CORTIOS

habitao nos sc. xix e xx

CORTIOS
habitao nos sc. xix e xx
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA ~ CENTRO TCNOLGICO
DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E URBANISMO
Disciplina: ARQ 5614 - Teoria Urbana I ~ Professor: Lino Fernando Bragana Pres
Aluno: Jeani Mara, Joo Schincariol da Silva, Marina Dias e Matheus Lima Alcantara

ORIGEM
~ Revoluo Industrial, baixo salrio dos
trabalhadores e lgica do mercado aplicada s moradias
~ Jornalismo, medicina e literatura apontam as
precariedades da habitao

Utopias vem desde o Renascimento

as moradias no seriam de forma alguma miserveis
Ilha da Utopia, de Thomas More

Plano regular e repetitivo com zoneamento racionais deram

origem monotonia dos conjuntos habitacionais
contemporneos

CORTIOS PELO MUNDO

o slum londrino
o tenement nova iorquino
o taudi / bouge parisiense
o mietkasernen, em berlim.

CORTIOS PELO MUNDO

~ baseado no capital rentista
~ associado grande densidade demogrfica
~ precariedade das instalaes sanitrias e
arquitetnicas

~ baixa qualidade de vida

CORTIOS PELO MUNDO

Uma parte dela passou a ocupar imveis subdivididos nos bairros mais
antigos. Ocupaes ilegais (bidonvilles) ocuparam terrenos vazios,
principalmente nas reas perifricas antigamente ocupadas pelas
fortificaes. As reas mais afastadas foram ocupadas por um grande
nmero de loteamentos precrios desprovidos de infra-estrutura e de
servios. No caso de Paris nas ltimas dcadas do sculo XIX e
primeiras do sculo XX, so bastante evidentes as similaridades com os
cortios, favelas e loteamentos perifricos atualmente existentes nas
grandes cidades brasileiras.

CORTIOS PELO MUNDO

CORTIOS PELO MUNDO

CORTIOS PELO MUNDO

CORTIOS PELO MUNDO

INTERVENO
governo X cortios
medidas de erradicao ~
saneamento fsico e social ~
desalojamento X superregulamentao ~
a poltica da moradia ~

PARIS
regulamentao e definio
[...]as habitaes consideradas insalubres so as que se
encontram em
condies que afetam a vida ou a sade de seus
habitantes[...]
- trecho da lei de 13 de abril 1850, primeira regulamentao francesa relativa
questo da moradia, que criou a comisso de habitao insalubre, e dava direito
aos conselhos municipais a definir qual o trabalho a ser executado para sanear a
habitao.

O CORTIO PARISIENSE
des logements insalubres

habitaes insalubres
~ modo de vida industrial
~ problemas tcnicos
~ problemas demogrficos

~ des lots insalubres / ilhas insalubres

INTERVENO
hauffmann e paris
1 obras virias

2 edifcios pblicos
3 parques pblicos
4 instalaes (hidrulicas, sanitrias, iluminao e
transporte pblico)
5 rerganizao da sede administrativa les arrondissement

INTERVENO

hauffmann e paris

1 obras virias

INTERVENO

hauffmann e paris

1 obras virias

INTERVENO

hauffmann e paris

2 edifcios
pblicos

INTERVENO

hauffmann e paris

2 edifcios pblicos

INTERVENO

hauffmann e paris

3 parques pblicos bois de boulogne

INTERVENO

hauffmann e paris

3 parques pblicos bois de boulogne

INTERVENO

hauffmann e paris

4 instalaes

INTERVENO

hauffmann e paris

5 sede administrativa

ILHAS INSALUBRES
des lots insalubres

GUERRA AOS CORTIOS

des lots insalubres

EUROPA
No cenrio europeu temos uma aliana entre a classe de
trabalhadores e o Estado, com polticas que incorporam do bem
estar habitacional s suas intervenes. Visavam erradicar os
cortios em detrimento ao social e saneamento. Alm dos
progressistas e filantropos, os conservadores tambm viam a questo
como um modo de pagar pela paz e estabilidade social. Contudo, na
Frana, como exemplo, a ideia dessa regulamentao era vista como
uma corrente socialista, portanto, era temida e condenada; at
mesmo os mdicos franceses, que reconheciam e desejavam que cada
habitao possusse pelo menos um banheiro para a famlia, aceitam
que era uma proposta demasiada revolucionria e radical. At o
final da Segunda Guerra, neste pas, a questo habitacional ainda
no pertencia ao Estado.

INGLATERRA
Na Inglaterra, a produo de novas habitaes no supriu a
necessidade dos cidados, o nmero de construes era
inferior ao de derrubadas, o que piorou ainda mais o cenrio.
Era vergonhoso que ex combatentes no dispusessem de
moradias dignas, o que envergonhou os governos e os fizeram
tomar para si partido das novas habitaes. Aps a Guerra, na
Gr-Bretanha, 763.000 moradias foram lanadas, sendo 30%
construdas.

