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I. SITUACIN PROBLEMTICA
La transaccin, es una figura bastante compleja, tal vez la ms compleja dentro de los
modos de extincin de obligaciones. Podemos afirmar que la importancia prctica de la
transaccin es enorme, puesto que no slo se trata de un medio extintivo de obligaciones,
sino que comprende aspectos particulares que la delimitan como una de las figuras ms
ricas y complejas de nuestro ordenamiento jurdico. Su utilidad, por otra parte, ha venido
siendo asumida por la sociedad en general, ya que las personas suelen recurrir a la
transaccin para solucionar sus controversias. Todos conocemos la antigua y siempre
vigente frase Ms vale un mal arreglo que un buen juicio>>. Ignoramos sus orgenes; es
ms, tal vez resulte imposible determinarlos. Pero de lo que s estamos seguros es que
quien la pronunci por primera vez debe haber conocido lo complejo, costoso e incierto
de un proceso judicial. Y aunque el verdadero Derecho, el Derecho vivo, se halla en el
sistema judicial, ya que es ah donde se administra justicia, lamentablemente en
sociedades tan grandes, dinmicas, pluriculturales y heterodoxas, este importantsimo
rgano se encuentra singularmente recargado y con frecuencia no responde a los
requerimientos y demandas privadas. Es por ello que cobra utilidad e importancia, cada
vez con mayor mpetu, la transaccin.1
Ahora el instituto del mutuo disenso, tambin denominado resiliacin (ressiliation en
Francia), es un modo de extincin de las obligaciones, pero a pesar de la amplitud con la
que define el Cdigo Civil, segn la cual se permite resolver un acto jurdico preexistente,
el mutuo disenso no es un modo genrico de extinguir obligaciones, ya que su mbito de
aplicacin est limitado a extinguir obligaciones derivadas de los contratos. Este medio
extintivo opera nicamente en los contratos bilaterales o plurilaterales (aquellos en cuya
celebracin intervienen ms de dos partes), ya que en los contratos unilaterales (o de
prestacin unilateral) se aplicara la condonacin de la deuda. En consecuencia, slo es
posible que se configure el mutuo disenso cuando se ha perfeccionado un contrato
bilateral o plurilateral.