EDIFCIO SPASSE OFFICE E SPASSE CORPORATE

REGULAMENTO INTERNO

Este regulamento tem por finalidade disciplinar a conduta e o comportamento

de todos quantos tenham ligao com o condomnio, na conformidade do que
determina a lei no: 4.591, de 16 de novembro de 1964 e outras posteriores.
Fica assim, ratificada a rigorosa disciplina e observncia da conveno do
condomnio, na qual esto expressamente determinados os seguintes deveres e
obrigaes:

1) HORRIO DE FUNCIONAMENTO DOS FUNCIONRIOS

a) Zelador
i) Segunda a sexta-feira, das 9:30h as 12:00h e das 14:00 as 19:30h.
ii) Sbado, das 8:30h s 12:30h.
iii) Domingo: no funcionar.
b) Auxiliar de Manuteno
i) Segunda a sexta-feira, das 7:00h as 12:00h e das 14:00 as 17:00h.
ii) Sbado, das 8:30h s 12:30h.
iii) Domingo: no funcionar.
c) Recepo
i) Segunda a sexta-feira, das 07:00h s 19:00h.
ii) Sbado, das 8:00h as 12:00h.

iii) Domingo: no funcionar.

d) Controlador de Acesso
i) Segunda a sexta-feira, das 7:00h as 19:00h.
e) Portaria Carga e Descarga
i) Segunda

sexta-feira,

das

7:00h

as

18:00h

f) Limpeza
i) Segunda a sexta-feira, das 06:00h s 18:00h.
ii) Sbado, das 06:00h s 12:00h.
iii) Domingo: no funcionar.
g) Segurana
i) Segunda-feira a domingo, 24h.
h) Monitoramento de segurana (CFTV)
i) Segunda-feira a domingo, das 6:00h as 00:00h.

2) ACESSOS

a) Edifcio Office - Hall principal

i) Condminos / Funcionrios / Visitantes
(1) Das 07:00h s 19:00h, permitido acesso pela entrada principal e lateral.
(2) Das 19:00h s 22:00h, permitido acesso pela porta principal.
(3) Das 22:00h s 07:00h, acionamento manual pelo segurana.
b) Edifcio Corporate - Hall principal
i) Condminos / Funcionrios / Visitantes
(1) Das 07:00h s 22:00h, permitido acesso pela entrada principal.
(2) Das 22:00h s 07:00h, acionamento manual pelo segurana.
c) Garagem

i) O uso das garagens ser atravs de prvio cadastro junto a Empresa

Responsvel pelo estacionamento e guarda dos veculos.
ii) As normas de estacionamento devem seguir o padro estabelecido pela
Empresa Responsvel pelo estacionamento e guarda dos veculos.
d) Elevadores:
i) Uso exclusivo dos condminos, atravs de catraca com acionamento
codificado/carto, tanto pelo trreo como pelas garagens.
ii) Visitantes devero passar pela recepo, onde sero cadastrados e
liberados aps autorizao do responsvel pela unidade.

3) CONTROLE DE ACESSO

a) Condminos, atravs de carto codificado de identificao definitivo.

b) Funcionrios dos condminos, acesso atravs de carto codificado de
identificao definitivo, em conformidade com os horrios previamente
estabelecidos pela Responsvel pela unidade.
c) Visitantes (Clientes) das 7:00h as 22:00h, desde que previamente cadastrados
na recepo. O acesso ser com carto codificado de identificao provisrio,
atravs de prvio cadastro e liberao pelo responsvel da unidade.
d) Todos que trabalharem no edifcio devero possuir um carto individual para
acesso.
e) No permitido o emprstimo do carto de acesso para outras pessoas.
f) O custo de novas aquisies e reposies do carto de acesso exclusivo do
condmino, e ser lanada diretamente no boleto condominial do ms
subseqente.

