Proyecto Blocks

FABRICACIN DE BLOCKS
ECOLGICOS CON BASE A

POLIETILENO TEREFTALATO
RECICLADO (PET)
Preparacin y Evaluacin de Proyectos I

Grupo 8
Seccin A
Universidad De San Carlos De Guatemala

Facultad de Ingeniera
FICHA DE IDENTIFICACION DEL PROYECTO

Ttulo del Proyecto
blocks a base de polietileno tereftalato reciclado
Investigadores
Carlos Ivn Monterroso Gmez

Edgar Alfredo Salguero Ucelo
Andoni Jos Paz Figueroa
Rudy Josu Carrera Moreno
Hctor Antonio Ramos Reyes
Institucin Ejecutora
---
Instituciones de Apoyo --Eje Temtico

Industria de la Construccin
Cobertura Geogrfica
Tiempo de Duracin
Carretera del Atlntico, zona 17

Enero 2013 diciembre 2023
Costo del Proyecto
Q. 243,455.00
Preparacin y Evaluacin de Proyectos 1
USAC | Facultad de Ingeniera | 2,012

Resumen Ejecutivo
El proyecto consiste en la elaboracin de bloques a base de polietileno de tereftalato
reciclado empleando equipo y maquinaria de alta tecnologa que ser adquirida como
parte de la inversin necesaria para echar a andar el proyecto, la que se estima en Q243,
455.00
El mismo que ser elaborado utilizando plstico reciclado, en este caso estamos hablando
de polietileno de tereftalato, el cual ser molido en un triturador de plsticos sin
necesidad de retirar las etiquetas.
El procedimiento que se utilizar para la construccin del bloque ser igual a la de un
normal pero sustituyendo parte de los ridos por plstico reciclado.
El mortero que resultar de la mezcla de polietileno de tereftalato triturado (reciclado)
con arena, cemento y agua se vierte en una mquina de hacer bloques, se realiza la
compactacin y luego se procede a desmoldar y curar con agua.
Proyectos como este ya son aplicados en otros pases como Argentina, que realiza bloques
similares. En la ciudad de Crdova se trabaja con la comunidad, haciendo que los futuros
propietarios de las viviendas colaboren con la elaboracin de los bloques y obviamente
con el proceso de reciclaje necesario para este procedimiento, de esta manera bajan los
precios del bloque que de no ser as sera demasiado costoso.
Este proyecto beneficiar a la municipalidad ya que se har un convenio para que el pet
que esta recolecta pueda ser trasladado hasta las instalaciones de la fbrica donde luego
ser triturado y se convertir en materia prima para la elaboracin de los blocks.
La poblacin en general se ver beneficiada con la reduccin de basura en las calles, reas
y lugares limpios. Por otro lado se creara empleo para familias que viven en extrema
pobreza y obtienen sus ingresos de la recoleccin de desechos y materiales reciclables.
El medio ambiente es el principal beneficiado, las botellas de pet representan una
amenaza para el medio ambiente, ya que el pet tarda muchos aos en deshacerse y
actualmente el reciclaje del mismo no es suficiente debido al consumo masivo de aguas
gaseosas, refrescos, jugos, etc. Y a la cantidad de basura que se genera.
El principal objetivo de este proyecto es presentar una alternativa diferente a la industria
de la construccin, de bajo costo y amigable con el medio ambiente.
El proyecto est planeado para 10 aos en principio, sin embargo, podra ampliarse
tomando en cuenta que la tecnologa de la construccin mejora a pasos agigantados y la
demanda de los bloques para la construccin crece constantemente.
Otro factor a considerar es la aceptacin de este en el mercado de la construccin.

Diagnstico
Antecedentes
CARACTERIZACIN DEL DEPARTAMENTO
Nueva Guatemala de la Asuncin
Bandera
Escudo
Pas
Guatemala
Departamento
Guatemala
Altitud
1592 msnm
Clima
Templado
Extensin Territorial
996 km
Fundacin
1776
Poblacin
Total
1.149.107 (2012) hab.
Metropolitana
4.058.519 (est. 2012) POBhab.
Huso horario
GMT_6
Alcalde
lvaro Arz Irigoyen
La Ciudad de Guatemala, cuyo nombre oficial es Nueva Guatemala de la Asuncin (ahora

casi en desuso), es la capital de la Repblica de Guatemala. La ciudad se encuentra
localizada en el rea sur-centro del pas y cuenta con una gran cantidad de reas verdes.
De acuerdo con el ltimo censo realizado en la ciudad, habitan 1.149.107 personas, 1 pero
considerando su rea metropolitana de acuerdo al Instituto Nacional de Estadstica,
alcanza un estimado de 4.058.519 habitantes para 2012, lo que la convierte en
la aglomeracin urbana ms poblada y extensa de Amrica Central.

Historia
Dentro de los confines de la moderna Ciudad de Guatemala est la antigua

ciudad maya deKaminaljuy. Kaminaljuy data de unos 2.000 aos atrs y es sabido que
comerciaba con la distante Teotihuacan en Mxico central. El centro de Kaminaljuy
estaba localizado a corta distancia de la parte ms antigua de la Ciudad de Guatemala, y
en el siglo XX la ciudad creci alrededor de las ruinas (y en algunos casos sobre algunas de
las ruinas perifricas antes de que fueran protegidas). El centro ceremonial de Kaminal
Juy es ahora un parque dentro de la Ciudad de Guatemala.
En tiempos de la colonia espaola era una pequea ciudad con un monasterio llamado El
Carmen, fundado en 1620. La sede de la Capitana General de Guatemala, dependiente del
virreinato de la Nueva Espaa, fue mudada al valle de La Ermita en 1775,4 y la ciudad
adquiri el nombre de Nueva Guatemala de la Asuncin. En los ltimos aos de la poca
colonial, en Guatemala ocurri la conjuracin de Beln y fue firmada el Acta
de Independencia de Centroamrica el 15 de septiembre de 1821.

Su desarrollo se ha visto afectado en incontables ocasiones por desastres naturales,

terremotos en su mayora; que han devastado la ciudad y sus alrededores. El ltimo que la
afect fue el terremoto de 1976 que da seriamente la estructura moderna construida y
la que se encontraba en construccin, al igual que reliquias histricas como las iglesias de
Nuestra Seora de la Merced, La Recoleccin y Nuestra Seora del Carmen (primera
iglesia construida en el valle hacia 1620), al igual que el edificio del Mercado Central (hoy
convertido en un edificio tosco que incluye un centro de artesanas nacionales para el
turista).
Fundada oficialmente el 2 de enero de 1776, abarcaba un rea aproximada de 10 x 20
manzanas (1 manzana = 7000 metros cuadrados), su crecimiento se dio en todas
direcciones, siendo predominantes el sur occidente y el sur oriente. Su crecimiento ha
tomado varias poblaciones que en sus inicios se encontraban alejadas, y que hoy forman
parte de la ciudad. Algunas de estas son Mixco, Santa Catarina Pnula, Villa Nueva, San
Jos Pnula. Tambin se ha dado el fenmeno de las Ciudades Dormitorio, como Fraijanes,
Villa Canales y Amatitln. En estas ciudades y pueblos, los desarrollos urbansticos son
muchos y muestran el gran crecimiento poblacional de la ciudad, pero sta an padece de
escasez de vivienda, lo que fomenta la aparicin de barriadas en zonas de alto riesgo,
como las laderas y barrancos caractersticos de la regin.
El 4 de febrero de 1976, a las 3:03 de la madrugada aproximadamente fue sacudida por un
fuerte terremoto que afect a todo el pas. Zonas como la zona 3 quedaron totalmente
destruidas, los hospitales estaban destruidos, se acab el combustible y mucha gente
muri. El terremoto fue de 7.5 en la escala de Richter y caus ms daos y ms muertos
en la periferia que en el centro debido a las construcciones de adobe que existan en ese
entonces.
En 2010 la ciudad sufre daos por la Tormenta tropical Agatha, por la gran cantidad de
lluvia en un corto periodo. El sistema de drenajes sufri un colapso causando un gran
socavn en uno de los recorridos en la zona norte.
Centro histrico
Se encuentra en la zona 1, pero en donde se ubica es en la 6ta. avenida, 5ta avenida,
incluyendo el parque central. All se ubican los siguientes edificios histricos: Palacio
Nacional de la Cultura, Catedral de Ciudad de Guatemala, Portal del Comercio, Hipdromo
del Norte y Mapa en Relieve, Edificio y Arco de Correos, Palacio de la Polica, Museo del
Ferrocarril, Teatro Nacional, Municipalidad de Guatemala, Parque Jocotenango
(antiguamente llamado Parque Morazn).

