Repblica Bolivariana de Venezuela

Concejo del Municipio Bolivariano Libertador

Distrito Capital
Comisin Permanente de
Desarrollo Legislativo
REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
CONCEJO DEL MUNICIPIO BOLIVARIANO LIBERTADOR
DISTRITO CAPITAL
En uso de sus atribuciones legales, sanciona
la siguiente:
REFORMA PARCIAL DE LA ORDENANZA DE IMPUESTOS
SOBRE INMUEBLES URBANOS
Artculo 1: Esta ordenanza tiene por objeto reformar parcialmente la
Ordenanza de Impuestos Sobre Inmuebles Urbanos, publicada en
Gaceta Municipal N 3016-2, en fecha 22 de mayo de 2008
Artculo 2: Se modifica el contenido del artculo 6, el cual establece:
Artculo 6: El monto del impuesto anual para
los inmuebles urbanos ser determinado de
acuerdo a su valor fiscal (base imponible),
conforme a los siguientes porcentajes:
a) Inmuebles destinados a vivienda, el
0.35%.
b) Inmuebles destinados a oficinas, clnicas
y similares, el 0.40%.
c) Inmuebles destinados al uso comercial
y/o industrial, el 0.60%
d) Terrenos, el 1.05%
Quedando redactado en los siguientes trminos:
Artculo 6: El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos
ser determinado de acuerdo a su valor fiscal (base imponible),
conforme a los siguientes porcentajes:
A.Inmuebles de uso Residencial.
Vivienda Principal el 0.35 %
Vivienda Secundaria el 0.50%
B.Inmuebles de Uso Comercial y/o Industrial
Oficinas el 0.50%
Clnicas el 0.45%
Comercios el 0.80%

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Distrito Capital
Comisin Permanente de
Desarrollo Legislativo
Industrias el 0.70%
Estacionamientos, Talleres y Depsitos el
1.40%
Terrenos sin construir el 1.50%
Inmuebles privados de uso Docente o
Educativo el 0.40%
Artculo 3: Se modifica el contenido del artculo 13, el cual establece:
Artculo 13: Slo estarn exentos del pago del
impuesto establecido en la presente Ordenanza,
los siguientes inmuebles:
a) Los que pertenezcan al dominio pblico o
privado de la Repblica o del Distrito o de
cualquier ente pblico y que sean utilizados
para actividades de servicios pblicos. No se
aplicar esta exencin cuando se encuentren
arrendados o formando parte de una
concesin por la cual dicha entidad perciba
ingresos, tales inmuebles sern gravados en
la misma forma que los de propiedad
particular.
b) Los que sean propiedad del Municipio y sus
Institutos Autnomos, as como los de las
Fundaciones Municipales cuando sean
necesarios para el cumplimiento de sus fines
especficos.
c) Los templos y edificaciones destinados
totalmente al culto religioso donde el pblico
tenga libre acceso a los mismos.
d) Los
inmuebles
propiedad
de pases
extranjeros ocupados por Embajada o
Misiones Diplomticas.
e) Los inmuebles de propiedad particular
destinados totalmente al deporte o parques de
recreacin, con los cuales no se persigan
fines de lucro. Igualmente aquellos destinados
parcialmente a estos usos, en el entendido de
que la exencin solo proceder sobre la parte
del inmueble en que estn localizadas las
instalaciones deportivas o parque de
recreacin.

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f) Los inmuebles ocupados por institutos
docentes oficiales o privados, que impartan
educacin preescolar, primaria, media y
superior, siempre que estn inscritos en el
Ministerio del Poder Popular para la
Educacin y tengan conformidad de uso por
parte de los organismos municipales para
funcionar como tales.
g) Los inmuebles de propiedad particular
destinados por sus propietarios o propietarias
fines benficos o a ser sedes de
corporaciones
cientficas,
religiosas
o
culturales, siempre que los servicios que
presten al pblico sean sin fines de lucro; en
los casos de inmuebles que estn destinados
parcialmente a los usos sealados, la
exencin se aplicar nicamente sobre
aquella parte del inmueble dedicada a tales
servicios.
h) Los inmuebles destinados a ser sedes de
partidos polticos legalmente inscritos y los
organismos sindicales de trabajadores y
trabajadoras. Sobre aquella parte del
inmueble dedicada a tales fines.
i) Los inmuebles de propiedad particular
afectados por un Decreto de Expropiacin por
causa de Utilidad Pblica o social, desde el
momento en que se produzca la publicacin
del respectivo Decreto.
j) Los inmuebles de propiedad particular cuyos
propietarios tengan una edad igual o superior
a sesenta (60) aos siempre que los mismos
constituyan su vivienda principal y estn
ocupados por sus propietarios. Este beneficio
ser extendido a los jubilados y pensionados
mayores de cincuenta y cinco (55) aos.
k) Los inmuebles de propiedad particular que
estn invadidos u ocupados ilegalmente por
terceros, cuando el propietario no perciba
ninguna contraprestacin o beneficio.
PARAGRAFO PRIMERO: A los efectos de lo
previsto en este artculo y sus distintos literales a

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excepcin del j, se requerir la certificacin por parte del
rgano competente de la condicin que invoquen. No
obstante la decisin final de dicho beneficio y la
certificacin delo previsto en el literal j ser competencia
de la Superintendencia Municipal de Administracin
Tributaria,
quien
recepcionar
las
solicitudes
correspondientes.
PARAGRAFO SEGUNDO: Al cambiarse la finalidad
en que se fundamenta la exencin, sta cesar de
inmediato.
Quedando redactado en los siguientes trminos:
Artculo 13: Slo estn exentos del pago del impuesto establecido en
la presente ordenanza, los siguientes inmuebles:
a) Los que pertenezcan al dominio pblico o privado de
la Repblica o del Distrito o de cualquier ente pblico
y que sean utilizados para actividades de servicios
pblicos. No se aplicar esta exencin cuando se
encuentren arrendados o formando parte de una
concesin por la cual dicha entidad perciba ingresos,
tales inmuebles sern gravados en la misma forma
que los de propiedad particular.
b) Los que sean propiedad del Municipio y sus
Institutos Autnomos, as como los de las
Fundaciones Municipales cuando sean necesarios
para el cumplimiento de sus fines especficos.
c) Los templos y edificaciones destinados totalmente al
culto religioso donde el pblico tenga libre acceso a
los mismos.
d) Los inmuebles propiedad de pases extranjeros
ocupados por Embajada o Misiones Diplomticas.
e) Los inmuebles de propiedad particular destinados
totalmente al deporte o parques de recreacin, con
los cuales no se persigan fines de lucro. Igualmente
aquellos destinados parcialmente a estos usos, en el
entendido de que la exencin solo proceder sobre
la parte del inmueble en que estn localizadas las
instalaciones deportivas o parque de recreacin.
f) Los inmuebles ocupados por institutos docentes
oficiales, que impartan educacin preescolar,

