EXPEDIENTE N

SECRETARIO
ESCRITO
CUADERNO

:
:
: 01
: Principal.

DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURDICO

Y EL DOCUEMNTO QUE LO CONTIENE Y
OTROS.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAJAMARCA.
JUANA DEL ROSARIO CERNA BARBA identificado con
DNI N 26611138, con domicilio real en el Pasaje. Las
Artes N 138-140, urbanizacin Jos Sabogal -FONAVI
I- Cajamarca y, sealando domicilio Procesal en el Jr.
Apurimac N 694, oficina 207 2do piso ambos de esta
ciudad de Cajamarca; a Usted con el debido respeto digo:
1 VA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO, interpongo demanda de
INTERDICTO DE RECOBRAR, contra el seor JOS HERNN KOC GNGORA, a
fin de que se me reponga en la posesin del inmueble ubicado en el PJ. Las Artes N 138140, urbanizacin Jos Sabogal-FONAVI I-Cajamarca, por lo que, solicito a su despacho
se sirva declarar fundada mi demanda en su oportunidad, con expresa condena de costas
y costos del proceso en contra del demandado, en base a los fundamentos de hecho y de
derecho que luego expongo:
2 NOTIFICACIN:
Al demandado seor JOS HERNN KOC GNGORA, se le deber notificar en la
misma direccin del inmueble cuya posesin demando se me restituya de manera
inmediata
3 COMPETENCIA:
Por la naturaleza de la pretensin en el presente proceso es de competente el Juzgado
Civil de Cajamarca:

3.1

Porque, tal como lo dispone el artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los
interdictos se tramitan ante el Juez civil

3.2

Por domiciliar la demandada dentro de la competencia territorial del Juzgado,

conforme as lo precepta el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal
Civil, adems porque el bien se encuentra en la jurisdiccin de la competencia del
Juzgado, conforme a lo dispuesto por el artculo 24 -inc.-1) del Cdigo Procesal
Civil.

4 FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA DE INTERDICTO DE

RECOBRAR

4.1 Que, la demandante ha venido ejerciendo la posesin del bien inmueble ubicado en
el PJ. Las Artes N 138-140, urbanizacin Jos Sabogal-FONAVI I-Cajamarca
desde el ao 1985 hasta diciembre del presente ao, habiendo sido despojada de
mi posesin en circunstancias que me encontraba fuera de mi domicilio por
motivos de enfermedad grave de mi seora madre a quien la acompaaba en sus
momentos difciles de su enfermedad, por una obligacin moral y por el deber de
hija que debo estar al cuidado de mi madre en los momentos que ms lo necesita,
adems que se trata de una persona de la tercera edad, es as que a mi retorno me
doy con la ingrata sorpresa que las chapas y llaves de las puertas de entrada a mi
casa estaban cambiadas, hecho que me ha impedido el ingreso a la misma,
constituyendo ello un caso tpico de despojo de la posesin, por lo que, por
intermedio de la presente recurro a su despacho en busca de justicia y tutela
jurisdiccional efectiva a efecto de que se ordene de manera inmediata la reposicin
en la posesin del inmueble antes descrito.

4.2 Que, Luego de hacer las averiguaciones con mi vecindario acerca de quien es la
persona que me ha despojado de mi posesin y que se encuentra, actualmente, en
posesin ilegtima del predio de mi posesin antes descrito, me han informado que
se trata de una persona desconocida para el vecindario de la urbanizacin Jos
Sabogal FONAVI I- y que responde al nombre de JOS HERNN KOC
GNGORA, la misma que habra estado arrendando un inmueble en la misma
cuadra del inmueble cuya reposicin en la posesin demando, y que dicha persona
aparece slo por determinados das por el vecindario.

4.3 Que, si bien es cierto que conforme a lo prescrito por el artculo 920 del Cdigo
Civil, la demandante en su condicin de poseedora del inmueble, cuya reposicin
demanda, poda repeler la fuerza que se emplea contra ella y recobrar el bien sin
intervalo de tiempo, habiendo sido desposeda; pero tambin es cierto, que se trata
de una dama desprotegida y que muy difcilmente podra enfrentarse a una
persona de sexo masculino que por naturaleza un varn podra salir venciendo,
por lo que la demandante ha credo conveniente abstenerse de la vas de hecho y,
en cambio recurrir formalmente ante su despacho y hacer valer su derecho a
travs de la presente accin posesoria

