CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA C.

JUANA
NARVAEZ GARCA (EN LO SUCESIVO LA PARTE VENDEDORA) QUIEN SE
IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR INSTITUTO
FEDERAL ELECTORAL No.---------------Y POR LA OTRA EL C. ROBERTO NORIEGA
MEDINA (EN LO SUCESIVO LA PARTE COMPRADORA) QUIEN SE IDENTIFICA CON
LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL No. 4104238H2412311, EN COMPAA DE LOS SEORES MARCO
ANTONIO NORIEGA MEZA, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE
ELECTOR
EXPEDIDA
POR
EL
INSTITUTO
FEDERAL
ELECTORAL
No.3162097390078
Y MANUEL DOROTEO NARVAEZ GARCA QUIEN SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUO
FEDERAL ELECTORAL No. -----------------------------, MISMAS QUE APARECEN COMO
ANEXO A LA PRESENTE, EN SU CARCTER DE TESTIGOS, AL TENOR DE LOS
SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS:
ANTECEDENTES
DECLARA LA PARTE VENDEDORA:
I.- Que es la nica propietaria titular y poseedora del bien inmueble que se
describe en el ANTECEDENTE II.
II.TTULO.Que por escritura
nmero ----------------------------de fecha
--------------------otorgada por ------------, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad del Distrito Federal en el libro-------------folio--------------; que amparan
los derechos de propiedad de la casa marcada con el nmero 93 (noventa y
tres) de la calle Norte 13(trece) de la colonia Moctezuma, Segunda Seccin,
Delegacin Venustiano Carranza, Distrito federal, cdigo postal 15500; con la
superficie, las medidas y las colindancias siguientes:
SUPERFICIE: ---------------------------LINDEROS Y MEDIDAS.
AL NORTE: con --------------------------metros -----------------centmetros-----------linda
con ------------------------------------------AL SUR: con ----------------metros, -----------------------centmetros, linda con
----------------------------AL ORIENTE: con --------------------metros, ------------centmetros, linda con
----------------------------------AL PONIENTE: con -----------------------metros, ----------------------centmetros, linda
con -------------------III.- LIBERTAD DE GRAVMENES Y CONTRIBUCIONES.- Que el inmueble objeto
de este Contrato se encuentra libre de embargos, gravmenes o limitaciones
de dominio y libre de problemas jurdicos, as como al corriente en el pago por
derechos de servicio de agua, impuesto predial y servicios de energa elctrica.
-- - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------IV .- ARRENDAMIENTO.- Declara LA PARTE VENDEDORA que el inmueble objeto
de este Contrato s se encuentra en arrendamiento por ----------------inquilinos a
quienes LA PARTE VENDEDORA se compromete a que dichos arrendadores o
inquilinos desocupen la casa en compraventa en un plazo de un mes a partir
de esta fecha o bien:
A..- Cada uno de los inquilinos firmen un documento en el que declaren que no
tienen inters alguno en comprar la casa en compraventa objeto de este
Contrato.
B.- Cada uno de los inquilinos obligatoriamente firmen un nuevo Contrato de
arrendamiento con la PARTE COMPRADORA y a la vez se cancele el Contrato
de arrendamiento que tenian firmado con LA PARTE VENDEDORA.
C.- LA PARTE VENDEDORA entregar a LA PARTE COMPRADORA todos los
contratos o documentos que haya hecho con los arrendadores o inquilinos as
como toda la documentacin habida para este fin.
D.- Adems, LA PARTE VENDEDORA informar a la PARTE COMPRADORA cul
es el estatus de cada uno de los inquilinos: si son cumplidos en el pago de sus
rentas, si no ocupan las viviendas para otro fin que no sea la de habitacin, si
viven solos o con ms familiares, cules y cuntos compartimentos hay en
cada habitacin y en qu estado se encuentran, si han otorgado alguna

mensualidad o mensualidades como garanta de pago que comnmente es

llamado depsito, etc.
----------------------------------------------------------- - - - - - - - -V.- Que la casa descrita en la Declaracin nmero II romano se encuentra en
condiciones estructurales y fsicas en buen estado.
--- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------------VI.- ESTADO CIVIL.- La parte vendedora declara que su estado civil es
.?????.-------------y su rgimen patrimonial actual es .. ..????????
-- - - - - - - - - ----------------------

