Arbitrios

QU SON LOS ARBITRIOS MUNICIPALES? Los Arbitrios Municipales

son los pagos que se efectan por una contraprestacin efectiva
de un servicio pblico. Para este caso especfico tenemos:
DePeru.com - Los Impuestos en el Per

- Limpieza Pblica
- Mantenimiento de Parques y Jardines
- Serenazgo
Los Arbitrios Municipales son de periodicidad mensual pero se cobran en forma trimestral, para cada
caso de transferencia su afectacin para el pago es a partir del trimestre siguiente de efectuada la
transaccin.
Ejemplo: Si el contribuyente adquiere su predio en el 2do trimestre del ao, su afectacin para el
pago ser a partir del 3er. trimestre.
Si el contribuyente modifica el valor de su autoavalo en el 4to trimestre del ao, no se modifica el
monto a pagar por ese ao. Las modificaciones que afectan el valor de su autoavalo rigen a partir
del primer trimestre del ao siguiente.
CMO SE DETERMINAN LOS ARBITRIOS MUNICIPALES?
El Valor del Autoavalo y el uso del Predio. De acuerdo a las siguientes tablas:
TRIBUTO: ARBITRIOS MUNICIPALES
BASE IMPONIBLE (VALOR DEL AUTOAVALUO DEL PREDIO )
1. Predios destinados a Industria Comercio, Servicios Financieros y Servicio en general (1)

Base Imponible
Hasta 15 UIT
Mas de 15 UIT hasta 50 UIT
Mas de 50 UIT hasta 100 UIT
Mas de 100 UIT hasta 150 UIT
Mas de 150 UIT hasta 340 UIT
Mas de 340 UIT hasta 1700 UIT
Mas de 1700 UIT
Monto Mnimo

Artrio de
Limpieza Pblica
0.0584 %
0.1000 %
0.1200 %
0.1500 %
0.1800 %
0.2000 %
0.2500 %
0.2500 %

Artrio de Parques y
Jardines
0.0300 %
0.0500 %
0.0800 %
0.1000 %
0.1500 %
0.2000 %
0.2500 %
0.1660 %

Artrio de Serenazgo
0.0300 %
0.0500 %
0.0800 %
0.1000 %
0.1500 %
0.2000 %
0.2500 %
0.1660 %

Monto Mximo

6UIT

1/2UIT

1/2UIT

Predios Destinados a Centros Educativos privados y Universidades en General, Clubes y

Asociaciones
Base Imponible
Artrio de Limpieza PblicaArtrio de Parques y JardinesArtrio de Serenazgo
Hasta 15 UIT
0.0150 %
0.0050 %
0.0050 %
0.0100
%
Mas de 15 UIT hasta 50 UIT
0.0200 %
0.0100 %
Mas de 50 UIT hasta 100 UIT
0.0250 %
0.0150 %
0.0150 %
Mas de 100 UIT
0.0300 %
0.0200 %
0.0200 %
Monto Mnimo
0.2500 %
0.0750 %
0.0750 %
Monto Mximo
2.5 UIT
15% UIT
15% UIT
2. Predios Destinados A Casa - Hatacin, Predios Sin Construir O En Construccin, Instituciones
Pblicas Y Gobierno Central.

Base Imponible
Hasta 15 UIT
Mas de 15 UIT hasta 50 UIT
Mas de 50 UIT hasta 140 UIT
(2)
Mas de 140 UIT hasta 340 UIT
Mas de 340 UIT
Monto Mnimo
Monto Mximo

Artrio de Limpieza
Pblica
0.0150 %
0.0200 %

Artrio de Parques y
Jardines
0.0050 %
0.0167 %

Artrio de
Serenazgo
0.0050 %
0.0167 %

0.0300 %

0.0250 %

0.0250 %

0.0350 %
0.0400 %
0.1042 %
1/3 UIT

0.0270 %
0.0334 %
0.0750 %
5% UIT

0.0270 %
0.0334 %
0.0750 %
5% UIT

- Valor de UIT ao 1999: 2,800

- Valor de UIT ao 2000: 2,900
- Valor de UIT ao 2001: 3,000
- Valor de UIT ao 2002: 3,100
- Valor de UIT ao 2003: 3,100
OTROS IMPUESTOS: IMPUESTO DE ALCABALA
Grava las transferencias de inmuebles urbanos y rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea
su forma, inclusive las ventas con reserva de dominio. El monto del impuesto es el resultado de
calcular el 3% del Valor de Autoavalo del predio, descontando previamente el valor de 10 UIT.
QUIN PAGA LA ALCABALA?
El comprador o adquiriente debe pagar el Impuesto de Alcabala.

DNDE SE DECLARA Y DNDE SE PAGA?