4) COMUNICAO VISUAL

a) Todas as salas do Edifcio Office esto equipadas com placa de identificao,

que prev espao para aplicao de logomarca da empresa/ profissional ali
instalado.
b) No permitida a interveno e/ou aplicao de qualquer tipo de comunicao
visual em qualquer outro equipamento e/ ou espao, tais quais portas,
batentes paredes entre outros.
c) Qualquer outra dvida, consultar o manual de comunicao visual do SPASSE
OFFICE, fornecido pela Incorporadora/ Construtora.
d) A Incorporadora/ Construtora poder manter na fachada do edifcio letreiros
luminosos com sua logomarca.
e) Casos especficos devero ser encaminhados e analisados pelo conselho para
posterior avaliao.

5) ENTREGAS DE MERCADORIA E CORREIOS

a) Todo e qualquer tipo de entrega e de encomendas, deve ser feita atravs da

rea de carga e descarga, localizadas, na lateral do condomnio, situada na Rua
Tamoios, das 8:00h as 18:00h.
b) Em qualquer encomenda, a pessoa responsvel pela rea de cargas e
descargas, dever comunicar o condmino pelo interfone, que por sua vez
dever recepcion-la no local.
c) Em sendo a encomenda de pequeno porte, dever ser transportada pelo
prprio condmino ou acompanhar o entregador, at sua sala, sempre pelo
elevador de servio. J nas entregas de mdio e grande porte, o condmino
devera acompanhar o transporte pelo entregador, at sua sala, sempre pelo
elevador de servio.
d) Durante a carga e descarga de mercadorias, os veculos devero permanecer
estacionados no local indicado, no sendo permitido o estacionamento nas vias
de circulao, rampas e acessos, estando sujeito o infrator s penalidades
previstas
e) Toda movimentao de mercadorias dever ser feita pelo elevador de servio.
f) proibida a entrega de panfletos de propaganda diretamente pelos
interessados. A entrega, no caso, poder ser efetuada na rea de carga e
descarga, que se encarregar pela distribuio na colmia.
g) Fica vedado ao funcionrio do condomnio, receber ou guardar qualquer tipo
de material (chaves de carros ou das unidades, objetos de valor e etc...),
isentando o condomnio de qualquer tipo de responsabilidade ou
ressarcimento.

6) FUNCIONRIOS DOS CONDMINOS

a) Os condminos devero apresentar a Administrao uma notificao escrita,

em casos de contratao e demisso de funcionrios.
b) dever e de exclusiva responsabilidade dos condminos instrurem seus
funcionrios quanto aos procedimentos expressos neste regulamento interno,
inclusive quanto ao processo de identificao e acesso junto recepo.
c) de responsabilidade dos condminos qualquer ato praticado pelos seus
funcionrios, que venha a causar danos materiais ou prejudicar a ordem e bem
estar comum dos usurios do condomnio.
d) A empresa dever informar a Administrao caso algum funcionrio venha
trabalhar em horrios alternativos ao do Regulamento Interno.

7) PORTES DAS GARAGENS E REA DE EMBARQUE E DESEMBARQUE NA FRENTE

DO EDIFCIO

a) Os portes das garagens permanecero abertos somente pelo tempo

necessrio para a entrada ou sada dos veculos.
b) Os veculos de visitantes, qualquer que seja sua natureza, s podero entrar no
edifcio mediante utilizao dos servios da Empresa Responsvel pelo
estacionamento.
c) No ser permitido o estacionamento de veculos na rea de embarque e
desembarque, nem de condminos ou seus funcionrios, visitantes,
prestadores de servios ou clientes. A infrao a este dispositivo acarretar

advertncia por escrito ao condmino que recebeu a visita do infrator, e no

caso de reincidncia, aplicao de multa prevista neste regulamento.
d) No ser permitido o estacionamento de veculos defronte aos acessos das
garagens e entrada do estacionamento de veculos, sujeitando o infrator s
penalidades previstas no item anterior. Caso o infrator no seja condmino, as
penalidades recairo sobre o condmino responsvel pelo visitante,
funcionrio ou prestador de servios.
e) As vagas de garagem demarcadas no piso trreo so de nica e exclusiva
utilizao dos clientes das lojas do mesmo andar, tendo o seu tempo mximo
de utilizao de 15 minutos. Caso o infrator no seja condmino, as
penalidades recairo sobre o condmino responsvel pelo visitante,
funcionrio ou prestador de servios.

