido y producido en Andaluca en los ltimos 40 aos, seal.
La clave del asunto se encuentra ahora en la delegacin
municipal de Urbanismo del
Ayuntamiento de Estepona. El
responsable del rea y alcalde
de la localidad, David Valadez,
asegur que la intencin del
Consistorio es preservar este
espacio de gran valor
medioambiental.
Las alternativas para ello son
mltiples: Las dunas todava
pueden salvarse si se aplica la
Ley de Costas y se realiza la
expropiacin forzosa a travs
del programa de adquisicin
de fincas del Ministerio de
Medio Ambiente; si se declara
espacio protegido o si hay voluntad poltica en la ordenacin del territorio, apunt
Zotano.
El templo de Senjoi se precia de ser uno de los reclamos tursticos de la ciudad de Tokio y realiza, dentro del barrio de Akakusa, la
articulacin urbana de ese distrito tradicional.
Cabe resaltar que un proyecto urbano no solo pone orden en la ciudad sino que controla arquitectnicamente los
elementos, los espacios libres y los edificios que la conforman.
EN NUESTROS das, la planificacin urbana comprende un conjunto de prcticas de carcter esencialmente

proyectivo, con las que se establece un
modelo de ordenacin para un mbito
espacial, que generalmente se refiere
a un municipio, a un rea urbana o a
una zona de escala de barrio.
Para desarrollar esta actividad, practicada tradicionalmente por arquitectos
e ingenieros civiles, entre otros profesionales, se debe tener un buen conocimiento del medio fsico, social y econmico, obtenido a travs de anlisis
segn los mtodos de la sociologa, la
demografa, la geografa, la economa
y otras disciplinas.

LA PLANIFICACIN URBANA
COMO INSTRUMENTO
El planeamiento urbanstico o planificacin urbana, actividad relacionada con la arquitectura y la ingeniera civil, es el conjunto de instrumentos tcnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo
y regular las condiciones para su transformacin o conservacin. Esta actividad es de vital importancia pues
asegura una correcta integracin entre las infraestructuras y los sistemas urbanos.
Sin embargo, la disciplina que actualmente tiene como objetivo el estudio a

las ciudades desde una perspectiva
holstica, enfrentando la responsabilidad de ordenar los sistemas urbanos,
es el Urbanismo, carrera profesional
impartida desde hace varias dcadas
como disciplina liberal e independiente de otras profesiones.
Segn el urbanista peruano, Percy Acua Vigil, la tarea del Urbanista es formar un conjunto de personas que tengan el sentimiento de la ciudad, que
sean gestores de su desarrollo, que
sepan orientar y administrar el inters
comn, que puede ser un patrimonio
de valores, econmicos, histricos,
morales, entre otros.
En cada poca, la visin de la ciudad
responde a una serie de factores como
el crecimiento o el cambio en su morfologa. La incidencia que estos cambios
traen en la sociedad, demanda al
urbanista buscar distintas soluciones y
alternativas que permitan revitalizar la
urbe. Estas soluciones se plasman en
un proyecto urbano.
Cabe resaltar que un proyecto urbano
no solo pone orden en la ciudad sino
que controla arquitectnicamente los
elementos, los espacios libres y los
edificios que la conforman.
PLANIFICACIN
Segn el arquitecto espaol, Emilio
Larrodera, para poder planificar una
ciudad se parte del concepto de poltica urbanstica, que es un tronco solidario con tres partes: el planeamiento,
la gestin urbanstica y la organizacin.
El arquitecto seala que cuando existe
un planeamiento se produce una buena gestin siguiendo o modificando sus
previsiones y todo ello se produce bajo
la accin de los rganos urbansticos
correspondientes.
Este concepto tiene un origen socialdemcrata, que concibe el plan como

un elemento globalizador, capaz de
conformar un marco de regulacin eficaz para la actividad constructiva, regulando las relaciones entre las fuerzas que representan intereses enfrentados.
Por otro lado, el arquitecto y urbanista
peruano, Percy Acua Vigil, seala en
su escrito Fundamentos de Planeamiento Urbano que esta actividad,
aparentemente tcnica, la de elaborar
planes urbanos, linda con las cuestiones del valor y sentido de la existencia,
apuntando hacia la identificacin de lo
que debe hacerse y finalmente hacia la
formulacin de un ideal valorativo con
respecto a la existencia en las ciudades.
Revisando lo que est ocurriendo en
nuestras ciudades, este comentario si-
URBANISMO 3
gue teniendo actualidad, ms an, con

