ROLC62282016

16JUZGADOCIVILDESANTIAGO
VISTOS:
Comparece a fojas 1 don Gerardo Scheffelt Clarr,
abogado, mandatario judicial, en representacin de LA
ESTRELLA LEASING LIMITADA, R.U.T
77.919.9304 sociedad del giro de su denominacin,
representadapordonAlexanderPeterKhlerAchenbach,
ingeniero mecnico, y don Jos Antonio Camiruaga
Garretn, ingeniero comercial, todos con domicilio en
AvenidaGladysMarnMillie(exLosPajaritos)N5.830,
Comuna de Estacin Central, Santiago, y demanda en
juiciodeterminacindecontratodearrendamiento,cobro
de rentas y restitucin de bien arrendado, a la
SOCIEDAD DE TRANSPORTES RAG LIMITADA,
R.U.T. 76.091.9055, representada por doa ANYELA
VALERIA ARAYA MUOZ, empresaria, ambas con
domicilio en Calle Andrs Bello N 969, comuna El
Carmen,solicitandoquesedeclareterminadoelcontrato
dearrendamientoleasingquedetalla,quesecondeneala
demandada a la restitucin del vehculo arrendado que
indica,yalpagodelassumasqueenumera,msintereses
ycostas.
Afojas74,constalanotificacindelademandaala
arrendataria,confecha28deabrilde2016.
Afojas77,sellevaaefectoelcomparendodecretadoen
autos, con la asistencia de la apoderada de la parte
demandanteyenrebeldadelapartedemandada,setuvo
por no contestada la demanda en rebelda de la
demandada,sehizoelllamadoaconciliacinlaquenose
produceporlarebeldasealada,yserecibilacausaa

prueba rindindose la documental de la actora, la que

reiteralaqueseencuentraagregadaenautos.Finalmente,
secitalaspartesparaorsentencia.
CONSIDERANDO
PRIMERO: Que,reproduciendoloexpositivodelfallo,
compareceafojas1donGerardoScheffeltClarr,abogado,
mandatario judicial, en representacin de LA
ESTRELLA LEASING LIMITADA, R.U.T
77.919.9304 sociedad del giro de su denominacin,
representadapordonAlexanderPeterKhlerAchenbach,
ingeniero mecnico, y don Jos Antonio Camiruaga
Garretn, ingeniero comercial, todos con domicilio en
AvenidaGladysMarnMillie(exLosPajaritos)N5.830,
Comuna de Estacin Central, Santiago, y demanda en
juiciodeterminacindecontratodearrendamiento,cobro
de rentas y restitucin de bien arrendado, a la
SOCIEDAD DE TRANSPORTES RAG LIMITADA,
R.U.T. 76.091.9055, representada por doa ANYELA
VALERIA ARAYA MUOZ, empresaria, ambas con
domicilio en Calle Andrs Bello N 969, comuna El
Carmen,solicitandoquesedeclareterminadoelcontrato
dearrendamientoleasingquedetalla,quesecondeneala
demandada a la restitucin del vehculo arrendado que
indica,yalpagodelassumasqueenumera,msintereses
ycostas.
Funda su accin en el contrato de arrendamiento con
opcindecompraoleasingcelebradomedianteescritura
pblica de fecha 7 de marzo de 2014, otorgada en la
Notara Pblica de Chilln de don Joaqun Tejos
Henrquez, bajo el Repertorio N 766/2014, entre la

