MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Seor Notario:
Srvase usted extender en su Registro de Escritura Pblica una de Compra-Venta de INMUEBLE, que celebran de una parte como VENDEDOR don RAFAEL MENDOZA, JUAN
JOSE de estado civil casado, y de la otra como COMPRADOR don CERQUIN TUCTO, LUIS ALBERTO de estado civil CASADO de acuerdo a los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERO .- Don RAFAEL MENDOZA, JUAN JOSE es propietario y conductor directo del INMUEBLE denominado SAN BARTOLO con una extensin superficial de
CUATROCIENTOS metros cuadrados, ubicado en el distrito de JESUS Provincia y Departamento de CAJAMARCA encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimtricas;
NORTE: AV. LOS REYES
SUR: JR. LOS PICAPIEDRAS
SEGUNDO.- El Seor CERQUIN TUCTO, LUIS ALBERTO adquiri la propiedad del INMUEBLE descrito en la clusula anterior por compra efectuada a su anterior dueo don
RAFAEL MENDOZA, JUAN JOSE por Escritura Pblica de fecha VEINTIOCHO DE FEBRERO DEL DOS MIL NUEVE extendida por ante el Notario Pblico Dr PERICO DE LOS
PALOTES.; habindose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas 144 Asiento 12 del Tomo II del Registro de la Propiedad de Inmueble NW11
TERCERO.- Por el presente instrumento don RAFAEL MENDOZA, JUAN JOSE en venta real y enajenacin perpetua a favor de don CERQUIN TUCTO, LUIS ALBERTO la
integridad del terreno descrito en la clusula primera. La venta es absoluta y sin limitacin alguna.
CUARTO.- El precio de sta venta es de US$. 7 000 pagadero en la siguiente forma: 100% en efectivo al momento de elevarse a escritura Pblica esta Minuta de lo cual usted
Seor Notario dar fe la entrega.
QUINTO.- En el caso de acumularse CERO mensualidades vencidas o impagas, quedar rescindido el presente contrato y el VENDEDOR tendr su derecho expedito para
iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los daos y perjuicios que le ocasione e incumplimiento del pactado en el presente contrato.
SEXTO.- Don RAFAEL BAUTISTA, JUAN JOSE declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo, prstamos de prenda agrcola, medida judicial o
extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin, asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y
municipales; no obstante se obliga a la eviccin y saneamiento conforme a la ley.
SPTIMO.- Interviene doa ALIAGA SANCHEZ, ROMINA DE LOS SANTOS con D.N.I. N74389594 para prestar su autorizacin consentimiento en la venta que realiza su
esposo don RAFAEL BAUTISTA, JUAN JOSE a favor de CERQUIN TUCTO, LUIS ALBERTO
OCTAVO.- VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del INMUEBLE en los trminos y condiciones que se estipulan en el presente contrato.
NOVENO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta ser de cuenta exclusiva del COMPRADOR.
Agregue usted Seor Notario las clusulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes partes a los Registros de la Propiedad Inmueble de 1233 para su inscripcin.
Cajamarca, 28 de febrero del 2009

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EL COMPRADOR

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EL VENDEDOR