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primaria, media, y superior, siempre que estn
inscritos en el Ministerio con competencia en la
materia y tengan conformidad de uso por parte de
los organismos municipales para funcionar como
tales.
g) Los inmuebles de propiedad particular destinados
por sus propietarios o propietarias fines benficos o
a ser sedes de corporaciones cientficas, religiosas o
culturales, siempre que los servicios que presten al
pblico sean sin fines de lucro; en los casos de
inmuebles que estn destinados parcialmente a los
usos sealados, la exencin se aplicar nicamente
sobre aquella parte del inmueble dedicada a tales
servicios.
h) Los inmuebles destinados a ser sedes de partidos
polticos legalmente inscritos y los organismos
sindicales de trabajadores y trabajadoras. Sobre
aquella parte del inmueble dedicada a tales fines.
i) Los inmuebles de propiedad particular afectados por
un Decreto de Expropiacin por causa de Utilidad
Pblica o social, desde el momento en que se
produzca la publicacin del respectivo Decreto.
j) Los inmuebles de propiedad particular cuyos
propietarios tengan una edad igual o superior a
sesenta (60) aos siempre que los mismos
constituyan su vivienda principal y estn ocupados
por sus propietarios o propietarias. Este beneficio
ser extendido a los jubilados y pensionados
mayores de cincuenta y cinco (55) aos.
k) Los inmuebles de propiedad particular que estn
invadidos u ocupados ilegalmente por terceros,
cuando el propietario o propietaria no perciba
ninguna contraprestacin o beneficio.
l) Los inmuebles declarados debidamente como
Vivienda Principal por el Ente de Administracin
Nacional Tributaria.
m) Los inmuebles declarados debidamente como
Vivienda Principal por el Ente de Administracin
Nacional Tributaria. (A los fines de la aplicacin de
la exoneracin establecida en este Literal. debe
presentarse el Original del Certificado de Vivienda
Principal; en caso contrario debe pagar el Impuesto
correspondiente).

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A los efectos de lo previsto en este artculo y sus
distintos literales a excepcin del j, se requerir la
certificacin por parte del rgano competente de la
condicin que invoquen. No obstante la decisin final de
dicho beneficio y la certificacin delo previsto en el literal
j ser competencia de la Superintendencia Municipal de
Administracin Tributaria, quien recepcionar las
solicitudes correspondientes.
Al cambiarse la finalidad en que se fundamenta la
exencin, sta cesar de inmediato.
Artculo 4: Se aade al Captulo V, un nuevo artculo signado con el
nmero 20, con el siguiente contenido:
Modificacin de Alcuota
ARTCULO 20: El Alcalde o Alcaldesa del Municipio Bolivariano
Libertador podr establecer la alcuota de la tasa administrativa para
cada ejercicio fiscal en los lmites establecidos en la Ley, con base en
las recomendaciones tcnicas de la Superintendencia Municipal de
Administracin Tributaria.
Artculo 5: Se modifica el contenido del artculo 20, ahora 21, que
actualmente establece:
Artculo 21: A los efectos de determinar el Valor
Fiscal o Base Imponible a que se refiere el
artculo anterior, se establecen las siguientes
Proporciones Fiscales (PF) del Valor Inmueble
(VI).
a) Para inmuebles de uso residencial la
Proporcin Fiscal (PF) ser de 0,20 del Valor
Inmueble (VI).
b) Para inmuebles destinados a oficinas,
clnicas y similares, la Proporcin Fiscal (PF)
ser igual al 0,25 del Valor Inmueble (VI).
c) Para inmuebles destinados al uso
comercial y/o industrial, la Proporcin Fiscal (PF)
ser igual al 0,35 del Valor Inmueble (VI).
d) Para los terrenos, la Proporcin Fiscal
(PF) ser igual al 0,40 del Valor Inmueble (VI).

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Quedando redactado en los siguientes trminos:
Artculo 21: A los efectos de determinar el Valor Fiscal o Base
Imponible a que se refiere el artculo anterior, se establecen las
siguientes Proporciones Fiscales (PF) del Valor Inmueble (VI).
a) Inmuebles de uso residencial la Proporcin
Fiscal (PF) ser igual al 0.30 del Valor del
Inmueble (VI)
b) Inmuebles de uso comercial o de industria
Oficinas, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.40 del Valor del Inmueble (VI)
Clnicas, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.40 del Valor del Inmueble (VI)
Comercio, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.50 del Valor del Inmueble (VI)
Industria, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.40 del Valor del Inmueble (VI)
Estacionamientos, talleres y depsitos la
Proporcin Fiscal (PF) ser igual al 0.80 del
Valor del Inmueble (VI)
c) Terrenos, la Proporcin Fiscal (PF) ser igual
al 0.90 del Valor del Inmueble (VI)
d) Inmuebles privados de uso docente o
educativo, la Proporcin Fiscal (PF) ser igual al
0.30 del Valor del Inmueble (VI)
Artculo 6: Se modifica el contenido del artculo 32, ahora 33, el cual
establece:
Artculo 32: Transcurrido los perodos de pago
voluntario sin que se hubieren satisfecho las
obligaciones tributarias contenidas en esta
Ordenanza ser aplicado un recargo del doce
por ciento (12 %) anual.
Quedando redactado en los siguientes trminos:
Artculo 33: Transcurrido los perodos de pago voluntario sin que se
hubieren satisfecho las obligaciones tributarias contenidas en esta
Ordenanza, ser aplicado un recargo del doce por ciento (12%) anual.
Vencido el perodo de pago establecido en el presente artculo, ser
efectuado un recargo del dos por ciento (2%) mensual. Se realizar el