8) REFORMAS E SERVIOS A SEREM EXECUTADOS NAS UNIDADES

a) Quando da reforma ou servio a ser executado na unidade, o condmino

dever apresentar projeto em 2 (duas) vias Administrao, a qual
encaminhar a construtora/ incorporadora, para posterior liberao para
execuo, no prazo de at 15 (quinze) dias, sendo devolvida uma via do projeto
ao condmino. Ser cobrada uma taxa de salrio mnimo para anlise dos
projetos.
b) Os condminos que iro executar reformas em suas unidades devero
comunicar por escrito Administrao as caractersticas das empresas
juntamente com a identificao de todos os funcionrios contratados,
mediante cpia dos seguintes documentos:
(1) RG e CPF de todos os trabalhadores contratados;
(2) Unidades onde sero realizados os servios;

(3) Nome do responsvel tcnico pelos servios;

(4) Cronograma resumido com prazo de execuo dos servios.
c) A autorizao para a entrada no condomnio s poder ser consumada aps
identificao dos trabalhadores ou das empresas prestadoras do servio, pelo
porteiro, recepo ou zelador, que confrontar as caractersticas da(s)
empresa(s) ou pessoa(s) e trabalho a ser realizado, com as informaes
fornecidas pelo condmino/morador, para posterior liberao. Caso no sejam
compatveis as informaes, a Administrao no permitir a entrada dos
prestadores de servio e seus trabalhadores no condomnio.
d) O funcionrio s poder entrar no condomnio identificado com crach
informando nome, RG e nome da empresa. Nos dias posteriores, a recepo, j
orientada pela Administrao, ser responsvel pelo controle da liberao e
acesso dos trabalhadores ao condomnio, aps comunicao aos conjuntos.
e) O horrio permitido para qualquer tipo de trabalho nas unidades ser de
segunda a sexta-feira, no horrio compreendido entre 07h00min e 18h00min,
conforme previsto pelo artigo 2 do Decreto Municipal n 241, de 26 de
setembro de 2006; Dever obrigatoriamente haver a presena do condmino
ou um responsvel, que ficar encarregado do acompanhamento e
movimentao dos trabalhadores nas dependncias do edifcio durante a
reforma. O nvel mximo tolerado de sons e rudos emitidos por todo e
qualquer tipo de trabalho efetuado nas dependncias do condomnio ser de
45db (quarenta e cinco decibis), em qualquer horrio, medido na curva A do
aparelho medidor de intensidade de som, distncia de 5m (cinco metros) de
qualquer ponto da divisa do local onde se localiza a emisso.
f) de responsabilidade do condmino ou responsvel por ele indicado,
certificar-se que a unidade ora em reforma encontra-se devidamente trancada
e que os trabalhadores desocuparam o imvel e reas comuns quando do
trmino do expediente, enquanto durarem as execues das reformas.

g) Todo o material e resduo referente aos servios devero ser ensacados e

levados para fora do prdio, o mesmo acontecendo para retirada de entulho.
No sendo tolerada a permanncia de objetos e resduos no exterior da
unidade e escadas de emergncia.
h) Caso seja necessria a locao de caambas, devem ser alocadas na Rua
Tamoios.
i) A porta de entrada da unidade dever ser vedada para que a sujeira no invada
o hall de circulao, sendo de inteira responsabilidade do condmino manter o
hall do pavimento e reas comuns devidamente limpos, sob pena de arcar com
o custo de tal limpeza, a ser calculado com base no valor do piso salarial da
faxineira.
j) de responsabilidade dos condminos qualquer ato praticado pelos
funcionrios, que venham a causar danos materiais ou prejudicar a ordem e
bem estar comum dos usurios do condomnio durante a execuo dos
servios.
k) Caso seja necessria a permanncia de quaisquer funcionrios do condomnio,
em razo das reformas ou mudanas, alm do horrio estabelecido, o
condmino se responsabilizar pelo custo extra destes funcionrios, que ser
calculado com base nos respectivos salrios.
l) A entrada com ferramentas e materiais de qualquer natureza dever ser
efetuada, mediante prvia comunicao recepo, somente pelo elevador de
servio localizado no segundo subsolo, com acompanhamento do vigilante,
tanto na entrada quanto na sada, momento este que tambm dever ser
comunicado recepo.
m) As ampliaes ou reformas podero ser realizadas desde que atendam s
disposies legais exigidas pela Prefeitura Municipal de Ribeiro Preto
Secretaria de obras do Municpio, e estejam de acordo com as Normas Tcnicas
da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas).