el abandono en que se encuentra la
actividad del urbanismo frente al todo
vale impuesto por el neoliberalismo
globalizante, que a nivel local se transforma en desidia y prepotencia, puntualiza Acua, agregando que el formular un plan urbano implica en ltima instancia, buscar la ms justa orientacin racional de la vida en la ciudad.
Desde el punto de vista de la Sociedad
de Urbanistas del Per, la Planificacin Urbana constituye una estrategia
para administrar la ciudad, a fin que el
desarrollo urbano pueda alcanzar ciertas metas de carcter social. Por ello,
para este proceso se adopta dos importantes caractersticas: la accin y la
gestin.
La Planificacin - Accin incorpora conceptos y modos atingentes de lo que
hoy se conoce como planificacin
operativa, estratgica u operacional;

pues intenta vincular armoniosamente
la planificacin, la preinversin y las
obras. Los proyectos de inversin, y las
acciones, son los mecanismos ms eficaces para encaminar el proceso urbano, orientndolo hacia los objetivos de
desarrollo urbano que se definen en el
Plan de Desarrollo Metropolitano.
Mientras que la Planificacin - Gestin
constituye un proceso de planificacin
permanente, la cual debe ser dinmica, flexible y eficiente, de modo que
oriente y racionalice la toma de decisiones vinculadas con el desarrollo urbano metropolitano, en la medida que
el ordenamiento fsico de la Metrpoli
solo ser posible si se identifican y
orientan las tendencias urbanas, y se
incentiva la intervencin de los actores
sociales y agentes econmicos que las
producen, teniendo en cuenta las limitaciones derivadas de los escasos recursos municipales.
4 URBANISMO
Ing. Miguel F. Seplveda

ISD Autodesk Authorized Consultant
Miguel.Sepulveda@nexsysla.com
RESUMEN
CASTILLA Y LEN es la Comunidad Autnoma espaola de mayor extensin,
con ms de 9 millones de hectreas lo
que supone un total de 94,225 kilmetros cuadrados. Est compuesta por
nueve provincias con 6,500 ncleos urbanos, repartidos en 2,248 municipios
distribuidos a lo largo de su geografa.
Sin embargo, tan slo cuenta con algo
ms de dos millones y medio de habitantes. Existe una gran complejidad
para gestionar la planificacin urbanstica de pequeos municipios, hay recursos escasos y el nivel de esfuerzo
requerido es muy elevado. (Figura 1)

PLANEAMIENTO URBANSTICO
AL ALCANCE DE TODOS
La normalizacin del Planeamiento en Castilla y Len:
una herramienta de transparencia urbanstica
Este proyecto se ha convertido en una respuesta a la demanda social de transparencia urbanstica. Los redactores de
planeamiento y tcnicos sectoriales de la Junta de Castilla y Len lo han acogido muy positivamente y valoran el
esfuerzo realizado por la Consejera de Fomento. Ahora todos, ciudadanos, arquitectos, constructores y tcnicos municipales pueden conocer el planeamiento urbanstico general vigente en su municipio. - ngel Mara Marinero Director
General de Urbanismo y Poltica de Suelo Consejera de Fomento Junta de Castilla y Len
La Consejera de Fomento de la Junta

de Castilla y Len tiene que ser eficiente en la gestin urbanstica de todos y
cada uno de los municipios que conforman la Comunidad. De esta Consejera
forma parte la Direccin General de Urbanismo y Poltica de Suelo, encargada de la elaboracin de normativas y la
supervisin general de su cumplimiento, de la que depende el Centro de Informacin Territorial (CIT), responsable
de la informacin de los instrumentos
de planeamiento urbanstico. En este
contexto, contrastando la relacin superficie/habitantes-recursos de Castilla
y Len se hace patente el empeo y el
trabajo de estos organismos pblicos
en organizar eficazmente la gestin urbanstica de la Comunidad. (Figura 2)
EL RETO
La Junta de Castilla y Len co-financia,
en muchas ocasiones, la redaccin del
planeamiento urbanstico general que
es sacado a concurso por los diferentes
municipios de la Comunidad.
En principio, cada redactor de
planeamiento elaboraba los instrumentos de planeamiento con su propia
metodologa, terminologa, cdigos,
grafismos y formatos. Esta situacin
provocaba que para situaciones parecidas o idnticas sobre temas urbansticos se considerasen determinaciones
diferentes sobre todo en cuanto a codificacin y formatos. As pues, cualquier
ciudadano, y en especial arquitectos,
promotores y tcnicos municipales que
tenan que consultar distintos instrumentos de planeamiento, requeran un
trabajo previo de adaptacin a los criterios y metodologa de cada instrumento que consultaban, bien sea el
Plan General de Ordenacin Urbana,
modificaciones del mismo u otros ins-
Figura 1
trumentos de Planeamiento de Desarrollo.
El reto que se le planteaba a la
Consejera de Fomento de la Junta de
Castilla y Len es llegar a una normalizacin del planeamiento urbanstico
para toda la Comunidad, evitando as,
que cada municipio tenga la documentacin urbanstica con una redaccin y
estilo completamente diferente a su
municipio vecino. En este sentido, exista la necesidad de permitir que la informacin generada en los diferentes
instrumentos de planeamiento, pudiera ser tratada de forma conjunta en un