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cierre temporal por cinco (5) das hbiles, si se trata de inmuebles
dedicados al uso comercial o industrial.
Artculo 7: Se incorpora al Captulo X, referente a las Solvencias, un
nuevo artculo correspondindole el nmero 43, en la forma siguiente:
CAPITULO X
DE LAS SOLVENCIAS
Artculo 43: La expedicin del Certificado de Solvencia del Impuesto
sobre Inmuebles Urbanos, causar una tasa equivalente a Tres (03)
Unidades Tributarias (3 U.T.).
Artculo 8: De conformidad con lo previsto en el artculo 5 de la Ley
de Publicaciones Oficiales, imprmase en un solo texto se ordena la
reimpresin de la Ordenanza de Impuestos Sobre Inmuebles
Urbanos, publicada en Gaceta Municipal N 3016-2 de fecha 22 de
mayo de 2008, con las reformas aqu sancionadas, y en el
correspondiente texto ntegro, corrjase donde sea necesario la
nomenclatura del articulado.
DADA FIRMADA Y SELLADA EN EL SALN DONDE CELEBRA
SUS SESIONES EL CONCEJO DEL MUNICIPIO BOLIVARIANO
LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL EN CARACAS, A LOS
_____________DAS DEL MES DE___________DEL AO DOS MIL
DIECISEIS (2016). AOS: 206 DE LA INDEPENDENCIA, 157 DE LA
FEDERACIN Y 17 DE LA REVOLUCIN BOLIVARIANA.
PRESIDENTE
Cjal. NAHUN FERNNDEZ

SECRETARIA MUNICIPAL
Lic. GLADYS ARROYO

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA- ALCALDIA DEL

MUNICIPIO BOLIVARIANO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL.
EN CARACAS, A LOS________________ DAS
DEL MES
DE_____________DEL AO DOS MIL DIECISEIS (2016). AOS:
206 DE LA INDEPENDENCIA, 157 DE LA FEDERACIN Y 17 DE
LA REVOLUCIN BOLIVARIANA.
CMPLASE,

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Dr. JORGE RODRGUEZ GOMEZ
ALCALDE

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En uso de sus atribuciones legales sanciona
la siguiente:
ORDENANZA DE IMPUESTOS SOBRE INMUEBLES URBANOS
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Objeto
Artculo 1: La presente Ordenanza tiene por objeto la aplicacin del
Impuesto sobre Inmuebles Urbanos previsto en nuestro ordenamiento
jurdico vigente.
Aplicacin
Artculo 2: El impuesto sobre inmuebles urbanos recae sobre toda
persona que tenga derechos de propiedad, u otros derechos reales,
sobre bienes inmuebles urbanos ubicados en la jurisdiccin del
Municipio Bolivariano Libertador del Distrito Capital o los beneficiarios
de concesiones administrativas sobre los mismos bienes.
Inmuebles Urbanos
Artculo 3: Se consideran inmuebles urbanos:
1. El suelo urbano susceptible de urbanizacin. Se considera suelo
urbano los terrenos que dispongan de vas de comunicacin,
suministro de agua, servicio de disposicin de aguas servidas,
suministro de energa elctrica y alumbrado pblico.
2. Las construcciones ubicadas en suelo susceptible de
urbanizacin, entendidas por tales:
a. Los edificios o lugares para el resguardo de bienes o
personas, cualesquiera sean los elementos de que estn
constituidos, aun cuando por la forma de su construccin
sean perfectamente transportables y an cuando el terreno
sobre el que se hallen situados no pertenezca al dueo o
duea de la construccin. Se exceptan los terrenos con
vocacin agrcola.

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b. Las instalaciones asimilables a los mismos, tales como
diques, tanques, cargaderos y muelles.
No se considerarn inmuebles las maquinarias y dems bienes
semejantes que se encuentran dentro de las edificaciones, an y
cuando estn de alguna manera adheridas a stas.
Base Imponible
Artculo 4: La base imponible de este impuesto ser el valor de los
inmuebles.
La determinacin del valor del inmueble se har partiendo del
valor catastral de los mismos, el cual se fijar tomando como
referencia el precio corriente en el mercado. La base imponible, en
ningn caso, podr ser superior al valor en mercado. Para la fijacin
del valor de mercado se deber considerar las condiciones
urbansticas edificatorias, el carcter histrico artstico del bien, su uso
o destino, la calidad y antigedad de las construcciones y cualquier
otro factor que de manera razonable pueda incidir en el mismo.
Por valor de los inmuebles se tendr el precio corriente en el
mercado, entendindose por tal el que normalmente se haya pagado
por bienes de similares caractersticas en el mes anterior a aqul en el
que proceda la valoracin, segn la Ordenanza respectiva, siempre
que sea consecuencia de una enajenacin efectuada en condiciones
de libre competencia entre un comprador, compradora, vendedor o
vendedora no vinculados (as).
Cdula Catastral
Artculo 5: El o la contribuyente deber solicitar por ante la Direccin
de Documentacin e Informacin Catastral, de acuerdo con los
requisitos requeridos por esa instancia, la Cdula Catastral respectiva.
La solicitud ser respondida en el lapso legal correspondiente.
CAPITULO II
DEL MONTO DEL IMPUESTO
Valor Fiscal
Artculo 6: El monto del impuesto anual para los inmuebles urbanos
ser determinado de acuerdo a su valor fiscal (base imponible),
conforme a los siguientes porcentajes:

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A. Inmuebles de uso Residencial.