n) Os projetos tambm devero atender as restries da Conveno do

Condomnio, Regulamento Interno e Manual do Proprietrio.
o) A

responsabilidade

pelo

projeto,

contratao

de

profissionais,

acompanhamento e execuo das reformas so de nica e exclusiva

responsabilidade do proprietrio da unidade, que arcar com eventuais danos
ou prejuzos causados, independente da aplicao das sanes aqui previstas. A
execuo em desacordo com o projeto aprovado ensejar paralisao imediata
das obras.
p) Caso alguma das regras acima mencionadas no seja cumprida, ocorrer
aplicao das penalidades previstas neste regulamento, debitando-se as
despesas decorrentes na contribuio condominial do infrator.

9) MUDANAS

a) O horrio para realizao de mudanas ser das 19:00h s 00:00h, de segunda a

sexta-feira.
b) As mudanas podero ser realizadas somente aps autorizao por escrito da
administradora, e dever ser entregue Administrao com antecedncia
mnima de 48h (quarenta e oito horas).
c) Ser permitida uma mudana por dia, e o agendamento ser feito pela
administradora.
d) As mudanas devero ser executadas pela rea de carga e descarga, utilizando
estritamente o elevador de servio, com acesso pelas garagens.
e) Os condminos sero totalmente responsveis pelos atos das empresas e
funcionrios contratados para efetuar suas mudanas.

10) USO DAS GARAGENS

a) As vagas de garagens destinam-se exclusivamente guarda de veculos de

passageiros e utilitrios de porte pequeno pertencentes aos condminos,
sendo expressamente proibida sua utilizao para qualquer outra finalidade.
b) A guarda de bicicletas, motos e similares, ser tolerada desde que autorizada
pelo Administrao, mas sempre condicionada a que tais veculos ocupem
somente os locais destinados aos veculos de seus proprietrios, sem, contudo,
perturbar as manobras e aberturas das portas laterais do veculo vizinho.
c) A guarda desses veculos se eventualmente autorizados, ser de exclusiva
responsabilidade de seus proprietrios para os casos de roubo, furto ou
danificao, no cabendo ao condomnio responsabilidade alguma em tais
eventos.
d) O direito de uso das vagas da garagem poder ser cedido a outro Condmino,
sob responsabilidade exclusiva do cedente e sempre com prvia notificao por
escrito Administrao, sendo proibido ceder a vaga a terceiros estranhos ao
condomnio.
e) Os veculos estacionados nas vagas devero estar convenientemente
trancados, sendo que o condomnio no ter nenhuma responsabilidade por
quaisquer objetos deixados nos seus interiores ou em carrocerias de
caminhonetas.
f) O condomnio no se responsabiliza por roubos, furtos ou danos eventuais.
g) Os danos causados por acidentes sero de exclusiva responsabilidade do
causador do acidente e do condmino.
h) O condmino dever se atentar para a altura dos veculos e suas cargas, para
que no danifiquem a rede de sprinkler, sob pena de arcar com os prejuzos.

i) O estacionamento de veiculo irregular ou desautorizado acarretar na

aplicao das penalidades previstas neste regulamento, debitando-se as
despesas decorrentes na contribuio condominial do infrator.
j) expressamente proibido lavar veculos nas ruas do condomnio.
k) Eventuais consertos s podero ser realizados nas respectivas vagas, se a
remoo do veiculo no for possvel.
l) obrigatrio o estacionamento dos veculos dentro das faixas demarcatrias
correspondentes s suas vagas.
m) A velocidade mxima permitida para o trnsito interno de veculos de 10
km/h, devendo o usurio da garagem acender os faris quando estiver no
interior da mesma.