nico Sistema de Informacin Territorial. (Figura 3)
LA SOLUCIN
La Consejera de Fomento ha definido
un proyecto para proceder a la normalizacin y codificacin de los instrumentos de planeamiento, para lo que
contact con el distribuidor autorizado
de Autodesk, para que desarrollara el
proyecto al que se ha bautizado como
NORMAPLUR: NORMAlizacin de
PLaneamiento Urbanstico.
El proyecto tiene como primera y principal meta establecer un conjunto de
determinaciones comunes para facilitar la redaccin y la interpretacin de
los instrumentos de planeamiento. Y
como segunda meta, facilitar que esas
directrices se apliquen y se acojan de
manera positiva.
La normativa comn se materializa en
la ITPLAN, que es la Instruccin Tcnica
Lima
US$co-financia,
22,000, departamentos
de 75 m2, con
3 dormitorios,
2 baos, perourbanstico
sin cuarto degeneral que es sacado a
La...En
Junta
de existen,
Castilla por
y Len
en muchas ocasiones,
la redaccin
del planeamiento
servicio,
lo
que
tienen
es
una
lavandera
integrada...
concurso por los diferentes municipios de la Comunidad.
La implantacin del proyecto NORMAPLUR aporta transparencia a la gestin urbanstica de la Junta de Castilla y Len, y
se ha convertido en una herramienta de consulta para que cualquier ciudadano, arquitecto o promotor, pueda utilizarlo y
conocer la organizacin y gestin del planeamiento urbanstico que se est llevando a cabo en su municipio.
Figura 2
Figura 3
Figura 4
Figura 5
de Normalizacin de Planeamiento.
Este instrumento determina unas definiciones, estructura, conceptos tcnicos
y grficos codificados para todos los
instrumentos de planeamiento urbanstico de Castilla y Len. Para facilitar la
aplicacin de ITPLAN, se crea PLURCAD,
un desarrollo de software que tiene
como base la solucin AutoCAD Map 3d
de Autodesk. PLURCAD permite, en primer lugar, que los redactores de
planeamiento cumplan con la ITPLAN, y
en segundo lugar que puedan automatizar la informacin a presentar as como
cualquier cambio y/o modificacin. Con
esta herramienta les resulta ms fcil la
redaccin, definicin y codificacin de
los elementos del suelo como clasificacin, catalogacin, definicin de ordenanzas etc. Adems, se aseguran la
compatibilidad entre datos alfanumricos y datos geogrficos ya que
PLURCAD est basado en AutoCAD Map
3D, la solucin de Autodesk basada en
tecnologa SIG. (Figura 4)
RESULTADOS
La implantacin del proyecto
NORMAPLUR aporta transparencia a la
gestin urbanstica de la Junta de
Castilla y Len, y se ha convertido en
una herramienta de consulta para que
cualquier ciudadano, arquitecto o promotor, pueda utilizarlo y conocer la organizacin y gestin del planeamiento
urbanstico que se est llevando a cabo
en su municipio.
La gran aceptacin de la nueva instruccin de normalizacin, se debe en
parte a PLURCAD, herramienta basada en AutoCAD Map 3D, con la que los
redactores de planeamiento llegan a
reducir hasta en un 30% el tiempo invertido en la redaccin de instrumentos de planeamiento. Con esta herramienta disminuyen la necesidad de
adaptarse a las diferentes codificaciones de dichos instrumentos, adems
cumplen automticamente la ITPLAN
URBANISMO 5
y automatizan la informacin a presentar, as como cualquier cambio o

