TEMA 5 TEORIA DE LOS RIESGOS CONTRACTUALES

Teora de los riesgos: Para quien perece la cosa, como queda el

contrato y sus efectos ante el perecimiento de la cosa objeto del
contrato

Riesgo del contrato: Efectos del contrato

Riesgo de la cosa: Para quien perece la cosa, el patrimonio de
quien se ve afectado por el perecimiento de la cosa

Principio que rige los riesgos en los contratos unilaterales: La

cosa perece para su dueo (riesgo del contrato), el riesgo lo corre el
acreedor. Generalmente est determinado quien es el acreedor porque
existe una sola obligacin y un solo acreedor
Mutuo: El mutuario corre con los riesgos la cosa perece para su dueo,
cada vez que en un contrato exista un riesgo de la cosa lo va a sufrir su
dueo, lo va a sufrir su propietario; el patrimonio que se va a reducir es
el del dueo
Comodato: Se obliga solo el comodatario a devolver la cosa al
comodante
Una cosa es que el principio que lo rige es el mismo (la cosa perece para
su dueo) y otra cosa es determinar quin es el dueo. En el caso del
comodato el dueo es el comodante y en el caso del mutuo el dueo
es el mutuario
Principio que rige los riesgos en los contratos bilaterales no
traslativos de la propiedad: Es decir, que no se traslada la propiedad;
como por ejemplo el arrendamiento; no hay traslado de la propiedad en
el contrato de arrendamiento: Se obliga el arrendador a proporcionarle al
arrendatario el uso, goce y disfrute de la cosa arrendada y el
arrendatario se obliga a pagar un canon al arrendador
El arrendamiento es un contrato sinalagmtico perfecto o bilateral en
funcin de que ambas partes son deudoras y acreedoras a la vez

El arrendador es deudor del uso de la cosa y acreedor del canon

El arrendatario es deudor del canon y acreedor del uso de la cosa

El contrato bilateral tiene como caracterstica que las obligaciones son

recprocas; es decir, una obligacin es el soporte de la otra, una

obligacin existe porque hay otra que motiva a realizarla (yo me obligo
contigo porque t te obligas conmigo y viceversa)
Como ambos son acreedores ambos tienen que ver si pueden satisfacer
su derecho de crdito; es decir, que el arrendador puede lograr que el
arrendatario pague el canon y que el arrendatario puede lograr el uso,
goce y disfrute de la cosa
Si la cosa en manos o en poder del arrendatario desaparece por caso
fortuito o fuerza mayor (por una causa extraa no imputable). La
desaparicin de la cosa por causa extraa no imputable libera de la
obligacin al deudor y lo exonera de responsabilidad y en consecuencia:
El acreedor no tiene ningn recurso para obligar al deudor a
pagar el canon de arrendamiento, as como el arrendatario
tampoco tiene derecho de exigir al arrendatario el goce, uso de
la cosa. Ninguno de los 2 puede ver satisfecho su derecho de crdito
Art 1271CC: El deudor no responde por daos y perjuicios y queda
liberado de obligacin si logra demostrar que su incumplimiento deriva
de una causa extraa no imputable

Riesgo de la cosa: El riesgo lo corre su dueo o propietario, el

arrendador y lo rige el principio la cosa perece para su dueo.
El patrimonio del arrendador va a disminuir en proporcin al valor
de la cosa objeto del contrato
Riesgo del contrato: Desde el punto de vista del derecho de
crdito el riesgo lo corren los 2: ya que si la cosa perece
ninguno de los 2 tiene la posibilidad de satisfacer su derecho de
crdito.
Desde el punto de vista de las obligaciones el riesgo no lo
corre ninguno de los 2: ya que el arrendatario no est obligado
a pagar el canon y el arrendador no est obligado a proporcionar
el uso y goce de la cosa

Principio que rige los riesgos en los contratos bilaterales

traslativos de propiedad: Se traslada la propiedad; como por ejemplo
la venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad y la posesin de
la cosa al comprador y ste se obliga a pagar un precio. Es un contrato
sinalagmtico perfecto o bilateral porque existen obligaciones recprocas
lo cual hace que ambas partes sean deudoras y acreedoras a la vez