4.4. Que, seor Juez como es sabido la posesin se conserva aunque su ejercicio est
impedido por hechos de naturaleza pasajera y una persona no podr ser despojada
de la posesin del inmueble que ocupa en la forma no prevista por la ley, como en
efecto ha ocurrido en el presente caso en que la actora no ha sido desposeda de la
posesin del inmueble que por ms de veinte aos ha venido poseyendo, por algn
mandato judicial u otro de naturaleza similar; por lo que, ms adelante en el rubro
de medios probatorios cumplo con acreditar mi posesin respecto del inmueble cuyo
interdicto de recobrar demando, as mismo acredito el despojo de mi posesin de la
que ha sido objeto.
4.5. Que, en consecuencia y conforme a lo expuesto precedentemente, solicito a vuestro
despacho se me reponga de inmediato en la posesin del inmueble ubicado en el PJ.
Las Artes N 138-140, urbanizacin Jos Sabogal-FONAVI I-Cajamarca:
5 FUNDAMENTACIN JURDICA:
5.1. Art. 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
5.2. Art. 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta, que el interdicto
procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre que no sea de
uso pblico.

5.3. Art. 603 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, el interdicto de recobrar procede
cuando el poseedor es despojado de su posesin, siempre que no haya mediado
proceso previo, como ocurre en el presente caso.
5.5. Art. 604 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual, declara fundada la demanda, el
Juez ordenar se reponga a la demandante en el derecho de posesin del que fue
privado y, en su caso, el pago de frutos y de la indemnizacin correspondiente.
6 MEDIOS PROBATORIOS:
6.1. Copia de del DNI de la recurrente, con el cual se demuestra que la recurrente
tiene como domicilio el inmueble ubicado en el PJ. Las Artes N 138-140,
urbanizacin Jos Sabogal-FONAVI I-Cajamarca, que est en poder del demandado
Jes Hernn Koc Gngora.
6.2. Certificado de posesin expedido por el Presidente de la Junta Vecinal de la
Urbanizacin Jos Sabogal-FONAVI I de la cuidad de Cajamarca, con la que acredito
que se encuentra en posesin de bien juntamente con sus hijos y, los mismos que tienen
una antigedad de posesin del mencionado inmueble de ms de veinte aos de
manera ininterrumpida.
6.4. Partidas de nacimiento de mi menor hijo Miguel Eduardo Lapeyre Cerna, con la que
demuestro que mi domicilio ha sido y sigue siendo el ubicado en el mismo lugar del
inmueble cuya reposicin inmediata solicito a travs de la presente demanda de
interdicto de recobrar.
6.5. Copia certificada de de la denuncia ante la Segunda Comisara PNP Cajamarca,
con la que acredito que he sido despojada de mi posesin respecto del inmueble, cuya
reposicin en posesin demando

ANEXOS:

1-A. Copia simple del DNI del demandante.

1-B. Certificado de posesin expedido por el Presidente de la Junta Vecinal de la
Urbanizacin Jos Sabogal-FONAVI I de la cuidad de Cajamarca.
1-D. Partidas de nacimiento de mi menor hijo Miguel Eduardo Lapeyre Cerna.
1-E. Copia Certificada de la denuncia policial de fecha, 31 de diciembre del 2007.

1-F. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y suficientes derechos de notificacin.

POR LO TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle
el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a nuestro derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, con forme a lo previsto por el artculo 80 del Cdigo Procesal
Civil, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el Art. 74 del mismo
cuerpo legal, al letrado que autoriza el presente escrito, declarando estar instruido de tal
representacin y de sus alcances. En cuanto al domicilio procesal de la representada, requisito
para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, al amparo del artculo 179 del Cdigo Procesal Civil,
recurro a su despacho con la finalidad de solicitar auxilio judicial en el presente proceso, toda
vez que no cuento con los recursos econmicos necesarios para afrontar los gastos del presente
proceso, pues de lo contrario estara poniendo en peligro mi propia subsistencia y la de mis
hijos que dependen directamente de mi persona, mxime si se tiene en cuenta que soy una madre
en situacin de abandono, conforme lo acredito con el documento respectivo (denuncia de
abandono de hogar) que para tal efecto adjunto al formato de solicitud de auxilio judicial; por
lo que en este extremo la norma antes citada es concordante con lo dispuesto en el artculo 4 de
la Constitucin Poltica del Estado, en el sentido que la comunidad y el Estado protegen
especialmente al nio, al adolescente, a la madre y al anciano en situacin de abandono
(), por lo que, mi solicitud de auxilio judicial deber ser amparada.
Cajamarca, 26 de diciembre de 2007.
Sumilla: "... Que como hechos que sustentan la demanda se ha sealado: que el
inmueble sub-judice, les fue vendido por los esposos Custodio Horna (padres de la
codemandante) por escritura pblica del doce de diciembre de 1995, acto que se
afirma no fue inscrito por existir un embargo e hipoteca inscrita; que el ( segundo )
contrato celebrado a favor de la seora Colchado se realiz por escritura pblica el
veintinueve de mayo de 1999, inscrita el dos de junio de ese mismo ao, cuando los
vendedores Custodio-Horna ya no eran propietarios; que adems sta transferencia fue
realizada con simulacin, por versin de la propia seora Colchado, quien tambin
suscribi el contrato privado del veintisiete de mayo de mil novecientos noventiocho, en