Vivienda Principal el 0.35 %
Vivienda Secundaria el 0.50%
B.Inmuebles de Uso Comercial y/o Industrial
Oficinas el 0.50%
Clnicas el 0.45%
Comercios el 0.80%
Industrias el 0.70%
Estacionamientos, Talleres y Depsitos el
1.40%
Terrenos sin construir el 1.50%
Inmuebles privados de uso Docente o
Educativo el 0.40%
Rebaja a Terrenos de Urbanizacin de
Construccin
Artculo 7: Los lotes de terreno que sean susceptibles de
urbanizacin de construccin, tributarn con una rebaja del cuarenta
por ciento (40%) sobre el monto total de la cantidad que le
corresponda pagar, conforme a la tarifa establecida para inmuebles
destinados al uso comercial y/o industrial. Esta rebaja tendr una
vigencia de hasta treinta y seis (36) meses, contados a partir de la
fecha en que suscribi el acta de inicio de las obras: salvo que la
magnitud de la obra en ejecucin requiera por su misma naturaleza de
mayor tiempo para su terminacin.
La rebaja prevista en este artculo y los lapsos que en l se
hacen referencia, se otorgarn a requerimiento del interesado, previa
comprobacin y aprobacin correspondiente de la Superintendencia
Municipal de Administracin Tributaria, con base al informe que al
respecto le presente el rgano competente.
Terrenos sin Construir
Artculo 8: Los terrenos sin construir ubicados en suelo urbanizable,
tributarn con una tarifa equivalente al cincuenta por ciento (50%) de
la tarifa establecida en el artculo 6 de esta Ordenanza.

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Inmuebles de un mismo Desarrollo
Urbanstico
Artculo 9: Cuando dos (2) o ms inmuebles se destinen para la
ejecucin de un mismo desarrollo urbanstico, continuarn tributando
por separado hasta que se les otorgue la constancia de culminacin
de la obra o hasta que se haya concluido el proceso de urbanizacin
segn el caso, todo lo cual deber ser certificado por el rgano
competente e informado a la Superintendencia Municipal de
Administracin Tributaria.
Edificacin en Condominio
Artculo 10: En caso de una edificacin en condominio, el valor de
cada unidad vendible en propiedad horizontal, ser el avalu fijado por
la Direccin de Documentacin e Informacin Catastral, de acuerdo al
contenido del respectivo documento de condominio, y en
cumplimiento a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. El
impuesto se calcular sobre la base del avalu que corresponda a
cada unidad vendible en propiedad horizontal.
La Direccin de Documentacin e informacin Catastral para
realizar el desglose de la edificacin, solicitar el ltimo recibo de
pago del impuesto inmobiliario, Documento de Condominio
protocolizado, en donde la suma de las alcuotas totalicen el cien por
ciento (100%), as como la aprobacin por la Direccin de Control
Urbano, y cualquier otro documento que la Direccin de
Documentacin e Informacin Catastral solicite.
CAPITULO III
DE LOS CONTRIBUYENTES Y
DE LOS RESPONSABLES SOLIDARIOS
Responsabilidad Solidaria en el
Pago del Impuesto
Artculo 11: Cuando el propietario o propietaria de un inmueble, sea
persona natural o jurdica, queda obligado u obligada al pago del
impuesto y al cumplimiento de las dems disposiciones establecidas
en la presente Ordenanza. Responden solidariamente:
a) El beneficiario o beneficiario de los derechos de usufructo, uso o
habitacin de inmueble.

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b) El acreedor (a) anticresista, salvo pacto en contrario, conforme
al Cdigo Civil.
c) El arrendatario, arrendataria u ocupante por cualquier ttulo de
inmuebles privados, nacionales, municipales o de cualquier
entidad pblica.
d) Quien ostente Titulo Supletorio, nicamente sobre la
construccin que arrendatarios, arrendatarias u ocupantes
referidos en el literal anterior hubiesen hecho, calculando el
impuesto en base al valor de lo construido, conforme a las
tarifas correspondientes establecidas en la presente Ordenanza.
Los personas a los cuales se refieren los literales anteriores,
estn en la obligacin de cancelar el impuesto por cuenta del
propietario o propietaria.
Terceros (as) Encargados (as)
Artculo 12: Toda persona natural o jurdica, encargada por terceros
(as) para recibir rentas arrendamientos producidos por inmuebles
sujetos al pago de los impuestos previstos en esta Ordenanza, est
en la obligacin de satisfacer por cuenta de su representado o
mandante, el impuesto respectivo.
Las personas que estn obligadas al cumplimiento de la
presente disposicin debern suministrar a la Superintendencia
Municipal de Administracin Tributaria la lista de sus representados o
representadas, con indicacin de los nmeros de cuenta, propietarios,
propietarias, direccin de los inmuebles sujetos al pago de impuestos
y cualquiera otra informacin que le fuera requerida.

CAPITULO IV
DE LAS EXENCIONES Y EXONERACIONES
SECCION PRIMERA
EXENCIONES
Inmuebles Exentos de Pago
Artculo 13: Slo estarn exentos del pago del impuesto establecido
en la presente ordenanza, los siguientes inmuebles:

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Artculo 13: Slo estarn exentos del pago del impuesto establecido
en la presente ordenanza, los siguientes inmuebles:
a) Los que pertenezcan al dominio pblico o privado de
la Repblica o del Distrito o de cualquier ente pblico
y que sean utilizados para actividades de servicios
pblicos. No se aplicar esta exencin cuando se
encuentren arrendados o formando parte de una
concesin por la cual dicha entidad perciba ingresos,
tales inmuebles sern gravados en la misma forma
que los de propiedad particular.
b) Los que sean propiedad del Municipio y sus
Institutos Autnomos, as como los de las
Fundaciones Municipales cuando sean necesarios
para el cumplimiento de sus fines especficos.
c) Los templos y edificaciones destinados totalmente al
culto religioso donde el pblico tenga libre acceso a
los mismos.
d) Los inmuebles propiedad de pases extranjeros
ocupados por Embajada o Misiones Diplomticas.
e) Los inmuebles de propiedad particular destinados
totalmente al deporte o parques de recreacin, con
los cuales no se persigan fines de lucro. Igualmente
aquellos destinados parcialmente a estos usos, en el
entendido de que la exencin solo proceder sobre
la parte del inmueble en que estn localizadas las
instalaciones deportivas o parque de recreacin.
f) Los inmuebles ocupados por institutos docentes
oficiales, que impartan educacin preescolar,
primaria, media, y superior, siempre que estn
inscritos en el Ministerio con competencia en la
materia y tengan conformidad de uso por parte de
los organismos municipales para funcionar como
tales.
g) Los inmuebles de propiedad particular destinados
por sus propietarios o propietarias fines benficos o
a ser sedes de corporaciones cientficas, religiosas o
culturales, siempre que los servicios que presten al
pblico sean sin fines de lucro; en los casos de
inmuebles que estn destinados parcialmente a los
usos sealados, la exencin se aplicar nicamente
sobre aquella parte del inmueble dedicada a tales
servicios.

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h) Los inmuebles destinados a ser sedes de partidos
polticos legalmente inscritos y los organismos
sindicales de trabajadores y trabajadoras. Sobre
aquella parte del inmueble dedicada a tales fines.
i) Los inmuebles de propiedad particular afectados por
un Decreto de Expropiacin por causa de Utilidad
Pblica o social, desde el momento en que se
produzca la publicacin del respectivo Decreto.
j) Los inmuebles de propiedad particular cuyos
propietarios tengan una edad igual o superior a
sesenta (60) aos siempre que los mismos
constituyan su vivienda principal y estn ocupados
por sus propietarios o propietarias. Este beneficio
ser extendido a los jubilados y pensionados
mayores de cincuenta y cinco (55) aos.
k) Los inmuebles de propiedad particular que estn
invadidos u ocupados ilegalmente por terceros,
cuando el propietario o propietaria no perciba
ninguna contraprestacin o beneficio.
l) Los inmuebles declarados debidamente como
Vivienda Principal por el Ente de Administracin
Nacional Tributaria.
m) Los inmuebles declarados debidamente como
Vivienda Principal por el Ente de Administracin
Nacional Tributaria. (A los fines de la aplicacin de
la exoneracin establecida en este Literal. debe
presentarse el Original del Certificado de Vivienda
Principal; en caso contrario debe pagar el Impuesto
correspondiente).
A los efectos de lo previsto en este artculo y sus
distintos literales a excepcin del j, se requerir la
certificacin por parte del rgano competente de la
condicin que invoquen. No obstante la decisin final de
dicho beneficio y la certificacin delo previsto en el literal
j ser competencia de la Superintendencia Municipal de
Administracin Tributaria, quien recepcionar las
solicitudes correspondientes.
Al cambiarse la finalidad en que se fundamenta la
exencin, sta cesar de inmediato.

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SECCION SEGUNDA
EXONERACIONES
Inmuebles Exonerados de Pago
Artculo 14: El Alcalde o Alcaldesa previa autorizacin del Concejo
Municipal, mediante la aprobacin de las dos terceras (2/3) partes de
sus miembros presentes, previo informe de la Comisin Permanente
de Economa podr exonerar hasta por un lapso de tres (3) aos a los
siguientes inmuebles:
a) Los que deban ser ocupados temporalmente para la realizacin
de una obra declarada de utilidad pblica.
b) Los que no sean utilizados por haber sido declarado por
organismos pblicos como inhabitables por inundaciones,
incendios o cualquier otra causa de calamidad pblica.
c) Los inmuebles propiedad de asociaciones o cooperativas
constituida de acuerdo a la Ley, siempre que a juicio de la
Superintendencia Municipal de Administracin Tributaria
persigan fines de inters pblico o utilidad social y que sean
utilizadas para su funcionamiento. Esta exoneracin se limitar a
la parte del inmueble dedicada a los fines de la Institucin.
A solicitud de parte interesada, las exoneraciones contempladas
en este Artculo podrn ser prorrogadas por el Alcalde o Alcaldesa
hasta por un lapso igual, previo el cumplimiento de los requisitos
establecidos en el encabezamiento de este artculo, pero en ningn
caso el plazo total de las exoneraciones exceder de seis (6) aos.
Al cambiarse la finalidad en que se fundamenta la exoneracin,
sta cesar de inmediato.
Rebaja del Impuesto
Artculo 15: El Alcalde o Alcaldesa, previa autorizacin del Concejo
Municipal, podr rebajar en un porcentaje que no exceder del
sesenta por ciento (60%), el monto del impuesto correspondiente a
propiedades inmobiliarias de la Nacin, Instituciones Benficas,
Culturales, Cientficas o Religiosas que estn arrendadas o formen
parte de una concesin por las cuales dichas entidades percibirn
ingresos, siempre que la totalidad de las rentas se destinen a los fines
de la institucin.

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Solicitud de exoneraciones, rebajas o
Prrrogas
Artculo 16: El propietario o propietaria del inmueble que aspire gozar
de las exoneraciones previstas en el Artculo 14 de esta Ordenanza,
de su prrroga o de las rebajas del impuesto de que trata el Artculo
15, deber dirigir una solicitud contentiva de los datos y razones que
la fundamentan a la Superintendencia Municipal de Administracin
Tributaria, la cual revisar y en los casos favorables, pasar la
solicitud al Alcalde o Alcaldesa, quien la remitir al Concejo Municipal
y ste mediante acuerdo aprobado por las dos terceras partes (2/3) de
sus miembros presentes, podr autorizar al Alcalde o Alcaldesa para
conceder dichos beneficios. Si el Concejo Municipal no se pronunciare
dentro del lapso comprendido en los treinta (30) das siguientes
contados a partir de la fecha de recepcin de la solicitud respectiva,
se entender que la misma ha sido aprobada.
CAPITULO V
DE LA DETERMINACIN, LIQUIDACIN Y
PAGO DEL IMPUESTO
Determinacin del Pago del Impuesto
Artculo 17: El impuesto se determinar por anualidades, se exigir
por mensualidades y ser pagado en las oficinas recaudadoras de la
Superintendencia Municipal de Administracin Tributaria o en
cualquier otro ente que ella determine, dentro de los primeros treinta
(30) das consecutivos siguientes al final de cada mes. Las
mensualidades comenzarn a contarse desde el primero de Enero de
cada ao. Los o las contribuyentes que cancelen la anualidad en
curso por adelantado entre el primero de enero y el treinta y uno de
marzo, gozarn de un descuento del Veinte por ciento (20%) sobre
dicho monto.
Facultades de la SUMAT
Artculo 18: La Superintendencia Municipal de Administracin
Tributaria en la persona del o la Superintendente, queda facultada
para establecer los mecanismos y sistemas de recaudacin que
considere ms convenientes a los intereses del Municipio. En
cualquier instrumento sustitutivo de pago en efectivo, debern ser
realizados a nombre del Fisco Municipal del Municipio Bolivariano
Libertador del Distrito Capital.

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Determinacin Anual del Valor Fiscal
Artculo 19: La base imponible o Valor Fiscal (VF) de cada inmueble
se determinar anualmente multiplicando el Valor del Inmueble en el
mercado segn el valor catastral de los mismos, por la Proporcin
Fiscal (PF) establecida para cada tipo de inmueble en el artculo 20 de
esta Ordenanza. El resultado del Valor Fiscal se le calcular el
porcentaje segn el uso del inmueble establecido en el artculo 6 de
este instrumento jurdico. En trminos matemticos, la operacin se
efectuar de acuerdo a la siguiente frmula:
VF= VI x PF
Donde:
VF= Valor fiscal
VI = Valor del inmueble segn el valor catastral de los mismos, el cual
se fijar tomando como referencia el precio corriente en el mercado.
PF= Proporcin fiscal.
MONTO DEL IMPUESTO ANUAL= VF x PORCENTAJE DEL USO
DEL INMUEBLE.
Para determinar el Valor del Inmueble (VI), la Direccin de
Catastro debe realizar el avalo del precio en el mercado del inmueble
para ese ao, con el cual se cobrar los ltimos seis aos si el o la
contribuyente no se ha registrado en la Administracin Tributaria o los
ltimos cuatro aos si esta inscrito o inscrita en la Administracin
Tributaria, en concordancia con todo lo relativo a las prescripciones
contempladas en el Cdigo Orgnico Tributario.
El Alcalde o Alcaldesa considerando las condiciones econmicas
del pas, podr modificar la Proporcin Fiscal y el Porcentaje del Valor
Fiscal establecido en los artculos 6 y 21 de esta Ordenanza.
Modificacin de Alcuota
ARTCULO 20: El Alcalde o Alcaldesa del Municipio Bolivariano
Libertador podr establecer la alcuota de la tasa administrativa para
cada ejercicio fiscal en los lmites establecidos en la Ley, con base en
las recomendaciones tcnicas de la Superintendencia Municipal de
Administracin Tributaria.

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Proporciones Fiscales del Valor del
Inmueble
Artculo 21: A los efectos de determinar el Valor Fiscal o Base
Imponible a que se refiere el artculo anterior, se establecen las
siguientes Proporciones Fiscales (PF) del Valor Inmueble (VI):
a) Para Inmuebles de uso residencial la
Proporcin Fiscal (PF) ser igual al 0.30 del
Valor del Inmueble (VI)
b) Para Inmuebles de uso comercial o de
industria:
Oficinas, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.40 del Valor del Inmueble (VI)
Clnicas, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.40 del Valor del Inmueble (VI)
Comercio, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.50 del Valor del Inmueble (VI)
Industria, la Proporcin Fiscal (PF) ser
igual al 0.40 del Valor del Inmueble (VI)
Estacionamientos, talleres y depsitos la
Proporcin Fiscal (PF) ser igual al 0.80 del
Valor del Inmueble (VI)
c) Terrenos, la Proporcin Fiscal (PF) ser igual
al 0.90 del Valor del Inmueble (VI)
d) Inmuebles privados de uso docente o
educativo, la Proporcin Fiscal (PF) ser igual al
0.30 del Valor del Inmueble (VI)

Autoliquidacin y Pago del Impuesto

Artculo 22: Los o las contribuyentes deben hacer la autoliquidacin
correspondiente y efectuar los pagos en las Oficinas Recaudadoras
de la Superintendencia Municipal de Administracin Tributaria o en las
Instituciones Financieras que al efecto designe la Superintendencia
Municipal de Administracin Tributaria. A solicitud de parte interesada,
o cuando as lo considere conveniente a los intereses del Municipio, la
Superintendencia Municipal de Administracin Tributaria determinar
el impuesto a pagar conforme a lo previsto en los artculos 19 y 20 de
la presente Ordenanza.

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Nmero Identificatorio del Inmueble
Artculo 23: A los efectos del pago de impuesto previsto en esta
Ordenanza, la Superintendencia Municipal de Administracin
Tributaria, asignar un nmero identificatorio para cada inmueble, el
cual se corresponder con el cdigo catastral asignado por la
Direccin de Gestin Urbana a todos los inmuebles del Municipio.