ALEMANHA
Lana um cenrio inovador e a frente dos demais pases
europeus, com pioneirismo na questo de zoneamento. No mesmo
bloco, habitavam ricos e pobres. Infelizmente, o que parecia ser uma
soluo, acabou tornando-se cone da subabitao e ganancia dos
proprietrios imobilirios
A Constituio de Weimar vinha a restar o solo, garantindo
a todos o direito de moradia. Contudo, com turbulncia politica e
financeira, a diretriz lanada no foi efetivada; mas mesmo assim a
proposta mostra um amadurecimento da questo habitacional no pais.

ALEMANHA
Com outras iniciativas sindicais, foram construdos,
entre 1923 e 1930, 15.000 unidades que beneficiaram
52.000 num universo que englobava 550.000 habitantes

- a barreira no acesso moradia foi o custo do

aluguel, que no permitia uma generalizao da

populao. O modernismo esteve intimamente ligado

com a questo das novas habitaes.

PASES BAIXOS
Pases baixos, aliana entre pblico-privado desde
muito tempo devido a questes geolgicas A gesto do
territrio vista de maneira geral e ampla. Para o
urbano, os proprietrios juntavam-se em consrcios e o
Estado executava os investimentos e retornava ao
consrcio a posse da terra.
1901 lanada uma lei que auxilia no processo de
desocupao de imoveis insalubres para construo de
novas obras

PASES BAIXOS
para desapropriar imveis insalubres, adquirir
reas e para construir diretamente ou para
estabelecer parcerias com cooperativas operrias
ou com sociedades de promoo de moradias
populares

Com o avano do conservadorismo, muitos

desses programas foram deixados de lado.

92% dos apartamentos estavam sem banheiro

prprio, 95% sem gua, 86% sem gs e 93% sem
eletricidade. Devido especulao imobiliria,
os alugueis, portanto, eram altos e a maioria
dos apartamentos superlotados. Cerca de
300.000 pessoas no possuam uma moradia
prpria e quase 90.000 de pessoas conseguiram
apenas alugar uma cama para dormir por algumas
horas cada dia.

VIENA VERMELHA
Viena estava desarticulada do Grande Imprio Austrohngaro, o que mexeu territrio e politicamente no
novo pas. Partido Social-Democrata assume o governo,
sendo ainda mais radical que os demais SocialDemocrata europeus
O programa de habitao social da Viena Vermelha era,
na verdade, no apenas um programa social setorial, mas
sim o ponto central de articulao de todo um projeto
de desenvolvimento de uma cultura da classe
trabalhadora socializada.

VIENA
VERMELHA
Os conjuntos habitacionais, que eram multifuncionais,
abrigavam centros educativos, unidades de prestao de servio
de sade, creches, atividades culturais (cinemas, teatros, etc.),
centros esportivos assim como centros comunitrios. Esses
conjuntos se chamavam Gemeinbauten (edifcios municipais).
Durante os conflitos, parte da populao tomou, ilegalmente, a
periferia da cidade. Esses assentamentos foram conhecidos como
wild settlements. Com o fim dos conflitos,parte dessa populao
voltou para a cidade, e a frao que continuou nos
assentamentos, organizou-se em cooperativas que visavam
construir moradias seguindo os padres das cidades jardins abrigando de 20 a 20.000 unidades habitacionais. A prioridade
desses projetos foi o engajamento da mo de obra.

VIENA VERMELHA

VIENA VERMELHA

VIENA
Os novos impostos depois que Viena se consolidou como
municio foram transferidos para investimento no setor
imobilirio social
Imveis com varanda e acesso a ptios verdes e bem
iluminados
infraestrutura coletiva com lavanderias, piscinas, creches,
instituies de sade, bibliotecas, reas verdes e de lazer

aluguel custava 4% do salario de um trabalhador

VIENA
At 1931 a prefeitura conseguiu a posse de da cidade.
64.000 moradias foram construdas, abrigando 200.000
habitantes num universo de 2.000.000; ou seja, um a
cada dez moradores de Viena vivia em uma Gemeinbaut.
Alm do mais, a populao beneficiada era efetivamente
a necessitada, diferentemente do que acontecera em
Londres ou Frankfurt.

VIENA
Desde os anos 90 a construo de apartamentos
estatais ficou suspendida quase completamente, no
lugar disso a prefeitura de Viena subsidia agora
financeiramente a construo de conjuntos
habitacionais por construtoras. Mesmo assim ainda
hoje cerca de 25% das moradias em Viena pertencem
prefeitura. Mas, a administrao desses conjuntos,
com cerca de 220.000 apartamentos e 6.000 escritrios
e lojas, se tornou um empreendimento desincorporado
da prefeitura

VIENA
Em 2000, o valor do aluguel j no era to
acessvel para a populao

Dados atuais mostram que famlias com despesas

mensais de at 1.634 Euros gastam em mdia
42,9% quer dizer quase a metade das despesas
totais para moradia e energia.