que reconoce ello, motivo por el cual la obligaron a suscribir posteriormente la escritura
pblica de compra-venta a favor de los esposos Carceln Romero..."
"...el Ad quem ha revocado la apelada para amparar las pretensiones de nulidad del
acto jurdico, del documento que lo contiene, de cancelacin del asiento registral y de
reivindicacin considerando para ello que la vendedora Isabel Mercedes Colchado no
tena capacidad para disponer del bien al encontrarse demostrado que no era su titular,
de modo que el acto jurdico celebrado por su apoderado a favor de los esposos
Carceln Romero resultaban ineficaces, presentndose las causales de los incisos 3,
4 y 5 del artculo 219 del Cdigo Civil, agregando que, al no haberse efectivizado la
entrega del bien a stos ltimos, aunado a que no se haya ejercido accin contra los
ahora demandantes ni contra los seores Custodio Horna, se forman conviccin de la
simulacin del acto jurdico sealado, hecho que afirma se corrobora con la declaracin
de Lzaro Custodio, de la que concluyen que los esposos Carceln conocan de la
inexactitud del registro y no se presentaba la buena fe alegada..."

CAS. N 741-2003 LAMBAYEQUE.

Lima, veinticinco de agosto del dos mil cuatro.La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, vista la
causa nmero setecientos cuarentiuno - dos mil tres en audiencia pblica de la fecha y
producida la votacin de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia:
1.-MATERIA DEL RECURSO: Se trata de recurso de casacin interpuesto por don
Amador Carceln Allende y su cnyuge doa Carmen Bertila Romero Fernndez contra
la sentencia de vista de fojas trescientos diecinueve, su fecha veintiuno de enero del
dos mil tres, emitida en discordia por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lambayeque que revoca la sentencia apelada de fojas doscientos
diecinueve, su fecha doce de noviembre del dos mil uno, en el extremo que declara
infundadas las pretensiones de nulidad del acto jurdico de compraventa, de las
escrituras pblicas que contienen dicho acto, de cancelacin del asiento registral y de
reivindicacin; y, reformndola, declara fundados dichos extremos de la demanda, en
consecuencia nulos el acto jurdico de compraventa del inmueble sito en la avenida
Jos Balta nmero mil trescientos cuarenticuatro, segunda planta, Chiclayo, celebrado
entre Isabel Mercedes Colchado Linares y los esposos recurrentes y documento que lo
contiene; ordenando asimismo la cancelacin de la inscripcin registral y la entrega del
bien sub-litis por los demandados Lzaro Custodio Antn y Elba Rosa Horna Otoya a
los demandantes.
2.2.-FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO: Que por resolucin de ste Supremo Tribunal del veintids de setiembre
del dos mil tres se ha declarado la procedencia del recurso por la causal prevista en el
inciso 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, al haberse denunciado la
inaplicacin de los artculos 156, 157, 2014, 2022 y 194 del Cdigo Civil.
3. CONSIDERANDOS:

Primero.- Que en la presente litis don Jos Antonio Navarro Limo y su cnyuge Rosa
Custodio de Navarro han demandado de manera acumulada la nulidad de los actos
jurdicos de compra-venta celebrados por: a) Don Lzaro Custodio Antn y esposa a
favor de Isabel Colchado Linares; y, b) Doa Isabel Colchado Linares, representada por
Lzaro Custodio Antn, a favor de Amador Carceln Allende y su esposa Carmen
Romero Fernndez; pretendiendo adems la nulidad de las escrituras pblicas
correspondientes, la cancelacin de los asientos registrales respectivos, la
reivindicacin del bien sub-litis (materia de venta) y el pago e daos y perjuicios.
Segundo.- Que como hechos que sustentan la demanda se ha sealado: que el
inmueble sub-judice, de la avenida Jos Balta mil trescientos cuarenticuatro, segundo
piso, les fue vendido por los esposos Custodio Horna (padres de la codemandante) por
escritura pblica del doce de diciembre de mil novecientos noventicinco, acto que se
afirma no fue inscrito por existir un embargo e hipoteca inscrita; que el contrato
celebrado a favor de la seora Colchado se realiz por escritura pblica el veintinueve
de mayo de mil novecientos noventinueve, inscrita el dos de junio de ese mismo ao,
cuando los vendedores Custodio-Horna ya no eran propietarios; que adems sta
transferencia fue realizada con simulacin, por versin de la propia seora Colchado,
quien tambin suscribi el contrato privado del veintisiete de mayo de mil novecientos
noventiocho, en que reconoce ello, motivo por el cual la obligaron a suscribir
posteriormente la escritura pblica de compra-venta a favor de los esposos Carceln
Romero.
Tercero.- Que es de advertirse igualmente que, por escrito de fojas veinticinco los
demandantes aclararon que las causales por las que demandaban la nulidad se
configuraban porque: el negocio era jurdicamente imposible ya que los vendedores no
podan transferir un bien que no les corresponda; por la ilicitud del acto jurdico, pues
los vendedores perseguan un provecho en su perjuicio; por simulacin absoluta, pues
con el contrato privado de la demandada Isabel Colchado se tiene que los actos son
simulados; y por ser contrarios al orden pblico y a las buenas costumbres.
Cuarto.- Que al proceso se presentaron los padres de la actora para negar la demanda
incoada, arguyendo que era mas bien el contrato celebrado a favor de su hija y yerno
un acto simulado, por lo cual formularon reconvencin; reconociendo sin embargo, que
el contrato a favor de la seora Colchado fue simulado, ms no hacindolo as respecto
al celebrado con los esposos Carceln Romero.
Quinto.- Que por escrito de fojas setentiocho contestaron los emplazados Carceln
Romero, argumentando haber adquirido de buena fe y en forma onerosa el bien de
quien apareca en el Registro con facultades para otorgarlo, desconociendo los hechos
que se esbozaban en la demanda, as como haber prestado su consentimiento para
fines ilcitos o la simulacin que nunca les ha constado; a lo que agregan que no se
precisa la causal en que se sustenta la pretensin nulificante, para adicionalmente
reconvenir la reivindicacin del bien buscando que ste le sea entregado por los
actores.
Sexto.- Que el juez de la causa ha rechazado las pretensiones contenidas en las
reconvenciones en extremos que se encuentran firmes al no haber sido impugnados;
habiendo declarado por otra parte fundada la demanda slo en cuanto a la nulidad del
acto jurdico celebrado por los esposos Custodio Horna a favor de la seora Colchado,
as como del documento que lo contiene y su inscripcin registral, para lo cual ha

estimado probada la simulacin de dicho acto; rechazando en cambio la nulidad

respecto a la segunda compra-venta porque los compradores en sta adquirieron el
bien de quien apareca con facultades para otorgarlo conforme a los Registros Pblicos
inscribiendo su propiedad y porque no se encontraba probado que conocieran de la
simulacin del primer contrato.
Stimo.- Que formulada apelacin slo por la demandante, el Ad quem ha revocado la
apelada para amparar las pretensiones de nulidad del acto jurdico, del documento que
lo contiene, de cancelacin del asiento registral y de reivindicacin considerando para
ello que la vendedora Isabel Mercedes Colchado no tena capacidad para disponer del
bien al encontrarse demostrado que no era su titular, de modo que el acto jurdico
celebrado por su apoderado a favor de los esposos Carceln Romero resultaban
ineficaces, presentndose las causales de los incisos 3, 4 y 5 del artculo 219 del
Cdigo Civil, agregando que, al no haberse efectivizado la entrega del bien a stos
ltimos, aunado a que no se haya ejercido accin contra los ahora demandantes ni
contra los seores Custodio Horna, se forman conviccin de la simulacin del acto
jurdico sealado, hecho que afirma se corrobora con la declaracin de Lzaro
Custodio, de la que concluyen que los esposos Carceln conocan de la inexactitud del
registro y no se presentaba la buena fe alegada.
Octavo.- Que cuando se denuncia la inaplicacin de una norma de derecho material su
amparo se encuentra supeditado a que pueda variar lo resuelto por la impugnada de
acuerdo a los hechos en sta establecidos y no pretender su modificacin por ste
Colegiado que no constituye una instancia de mrito aspectos con los que no se
cumple con los cargos propuestos.
Noveno.- Que efectivamente, se arguye que debieron aplicarse los artculos 156 y 157
del Cdigo Civil, pues el seor Lzaro Custodio Antn, transfiri el inmueble a nombre
de su representada en base al poder especial que tena; sin embargo dicho aspecto no
deviene en trascendente para modificar lo resuelto, porque como se anot por el Ad
quem la seora Colchado no era real titular del derecho de propiedad, de lo que se
entiende conocan los recurrentes al saber de la inexactitud del registro, aspecto
esencial por el que se declara la nulidad y que no se altera por la existencia de
delegacin de poderes conforme a las normas sealadas.
Dcimo.- Que en igual sentido deben rechazarse las argumentaciones respecto al
artculo 2014 del Cdigo Civil, pues si bien los Registros Pblicos protegen a quienes
adquieren un derecho de buena fe y a ttulo oneroso de quien apareca en el registro
facultado para otorgarlo, presumindose sta conforme al ltimo prrafo de dicho
articulado, tambin es cierto que tal presuncin es relativa, admitiendo prueba en
contrario; y, en el caso de autos, el Colegiado de mrito en base a su apreciacin
razonada de la prueba de acuerdo al artculo 197 del Cdigo Procesal Civil se ha
formado conviccin respecto al conocimiento de la inexactitud de parte de los esposos
recurrentes del contenido de los Registros Pblicos, de modo que no les alcanza la
proteccin que brinda la norma aludida; ms an si la norma protege la adquisicin del
tercero de eventuales nulidades, rescisiones o resoluciones de los ttulos de los
transfirientes, pero se ha decretado la nulidad por simulacin del acto celebrado por el
propio recurrente, quien para el caso no viene a ser el tercero a que se refiere la
norma.

Dcimo Primero.- Que tampoco pueden prosperar las acotaciones respecto al artculo
2022 del Cdigo Civil, pues sta norma regula la oponibilidad de derechos reales,
mientras que lo que se discute en autos es la nulidad del acto jurdico, que se ha
decretado en la sentencia recurrida por la simulacin el contrato de compra-venta
celebrado por la seora Colchado a favor de los recurrentes.
Dcimo Segundo.- Que en igual sentido cabe pronunciamiento sobre la pertinencia del
artculo 194 del Cdigo Civil, segn el cual la simulacin no puede ser opuesta por las
partes ni por los terceros perjudicados a quienes de buena fe y a ttulo oneroso hayan
adquirido derechos del titular aparente; pues para ello necesariamente ste Colegiado
requerira revalorar la prueba y modificar los hechos concluidos en la impugnada, que
no establecen buena fe por los recurrentes y que consignan por el contrario su
conocimiento en cuanto a la inexactitud del contenido de los registros pblicos.
4. DECISIN: Por tales consideraciones, de conformidad con el artculo 397 del Cdigo
Procesal Civil: a) Declararon INFUNDADO el recurso de casacin de fojas trescientos
treinticinco, interpuesto por don Amador Felipe Carceln Allende y doa Carmen Bertila
Romero Fernndez; en consecuencia, NO CASAR la sentencia de vista de fojas
trescientos diecinueve, su fecha veintiuno de enero del dos mil tres. b) CONDENARON
a los recurrentes a la multa de una Unidad de Referencia Procesal, as como al pago
de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso; en los seguidos por don
Jaime Antonio Navarro Limo y otra, sobre nulidad de acto jurdico y otros conceptos, c)
DISPUSIERON la publicacin de esta resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo
responsabilidad; y los devolvieron.- SS. ALFARO ALVAREZ, CARRION LUGO
AGUAYO DEL ROSARIO, PACHAS AVALOS, EGUSQUIZA ROCA C-44594
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CAS. N 641-2005 CUSCO.
Sumilla: "... en tal sentido, el artculo 315 del Cdigo Civil, es la norma pertinente, sin
embargo, la sentencia impugnada le ha dado un sentido contrario, toda vez que, de su
interpretacin correcta fluye que se requiere de la intervencin del cnyuge, para
disponer de los bienes sociales o gravarlos; siendo que, en el caso de autos, del
contrato materia de la litis, se verifica que el esposo, don Genaro Surez Pea, no ha
intervenido, por lo que, debe ampararse la denuncia invocada, puesto que, si
contraviniendo dicha norma se practicaran actos de disposicin de bienes sociales por
un solo cnyuge, se incurre en la causal de nulidad de acto jurdico prevista en el
artculo 219, inciso 1 del Cdigo Civil, por ser contrario a las leyes que interesan al
orden pblico, segn el artculo V del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil..."
"...el punto esencial en la presente controversia es determinar si el acto jurdico
contenido en el contrato de compra venta de fecha veintitrs de junio de mil
novecientos ochentiseis, se encuentra afectado de nulidad en razn de haber sido
celebrado nicamente por la codemandada, doa Julia Mamani Mayta viuda de
Surez. En tal sentido, se tiene que de la partida de matrimonio corriente a fojas cinco,
se aprecia que don Genaro Surez Pea y doa Maria Julia Mamani Mayta, contrajeron
matrimonio civil con fecha veintitrs de enero de mil novecientos sesenta, y se acredita
con la Escritura Pblica de fojas seis a diez, que los inmuebles indicados en la
demanda pertenecen a la sociedad conyugal formada por los esposos Genaro Mamani, verificndose que en el contrato de compra venta de fecha veintitrs de junio

de mil novecientos ochentiseis, no ha intervenido el esposo, don Genaro Surez

Pea..."
CAS. N 641-2005 CUSCO.
Lima, veinticuatro de mayo del dos mil seis.LA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL PERMANENTE DE LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA: Con los acompaados; vista la
causa el da de la fecha en audiencia pblica, y producida la votacin correspondiente
de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia:
I.MATERIA DEL RECURSO: Es materia de grado el recurso de casacin interpuesto
por doa Mara del Pilar Surez Mamani, contra la resolucin de vista de fecha
veintinueve de abril del dos mil cuatro, expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte
Superior de Justicia del Cusco, en el extremo que revocando la sentencia apelada,
declara infundada la demanda incoada por doa Mara del Pilar Surez Mamani,
sobre:1.- Nulidad de acto jurdico, y el documento que lo contiene de fecha veintitrs de
junio de mil novecientos ochentisis, celebrado entre doa Julia Mamani Mayta viuda
de Surez, don Vctor Mamani Mayta y doa Teresa Quispe Cachimayopata, materia
del presente proceso; y 2.- Reivindicacin de herencia.
II FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO: Mediante resolucin de fecha cuatro de julio del dos mil cinco, obrante a
fojas ciento treintids del cuadernillo formado en sta Sala Suprema, se ha declarado
procedente el recurso interpuesto por doa Mara del Pilar Surez Mamani, por las
causales contenidas en los incisos 1 y 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil,
referidas a la: 1) Interpretacin errnea de una norma de derecho material, sosteniendo
que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia del Cusco ha interpretado
errneamente el artculo 315 del Cdigo Civil, al concluir que el padre de la actora
habra consentido la compra venta que es materia de la demanda, precisando adems,
cul debe ser la interpretacin correcta de dicha norma, en estricta concordancia de lo
resuelto por el pleno jurisdiccional sobre la materia del ao mil novecientos
noventiocho; y 2) Contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido
proceso, toda vez que la sentencia impugnada resuelve en base a hechos que no
fueron alegados por las partes y a partir de una deficiente apreciacin de los hechos
materia del proceso.
III CONSIDERANDO:
Primero: Que, habindose sustentando el recurso en la causales contenidas en los
incisos 1 y 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, es necesario examinar en
primer trmino la causal in procedendo citada, referida a la contravencin de las
normas que garantizan el derecho a un debido proceso, por cuanto de declararse
fundada, no cabra pronunciamiento sobre la causal sustantiva invocada.
Segundo: Que, respecto a la causal in procedendo, la impugnante seala que la Sala
Superior al resolver la apelacin, se ha pronunciado sobre hechos no alegados, toda
vez que, mientras don Genaro Surez Pea estuvo con vida, no demand la nulidad y
que con su inaccin o pasividad ha prestado consentimiento tcito, lo que convierte en
rrito el fallo, por cuanto admitir la posibilidad de emitirse pronunciamiento respecto de

una cuestin no debatida por no haberse planteado oportunamente colisionara con el

