BILAN DU PROGRAMME PARTICULIER DURBANISME DU

CENTRE-VILLE DE GATINEAU
9 mai 2016

PLAN DE LA PRSENTATION
1. Rappels du Programme particulier durbanisme (PPU) du centre-ville
2. Le programme particulier durbanisme : dfinition et porte
3. Bilan du PPU 2010-2016 - Les ralisations publiques et prives
4. Prsentation du clip PPU
5. Conclusion
6. Priode de questions

Territoire du centre-ville
Le territoire assujetti au PPU correspond au village urbain centreville et comprend :
la totalit de lle de Hull et le secteur Fournier incluant le
cimetire Notre-Dame;
le secteur du lac Leamy et du Casino ainsi que les terrains
adjacents utiliss (ou anciennement utiliss) des fins
publiques;
le secteur sud du boulevard Saint-Joseph et le parc daffaires du
Ruisseau;
le secteur de lUniversit du Qubec en Outaouais (UQO) et les
secteurs du Village dArgentine et du ruisseau de la Brasserie.

Territoire du centre-ville
Cur de la ville de Gatineau et de la
capitale nationale
En 2005, lle de Hull est reconnue comme le cur
de la ville de Gatineau.
La Commission de la capitale nationale intgre une
partie de ce territoire au Plan de secteur du cur de
la capitale du Canada.

Le programme particulier durbanisme du centre-ville

Dfinition et porte
Le Programme particulier durbanisme du centre-ville se divise en trois grandes sections :

Lvolution historique du centre-ville : court portrait des secteurs qui composent

son territoire; diagnostic global des forces et faiblesses, de mme que des
principaux dfis;

Le parti damnagement : orientations, objectifs et moyens de mise en uvre qui

tablissent la vision damnagement et de dveloppement et les concepts
dintervention;

La mise en uvre : interventions raliser sur le domaine public, modifications

apporter au cadre rglementaire ainsi que les programmes et incitatifs mettre en
place pour soutenir le dveloppement du centre-ville.

Objectifs du PPU
Repeupler et densifier le centre-ville - 10 000 nouveaux rsidents et 4 000 nouveaux
logements;
Crer un milieu de vie de qualit - rseau de parcs et espaces publics;
Animer le cur du centre-ville;
Amliorer laccessibilit et les dplacements en favorisant le transport durable et actif nouvelles pistes cyclables et trottoirs scuritaires;
Utiliser les espaces verts et leau pour structurer la trame urbaine;
Dvelopper les diffrents secteurs du centre-ville selon leurs propres caractristiques.

Vision damnagement et de dveloppement - Horizon 2025

Le point de rassemblement et de destination sociale et culturelle
pour les Gatinois et visiteurs;
Le lieu privilgi de lexprience urbaine : un lieu de rsidence, de
travail et de vie sociale;
Un espace anim et dot dune identit qui assure le rayonnement
de Gatineau par la qualit de ses milieux naturels, par ses
amnagements de qualit et par larchitecture soigne de ses
btiments;
Un milieu de vie scuritaire et convivial o les pitons et les
cyclistes ont accs aux points dintrt, aux parcs et de nombreux
services;
Un nouvel amnagement conu selon les principes du
dveloppement durable.

LES SECTEURS DINTERVENTION DU PPU

1. Le cur du centre-ville

4. Le secteur Maisonneuve/
lot Jacques-Cartier

2. Le secteur Montcalm /
Saint-Joseph sud / UQO

5. Les quartiers rsidentiels de lle

3. Le secteur Carrire /
de la Brasserie

6. Le nord du centre-ville

Concept dintervention du PPU

Le quartier
du Muse

Le quartier
du carr
Vaudreuil
Le ple
culturel
Montcalm
Le ple
administratif
et daffaires
Wellington

Le ple
ludique
La ceinture
verte
Le ple
administratif

Le site des
Chaudires
9

Plan daction du PPU

Cadre
dintervention

Objectifs

Actions

Responsable

Partenaires

SUDD

Autres
services

Grance

Dterminer la structure
responsable de la mise
en uvre du PPU

Encadrement
rglementaire

Modifier les rglements

durbanisme

Examiner les normes rglementaires

Dterminer pour chaque secteur les normes
applicables au rglement

SUDD

Autres
services

Soutien au
dveloppement

Favoriser la
construction au centreville et la rnovation du
cadre bti existant

Poursuivre le programme de revitalisation

Mettre en place un programme dacquisition
au centre-ville
Mettre en place autres programmes