ESTADOS UNIDOS
Nos Estados Unidos, essas aes de erradicao
vieram a regulamentar a produo rentista e,
pouco a pouco, os Tenements ganharam
condies de iluminao e ventilao
Originalmente ela se constitua de uma edificao macia,
com vrios andares, praticamente sem recuos ocupando a
quase totalidade da rea do lote. Os dumb-bell tenements,
por sua vez, j possuam poos que garantiam um mnimo de
iluminao e ventilao.

ESTADOS UNIDOS
~ Nova lei lanada em 1901 regulamentando
questes habitacionais, medidas contra incndios,
sistemas de encanamentos etc
~ Nos Estados Unidos, a questo da habitao no
era visto como um problema urbanstico, ao contrrio
do que acontecia na Europa, onde a nfase estava
justamente na resoluo desta questo habitacional
por meio do planejamento urbano.

Durante a Primeira Grande Guerra, os Estados

Unidos lanaram um programa de economia que,
como uma das aes, vinha a construir
habitaes para a classe trabalhadora. Com
certa padronizao da construo, as War
Villages duraram pouco mais de um ano e
abrigaram cerca de 360.000 trabalhadores e suas
famlias. A execuo desses projetos cessaram
com o fim da guerra.

PS GUERRA
dficit habitacional
~ veteranos de guerra
~ desalojados
~ novos habitantes
~ proletarios

MXICO
los tugurios

No livro El estado y la pobreza urbana en Mxico de Susan Eckstein,ao

qual, decidiu focar sua ateno um bairro de tugrios no centro de uma
cidade, onde habitavam um grande nmero de pessoas que haviam residido toda
sua vida, ou grande parte dela na Cidade do Mxico.
Os proprietrios no permaneciam nos tugrios, a maioria eram descendentes
de conquistadores espanhis.

E conta que eram insalubres e mal ventilados. Os maiores tugrios chegavam a

abrigar mais de 1000 pessoas, sendo que, em geral abrigavam cerca de 100
pessoas. As instalaes sanitrias geralmente no funcionavam bem, e os
edifcios eram velhos e estavam to deteriorados e debilitados que
desmoronavam por si s, e deixavam os sobreviventes lesionados e sem abrigo.

MXICO
los tugurios
Os prprios inquilinos, tentavam fazer alguns reparos na edificao.
Eles juntavam moedas e pintavam as fachadas de suas casas, com cores
vivas, e em parceria com o governo, contriburam para o
embelezamento da cidade, nas olimpadas de 1968. Assim, os
inquilinos incrementavam o valor da propriedade, ao qual se tornava
lucro pro proprietrio quando se mudavam.
Com o passar dos anos, os tugrios deixaram de ter lucros, ento os
donos propendem a vender e a abandonar seus edifcios, e com o valor
do terreno em alta, os proprietrios substituem por edifcios de
apartamentos aos quais podem cobrar mais.

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro
A proclamao da repblica trouxe consigo a preocupao de
urbanizar a capital.
Advento da abolio da escravatura e a industrializao do
incio do sculo XX.
Concentrao populacional na rea central do Rio de Janeiro.
Crise habitacional no sculo XX.
No obstante, as casinhas do cortio, proporo que se atamancavam,
enchiam-se logo, sem mesmo dar tempo a que as tintas secassem. Havia grande
avidez em alug-las; aquele era o melhor ponto do bairro para a gente do
trabalho. (O Cortio, pg. 6).

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro

Os cortios marcavam a paisagem urbana do sculo XIX.

Famlias mais abastadas retiram-se do centro em direo ao mar.
Deteriorao das propriedades.
TEORIA HIGIENISTA.
Epidemias.
Revolta da Vacina (1904).
Insatisfao da populao.
Reao do Estado e setores dominantes.

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro
Erradicao dos cortios.
O primeiro cortio a ser demolido foi o maior da cidade, o
Cabea de Porco. Localizado na Rua Baro de So Flix, este
cortio abrigava cerca de 2000 pessoas. Favela (Prefeito Barata
Ribeiro).
Reutilizao dos escombros para povoamento do Morro da
Favela.
Reforma Passos (Prefeito Pereira Passos).
Maior interveno urbana da cidade do Rio de Janeiro,
demolio do Rio colonial.
Buscava o nascimento da capital civilizada.

