UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TACHIRA

VICERRECTORADO ACADMICO
DECANATO DE DOCENCIA
DEPARTAMENTO DE INGENIERIA INDUSTRIAL
TRABAJO DE GRADO

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA INSTALACIN DE

UNA FBRICA DE BLOQUES DE AGREGADO LIVIANO
EN SAN CRISTBAL-ESTADO TCHIRA
Trabajo Especial de Grado presentado ante la ilustre Universidad Nacional Experimental
del Tchira para optar al titulo de Ingeniero Industrial

San Cristbal, Marzo de 2007

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TACHIRA

VICERRECTORADO ACADMICO
DECANATO DE DOCENCIA
DEPARTAMENTO DE INGENIERIA INDUSTRIAL
TRABAJO DE GRADO

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA INSTALACIN DE

UNA FBRICA DE BLOQUES DE AGREGADO LIVIANO
EN SAN CRISTBAL-ESTADO TCHIRA
Trabajo Especial de Grado presentado ante la ilustre Universidad Nacional Experimental
del Tchira para optar al titulo de Ingeniero Industrial

Autores:
Becerra Pineda, Rafael Alfonso

C.I. 16.778.241

rafael_aisk@hotmail.com

Caile Prez, Aiskel Juslendy

aisra20@hotmail.com

Tutor: Ing. Snchez Dons, Hctor Manuel

hmsd_71@yahoo.com

San Cristbal, Marzo de 2007

C.I. 16.777.756

AGRADECIMIENTO

A Dios todo poderoso por darme vida y salud para disfrutarla. Por las pruebas que
me pones da a da, y la fuerza que me proporcionas para superarlas. Por poner a m
alrededor a todas las personas maravillosas a las que hoy agradezco por estar all y
ayudarme en todo momento, de alguna u otra manera. Porque se que todo esto ha sido lo
mejor que me has podido dar.
A mis Padres, por siempre esforzarse en darme lo mejor, por todo el amor que me
brindan, por hacer de m la persona que soy, por darme toda la educacin, los valores y las
creencias que son hoy las pautas que guan mis decisiones, por la libertad que me han
ofrecido a lo largo de mi vida, y la confianza que me tienen, pues con ello me han
permitido vivir experiencias maravillosas. A mi pap por ser mi apoyo y mi madre por ser
incondicional.

A mis Hermanos Nery, Lucia, Carolina, Nidia, Arturo y Jess quienes confiaron
en m y me dieron la fortaleza necesaria para culminar con xito este importante proyecto
de grado, a pesar de la distancia que nos separaba.
A mi casa de estudio, U.N.E.T., quien nos ha formado y nos ha llevado hasta donde
hoy estamos. Gracias a todos los profesores que contribuyeron valiosamente en nuestra
formacin integral y con el desarrollo de nuevas competencias.
A nuestro tutor Hctor Snchez, quien nos orient desde el principio, y quien nos
apoyo consecuentemente en el logro de esta gran meta. Quien soport nuestro acoso
constante y estuvo siempre a la disposicin para aclararnos las dudas que tenamos.
Profesor Hctor, muchas gracias por compartir con nosotros su gran potencial como
profesional y como ser humano.
Rafael A. Becerra P.
A TODOS MUCHAS GRACIAS

AGRADECIMIENTO

Gracias a Dios todo poderoso y la Virgen por iluminarme y brindarme la sabidura

que me ayudo a cumplir todos los objetivos propuestos durante esta etapa de mi vida.
A mis Padres, quienes confiaron en m y me dieron la fortaleza necesaria para
culminar con xito mi carrera; porque sobre todo me han enseado a vivir, porque los
momentos ms felices de mi vida siempre han sido junto a ellos, porque son un ejemplo de
vida, de xitos y de fracasos, en fin, una recopilacin de sabidura que me han regalado con
amor.
A mi hermano, Arnaldo, porque has sido mas que un hermano para mi, porque me
acompaas desde los primeros das de mi existencia y porque entiendes que soy un ser
humano. A ti porque has estado a mi lado en ste largo camino al que llamamos vida. A ti
hermano, porque hemos compartido xitos y tambin fracasos, porque sabes que siempre te
he necesitado y siempre has estado ah.
A

mi compaero, amigo y colega Rafael Becerra por brindarme su apoyo

incondicional y consistente en los momentos mas difciles durante mi carrera.