modificacin, sin olvidar que pueden
generar archivos de intercambio de
documentos con la Administracin P-
blica. Asimismo, PLURCAD se ha transformado en una herramienta de libre

acceso que cualquier ciudadano puede descargar de Internet a su ordenador. (Figura 5)
Hemos reducido el tiempo y

el esfuerzo que los redactores
de planeamiento tenan que
dedicar a la adopcin de la
nueva normativa. La elaboracin de una nueva herramienta
sobre AutoCAD Map 3d, y los
cursos impartidos sobre su
uso y manejo en diversos municipios de Castilla y Len, han
sido claves para lograr la eficiencia en la implantacin del
proyecto. - Alberto Gonzlez,
Jefe del Centro de Informacin
Territorial Direccin General de
Urbanismo y Poltica de suelo,
Consejera de Fomento
6 URBANISMO
LA CIUDAD DE Arequipa tiene una extensin de 2923.53 km2, que abarca el rea
conurbana de 17 distritos de la provincia
de Arequipa. Se dice que el incremento
poblacional de los ltimos 40 aos es la
causa principal del crecimiento del rea
metropolitana. El aumento poblacional ha
significado el aumento de las reas residenciales pero no as el incremento proporcional del equipamiento necesario
para el funcionamiento de ciertos sectores. Existe, entonces, una relacin tamao
poblacional/equipamiento con un
desbalance muy marcado.
Arequipa se encuentra dentro de los rangos de densidad media a densidad baja
(141 Hab/Ha) es decir, que las concentraciones de poblacin distribuida en el territorio fluctan entre los 80 y 150 hab/Ha,
con una clara tendencia de ocupacin horizontal con predominio de un piso.

REQUERIMIENTOS DE ESPACIO
HACIA EL 2015 EN AREQUIPA
Optar por planes de largo plazo con polticas establecidas y consensuadas siempre resultan interesantes por los
objetivos pactados en el proyecto. Es as que en julio del 2002, la Municipalidad Provincial de Arequipa aprob el
Plan Estratgico de Arequipa Metropolitana (PEAM) 2002-2015 , que efecta un anlisis prospectivo de la ciudad,
contemplando aspectos internos y externos, identificando los elementos positivos y claves que constituyen potencialidades para definir el posicionamiento de esta ciudad en un escenario probable. Expresa, adems, cuales
sern los requerimientos de espacio al 2015, que a continuacin presentamos a manera de resumen.
rirn de 313.61 hectreas para su correcto
desarrollo, ya que la deficiencia observada en este campo ha radicado en la mala
infraestructura en algunos centros, la localizacin en el casco urbano central de las
actividades educativas y la insuficiente cobertura del servicio a la poblacin.
En el centro histrico predomina una baja

densidad poblacional, mientras que en
los sectores perifricos el proceso de consolidacin debido a su crecimiento dinmico, marca un patrn de baja densidad,
configurndose entre estas dos zonas
(rea Central y periferia) un espacio de
densidad media que constituye un valor
representativo (61.5%) del suelo urbano.
El sector Salud, que se encuentra dividido

en tres sectores representativos: Ministerio de Salud, EsSalud y entidades privadas, y que a su vez se subdivide en hospitales (metropolitanos, regionales y generales), centros de salud, postas mdicas y
clnicas, requerir al 2015 de 75.67 hectreas, con una proyeccin de cuatro nuevos
hospitales generales, 220 consultorios
perifricos y 22 centros de salud.
Analizando las densidades en el mbito

distrital, el distrito que representa mayor
densidad es el de Arequipa, sin olvidar
que gran parte de su poblacin es flotante. Los distritos de Yanahuara, Alto Selva
Alegre y J.L. Bustamante y Rivero, presentan densidades entre 8,500 y 7,500 hab/
km2, mientras que el distrito que presenta la menor densidad es Yura con menos
de 10 hab/km2. Los dems distritos se
agrupan por dos grupos de densidades:
el primero lo constituyen Cayma, Cerro
Colorado, Sabanda, Sachaca, Tiabaya,
Characato y Uchumayo que presentan cifras entre 50 y 500 hab/km2; y el resto de
distritos que presentan densidades entre
500 y 5,000 hab/km2.
La proyeccin poblacional de Arequipa al
2015, hecha por el INEI, muestra que el
crecimiento poblacional y la densificacin
se dar de manera ms acentuada en los
distritos de Cayma y Hunter, mientras que
los dems distritos mantendrn el crecimiento de manera proporcionada. (Cuadro 1)
REQUERIMIENTOS. De esta forma, la definicin de los requerimientos de la ciudad al 2015 se basa en el problema identificado en los temas del diagnstico de
Arequipa, para determinar los dficits
acumulados actuales y demandas futuras
de la ciudad, a partir del incremento
poblacional. El clculo de los requerimientos al 2015, se divide en reas especficas
por actividades urbanas: la residencia, el
equipamiento de carcter macrorregional,
En cuanto al Comercio, el PEAM asegura