Actualidad
Ciudad de Guatemala es la capital econmica, gubernamental y cultural de la Repblica.
La ciudad tambin funciona como el principal puerto de entrada en el pas, con
el Aeropuerto Internacional La Aurora y la mayora de las principales autopistas en el pas
de origen o que conducen a la ciudad. Adems de una amplia variedad de restaurantes,
hoteles y tiendas, la ciudad tiene una gran variedad de galeras de arte, teatros,
instalaciones deportivas y museos (entre ellos algunos importantes colecciones de precolombinas de arte) y continuamente ofrece una cantidad cada vez mayor de actividades
culturales.
Ciudad de Guatemala ofrece todas las comodidades modernas, junto con importantes
sitios histricos que una ciudad de clase mundial puede ofrecer que van desde un teatro
IMAX para el festival de cine caro (Festival caro), pelcula con produccin en Guatemala y
Amrica Central.
La ciudad sigue siendo un polo de atraccin de inmigrantes de las zonas rurales del pas,
as como los inmigrantes extranjeros, mayormente del sur de Mxico y de Centroamrica.
Geografa
La Ciudad de Guatemala est ubicada en el valle de la Ermita a unos 1530 (msnm) posee
temperaturas muy suaves entre los 12 y 28 C.
Altitud: 1.530 metros.

Latitud: 14 37' 15" N
Longitud: 90 31' 36" O
Extensin: 996km

Clima
A pesar de su ubicacin en los trpicos, debido a su gran elevacin sobre el nivel del mar,
la Ciudad de Guatemala goza de un clima subtropical de tierras altas. El clima en Ciudad de
Guatemala es generalmente muy suave, casi primaveral, a lo largo del ao. La temporada
de lluvias se extiende de mayo a noviembre mientras que la estacin seca abarca el resto
del ao. En Ciudad de Guatemala tambin tiende a soplar mucho el viento, lo que puede
reducir la temperatura an ms evidente.
La ciudad de Guatemala es la capital ms fra y ms alta de toda Centroamrica, para los
meses fros entre noviembre y febrero las temperaturas mnimas pueden llegar hasta los
3 C y las mximas no sobrepasar los 20 C.
Su temperatura media anual es de 19 C. En el invierno, de diciembre a abril, tienen
temperaturas que oscilan entre 21 y 5 C. Los veranos van de junio a septiembre con
temperaturas que oscilan entre 25 y 16 C, siendo 0 C la temperatura ms baja
histricamente. La humedad relativa media maana: 84%, por la noche la humedad
relativa: 64%. El Promedio de Punto de roco es de 12 C.
[ocultar]
Parmetros climticos promedio de Ciudad de Guatemala
Mes
Temperatura mxima registrada
Ene Feb Mar Abr May Jun
Jul
Ago Sep Oct Nov Dic Anual
27
29
30
33
31
30
29
29
29
28
28
28
29
Temperatura diaria mxima (C)
21
23
25
25
25
23
23
23
22
22
22
21
22
Temperatura diaria mnima (C)
10
13
15
16
16
16
15
15
13
11
13
Temperatura mnima registrada (C) -3
10
11
10
-1
(C)
Precipitacin total (mm)
2.0
1.1
11.7 50.9 141.9 211.8 415.1 278.3 220.2 165.9 32.0 2.5 1533.4
Fuente: 6 2007

Caractersticas de la ciudad
La ciudad de Guatemala es la capital econmica, gubernamental y cultural de la Repblica.

La ciudad tiene adems de una gran variedad de restaurantes, centros comerciales, plazas,
hoteles y tiendas, unas 300 galeras y museos (incluyendo buenas colecciones de arte
precolombino. Hay 12 universidades, 11 privadas y una nacional.
Es una ciudad que tiene muchos rboles, debido a la iniciativa de la municipalidad de
sembrar rboles. El clima en la ciudad es templado, aunque en los meses de noviembre a
febrero la temperatura suele descender. En cuanto a oportunidades educativas, la ciudad
ofrece muchas opciones desde el ciclo de pre-primario hasta la educacin superior.
Algunos sitios tursticos de la ciudad son: Casa MIMA, Catedral Metropolitana, Centro
Cultural Miguel ngel Asturias, Mapa en relieve, Mercado de Artesanas, Museo del Traje
Indgena, Museo Miraflores, Museo Popol Vuh, Palacio Nacional, Mercado Central,
Majadas, Irtra Petapa, Portal del Comercio, Kaminaljuy, Centro Cultural de Espaa en
Guatemala, Zona viva, Cuatro grados Norte, Zoolgico La Aurora, Reloj de flores,
Acueducto, Cerro del Carmen, Museo del Ferrocarril, Estadio Mateo Flores, Autdromo
Nacional, etc.
En la ciudad se encuentra el Estadio Mateo Flores que tiene capacidad para 29,000
personas.

Definicin del problema

Actualmente la cantidad de desechos de botellas plsticas que se generan en la ciudad
capital y especficamente la zona 17, no estn siendo recolectados para su reciclaje y la
mayor parte de estos desechos no son depositados en un basurero o lugar donde no
causen daos al medio ambiente, por lo cual el nivel de contaminacin aumenta
perjudicando principalmente a los habitantes de la zona 17 capitalina y alrededores, por
medio de la contaminacin de calles, espacios recreativos, reas verdes, produciendo
estos acumulacin de basura, adems de tapar tragantes, drenajes, etc.
Por otro lado, la industria de la construccin guatemalteca y especficamente la fbrica de
bloques para la construccin nos ofrecen alternativas al consumidor con respecto al
producto en mencin, en el mercado nacional solo est disponible el bloque de hormign.
Justificacin del Proyecto
Este tema de investigacin propone una nueva alternativa para los materiales de
construccin de viviendas que pretende darle un inters social, para la fabricacin de
blocks ms econmicos y as mismo utilizando materiales de envases de bebidas de
polietileno tereftalato que son de gran abundancia y no son bio-degradables, estos
representan parte de la contaminacin ambiental y son de bajo costo o costo nulo.
El polietileno tereftalato es un producto plstico con mucha utilidad y es uno de los
principales productos utilizados en la industria; este tipo de plstico tiene muy buenas
propiedades fsicas como alta resistencia, impermeabilidad, rigidez y dureza. Es gracias a
estas propiedades que el polietileno tereftalato puede ser utilizado en la fabricacin de
Blocks.
El reciclaje de polietileno tereftalato presenta muchas oportunidades para la
industria debido a que es 100% reciclable, este tipo de plstico presenta una oportunidad
para reutilizar como materia prima, se lo puede reutilizar como fibra de polister, madera
plstica, aditivos para pavimentos, fabricacin de botellas nuevas multicapa, combustible
para la generacin de energa, sin embargo estos procesos resultan ser complejos y
costosos. El proceso de fabricacin de Blocks con base en este producto presenta una
oportunidad para reutilizar con un proceso de produccin no tan complejo en el que se
sustituye el material granular por polietileno tereftalato triturado, siendo de esta manera
como bajan los precios del block en comparacin con uno convencional. La mitigacin de
la contaminacin de plsticos con el reciclaje es una manera para disminuir los efectos
negativos que se producen en los ecosistemas terrestres y martimos.