principio de igualdad de las partes en el proceso, pues a la otra parte se le estara
privando de su derecho a formular alegaciones y pruebas que pudieran desvirtuarlas.
Tercero: Que, del anlisis efectuado por la causal adjetiva invocada, se advierte que la
misma deviene en infundada, pues, de la demanda fluye que la misma se sustenta en
la falta de manifestacin de la voluntad del cnyuge, al indicar que tratndose de un
bien de la sociedad conyugal, la demandada, doa Julia Mamani Mayta viuda de
Surez no tena facultad de disposicin sobre la totalidad del inmueble; argumento que
tambin ha sido precisado y contradicho en el escrito de contestacin de la demanda
por parte del demandado, don Vctor Mamani Mayta; y que se trata del primer punto
controvertido fijado por el Juez en la audiencia de conciliacin de fojas doscientos
sesentinueve; en consecuencia, lo alegado por la impugnante carece de sustento, por
lo que la causal in procedendo debe ser desestimada.
Cuarto: Que, en cuanto a la causal sustantiva, se alega que se ha interpretado
errneamente el artculo 315 del Cdigo Civil, toda vez que, el Colegiado en la
resolucin de vista, concluye en el sentido que su finado padre, don Genaro Surez
Pea, habra consentido con una supuesta compra venta, interpretacin errnea que,
segn la recurrente, es errada por cuanto se ha probado que el documento es falso,
que no ha intervenido en el contrato y que la norma glosada es clara y puntual, en
cuanto establece que la venta de un bien social hecha slo por un cnyuge, es un acto
jurdico nulo.
Quinto: Que, el artculo 315 del Cdigo Civil, prescribe: "para disponer de los bienes
sociales o gravarlos se requiere la intervencin del marido y la mujer"; de la
interpretacin literal del citado dispositivo legal, se infiere que dicha norma reconoce en
la sociedad de gananciales, la existencia de un ente autnomo, quin es el titular del
derecho de propiedad sobre los bienes sociales, exigiendo para la disposicin de estos,
la intervencin de ambos cnyuges.
Sexto: Que, del anlisis de lo actuado se concluye que el punto esencial en la presente
controversia es determinar si el acto jurdico contenido en el contrato de compra venta
de fecha veintitrs de junio de mil novecientos ochentiseis, se encuentra afectado de
nulidad en razn de haber sido celebrado nicamente por la codemandada, doa Julia
Mamani Mayta viuda de Surez. En tal sentido, se tiene que de la partida de
matrimonio corriente a fojas cinco, se aprecia que don Genaro Surez Pea y doa
Maria Julia Mamani Mayta, contrajeron matrimonio civil con fecha veintitrs de enero de
mil novecientos sesenta, y se acredita con la Escritura Pblica de fojas seis a diez, que
los inmuebles indicados en la demanda pertenecen a la sociedad conyugal formada por
los esposos Genaro - Mamani, verificndose que en el contrato de compra venta de
fecha veintitrs de junio de mil novecientos ochentiseis, no ha intervenido el esposo,
don Genaro Surez Pea.
Stimo: Que, en tal sentido, el artculo 315 del Cdigo Civil, es la norma pertinente, sin
embargo, la sentencia impugnada le ha dado un sentido contrario, toda vez que, de su
interpretacin correcta fluye que se requiere de la intervencin del cnyuge, para
disponer de los bienes sociales o gravarlos; siendo que, en el caso de autos, del
contrato materia de la litis, se verifica que el esposo, don Genaro Surez Pea, no ha
intervenido, por lo que, debe ampararse la denuncia invocada, puesto que, si
contraviniendo dicha norma se practicaran actos de disposicin de bienes sociales por

un solo cnyuge, se incurre en la causal de nulidad de acto jurdico prevista en el