-------------

DECLARA LA PARTE COMPRADORA:

I.- Que conoce el inmueble propiedad de la PARTE VENDEDORA tanto
fsicamente como su situacin jurdica y que es su deseo adquirirlo sujeto a
los trminos y condiciones que en este Contrato se precisan:
-- - - - - - - ----------------------

-------------

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- COMPRAVENTA.- La seora JUANA NARVAEZ GARCA VENDE al
seor ROBERTO NORIEGA MEDINA quien para s COMPRA Y ADQUIERE en
plena propiedad, la casa marcada con el nmero 93 (noventa y tres) de la
calle Norte 13 (trece) de la colonia Moctezuma, Segunda Seccin, Delegacin
Venustiano Carranza, Distrito Federal, cdigo postal 15500; cuya superficie,
medidas y colindancias obran en el ANTECEDENTE DOS (ROMANO) de este
Contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al citado
inmueble.
-- - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------SEGUNDA.- PRECIO.- El precio de la compraventa a que se refiere este
Contrato es la cantidad de DOS MILLONES DE PESOS MONEDA NACIONAL, suma
que la PARTE COMPRADORA se obliga a pagar a la PARTE VENDEDORA como
sigue:
A.- La cantidad de $200, 000.oo (DOSCIENTOS MIL PESOS MONEDA NACIONAL
a la firma del presente Contrato mediante cheque certificado nmero
-------------- expedido por el
BBVA BANCOMER SOCIEDAD ANNIMA,
INSTITUCIN DE BANCA MLTIPLE, GRUPO FINANCIERO. Y
B.- El resto, o sea la cantidad de $1 800 000.oo (UN MILLN OCHO CIENTOS
MIL PESOS MONEDA NACIONAL) a la firma de la escritura definitiva de
compraventa, segn lo manifieste la Notara Pblica en turno.
-- - - - - - - - - ---------------------- - - - - ---

-------------

TERCERA.- JORNADA NOTARIAL 2015.- Asimismo la PARTE VENDEDORA Y LA

PARTE COMPRADORA realizarn los trmites necesarios para obtener los
beneficios de la Jornada Notarial dos mil quince, manejando como precio el
valor catastral que tendr la boleta dos mil quince, respetando siempre los
trminos y condiciones del presente Contrato.
-- - - - - - - - - -----------------------CUARTA.POSESIN.LA PARTE
COMPRADORA la posesin fsica del
la firma de la escritura definitiva
costumbres, entradas, salidas, niveles

-------------

VENDEDORA
entregar
a la PARTE
inmueble materia de esta operacin a
de compraventa, con todos sus usos,
y pisos.
-- - - - - - - - - -------------------------

-------------

QUINTA.- ESCRITURACIN.- Si la Notara as lo solicita, LA PARTE VENDEDORA

entregar los originales de toda documentacin del inmueble que es objeto
de este Contrato al Notario (237 a cargo del LIC. ALFREDO AYALA HERRERA),
a fin de que ste formalice todo lo relativo a la compraventa del inmueble
descrito en la DECLARACIN II de este contrato.
-- - - - - - - - - ------------------------

-------------

SEXTA. -- PENALIDAD.- Las partes acuerdan que para el caso de que alguna de
ellas desista de su inters en vender o comprar o incumpla cualquiera de sus
obligaciones, pagar a la parte que sufra el incumplimiento, por concepto de
pena convencional,
la cantidad de
DOSCIENTOS MIL PESOS MONEDA
NACIONAL, para que las cosas regresen a su estado que guardaban.
-- - - - - - - - - ----------------------- - -

-------------

SPTIMA.- Las partes sealan como domicilios los siguientes:

LA PARTE VENDEDORA: -----..?????????
LA PARTE COMPRADORA.- Hidalgo No. 70, pueblo de San Antonio Tecmitl,
Delegacin de Milpa Alta, D.F. , c.p. 12100.
-- - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------OCTAVA.- GASTOS.- Todos los gastos y honorarios que se generen con la
Notara escogida (237 a cargo del LIC. ALFREDO AYALA HERRERA) por las
partes contratantes con motivo de la escritura definitiva de compraventa
descrito en este Contrato sern compartidos entre las dos partes contratantes
al 50% .
Todos los gastos de impuestos o derechos que se generen con motivo de la
escritura definitiva de compraventa del inmueble motivo de este Contrato,

sern de la exclusiva cuenta de LA PARTE COMPRADORA ; con excepcin del

Impuesto sobre la Renta que ser cubierto por la PARTE VENDEDORA.
-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - ------------------NOVENA..-TRIBUNALES.- Para todo lo relativo a la interpretacin
y
cumplimiento de este Contrato, las partes se someten a las leyes y a los
tribunales del Distrito Federal y renuncian al fuero que pueda corresponderles
en razn de su domicilio.
-- - - - - - - - - - - - - - - - --------------- - - - -- - - - - - - - - ------------------Ledo el presente Contrato lo firman de conformidad en la Ciudad de Mxico,
Distrito Federal, a los -------------- das del mes de marzo de 2015.
PARTE VENDEDORA
COMPRADORA

SRA. JUANA NARVAEZ GARCA

NORIEGA MEDINA

PARTE

SR. ROBERTO

TESTIGO
TESTIGO
O
SR. MARCO ANTONIO NORIEGA MEZA
NARVAEZ GARCA

SR. MANUEL DOROTEO

CONTRATO DE COMPRA VENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C. DONATO BLANCAS NORIEGA (EN LO
SUCESIVO LA PARTE VENDEDORA) QUIEN SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL
DE
ELECTOR
EXPEDIDA
POR
INSTITUTO
FEDERAL
ELECTORAL
No.------------------------------Y POR LA OTRA EL C. JESS BLANCAS NORIEGA (EN LO
SUCESIVO LA PARTE COMPRADORA) QUIEN SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL
DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL No.
-----------------------------------------, EN COMPAA DE LOS SEORES ARTURO
BLANCAS NORIEGA, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR
EXPEDIDA
POR
EL
INSTITUTO
FEDERAL
ELECTORAL
No.
-------------------------------------- Y LA C. GLORIA BLANCAS NORIEGA, QUIEN SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUO
FEDERAL ELECTORAL No. ----------------------------------, MISMAS QUE APARECEN
COMO ANEXO A LA PRESENTE, EN SU CARCTER DE TESTIGOS, AL TENOR DE
LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS:
ANTECEDENTES
DECLARA LA PARTE VENDEDORA:
I.- Que es la nica propietaria titular y poseedora del bien inmueble que se
describe en el ANTECEDENTE II.
II.TTULO.Que por escritura
nmero ----------------------------de fecha
--------------------otorgada por ------------, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad del Distrito Federal en el libro-------------folio--------------; que amparan
los derechos de propiedad de la casa marcada con el nmero --- , Barrio de
Tenantitla, pueblo de San Antonio Tecmitl, Milpa Alta, D.F. c.p. 12100, con la
superficie, las medidas y las colindancias siguientes:
SUPERFICIE: ---------------------------LINDEROS Y MEDIDAS.
AL NORTE: con --------------------------metros -----------------centmetros-----------linda
con ------------------------------------------AL SUR: con ----------------metros, -----------------------centmetros, linda con
----------------------------AL ORIENTE: con --------------------metros, ------------centmetros, linda con
-----------------------------------

AL PONIENTE: con -----------------------metros, ----------------------centmetros, linda