OBJETIVOS
General
Realizar un estudio de pre factibilidad sobre la fabricacin de blocks a base de

Polietileno tereftalato reciclado (PET)
Especficos
Proponer una alternativa para reducir los costos de materiales de construccin
Disear las instalaciones en funcin del proceso de produccin
Estimar los costos necesarios para la implementacin de la propuesta

FORMULACIN DEL PROYECTO

ESTUDIO DE MERCADO
Descripcin del producto
El producto que se fabricar son blocks ecolgicos con base de Polietileno Tereftalato
reciclado, este tipo de block tiene la capacidad de funcionar tal y como lo hacen los blocks
que se encuentran en el mercado, sin embargo lo que se busca es sustituir la parte de
material granulado por el plstico reciclado, y de esta manera aprovechar los desechos de
diferentes empresas que utilizan este tipo de material como empaque de sus productos.
El procedimiento que se utilizar para la construccin de los blocks ser el mismo a la de
un block normal.
La innovacin en este producto es que cumplir las mismas funciones que cualquier block,
pero utilizando material reciclado, de igual manera se busca que el precio sea ms
cmodo a cambio de un producto de calidad y que no se dae aun ms el planeta
reutilizando este material. El objetivo del producto es brindar la seguridad que las
personas buscan al momento de la construccin de una vivienda, edificio, muros, etc. El
block puede ser utilizado en cualquier tipo de construccin ya que cumple con lo
estipulado para dicha realizacin.
Tipos de block que existen en el mercado:
BLOCK HUECO LISO

DIMENSIONES
10x20x40 cms.
CARACTERISTICAS
IMAGEN
Ligero
Intermedio
Pesado

12x20x40 cms.
Ligero
Intermedio
Pesado
15x20x40 cms.
Ligero
Intermedio
Pesado
20x20x40 cms.
Ligero
Intermedio
Pesado
BLOCK SOLIDO
DIMENSIONES
CARACTERISTICAS
10x20x40 cms.
Ligero
Intermedio
Pesado
IMAGEN

12x20x40 cms.
Ligero
Intermedio
Pesado
15x20x40 cms.
Ligero
Intermedio
Pesado
20x20x40 cms.
Ligero
Intermedio
Pesado

SEGMENTACIN DE MERCADO
La segmentacin de Mercado de los Blocks ecolgicos a base de PET reciclado est
enfocada a personas entre 25 y 75 aos de edad, instituciones, empresas constructoras,
obreros,
que deseen construir proyectos de construccin, ya sean viviendas,
apartamentos, condominios, bodegas, locales, aulas, etc., en cualquier parte del pas.
Resultados obtenidos por medio de la Encuesta
Pregunta 1
Cul cree que es el mejor material para la construccin:
Descripcin
Ladrillos
Blocks de Concreto
Madera
Otros
Cantidad
11
14
0
0
Porcentaje
44.00%
56.00%
0
0
Cul cree que es el mejor material para la

construccin
0%
0%
44%
Ladrillos
Blocks de Concreto
56%
Madera
Otros
Los ladrillos y los blocks de concreto representan los mejores materiales para la
construccin

Pregunta 2
Utiliza mucho los blocks de concreto al momento de realizar alguna construccin?
Descripcin
Si
No
Cantidad
23
2
Porcentaje
92.00%
8.00%
Utiliza mucho los blocks de concreto al

momento de realizar alguna construccin
8%
Si
No
92%
La mayor parte de la muestra utiliza blocks en las construcciones debido su precio

Pregunta 3
Qu opinin tiene acerca del precio de los blocks de concreto?
Descripcin
El precio es Muy elevado
El precio es aceptable
El precio es Bajo
Cantidad
7
13
5
Porcentaje
28.00%
52.00%
20.00%
Qu opinin tiene acerca del precio

de los blocks de concreto?
20%
28%
El precio es Muy
elevado
El precio es aceptable
52%
El precio es Bajo

Pregunta 4
Cul de las siguientes caractersticas es la que a su criterio es ms importante al
momento de seleccionar un block?
Descripcin
Cantidad
Porcentaje
Precio
6
24.00%
Propiedades Fsicas y qumicas
8
32.00%
Material del que est realizado
11
44.00%
Cul de las siguientes caractersticas es la

que a su criterio es ms importante al
momento de seleccionar un block?
24%
44%
32%
Precio
Propiedades Fisicas y
quimicas
Material del que esta
realizado
Pregunta 5
Qu opinin tiene acerca de utilizar un block que tenga una mayor resistencia a la
compresin que los blocks actuales?
Descripcin
Cantidad
Porcentaje
Es ms conveniente
24
96.00%
Es menos conveniente
0
0.00%
No veo mayor diferencia
alguna
1
4.00%
Qu opinin tiene acerca de utilizar un block

que tenga una mayor resistencia a la compresin
que los blocks actuales?
0% 4%
Es mas conveniente
96%
Es menos conveniente

Pregunta 6
Cree que sera recomendable utilizar materiales de plstico reciclado en la construccin,
en lugar de los materiales comunes, sabiendo que tiene las mismas o mejores
caractersticas?
Descripcin
Cantidad
Porcentaje
Si
12
48.00%
No
13
52.00%
Cree que sera recomendable utilizar materiales de plstico
reciclado en la construccin, en lugar de los materiales
comunes, sabiendo que tiene las mismas o mejores
caractersticas?
48%
52%
Si
No
Pregunta 7
Cul es su opinin acerca de utilizar un block que en vez de loa agregados normales, se
utilice Polietileno-tereftalato (PET), sabiendo que tendra una mayor resistencia a la
compresin?
Descripcin
Cantidad
Porcentaje
Sera buena opcin utilizarlo
18
72.00%
No lo utilizara
7
28.00%
Cul es su opinin acerca de utilizar un block que en vez de loa agregados
normales, se utilice Polietileno-tereftalato (PET), sabiendo que tendra una
mayor resistencia a la compresin?
28%
Seria buena opcion utilizarlo
72%
No lo utilizaria

Pregunta 8
Preferira utilizar un block realizado utilizando PET reciclado, en vez de uno normal,
sabiendo que tiene un menor precio?
Descripcin
SI preferira utilizarlo
No lo utilizara
Cantidad
16
9
Porcentaje
64.00%
36.00%
Preferira utilizar un block realizado utilizando

PET reciclado, en vez de uno normal, sabiendo
que tiene un menor precio?
36%
SI preferiria utilizarlo
64%
No lo utilizaria
Resultados
Debido que los blocks de concreto son los productos ms utilizados en la construccin,
esta nueva propuesta de blocks a base de PET reciclado a un menor precio y mayor
resistencia a compresin, el 64% de las personas encuestadas lo utilizara en vez de un
block convencional.

DETERMINACIN DE LA DEMANDA Y PROYECCIN.

La determinacin de la demanda de block est basada en estudios realizados por banco de
Guatemala, el cual son publicados en la Revista Economa de la construccin, publicado
en Enero Febrero 2012.
La legislacin actual de Guatemala, dictamina que toda construccin debe de contar con
una licencia de construccin, que es autorizada por la municipalidad correspondiente,
siendo estos datos a continuacin.
Metros cuadrados de construccin de vivienda
autorizados.
Aos 2009-2011
2009
2010
2011
Enero
40290
26212
32125
Febrero
42209
34053
60090
Marzo
35173
40432
90865
Abril
31596
41230
38006
Mayo
62727
29435
55968
Junio
24084
22708
39851
Julio
33018
26006
47684
Agosto
33103
40463
61393
Septiembre
43179
39677
31466
Octubre
41692
34934
36047
Noviembre
28335
61710
40693
Diciembre
37685
40779
41230
Total
453091
437639
575418
Fuente: Departamento de Anlisis Estadstico de CGC con informacin del Banco de

Guatemala.

El promedio de Block que se utiliza en una construccin por metro cuadrado es de 12.5
unidades dato proporcionado por la Cmara de Construccin de Guatemala.
Relacin de unidades de Block por metro cuadrado de vivienda autorizado.
Ao 2011
Unidades Block
Enero
32125
2570
Febrero
60090
4808
Marzo
90865
7270
Abril
38006
3041
Mayo
55968
4478
Junio
39851
3189
Julio
47684
3815
Agosto
61393
4912
Septiembre
31466
2518
Octubre
36047
2884
Noviembre
40693
3256
Diciembre
41230
3299
Total
575418
46040
Los datos resultantes estiman que en el ao 2011, se observo una demanda de 46,040
unidades de block.
Demanda Proyectada.
En cuanto al crecimiento en el rea de construccin, El ndice Mensual de Actividad de la
Construccin Imacon, publicado en dicha revista, indica un porcentaje especulativo del
13.2 %.
I= 13.2%
Fn = P(1+i)n
Demanda Proyectada.
Demanda
Ao
Block.
(unidades)
2011
46040
2012
52117
2013
58997
2014
66784
2015
75600
2016
85579
2017
96875

