1.

Noo de direito real

O direito real traduz-se no poder directo e imediato que o titular do direito tem
sobre a coisa. O direito real goza de oponibilidade erga omnes e no apenas
inter partes como acontece nos direitos de crdito sobre as pessoas da
comunidade jurdica a que pertence o titular do direito recai um dever geral de
absteno ou obrigao passiva universal. Esta a concepo eclctica ou mista
(actual). mista, porque funde as principais ideias das teorias precedentes: a
tese clssica ou realista e a corrente personalista.
2.Distino entre direito real e direito de crdito
O DIREITO REAL um direito absoluto, na medida em que recai sobre toda a
comunidade a que pertence o titular do direito uma obrigao passiva universal
ou dever geral de absteno; enquanto o DIREITO DE CRDITO um direito
relativo, uma vez que s produz efeitos numa relao jurdica determinada e
contra pessoas determinadas (o devedor). O DIREITO REAL goza de
imediao, ou seja, o titular do direito tem acesso imediato coisa sobre a qual o
direito incide; enquanto que o titular de um DIREITO DE CRDITO para ter
acesso coisa que lhe devida precisa de uma prestao do devedor, necessita
da cooperao deste (princpio da cooperao).
H quem considere que, actualmente, esta distino j no faz sentido e defenda a
adopo de um ramo nico de Direitos Patrimoniais, que abrangeria os Direitos
Reais, os Direitos Creditcios e os Mistos.
2. Direitos reais de gozo: noo e exemplos
O titular de um direito real de gozo tem a faculdade de usar e fruir (retirar frutos)
da coisa sobre a qual o direito incide. O direito de propriedade o direito real de
gozo por excelncia, mas existem direitos reais de gozo menores (resultam da
compresso ou fraccionamento do contedo do direito de propriedade), como,
por exemplo: o direito de usufruto, uso e habitao, superfcie, habitao
peridica, servido de passagem.
4.Categorias dos direitos reais
DIREITO REAL DE GOZO j definido na resposta anterior.
DIREITO REAL DE GARANTIA a coisa sobre que incide o direito real de
garantia est afecta ao cumprimento de uma obrigao; o credor pignoratcio
(penhor modalidade de garantia do cumprimento das obrigaes), por
exemplo, pode fazer-se pagar da dvida atravs do valor da coisa.
DIREITO REAL DE AQUISIO o titular do direito real de aquisio de
uma determinada coisa tem preferncia no processo de aquisio dessa coisa
sobre todos os demais. (exemplo: art. 413. CC Eficcia real da promessa)
5.Classificao do direito de arrendamento: ser um direito real?
Questo controversa. Certa seco da doutrina classifica o direito de
arrendamento como direito real de gozo, mas outra seco classifica-o como um
direito hbrido. Parece ser aceitvel a sua classificao como direito real, tendo
por base o artigo 1037./2 CC que faculta ao locatrio (arrendatrio) os mesmos
meios de defesa colocados disposio do possuidor (direito de propriedade).
6. O que a elasticidade no mbito dos direitos reais?

O direito de propriedade comprime-se de modo a originar os j mencionados

direitos reais de gozo menores e quando estes se extinguem, por qualquer
motivo, o direito de propriedade reexpande-se.
7. O que o princpio da especialidade/ individualizao?
S se constituem direitos reais sobre coisas certas e determinadas. No h
direitos reais sobre coisas genricas (antes da escolha/ individualizao) nem
futuras (art. 211. CC).
8. O que a OCUPAO?
Acto material de apreenso de uma coisa mvel, sem dono. um simples acto
jurdico que no exige capacidade de exerccio de direitos (art. 1318. e ss. CC),
bastando a capacidade de uso da razo.
9. O que a ACESSO?
Art. 1325. CC : D-se a ACESSO, quando com a coisa que propriedade de
algum se une e incorpora outra coisa que lhe no pertencia
A acesso pode ser natural (aluvio e avulso) art. 1327. a 1332. CC - ou
industrial (mobiliria especificao e unio ou confuso e imobiliria) art.
1333. a 1338. CC.
10. Princpio da prevalncia: seu alcance e divergncia doutrinal
O direito real prevalece sobre direitos de crdito. O direito real constitudo
depois do registo de um direito de crdito, prevalece (cf. Acrdo
uniformizador).
11. Princpio da compatibilidade ou excluso
Direitos reais de contedo diferente sobre a mesma coisa, so compatveis
(exemplo: propriedade e usufruto de um mesmo imvel). Direitos reais de
contedo idntico, mas com diferentes titulares sobre a mesma coisa, excluemse.

Irene Paiva e Silva (turma n. 3)