LA HERENCIA

La herencia es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen

con la muerte de su titular; constituye una universalidad jurdica constituida a partir
de la muerte del autor de la sucesin, hasta la particin y adjudicacin.
El Legado es la transmisin de uno o varios bienes determinados o determinables,
que hace en su testamento el testador a favor de una o varias personas.
La Herencia puede ser:
1. Testamentaria
2. Legtima
La testamentaria, se da con base a la voluntad del testador "titular" (dispone a quien
deja sus bienes y en qu proporcin). Es in testamentaria o legitima, porque se
siguen para la adjudicacin el orden sealado por la ley, en atencin al grado de
parentesco y tomando como base que los parientes ms prximos excluyen a los
ms lejanos.
La sucesin de cualquier tipo se habr a la muerte de su autor, concediendo a todos
los herederos automticamente el ejercicio de su derecho sucesorio pero no la
disposicin de los bienes que integran la masa hereditaria.
El heredero adquiere a ttulo universal y responde por las cargas u obligaciones de
la herencia hasta donde alcance la cuanta de los bienes que hereda.
El legatario adquiere a ttulo particular y slo tiene las cargas que le imponga el
testador. Y Cuando toda la herencia se distribuya en legados, los legatarios sern
considerados como herederos.
Si el autor de la herencia y sus herederos o legatarios perecieren en el mismo hecho
o da sin haber prueba de quienes murieron antes, se tendrn todos por muertos al
mismo tiempo y no habr lugar entre ellos a la transmisin de la herencia o legado.
A la muerte del autor de la sucesin, los herederos adquieren derecho a la masa
hereditaria como a un patrimonio comn, mientras no se haga la divisin.
Cada heredero puede disponer del derecho que tiene a la masa hereditaria, pero no
puede disponer de los bienes que forman la sucesin.
Entre los coherederos existe el derecho del tanto que se regir por los preceptos de
la copropiedad.

QUE ES EL USUFRUCTO

Tradicionalmente se ha visto en el usufructo una figura jurdica capaz de

proporcionar al sujeto activo del derecho (el usufructuario) ciertas facultades o
derechos limitados con carcter temporal, y por ello, determinadas parcelas del
Derecho -Derecho de familia y Derecho de sucesiones principalmente- han hecho
uso de esta figura para contribuir a satisfacer ciertas necesidades. ste es el origen
histrico del usufructo que apareci en Roma, relacionado con los legados, como un
derecho temporal de carcter alimenticio que se conceda a la viuda; derecho que
nuestras Leyes de Partidas (4, 5 17) ampliaron a favor de los padres como una
compensacin de los gastos y cuidados del padre en la educacin del hijo y en la
administracin de sus cosas. El usufructo se constituye tanto en cosas fungibles
como no fungibles, en bienes muebles e inmuebles; cuando se trata de cosas
fungibles el usufructuario debe devolver igual cantidad y calidad o pagar el valor de
la cosa. En cuanto a bienes inmuebles se refiere, cuando este se da por actos entre
vivos como lo dice el artculo 826 del cdigo civil debe otorgarse por escritura
pblica para que sea vlido.
El derecho de usufructo se constituye por:
Por la ley.
Por testamento
Por prescripcin
Por donacin
Venta
Por otro lado el usufructo puede ser constituirse por tiempo determinado o por toda
la vida del usufructuario, puede constituirse a favor de dos o ms personas, es
intrasmisible, cuando se es usufructuario de una cosa inmueble se tiene derecho a
percibir todos los frutos naturales que esta produzca; en cuanto a los frutos civiles el
artculo 894 del cdigo civil expresa que da a da pertenecen al usufructuario.
Cundo se extingue el usufructo?
1. Cumplimiento de la condicin fijada para su terminacin.
2. Por muerte natural del usufructuario.
3. Por resolucin del derecho de constituyente.
4. Por la consolidacin del derecho de propiedad y el usufructo.
5. Por prescripcin.
6. Por la renuncia del usufructuario.
Por ltimo tener el derecho de usufructo no es significado de propiedad, pues este
consiste en tener el goce del bien, no tener derecho de domino sobre l.

DERECHO REAL DE USO Y HABITACIN

El cdigo civil consagra en los artculos 870 al 878 del cdigo civil los derechos
reales de uso y habitacin, los cuales son definidos por el artculo 870 del cdigo
civil de la siguiente manera:
el derecho de uso es derecho real que consiste, generalmente, en la facultad de
gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.
Si refiere a una casa y la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitacin
Los derechos reales de uso y habitacin se constituyen de igual manera que el
derecho de usufructo, es decir, de la siguiente manera:

Por ley
Por testamento
Por donacin, venta u otro acto entre vivos.
Por prescripcin

Y se extinguen:

Por muerte del usuario o habitador segn el caso.

Por la resolucin del derecho del constituyente del derecho de uso o de

habitacin.
Por consolidacin del derecho de uso o habitacin con la propiedad.
Por prescripcin.
Por renuncia al derecho ya sea de uso o habitacin.

Los derechos de uso y habitacin no son transmisibles a los herederos, ni pueden

cederse a ningn ttulo, el usuario o el habitador no pueden arrendar, enajenar o
prestar ningn objeto al que se extienda su derecho.
Las obligaciones del usuario y del habitador son usar las cosas que comprenden su
derecho con el cuidado necesario y deben colaborar con los gastos ordinarios
tendientes a la conservacin.
Estos derechos se diferencian del derecho de usufructo porque en el usufructo el
usufructuario tiene el goce pleno y disfrute de su derecho, es decir que puede
disfrutar de los frutos de la cosa, mientras que el derecho ya sea de uso o habitacin
se limitan a las necesidades personales del usuario o habitador; en el usufructo se
puede arrendar, ceder el bien usufructuado y en el derecho de uso o habitacin no.

QUE ES SERVIDUMBRE EN DERECHO

Las servidumbres son una especie de carga impuesta sobre una propiedad, en
utilidad de otra propiedad con distinto dueo, el cdigo civil la define de la siguiente
manera en su artculo 879 de la siguiente manera:

Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un

predio, en utilidad de otro predio de distinto dueo. Entonces siendo la servidumbre
una carga que se encuentra sobre un predio o propiedad y que adems beneficia a
otra propiedad prestndole una utilidad, se cumple con las servidumbres una funcin
social. Dicha funcin social de la propiedad la menciona la Constitucin Poltica en
su artculo 58 inciso segundo al expresar que la propiedad es una funcin social que
implica obligaciones. El predio que sufre que gravamen se denomina sirviente y el
que recibe la utilidad de predio dominante; entonces hablamos de servidumbre
activa respecto al predio dominante y pasiva en cuanto al predio sirviente.
Al respecto la Corte Suprema de Justicia en su sentencia de 28 de febrero de 1936,
se refiri de la siguiente manera:
Las servidumbres se hallan inseparablemente ligadas al fundo dominante, debido a
que su esencia jurdica son derechos accesorios. De ah una servidumbre no puede
ser cedida, embargada o hipotecada separadamente, como tampoco pueda
destacrsela del fundo dominante para ser transportada. Las servidumbres no se
transmiten sino activamente con la propiedad del predio dominante y, pasivamente,
con el derecho de dominio sobre el predio sirviente
Teniendo en cuenta lo expresado por la Core Suprema de Justicia, las servidumbres
tienen carcter de accesorias. Por otro lado las servidumbres se dividen en:

Naturales: provienen del normal desarrollo de la naturaleza.

Legales: impuestas por las leyes.
Voluntarias: son constituidas por un hecho del hombre.

Un ejemplo de servidumbre, Juan es dueo de una finca, que esta antes de la finca
de Miguel, para que Miguel tenga acceso en carro a su finca es necesario que pase
por la finca de Juan, a este camino de acceso se le denomina servidumbre. En este
caso el predio dominante es el de Miguel que es el que se beneficia de dicho camino
para acceder a la finca en el carro; el predio sirviente es de Juan que es el que sufre
el gravamen o carga sobre su propiedad.

PRENDA E HIPOTECA
Nos preguntan nuestros lectores respecto a las diferencias bsicas entre la prenda y
la hipoteca.
Tanto la prenda como la hipoteca constituyen garantas reales, en las que la deuda
se garantiza con el bien objeto de prenda o hipoteca (o cosa en trminos jurdicos),

de manera tal que si el deudor no paga, el acreedor se paga con el bien respectivo
(se lo queda).
Algunas de las diferencias que podemos advertir ente estos tipos de garantas, son:

La hipoteca recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles.

La hipoteca requiere ser elevada a escritura pblica, la prenda no.
En la hipoteca el propietario no se desprende de la posesin y uso del bien;

en la prenda s.
La hipoteca hace parte de los crditos de tercera clase; la prenda de los de
segunda clase.

Para aclarar un poco ms el punto 1, tngase en cuenta que la hipoteca se hace

sobre una casa, una finca, etc., que son bienes inmuebles. La prenda se da en el
televisor que se lleva a la casa de empeo, televisor que es un bien mueble.
Respecto al punto 3, quien hipoteca su casa, puede seguir viviendo en ella. La sigue
poseyendo y usando. Quien empea o prenda su televisor, ya no podr seguir
viendo televisin, puesto que ha renunciado a la posesin y uso del mismo.
En cuanto al punto 4, las deudas garantizadas mediante la prenda, generalmente
prevalecen sobre las que estn garantizadas por hipoteca.