SUDD

Autres
services

Interventions
sur le domaine
public

Ramnager et
reverdir les rues du
centre-ville

Ramnager les rues locales ( Montcalm,

Laval, Htel-de-Ville, Laurier)

SUDD
INFRA

Autres
services

10

Octroi dun mandat externe

Mise en place pilotage
Raliser les tudes
valuer les cots
Prvoir les financements au budget

Modifications apportes au PPU depuis son adoption

Date de
modification

Objectifs

Description

15 avril 2010

Rapibus

6 janvier 2014

Centre multifonctionnel

3 novembre 2014

Intgrer le ple culturel

Montcalm et le quartier des Prciser le concept dintervention du ple culturel Montcalm et du quartier des
artistes consquemment la vision damnagement et de dveloppement propose
artistes
et au ramnagement du trac de la rue Morin

5 janvier 2015

Intgrer le site Domtar

11

Supprimer les rfrences aux stations Rapibus Grber, Terrasses-Chaudires ainsi

que Place daccueil et ajouter les stations Rapibus du Lac-Beauchamp, de
lAlliance et Alexandre-Tach,
Intgrer le centre multifonctionnel au site Guertin

Rviser le concept d'amnagement pour les terrains du site Domtar de manire y

concrtiser une nouvelle vision de dveloppement et d'amnagement (Windmill)

Bilan du PPU : 2010-2016

12

Ralisations publiques et prives : soutien au dveloppement et

au redveloppement
Programme de revitalisation visant encourager la construction domiciliaire dans la partie de son centre-ville
identifie le de Hull
Programme de mise en valeur des btiments patrimoniaux
Programme daide financire visant la revitalisation des faades commerciales
Programmes de rnovation rsidentielle (PRQ et PRVQG)
Programme de logements abordables et communautaires (Accs logis)
Subventions et soutien la revitalisation : Vision centre-ville et March Vieux-Hull
Programme de rhabilitation de friches industrielles

13

Programme de revitalisation pour la construction domiciliaire de

lle de Hull 2010-2016
Nombre de projets

tat davancement

Nombre de logements

21

Construits

862

En attente de permis

124

Approuvs

323

TOTAL:

65, rue Hlne Duval

14

31

1309

159-165, rue Eddy

114, rue Leduc

104, rue Leduc

185, rue Laurier

250-260, boul. Maisonneuve

Projets denvergure - Programme de revitalisation de la

construction domiciliaire au centre-ville
Le W/E 45, rue Saint-Jacques Investissement priv : 20 M$

15

114, rue Montcalm Investissement priv : 6,8 M$

16

65, rue Hlne Duval

Investissement priv: 0,55 M $

104, rue Leduc

Investissement priv : 0,45 M $

17

159-165, rue Eddy

Investissement priv : 0,17 M $

185, rue Laurier

Investissement priv : 26 M $

114, rue Leduc

Investissement priv : 0,5 M $

250-260, boulevard Maisonneuve

Investissement priv : 14,5 M $

Les projets en construction

270, boulevard Maisonneuve Investissement priv : 3,1 M $

18

Projet Boulet 70-84, rue Dollar Investissement priv : 15 M $

19

Projet Best Western 131, rue Laurier Investissement priv : 1,7M $

20

Projet Zibi Btiment # 11 - Investissement priv : 12 M$

21

Projet Zibi Btiment # 13 Investissement priv : 10,5 M$

22

Programme de mise en valeur des btiments patrimoniaux du

secteur Hull 2010-2015
Dossiers subventionns
Entre 2010-2015
12

Subventions octroyes par la Ville

172-174, rue Champlain

175, rue Champlain

Avant
23

Aprs

164 234$

Avant

Aprs

Subventions et soutien la revitalisation : Vision centre-ville

et March Vieux-Hull

24

Organisme

Subventions octroyes par la Ville entre 2010

et 2015

Vision centre-ville

751 583$

March Vieux-Hull

150 000$

Bilan March Vieux-Hull 2015

INFORMATIONS SUR LACHALANDAGE

Nombre de personnes attendues pour lactivit
50 000 personnes
Nombre de personnes ayant pris part lactivit
64 000 personnes

25

Programme de rnovation rsidentielle du secteur de lle

de Hull 2010-2015
Programmes

Dossiers
subventionns

1. Programmes de rnovation
rsidentielle (PRQ et PRVQG)
2. Programme de logements
abordables et
communautaires (Accs
logis)
TOTAL
(1) 48 logements ont reu plus dune subvention.