A mi casa de estudio, U.N.E.T., en donde aprend nuevas y valiosas herramientas,
que me permiten enfrentar hoy con acierto las labores da a da. Gracias a todos los
profesores que contribuyeron valiosamente en nuestra formacin integral y con el
desarrollo de nuevas competencias.
A nuestro tutor Hctor Snchez, quien nos orient desde el principio, y quien nos
apoyo consecuentemente en el logro de esta gran meta. Quien soport nuestro acoso
constante y estuvo siempre a la disposicin para aclararnos las dudas que tenamos.
Profesor Hctor, muchas gracias por compartir con nosotros su gran potencial como
profesional y como ser humano.
Aiskel J. Caile P.
A TODOS MUCHAS GRACIAS

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UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TCHIRA

VICERRECTORADO ACADMICO
DECANATO DE DOCENCIA
DEPARTAMENTO DE INGENIERIA INDUSTRIAL

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA INSTALACIN DE UNA FBRICA DE

BLOQUE DE AGREGADO LIVIANO EN SAN CRISTBAL-EDO. TCHIRA.

Autores: Br. Becerra Pineda, Rafael Alfonso

Br. Caile Prez, Aiskel Juslendy
Tutor: Ing. Snchez Dons, Hctor Manuel
San Cristbal, Marzo de 2007

RESUMEN.
La presente investigacin tiene como objeto estudiar la factibilidad de
instalar una fbrica de bloque de agregado liviano que preste productos de alta
calidad y precios accesibles, de manera tal que satisfaga las necesidades
actuales de la industria de la construccin en la Ciudad de San Cristbal. Para
el estudio de factibilidad se diseo una investigacin descriptiva, modalidad
de campo. Se tom como muestra 61 constructoras y se censaron las ventas de
materiales que aparecen registradas ante la alcalda de San Cristbal. Se
aplicaron dos cuestionarios, el primero para las empresas constructoras y el
segundo a las ventas de materiales con la finalidad de estimar la demanda de
bloques, tambin se aplic una entrevista estructurada a la fbrica de bloques
Aliven, ubicada en La Victoria Estado Aragua, para conocer el
funcionamiento de la misma, adems de evaluar con qu maquinaria y materia
prima cuenta. El anlisis de la informacin recolectada, el anlisis de costos y
de rentabilidad arrojo que es factible la instalacin de la fbrica de bloques

Palabras Claves: Bloque de Agregado Liviano, alta calidad, precios accesibles, necesidades.

iii

NDICE GENERAL

AGRADECIMIENTOS.
RESUMEN.
NDICE GENERAL..
NDICE DE TABLAS
NDICE DE GRFICOS
NDICE DE FIGURAS..
INTRODUCCIN..

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xiv
xv

CAPITULO I: El Problema
1.1.- Planteamiento del problema
1.2.- Objetivos.
1.1.1.- Objetivos Especficos..
1.1.2.- Objetivos Generales.
1.3.- Justificacin del problema..
1.4.- Alcance