2018
2019
2020
2021
109663
124139
140525
159074
DETERMINACIN DE LA OFERTA Y PROYECCIN

Por ser un producto innovador, este al no existir en el mercado, la empresa es la nica que
comercializara el producto en sus inicios. La oferta total ser la oferta que tiene la
empresa, siendo la cantidad de blocks producidos en un determinado tiempo.
Partiendo de una produccin de 3500 blocks en una jornada de 8 horas, se obtiene una
produccin de aproximadamente 19,250 blocks semanales. Por lo cual la oferta seria de
aproximadamente 924,000 blocks por ao. Esta demanda sera suficiente para cubrir
73,920 metros cuadrados (12.5 blocks por metro cuadrado), partiendo de los datos
proporcionados por la cmara de construccin de Guatemala.
Debido a que la oferta de los blocks en Guatemala se ha ido incrementando con los aos,
se espera que esta oferta sea suficiente para cubrir con proyectos de construccin ya sea
habitacionales, o de otros tipos, as tambin que logre cubrir una parte de la demanda en
construcciones por personas particulares (modificaciones a estructuras ya hechas, o
proyectos de estructuras nicas).
Esta oferta es bastante elevada, debido a que segn las encuestas realizadas,
aproximadamente un 64% de las personas preferiran utilizar estos blocks hechos con
base de PET reciclado, a los blocks convencionales, por lo tanto la oferta proyectada debe
ser grande para poder cubrir la demanda esperada.
Con el tiempo, se espera que el block hecho con base de PET reciclado, sea ms utilizado
que el block convencional, y a pesar de que en ese momento, la competencia empezara a
surgir, se espera poder aumentar la oferta para que la competencia no nos logre dejar
atrs y termine llevando este proyecto a la ruina.

ANLISIS DE PRECIOS:
Determinacin de los Costos:
Mano de obra
1 operario
Jornada: 8 horas
Produccin: 3500
blocks
Mano de obra (3500 block)
MO
2040.00
Prestaciones
total
CU =
877.20
2917.20
0.83
Materiales
Cemento para block
Arena blanca
Pet triturado
Materiales (52 block)

1 quintal de cemento
72.00
5 carretadas de arena blanca
40.00
1 carretada de pet (triturado)
0.00
total
112.00
CU =
2.15
CU(total) = Q 2.99 por block

Nota:
La elaboracin de block se har con una maquina blockera, controlada por un operario.
Anlisis de precios del block pmez:
Se realiz una investigacin de campo para determinar el precio promedio del block
pmez y se obtuvo la siguiente informacin, precios en quetzales.
Blockera 1
Blockera 2
Blockera 3
Precio Promedio
Precio (15x20x40) Precio (10x20x40) Precio (U)

2.65
2.65
2.7
2.8
2.5
2.65
2.8
2.5
2.68
2.95
2.5
2.72

Precios por ciento y millar segn el INE, ao 2011

Articulo
1. Block de pmez de
20x20x40 cms.
2. Block de pmez de
15x20x40 cms.
3. Block de concreto de
19x19x39 cms.
14x19x39 cms.
Med.
Ciento
1038.16
1051.32
1078.95
1072.37
1072.37
1072.37
Ciento
929.39
961.82
951.01
901.04
901.04
901.04
Ciento
972.59
987.05
1016.39
1029.34
1029.34
1029.34
Millar
914.45
924.12
930.45
934.21
935.34
935.34
J
A
S
O
N
D
1072.37 973.68 1072.37 1072.37 1072.37 1072.37
901.04 926.97 926.97 926.97 926.97 926.97
1029.34 1101.95 1101.95 1101.95 1101.95 1101.95
938.95 942.48 942.48 942.48 912.72 912.72
1200.00
1000.00
800.00
1. Block de pmez de
20x20x40 cms.
600.00
2. Block de pmez de
15x20x40 cms.
19x19x39 cms.
400.00
14x19x39 cms.
200.00
0.00
1
9 10 11 12

Precios del block de pmez en aos anteriores:

ao\block
1995
2000
2005
2007
Precio (15x20x40)
2.1
2.2
2.3
2.45
Precio (10x20x40)
2.1
2.2
2.3
2.45
Precio (U)
2.15
2.25
2.4
2.6
2011
2012
2.6
2.65
2.6
2.65
2.7
2.72
3
2.5
1995
2000
1.5
2005
2007
2011
2012
0.5
0
1
Como muestran los datos el precio del block de pmez no ha cambiado de forma
considerable en los ltimos aos, es un producto que se mantiene estable en cuanto a
precios.
No se puede hacer un estudio histrico de precios del block de pet ya que es un producto
que an no est disponible en el mercado guatemalteco.

CANALES DE DISTRIBUCIN:
Distribucin del producto:
La distribucin del producto es directa, ya que no se necesita de intermediarios para hacer
llegar el producto a los consumidores.
La inclusin de intermediarios hara que el precio del producto fuese ms elevado, por lo
que no es necesario.
CANAL DIRECTO O DE NIVEL CERO

Fabricant
e
Consumidor
La Distribucin es el proceso es el proceso a travs del cual se satisfacen las

necesidades de los clientes y consumidores con el cual generamos un rendimiento
rentable
Roles de distribucin: Vender, Entregar, colocar y mercadear
Los canales de distribucin son conjunto de organizaciones interdependientes
(intermediarios) que participan en el proceso de hacer accesible un producto o
servicio para su uso o consumo.
Un canal nivel cero (o canal de mercadeo directo) consiste en un fabricante que vende de
manera directa al consumidor final. (Puerta a puerta, demostraciones en casa, a vuelta de
correo, telemercadeo, venta por televisin, y tiendas de propiedad del fabricante).

ESTUDIO TCNICO
LOCALIZACIN PTIMA
Localizacin Industrial.
La localizacin del proyecto se determino en el creciente nmero en la construccin del
sector zona norte de la cuidad capital, impulsado por las inversiones de centro
comerciales como es el caso de Portales, y el proyecto de Central Norte, que se est
ejecutando por parte de la municipalidad de Guatemala, por otra parte el lugar es apto
para los transportistas provenientes de Nor-Oriente del pas.
Siendo dicho predio ubicado en el Kilometro 8.7, carretera del Atlntico, zona 17, con una
dimensin 50 x 60 metros,
Terreno
50x60 m

Localizacin POT.
Ingresando al portal de la ventanilla nica del POT, con la direccin del inmueble, podr
conocer la zona general asignada al predio. En este caso el sistema le indica que el mismo
tiene asignada una zona general G3 y le despliega la tabla de parmetros normativos
correspondiente.
Terreno
50x60 m
Siendo el Terreno
zona G5, G5/G4
Tomando los parmetro normativos de la zona G5 comparando los datos que dicta dicho
normativo con los datos del proyecto.


Fraccionamiento.
G5
Frente de predio
Superficie efectiva de predios
Normativo
21m>
600 m2 >
Proyecto
50m
800 m2
Conclusin
Cumple
Cumple
Normativo
>6
> 64 m
10 % 80 m2
0>
Proyecto
1
8m
1200 m2
0
Conclusin
Cumple
Cumple
Cumple
Cumple
h 12.5 m
20 m
Cumple
Obras.
G5
ndice de edificabilidad
Altura
Porcentaje de permeabilidad
Separacin a colindantes
Lado mnimo de patios y pozos
de luz
En evidencia que el proyecto cumple con los normativos POT (Plan de Ordenamiento
Territorial), se concluye que el proyecto se llevara a cabo en predio ubicado en el
Kilometro 8.7, carretera del Atlntico, zona 17, ya que cumple con los requerimientos de
la Municipalidad de Guatemala.

DETERMINACIN DEL TAMAO PTIMO:

Indicadores de capacidad:
Maquinaria:
La mquina tiene una capacidad mxima de produccin de 2500 bloques al da, para ello
se necesitan tres operarios.
Debido al incremento del costo de la mano de obra y a la capacidad disponible de
almacenamiento se ha determinado que el tamao ptimo de produccin es de 850
piezas por da.
Maquina bloquera B200

Pieza
Block
(15 x 20 x 40 cms.)
Block
(20 x 20 x 40 cms.)
Bobedilla
(15 x 20 x 95 cms.)
Operarios
1
piezas/h
106.25
Pza./8 H.
850
106.25
850
106.25
850
Para los diferentes tipos de bloques se tendr una capacidad de produccin de 850
bloques por da.
Otros equipos:
Equipo
Mezcladora
Camin
Trituradora para plsticos (pet)
Bomba de agua
Tanque de agua para curado de bloques
Capacidad
1.5 sacos
10 toneladas
25 50 kilos/hora
60 L/min 2800 L/h
800 litros

Anlisis de los factores que condicionan el tamao:
Por ser un producto nuevo en el mercado y que an no se comercializa, no hay demanda

insatisfecha. La demanda insatisfecha se empezara a ver cundo se ponga en marcha el
proyecto.
Las materias primas para elaborar los bloques son fciles de conseguir y hay una gran
disponibilidad de estas. El cemento y la arena blanca son productos que se venden en
cualquier parte del pas. En cuanto al pet, tambin hay bastante disponibilidad de
material, por las grandes cantidades de basura que genera la ciudad.
Para la inversin inicial se tiene contemplado la compra de maquinaria de ltima
tecnologa, esto nos permitir ser ms competitivos y fabricar con calidad. En el pas
existen empresas que venden la maquinaria, sin embargo tambin se puede comprar
fuera del pas.
En cuanto a los operarios que necesita la maquina bloquera, no es necesario que sea
personal especializado, ya que se les brindara la capacitacin adecuada para el uso
correcto de la maquinaria.
MAQUINARIA Y EQUIPO
Maquina bloquera B200

DATOS TCNICOS:
rea de vibro-compresin de 65x50x20 cms.
Recibe el producto en tarimas de madera.
Operacin manual en el llenado y desmoldeo (opcional desmoldeo semiautomtico, mquina moldeo BA200)
Motor trifsico 220/440 de 2 HP.
Dimensiones: 97 largo x 90 ancho x 147 alto cms.
Requiere de un operario y dos auxiliares para recibir y transportar el producto al
patio de secado.
PRODUCCIN
Piezas
Tabicn
(9.5 x 10 u 11 x 14 x 28 cms.)
Block
(15 x 20 x 40 cms.)
Block
(20 x 20 x 40 cms.)
Bovedilla
(15 x 20 x 95 cms.)
Adoqun ( segn figura)
Pza./Oper.
Oper./ hrs.
Pza./8 H.
90
5,760
80
2,560
80
1,920
80
1,920
.35
100
280
Los tiempos de produccin varan dependiendo de los operadores

Precio Q55,000
Mezcladora
Mezcladora para 1.5 Sacos.

Con motor Honda de 9 HP
Olla y Chasis de alta resistencia
Precio Q15,000

Camin
Utilizado para trasportar materias primas y blocks terminados
TURBO-DIESEL INTERCOOLER
MODELO 1987 CAJA RANCHADA MECANCA DE 9 VELOCIDADES SERIE F7
MOTOR 7300 6 CILINDROS
CAPACIDAD DE 10 TONELADAS
EL PRECIO ES DE: Q. 63,500
Trituradora para plsticos
5hp motor trifsico
Precio Q 7500.00
Bomba de agua
Bomba de Agua de 1hp
Q3000.00
Tanques de agua para curado de blocks
3 tanques
Precio Q 500/c/u Q1500

Obra Fsica y Terreno

Tablas(racks) para blocks
Las instalaciones
MATERIA PRIMA
72.00
40.00
0.00
total
112.00
Materiales
Cemento para block
Arena blanca
Pet triturado
MANO DE OBRA
Mano de obra Directa
1 operario
1 auxiliar de medio tiempo
Jornada: 8 horas, 4 horas
Produccin: 18,700 bloques/mes, 850 bloques/dia
Mano de obra (18,700 bloques/mes)
MO
Q3150.00
Prestaciones
Q1291.50
total
Q4441.50
Mano de obra indirecta

1 vendedor de medio tiempo
Jornada: 4 horas /diarias
Mano de obra Indirecta

MO
Q1050.00
Prestaciones Q430.50
total
Q1480.50
Determinacin de los Costos variables:
Mano de obra
1 operario
Jornada: 8 horas
Materiales
Cemento para block
Arena blanca
Pet triturado


MO
Q3150.00
Prestaciones
Q1291.50
total
Q4441.50
CU

72.00
40.00
0.00
total
112.00
0.2375
CU =
2.15
CU(total) = 2.39/ bloque

Nota:
La elaboracin de block se har con una maquina blockera, controlada por un operario.
PROCESO PRODUCTIVO
Primero se debe obtener el plstico denominado PET, que es de fcil reconocimiento por
los nmeros de identificacin que se encuentran en los envases de plstico, el del PET es
el nmero 1, adems de eso este plstico es utilizado para hacer botellas exclusivamente,
es transparente y muy duro.
Se tritura el polietileno de terftalato hasta reducirlo a un tamao de 5mm ms o menos.
Se realiza la mezcla con la siguiente dosificacin: 0.8:7:1 (dosificacin por kg, el cemento y
el plstico y arena por volumen, la medida dm), siendo cemento, arena y plstico
triturado correspondientemente, Las partculas de PET se mezclan con cemento, arena y la
cantidad de agua correspondiente. Cuando esta mezcla adquiere consistencia uniforme,
se la vierte en la mquina de hacer bloques.
Se realiza la compresin de la mezcla y la postura de los mampuestos. Se los deja en pista
durante dos das, regndolos dos veces al da y luego se los moviliza hasta una pileta de
curado con agua

DIAGRAMA DE FLUJO DE OPERACIONES

Proceso: Elaboracin de blocks con PET reciclado
Mtodo: Actual
Analista: Grupo No. 8
Fecha: 03/05/2012
Supervisor: _______________
Mezcla de los
materiales hasta
que adquiera
consistencia
uniforme
Verter mezcla en
mquina de
hacer bloques
Compresin de
la mezcla y
postura de
mampuestos
Dejar 2 das en
reposo, regando
los blocks 2
veces al da
Transportar a la
pileta de curado
con agua
Trituracin del
PET
Curado con
agua.

Descripcin
Smbolo
RESUMEN
Cantidad
Operacin
Transporte
Operacin/
Inspeccin
Tiempo
Distancia

DIAGRAMA DE RECORRIDO
Proceso: Elaboracin de blocks con PET reciclado
Mtodo: Actual
Fecha: 03/05/2012
Analista: Grupo No. 8
Supervisor: _______________
1
1
4
2

ESTUDIO ADMINISTRATIVO LEGAL
Estructura administrativa y organigrama:

Para la mano de obra es necesario un operario, que ser el encargado de operar la
maquina bloquera y otras actividades del proceso de produccin. Un auxiliar de
produccin, cuya funcin es apoyar al operario de la maquinaria y contribuir con
actividades varias en el proceso de produccin. Un vendedor encargado de distribuir los
blocks en el camin.
Estas tres personas estarn bajo la supervisin directa de los inversionistas precursores y
administradores del proyecto, quienes conforman la junta directiva.
Organigrama:
Junta Directiva
Operario
Vendedor
Auxiliar

Presupuesto (para el periodo comprendido entre enero de 2013 a diciembre de 2013)

Se alquilara el terreno y la edificacin, formando parte de los costos fijos mensuales que
tendr el proyecto, segn lo evaluado en el estudio financiera es la alternativa ms
rentable. Los gastos de operacin y mantenimiento son los gastos de venta Q1200.00
mensuales, alquiler de terreno y la edificacin Q3000.00 mensuales, agua Q300
mensuales, energa elctrica Q600 mensuales, el total de los costos operativos asciende a
un total de Q5100 mensuales, para el periodo comprendido de enero de 2013 a enero a
diciembre de 2013, asciende a un total de Q61200.00
Para la mano de obra es necesario un operario, con un sueldo de Q2100 mensual y un
auxiliar de produccin Q1050 mensual trabajando medio tiempo, un vendedor encargado
de distribuir los blocks en el camin, con un sueldo de Q1200 trabajando medio tiempo
Presupuesto de Mano de obra

Operario
Q2100.00/mensual
Auxiliar
Q1050.00/mensual
Vendedor(piloto)
Q1200.00/mensual
Total 3 empleados Q4350.00 /mensual
Presupuesto de Mano de obra (3 empleados)

MO
Q4350.00/mensual
Prestaciones
Q1783.50/mensual
total
Q6133.50/mensual
Total (periodo)
Q73602.00