11) ANIMAIS

a) proibido manter animais de qualquer espcie, ainda que temporariamente,

nas reas privativas das unidades ou nas reas comuns do condomnio.

12) LIXO

a) O lixo dever ser acondicionado em recipiente apropriado, hermeticamente

fechado e ser depositado no local designado para lixeira, todos os dias.
b) expressamente proibido colocar o lixo no hall dos andares e escadarias.
c) No caso de lixo proveniente de consultrios de mdicos, dentistas e outros
profissionais de sade, estes ratearo sozinhos as despesas com a coleta
pblica do lixo especial. Apesar da taxa ser cobrada do condomnio pela

Prefeitura local, o rateio dessas despesas se dar apenas entre estes

profissionais.

13) AR CONDICIONADO

a) Conforme projeto, os aparelhos de ar-condicionado devero ser do modelo

split, no podendo ser realizados orifcios ou qualquer furao em pilares ou
vigas, sem prvia consulta e parecer da construtora/ incorporadora.
b) proibido o emprego de qualquer outro tipo de aparelho que no seja o acima
especificado.

14) UNIDADES VENDA OU LOCAO

a) Todo condmino que colocar sua unidade venda ou locao dever

comunicar por escrito a Administrao, informando a corretora ou
administradora de imveis que ter autonomia para acompanhar os
interessados na unidade.
b) O horrio permitido para visitas de segunda a sexta-feira, das 08:00h s
12:00h, e das 14:00h s 17:30h, e aos sbados das 08:00h s 11:30h, sendo que
todas as visitas sero acompanhadas pelo zelador.
c) Na

ocorrncia

de

danos

causados

por

visitantes

ou

pessoas

da

corretora/administradora autorizada, seja na unidade ou em unidades vizinhas

ou reas comuns, estes sero de responsabilidade do proprietrio da unidade
colocada venda ou locao.

15) PROIBIDO

a) Fracionar a respectiva unidade autnoma, a fim de alien-la a mais de uma

pessoa separadamente.
b) Utilizar, alugar, ceder e explorar, no todo ou em parte, a unidade para fins que
no sejam estritamente comerciais.
c) Estender, bater ou secar tapetes, toalhas e quaisquer outros objetos nas reas
comuns ou janelas dos conjuntos.
d) Manter ou guardar substncias odorferas ou perigosas segurana do
condomnio ou de seus condminos, tais como produtos qumicos, inflamveis,
explosivos, etc.
e) proibida a estocagem de mercadorias no interior dos conjuntos, j que as
unidades destinam-se exclusivamente a abrigar escritrios comerciais, e no
servir como depsitos de mercadorias, visando o no congestionamento do
elevador de servios e reas comuns, bem como evitar que a estrutura da
edificao seja danificada ou comprometida.
f) Fazer uso de fogo, estufas ou quaisquer equipamentos com alimentao a gs.
g) Jogar atravs das janelas, nos corredores, locais de estacionamento e demais
dependncias do condomnio, todo e qualquer tipo de objeto, slido ou lquido,
tais como fragmentos de lixo, papis, pontas de cigarro, etc.
h) Fazer reparos nas unidades, promover festividades ou reunies que possam
danificar as reas e equipamentos de uso comum ou perturbar o sossego
alheio.
i) Utilizar os empregados do condomnio para servios particulares, durante o seu
horrio normal de servio.
j) Colocar faixas promocionais, letreiros, vaso, antenas, varais, enfeites ou
quaisquer objetos sobre peitoris das janelas e reas comuns.
k) Fumar nas dependncias do edifcio, conforme legislao vigente, alm do risco
de acionamento dos detectores de fumaa.

