DIREITO CIVIL IV - CCJ0015

Ttulo
SEMANA 11

Descrio
Caso Concreto
(MPE AL 2012 adaptada) Ricardo, Pedro, Jos, Maurcio e Douglas so proprietrios de
um imvel residencial indivisvel, situado em bairro nobre de So Paulo, avaliado em
aproximadamente R$ 2.000.000,00. Ricardo e Pedro querem vender o imvel e desfazer
o condomnio. Thalula, empresria, se interessa pelo imvel e oferece aos condminos a
quantia de R$ 2.100.000,00. Contudo, Jos, Maurcio e Douglas pretendem exercer o
direito de preferncia assegurado por lei, igualando a oferta de Thalula. Neste caso, entre
estes condminos, a preferncia para aquisio do imvel ser primeiramente
conferida quem? Explique sua resposta.
Questo objetiva 1
(PC GO 2008) Na tutela dos direitos reais, distingue-se a proteo posse daquela
conferida especificamente ao domnio. Entretanto, admite o ordenamento jurdico
brasileiro a tutela daquela com fundamento neste. Assim, considerando-se a disputa da
posse com base no domnio, CORRETO no direito brasileiro:
a. No se deve julgar a posse em favor daquele a quem evidentemente no pertencer o
domnio, em razo de dispositivo expresso de lei.
b. No provado o domnio por qualquer das partes, no h que se aplicar, em carter
absoluto, o favor do domnio evidente.
c. A ao em que o autor pleiteia a posse fundada no domnio tem natureza possessria
em razo do pedido.
d. O pleito de posse fundado no domnio tem natureza petitria em razo da causa de
pedir, alm do pedido.
Questo objetiva 2
(TJAL 2008) Silvana, Teresa e Sandra adquiriram uma casa em regio praiana com o
objetivo de l se hospedarem em finais de semana, frias e feriados, exceto no perodo de
maro a agosto, em que nenhuma das trs utilizar a casa. Diante dessa situao, assinale
a opo correta.
a. Se ficar acordado que Silvana passar as frias de janeiro na casa, no preciso
autorizao das demais condminas para que ela empreste a casa a uma amiga naquele
perodo.

b. Considerando que nenhuma das trs utilize a casa no perodo de maro a agosto, se
Teresa resolver alug-la temporariamente a uma clnica de esttica, cujo imvel esteja em
reforma, nada obstar esse comportamento, desde que o lucro obtido seja repartido entre
as trs condminas.
c. A situao descrita na situao hipottica exemplo de eliso do princpio da
exclusividade que se dirige ao domnio, dado o estado de indiviso do bem entre as trs
condminas.
d. Se Silvana possuir o maior quinho, ter preferncia legal na administrao do
imvel.
e. Caso Sandra contraia dvida em proveito do condomnio durante sua estada no
imvel, s ela ficar obrigada ao pagamento diante do terceiro.

Desenvolvimento