artculo 219, inciso 1 del Cdigo Civil, por ser contrario a las leyes que interesan al
orden pblico, segn el artculo V del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil.
Octavo: Que, de lo expuesto, ste Supremo Tribunal ha determinado amparar la
causal de interpretacin errnea de una norma de derecho material, debiendo
procederse conforme a lo establecido en el artculo 396, inciso 1 del Cdigo Procesal
Civil.
IV DECISIN: 1) Declararon FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas
quinientos ochentinueve, por doa Mara del Pilar Surez Mamani; en consecuencia,
CASARON la resolucin de vista obrante a fojas quinientos cincuentisiete, su fecha
veintinueve de abril del dos mil cuatro. 2) Actuando en sede de instancia:
CONFIRMARON la sentencia apelada obrante a fojas trescientos setenticuatro, su
fecha diecinueve de diciembre del dos mil tres, en el extremo que declara FUNDADA la
demanda incoada por doa Mara del Pilar Surez Mamani, sobre nulidad de acto
jurdico y del documento que lo contiene, en consecuencia, nulo el contrato de
compraventa e instrumento de fecha veintitrs de junio de mil novecientos ochentisis,
celebrado entre doa Julia Mamani Mayta viuda de Surez, don Vctor Mamani Mayta,
y doa Teresa Quispe Huamanrimachi de los predios Chellccarayoc, Tambobamba y
Cachimayopata, materia del presente proceso y, FUNDADA en parte la misma
demanda sobre reivindicacin, en consecuencia, ordena que los demandados don
Vctor Mamani Mayta y doa Teresa Quispe Huamanrimachi restituyan los predios
Chellccarayoc y Tambobamba, materia de autos; con lo dems que contiene. 3)
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano,
bajo responsabilidad; en los seguidos por doa Mara del Pilar Surez Mamani contra
don Vctor Mamani Mayta y otros, sobre nulidad de acto jurdico y otros; y los
devolvieron.SS. VASQUEZ CORTEZ, GAZZOLO VILLATA, PACHAS AVALOS, SAHUA JAMACHI,
SALAS MEDINA C-17661-55
Publicado 31-01-07 Pgina 18654
EL REQUISITO DE COHERENCIA NARRATIVA EN UN CASO CONCRETO CON PROBLEMA DE
PRUEBA SOBRE SIMULACIN ABSOLUTA EN LA COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES.
En el panorama de la casustica de la jurisprudencia peruana existe un caso que merece ser catalogado
como emblemtico, ya que cuenta histricamente con varios precedentes(10) Se trata especficamente
de la compraventa simulada para eludir deudas alimentarias, el caso real es como sigue:
Augusta interpone demanda de Nulidad de Acto Jurdico, Nulidad del documento que lo contiene y
Cancelacin de la Inscripcin Registral en contra de su esposo Hernn y Mara del Carmen; en atencin
a que Hernn ha transferido su nico bien inmueble a favor de su hermana Mara del Carmen, con el fin
de eludir las obligaciones alimentarias que tiene para con la demandante Augusta y sus menores hijos.
En este caso la comprobacin de la Simulacin Absoluta no depende puramente de la aplicacin de un
argumento deductivo; ya que primero hay que determinar si se ha probado o no la Simulacin Absoluta y
en

base

qu

razones,

evidencias

hechos

secundarios.

As la Simulacin Absoluta depende de los hechos antes mencionados t, r, s o indicios simulatorios

como bien ha anotado la semitica judicial, resultando aplicables a este caso para conseguir la
Coherencia Narrativa de la Justificacin de Segundo Orden, los siguientes hechos secundarios
concurrentes: 1)TEMPUS: Existe coincidencia entre la fecha del proceso de Alimentos y la compraventa
efectuada a favor de familiar, 2)RETENTIO POSSESIONIS: Los actos de posesin y dominio del bien
inmueble vendido practicados por el transferente con posterioridad a la venta, 3)DISPARITESIS: La
venta no se ha pactado en condiciones de recproca conveniencia y ha devenido en desventajosa para
alguna de las partes contratantes, 4) AFFECTIO: El estrecho lazo de parentesco entre el vendedor y la
compradora. La coherencia narrativa de estos hechos secundarios hacen verosmil la ocurrencia de la
Simulacin Absoluta y en consecuencia apuntan hacia la probanza definitiva de esta causal en el caso
concreto.
Como se ha observado la determinacin de simulacin ha devenido del empleo de argumentos no
deductivos sustentados en la razonabilidad de los indicios simulatorios, aunque al aplicar el art. 219 inc.
5) corresponde sealar que probada la premisa fctica de simulacin absoluta entonces se concluye
que

el

acto

jurdico

es

nulo;

V.

lo

que

constituye

un

perfecto

argumento

deductivo.

CONCLUSIN

La Coherencia Narrativa constituye un importante requisito de la Justificacin de Segundo Orden dentro

de los Casos Difciles con Problemas de Prueba sobre Nulidad por Simulacin Absoluta en la
Compraventa de Bienes Inmuebles; por cuanto descarta las versiones contradictorias e inverosmiles
que aparecen frecuentemente en los procesos, y privilegia el principio de razonabilidad que deben
contener todas las decisiones judiciales.