Presupuesto Materiales Herramientas y

equipo
Maquina bloquera
Q55,000.00
Mezcladora
Q15,000.00
Tablas (Racks)
Q2,500.00
Trituradora
Q10,000.00
Camin de volteo (vehculo) Q63,500.00

depsitos de agua
Q1,500.00
bomba 1hp
Q3,000.00
Gastos operativos
Q61200.00
15% de imprevistos
Q31755.00
total
Q243,455.00
Total Gastos Administrativos (periodo de enero de 2013 a diciembre de 2014)

Mano de obra
Materiales Herramientas y equipo
Total
Q73602.00
Q243455.00
Q243455.00

Descripcin de los puestos:

Operario: El operario, debe ser alguien que conozca bien el proceso de fabricacin de
blocks, tambin que est familiarizado con la maquinaria que se va a utilizar, que sepa
calibrarla y tambin que sepa que hacer en caso de pequeos fallos que puedan suceder
con la maquinaria.
Auxiliar de produccin: Debe ser alguien que trabaje de una manera rpida y eficiente,
debe de saber realizar varios procesos, ya que debe estar preparado para asistir al
operario en cualquier circunstancia.
Vendedor: El vendedor, debe ser una persona que se sepa dar a conocer entre los
clientes, y que tenga aptitudes de buen vendedor, para lograr mejores tratos con los
clientes, debe de estar siempre atento a los pedidos, ya que debe de saber si estos fueron
entregados a tiempo y en ptimas condiciones, si hubo algn retraso, etc. Tambin debe
saber llevar un buen inventario de las ventas, para poder pronosticar una mejor
produccin, y que no haya exceso de producto terminado en bodega, ni que haya faltante
de este.
ESTUDIO LEGAL
Registro Mercantil
Procedimiento para inscripcin de la Empresa en el Registro Mercantil:
1. Comprar en la ventanilla un formulario de solicitud de inscripcin de Sociedad
Mercantil. Costo del formulario Q2.00.
2. Llenar el formulario, adjuntar original y una fotocopia legalizada del testimonio de
la escritura de constitucin de la sociedad.
3. Solicitar en la ventanilla de Recepcin de Documentos, una orden de pago y
cancelarla en la caja del Banco que all se indique, la cantidad de Q275.00 de base,
ms Q6.00 por cada millar de capital autorizado que tenga la sociedad. Adems se
deber de cancelar Q15.00 en concepto de honorarios de edicto. Los edictos se
cancelan en las cajas registradoras del Registro Mercantil.
4. Con los pagos efectuados, se prepara un expediente en un flder tamao oficio
con pestaa con los siguientes documentos:

4.1 Las rdenes de pago ya canceladas en el Banco, la solicitud de inscripcin de

la empresa completamente llena, original y una fotocopia legalizada del
testimonio de la escritura de constitucin de la sociedad.
5. Se ingresan estos documentos en la ventanilla de Recepcin, en donde le debern
de entregar una contrasea con el nmero de expediente.
6. Debern de devolverle el testimonio original con sello de recepcin.
7. El expediente ser trasladado al departamento de Asesora Jurdica para calificar
los documentos presentados. Si los documentos son los correctos conforme a la
ley, ordenar este departamento la inscripcin provisional y la emisin del Edicto
para su publicacin en el Diario Oficial. Los edictos se cancelan en las cajas
registradoras del Registro Mercantil. El costo del edicto es de Q15.00
8. Al concluir la revisin en el departamento de Asesora Jurdica, el expediente pasa
al departamento de Operaciones Registrales, en donde se inscribir a la empresa
provisionalmente, debindole asignar el nmero de registro, folio y libro de
inscripcin y emitir el Edicto correspondiente.
9. El Edicto regresa a la ventanilla de Entrega de Documentos para que le sea
entregado, el interesado debe llevarlo al Diario Oficial para su publicacin.
10. Ocho das posteriores a la publicacin del Edicto en el Diario Oficial, deber
presentar en el Registro Mercantil un Memorial, solicitando la inscripcin definitiva
de la Sociedad. Se le deber adjuntar al memorial los documentos siguientes:
10.1 La pgina original donde aparece la publicacin de la inscripcin provisional en
el Diario Oficial, el testimonio original de la Escritura de Constitucin de la
Sociedad, y fotocopia del nombramiento del Representante Legal,
previamente inscrito en el Registro Mercantil.
11. Al recibir los documentos mencionados en numeral 8 los documentos son
ingresados al Departamento de Operaciones Regstrales para:
11.1 Inscribir definitivamente la Sociedad,
11.2 Se razone el testimonio original y
11.3 Se elabore la Patente de Sociedad.
12. Al concluir este trmite los documentos son llevados para que los firme el
Registrador Mercantil.

13. Al concluir el paso No.9, el expediente completo regresa a la ventanilla de Entrega

de Documentos, all le deber entregar lo siguiente:
13.1 Testimonio original ya razonado, Patente de Sociedad, a la cual
adherirle Q200.00 de timbres Fiscales.
deber de
14. Con los dos documentos anteriores se acredita que la sociedad ha sido inscrita y
goza de Personalidad Jurdica.
15. Al momento de estar inscrita definitivamente la sociedad, deber de iniciar el
trmite para inscribir la Empresa como propiedad de la sociedad. Para ello deber
de seguir los pasos indicados para inscribir una Empresa Mercantil.
16. En un plazo mximo de Un (1) ao despus de inscrita definitivamente la
sociedad, debe tambin inscribir el Aviso de Emisin de Acciones (slo para
sociedades accionadas), tomando en cuenta los pasos respectivos para el aviso de
emisin de acciones.
TRAMITES EN EL REGISTRO MERCANTIL Y LA SAT PARA SOCIEDADES MERCANTILES

Para todos los tipos de sociedades un Profesional del Derecho deber inicialmente hacer
lo siguiente:
1. Elaborar la escritura de la sociedad, registrarla en su protocolo y posteriormente
llevarla al Registro Mercantil.
2. Nombrar al representante legal y/o gerente general, el abogado deber solicitar
cedula de vecindad y nmero de identificacin tributaria (NIT).
3. Elaborar acta de nombramiento de representante legal y gerente general (puede
ser la misma persona quien represente a la empresa) y llevar la misma a registrar
al Registro Mercantil.
Para fines de inscripcin en la Superintendencia de Administracin Tributaria, las personas
jurdicas, sea cual sea su clasificacin, estn obligadas a llenar los siguientes requisitos:
1. Solicitar y completar el formulario de inscripcin SAT-0014, valor Q 1.00.
2. Original o fotocopia legalizada y fotocopia simple de la cdula de vecindad.

3. Original y fotocopia simple del testimonio de la escritura de constitucin.

4. Original o fotocopia legalizada y fotocopia simple del nombramiento del
representante legal.
El formulario SAT-0014 deber acompaarse de los formularios siguientes:
1. Solicitud de habilitacin de libros, formulario SAT-0052.
2. Solicitud para autorizacin de impresin y uso de documentos y formularios,
formulario SAT-0042.
TRAMITES IGSS PARA SOCIEDAD MERCANTIL
El patrono o su representante, debern acudir a la Seccin de Inscripciones en la Divisin
de Registro de Patronos y Trabajadores, en el 2o nivel del Edificio Central en la Ciudad de
Guatemala, o bien en las Cajas o Delegaciones Departamentales que les corresponda
(Delegaciones).
Se les entregar un formulario DRTP-001 el cual deber ser debidamente lleno.
Empresas ubicadas en el Departamento de Guatemala
Al emplear los servicios de 3 trabajadores el patrono est obligado a inscribir su empresa
en el Rgimen de Seguridad Social, debiendo descontar la cuota laboral correspondiente a
sus empleados posteriores a la inscripcin.
nicamente las empresas de transporte terrestre, quedan obligadas a inscribir la Empresa
en el Rgimen de Seguridad Social, cuando ocupen 1 2 trabajadores.
Documentos que debe presentar el patrono:
Fotocopia de Patente de comercio de sociedad.
Fotocopia de la escritura pblica de constitucin de sociedad.
Fotocopia del acta notarial de nombramiento del representante legal.
Fotocopia de cedula de vecindad (completa) del representante legal.
Fotocopia de constancia del NIT.
De acuerdo al tipo de empresa, es necesaria la siguiente documentacin:
Agrcolas (fincas o haciendas): fotocopia de la escritura pblica de propiedad y la
certificacin de inscripcin del inmueble en el Registro General de la Propiedad.
Arrendadas: fotocopia del contrato de arrendamiento.
Construccin de obras: fotocopia del contrato cerrado de construccin, y de la licencia

municipal cuando esta proceda.

