ESCRITURA PBLICA DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE RURAL

NOTARIA UNICA DE SANDONA
N ESCRITURA PUBLICA 789039
En el municipio de Sandona departamento de
Nario, repblica de Colombia, a los 30 DIAS DEL
MES DE SEPTIEMBRE DEL AO 2011, ante mi
notario, JUAN SARAMA PINEDA ARCOS, del
circulo de Sandona, compareci CARLOS
FIGUEROA
MONROY,
mayor
de
edad,
identificado con la cdula de ciudadana N 17.838.112 de Sandona, de estado
civil Casado con sociedad conyugal vigente, domiciliado y residente en Sandona,
quien en adelante se denominara el VENDEDOR, por una parte, y por la otra la
empresa ELECTROSUR S.A. con NIT No. 900208506-5, representada legalmente
por JUAN CAMILO RIASCOS LOPEZ, mayor de edad, identificado con la cdula
de ciudadana N 1.082.657.104 de Pasto, residente en Pasto, quien en adelante
se denominara el COMPRADOR y manifestaron que han celebrado el contrato de
compraventa que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente
por las siguientes clusulas: PRIMERA. Objeto.- El VENDEDOR, por medio del
Presente instrumento pblico transfiere a ttulo de compraventa real y efectiva al
COMPRADOR el derecho de dominio y la posesin que tiene y ejerce sobre un
predio rural, con todas sus anexidades, dependencias, usos, costumbres y
servidumbres, ubicada en el rea rural del municipio de Sandona ubicado en la va
Sandona - Consaca Km. 3, con cdula catastral N. 190384230208934767 inscrita
en el folio de matrcula inmobiliaria N. 249 9384789 de la oficina de registro de
instrumentos pblicos de la ciudad Pasto. El da 12 del mes de Julio del ao 1986,
inmueble que se encuentra alinderado de manera general as: Por el norte, en
extensin de 500 metros, con la Finca de propiedad de SARA ANGARITA
LINARES; por el sur, en extensin de 520 metros, con la casa de habitacin de
JUAN PABLO ESPANA JARAMILLO; Por el oriente, en extensin de 789 metros,
Con la finca de propiedad de JUAN PABLO ESPANA JARAMILLO el occidente, en
extensin de 1672 metros, con Carretera Sandona - Consaca; con una cabida
superficiaria de 54 hectreas. Pargrafo. No obstante la estipulacin sobre su
cabida, nomenclatura y linderos, el inmueble anteriormente descrito se vende
como cuerpo cierto. SEGUNDA. Precio.- El precio del inmueble objeto de esta
venta, es de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($ 250.000.000)
moneda corriente, suma que el compareciente VENDEDOR declara tener recibido
a su entera satisfaccin de manos del COMPRADOR. TERCERA. Tradicin.- EI
VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha
Sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesin tranquila de l y
declara haberlo adquirido por compra efectuada a marco ANTONIO ANDRADE
MORENO, segn consta en la escritura pblica N. 893048, de julio 10 de 1986
de, expedida por la Notaria UNICA del Circulo de Sandona la cual fue registrada
en el Folio de Matricula inmobiliaria N 249 9384789 de la Oficina de Registro de

instrumentos Pblicos, principal, el 23 de Agosto de 1986. CUARTA. Otras

obligaciones.- El VENDEDOR declara que el inmueble objeto de esta
compraventa est libre de demandas civiles, embargos, de hipotecas, contratos de
anticresis, pleito pendiente, condiciones resolutorias, no tiene Imitaciones ni ha
sido desmembrado, ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado y en
general, est libre de gravmenes 0 limitaciones del dominio y que en todo caso,
se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. Pargrafo Primero.Declara adems, el VENDEDOR que hace entrega del inmueble objeto del
presente contrato a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas y
contribuciones, incluso en lo relacionado con el impuesto predial y
complementarios, el cual ha sido pagado por el VENDEDOR para efectos de la
obtencin del correspondiente paz y salvo notarial necesario para otorgar el
presente instrumento. Es entendido que ser a cargo del COMPRADOR cualquier
suma que se cause o liquide a partir de la fecha con relacin al citado inmueble
proveniente de cualquier entidad nacional, departamental y municipal por
conceptos de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones o gravmenes de
cualquier clase. Pargrafo Segundo.- El VENDEDOR igualmente, entrega a paz y
salvo el inmueble objeto de la venta por conceptos de servicios pblicos de agua,
alcantarillado, energa elctrica, gas y telfono (solo los servicios pblicos de que
conste el inmueble). QUINTA. Entrega.- El VENDEDOR manifiesta que a la fecha
de la firma de este instrumento hace entrega real y material al COMPRADOR del
inmueble objeto del presente contrato. SEXTA. Gastos.- Los gastos notariales
que ocasione el otorgamiento del presente instrumento sern de cargo de ambas
partes contratantes en igual proporcin. Los gastos de beneficencia, tesorera y
registro que demande el otorgamiento de esta escritura sern a cargo del
COMPRADOR. Lo correspondiente a la retencin en la fuente causada por la
enajenacin del presente inmueble ser a cargo del VENDEDOR. Presente, el
COMPRADOR, ELECTROSUR S.A., de las condiciones como representante legal
y de identificacin ya anotadas, mayor de edad, quien obra en representacin de
la mencionada empresa, declar: a) Que acepta la presente escritura y la venta
que por medio de ella se hace por encontrarla a su entera satisfaccin; b) Que
recibi real y materialmente el inmueble objeto del presente contrato con sus
anexidades, usos y dependencias. Otorgamiento y autorizacin. Leda esta
escritura por los comparecientes y habindosele hecho las advertencias sobre las
formalidades legales y tramites de rigor, le imparten su aprobacin y en constancia
la firman ante m, el notario que la autoriz

_________________________
VENDEDOR

________________________
COMPRADOR

______________________
NOTARIO