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ARTES DE ANDAHUAYLAS
11 de mayo de 2016
INTRODUCCION
Para el desarrollo de nuevas reas urbanas, es necesario comprender la naturaleza
del sistema de vivienda, este debe entenderse desde las complejas interrelaciones
que existen entre la poblacin, sus necesidades, aspiraciones, valores de mercado y
su contexto.
Con este anlisis obtendremos como resultado propuestas que respondan a estos
elementos.
Analizar
Estudiar
Planificar
MANUAL DE PROYECTOS URBANISTICOS
Publicado por primera vez en 1983, el 'Manual de Proyectos Urbansticos' est basado
en su experiencia en varios pases, especialmente en Ismailia (Egipto) donde
implement los primeros sitios y servicios, un proyecto de mejora social en dicho
pas. Este manual sigue de cerca el proceso tcnico utilizado en la realizacin del
proyecto y se concentra en el enfoque global ms que en las soluciones particulares.
Esto permite que su metodologa pueda ser usada en diferentes situaciones.
GEOFFREY PAYNE
TAREA 1
EXPOSICION DE OBJETIVOS
Qu se desea alcanzar?
Para quin?
Dnde?
Cundo?
Con qu recursos?
GRUPO DE TAREAS 1A
Caractersticas sociales
Caractersticas econmicas
Caractersticas de la familia
Demanda de vivienda
1A/1
1A/2
1A/3
1A/4
En proyectos de mejoramiento
Tamao de las familias (nmero de personas que viven como una unidad
social)
La estructura familiar (relacin entre los miembros del hogar)
1B/1
1B/2
1B/3
1B/4
1B/5
1B/6
1B/7
1B/8
Densidad/distribucin de la vivienda
Urbanizacin de la parcela
Comercio/industria
Instalaciones pblicas/ recreativas
Otros usos de la tierra
Circulacin/transporte
Servicios
1C/1
1C/2
1C/3
1C/4
1C/5
1C/6
1C/7
Estudio de alojamiento
Preparacin de propuestas generales para la urbanizacin del terreno (uso
eficiente de la tierra).
Todos los datos deben adjuntarse a los planos respectivos y una vez recogida la
informacin se puede proceder a realizar propuestas preliminares del terreno
proyectado y verificar la compatibilidad entre la potencial urbanizacin y el Plan
Maestro u otras propuestas en el rea.
VALORACIN INICIAL DE LA DISTRIBUCIN DE LAS VIVIENDAS Y DENSIDADES
(1C/1)
Tenga un nivel de acceso que satisfaga los requerimientos mnimos del proyecto.
Clasificacin en proyectos de mejoramiento:
Ancho de calles.
Tipo de desarrollo de fachadas.
Condiciones generales del trfico.
Transporte pblico.
Contexto institucional
Contexto financiero
1D/1
1D/2
Una vez considerados todos estos aspectos, se puede estimar el costo total del
proyecto.
TAREA 1E
Hacer una lista secuencial de los asuntos oportunos de cada tarea a evaluar.
Realizar una lista de las caractersticas existentes.
Indicar su clasificacin en relacin con el proyecto.
Describir cualquier elemento especialmente importante.
CONCLUSIONES
El manual de Proyectos Urbansticos plantea y recomienda una propuesta que debe
ser aplicable a los grupos de menores ingresos de la poblacin objetivo y debe
basarse en un excelente conocimiento del estado actual de los aspectos sociales,
culturales, econmicos y fsicos, y determinar si un proyecto resulta viable, se debe
verificar que tenga la forma y el tamao adecuado y aprovecharlo para obtener el
mximo beneficio posible para ambas partes ya sea para la poblacin y para el
ejecutor del proyecto.
En esta etapa de la pre factibilidad es importante tener en cuenta los estudios
realizados para as definir el futuro del proyecto el estudio no debe limitarse
nicamente al terreno mismo, sino debe incluir un examen de las redes disponibles
fuera del terreno y de la capacidad de las mismas para proporcionar el nivel necesario
de mejoras en los servicios. Los principales servicios por estudiar sern el de
suministro de agua, el suministro de electricidad y los sistemas de recoleccin de
aguas residuales.
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS: