CARACTERSTICAS DEL LEASING

La propiedad del activo pertenece al acreedor, quien administra el costo

de mantenimiento (aunque suele incluirlo en el costo del leasing).
Fsicamente, el deudor tiene y lo utiliza
Una desventaja es que el bien es sujeto de mejoras por parte del
arrendatario solo con la aprobacin del arrendador
El deudor se compromete a pagar cuotas peridicamente, y cada cuota
de leasing esta afecta al I:G:V. (19%)
Los intereses incluidos en las cuotas son gastos financieros que crean
escudo fiscal (si se trata de persona jurdica)
El bien o activo es la garanta por dicho arriendo.
Al final del periodo de pago pactado, el arrendatario paga un valor
simblico por el bien y en ese momento se convierte en dueo.

Ventajas de operar con Leasing

Agilidad en la aprobacin de las operaciones y rapidez en el

financiamiento.
Financiamiento hasta el 100% del valor del bien.
Seguro total del bien durante el perodo de vigencia del contrato.
Flexibilidad en trminos de moneda (UF, US$, $).
Posibilidad de pactar rentas Fijas o Variables.
El financiamiento se calcula sobre valores netos, por tanto no se cobra
inters sobre el IVA, lo que permite un ahorro financiero.
Las cuotas del Leasing son consideradas gasto, por tanto, disminuye la
base tributable de su empresa.
El 4% del monto total del contrato es un crdito fiscal contra el impuesto
de primera categora (este beneficio es aplicable para bienes de capital no
inmuebles).
Permite diversificar sus fuentes de financiamiento.
No distrae el capital de trabajo.
Se obtienen descuentos en la compra de bienes, ya que existe una
fuerte posicin negociadora por pago contado.
IMPORTANCIA DEL LEASING PARA EL USUARIO

La importancia del leasing radica en que se obtiene el uso del bien.

Al empresario, para el desarrollo de su negocio, le interesa el uso del
activo y no el ttulo de propiedad sobre este bien.
Se genera un escudo fiscal que le otorga mayor capacidad de
endeudamiento a la empresa (persona jurdica), no as para la persona
natural

ASPECTOS ECONOMICO-FINANCIERO

Se establece un financiamiento al 100%, pues el arrendatario slo paga

las cuotas peridicas y no hay cuota inicial.
Otorga mayor liquidez, pues la empresa puede vender un activo de su
propiedad a un arrendador y tomar el activo en arrendamiento por un
periodo.
Es una modalidad que otorga flexibilidad , pues el activo, las cuotas y el
periodo de pago se acomodan a las necesidades de produccin de la
empresa
Existe un alto costo financiero por los intereses que incluye cada cuota
La Arrendadora pagara el Impuesto a la Renta en funcin a los inters
que obtenga de cada operacin

ASPECTOS CONTABLES

El efecto del arrendamiento sobre los estados financieros del USUARIO

es bastante interesante: si aumenta la cuenta de activo fijo*
consecuentemente del pasivo (no es un crdito, son pagos que se
generan mensualmente como alquileres).
Se elimina el riesgo de la obsolescencia, al no tener propiedad sobre el
bien; pero los arrendadores suelen compensar este costo en las cuotas.
*NIC-17= La arrendadora ya no contabiliza el Leasing, ahora es el
Arrendatario quien deprecia el Activ

Arrendamiento Financiero (o leasing)

Es un contrato que se negocia entre el propietario de los bienes (acreedor) y la
empresa (arrendatario) a la cual se le permite el uso de esos bienes durante un
perodo determinado y mediante el pago de una renta especfica, sus
estipulaciones pueden variar segn la situacin y las necesidades de cada una
de las partes. La importancia del arrendamiento es la flexibilidad que presta
para la empresa ya que no se limitan sus posibilidades de adoptar un cambio
de planes inmediato o de emprender una accin no prevista con el fin de
aprovechar una buena oportunidad o de ajustarse a los cambios que ocurran
en el medio de la operacin.
El arrendamiento se presta al financiamiento por partes, lo que permite a la
empresa recurrir a este medio para adquirir pequeos activos.
Por otra parte, los pagos de arrendamiento son deducibles del impuesto como
gasto de operacin, por lo tanto la empresa tiene mayor deduccin fiscal
cuando toma el arrendamiento. Para la empresa marginal el arrendamiento es
la nica forma de financiar la adquisicin de activo. El riesgo se reduce porque
la propiedad queda con el arrendado, y ste puede estar dispuesto a operar

cuando otros acreedores rehsan a financiar la empresa. Esto facilita

considerablemente la reorganizacin de la empresa
Ventajas.

Es en financiamiento bastante flexible para las empresas debido a las

oportunidades que ofrece.
Evita riesgo de una rpida obsolescencia para la empresa ya que el
activo no pertenece a ella
Los arrendamientos dan oportunidades a las empresas pequeas en
caso de quiebra

Desventajas.

Algunas empresas usan el arrendamiento para como medio para

eludirlas restricciones presupuestarias cuando el capital se encuentra
racionado.
Un contrato de arrendamiento obliga una tasa costo por concepto de
intereses. La principal desventaja del arrendamiento es que resulta ms
costoso que la compra de activo

ELEMENTOS
1. Existe un fabricante del activo (equipo, mquina, vehculo) que lo vende a
una institucin especializada. Este fabricante es el proveedor.
2. La institucin especializada o financiador adquiere el activo y lo arrienda a
una persona natural o jurdica (es decir, lo cede en uso y cobra por esa cesin
pues mantiene la propiedad) arrendador. Por esta operacin financiera, a la
empresa especializada tambin se le conoce como acreedor O arrendador
3. La persona que recibe el activo es el usuario, quien lo utilizar pero no
tendr propiedad sobre l, por ello se le denomina arrendatario o deudor