26

Logements rnovs
ou crs

159

417

48

161

Montants de subvention

Valeur des travaux

2 508 878 $
(Ville et SHQ)

22 765 000 $

465 (1)

Le nombre rel de logements rnovs et crs est de 417.

4 347 275 $
(Ville et SHQ)
6 856 153 $
(Ville et SHQ)

10 152 000 $

32 917 000 $

Quelques ralisations du PRQ

17, rue Saint-Henri

Avant les travaux

17, rue Saint-Henri

Aprs les travaux

27

Quelques ralisations du PRQ

139, rue Champlain

Avant les travaux

139, rue Champlain

Aprs les travaux

28

Quelques ralisations Accs Logis

183, rue St-Rdempteur

29

260, rue St-Rdempteur

Interventions sur le domaine public : ramnagement des rues locales

RUE
Montcalm / Wellington Papineau
Laval
Champlain

ANNE
TRAVAUX
2011-2012 Infrastructures et amnagements
clairage (PRECO)
2011
2010-2012 Infrastructures et amnagements (PRECO)

VALEUR ($)
9 475 000

Notre-Dame-de-lle et lisabeth-Bruyre

2010-2012 Infrastructures et amnagements (PRECO)

2 181 700

Vaudreuil
Saint-Rdempteur
Htel-de-Ville
Papineau - Phases 1 et 2 / Laurier Kent

2012
2012
2012
2013

Infrastructures et amnagements
Infrastructures et amnagements
Infrastructures et amnagements
Infrastructures et amnagements

Amnagements gomtriques de surface

Ramnagement de l'intersection des boul.
2014
Saint-Joseph et Alexandre-Tach
Morin Revitalisation urbaine
2014-2015 Infrastructures et amnagements
Papineau Phase 3 / Kent Hlne-Duval

2015

700 800
365 900
428 300
2 700 000
1 128 000
2 026 000

Investissements 2010-2013: 23,52 801

M$000

Infrastructures et amnagements

INVESTISSEMENT TOTAL

30

1 534 300
6 131 700

29 472 700

Interventions sur le domaine public : travaux en planification

2016-2017
PROJET
ANNE
TRAVAUX PROJETS
Papineau - Phase 4 / HlneDuval St Infrastructures et amnagements
2016
Rdempteur
Travaux de ramnagement du secteur des 2016-2017 Revitalisation urbaine Infrastructures,
enfouissement des fils et amnagements
rues Kent, Aubry et Laval
Voie cyclable du boulevard des
Allumettires entre le ruisseau de la
Brasserie et la rue Morin /
Voie cyclable sur la rue Laurier / des
Allumetires Dussault

31

2016-2017 Partenariat avec la STO en complment de

la voie rserve
2016

Travaux de surface

INVESTISSEMENT TOTAL

BUDGET ($)
1 792 000
11 400 000
510 000
900 000

14 602 000

Travaux de ramnagement du secteur des rues Kent, Aubry et Laval

36

Propos

Conclusion : suivi du plan daction

CADRE
DINTERVENTION

Soutien au
dveloppement

Interventions sur
le domaine public

33

ACTIONS RALISES MI-PARCOURS

La construction de 1309 logements dici la fin 2016 sur un total de 4000 viss, soit un investissement priv
denviron 111 M$, soutenu par le programme de revitalisation de la construction domiciliaire de la Ville;
Le maintien en bon tat de 12 btiments patrimoniaux, soit une contribution de la Ville d'une valeur de 164 000$;
La revitalisation de deux faades commerciales, soit une contribution de la Ville de 60 000$ ;
Le maintien des programmes de rnovation rsidentielle (PRQ et PRVQG) et de logements abordables et
communautaires (Accs logis) a permis de raliser 161 projets pour un montant 32,9 M$ (Ville, SHQ, priv et
communautaire);
En ce qui concerne les subventions et soutien la revitalisation, la Ville a dpens un montant de 901 583$
Le ramnagement des rues locales pour un montant total de 44,1 M$ dici 2017

Conclusion
Depuis 2010, la Ville a donn suite la vision propose par le PPU, par ses investissements et
ses programmes de soutien, et elle continue de le faire.
Lentreprise prive et le secteur communautaire sont au rendez-vous et ont aussi investi des
montants importants, tmoignant de leur appui cette vision.

34

Priode de questions

35