Documentos Requeridos para el Pago

del Impuesto
Artculo 24: Las personas obligadas a satisfacer el impuesto
establecido en la presente Ordenanza, deben consignar por ante la
Superintendencia Municipal de Administracin Tributaria, copia vista
del original de los siguientes documentos:
a) Titulo de propiedad del inmueble debidamente registrado, o
cualquier otro documento legal que compruebe la propiedad del
mismo; en caso de sesiones, remates, sucesiones entre otros.
b) Cdula Catastral del inmueble, emitida por la Direccin
encargada del Catastro.
c) Ultimo recibo de pago o certificado de solvencia del impuesto
sobre inmuebles urbanos.
La Cedula Catastral deber tener un mximo de dos (2), aos de
emisin.
Errores Materiales o de Clculo
Artculo 25: Los errores materiales o de clculo que se observen en
las autoliquidaciones, recibos de cobros, facturas o cualquier otro
instrumento que se utilice para el cobro del impuesto, deber ser
corregido cuando as fuere solicitado por el contribuyente o de oficio.
Dos o ms inmuebles en un documento
Artculo 26: A los efectos de lo previsto en esta Ordenanza, cuando a
travs de un solo documento y por un solo precio se adquieran dos (2)
o ms inmuebles, se considerar como valor de cada uno de ellos, el
que resulte de acuerdo a la distribucin proporcional del precio global
a las reas de cada uno de los inmuebles.

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Uniformidad de Montos para el Pago
del Impuesto
Artculo 27: Si como consecuencia de la aplicacin del procedimiento
establecido en esta Ordenanza, se obtuviere como resultado que
diferentes inmuebles, destinados a vivienda con idnticas
caractersticas de reas, regidos por un mismo Documento de
Condominio, le corresponde montos de impuestos diferentes, a
solicitud de parte interesada, la Superintendencia Municipal de
Administracin Tributaria, luego de realizado el anlisis respectivo,
podr establecer montos uniformes para inmuebles de idnticas
caractersticas, regidos por el Documento de Condominio siempre
enmarcado dentro del procedimiento establecido en esta Ordenanza.
A cuyos efectos se considera como fecha traspaso de la propiedad la
establecida en el Registro de Documento de Condominio y como valor
de la propiedad la determinada para cada inmueble en dicho bien.
De no existir Documento de Condominio, el impuesto para
inmuebles de idnticas caractersticas se establecer segn el destino
que tenga y la aplicacin de lo previsto en esta Ordenanza, tomando
como base el valor del inmueble que ms favoreciere al interesado o
interesada.
Publicacin de la Lista Anual de los y
las Contribuyentes
Artculo 28: Adems de los boletines de cobro, estados de cuenta,
recibos, notificaciones o de cualquier otra gestin para obtener el
pago de lo adeudado al Municipio por concepto de impuestos
inmobiliarios, en el mes de enero de cada ao, el Superintendente
Municipal Tributario ordenar la publicacin en la Gaceta Municipal o
en peridico de circulacin nacional, de una lista de los y las
contribuyentes por Inmuebles Urbanos que adeuden por lo menos
doce (12) meses, advirtindoles que de no satisfacer sus obligaciones
en el mes en curso, el pago de la deuda se exigir por intermedio de
la Sindicatura Municipal o a travs de la persona natural o jurdica en
quien se delegue el proceso de cobranza de este impuesto.
Titulo Ejecutivo de las Planillas
de Liquidacin

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Artculo 29: Se atribuye carcter de ttulo ejecutivo conforme a lo
establecido en el Cdigo Orgnico Tributario a las planillas de
liquidacin fiscal expedidas a cargo de los contribuyentes, al recibo o
instrumento que justifique la existencia de la deuda por concepto del
impuesto, o cualquier otro documento que evidencie los crditos
tributarios a favor del Fisco Municipal.
Convenios por Deudas Morosas
Artculo 30: Excepcionalmente, en casos particulares, y siempre que
los derechos del Fisco queden suficientemente garantizados, la
Sindicatura Municipal, en base a los listados suministrados por la
Superintendencia Municipal de Administracin Tributaria, podr hacer
convenios con los deudores morosos o deudoras morosas sobre la
base de un pago inicial en efectivo equivalente a no menos del treinta
y tres por ciento (33%) de la deuda lquida exigible, por la diferencia,
el contribuyente aceptar giros mensuales, en un nmero no mayor de
seis (06). Luego de conformado el convenimiento, la Sindicatura
Municipal remitir a la Superintendencia Municipal de Admistracin
Tributaria, copia a la del convenimiento de pago que se suscriba en
cada caso y oportunidad, en consecuencia verificado el cumplimiento
el contribuyente podr obtener la solvencia respectiva.
CAPITULO VI
DE LAS FISCALIZACIONES Y CONTROL FISCAL
Facultades de la Sumat
ARTCULO 31: La Administracin Tributaria Municipal, a travs de los
rganos competentes, tendr amplias facultades de fiscalizacin,
vigilancia e investigacin en todo lo relativo a la aplicacin de esta
Ordenanza.
Funciones de Fiscalizacin
ARTCULO 32: En ejercicio de las funciones de fiscalizacin los
funcionarios debidamente autorizados por la Superintendencia
Municipal de Administracin Tributaria podrn:
1) Verificar en cualquier momento el cumplimiento de lo previsto en
la presente Ordenanza.

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2) Examinar cualquier documentacin que permita comprobar la
existencia de la propiedad del inmueble en la jurisdiccin del
Municipio Bolivariano Libertador del Distrito Capital.
3) Requerir informacin de terceros o terceras que pudiesen tener
conocimiento de la propiedad del inmueble a verificarse.
4) Emplazar a los sujetos pasivos o sus representantes para que
contesten interrogatorios que se le pudiesen formular a fin de
determinar la existencia de derechos a favor del Fisco Municipal.
5) Exigir al o la contribuyente la exhibicin de documentos en los
cuales pudiese constar la propiedad del inmueble, as como
exigir su comparecencia ante la Administracin Tributaria a fin
de proporcionar la informacin que sea requerida.
6) Las sealadas en la Ordenanza de Hacienda Municipal, Cdigo
Orgnico Tributario y dems normativas vigentes sobre la
materia en cuanto les sean aplicables.
Las informaciones y documentos que se obtengan de los sujetos
pasivos, representantes o terceros (as), tendrn carcter reservado,
sin embargo podr ser suministrada a cualquier ente de carcter
tributario nacional o local, con el que se haya suscrito convenio de
cooperacin en materia de fiscalizacin, e intercambio de informacin.