A partir del ao 2002, la Declaracin Jurada y el pago del Impuesto de Alcabala se realiza en las
oficinas del Servicio de Administracin Tributaria (SAT) de la Municipalidad de Lima, ubicadas en el
Centro Cvico ofc. 38 y 39 Plaza SAT y en la agencia ubicada en el Jockey Plaza Shopping Center
Tienda 153-D. Atencin de Lunes a Viernes de 8:30 a 4:00 y Sbados de 8:30 a 12:00 p.m.
A partir del 17 de Mayo, se otorga la exoneracin de las 10 primeras UIT; lo que significa que las
transferencias de predios, efectuadas a partir del 18 de Mayo del 2003, cuyo monto de autoavalo
asciende a S/. 31,000 o menos no pagan el Impuesto de Alcabala. Si el autoavalo es mayor a ese
monto, solo paga el 3% por la diferencia.
[Fuente]

Teresa

de Per, el 11/12/2014 - 03:03 PM

Hace 4 anos le compre a mi ta (85) su Dpto. en una quinta. Se la compre en calidad de Usufructo para que viva en
ella hasta que decida dejarla. Yo sufro un mal que no me permite trabajar ni vivir sola, vivo en casa de mi hna. y
recibo una pensin de viudez de S/420.. recien en octubre de este ano hemos hecho la escritura y debo de
traspasarla a mi nombre. Puedo pedir que exoneren del pago de impuesto predial y arbitrios? gracias

maria

de trujillo-peru, el 20/08/2014 - 07:24 PM

buenas noches, soy de trujillo, mi consulta es: tenemos un pequeo edificio con oficinas las cuales las alquilamos,
hasta el 2012 teniamos que inscribir cada oficina al SATT con su respectivo contrato, para que de esa forma a
nosotros solamente nos llegue mensualmente el recibo por predial, y a cada inquilino inscrito les llegaba su recibo
con sus arbitrios, pero a partir del 2013 esa norma cambio, y a nosotros nos estan cargando todo lo que es
arbitrios, porque ahora para el SATT nosotros como propietarios somos los obligados.... mi duda es si tengo aun
vigente los contratos de los inquilinos ( donde se estipula q ellos deben pagar los arbitrios) puedo exigirles que me
paguen los arbitrios a mi , para despues nosotros pagar al SATT? .. cabe recalcar que tendria q prorratear el monto
por cada inquilino dado que mensualmente nos llega el monto total por el inmueble. Asimismo como son empresas
a quien alquilo seguro me pediran algun comprobante de pago.. y obviamente cuando haga el pago lo haria por el
monto total mas no por el monto q c/u me haria......

Marley

de tacna/peru, el 13/08/2014 - 11:58 AM

Una consulta,si no he pagado el impuesto predial y arbitrios municipales desde 2002 hasta la fecha 2014,y ademas
me ha llegado un requerimiento de cobranza coactiva contabilizados desde 2006 hasta 2014 , hasta que ao
puedo solicitar la prescripcion ?

Para

de Lima, el 30/05/2014 - 09:19 PM

Estimado.Revisa tu contrato ahi debe indicar quein se hace cargo de los gastos de arbitrios, luz , agua.
Casi siempre son los inquilinos quienes pagan los arbitrios, teniendo en cuenta que tu ocupas 100 % el local.
Saludos
EL ASESOR

luis

de lima_peru, el 30/05/2014 - 06:54 PM

una pregunta
yo alquilo un local comercial razon restaurante y la duea me dice k tengo k pagar los arbritios tengo que pagar ?
o eso le corresponde al dueo del inmueble ayuden ??

Para

de Arequipa, el 23/05/2014 - 12:39 PM

Estimada. Al independizar los predios en registros publicos por los propietarios y municipalidad, ellos tomana cada
predio independiente, pagando cada uno los arbitrios y predios municipales.
Saludos
EL ASESOR

fabiola

de arequipa/peru, el 22/05/2014 - 11:28 PM

buenas noches: mi consulta es, fui a pagar arbitrio y autvaluo de este ao y salio el doble del ao pasado porque
somos dos propietrias y todo nos cobraro doble, segun dijeron que porque somos dos contribuyentes, pero solo es
un predio xq cobrarnos el doble?segun dijeron que la nueva ordenanza es asi, no m dijeron numero ni nada de esa
ordenanza. ademas, mi propiedad no esta asfaltada la calle por lo tanto no hay ni serenzgo, ni parques y menos

limpieza d calles que m cobran en arbitrios...que podria hacer?es cierto lo que me dicen en esta municipalidd?
gracias por su respuesta

Para

de Lima, el 08/04/2014 - 03:16 PM

El artculo 43 de cada norma lo siguiente La accin de la Administracin para determinar la deuda tributaria, as
como la accin para exigir su pago y aplicar sanciones prescribe a los cuatro (4) aos, y a los seis (6) aos para
quienes no hayan presentado la declaracin respectiva. Dichas acciones prescriben a los diez (10) aos cuando el
agente de retencin o percepcin no ha pagado el tributo retenido o percibido. La accin para efectuar la
compensacin o para solicitar la devolucin prescribe a los cuatro (4) aos
Saludos
EL ASESOR

Hernan

de Lima/Peru, el 08/04/2014 - 12:04 PM

Muy Buenas:
Ante todo, permtanme felicitarles por la informacin y respuestas que dan.
Necesito hacerles una pregunta: Tomando en cuenta que estamos en el ao 2014, deseo saber desde qu aos (o
desde qu ao hacia atrs) puedo solicitar la Prescripcin de Impuesto Predial y Arbitrios Municipales.
As como la base legal en la que debo sustentar mi solicitud de prescripcin ante la Municipalidad Distrital ?
Mi correo es hernantorres3000@gmail.com
Gracias anticipadamente por su respuesta.

Para

de Lima, el 01/03/2014 - 11:23 AM

Estimda.Acude a la municipalidad de tu distrito, ahi podras averiguar cuando debes de arbitrios, puedes
fraccionarlo( esto lo hace el dueo del predio).
Saludos
EL ASESOR