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro
Centenas de casares foram demolidas, cerca de 20.000
pessoas desalojadas.
A reforma no resolveu o problema da habitao no Rio
de Janeiro, apenas retirou a massa popular da rea
central valorizada e imps que cada um encontrasse sua
nova moradia.
Com a Reforma Passos, o Rio de Janeiro saiu da Era dos
Cortios e entrou para a Era das Favelas.

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro

CORTIOS NO BRASIL
rio de janeiro

Cortio Chcara da Floresta, Rua Da Ajuda.

CORTIOS NO BRASIL
so paulo
Expanso da economia cafeeira e incio da industrializao na
provncia.
Problema de moradia a partir de 1870.
Salto de crescimento populacional entre 1890 e 1900 (de 64.934
para 239.820 habitantes).
Bairros centrais inteiros foram ocupados por sub-habitaes
construdas como moradia de aluguel e outras, subdivididas
ilegalmente, os cortios, que lucravam com a vinda desenfreada
de imigrantes em busca de trabalho nas indstrias.
Alta rotatividade de inquilinos nos cortios, fato que o
caracteriza como forma de habitao temporria.

CORTIOS NO BRASIL
so paulo
Entretanto, a rua l fora se povoava de um modo admirvel.
Construa-se mal, porm muito; surgiam chals e casinhas da
noite para o dia; subiam os aluguis; as propriedades dobravam de
valor. (O Cortio, pg. 6).
Por volta de 1870, surgem os primeiros ncleos de cortios nos
bairros centrais: S, Santa Efignia, Bela Vista, e nos bairros
operrios Brs e Mooca.
Criao da Polcia Sanitarista.
O reencortiamento dos anos 1980.
No incio dos anos 1990, havia 23.688 imveis encortiados, o
que significa 160.841 famlias e 595.110 pessoas morando em
cortios.

CORTIOS NO BRASIL
so paulo
Programa Cortios (2006) Prefeitura de So Paulo.
Secretaria de Habitao (Sehab) em parceria com as
subprefeituras.
Duas subprefeituras importantes da capital, S e
Mooca, que abrigam respectivamente 711 e 345
cortios, so exemplos da transformao. Na Mooca,
195 cortios esto em reforma, que trar uma vida
melhor para 2.053 famlias; na S, j so 414 imveis em
reforma para beneficiar 4.419 famlias.

CORTIOS NO BRASIL
so paulo

Vila Itoror Bela Vista

CORTIOS NO BRASIL
so paulo

Vila Itoror Bela Vista

CORTIOS NO BRASIL
so paulo

Antigo Hotel Scala Santa Efignia

CORTIOS NO BRASIL
so paulo

Cortio desabitado - Brs

ATUALMENTE
dficit habitacional
~ desemprego
~ imigrao
~ especulao imobiliria
~ a mordadia como servio direito bsico

BIBLIOGRAFIA
fontes

AZEVEDO, alusio. o cortio. ~ 30 ed. so paulo: tica, 1997.

LESSA, carlos. o rio de janeiro de todos os brasis. ~ 2 ed. rio de janeiro: record,
2001.
Prefeitura de So Paulo Programa para cortios A lei Moura e suas
aplicaes ~ acessado em 17/04/2015
(http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/habitacao/programas/index.php?
p=3380)
PUC RIO certificao digital n 0510433/ca. o lugar do pobre na cidade: dos
cortios favela.
ECKSTEIN, Susan. el estado y la pobreza urbana en Mxico ~ siglo ventuno
editores, s.a de c.v. mxico ,1982.

BIBLIOGRAFIA
fontes

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- les mots de la stigmatisation, unesco, pp.20-40, 2006, most unesco.
PESAVENTO, Sandra Jatahy . Cortios, pores, casebres: o habitent les
pauvres? (sud du Brsil, fin du 19me sicle) ~ Depaule Charles - les mots de la
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BENEVOLO, leonardo. Histria da arquitetura moderna
REY-LEVEBVRE, Isabelle e PORIER, Jrme. Lhabitat indigne diminue mais le
mal-logement persiste ~ Le monde 19/01/2015, acessado em 17/04/2015
(http://www.lemonde.fr/logement/article/2015/01/19/l-habitat-indigne-diminuemais-le-mal-logement-persiste_4559143_1653445.html)

BIBLIOGRAFIA
fontes

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vida, acessado em 21/04/2015
(http://www.ibvivavida.org.br/portal/index.php?option=com_content&view=article
&id=556:not0641&catid=34:noticias&Itemid=54)
FOURCAUT, Annie - Leon 2 croissance de la banlieue et diversification des
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Acessado em 17/04/2015 (http://e-cours.univ-paris1.fr/modules/uoh/parisbanlieues/u2/co/1_2.html)
SILVA, Lus Octvio da. Primrdios da habitao social: as experincias do
entreguerras na Europa e Estados Unidos ~ Vitruvius, junho de 2008, acessado em
17/04/2015. (http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/09.097/136)