COMPRAVENTA DE TERRENO Y TRANFERENCIA DE POSESION

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte
seor: ALEJANDRO AYQUIPA CASTRO, identificado con DNI N 31424668 y con
domicilio en la comunidad Ccarancca s/n Del Distrito, Provincia de Cotabambas y
Departamento de Apurimac, y; La Seora Lucia Estrada Vergara Identifica con DNI N
31423142 en la misma comunidad del Distrito y provincia Cotabambas Departamento de
Apurimac, a quien en lo sucesivo se denominar LOS VENDEDORES; Y de otra parte los
esposos LUCIO FERRO SULLASI, con DNI. 23860158 Y MARIA LUISA VENTURA
BOLAOS, identificado con DNI N 06806261

y con domicilio en la Comunidad de

Ccarancca s/n Distrito, Provincia de Cotabambas y Departamento de Apurimac, a quien

en lo sucesivo se denominar LOS COMPRADORES; en los trminos contenidos en las
clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es posesionario del terreno ubicado en la comunidad
de Ccarancca sector antacata, del distrito y provincia de Cotabambas y
departamento de Apurimac, cuya rea es divida por la carretera (trocha
carrozable) dos parcelas, con linderos y medidas perimtricas se hallan.
Por el Este: colinda con el terreno comunal fondo huaycco.
Por el Oeste: colinda con la posesin de seor Uriel portilla Salgueron .
Por el Norte: colinda con la posesin del Sr. Alejandro Perez Chalco
Por el Sur: colinda con la propiedad de la comunidad (troca carrozable)
Consignados en el referido documento EL VENDEDOR adquiri la Posesin del
terreno de la comunidad de Ccaranca (tierra santa).
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la
posesin del bien descrito en la clusula primera en favor de LOS
COMPRADORRES. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma

y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR
asciende a la suma de S/.1200

(mil Doscientos y 00/100 nuevos soles), que LOS

COMPRADORRES cancelar en dinero, ntegramente y al contado, en la fecha de

suscripcin que origine esta minuta.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
CUARTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a
su cargo
Acto que se verificar con la entrega del terreno en posesin, entregndole a LOS
COMPRADORRES como efectiva posesin de dicho bien.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos
los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la
posesin del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de LOS
COMPRADORRES.
SEXTA.- LOS COMPRADORES se obliga a pagar el precio convenido en el
momento y forma pactados en la clusula cuarta de este documento.
SETIMA.- EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo
de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el
estado de conservacin y uso en que se encuentra el terreno.
OCTAVA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo
se encuentra, al momento de celebrarse este contrato libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de
todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el
derecho, posesin o uso del bien.
NOVENA.- No obstante la declaracin de EL VENDEDOR, en la clusula segunda
de este documento, con relacin al perfecto estado de conservacin del terreno
objeto de la prestacin a su cargo, aqul se obliga al saneamiento por vicios

ocultos y por hecho propio existentes al momento de la transferencia. Sin mayor

desgaste que el producido por el uso normal y ordinario
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales del Departamento de Apurimac.
DOMICILIO:
DECIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como
sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SEGUNDA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil, ley
de las comunidades campesinas y nativas y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables.
EL VENDEDOR.- se obliga a cumplir con lo establecido en la ley de las
comunidades campesinas.

VENDEDOR:
Alejandro Ayquipa Castro
DNI:31424668

COMPEADORES
Lucia Estrada Vergara
DNI:31423142

COMPEADORES
Lucio Ferro Sullaci
DNI: 23860158

COMPRADORES
Maria Luisa Ventura Bolaos
DNI: 06806261