CAPITULO VII
DE LAS SANCIONES
Recargo por retraso en el
Pago Voluntario
Artculo 33: Transcurrido los perodos de pago voluntario sin que se
hubieren satisfecho las obligaciones tributarias contenidas en esta
Ordenanza, ser aplicado un recargo del doce por ciento (12%) anual.
Vencido el perodo de pago establecido en el presente artculo,
ser efectuado un recargo del dos por ciento (2%) mensual. Se
realizar el cierre temporal por cinco (5) das hbiles, si se trata de
inmuebles dedicados al uso comercial o industrial.
Datos y documentos Falsos
Artculo 34: El o la contribuyente cuyo inmueble haya gozado, del
rgimen de exencin o exoneracin o rebaja del impuesto en razn de

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la presentacin de declaracin de datos y documentos falsos, as
como de cualquier otro medio fraudulento, ser sancionado con multa
equivalente a seis (6) veces el monto de los impuestos determinados
en la presente Ordenanza.
Obstaculizacin del Proceso de
Fiscalizacin
Artculo 35: Sern sancionados o sancionadas con multa de dos
unidades tributarias (2 U.T.) quienes obstaculicen el proceso de
fiscalizacin contenido en la presente Ordenanza.
Imposicin de Sanciones
Artculo 36: Las sanciones, salvo disposiciones especiales de esta
Ordenanza, sern impuestas por la Superintendencia Municipal de
Administracin Tributaria.

CAPITULO VIII
DE LAS NOTIFICACIONES Y RECURSOS
Notificaciones
Artculo 37: Las notificaciones relacionadas con la determinacin y
liquidacin del impuesto por la Administracin Tributaria Municipal,
reparos e inspecciones, fiscalizaciones y sanciones tributarias se
practicaran conforme a lo previsto en el Cdigo Orgnico Tributario.
Recursos
Artculo 38: Los recursos contra los actos de la administracin
tributaria de efectos particulares dictados en aplicacin de esta
Ordenanza y relacionados con la obligacin tributaria, liquidacin del
tributo, reparos e inspecciones, fiscalizaciones y sanciones tributarias,
se regirn por lo dispuesto en el Cdigo Orgnico Tributario. El
Recurso Jerrquico se ejercer ante el Alcalde o Alcaldesa donde
agota la va administrativa.
CAPITULO IX
DE LAS PRESCRIPCIONES
Ley Competente

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Artculo 39: Todo lo relativo a las prescripciones de las obligaciones
tributarias y sus accesorios, contenidas en esta Ordenanza se regir
de acuerdo a lo establecido en el Cdigo Orgnico Tributario.
CAPITULO X
DE LAS SOLVENCIAS
Expedicin del Certificado de Solvencia
Artculo 40: Cuando los o las contribuyentes responsables o
interesados e interesadas deban acreditar el cumplimiento de la
obligacin tributaria establecida en esta Ordenanza, en relacin a un
inmueble determinado, solicitarn ante la Superintendencia Municipal
de la Administracin Tributaria, el respectivo Certificado de Solvencia,
el cual deber ser expedido en un plazo no mayor de cinco (5) das
hbiles.
El cumplimiento de este plazo est sujeto a la verificacin del
ingreso al Fisco Municipal de la cancelacin del impuesto
correspondiente.
Obligatoriedad de Expedicin del
Certificado de Solvencia
Artculo 41: No podr negarse el certificado de solvencia respecto de
un inmueble determinado, cuando ha sido cumplida la obligacin de
cancelar el impuesto establecido en esta Ordenanza, aun cuando la
misma se haya realizado en la forma prevista en el artculo 29 de la
presente Ordenanza.
La falta de pago de los impuestos de un inmueble no ser
motivo para negar la solvencia relativa a los impuestos
correspondientes a otro inmueble, ni a los concernientes a otros
ramos impositivos.
Imposibilidad de Negar la Solvencia
Artculo 42: Si estuviere pendiente la decisin de un Recurso,
siempre que el contribuyente contine cancelando el impuesto fijado
en el ejercicio anterior, no podr negrsele la solvencia con motivo de
la falta de pago de la diferencia.
Tasa del Certificado de solvencia

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Artculo 43: La expedicin del Certificado de Solvencia del Impuesto
sobre Inmuebles Urbanos, causar una tasa equivalente a Tres (03)
Unidades Tributarias (3 U.T.).
CAPITULO XI
DISPOSICIONES FINALES
Ordenamiento Jurdico
Artculo 44: Lo no previsto en esta Ordenanza se regir por lo
dispuesto en la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, la
Ordenanza sobre Hacienda Municipal y el Cdigo Orgnico Tributario
en cuanto le sean aplicables y a cualquier otra que rija la materia.
Vigencia
Artculo 45: La presente Ordenanza entra en vigencia a partir de su
publicacin en Gaceta Municipal.
Derogatoria
Artculo 46: Se deroga la Ordenanza de Impuesto sobre Inmuebles
Urbanos publicada en la Gaceta Municipal No. 3016-2 de fecha 22-052008.

DADA FIRMADA Y SELLADA EN EL SALN DONDE CELEBRA

SUS SESIONES EL CONCEJO DEL MUNICIPIO BOLIVARIANO
LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL EN CARACAS, A LOS
_____________DAS DEL MES DE___________DEL AO DOS MIL
DIECISEIS (2016). AOS: 206 DE LA INDEPENDENCIA, 157 DE LA
FEDERACIN Y 17 DE LA REVOLUCIN BOLIVARIANA.

PRESIDENTE
Cjal. NAHUM FERNNDEZ

SECRETARIA MUNICIPAL
Lic. GLADYS ARROYO

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA-ALCALDIA DEL

MUNICIPIO BOLIVARIANO LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL.
EN CARACAS, A LOS________________ DAS
DEL MES

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DE_____________DEL AO DOS MIL DIECISEIS (2016). AOS:
206 DE LA INDEPENDENCIA, 157 DE LA FEDERACIN Y 17 DE
LA REVOLUCIN BOLIVARIANA.
CMPLASE,
Dr. JORGE RODRGUEZ GOMEZ
ALCALDE