que Arequipa requiere descentralizar las
actividades comerciales y gestivo administrativas, focalizndolas en ncleos secundarios que han de crear la nueva imagen fsico espacial de la ciudad. Los requerimientos de comercio al 2015, tanto
tipo mercado como centros comerciales,
suman 419.29 hectreas.
metropolitano, distrital y local, la produccin, el transporte y otros usos.

Para esto, se toma como base el ndice de
crecimiento anual estimado por el INEI,
de 2.07% que proyecta 1099,767 habitantes para el ao 2015, es decir, 290,587
habitantes ms que debern contar con
la estructura ambiental, el equipamiento
y servicios adecuados.
Hay que sealar que en el tema de Vivienda, al 2002, ao en que se present el
PEAM, existan 100,366 habitantes sin vivienda propia, lo que podra significar que
al 2015 existiran 390,953 habitantes con
el mismo problema, lo que tambin po-
dran convertirse en demandantes potenciales de moradas nuevas. Al respecto, el

PEAM proyecta que las nuevas reas requeridas para vivienda al 2015 sern de
141.3 hectreas en campia y 604.3 hectreas en reas eriazas, distribuidas al
corto, mediano y largo plazo.
En cuanto a equipamientos dedicados a
Educacin, Salud y Comercio Metropolitano, el PEAM expres que estos locales
ocupaban un rea en la ciudad del 7.4%
(734.6 hectreas).
Al 2015 manifiesta que los locales de Educacin (cunas, inicial, primaria, secundaria, especial, tecnolgica, superior) reque-
Asimismo, el PEAM afirma que siendo la

Recreacin un elemento de integracin
social pasar a ser un elemento importante en los programas de desarrollo urbano. El requerimiento de reas libres al
2015 es de 1099.77 hectreas, entre jardines de barrio, parques sectoriales, parques zonales y parque metropolitano. El
requerimiento de equipamiento recreativo, en tanto, demandar 65.91 hectreas
nuevas.
Finalmente, podemos informar que el
PEAM al 2015 contempla tambin requerimientos para el sector industrial, infraestructura vial e infraestructura rea,
equipamiento urbano-metropolitano, de
usos especiales (cementerios, estadios,
iglesias), plantas de tratamiento y de residuos slidos; de aproximadamente 4000
hectreas.
La...En
proyeccin
poblacional
de22,000,
Arequipa
al 2015, hechade
por
INEI,
muestra
que el crecimiento
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y lade
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manera
ms
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los
distritos
de
Cayma
y
Hunter,
mientras
que
los
dems
distritos
mantendrn
el crecimiento de
servicio, lo que tienen es una lavandera integrada...
manera proporcionada. (Cuadro 1)
El desarrollo sostenible reduce el impacto medioambiental al mismo tiempo que mejora la calidad de vida, la salud, la
comodidad y la seguridad. Con la prctica de estos principios, el impacto medioambiental se redujo en ms de un 50%.
La clave ha sido un pormenorizado estudio de las sinergias
EN LA DCADA de los noventa, el gobierno de Suecia llev a cabo planes

para convertir la ciudad de Hammarby
Sjstad, una antigua zona industrial
abandonada, en un rea completamente sostenible; pues al ver la rpida prdida de recursos naturales (las ciudades y zonas urbanas consumen una gran
parte de los recursos no renovables,
generan gran cantidad de residuos y
son fuente de contaminacin
medioambiental del aire y del agua)
era de vital importancia encontrar respuestas sobre como debe gestionarse
el crecimiento urbano.

