CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE PARA CASA HABITACIN

ENTRE DOS PERSONAS FSICAS

En ___________________, ________________, el da ___ de_______ del

ao_______, comparecen a celebrar contrato de arrendamiento por una parte el
(la) _________________________________________ a quien en lo sucesivo se
le

denominar

como

LA

ARRENDADORA,

por

otra

parte

el

(la)

_____________________________________________, a quien en lo sucesivo se

le

denominar

como

LA

ARRENDATARIA

as

como

el

(la)

____________________________________________, mismo que en el cuerpo

del contrato se le conocer como EL FIADOR. Los comparecientes manifiestan
que es su deseo celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S:
1. Manifiesta LA ARRENDADORA, ser de nacionalidad _______________,
mayor de edad, con capacidad de obligarse y ser propietario (a) del bien
inmueble materia del presente contrato ubicado en ________________________
nmero ___________ en la Colonia ________________, municipio/delegacin de
__________________, _____________.
LA ARRENDADORA tiene su domicilio en ____________________nmero
______ en la Colonia ________________, en ____________, _____________.
2. Manifiesta EL ARRENDATARIO, ser de nacionalidad _______________,
mayor de edad y con capacidad de obligarse.
EL ARRENDATARIO tuvo su ltimo domicilio en ___________________
nmero __________ en la Colonia ________________, en __________________,
_____________.

abogadosycontratos.com

3. Manifiesta EL FIADOR, que se presenta para garantizar las obligaciones

generadas por el contrato que nos ocupa, que es propietario del bien inmueble
ubicado en ________________________ nmero _______ en la Colonia
________________, municipio/delegacin de ______________, _____________.
Realizadas estas declaraciones, las partes manifiestan que es su deseo
sujetarse al presente contrato con base en las siguientes:
C L U S U L A S:
Primera.

LA

ARRENDADORA

entrega

en

arrendamiento

LA

ARRENDATARIA, quien recibe de igual forma, el inmueble sealado en la

declaracin nmero 1 del presente contrato, en buen estado de uso y a su entera
satisfaccin, estando al corriente de los pagos del impuesto predial, as como de
los rubros relativos a los servicios con los que cuenta el inmueble, mismos que se
describen en la clusula II del presente contrato.
Segunda. El inmueble materia del arrendamiento cuenta con los servicios
de ______________________________________________________________,
todos al corriente de sus pagos; adems el mismo se encuentra, en buen estado
de uso y conservacin, con la totalidad de los vidrios y puertas, as como:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Tercera. El uso para el que cual ser destinado el inmueble de referencia
ser exclusivamente el de CASA-HABITACIN, por lo que cualquier variacin en

abogadosycontratos.com

cuanto al destino que se haya de dar al inmueble, dar lugar a la rescisin del
contrato.
Cuarta. EL ARRENDATARIO, al trmino del contrato, deber de devolverlo
en las condiciones en que lo recibi y, en su caso, pagar los daos y perjuicios
ocasionados por cualquier variacin no autorizada al inmueble.
EL ARRENDATARIO no podr variar la forma del inmueble materia del
presente

contrato,

sin

el

debido

consentimiento

por

escrito

de

LA

ARRENDADORA.
Quinta. Las reparaciones que por el uso requiera el inmueble corrern por
cuenta de EL ARRENDATARIO, siempre y cuando se trate de reparaciones que
no sean producto del desgaste normal ni onerosamente excesivas, caso en el cual
corrern por cuenta de LA ARRENDADORA. Para ello LA ARRENDATARIA
deber informar a LA ARRENDADORA, oportunamente y por escrito, sobre la
necesidad de efectuar las reparaciones respectivas.
Sexta. Por concepto de renta del inmueble materia del presente contrato se
pagar la cantidad de $ ___________________ (__________________________
pesos 00/100 M.N.) mensuales, misma que deber ser pagada por anticipado a
ms tardar los das

_________________ de cada mes, en el domicilio

_________________________________ o bien en la cuenta bancaria nmero

______________________

del Banco _________________________.

Sptima. El presente contrato tendr como perodo de vigencia el de _____

ao (s) contado desde la fecha de celebracin del mismo y hasta el da ______ del
mes de ______________ del ao ________, inclusive.

abogadosycontratos.com

Octava. Ser causa de rescisin del presente instrumento jurdico, el

incumplimiento de cualquiera de las clusulas derivadas del mismo.
Novena. A efecto de garantizar el cumplimiento de las obligaciones
contradas en la clusula inmediata anterior la arrendataria deja en depsito de la
arrendadora el equivalente a _______ mes (es) de renta, mismo que se entrega a
la firma del presente contrato.
Dcima. EL FIADOR se obliga a favor de la arrendadora, de manera
solidaria con el arrendatario, al pago de todas las obligaciones contradas por ste
con motivo del presente contrato. Las obligaciones de EL FIADOR continuarn
vigentes, an cuando hubiere vencido el plazo del arrendamiento, mientras no
ocurra la desocupacin y entrega del inmueble materia del arrendamiento, ni se
hubiesen satisfecho todas las obligaciones contradas por su fiado en el presente
arrendamiento. EL FIADOR renuncia expresamente a los beneficios de orden,
excusin y divisin, y se hace responsable de devolver a EL ARRENDADOR la
posesin fsica del bien inmueble en caso de que EL ARRENDATARIO lo
abandone.
Undcima. EL ARRENDATARIO no podr traspasar o subarrendar en todo
o en parte el inmueble de referencia. En caso de que haga caso omiso de esta
disposicin ser responsable de manera solidaria con el subarrendatario de los
daos y perjuicios que se ocasionen, adems de ser motivo de rescisin de
contrato.
Duodcima. Si al trmino del presente contrato no se suscribe otro que lo
sustituya, y EL ARRENDATARIO contina en posesin del inmueble, el monto de
la renta mensual se incrementar, a partir del da siguiente a aquel en que

abogadosycontratos.com

hubiera vencido el plazo del arrendamiento, para llegar a los $ ________________

(__________________________________________ pesos 00/100 M.N.)
Dcima tercera. LA ARRENDATARIA renuncia expresamente al derecho
al tanto. Asimismo, LA ARRENDATARIA renuncia voluntariamente a cualquier
derecho de renovacin automtica de contrato.
Dcima cuarta. En caso de que la moneda nacional sufriese una
devaluacin mayor del _____ % en menos de un mes, el monto de la renta se ver
incrementado en la misma proporcin, a partir del mes siguiente de la devaluacin.
Dcima quinta. El pago de los servicios de agua potable, energa elctrica,
gas, telfono y dems cuotas por servicios contratados en referencia al bien
inmueble o por el mantenimiento de las reas comunes en caso de cotos y
condominios, corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO, quien deber
demostrar estar al corriente del pago de ellos al momento de la terminacin del
contrato y entrega del inmueble materia del mismo.
Dcima sexta. ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

abogadosycontratos.com

Dcima sptima. Las partes manifiestan que para el caso de cualquier

controversia derivada del presente contrato, se sometern a la jurisdiccin de los
tribunales de la ciudad de ________________________, ___________________.
Ledo que fue a las partes y enterados de la totalidad de sus alcances
legales, firman stas de conformidad.
__________________, _________, da _____ de __________ del ao ______

______________________________

______________________________

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

______________________________
EL FIADOR

______________________________

______________________________

TESTIGO

TESTIGO

abogadosycontratos.com