Transporte terrestre: fotocopia legalizada de tarjetas de circulacin de vehculos, los

cuales deben pertenecer al patrono que solicita la inscripcin.
Colegios: fotocopia de resolucin del Ministerio de Educacin autorizando su
funcionamiento, fotocopia de patente de comercio.
Prestacin de servicios de personal: fotocopia del contrato respectivo.
Oficinas de profesionales (Contables, bufetes de abogados, clnicas mdicas,
psicolgicas, dentales, etc.): Fotocopia del documento que las identifique con un nombre
determinado.
Fundaciones, Asociaciones, Federaciones, Cooperativas, Gremiales, Coordinadoras,
Consorcios: fotocopia de escritura pblica o documento equivalente que les da vida
jurdica, fotocopia de los estatutos, fotocopia del nombramiento del representante legal
con anotacin de su registro o reconocimiento, fotocopia de cedula de vecindad completa
del representante legal, fotocopia de la constancia del NIT.
Entidades religiosas: fotocopia del documento por el cual el Gobierno de Guatemala le
otorga su reconocimiento, fotocopia del nombramiento del representante legal, fotocopia
de cedula de vecindad completa del representante legal, pasaporte si es extranjero,
fotocopia de la constancia del nmero de identificacin tributaria NIT.
AUTORIZACION DE LIBROS
La autorizacin de Libros en el Registro Mercantil, tiene establecido el proceso que
requiere la documentacin siguiente:
Memorial de solicitud, firmado por el propietario, o el representante legal y/o el

contador (en el mismo deben indicarse los datos de la empresa o sociedad, y la
cantidad de pginas con que cuenta cada libro).
Autorizacin previa de la Superintendencia de Administracin Tributaria SAT.
Recibo de pago. El costo por los derechos de autorizacin es de Q0.15 por cada
hoja. (De conformidad con el Arancel del Registro Mercantil).

FORMULARIO DE INSCRIPCIN DE SOCIEDADES MERCANTILES

FORMULARIOS DE SAT


SOLICITUD DE HABILITACION DE LIBROS

SOLICITUD PARA AUTORIZACION DE IMPRESIN Y USO DE DOCUMENTOS Y

FORMULARIOS

ESTUDIO FINANCIERO
Para el proyecto de la produccin de blocks a base de PET reciclado se proponen 3

alternativas
Los ingresos para las tres alternativas son los mismos debido a la produccin mxima de la
bloquera mostrada en el Estudio tcnico
PLAN DE INVERSIN ALTERNATIVA A

Para esta alternativa se alquila el terreno y la edificacin, formando parte de los costos
fijos mensuales que tendr el proyecto
INVERSIN INCIAL
Monto
Maquina bloquera
Q55,000.00
Mezcladora
Q15,000.00
Tablas (Racks)
Q2,500.00
Trituradora
Q10,000.00
Camin de volteo
Q63,500.00
depsitos de agua
Q1,500.00
bomba 1hp
Q3,000.00
total
Q150,500.00
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO

Costos Fijos(mensuales)
monto
gastos de venta
Q1,200.00
alquiler terreno
Q3,000.00
agua
Q300.00
energa elctrica
Q600.00
total
Q5,100.00

Costos Fijos(anuales)
monto
anual
gastos de venta
Q1,200.00 Q14,400.00
alquiler terreno
Q3,000.00 Q36,000.00
agua
Q300.00
Q3,600.00
energa elctrica
Q600.00
Q7,200.00
total
Q5,100.00 Q61,200.00
Mano de obra
1 operario
Materiales
Jornada: 8 horas
Cemento para block

Arena blanca
Pet triturado
MO
Q3150.00
72.00
Prestaciones
Q1291.50
40.00
total
Q4441.50
0.00
CU
0.2375
total
112.00
CU =
2.15
Total costo variable (total) = 2.39/ bloque

INGRESOS
Los ingresos son tomados en base a la produccin mxima que podemos realizar en base a
la capacidad del estudio tcnico
El precio establecido de cada block con un porcentaje de ganancia del 30% es de
Q3.41/block
Produccin de Blocks 18700 block/mes

Produccin anual 224400blocks/ao
AO
Produccin(blocks) INGRESOS
COSTO
2011
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2012
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2013
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2014
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2015
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2016
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2017
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2018
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2019
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2020
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2021
224400
Q765,204.00 Q536,316.00

EVALUACIN FINANCIERA ALTERNATIVA A 10 AOS

TASA 15% ANUAL
AOS
INGRES
OS
EGRESO
S
FLUJO
NETO
1505
10
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
Q597,51
Q597,51
Q597,51
Q597,51
Q597,51
Q597,51
Q597,51
Q597,51
Q597,51
Q597,51
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
167688
167688
167688
167688
167688
167688
167688
167688
167688
167688
00
VPN
Q691,087.27
VAUE
Q137,700.56
TIR
111%
B/C
1.348309227

EVALUACIN FINANCIERA ALTERNATIVA A 1 AO

TASA 1.25% MENSUAL
MESES
INGRESOS
Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00
EGRESOS
Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00
FLUJO NETO
Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00
Q150,500.00
MESES
10
11
12
INGRESOS Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00 Q63,767.00

EGRESOS
Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00 Q49,793.00
FLUJO
Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00 Q13,974.00
NETO
VPN
VAUE
Q4,322.31
Q390.12
TIR
2%
B/C
1.761075469

PLAN DE INVERSIN ALTERNATIVA B

Para esta alternativa se alquila solo el terreno, la edificacin necesaria para el proyecto
forma parte de la inversin inicial
INVERSION INCIAL
Monto
Maquina bloquera
Q55,000.00
Mezcladora
Q15,000.00
Tablas (Racks)
Q2,500.00
Trituradora
Q10,000.00
Camin de volteo
Q63,500.00
depsitos de agua
Q1,500.00
bomba 1hp
Q3,000.00
instalaciones y obra fsica

total
Q45,000.00
Q195,500.00
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO
Costos Fijos(mensuales)
monto
gastos de venta
Q1,200.00
alquiler terreno
Q2,000.00
agua
Q300.00
energa elctrica
Q600.00
total
Q4,100.00

Costos Fijos(anuales)
monto
anual
gastos de venta
Q1,200.00 Q14,400.00
alquiler terreno
Q2,000.00 Q24,000.00
agua
Q300.00
Q3,600.00
energa elctrica
Q600.00
Q7,200.00
total
Q4,100.00 Q49,200.00
Materiales
Mano de obra
Cemento para block
1 operario
Arena blanca
Jornada: 8 horas
Pet triturado

MO
Q3150.00
Prestaciones
Q1291.50
total
Q4441.50
CU
0.2375
72.00
40.00
0.00
total
112.00
CU =
2.15
Total costo variable (total) = 2.39/ bloque

INGRESOS
Los ingresos son tomados en base a la produccin mxima que podemos realizar en base a
la capacidad del estudio tcnico
El precio establecido de cada block con un porcentaje de ganancia del 30% es de
Q3.41/block
Produccin de Blocks 18700 block/mes
AO
Produccin anual 224400blocks/ao
Produccin(blocks) INGRESOS
COSTO
2011
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2012
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2013
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2014
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2015
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2016
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2017
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2018
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2019
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2020
224400
Q765,204.00 Q536,316.00
2021
224400
Q765,204.00 Q536,316.00

EVALUACIN FINANCIERA ALTERNATIVA B 10 AOS

TASA 15% ANUAL
AOS
INGRESO
S
EGRESOS
FLUJO
NETO
1955
10
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
Q765,20
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
Q585,51
Q585,51
Q585,51
Q585,51
Q585,51
Q585,51
Q585,51
Q585,51
Q585,51
Q585,51
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
179688
179688
179688
179688
179688
179688
179688
179688
179688
179688
00
VPN
Q706,312.50
VAUE
Q140,734.22
TIR
92%
B/C
1.225365945