con --------------------- - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------III.- LIBERTAD DE GRAVMENES Y CONTRIBUCIONES.- Que el inmueble objeto
de este Contrato se encuentra libre de embargos, gravmenes o limitaciones
de dominio y libre de problemas jurdicos, as como al corriente en el pago por
derechos de servicio de agua, impuesto predial y servicios de energa elctrica.
-- - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------IV .- ARRENDAMIENTO.- Declara LA PARTE VENDEDORA que el inmueble objeto
de este Contrato s se encuentra en arrendamiento por ----------------inquilinos a
quienes LA PARTE VENDEDORA dir que ahora paguen la renta de sus
habitaciones a LA PARTE COMPRADORA. Adems
1.- Cada uno de los inquilinos, una vez que termine el plazo fijado en los
Contratos
de
Arrendamiento
firmados
a
LA
PARTE
VENDEDORA,
obligatoriamente firmen un nuevo Contrato de Arrendamiento con la PARTE
COMPRADORA y a su vez se cancele el Contrato de arrendamiento que tenan
firmado con LA PARTE VENDEDORA.
2.- LA PARTE VENDEDORA entregar a LA PARTE COMPRADORA todos los
contratos o documentos que haya hecho con los arrendadores o inquilinos as
como toda la documentacin relativa al pago predial, pago de energa
elctrica, etc. habida para este fin.
3.- Adems, LA PARTE VENDEDORA informar a la PARTE COMPRADORA cul
es el estatus de cada uno de los inquilinos: si son cumplidos en el pago de sus
rentas, si no ocupan las viviendas para otro fin que no sea la de habitacin, si
viven solos o con ms familiares, cules y cuntos compartimentos hay en
cada habitacin y en qu estado se encuentran, si han otorgado alguna
mensualidad o mensualidades como garanta de pago que comnmente es
llamado depsito, etc.
----------------------------------------------------------- - - - - - - - -V.- Que la casa descrita en la Declaracin nmero II romano se encuentra en
condiciones estructurales y fsicas en buen estado.
--- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------------VI.- ESTADO CIVIL.- LA PARTE VENDEDORA declara que su estado civil es
casado y que su rgimen patrimonial es de Separacin de Bienes, que el bien
inmueble que vende lo adquiri cuando era soltero, y en consecuencia no est
en duda legal para venderlo.
LA PARTE COMPRADORA declara ser casado bajo el rgimen de separacin de
bienes y est de acuerdo en comprar el bien inmueble motivo del presente
Contrato en las circunstancias antes descritas.
-- - - - - - - - - ----------------------

-------------

DECLARA LA PARTE COMPRADORA:

I.- Que conoce el inmueble propiedad de la PARTE VENDEDORA tanto
fsicamente como su situacin jurdica y que es su deseo adquirirlo sujeto a
los trminos y condiciones que en este Contrato se precisan:

-- - - - - - - ----------------------

-------------

Expuesto lo anterior, las partes se otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- COMPRAVENTA.- El C. DONATO BLANCAS NORIEGA, VENDE al C.
JESS BLANCAS NORIEGA, quien para s COMPRA Y ADQUIERE en plena
propiedad, la casa marcada con el nmero ----- de la calle Hidalgo, Barrio de
Tenantitla, en el pueblo de San Antonio Tecmitl, Delegacin de Milpa Alta, D.F.
c.p. 12100; cuya
superficie, medidas y
colindancias obran en el
ANTECEDENTE II de este Contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda al citado inmueble.
-- - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------SEGUNDA.- PRECIO.- El precio de la compraventa a que se refiere este
Contrato es la cantidad de $50 000.oo (CINCUENTA MIL PESOS MONEDA
NACIONAL, suma
que la
PARTE COMPRADORA
entrega a la PARTE
VENDEDORA
quien recibe a su entera satisfaccin la cantidad antes
mencionada en la firma de este Contrato.
-- - - - - - - - - ---------------------- - - - - --TERCERA.- POSESIN.- LA PARTE
COMPRADORA la posesin fsica del
la firma de la escritura definitiva
costumbres, entradas, salidas, niveles

-------------

VENDEDORA entregar a la PARTE

inmueble materia de esta operacin a
de compraventa, con todos sus usos,
y pisos.
-- - - - - - - - - -------------------------

-------------

CUARTA.- Las partes sealan como domicilios los siguientes:

LA PARTE VENDEDORA: Calle de Allende No. 117, Barrio de Cruztitla, en San
Antonio Tecmitl, Delegacin de Milpa Alta, D.F. c.p. 12100.
LA PARTE COMPRADORA.- Calle de Fray Pedro de Gante No. 13, Barrio de
Cruztitla en el pueblo de San Antonio Tecmitl, Delegacin de Milpa Alta, D.F.
c.p. 12100.

QUINTA.-TRIBUNALES.- Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento

de este Contrato, las partes se someten a las leyes y a los tribunales del
Distrito Federal y renuncian al fuero que pueda corresponderles en razn de
su domicilio.
-- - - - - - - - - - - - - - - - --------------- - - - -- - - - - - - - - -------------------

Ledo el presente Contrato lo firman de conformidad en la Ciudad de Mxico,

Distrito Federal, a los -------------- das del mes de ---------- de 201--.
PARTE VENDEDORA
COMPRADORA

SR. DONATO BLANCAS NORIEGA

BLANCAS NORIEGA

PARTE

SR. JESS

TESTIGO
TESTIGO
O
SR. ARTURTO BLANCAS NORIEGA
BLANCAS NORIEGA

SRA. GLORIA

C0NTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO DE LABOR

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, QUE
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL VENDEDOR, QUIEN SE
IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL No. 3162043178443, Y POR LA OTRA, LA C.
MARA ERNESTINA NORIEGA Y MEDINA, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR LA COMPRADORA, QUIEN SE IDENTIFICA CON LA
CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL No. 3162049013502, EN COMPAA DE LOS SEORES
MARCO ANTONIO NORIEGA MEZA,
QUIEN SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL No. 3162097390078 Y ELIZABETH CAMACHO NORIEGA,
QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR

EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No. 3162048772002, MISMAS QUE

APARECEN COMO ANEXO AL PRESENTE CONTRATO, EN SU CARCTER
DE TESTIGOS, AL TENOR DE
LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y
CLUSULAS:
ANTECEDENTES
DECLARA EL VENDEDOR:
I.- Que es el nico propietario titular y poseedor del bien inmueble que
se describe.
II.- EL TTULO.- Que por escritura de Compra venta de fecha 15 de
febrero de 1964 celebrado entre la C. MARA MEDINA PRADEL, en su
calidad de vendedora y el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, en su calidad
de comprador, sin inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y
de Comercio de la Ciudad de Mxico, que amparan los derechos del
terreno de labor denominado CUAMOLONCO o MIXQUICOAPA ubicado en
el Andador Barranca Seca s/n , Barrio de Xaltipac, en el pueblo de San
Antonio Tecmitl, Milpa Alta, D.F. c.p. 12100 y que dicho terreno tampoco
se encuentra registrado en la Tesorera de la Propiedad de la Ciudad de
Mxico.
III.- LA LIBERTAD DE GRAVMENES.- Que el inmueble objeto de este
Contrato se encuentra libre de embargos, gravmenes o limitaciones de
dominio y libre de problemas jurdicos.
IV.- EL ESTADO CIVIL.- EL VENDEDOR declara ser de 74 aos, jubilado,
que su estado civil es casado y que su rgimen patrimonial es de
Separacin de Bienes, que el bien inmueble que vende lo adquiri
cuando era soltero, y en consecuencia no est en duda legal para
venderlo.
DECLARA LA COMPRADORA:
I.- LA PARTE COMPRADORA declara ser viuda, de 76 aos, jubilada, y
que est de acuerdo en comprar el bien inmueble motivo del presente
Contrato en las circunstancias antes descritas.
2.- Que conoce el inmueble propiedad de EL VENDEDOR tanto
fsicamente como su situacin jurdica y que es su deseo adquirirlo
sujeto a los trminos y condiciones que en este Contrato se precisan:
Expuesto lo anterior, las partes se otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- LA COMPRA VENTA .El C. ROBERTO NORIEGA MEDINA,
vende a la C. MARA ERNESTINA NORIEGA Y MEDINA, quien para s
adquiere en plena propiedad, una fraccin del terreno denominado
Cuamoloco o Mixquicoapa, en el pueblo de San Antonio Tecmitl,
Delegacin de Milpa Alta, Ciudad de Mxico, cuya superficie, medidas y
colindancias obran a continuacin, con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponda al citado inmueble.
AL NORTE: con 70 metros, 53 centmetros, linda con propiedad de EL
VENDEDOR.
AL SUR: con 71 metros, 96 centmetros, linda con propiedad de la C.
GLORIA BLANCAS NORIEGA.
AL ORIENTE: con 16 metros, 40 centmetros, linda con ANDADOR
BARRANCA SECA sin nmero.