demandanteLAESTRELLALEASINGLIMITADAy
lademandada SOCIEDADDETRANSPORTESRAG
LIMITADA,envirtuddelcuallademandanteentregen
arrendamiento a la demandada el siguiente vehculo
motorizado de su propiedad: un tractocamin marca
Man,modelo28350BLS,aodefabricacin2009,color
blanco, motor N 50520292372033, chasis N
WMAHV4ZZ89W123748, inscrito en el Registro
NacionaldeVehculosMotorizadosconelNBZFF.85
1. En el referido contrato arrendamiento con opcin de
compra,seestipulqueladuracindelcontratoserade
39meses,acontardel6demarzode2014yquelarenta
dearrendamientosepagaradelasiguienteforma:a)Con
$6.000.000. al contado al momento de celebrar el
contrato; y b) con 36 cuotas mensuales, iguales y
sucesivasde$1.202.441.cadauna,I.V.A.incluido,por
periodos vencidos, a partir del 5 de mayo de 2014.
Asimismo, en la clusula cuarta de dicho instrumento
constara la entrega del vehculo arrendado a la
arrendatariaconfecha7demarzode2014.
Agrega, que en la clusula novena del contrato de
arrendamientolaspartesconvinieronquelaarrendataria
incurriraenincumplimientosinopagareoportunamente
unacualquieradelasrentasdearrendamientomensuales
y/oelI.V.A.correspondienteocualquierusadedineroa
que est obligada por el contrato, caso en el cual la
arrendadorapodrahacerexigibledeinmediatoysinms
trmiteelpagodelasrentaspendienteshastaeltrmino
del contrato, considerndose todas las obligaciones
exigiblesydeplazovencidoyenmoraalaarrendataria,
sin perjuicio de la obligacin de sta de restituir de

inmediatoalaarrendadoraelbienarrendado.Asimismo,
lasparteshabranacordadoenlaclusuladcimosegunda
del contrato que cualquier pago fuera de plazo dara
derechoaLAESTRELLALEASINGLIMITADApara
cobrar a la arrendataria el inters mximo que la ley
permiteestipularparaoperacionesdecrditodedinerono
reajustables en moneda nacional, sobre el total de la
obligacininsolutayhastalafechadesupagoefectivo.
Seala la demandante que la arrendataria no ha
pagadoa LAESTRELLALEASINGLIMITADA las
rentaspactadasconvencimientodesdeel5demarzode
2015porloque,deacuerdoalopactadoenlaclusula
novenadelcontratodearrendamiento,surepresentadase
encuentra facultada para hacer exigible el total de lo
adeudado,queasciendealasumade $31.263.466 ms
intereses pactados y costas. La demandante formula al
tribunallassiguientespeticiones:quesedeclareterminado
elcontratodearrendamientoleasingcelebradoentre LA
ESTRELLA LEASING LIMITADA y la demandada
SOCIEDAD DE TRANSPORTES RAG LIMITADA
respecto del vehculo objeto de la demanda; que se
condene a la demandada a la restitucin del vehculo
arrendado que indica en forma inmediata o dentro de
tercerodadenotificadalasentenciaqueloordena; que
se declare que la sociedad demandada debe pagar a la
actora,dentrodelplazodetercerodaoelquesealeel
tribunal,lasumade$31.263.466,I.V.A.incluido,ms
interesespactados;quecomoconsecuenciadeltrminodel
contrato de arrendamiento, se ordene cancelar la
inscripcin del ttulo de mera tenencia del vehculo
arrendadoanombredelademandada;yquelasociedad

demandadadebepagarlascostasdelacausa.Ensubsidio
detodaslaspeticionesantessealadas,solicitadeclarar
quesecondenaalademandadaalasprestacionesqueel
tribunalestimedederecho.
Lademandantesustentasudemandaenlodispuesto
enlosartculos 1489,1545ysiguientes,1567,1945y
1950delCdigoCivil,enlosartculos607ysiguientes
del Cdigo de Procedimiento Civil y en el contrato de
arrendamientoqueinvoca.
SEGUNDO: Que, notificada legalmente la parte
demandada,stanoseapersonaljuicio,elquesetramit
ensurebelda.Enconsecuencia,cabeestimarqueseha
producidounacontestacinfictadelademandada,laque
niegatodoloshechosinvocadosporlademandante.
TERCERO:Que,comoconsecuenciadelarebeldadela
demandadaylaconsecuentecontestacinfictaquedeella
sedesprendenegandotodosloshechosdelademanda,no
es posible identificar hechos no controvertidos en esta
litis.
CUARTO:Quehansidohechoscontrovertidoseneste
juiciolossiguientes:
a) Existencia y estipulaciones del contrato de
arrendamientocelebradoentrelaspartes;y
b)Pagoporlademandadadelasrentasdearrendamiento
cobradasporelactor.
QUINTO: Que el contrato respecto al que corresponde
pronunciarseenestejuiciocorrespondeaunleasing.De
estemodo,sibienelcontratodeleasing,alnoencontrarse
definidoenelordenamientojurdicoseconstituyeenun
contrato atpico y, por este motivo, la doctrina y la
jurisprudencia lo ha asimilado a un arrendamiento de

bienesconopcindecompra.Sinembargo,noesmenos
ciertoque,atendidosusfines,esunafiguraquetienepor
objetolaprestacindeunserviciofinanciero,atravsdel
cual el arrendatario obtiene el financiamiento para la
adquisicin de maquinarias, vehculos u otros bienes
muebles, como en el caso de autos. Desde esta
perspectiva, el leasing financiero es una obligacin de
dinero, al que le resultan aplicables las normas y
principios que el ordenamiento jurdico prev para esa
categoradeobligaciones.Enconsecuencia,ademsdela
regulacinpertinenteque,entrminosgenerales,rigena
las obligaciones y que se encuentran contenidas en el
LibroCuartodelCdigoCivil,resultanaplicablestambin
de forma especial el Ttulo XXVI Del Contrato de
arrendamientodelmismolibrodelCdigodeBello,as
como la ley 18.010 que establece normas para las
operacionesdecrditoyotrasobligacionesdedinero.
SEXTO:Que,paraacreditarsusasertos,lademandante,
acompaenautos,enformalegal,sin objecindela
contraria,lossiguientesinstrumentos:
a) Copia autorizada de escritura pblica de contrato de
arrendamiento leasing en pesos celebrado mediante
escriturapblicadefecha7demarzode2014,otorgadaen
la Notara Pblica de Chilln de don Joaqun Tejos
Henrquez, bajo el Repertorio N 766/2014, entre la
demandanteLAESTRELLALEASINGLIMITADAy
lademandada SOCIEDADDETRANSPORTESRAG
LIMITADA,laquerolaafojas32.
b)Actadeentregadelbienarrendadoentrelademandante
LA ESTRELLA LEASING LIMITADA y la
demandada SOCIEDAD DE TRANSPORTES RAG

LIMITADA fecha7demarzode2014,laquerolaa
fojas11
c) Certificado e inscripcin y anotaciones vigentes del
vehculo P.P.U. BZFF.851 de fecha 8 de marzo 2016
emitido por el Registro Nacional de Vehculos
Motorizados,laquerolaafojas21.
SPTIMO:: Que la demandada no rindi prueba por
encontrarserebelde.
OCTAVO:Queelartculo1700delCdigoCivilregula
el valor probatorio de los instrumentos pblicos
disponiendo que respecto de los otorgantes estos
constituyen plena prueba respecto al hecho de haberse
otorgado, su fecha y a las declaraciones que ellos
contienen. En consecuencia, con el mrito del contrato
ontratodearrendamientoconopcindecompraoleasing
celebradomedianteescriturapblicadefecha7demarzo
de 2014, se tendrn por acreditadas las siguientes
circunstanciasyestipulaciones:a)queentrelaspartesse
celebruncontratodeleasingoarrendamientoconopcin
decomprasobreelbienindividualizadoenloexpositivo
deestasentencia;b)quedichocontratosecelebrel7de
marzode2014,determinndoseensuclusulasegundaun
plazodevigenciadelcontratode39mesesacontardel6
de marzo del ao 2014; c) que al momento de la
celebracin del contrato se pact el pago por parte del
arrendadordelasumade$6.000.000.alcontadoenese
mismo acto, adems de 36 cuotas mensuales iguales y
sucesivasde$1.202.441cadauna,porperiodosvencidos,
todoslosdas5decadamesacontardelda5demayode
2014;d)Queenesemismoactoelbienarrendadofue
entregadomaterialmentealaarrendataria,suscribindose
actadeentregaconformealodispuestoenlasclusulas