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CAPITULO II: Marco Terico

2.1.- Antecedentes
2.2.- Bases Tericas.
2.2.1.- Estudio de Mercado..
2.2.1.1.- Fuentes de informacin.
2.2.1.1.1.- Fuentes Primarias
2.2.1.1.2.- Fuentes Secundarias
2.2.1.1.3.- Observacin Propia.
2.2.1.1.4.- Encuestas.
2.2.1.2.- Operacionalizacin de Variables
2.2.2.- Definicin de la Poblacin
2.2.3.- Definicin de Muestra..
2.2.4.- Tipos de Muestreo
2.2.4.1.- Muestreo Aleatorio Simple
2.2.5.- Anlisis de la Demanda
2.2.6.- Anlisis de la Oferta..
2.2.7.- Estudio Tcnico del Proyecto
2.2.7.1.- Estudio Tcnico..
2.2.7.2.- Ingeniera del Proyecto
2.2.8.- Estructura Organizacional.
2.2.9.- Factibilidad Legal..
2.2.10.- Estudio Econmico..
2.2.11.- Factibilidad Financiera

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CAPITULO III: Estudio Metodolgico

3.1.- Investigacin de Mercado a Ventas de Materiales para la construccin
3.1.1.- Objetivo General.
3.1.2.- Objetivos Especficos.
3.1.3.- Evaluacin de Introduccin en el mercado de un bloque
de agregado liviano
3.1.3.1.- Tipo de Investigacin...
3.1.3.2.- Diseo de la Investigacin
3.1.3.2.1.- Definicin Del Problema..
3.1.3.2.2.- Fuentes De Informacin...
3.1.3.3.- Definicin de la Poblacin
3.1.3.3.1.- Elemento muestral.
3.1.3.3.2.- Unidad muestral
3.1.3.3.3.- Alcance..
3.1.3.3.4.- Cantidad.
3.1.3.4.- Operacionalizacin de Variables..
3.1.3.5.- Diseo del Instrumento
3.1.3.5.1.- Preguntas de Tipo Abierto.
3.1.3.5.2.- Preguntas de Tipo Cerrado.
3.1.3.5.2.1.- Preguntas Dicotmicas
3.1.3.5.2.2.- Preguntas de opcin mltiples...
3.1.3.5.3.- Preguntas con escala de Likert..
3.1.3.5.4.- Preguntas con diferencial semntico
3.1.3.6.- Modelo del Instrumento
3.1.3.7.- Validacin del Instrumento..
3.1.3.8.- Tipo de Muestreo.
3.1.3.9.- Mtodo de Muestreo.
3.2.- Investigacin de Mercado a Empresas Constructoras
3.2.1.- Objetivo General..
3.2.2.- Objetivos especficos
3.2.3.- Establecer las caractersticas y necesidades actuales del
mercado de la construccin..
3.2.3.1.- Tipo de Investigacin.
3.2.3.2.- Diseo de la Investigacin.
3.2.3.2.1- Definicin Del Problema.
3.2.3.2.2.- Fuentes De Informacin.
3.2.3.3.- Definicin de la Poblacin
3.2.3.3.1.- Elemento muestral..
3.2.3.3.2.- Unidad muestral..
3.2.3.3.3.- Alcance
3.2.3.3.4.- Cantidad..
3.2.3.4.- Operacionalizacin de Variables
3.2.3.5.- Diseo del instrumento..

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3.2.3.5.1.- Preguntas de Tipo Abierto.

3.2.3.5.2.- Preguntas de Tipo Cerrado.
3.2.3.5.2.1.- Preguntas Dicotmicas
3.2.3.5.2.2.- Preguntas de opcin mltiples
3.2.3.5.3.- Preguntas con escala de Likert..
3.2.3.6.- Modelo del Instrumento
3.2.3.7.- Validacin del Instrumento..........................................
3.2.3.8.- Tipo de Muestreo.
3.2.3.9.- Mtodo de Muestreo
3.2.3.10.- Pregunta Piloto
3.2.3.11.- Clculo de la muestra..
3.3.- Conocimiento del funcionamiento de la fbrica de bloques de agregado
liviano..
3.3.1.- Objetivo General.
3.3.2.- Objetivos especficos..
3.3.3.- Tipo de Investigacin..
3.3.4.- Diseo de la Investigacin..
3.3.4.1.- Definicin Del Problema.
3.3.4.2.- Fuentes de Informacin
3.3.5.- Definicin de la Poblacin.
3.3.5.1.- Elemento muestral
3.3.5.2.- Unidad muestral
3.3.5.3.- Alcance
3.3.6.- Operacionalizacin de Variables
3.3.7.- Diseo del Instrumento..
3.3.7.1.- Preguntas de Tipo Abierto
3.3.7.2.- Preguntas de Tipo Cerrado
3.3.7.3.- Preguntas de opcin mltiples.
3.3.8.- Instrumento diseado..
3.3.9.- Validacin del Instrumento