Si la cosa objeto del contrato perece en manos del vendedor por caso
fortuito o fuerza mayor el riesgo lo corre el comprador
Ejem: Te vendo el abanico por 50bs de contado y te lo entrego la
semana que viene, la persona paga ahora y est condicionada para
despus la transferencia de la posesin pero la propiedad ya la tiene, la
persona es propietaria en virtud del art 1161CC. La persona queda
pendiente por la obligacin de entregar la cosa y por caso fortuito o
fuerza mayor la cosa perece
Art 1161CC: En los contratos que tienen por objeto la trasmisin de la
propiedad u otro derecho, la propiedad o derecho se trasmiten y se
adquieren por efecto del consentimiento legtimamente manifestado; y
la cosa queda a riesgo y peligro del adquirente, aunque la tradicin no
se haya verificado.
Se entiende por tradicin
el comprador tenga la
manos del vendedor
comprador corre con el

la transferencia de la posesin, an cuando

propiedad de la cosa y sta perece en
por caso fortuito o fuerza mayor el
riesgo

Riesgo de la cosa: El riesgo lo corre el dueo que es el comprador

porque opera el principio de la transmisibilidad de la prestacin de
dar, lo rige el principio la cosa perece para su dueo

La prestacin de dar es una conducta positiva que consiste en transferir

la propiedad. Esta obligacin le nace al vendedor con el consentimiento,
la cumple con el consentimiento y se extingue con el consentimiento, es
instantneo
Existen 2 modalidades o tipos de venta
1. Hay una aparente vencin: venta con reserva de dominio, el
propietario, dueo o vendedor se reserva la propiedad, somete su
cumplimiento o la transferencia a una condicin la cual es que el
comprador pague la totalidad del precio, mientras no pague todo el
precio el vendedor sigue siendo el propietario esta venta est
regulada por una ley especial la cual es la Ley de ventas con reserva
de dominio (se refiere nicamente a bienes muebles)
Ejem: venta a crdito de cosas muebles como la venta de vehculos a
crdito donde el concesionario, el banco, la caja de ahorros o cualquier
ente que est financiando a la persona se reserva la propiedad. Cuando

el propietario paga la totalidad del precio se transfiere la propiedad y en

ese momento se cumple la prestacin de dar
El consentimiento genera la obligacin de dar, pero sta se ejecuta
cuando se paga la totalidad del precio
En la venta pura y simple el que corre con el riesgo es el
comprador y en la venta con reserva de dominio el riego lo corre
el comprador tambin
La diferencia est en que el principio a aplicar no es el mismo

En la venta pura y simple el principio es que la cosa perece para su

dueo
En la venta con reserva de dominio la cosa no perece para su dueo,
la cosa perece para el comprador que no es el dueo

Ejem: Si a la persona le roban el carro que compr a crdito Cul es la

consecuencia del objeto jurdico? R: Que el comprador debe seguir
pagando ese carro
No se puede decir que queda resuelto el contrato simplemente la
obligacin se reputa como no contrada
Los riesgos en los contratos sometidos a condicin suspensiva y
resolutoria
Qu pasa si pendiente la condicin la cosa perece enteramente por
caso fortuito o de fuerza mayor y despus se da la condicin? Qu
pasa si la cosa se deteriora pendiente la condicin y despus se da la
condicin?
Si pendiente la condicin la cosa perece por caso fortuito o fuerza mayor
y despus se da la condicin, no aplica la retroactividad de la condicin
porque la obligacin una vez que se da la condicin es entregada
(porque no hay posesin), si mi obligacin no tiene objeto tu obligacin
no tiene causa
Si la cosa existe pero se deteriora el comprador por aplicacin de la
retroactividad de la condicin tendr que remitirla
Art 1203CC: Cuando la obligacin se contrae bajo condicin
suspensiva, y antes de su cumplimiento perece o se deteriora la cosa
que forma su objeto, se observarn las reglas siguientes:

Si la cosa perece enteramente sin culpa del deudor la obligacin se

reputa no contrada.
Si la cosa perece enteramente por culpa del deudor, ste queda
obligado para con el acreedor al pago de los daos.
Si la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el acreedor debe recibirla en
el estado en que se encuentre, sin disminucin del precio.
Si la cosa se deteriora por culpa del deudor, el acreedor tiene el derecho
de resolver la obligacin, o de exigir la cosa en el estado en que se
encuentre, adems del pago de los daos.
Ejem: Te vendo el abanico por 50bs de contado si la semana que viene
me llega el telfono, si no me llega el telfono no hay contrato
El efecto retroactivo de la condicin resolutoria es: Que la institucin
vuelva hacia atrs para que las partes queden como si nunca hubieran
celebrado un contrato
Si la cosa se deteriora pendiente una condicin resolutoria el vendedor
tiene que devolver la totalidad de los gastos (precio)

TEMA 6 LA ACCION RESOLUTORIA

La accin resolutoria: Es un recurso que tiene cualquiera de las partes
de un contrato bilateral cuando la otra cae en incumplimiento culposo,
puede solicitar el cumplimiento o la resolucin del contrato con la
finalidad de extinguirlo
Tanto la revocatoria, la resolucin, la disolucin como la nulidad de un
contrato tienen semejanzas: todas extinguen el contrato, las
diferencias son las causas; es decir, lo que las provoca o produce
1. Revocatoria: La provoca o produce el mutuo consentimiento, el
contrato no puede revocarse sino por el muto consentimiento
2. Nulidad:
Nulidad absoluta: Ausencia de los elementos esenciales del
contrato (consentimiento, objeto, causa, ausencia de la entrega
de la cosa si es real, ausencia del cumplimiento de una

formalidad si es solemne), o si teniendo todos sus elementos

hay ilicitud en el objeto o en la causa

Nulidad relativa: Incapacidades (minoridad, entredichos,

inhabilitados) y vicios del consentimiento (error, dolo,
violencia).

3. Disolucin: La causa extraa no imputable, incumplimiento por

causa extraa no imputable (caso fortuito o fuerza mayor, culpa del
acreedor, prdida de la cosa debida y hecho de terceros)
4. Resolucin: Incumplimiento culposo de una de las partes en un
contrato bilateral
Art 1167CC: En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su
obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar judicialmente la
ejecucin del contrato o la resolucin del mismo, con los daos y
perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello.
OJO pregunta de examen: En qu consiste la accin resolutoria? R:
Es un mecanismo que extingue el contrato
Una de las partes tiene que haber cumplido
Ejem: En la venta, el comprador no quiere pagar el precio, est
corriendo el riesgo de que la cosa perezca en manos del comprador por
caso fortuito o fuerza mayor, lo libere de la obligacin y el vendedor se
quede sin el objeto y si cae en insolvencia sin el dinero. Aqu viene la
accin resolutoria se busca extinguir el vnculo, el contrato
Ejem: En el arrendamiento, El arrendador cumpli, pero el arrendatario
no quiere pagar, el arrendador demanda el cumplimiento o demanda la
resolucin, busca que el contrato se extinga y que lo liberen del
cumplimiento de las obligaciones
Siempre la accin resolutoria tendr lugar en contratos bilaterales
jams en contratos unilaterales
Ya que, por ejemplo en el comodato existe un deudor y un acreedor, si el
deudor no quiere cumplir con la obligacin El acreedor puede pedir que
se le libere de su obligacin a travs de la accin resolutoria? R: No, no
existe obligacin del acreedor, el no est obligado a nada

Pacto convitorio o ley convitoria: Una clusula del contrato

sometiendo la extincin del contrato a una condicin resolutoria. Ejem:
Si el comprador no paga el precio el contrato se extinguir. Dada la
condicin resolutoria automticamente el contrato se extingue
Con el paso del tiempo este pacto convitorio se fue haciendo tan til que
se llega a considerar que est implcito dentro de todos los contratos
bilaterales
Hoy en da no se puede decir que el fundamento, que la accin
resolutoria moderna es igual a un pacto convitorio, ya que en la accin
resolutoria dice que ante el incumplimiento de la otra parte la persona
puede demandar judicialmente la resolucin y en el pacto convitorio
si la otra parte no cumple con la condicin automticamente se
extingue el contrato
La ley hoy en da establece que en la accin resolutoria se puede
demandar la resolucin ms los daos y perjuicios que han causado, en
el pacto convitorio no procede los daos y perjuicios se regula la
reparacin del dao poco porque el contrato se extingue
automticamente.
En Roma en el pacto convitorio surge para la venta a crdito en favor del
vendedor, de esta venta a crdito naci lo que se conoce hoy en da
como el contrato bilateral en provecho de cualquiera de las partes que
haya cumplido el contrato
Pregunta de examen: En los contratos sinalagmticos imperfectos Se
podra aplicar la accin resolutoria? R: En el contrato sinalagmtico
imperfecto existen 2 obligaciones, pero no existe reciprocidad entre
ellas, no se puede aplicar la accin resolutoria