l) Lavar janelas com extravasamento de gua para fora da sua unidade autnoma.
m) Gritar atravs das janelas, excetuando-se nos casos de extrema necessidade
(sinistros, acidentes, etc.).
n) Depositar qualquer tipo de material, lixo, papel, papelo e de mveis e
utenslios nas reas comuns do condomnio, tais como entrada principal e
servio, hall dos elevadores, hall de servio, reas das garagens, rea de
circulao e escadaria, etc., sendo que as mesmas devero permanecer sempre
livres e desimpedidas.
o) Fixar avisos de interesses particulares nas reas comuns do condomnio. A
fixao de avisos ser permitida apenas em local apropriado (mural), desde que
tratem de assuntos de exclusivo interesse coletivo do condomnio, mediante
prvia autorizao da Administrao.
p) Utilizar os banheiros de deficientes, sem que o usurio tenha a condio de
deficiente fsico.

16) OBRIGAES

a) Comunicar, por escrito, administradora do condomnio, o nome do locatrio e

demais ocupantes de sua unidade autnoma, bem como faz-lo tomar
conhecimento de todas as regras deste regulamento e conveno de
condomnio.
b) Utilizar os elevadores de forma racional, no permitindo que funcionrios sob
sua responsabilidade utilizem-nos para brincadeiras, alm de no ret-los por
tempo acima do necessrio, evitando-se transtornos aos demais usurios.
c) Manter a guarda dos cartes de acesso, bem como sua reparao em caso de
quebra ou perda.

d) Providenciar o imediato reparo e limpeza do local, em caso de pequenos

acidentes por ele provocados nas reas comuns do condomnio, mesmo que
involuntariamente.
e) Prestigiar e fazer acatar as decises da Assemblia Geral, do Sndico e do
Subsndico, e comparecer Assemblia Geral a fim de que as decises tomadas
expressem realmente a vontade condominial.
f) Observar dentro do Condomnio a mais rigorosa moralidade, decncia e
respeito, devendo qualquer queixa ser encaminhada por escrito ao Sndico.
g) Tratar com respeito todos os funcionrios ou terceirizados contratados pelo
condomnio.
h) Notificar imediatamente o Sndico e a Administradora qualquer caso de doena
grave ou infectocontagiosa na sua unidade, que coloque em risco a sade dos
demais usurios do condomnio.
i) Permitir a entrada, em sua unidade, do Sndico, Sub-sndico, ou zelador e das
pessoas que o acompanham, quando isto se fizer necessrio inspeo e
execuo de medidas que se relacionem com o interesse coletivo.
j) Fazer por sua exclusiva conta as despesas e os reparos em sua unidade
autnoma e contribuir para as despesas gerais aprovadas na Assemblia Geral.
k) Os reparos das instalaes internas de gua, luz e esgoto at as prumadas
tronco comuns de cada unidade, sero de exclusiva responsabilidade do
respectivo condmino proprietrio ou possuidor, bem como de sua exclusiva
responsabilidade os reparos que suas instalaes internas acima descritas
estejam necessitando quando impliquem em prejuzo de seus vizinhos, sob
pena de tais reparos serem executados pelo prprio Condomnio, que se
reembolsar das despesas executadas mediante cobrana ao condmino
causador.
l) Os reparos nas instalaes troncos sero de responsabilidade do Condomnio.