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CAPITULO IV: Estudio de Mercado

4.1.- Producto Bloque de Agregado Liviano.
4.1.1.- Descripcin del producto
4.1.1.1.- Los agregados..
4.1.1.1.1.- Pesado..
4.1.1.1.2.- Semipesados.
4.1.1.1.3.- Livianos
4.1.1.2.- Su uso...
4.1.1.2.1.- Tipo A
4.1.1.2.1.1.- Clase A1.
4.1.1.2.1.2.- Clase A2.
4.1.1.2.2.- Tipo B

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4.1.1.2.2.1.- Clase B1.

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4.1.1.2.2.2.-Clase B2... 68
4.1.2.- Tipos de Bloques Livianos.
68
4.1.2.1.- Bloque de Pared 68
4.1.2.2.- Bloque de Platabanda o Placa.
68
4.1.2.3.- Bloque Tabeln
69
4.1.2.4.- Bloque Piata..
69
4.1.2.5.- Bloque de Ventilacin.
69
4.1.2.6.- Tapa.
70
4.1.2.7.- Bloque U..
70
4.1.2.8.- Jumbo 70
4.1.2.9.- Multicelda. 70
4.1.3.- Caractersticas del Bloque Liviano.. 71
4.1.3.1.- Liviano.. 71
4.1.3.2.- Resistente al fuego. 71
4.1.3.3.- Aislante Trmico 71
4.1.3.4.- Aislante Acstico.. 72
4.1.3.5.- Trabajabilidad 72
4.1.3.6.- Estabilidad.. 72
4.2.- Materia prima.. 73
4.2.1.- Concreto liviano 73
4.2.2.- Disponibilidad de la materia prima.. 73
4.2.3.- Proveedores de la materia prima 73
4.3- Anlisis de Resultados.. 74
4.3.1.- Anlisis de Resultados Venta de Materiales 74
4.3.1.1.- Conclusin de la investigacin de mercado 85
4.3.2.- Anlisis de Resultados Empresas Constructoras 87
4.3.2.1.- Conclusin de la investigacin de mercado 93
4.4.- Estimacin de la Demanda.. 95
4.4.1.- Ventas de materiales y Empresas Constructoras registradas
en el municipio San Cristbal.. 96
4.4.2.- Proporcin de Mercado Existente.... 96
4.4.3.- Clculo del porcentaje de mercado Existente Calificado. 96
4.3.4.- Cuantificacin del Mercado Meta (Venta de Materiales) 97
4.3.5.- Cuantificacin del Mercado Meta (Empresas Constructoras). 98
4.3.6.- Demanda Estimada por Tipo de Cliente y Tipo de Bloque. 100
4.3.7.- Demanda por Tipo de Bloque.. 100
4.3.8.- Sntesis de los Resultados del Estudio de Mercado de la Demanda 101
4.5.- Conocimiento de la oferta para la fabricacin de bloques 101
4.6.- Proyeccin de la demanda 102
4.7.- Comercializacin del producto 102
4.7.1.- Mecanismos de comercializacin. 102
4.7.1.1.- Funcin del Canal 102
4.7.1.2.- Tipo de Canal. 103
4.7.1.3.- Factores de Seleccin del Canal. 103

vii

4.7.1.4.- Intensidad de la Distribucin.. 104

CAPITULO V: Estudio Tcnico
5.1.- Objetivo General..
5.2.- Objetivos Especficos..
5.3.- Estudio Tcnico
5.4.- Seleccin y Descripcin del Proceso Productivo
5.4.1.- Seleccin del Proceso Productivo.
5.4.2.- Descripcin del Proceso Productivo.
5.5.- Diagrama de Bloque
5.6.- Balance de Masa.
5.6.1.- Cantidad de materia prima para la produccin semanal...
5.7.- Maquinaria y Equipos.
5.7.1.- Especificacin de la Maquinaria y Equipo
5.7.1.1.- SILOS
5.7.1.2.- Banda Transportadora.
5.7.1.3.- Mezcladora F.M.B..
5.7.1.4.- Mquina Vibrocompactadora..
5.7.1.5.- Carrucha.
5.7.1.6.- Payloader
5.7.1.7.- Transpaleta Manual.
5.7.1.8.- Durmetro
5.8.- Tamao del Proyecto
5.8.1.- Cuantificacin de la Mano de Obra..
5.8.2.- Cuantificacin de la Maquinaria..
5.8.3.- Capacidad de Produccin.
5.9.- Distribucin de Planta..
5.10.- Localizacin de Planta
5.10.1.- Potencialidad de la Zona Seleccionada
5.10.2.- Zonas Factibles para la Instalacin..
5.10.3.- Mtodo de Evaluacin
5.10.4.- Escala de Valoracin.
5.10.4.1.- Ponderacin de los Factores
5.10.4.2.- Factor..
5.10.4.2.1.- Mano de obra.
5.10.4.2.2.- Vialidad
5.10.4.2.3.- Suministros bsicos.
5.10.4.2.4.- Costos de instalacin.
5.10.4.2.5.- Impuestos..
5.10.4.3.- Asignacin del Puntaje..
5.10.4.4.- Seleccin del Lugar..

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CAPITULO VI: Manual de Organizacin

6.1.- Objetivo General..
6.2.- Objetivos Especficos...
6.3.- Organizacin del Proyecto
6.3.1.- Misin
6.3.2.- Visin
6.3.3.- Valores
6.3.4.- Estructura Organizacional.....................
6.4.- Descripcin de Cargos

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CAPITULO VII: Estudio Legal

7.1.- Objetivo General.
7.2.- Objetivo Especficos
7.3.- Solicitud del Registro de Identificacin Fiscal (RIF).
7.4.- Permisos de la Alcalda del Municipio San Cristbal.
7.5.- Requisitos de la unidad de Tributos Internos en la Alcalda
del Municipio San Cristbal...
7.6.- Requisitos de CADELA..
7.7.- Requisitos de HIDROSUROESTE.

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CAPITULO VIII: Estudio econmico y financiero

8.1.- Objetivo General.
8.2.- Objetivos Especficos..
8.3.- Inversin Inicial..
8.3.1.- Capital Fijo..
8.3.1.1.- Terrenos.
8.3.1.2.- Construccin de la Edificacin..
8.3.1.3.- Mobiliario, Maquinaria y Equipo..
8.3.1.4.- Estudios y proyectos de ingeniera.
8.3.1.5.- Imprevistos
8.3.2.- Capital de Trabajo..
8.3.2.1.- Inventario de Materiales
8.3.2.2.- Efectivo en Caja
8.4.- Costos Operacionales.
8.4.1.- Costos directos.
8.4.1.1.- Materia prima
8.4.1.2.- Mano De Obra Directa.
8.4.1.2.1.- Beneficios Sociales Mano de Obra Directa
8.4.2.- Costos Indirectos.
8.4.2.1.- Mano de Obra Indirecta
8.4.2.2.- Beneficios Sociales Mano de Obra Indirecta.
8.4.2.3.- Servicios

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8.4.3.- Costos Administrativos..

8.4.3.1.- Sueldos y Salarios de personal administrativo.
8.4.3.2.- Beneficios Sociales Personal Administrativo..
8.4.3.3.- Gastos por Oficina
8.4.3.4.- Patente y Permisologa..
8.4.3.5.- Campaa publicitaria.
8.5.- Ingresos Brutos
8.5.1.- Ingresos por demanda de bloques
8.5.2.- Precio de venta..
8.6.- Valor Residual.
8.7.- Impuesto Sobre la Renta.
8.7.1.- Estimacin del Depreciacin de Activos Fijos Tangibles
8.7.2.- Estimacin de la Amortizacin de Activos Fijos Intangibles..
8.8.- Flujos Monetarios de la Deuda
8.8.1.- Prstamo y cuota de Amortizacin..
8.8.1.1.- Cuotas de Amortizacin (Rt)
8.9.- Estimacin de los Flujos Monetarios del Proyecto.
8.10.- Evaluacin de la Rentabilidad del Proyecto.
8.10.1.- Valor Actual (VA).
8.10.2.- Tasa Interna de Retorno (TIR)..

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CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES..
BIBLIOGRAFA...
ANEXOS..

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209
211

NDICE DE TABLAS
TABLA N 1 Operacionalizacin de Variables (Venta de Materiales) 40
TABLA N 2 Operacionalizacin de Variables (Empresas Constructoras) 51
TABLA N 3 Operacionalizacin de Variables (Fbrica de Bloques de A.L.)... 60
TABLA N 4 Caractersticas del Bloque Liviano 71
TABLA N 5 Aislante Trmico... 72
TABLA N 6 Ventas de materiales y Constructoras registradas en el municipio
San Cristbal 96
TABLA N 7 Proporcin de Mercado Existente.. 96
TABLA N 8 Porcentaje de mercado Existente Calificado (Ventas de Materiales) 96
TABLA N 9 Porcentaje de mercado Existente Calificado (Empresas Constructoras).. 96
TABLA N 10 Demanda Semanal Estimada por Tipo de Cliente y Tipo de Bloque 100
TABLA N 11 Demanda Semanal y Diaria por Tipo de Cliente y Tipo de Bloque.. 110
TABLA N 12 Cantidad de Materia Prima Requerida para la Produccin Semanal. 111
TABLA N 13 Datos Tcnicos Banda Transportadora.. 112
TABLA N 14 Datos Tcnicos Mezcladora.. 113
TABLA N 15 Datos Tcnicos Mquina Vibrocompactadora.. 113
TABLA N 16 Capacidad de la Maquinaria.. 116
TABLA N 17 Cuantificacin de la Mano de obra. 116
TABLA N 18 Cuantificacin de la Maquinaria 118
TABLA N 19 Ponderacin de los Factores.. 125
TABLA N 20 Asignacin del Puntaje para cada una de las posibles Zonas .. 126
TABLA N 21 Costos por Construccin 171
TABLA N 22 Costos por Maquinarias y Equipos 172
TABLA N 23 Costos por Mobiliarios y Equipos. 172
TABLA N 24 Total de Capital Fijo.. 174
TABLA N 25 Demanda Semanal de Productos 174
TABLA N 26 Costos por Inventarios de Materiales 175
TABLA N 27 Sueldos y Salarios. 176
TABLA N 28 Total de Efectivo en Caja. 176
TABLA N 29 Total de Capital de Trabajo.. 177
TABLA N 30 Total de Inversin Inicial.. 177
TABLA N 31 Costo de Materia Prima 178
TABLA N 32 Costo Mano de Obra Directa. 178
TABLA N 33 Beneficios Sociales Mano de Obra Directa.. 181
TABLA N 34 Total de Costos Directos 182
TABLA N 35 Costos Mano de Obra Indirecta 182
TABLA N 36 Beneficios Sociales Mano de Obra Indirecta 183
TABLA N 37 Costos por Servicios Bsicos 184
TABLA N 38 Total de Costos Indirectos 184
TABLA N 39 Costos de Sueldos de Personal Administrativo 185
TABLA N 40 Beneficios Sociales Personal Administrativo 186
TABLA N 41 Costos por Oficina. 187
TABLA N 42 Total de Costos Administrativos. 187

xi

TABLA N 43 Total de Costos Operacionales

TABLA N 44 Ingresos por Tipo de Bloque
TABLA N 45 Total de Ingresos Brutos..
TABLA N 46 Depreciacin de Activos Fijos Tangibles
TABLA N 47 Amortizacin de Activos Fijos Intangibles.
TABLA N 48 Impuesto Sobre la Renta.
TABLA N 49 Tarifa del Impuesto Sobre la Renta.
TABLA N 50 Amortizacin del Prstamo.
TABLA N 51 Flujos Monetarios Netos Asociados al Proyecto.

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202

NDICE DE GRFICOS
Grficos de Anlisis de Resultados Venta de Materiales.
GRFICO N 1 Atributos del Bloque Peso..
GRFICO N 2 Atributos del Bloque Resistencia
GRFICO N 3 Atributos del Bloque Trabajabilidad..
GRFICO N 4 Atributos del Bloque Estabilidad
GRFICO N 5 Atributos del Bloque Calidad.
GRFICO N 6 Variedad de Bloques..
GRFICO N 7 Caractersticas de los bloques.
GRFICO N 8 Caractersticas de los bloques.
GRFICO N 9 Grado de Satisfaccin Calidad.
GRFICO N 10 Grado de Satisfaccin Precio.
GRFICO N 11 Grado de Satisfaccin Resistencia.
GRFICO N 12 Grado de Satisfaccin Peso...
GRFICO N 13 Disponibilidad del Producto.
GRFICO N 14 Frecuencia de Compra del Producto.
GRFICO N 15 Volumen de Compra de la Empresa Bloque de Concreto.
GRFICO N 16 Volumen de Compra de la Empresa Bloque de Arcilla.
GRFICO N 17 Volumen de Compra de la Empresa Ladrillo
GRFICO N 18 Referencia del Cliente hacia el Precio del Producto.
GRFICO N 19 Polticas de Precios Percibidas por los Clientes...
GRFICO N 20 Sistema de Distribucin de los Pedidos
GRFICO N 21 Cumplimiento de los Pedidos...
GRFICO N 22 Medios de Comunicacin.
GRFICO N 23 Concepto de los Clientes con Respecto al Producto
GRFICO N 24 Compra de los Bloques de Agregado Liviano.

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Grficos de Anlisis de Resultados Empresas Constructoras

GRFICO N 25 Tipo de Proveedor
GRFICO N 26 Razn de Compra del Producto
GRFICO N 27 Variedad de Productos.
GRFICO N 28 Grado de Satisfaccin Calidad.
GRFICO N 29 Grado de Satisfaccin Precio
GRFICO N 30 Grado de Satisfaccin Resistencia.
GRFICO N 31 Grado de Satisfaccin Peso
GRFICO N 32 Caractersticas de los Bloques..
GRFICO N 33 Frecuencia de Uso del Producto
GRFICO N 34 Volumen de Compra.
GRFICO N 35 Compra de los Bloques de Agregado Liviano..