EVALUACIN FINANCIERA ALTERNATIVA B 1 AO

TASA 1.25% MENSUAL
MESES
INGRESO
S
10
11
12
Q63,767.
Q63,
Q63,
Q63,76
Q63,76
Q63,76
Q63,76
Q63,76
Q63,76
Q63,76
Q63,767.
Q63,767.
767. 767.0
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
00
00
00
EGRESOS
Q48,793.
00
FLUJO
Q14,974.
NETO
19550
00
00
Q48,
Q48,
Q48,79
Q48,79
Q48,79
Q48,79
Q48,79
Q48,79
Q48,79
Q48,793.
Q48,793.
793. 793.0
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
00
00
00
Q14,
Q14,
Q14,97
Q14,97
Q14,97
Q14,97
Q14,97
Q14,97
Q14,97
Q14,974.
Q14,974.
974. 974.0
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
00
00
00
VPN
(Q29,598.38)
VAUE
(Q2,671.50)
TIR
-1%
B/C
0.95978988
EVALUACIN FINANCIERA
Para la alternativa A se disminuyo la inversin en Q45,000 por lo que en los costos fijos se incremento
la mensualidad de alquiler del terreno y la edificacin, siendo esta opcin rentable para los prximos
10 aos y 1 ao de operaciones.
Para la alternativa B se incremento la inversin en Q45, 000 por lo que en los costos fijos disminuyeron
siendo la mensualidad de alquiler solamente de el terreno sin edificacin, siendo esta opcin ms
rentable que la opcin A para los prximos 10 aos y para el primer ao de operaciones no es
rentable debido a que la inversin no se recupera rpidamente.
PUNTO DE EQUILIBRIO:
Para cubrir los costos fijos totales se deben vender 5000 bloques
Si se vender ms de 5000 unidades el producto generara utilidades.
Ingresos:
Q = cantidad
3.41Q
Costos:
5100 + 2.39Q
Utilidad = ingres costos
3.41 (5000) (5100 + 2.39 (5000)) =0
Anlisis grafico:
Datos
precio de venta
unitario
unidades vendidas
ingreso total
costo fijo total
costo variable total
costo variable
unitario
Punto de Equilibrio
3.41
18700
63767
5100
44693
2.39
5000

A
P
B
Q
3.49
3.49
3.49
3.49
3.49
1000
3000
5000
6000
7000
C = A*B
D
IT
Cf
3490
10470
17450
20940
24430
E
Cv
5100
5100
5100
5100
5100
2.39
2.39
2.39
2.39
2.39
F = B*E
G = D+F
Cvt
CT
2390
7490
7170
12270
11950
17050
14340
19440
16730
21830
Punto de equilibrio
Unidades monetarias
30000
25000
20000
IT
15000
Cf
10000
Cvt
5000
CT
0
0
2000
4000
6000
8000
Cantidad

CONCLUSIONES
Los blocks con base a polietileno tereftalato presentan un subproducto ecolgico que ayuda a
mitigar la contaminacin de desechos slidos procedentes de botellas plsticas PET, as mismo
incentiva al reciclaje y al desarrollo de productos ecolgicos en la lnea de investigacin de
produccin ms limpia
Despus de realizados los estudios para determinar la viabilidad del proyecto podemos concluir
que el proyecto es rentable a largo plazo, ya que en el primer ao de operaciones las ganancias
no son optimas.
Para la alternativa A se disminuyo la inversin en Q45,000 por lo que en los costos fijos se
incremento la mensualidad de alquiler del terreno y la edificacin, siendo esta opcin rentable
para los prximos 10 aos y 1 ao de operaciones.
Para obtener mejores ganancias hay que aumentar los ingresos con una mayor produccin que
sobrepase los 850 blocks diarios, adems hay que disminuir los costos para lograr mayor
rentabilidad en el proyecto

RECOMENDACIONES
Es necesario mejorar la produccin de blocks para obtener mejores ingresos, para ello es
necesario implementar nuevos sistemas de produccin automatizados como bandas
transportadoras, tolvas de mayor capacidad, que as mismo nos disminuyan los gastos
operativos necesarios para transformar la materia prima en blocks terminados.
Es recomendable evaluar otras alternativas de produccin en el estudio financiero, de modo

que se pueda determinar la mxima rentabilidad del proyecto, es necesario evaluar distintos
escenarios en los que los costos operativos se incrementen, o ya se las ventas disminuyan.
Es recomendable proponer otros productos ecolgicos que ayuden a mitigar la contaminacin

de desechos slidos y as mismo que contribuyan a la investigacin de productos y
subproductos en la lnea de investigacin de produccin ms limpia.

BIBLIOGRAFA
FUENTES HUETTE, Carlos Eduardo. Materiales De Construccin En Guatemala Y Su Aplicacin

Actual Tesis Ing. Civil, Guatemala, Universidad de San Carlos de Guatemala, 2006. 53 p.
GAMBOA DE LEN Regil, Otto Ral. Optimizacin del proceso de fabricacin de blocks de concreto
del estndar 15/20/40 con grados de resistencia de 28 kg/cm2 caso especial fuerte block maquina
1.2. Tesis Ing. Industrial, Guatemala, Universidad de San Carlos de Guatemala, 2005
MORALES OCHOA, Rafael Enrique. Estudio sobre la resistencia a la compresin en albailera de

blocks clase A y su mdulo de elasticidad. Tesis Ing. Civil, Guatemala, Universidad de San Carlos de
Guatemala, 1986. 53 p.
NIEBEL, Benjamn W. Ingeniera Industrial Mtodos, Tiempos y Movimientos. 3 ed. Mxico:
Editorial Alfaomega. 1990. 814 pp.
PULLAGUARI PUENTE, Angela Susana. Diseo de blocks en base a polietileno Tereftalato (plstico
reciclado) Tesis Tecnloga en Administracin de proyectos de construccin, Escuela Politcnica
Nacional, Quito Ecuador, 2010.
SCHROEDER, Roger G. Administracin de Operaciones. 3 ed. Mxico: Editorial McGraw Hill. 1992.
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MODESTO RODRGUEZ. Block ecolgico [ En lnea] Lunes 21 de agosto del 2006 [25 de enero de
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<http://ecoportaldominicano.com/index.php?option=com_content&view=article&id=153:blockecologico-un-nuevo-concepto-en-la construccion&catid=50:articulos-interesantes&Itemid=72>
MBA ROMANO GIOVANNI DALLAMORA Industria del reciclado de Guatemala

Guatemala, Noviembre 2006
[En lnea]
[25 de enero de 2012] Disponible en web
<http://www.ingenieriaplastica.com/Entrevistas/entre_Pacifico_07.html>

Proyecto Blocks

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FABRICACIN DE BLOCKS

ECOLGICOS CON BASE A

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FICHA DE IDENTIFICACION DEL PROYECTO

blocks a base de polietileno tereftalato reciclado

Carlos Ivn Monterroso Gmez

Instituciones de Apoyo --Eje Temtico

Carretera del Atlntico, zona 17

Costo del Proyecto

Preparacin y Evaluacin de Proyectos 1

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Universidad De San Carlos De Guatemala

Preparacin y Evaluacin de Proyectos 1

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1.149.107 (2012) hab.

4.058.519 (est. 2012) POBhab.

lvaro Arz Irigoyen

La Ciudad de Guatemala, cuyo nombre oficial es Nueva Guatemala de la Asuncin (ahora

Preparacin y Evaluacin de Proyectos 1

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Dentro de los confines de la moderna Ciudad de Guatemala est la antigua

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Su desarrollo se ha visto afectado en incontables ocasiones por desastres naturales,

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Altitud: 1.530 metros.

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Parmetros climticos promedio de Ciudad de Guatemala

Ene Feb Mar Abr May Jun

Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Temperatura diaria mxima (C)

Temperatura diaria mnima (C)

Temperatura mnima registrada (C) -3

Precipitacin total (mm)

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La ciudad de Guatemala es la capital econmica, gubernamental y cultural de la Repblica.

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Definicin del problema

Justificacin del Proyecto

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Universidad De San Carlos De Guatemala

Realizar un estudio de pre factibilidad sobre la fabricacin de blocks a base de

Proponer una alternativa para reducir los costos de materiales de construccin

Disear las instalaciones en funcin del proceso de produccin

Estimar los costos necesarios para la implementacin de la propuesta

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FORMULACIN DEL PROYECTO

BLOCK HUECO LISO