SYMBIOCITY:
UNA CIUDAD SOSTENIBLE
Un nuevo concepto de ciudad se desarroll en Hammarby Sjstad, a las afueras de Estocolmo, Suecia.
Construida sobre una antigua zona portuaria, SymbioCity se ubica en la que fuera una de las zonas ms
contaminadas de esa metrpoli, sin embargo actualmente es el mejor ejemplo de urbanizacin capaz de
mantenerse a s misma.
De este modo, con la colaboracin de

ms de un centenar de empresas, en el
ao 2000 se culmin la primera fase de
construccin de esta pequea ciudad
denominada actualmente SymbioCity,
de aproximadamente 11 mil viviendas,
convirtindose en la respuesta sueca al
hogar del futuro.
QU ES SYMBIOCITY?
SymbioCity es una marca registrada del
gobierno Sueco que refleja todos los
conocimientos y experiencias de su enfoque de sostenibilidad. La denominacin SymbioCity proviene de simbiosis, que significa integrar dos o varios
organismos en una unin mutuamente
beneficiosa. Para los urbanistas suecos,
simbiosis significa encontrar sinergias
entre los sistemas tecnolgicos urbanos, de modo que permitan ahorrar
recursos naturales y a menor costo.
SymbioCity pasara desapercibida
entre cualquier otra urbanizacin de
nueva construccin. No ha sido planeada como una ciudad ostentosa, la idea
era que fuese confortable, explica Erik
Freudenthal, director de la oficina
medioambiental de Hammarby
Sjostad.
La construccin de SymbioCity supuso
una inversin inicial de 4,500 millones
de euros. El modelo propuesto, y ya en
funcionamiento, se basa en un concepto de ciudad donde se optimicen al
mximo las sinergias mediante el aprovechamiento de todos los recursos.
Por ejemplo, se recupera el agua de
lluvia para uso domstico en las casas,
se reciclan los desechos orgnicos para
abono en cuyo procesado tambin se
obtiene etanol, se disean los servicios
para que sean cercanos al ciudadano,
un trasporte ecolgico con tranva elctrico, aerogeneradores para produccin
de electricidad, placas solares, etc.
Todo para demostrar que el desarrollo
sostenible no slo es posible, tambin
econmico, detalla Freudenthal.
Cabe resaltar que en el precio de una

vivienda de 80 metros en dicha ciudad
se sita alrededor de los 400 mil euros,
ligeramente por encima de la media
de toda la ciudad, mientras que el alquiler mensual ronda los 850 y los 1.100
euros, dependiendo de los extras de la
casa. La inversin, sin embargo, se
rentabiliza con el ahorro energtico.
El desarrollo sostenible reduce el impacto medioambiental al mismo tiempo que mejora la calidad de vida, la
salud, la comodidad y la seguridad. Con
la prctica de estos principios, el impacto medioambiental se redujo en
ms de un 50%. La clave ha sido un
pormenorizado estudio de las
sinergias, subraya el funcionario.
ANTEPROYECTO DE SYMBIOCITY
El enfoque de SymbioCity se centra en
cmo utilizar el gobierno de la ciudad,
la planificacin urbana, la educacin,
URBANISMO 7
los conceptos de tecnologas de la informacin, la participacin pblica y

otras actividades de coordinacin para
promocionar una urbanizacin sostenible.
Lo primero que debe tenerse en cuenta es establecer objetivos claros de reduccin del impacto mediante la legislacin y polticas pertinentes. Luego, se procede a debatir en que direccin debe crecer la ciudad e identificar las actividades econmicas preferidas que estimularn este desarrollo.
Despus, se debe formular una buena estrategia de gobierno urbano que
atraiga las actividades econmicas
deseadas, sin olvidarse en incluir una
planificacin espacial visionaria y la
gestin del suelo para darle soporte;
as como una planificacin del sistema de transporte coherente, estrategias para el agua, los residuos y la
energa.
Desde esa perspectiva, se logran mejores resultados cuando todas las partes interesadas -como municipios, autoridades pblicas, universidades, empresas privadas e incluso los ciudadanos- participan desde un inicio identificando las sinergias adecuadas y facilitando la colaboracin entre los diferentes sectores. Esta capacidad de
compartir es bsica para que el proceso sea rentable y no presente complicaciones.
Aunque SymbioCity se desarroll inicialmente en Suecia, actualmente existen otros lugares del mundo en los que
se ha aplicado o utilizado este concepto como fuente de inspiracin, en zonas y climas muy diferentes. Entre estas encontramos la ciudad de Luodian,
el proyecto del lago Dongli, el Centro
de Vela Internacional de Qingdao, todos ellos en China; los muelles de Cork
en Irlanda, el proyecto Perla del Bltico
en Rusia, la Villa Olimpica de Londres
en Reino Unido; y Buffalo City en
Sudfrica.

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