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GRFICO N 36 Cuantificacin del Mercado Meta (Venta de Materiales) 97

GRFICO N 37 Cuantificacin del Mercado Meta (Empresas Constructoras). 98
GRFICO N 38 Demanda por Tipo de Bloque.. 98
GRFICO N 39 Diagrama de Bloque del Proceso Productivo.. 109
GRFICO N 40 Lay-Out de planta 121

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NDICE DE FIGURAS
FIGURA N 1 Bloque de Pared..
FIGURA N 2 Bloque de Platabanda o Placa.
FIGURA N 3 Bloque Tabeln..
FIGURA N 4 Bloque Piata..
FIGURA N 5 Bloque de Ventilacin
FIGURA N 6 Tapa
FIGURA N 7 Bloque U.
FIGURA N 8 Jumbo..
FIGURA N 9 Multicelda
FIGURA N 10 Estructura Organizacional.
FIGURA N 11 Proceso Legal
FIGURA N 12 Flujos del Proyecto
FIGURA N 13 Flujos Monetarios Netos

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INTRODUCCIN
Lo primero que construyo el hombre fue su propia vivienda, en un principio muy
simple, aunque con el tiempo se hizo cada vez ms bella y cmoda. Aos atrs las
edificaciones se realizaban con materiales muy simples que los hombres encontraban en la
naturaleza como lo era la paja, barro, madera y piedras. Despus el hombre en bsqueda de
comodidad y confort fue descubriendo otros materiales para la construccin tales como el
bloque, concreto, hierro hormign, entre otros, los cuales actualmente dominan el sector de
la construccin. Hoy, la oferta de distintas tcnicas y materiales persuade al bolsillo y gusto
de los tipos en viviendas y grandes edificaciones.
Dentro de las nuevas alternativas estn los agregados livianos, que son productos
para construccin en base de la arcilla expandida "Aliven de bajo peso e igual rango de
resistencia que los concretos convencionales, pero proporcionando un mayor aislamiento
trmico y acstico. En costos, construir con sistemas livianos es similar a las opciones ms
tradicionales, pero permiten concluir las obras en menor tiempo y ahorrar en mano de obra.
En consecuencia, se realizar un estudio de factibilidad que proporcionar el aporte
bsico y necesario para detectar esas necesidades y poder llevar a cabo el proyecto de
instalacin de la fbrica de bloques de Aliven en el estado Tchira.
Todos los aspectos necesarios, para el levantamiento y puesta en marcha de la
fbrica, se encuentran en 6 captulos dentro del proyecto, los cuales se indican a
continuacin:
En el capitulo I se plantea, formula y justifica el inters por llevar a cabo dicho
proyecto, incluyendo los objetivos para lograr la instalacin de una fabrica de bloques de
Aliven, adems mencionar los alcances y limitaciones del proyecto.
As mismo, se realizar un estudio de mercado, en el capitulo II, el cual permite
apreciar y cuantificar las variables que dan respuesta a la situacin actual del mercado en el
que se desarrollar el proyecto. Entre las variables conocidas se encuentra el perfil del

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consumidor potencial, la demanda y oferta del producto, la competencia existente, entre

otros.
En el capitulo III se encuentra el anlisis tcnico de la planta, que implica la
determinacin del tamao y localizacin de la misma, adems de la descripcin del
proceso, distribucin de planta, mano de obra, maquinaria y equipos necesarios, capacidad
de produccin, entre otros.
En el capitulo IV se elabora un Manual de organizacin, en el cual se define la
Misin, Visin, Objetivos corporativos, Estructura organizativa y Descripcin de Cargos de
la Fabrica.
En el capitulo V se realiza una descripcin del marco legal para la conformacin de
una nueva industria en el Estado Tchira.
En el capitulo VI se desarrollar un anlisis econmico y financiero, en el cual se
incluye la determinacin de la inversin inicial, los costos totales de operacin, adems se
determinar la rentabilidad del proyecto a travs del Valor Actual, Equivalente Anual y
Tasa Interna de Retorno.
Con el desarrollo de este estudio, se desea motivar el inters y confianza en invertir
en nuestra regin; ya que se generan importantes beneficios para la comunidad, al generarse
empleo, desarrollo industrial en el estado, mejora de la calidad de vida del tachirense, y
promueve el desarrollo socio-econmico.

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