Lima Peru

Revitalizacin participativa y progresiva de la Casa de las Columnas

Gobernanza y relacin con el publico Conservacin participativa

Rescatar, gracias a la organizacin y la participacin activa de los habitantes, un bien patrimonial emblemtico de
propiedad estatal, que simboliza el ciclo de pauperizacin de centros histricos y la transformacin del patrimonio de
mansin a vivienda tugurizada. Mantener su uso y los ocupantes en el edificio y hacer de este caso un modelo y un
motor para el cambio de polticas municipales y nacionales.

Tamao de la Ciudad:

8 219 000 habitantes

Tamao del Proyecto:

Un monumento histrico habitado por 53

2
familias en una rea de 2.655 m

identificacin

2 664 67 ha

Capital nacional y regional, centro administrativo, de turismo y de

servicios

Principal(es) Funcin(es) del Territorio del Proyecto:

Uso residencial, vivienda

Monuments World Fund

Principal(es) Funcin(es) de la Ciudad:

La Casa de las columnas

escala del Proyecto

Ciudad

Bien inscrito en la Lista de Patrimonio Mundial

Proyecto

EL BIEN DEL PATRIMONIO MUNDIAL

Centro histrico de Lima
Inscripcin

1988

Extensin

1991

Criterio(s)

(iv)

Superficie

200 ha

Lima, la Ciudad de los Reyes, fue la urbe y capital ms importante de los dominios
espaoles en Amrica del Sur hasta mediados del siglo XVIII. Pese a los graves daos
sufridos por los terremotos, posee numerosos monumentos arquitectnicos, como el
convento de San Francisco, el ms grande de esta parte del mundo en su gnero. Muchos
edificios limeos son creaciones conjuntas de artesanos y artistas locales y arquitectos y
maestros de obras del Viejo Continente.
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Diagnostico/
ESTADO DE SITUACION

Tugurizacin del centro histrico de Lima por su abandono y descuidado por parte de los
habitantes desde la segunda parte del siglo XX. Ocupados por familias populares los edificios
estn muy degradados y representan un alto riesgo para los ocupantes.

Planteamiento del
problema

Cmo intervenir en un bien monumental habitado, desarrollar un modelo para que el Centro
Histrico de Lima sea un "centro vivo" que preserve la diversidad de sus funciones y de su
poblacin?

OBJECTIVOS

Demonstrar que la funcin residencial es compatible y factible en reas urbanas e

histricas, con patrimonio cultural edificado

Demonstrar la posible regeneracin del centro histrico de Lima como un centro vivo
con diversidad social, fomentar la revisin de polticas municipales, de gobierno y
programas de revitalizacin que partan de la lecciones del caso Casa de las Columnas

Reestructurar la zonificacin urbana para mantener la funcin residencial del centro

histrico

Desarrollar una "caja de herramientas" de metodologas participativas para el diseo, la

gestin y aplicacin de intervenciones en Bienes monumentales habitados a beneficio de
los ocupantes

LOS SOCIOS / EL PROCESO

Centro de Investigacin,
Documentacin y Asesora
Poblacin (CIDAP)

LA INICIATIVA
EL PILOTAJE / EL MANEJO

World Monuments
Fund

Sociedad de Beneficencia de
Lima Metropolitana
Propietario del monumento
vocacin social
Genera proceso/ Delega

La implementacin

Equipo tcnico del CIDAP

Participacin ciudadana

mecanismos del proyecto

LOS RETOS

Apoya/ Coordina/ Asesora

PROGRAMA DE ACTIVIDADES

CONSERVACIN PARTICIPATIVA DE LA CASA DE LAS COLUMNAS

World Monuments Financia

Fund
Escuela-taller de
Lima

Estudios preliminares y diagnstico

(social, estructural, arquitectonico,
servicios, etc.)
Intervencion para la estabilidad
estructural de edificio

Ejecuta/
Capacita

Estudios complementarios para la

propuesta de restauracin integral
Restauracin de la Arquera y Portada
Capacitacin

Fortalecimiento de la
organizacin de habitantes,
fortalecimiento de
capacidades en liderasgo
social y preservacion del
patrimonio
Ejecutan tareas vinculadas a
sus capacidades.
Habitantes

Alumnos de la escuela taller

Comunicacin, sensibilizacin: talleres y programas
para jvenes y vecinos en comprender y preservar el
patrimonio y su buen uso
Vecinos y residentes del centro

Acteurs :
Pblico local

Pblico regional

Pblico nacional

Pblico internacional

Privado

Mixto

Institucin / ONG

Sociedad civil

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LAS HERRAMIENTAS
Herramientas de la Gestin del Bien

Plan de Revitalizacin y Conservacin

Plan Maestro del Centro histrico de Lima

Zonificacin Urbana del Centro histrico de Lima

Herramientas Especificas de la Gestin del Proyecto

Planes Estratgicos

Proyectos y perfiles para obras de emergencia

Encuestas y estudios socio econmicos

Reglamentos de convivencia

Jornadas y talleres de capacitacin (diseo participativo de la vivienda, organizacin social, memoria del Bien,
etc.)

Monitoreo arqueolgico

Encuentro con otras experiencias nacionales e internacionales exitosas

LA FINANCIACIN
Precisiones relativas a la financiacin publica
Estado Peruano
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento
US $ 4,655.00

Precisiones relativas a la financiacin privada

Asociacin de habitantes, US $5,500.00
CIDAP

Financiacin internacional
World Monuments Fund US $ 56,500.00
AECID US $ 17,586.00
CIDAP MISEREOR US $ 54,820.00

Las primeras obras para evitar el colapso del edificio se

realizaron por los propios habitantes de la Casa con apoyo
del CIDAP.
La inversin detonante de este proceso se inicio con los
ahorros y gestiones de la propia poblacin asesorada
tecnicamente por el CIDAP, a la cual se sumo World
Monuments Fund USA con apoyo significativo. Ahora se
tiene la participacin del Ministerio de Vivienda en
convenio con P>D - AECID para las obras de emergencia.
Se establecio una alianza estrategica entre participantes
privados y pblicos: SBLM, Asociacin de habitantes,
CIDAP, DNU-MVCCS-AECID para seguimiento de obras.

Valor Total del Proyecto

US $ 139, 061.00

Movilizacin y organizacin de los

habitantes para la salvaguarda de
la Casa de las Columnas

Inscripcin del centro histrico

de Lima en la Watch List del
World Monuments Fund

Primera fase Estudios restauracin de

la Portada y Arquera
Obras de emergencia

Celebracin fin
Primera fase

2006

2008

2010

Julio 2010

ARTICULACION ENTRE EL PROYECTO Y EL VALOR DEL BIEN

La Casa de las Columnas, monumento nacional desde
1972, hace parte del conjunto fundacional espaol de
Lima. Este bien emblemtico, de propiedad estatal,
simboliza la transformacin del patrimonio religioso en
vivienda habitada por poblacin empobrecida. Por este
proyecto, CIDAP (ONG a carcter social) quiere iniciar la
detugurizacin del centro histrico por la conservacin

integrada de edificios histricos y promover

la
sostenibilidad de la diversidad social en el centro. La
gestin se basa en un proceso participativo y de
concertacin entre protagonistas del proceso (habitantes
y propietario) con otros actores estatales y privados,
para garantizar la sostenibilidad social, econmica y
ambiental en el Centro Histrico de Lima.

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Proyecto/valor

Estado de Progreso

RESULTADOS/ IMPACTOS

Aprender CON Lima

Hoy la casa es un edificio con menos inseguridad y sus

componentes arquitectnicos ms emblemticos han sido
restaurados. La revitalizacin de la Casa, pese a estar
habitada, pudo realizarse de manera progresiva y
estratgica, garantizando su sostenibilidad con la
participacin de todos los actores.
Los habitantes son parte de esta conservacin, su
participacin es activa, no slo como operadores, sino
como gestores. Los habitantes y vecinos del barrio
conocen la historia del bien y del centro histrico, la
memoria colectiva ha sido reforzada. Hacindose actores
los habitantes estn sosteniendo el cambio.

El proyecto ha permitido establecer nuevas estrategias

con entidades estatales que podrn favorer la
continuacin de la obra. Adems, una nueva legislacin
ha sido establecida para permitir la transferencia o la
venta de edificios residenciales en estado de
precariedad. Esta nueva ley podra permitir la
transferencia de la propiedad de la casa a sus habitantes,
lo cual favorecera la inversion del Ministerio de Vivienda,
abriendo nuevas oportunidades para la restauracion de
edificos residenciales deteriorados.

Monuments World Fund

Hay pequeos comercios no contaminantes (venta de

caf, puesto de abastos, etc.) en el ingreso del bien.

Es un caso emblemtico para la mejora de las polticas

municipales y nacionales de revitalizacin de bienes
monumentales habitados en centros histricos del Per.
Se han generado nuevas alianzas con el Gobierno Central
y la cooperacin internacional.

Obra de restauracin

La portada rococ antes

y despus de la
conservacin en 2011

CUESTIONES
Los proyectos son el resultado de un proceso participativo
y de concertacin de poderes y recursos.

contactos

Los fondos de cooperacin privada son componentes

estratgicos para animar el proceso y como accin
dinamizadora o detonante.

La difusin de estas acciones es un componente

importante para el impacto que se propone lograr, en
particular cuando la voluntad estatal (gobierno central y
municipal) muestra desinters.

Alcalde

Susana Villaran De La Puente

Contacto Tcnico

Silvia De Los Rios Bernardini

Mandato

2011-2014

direccin

Jr. Hsares de Junn 654

Jess Mara, Per

telfono

+51 1 4615566/ 4615567

correo
electrnico

delosrios.silvia@gmail.com

pagina web

www.cidap.org.pe

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