cuartayquinta;e)quesepactenlaclusulanovenadel
contratoqueencasodeincumplimientodelaarrendataria
pornopagaroportunamenteunacualquieradelasrentas
dearrendamientoy/oelIVAcorrespondienteocualquier
otrasumadedineroaqueestobligadoporelcontrato.En
dichoevento,laarrendadorapodraexigirdeinmediatoy
sin ms trmite el pago de todas las rentas pendientes
hasta el trmino del contrato, de conformidad a lo
establecido en el art. 1945 del Cdigo Civil,
considerndosetodaslasobligacionesexigiblesydeplazo
vencidoyenmoraalaarrendataria,sinperjuiciodela
obligacin de sta de restituir de immediato a la
arrendadora el bien arrendado; f) Que en la clusula
dcimadelcontratoseestipulqueelcontratoterminar
unaveztranscurridoelplazode39mesesporelcuales
pactado elcontrato,sisehancumplidolascondiciones
establecidasenlaclusulasegunda,elarrendatariotendr
unaopcinirrevocabledecompra,pagandocomoprecio
de la compraventa el valor residual que las partes le
asignan a lo arrendado y que es de $1.202.441 IVA
incluido,ademsdelosimpuestoscorrespondientesala
transferenciadelbienarrendado.
NOVENO:Que,correspondiendoaldemandado,lacarga
procesaldelpagodelarentacobrada,stenolohizo,y
conforme a lo dispuesto en los artculos 1545, 1546 y
1698delCdigoCivil,habrdeestimarseque stasse
adeudandesdeelmesdemayode2015amayode2016,
ambasincluidas, poreltotalde$15.631.733,mstodas
aquellas devengadas hasta la fecha de esta sentencia, y
todaslasquesedevenguenhastalaentregaefectivadela
propiedadarrendada,rentasquedebernpagarseconforme
alvalorfijadode$1.202.441.

 DCIMO: Que,consecuentemente,seharlugaradar
por terminado el contrato de arrendamiento, celebrado
entre las partes, sobre el camin individualizado en el
considerandoprimero,pornopagodelasrentaspactadas,
debiendo el demandado restituir dicho bien, dentro de
tercero da contado desde la notificacin de la presente
sentencia.
UNDCIMO:Que,noresultaprocedenteelcobrodelas
cuotasdearrendamientopactadasypendientesdepago.
En ese sentido, debe recordarse que el contrato cuya
terminacin se solicita no es un simple contrato de
arrendamiento,sinoqueunodeleasingoarrendamiento
conopcindecompraenelqueelobjetivodelascuotas
quesepaganestambinuneventualpagodelpreciodela
compraventa en el evento de que se ejerza la opcin
compraventaalfinalizarelcontrato,situacinqueesde
ordinariaocurrencia.Eneseescenario,debeconsiderarse
que el contrato atpico que aqu se analiza debe ser
consideradocomounodenaturalezabilateral,onerosa,y
conmutativo, de conformidad con lo dispuesto en los
artculos1439a1441delCdigoCivil.Enconsecuencia,
auncuandonosesealeexpresamente,solocabeentender
que el pago de todas las rentas de arrendamiento que
pretende la actora en su libelo no corresponden
simplementealpagodelasrentasporelperiodocompleto
enlostrminosdelartculo1945delCdigoCivil.Porel
contrario,enestecasoseestarafrenteaunaverdadera
clusulapenal,motivoporelqueesnecesarioestarseala
regulacin del Ttulo XI del Libro Cuarto del Cdigo
Civil.Deestemodo,respectodelaclusulapenalpactada
porlaspartesenlaclusulanovenalaqueenelcontrato
seidentificasimplementecomopagoderentasyteniendo