Condiciones de la accin resolutoria

1. Contrato bilateral: El contrato debe ser bilateral, debe existir
reciprocidad entre las obligaciones
Relacin bilateral de restitucin: La cual generalmente proviene de
una revocatoria del contrato. Ejem: te vendo el abanico por 50bs en 2
partes, la persona acepta y paga la primera parte y el otro hace entrega
de la cosa, cuando la persona va a pagar la segunda parte la persona

cambia de opinin y ambas partes convienen en dejar sin efecto el

contrato en ese momento se extingue
Efecto de la revocatoria: Una vez que se extingui el contrato existen
unas obligaciones, una parte debe devolver el objeto y la otra debe
devolver el dinero. Si una parte devuelve el dinero y la otra no quiere
devolver el objeto la parte que ya cumpli puede demandar la resolucin
de esa obligacin producto de la revocatoria del contrato
Al demandar la resolucin de esas obligaciones bilaterales restitutorias
el efecto es que ya la persona no tiene obligacin de devolver el objeto,
las partes vuelven a darle eficacia a la voluntad de haber contratado.
Hay 2 obligaciones recprocas que ambas consisten en lo mismo restituir
Campo de aplicacin de la accin resolutoria
Se extiende a las relaciones bilaterales de restitucin, se aplica el
contrato bilateral y las relaciones bilaterales de restitucin
Pregunta de examen: Si celebro un contrato y transfiero la propiedad
y la posesin y convengo con otra persona es revocable. Si se conviene
en revocar el contrato Procede en la resolucin una gran obligacin de
restitucin bilateral? R: No, porque hay una sola obligacin
Pregunta de examen: Si la parte que demanda la resolucin sin haber
cumplido con su obligacin Cul es la consecuencia jurdica de esa
demanda? R: La otra parte tiene la posibilidad de oponer la excepcin de
contrato no cumplido
El demandante debe haber cumplido con su obligacin, el
incumplimiento por parte del demandado debe ser culposo; si prueba
que su incumplimiento no se dio por caso fortuito o fuerza mayor no se
puede aplicar la accin resolutoria, se aplicara la disolucin por la teora
de los riesgos
Se requiere que la accin resolutoria sea ante una demanda judicial, que
se active el rgano jurisdiccional y se requiere que el juez declare
resuelto el contrato
Las partes pueden someter la resolucin a una condicin resolutoria,
pueden dejar constancia en el contrato de que para solicitar la
resolucin no se necesita acudir al rgano jurisdiccional, pueden
establecer que ante el incumplimiento de una de las partes el contrato

queda resuelto (se extinguir). Si las partes no dejan constancia de esto

se requiere de un juez.
Las partes para evitar procesos judiciales pueden crear una clusula en
el contrato que establezca que ante el incumplimiento de una de ellas el
contrato quedar resuelto conforme a derecho, quedar resuelto
automticamente, se resolver sin intervencin de un rgano
jurisdiccional, etc. Si no existe nada de esto establecido en el contrato
se debe interponer una demanda para solicitar la accin resolutoria
Las partes pueden someterse a una resolucin legal de pleno
derecho: tampoco hay necesidad de declararlo, basta con que lo emita
una norma o lo indique la ley. Tratndose de los bienes muebles el
contrato proceder de pleno derecho a favor del vendedor si el
comprador no se presentare a retirar la cosa en el tiempo estipulado o si
no ha ofrecido el precio (sistema de apartado)
Art 1561CC: Cuando se trata de cosas muebles, la resolucin de la
venta se verifica de pleno derecho en inters del vendedor si el
comprador no se ha presentado a recibir antes que haya expirado el
trmino para la entrega de la cosa vendida, o si, aunque se haya
presentado a recibirla, no ha ofrecido el precio, a menos que se le haya
otorgado plazo ms largo para esto.