Manual de mantenimiento y

Control
Bogot - Cundinamarca

Fecha:
06/Feb/16
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EQUIPOS DE BOMBEO
Generalidades.
Los equipos de bombeo son equipos de vital importancia en una instalacin
inmobiliaria y cuya funcin es mover agua de un punto bajo a uno ms alto, y se
encuentran diferentes tipos de equipos y sistemas dependiendo el uso y el tipo de
agua que se quiere transportar.
Bombas centrifugas
Las bombas centrifugas son equipos de bombeo utilizados generalmente para el
suministro de agua potable en un inmueble.
Inspecciones
Se deben realizar actividades de inspeccin peridica y llevar los registros, para
mantener un seguimiento histrico de los equipos.
Diario / Semanal
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Inspeccin visual del sistema verificando que no existan fugas en las

conexiones de succin y descarga.
Realizar inspeccin el estado de las vlvulas.
Inspeccin visual a los equipos de bombeo, que estos no presenten ruidos
anmalos, vibraciones o temperaturas altas.
Inspeccin visual del correcto estado de las conexiones elctricas en el tablero
de control.
Inspeccin visual del correcto funcionamiento de los variadores de frecuencia o
arrancadores suaves en caso de que el sistema cuente con estos.
Revisin del entorno de los equipos de bombeo estos deben permanecer libres
ya que se deben refrigerar de manera correcta.
Revisin de presin en el sistema, si este cuenta con manmetros.

Nota: En caso de que el equipo no sea mono bloque se debe tener

consideraciones adicionales.
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Inspeccin visual del sello entre la bomba y el eje que este no presente fugas
mayores en caso de ser prensa estopa.
Verificar el estado del acople entre el eje del motor y el eje de la bomba.
Verificar la lubricacin de los del equipo en caso que el fabricante especifique
que componentes deben ser lubricados.

Mensual / Bimestral
Se debe realizar mantenimiento por parte de personal especializado, y entre
las actividades a tener en consideracin:

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Registro de lecturas de corriente, voltaje, presiones.

Revisin del sistema elctrico.
Revisin de sellos, si es sello mecnico revisin que no presente fugas y
apriete de empaquetaduras de ser posible. En caso de que el sello sea del tipo
prensa estopa se debe hacer una verificacin de que no presente goteo
excesivo.
Lubricacin de cojinetes, rodamientos en caso de que estos elementos lo
requieran.
Limpieza de polvo, suciedad o elementos que puedan afectar el buen
funcionamiento.

Anual
BOMBAS SUMERGIBLES
Son equipos utilizados para impulsar agua de cualquier tipo, sumergida en el lquido, a
diferencia de las bombas centrifugas, estas mquinas son unidades hermticas la cual
permite tener el motor acoplado directamente al eje de la bomba sin que presenten
filtraciones hacia los elementos internos del equipo.
Inspecciones.
Como este tipo de equipo est sumergidos en pozos, no es posible realizar
inspecciones diarias o en periodos cortos.
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Semanal.
Inspeccin visual del tablero de control del equipo, dar un arranque corto para
comprobar que el equipo no presenta anomalas.
Inspeccin visual de la tubera de descarga que no presente fugas.
Inspeccin de la vlvula de cheque para asegurar que esta funciona
correctamente.

Bimensual.
Estas actividades la debe realizar personal idneo y capacitado.
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Registro de lecturas de corriente, voltaje, presiones de ser posible.

Revisin del sistema elctrico y tablero de control.
Limpieza del equipo de bombeo revisin de los filtros de pie o succin si los
tiene.
Verificar que no presente obstrucciones de residuos slidos.
Revisin del correcto funcionamiento de los sistemas de control, es decir de los
sensores flotadores de nivel que controlan el encendido y apagado de la
bomba, si aplica en la instalacin.
Semestral.
Revisin de sellos y estator del motor de la bomba.
Revisin del estado general de la carcasa de la bomba.
Anual

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Revisin general del equipo, estado del eje, estado del estator y rotor del
motor, revisin del impulsor de la bomba.
Pintura de la carcasa del equipo.
Cambio de rodamientos,