alavistalodispuestoenlosartculos1535ysiguientes
delCdigoCivil,cabeconsiderarque,desusolotexto,se
obtienequestaconstituyeunaavaluacinanticipadade
losperjuiciosqueprovendran,paralaarrendadora,dela
terminacinanticipadadelcontratoporelincumplimiento
delaarrendatariay,enrazndeello,deverseprivadade
percibir las rentas futuras convenidas para la duracin
originaldelcontrato,loqueimplicaqueconsideradoel
tiempo estipulado para el trmino del contrato, esto es,
hasta el mes de abril de 2018, por cuanto la cuota
correspondientealmesdeabrilde2018,correspondeala
opcin de compra, lo que naturalmente no podr
producirseenestecaso,implicaestimardichaclusula
conforme lo dispone el artculo 1544 del Cdigo Civil,
comoclusulapenalenorme,porloquesemoderarella
deacuerdoloprevistoenelincisofinaldeestanormaen
lasumanicaytotalde$1.202.441.
DUODCIMO:Que,lasumasordenadaspagar,debern
serlo con el inters mximo legal, para operaciones
reajustables,desdelafechadelamorayhastasupago
efectivo,conformeloestipularonlaspartesenlaclusula
dcimosextadelcontratodearrendamiento.
DCIMO TERCERO: Que la prueba que no ha sido
expresamente valorada en este fallo, en nada altera lo
resuelto,sinoque,porelcontrario,refuerzaloshechosque
sehandadoporestablecidos.
DCIMOCUARTO:Quenosecondenarencostasala
demandadapornohaberresultadototalmentevencida.
POR ESTAS CONSIDERACIONES, citas legales, y
visto,adems,lodispuestoenlosartculos,1439a1441,
1535ysiguientes, 1698,17001915,1916,1917,1918,

1919,1942,1945delCdigoCivil,yartculos144,158,
160, 170, 346 N 3, y 607 y siguientes del Cdigo de
ProcedimientoCivil,SERESUELVE:
A . Que, se hace lugar a la demanda de fojas 1, en
cuanto,sedeclaraterminadoelcontratodearrendamiento
existenteentrelaspartes,respectodelbienarrendadoe
individualizadoenelconsiderandoprimero,debiendola
demandadarestituirdichobienenelplazodeterceroda,
contadodesdelanotificacindeestasentencia.
B.Que,sehacelugaralcobrodelasumade$15.631.733
ensuequivalenteenpesosaldadelpagoefectivo,por
conceptoderentasadeudadasdesdeelmesdemayode
2015 a mayo de 2016, ms todas aquellas devengadas
hastalafechadelapresentesentencia, ytodasaquellas
quesedevenguenhastalarestitucinefectivadel bien
arrendado.
C.Que,sehacelugaralcobroporconceptodeclusula
penal pactada en la clusula novena del contrato de
arrendamiento, solo por la suma uma nica y total de
$1.202.441, y se rechaza en lo dems, en la forma
dispuestaenelconsiderandoundcimo.
D. Que,lassumasordenadaspagar,debernserlocon
mselintersmximolegalparaoperacionesreajustables,
desdelafechadelamora,yhastaelpagoefectivo.
E. Que,seordenecancelarlainscripcindelttulode
mera tenencia del vehculo arrendado a nombre de la
demandada en el Registro Nacional de Vehculos
Motorizados.Ofciese.
F.Que,cadapartepagarsuscostas.
REGISTRESEYNOTIFIQUESE.

DICTADA POR XXXXXXXXXXXXXX, JUEZ

TITULAR
AUTORIZA DON XXXXXXXXXXXXX,
SECRETARIOTITULAR