Escritrio de Advocacia

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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA 24 VARA DE
PORTO ALEGRE/ SESSO JUDICIRIA DO RIO GRANDE DO SUL

Embargos do Devedor a Penhora.

Distribuio por dependncia ao Proc. n. 5080461-37.2015.4.04.7100

IOLANDA BEATRIZ DIAS GOMES brasileira, viva, maior, pensionista,

residente e domiciliado na Rua Alfeu Leti 151, bairro Morada do Vale I, cidade
de Gravata/RS CEP 94085-100, razo qual vem, com o devido respeito
presena de Vossa Excelncia, por intermdio de seu patrono que ao final
subscreve

instrumento

procuratrio

acostado ,

para

ajuizar, com

supedneo nos arts. 914 E seguintes do Novo Cdigo Civil, a presente

AO INCIDENTAL DE EMBARGOS DO DEVEDOR

( COM PLEITO DE EFEITO SUSPENSIVO NCPC, art. 914 e seguintes)

contra

EMPRESA

GESTORA

DE

ATIVOS

EMGEA,

cadastrada

eletronicamente , em decorrncia das justificativas de ordem ftica e de direito

abaixo delineadas.
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(1) DA TEMPESTIVIDADE DESTA AO
Verifica-se que a Embargante fora citada, por mandado, a pagar o dbito de
12.384,78 acrescidos de 5% de honorrios no prazo de 24 horas sob pena de
ser penhorado o imvel HIPOTECADO.

Referido mandado, registre-se, fora

juntado aos autos da ao de execuo na data de 18/05/2016 o que se

constata na certido do evento (16)

Dessa maneira, visto que a presente

demanda ajuizada em, temos que tempestivamente apresentada.

(2) QUADRO FTICO

A Embargada celebrou com o Embargante, na data de 30/11/1998 mediante

CEDULA HIPOTECRIA JUNTADA A INICIAL, a qual tinha como propsito a
AQUISIO DO IMVEL SITUADO A rua z-4 n 151 (CEDULA EM ANEXO) a
ser paga em 180 MESES.

Para a aquisio do imvel fora 100% da renda

familiar do MUTUARIO SR. Luciano, (fls. 13 contratos). Veio, por consequncia,

no ano de 2001 em 20 de janeiro a FALECER, por morte NATURAL, (OBITO EM
ANEXO), e certido do oficial de Justia.
A Embargante ainda tentou formalizar administrativamente composio
com a Embargada EM AO DE SINISTRO, onde lhe foi negada a quitao do
imvel, diante da morte do muturio, ora seu esposo.
Diante da pretensa inadimplncia, a Embargada ajuizou ao NA COMARCA
DE GRAVATA no ano de 2013, aps inmeras cobranas e ameaas, CONTRA
A

HABITASUL

CREDITO

IMOBILIARIO

QUE

TRAMITA

SOB

015/113.0013613-0, a qual ora segue sua regular TRAMITAO, estando na

fase de instruo. Restou ao Embargante, assim, buscar o Poder Judicirio, por
meio da presente ao de obrigao de fazer, para declarar a cobrana abusiva,
ilegal ante o FALECIMENTO DE SEU ESPOSO MUTUARIO afastando, via
reflexa, os efeitos da inadimplncia, COM A DESCARACTERIZAO DO
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DBIDO, segundo seguro mencionados a clausula 16 e pargrafo 1 (o prmio
ser calculado conforme sua participao da renda), o qual seja neste caso
100%.