m) Em caso de alguma ocorrncia nas instalaes hidrulicas, o condmino ou

inquilino dever comunicar a Administrao e providenciar o imediato reparo,
sob pena de multa.
n) Providenciar o conserto ou substituio de qualquer pea ou aparelho
pertencente ao Condomnio, caso tenha sido danificado por ele.
o) Caso o condmino no tome as devidas providncias, os servios de reparos
dos danos causados sero efetuados pelo Condomnio, mas os valores sero
cobrados do condmino causador do dano, sendo tais despesas cobradas
atravs da contribuio condominial do ms subseqente.
p) Fazer constar como parte integrante dos contratos de locao ou venda,
exemplar deste regulamento.
q) O conhecimento das normas que regem este regulamento interno, no se
admitindo alegaes de seu desconhecimento.
r) A violao de quaisquer dispositivos deste regulamento ou da Conveno
sujeitar o infrator ou seus responsveis a multas que variam entre 01 (uma)
a 10 (dez) vezes o valor da taxa condominial vigente poca da infrao, as
quais sero aplicadas pelo Sndico, mediante prvia consulta e autorizao do
Conselho Fiscal, que autorizar por escrito, levando-se em considerao a
gravidade e reincidncia da infrao cometida, sendo que nos casos de
reincidncia os valores se multiplicaro. O valor originado das cobranas dessas
multas ser revertido conta do fundo de reserva.
s) Nota: Para as solicitaes das gravaes de segurana, o condmino dever
formalizar o pedido por escrito ao Sndico, justificando o motivo, que
encaminhar para anlise do Conselho Fiscal.

17) ZELADOR

a) Fica o zelador autorizado a tomar as providencias cabveis para fazer cumprir o

presente regulamento interno, devendo comunicar as infraes ao Sindico,
para que sejam tomadas as medidas cabveis.
b) So de competncia do zelador:
i) Manter servio permanente de portaria e exercer a vigilncia continua do
condmino, no podendo ausentar-se sem deixar outro funcionrio
encarregado sob sua inteira e exclusiva responsabilidade.
ii) Dirigir os servios de limpeza e manter em perfeitas condies de uso e
conservao as partes comuns do condomnio.
iii) Zelar pela conservao e instalaes do edifcio, cuidando da iluminao
das reas comuns do condomnio.
iv) Ter o controle dos acessos ao edifcio, mantendo sob sua guarda as chaves
das entradas e dependncias comuns do condomnio.
v) Receber as correspondncias, ou nomear quem as receba, alm das
encomendas, e deposit-las nas caixas de correspondncia.
vi) terminantemente proibido manter sob sua guarda qualquer encomenda,
objeto, chaves das unidades, envelopes, etc.
vii) Determinar as tarefas e atribuies dos demais funcionrios do
condomnio, bem como a fiscalizao dos servios.
viii) Tratar todos os condminos, sempre com o devido respeito e ateno.
ix) Dar cumprimento ao disposto no artigo 6, do decreto estadual de 18 de
setembro de 1.969, que instituiu o registro especial de zeladores e porteiros
de condomnio, com observncia ao estabelecido no decreto estadual de 14
de novembro de 1.969, que completou o anterior.
c) Somente poder exercer as funes de zelador aquele que estiver
regularmente registrado na competente repartio policial, na forma
estabelecida pelo decreto acima referido.

18) HELIPONTO

a) O heliponto de uso privado de todos os condminos.

b) Os condminos devero avisar a Administrao com antecedncia de 30 (trinta)
minutos para a chegada da aeronave, para que a mesma providencie a
recepo adequada e necessria, seguindo as normas de segurana exigidas
pela Lei.
c) A aeronave poder permanecer pousada no heliponto apenas pelo tempo
necessrio ao embarque e desembarque dos passageiros.
d) O horrio de utilizao do heliponto existente na rea comum dever seguir o
seguinte critrio:
i) Se homologado para pouso noturno: de Segunda-feira Domingo, 24 horas.
ii) Se no homologado para pouso noturno: de Segunda-feira Domingo, das
07:30h s 18:00h, ou at que se d o pr-do-sol.

19) DAS DISPOSIES GERAIS

a) obrigatrio o conhecimento das normas que regem este regulamento

interno, no se admitindo alegaes de seu desconhecimento.
b) A soluo dos casos omissos caber ao conselho AD REFERENDUM da
assemblia geral mediante aplicaes dos dispositivos da lei no. 4.591/64 e
conveno do condomnio.

Ribeiro Preto, 21 de Dezembro de 2010.