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L'coquartier du
vivre au prsent
LE futur
112 M E
VILLAGE
DOSSIER DE PRESSE
smarsteille, dmonstrateur
de l'coCit Euromditerrane
smartseille
L E 1 1 2 M E V I L L AG E
Chiffres cls
58 000 m
3 000 m2
2,7
hectares amnags
385
90
Une crche de
35
berceaux
de commerces et de services
100
lits
27 500 m2
de bureaux, dont 10 000 m2 pour la ville de Marseille
smartseille
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ille
smartseille,
lcoquartier exemplaire dune
mtropole qui se rinvente
Marseille cherche mieux relier le nord de la ville dominante
industrielle au sud de la ville trs rsidentiel
Une mtropole de 860000 habitants en pleine
mutation
Marseille cherche se rinventer. Au cur de la ville, de
nombreux chantiers tmoignent de la volont de transformer
cette mtropole de 860000 habitants. La cit phocenne,
qui est la deuxime ville de France et galement la plus
ancienne, forte de plus de 2600 ans dhistoire, offre un
important potentiel de dveloppement et de diversification.
Aussi, plusieurs axes bien structurs ont t dfinis pour
favoriser le dveloppement de la ville : le tourisme ; laccueil
dentreprises via le dveloppement immobilier ; une politique
de grands projets et, avec elle, de grands vnements.Un
vaste programme a t lanc dans limmobilier rsidentiel:
6000 7000 logements neufs sont autoriss chaque
anne et la production atteint prs de 5000 logements
neufs par an.
Cur de l'lot
seille
smartseille
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Euromditerrane 2
Extension d'Euromditerrane 2
smartseille sinscrit
dans un projet
plus global de
reconversion dun
site industriel de
170 hectares dans le
cadre de lextension
du primtre
dEuromditerrane
e1&2
smartseille
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1
Un temps fort de lopration de requalification urbaine
de Marseille
Le plus grand chantier de requalification
urbaine dEurope
Pour rattraper son retard sur les autres grandes mtropoles
europennes, Marseille a fait de la requalification
urbaine sa marque de fabrique. tel point que le
projet damnagement et de dveloppement conomique
pilot par Euromditerrane constitue aujourdhui la plus
grande opration de rnovation urbaine dEurope du
Sud. Le projet porte, au total, sur 480 hectares entre le
port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV.
Euromditerrane vise notamment transformer
les terrains industriels situs en cur de ville pour
y dvelopper de nouveaux quartiers conomiques,
commerciaux et rsidentiels.
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smartseille, un concentr
dinnovationsau service des
habitants et des usagers
Approvisionnement en eau, en nergie,
conception des btiments, dplacements,
mixit des fonctions, Eiffage met en
uvre toutes ses expertises en matire
de dveloppement durable et dimmobilier.
Eiffage dmontre par ce projet sa capacit tre force de proposition et acteur de linnovation
tout en rpondant aux besoins des habitants et des usagers auxquels seront apports des
logements des prix accessibles et les meilleures technologies possibles.
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smartseille
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loprateur de tlcommunications
larchitecte portugais Eduardo
associ Jacques Sbriglio,
Orange,
Services numriques/connects:
smartseille sera galement un quartier
entirement connect grce au
partenariat mis en place entre Eiffage
et Orange Business Services. Le
Wifi - gratuit - sera disponible dans
lensemble des espaces communs et
du parc paysager de llot. Un rseau
spcifique interne, trs haut dbit
(100 % fibre optique) raccorde chacun
des immeubles. Il permet doffrir un
service intranet haut dbit (20 Mo/s)
pour quelques euros par mois.
Un portail numrique, accessible
24/7 sera le pendant virtuel de la
conciergerie. Il donnera accs tous
les services (y compris la gestion du
parking, le contrle daccs) ou la
matrise de chauffage. Il offrira enfin
une plateforme dchanges (prt
doutils, garde denfants etc) tous
les habitants de llot.
volutif, accessible depuis lextrieur
par un smartphone ou nimporte quel
ordinateur, il constitue une vritable
place du village.
Enodo,
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Eiffage Immobilier,
porteur du projet Allar
et matre duvre de sa ralisation
Eiffage Immobilier, filiale d'Eiffage Construction, a
enregistr plus de 3 000 rservations de logements en
2014 lchelon national. Il est la fois constructeur et
promoteur et matrise toute la chane de la construction
immobilire - de la recherche des emplacements la
vente de programmes immobiliers, en passant par la
conception des btiments.
Cette capacit dEiffage Immobilier grer toutes les phases
amnagement, acquisition foncire, dpollution, conception,
construction, promotion, mise en commun de tous les services en
sappuyant sur Eiffage Construction qui lui permet de pouvoir porter
un projet aussi novateur quAllar.
Gnie du territoire:
Amnageur du territoire
Promoteur immobilier
Un prix matris: de 2700 3 000 /m2 logements, parking
compris, et partir de 2 500 /m2 pour les bureaux.
Le rfrentiel HQVie
Laboratoire Phosphore
Rflexion systmique(1)
Glossaire
Eiffage Immobilier
Lopration reprsente,
en termes d'amnagement et de travaux,
un montant de 90 millions d'euros.
Solidarit nergtique
Ce principe, imagin par les ingnieurs dEiffage dans le
cadre du laboratoire Phosphore, sera mis en uvrepour
la premire fois dans llot Allar. Une boucle de transfert
nergtique interne sera mise en place au sein mme de
lcoquartier.
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NOTES
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contact.smartseille.immobilier@eiffage.com
www.smartseille.com
Crdits photos et illustrations : Photothque Eiffage/Phosphore/Eiffage Immobilier Mditerrane/Golem/Babylone-aagroup/Piquet Design/Euromditerrane/LABTOP pour le Groupement Franois Leclercq, architectes, urbanistes. Rdaction : Eiffage 2015. Ralisation : Artkom.
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