(3) DO DIREITO
(3.1.) DA INEXIGIBILIDADE DA DIVIDA
A Embargante, em poder do bito de seu companheiro por diversas vezes ,
comunicou, o embargado do evento MORTE DO MUTURIO (docs.)

resultado foi que, a embargada nega-se a . Observe-se o pactuado na Cdula

de hipotecria do referido imvel prev um uma INDENIZAO/SEGUROS que
cobrem os eventos invalidez ou morte estipulados na clausula 16, que foram
cobrados regularmente do muturio at seu falecimento seguro este previsto a
LEGISLAO SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAO.
lasse: AC - APELAO CIVEL
Processo: 500068116.2013.404.7101

UF: RS

Data da
Orgo Julgador: QUARTA
Deciso: 04/05/2016 TURMA
Inteiro
Teor:

Citao:

Fonte

D.E. 05/05/2016

Relator

LUS ALBERTO D'AZEVEDO AURVALLE

Deciso

Vistos e relatados estes autos em que so

partes as acima indicadas, decide a
Egrgia 4a. Turma do Tribunal Regional
Federal da 4 Regio, por unanimidade,
negar provimento apelao, nos termos
do relatrio, votos e notas taquigrficas
que ficam fazendo parte integrante do
presente julgado.

Ementa

ADMINISTRATIVO. FINANCIAMENTO
HABITACIONAL.

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DUPLICIDADE. QUITAO DE
FINANCIAMENTO PELO FCVS.
HONORRIOS ADVOCATCIOS. REDUO.
1. A Lei n. 10.150/2000 possibilitou a
formalizao das transferncias dos
contratos de mtuo vinculados ao SFH,
realizadas sem a intervenincia dos
agentes financeiros, at a data de 25 de
outubro de 1996. Reconhecida a
legitimidade da parte autora para propor a
demanda.
2. Havendo contribuio ao FCVS por
parte do cessionrio durante todo o
perodo do contrato, procedente o pedido
dequitao do saldo devedor pelo
referido fundo.

Ademais cumpre ainda salientar que a esposa do muturio Sra. Iolanda,

efetuou aps o bito o pagamento de mais dois anos de parcelas sem saber que
seu esposo era beneficirio de um PREMIO/SEGURO.
Assim requer seja quitado o contrato com a embargada, e devolvida os
valores pagos aps 20 de maio de 2001.

Acrdo

Classe: AC - APELAO CIVEL

Processo: 5001407-56.2014.404.7100 UF: RS

Fonte

Data da Deciso: 16/02/2016

Orgo Julgador: QUARTA TURMA

Inteiro
Teor:

Citao:

D.E. 16/02/2016

Relatora LORACI FLORES DE LIMA

Deciso Vistos e relatados estes autos em que so partes as acima indicadas, decide a Egrgia
4a. Turma do Tribunal Regional Federal da 4 Regio, por unanimidade, negar

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provimento apelao, nos termos do relatrio, votos e notas de julgamento que
ficam fazendo parte integrante do presente julgado.
Ementa

DIREITO ADMINISTRATIVO. DIREITO CIVIL. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. SISTEMA

FINANCEIRO DE HABITAO - SFH. COBERTURA SECURITRIA. INVALIDEZ.
PRESCRIO. QUITAO CONTRATUAL.
Nas aes em que se discute a cobertura securitria para quitao contratual de
imvel financiado no mbito do Sistema Financeiro da Habitao em razo de invalidez
do muturio, h repercusso direta no financiamento, estando legitimados
passivamente para a causa tanto o agente financeiro como a seguradora,
configurando-se hiptese de litisconsrcio passivo necessrio.

A embargante alega ainda que os credores do imvel foram alterados sem

sua previa comunicao e todos aps a morte de seu esposo, alega que quando
soube que a divida encontrava-se com A CEF, efetuou pagamentos junto a
mesma, pois fora informada que no haveria remanescente. Sendo que
inconformada no pode mais honrar com as despesas do imvel sem prejuzo
de sua subexistencia.
Acrdo Classe: AC - APELAO CIVEL
Processo: 5028935-02.2013.404.7100 UF: RS
Data da Deciso: 06/04/2016

Orgo Julgador: QUARTA TURMA

Inteiro
Teor:

Citao:

Fonte

D.E. 08/04/2016

Relator

LUS ALBERTO D'AZEVEDO AURVALLE

Deciso Vistos e relatados estes autos em que so partes as acima indicadas, decide a Egrgia
4a. Turma do Tribunal Regional Federal da 4 Regio, por unanimidade, dar parcial
provimento apelao, nos termos do relatrio, votos e notas taquigrficas que ficam
fazendo parte integrante do presente julgado.
Ementa ADMINISTRATIVO. SFH. REVISO CONTRATUAL. IMPOSSIBILIDADE. PRESCRIO.
NO OCORRNCIA. EMGEA. LIQUIDAO ANTECIPADA. LEGITIMIDADE PASSIVA. CEF.
RECONHECIMENTO.
1. Tratando-se do mesmo crdito e havendo causa interruptiva da prescrio (ao
revisional com reconhecimento da dvida), no merece acolhida a alegao de
ocorrncia de prescrio aventada pelo apelante.
2. Ainda que o contrato tenha sido firmado antes da Lei n. 8.177/91, tambm
cabvel a aplicao da TR, desde que haja previso contratual de correo monetria
pela taxa bsica de remunerao dos depsitos em poupana, sem nenhum outro
ndice especfico. (STJ, Resp 969129/MG).

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3. A liquidao antecipada mediante cobertura do FCVS, nos moldes da Lei 10.150/00,
somente cabvel se o contrato foi firmado at 1987 e, na data do pedido
de quitao, encontrar-se o muturio em dia com suas obrigaes.
4. Com base na jurisprudncia do STJ, firmou-se o entendimento de que nas aes
relativas a financiamentos imobilirios pelo SFH a CEF parte legtima para figurar no
plo passivo, apesar da cesso de crditos EMGEA.

(8) P E D I D O S e R E Q U E R I M E N T O S

Em arremate, requer o Embargante que Vossa Excelncia se digne de:

a) Conceder, inicialmente, efeito suspensivo a presente Ao Incidental de

Embargos a penhora;

b)determinar a intimao da Embargada, por seu patrono regularmente

constitudo nos autos da Execuo, para, no prazo de 15(quinze dias),
querendo, vir impugnar a presente Ao Incidental .

c) julgar procedentes os pedidos formulados na presente Ao Incidental

de Embargos do Devedor, nos termos do quanto pleiteado, condenando-a
ao pagamento do nus de sucumbncia;

d) E subsidiariamente alterna o pedido para que seja julgado o mrito no

processo que tramita na comarca de Gravata, extinguindo este sem a
resoluo do mrito, haja vista j estar a embargante em discusso junto
aquela comarca.

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e) excluir e tornar nula a dvida do muturio, Luciano referente a HIPOTECA
EXECUTADA contra Luciano Dias Gomes, devido ao evento morte datado
de 20/01/2001, coberto pelo prmio previsto a cdula de credito,
proporcional a 100%;

f) Apurar os valores recebidos aps o evento, ocorrido em 20/01/2001, seja

condenada a devolver as quantias pagas maior em dobro, compensandose em caso de eventual crdito remanescente em favor da Embargada;
g) sejam afastados todos os dbitos junto a Habitasul, CEF e A
EMBARGANTE referente ao contrato sub judice;

h) que a Embargada seja condenada, por definitivo, a desconstituio da

divida oriunda do contrato HABITACIONAL, sob pena de ser-lhe aplicada
multa a ser arbitrada;

i) protesta provar o alegado por toda espcie de prova admitida (CF, art. 5,
inciso LV), nomeadamente pelo depoimento do representante legal da
Embargada oitiva de testemunhas a serem arroladas opportuno tempore,
juntada posterior de documentos como contraprova, percia contbil (com
nus invertido), exibio de documentos pela Embargada, tudo de logo
requerido.

Concede-se causa o valor de R$ 12.384,78( doze mil trezentos e oitenta e

quatro reais e setenta e oito centavos);

Respeitosamente, pede deferimento.

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Dra. Maril Rosa Espindola

Juliane Rosa Espindola

OAB/RS 30353

OAB/RS 46E270

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