AL PONIENTE: con 16 metros, 85 centmetros, linda con propiedad de EL

VENDEDOR.
SUPERFICIE TOTAL: 1184.40 M2
SEGUNDA.- EL PRECIO.- El precio de la venta a que se refiere este
Contrato es la cantidad de $100 000.oo (CIEN MIL PESOS MONEDA
NACIONAL), suma que LA COMPRADORA entrega a EL VENDEDOR,
quien recibe a su entera satisfaccin la cantidad antes mencionada en la
firma de este Contrato.
TERCERA.LA POSESIN.EL VENDEDOR entrega
a LA
COMPRADORA la posesin fsica del inmueble materia de esta
operacin de compraventa, con todos sus usos, costumbres, entradas,
salidas, niveles y pisos.
CUARTA.- El presente Contrato de Compra venta de derechos posesorios
invalida en todas sus partes y formas a la escritura de compraventa de
fecha 1 de febrero de 2013 firmada entre el C. ROBERTO NORIEGA
MEDINA en calidad de vendedor y la C. MARA ERNESTINA NORIEGA Y
MEDINA en su calidad de compradora, as como cualquier otro contrato
de compraventa que pudiere haber entre ambas personas.
QUINTA .- Los cuatro metros de servidumbre de paso que deja LA
COMPRADORA para sus descendientes o posibles compradores de
fracciones de este terreno comprado sern tambin como servidumbre
de paso para los terrenos ubicados en los linderos norte y poniente, los
cuales son propiedad de EL VENDEDOR y que pudieran ser destinados
para servidumbre de paso para los descendientes o terceras personas a
quienes destine EL VENDEDOR, y que de manera natural, colindan con
la propiedad remanente del C. ROOBERTO NORIEGA MEDINA (EL
VENDEDOR).
SEXTA.- Las partes sealan como domicilios los siguientes:
EL VENDEDOR : en Calle de Hidalgo No. 70, Barrio de Tenantitla, en
San Antonio Tecmitl, Delegacin de Milpa Alta, D.F. c.p. 12100.
LA COMPRADORA.- en Calle de Hidalgo No.24, Barrio de Tenantitla,
en el pueblo de San Antonio Tecmitl, Delegacin de Milpa Alta, D.F. c.p.
12100.
SPTIMA.- DE LOS TRIBUNALES.- Para todo lo relativo a la interpretacin
y cumplimiento de este Contrato, las partes se someten a las leyes y a
los tribunales de la Ciudad de Mxico y renuncian al fuero que pueda
corresponderles en razn de su domicilio.
Ledo que fue el presente Contrato lo firman de conformidad en la
Ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los 20 das del mes de febrero de
2016.
EL VENDEDOR
COMPRADORA
ROBERTO NORIEGA MEDINA
NORIEGA Y MEDINA

LA

MARA ERNESTINA

TESTIGO
TESTIGO

MARCO ANTONIO NORIEGA MEZA

CAMACHO NORIEGA

ELIZABETH

CONVENIO DE APERTURA DE CALLE DONADA

Siendo los 2 das del mes de marzo de 2016, los C.C. ERNESTINA NORIEGA Y
MEDINA y el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, por mutuo acuerdo y por as
convenir a sus intereses, realizan el presente Convenio conforme a los
siguientes
ANTECEDENTES
I.- La C. ERNESTINA NORIEGA Y MEDINA manifiesta ser propietaria de una
fraccin de terreno denominado CUAMOLONCO O MIXQUICOAPA segn
escritura de compra venta celebrado con el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA de
fecha 20 de febrero de 2016 y que colinda en la parte norte con propiedad del
mismo ROBERTO NORIEGA MEDINA.
II.- Por su parte el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA tambin manifiesta ser
propietario original del terreno denominado CUAMOLONCO O MIXQUICOAPA,
segn escritura de compra venta celebrado con la C. MARA MEDINA PRADEL
con fecha 15 de febrero de 1964 y que colinda en la parte sur con la fraccin
de terreno que el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA vendi a la C. MARA
ERNESTINA NORIEGA Y MEDINA, segn escritura de compra venta de fecha 20
de febrero de 2016.
Con estos antecedentes y por as convenir a sus intereses, ambos actores
convienen en dejar una calle de servicio comn gratuita que mide de longitud,
de oriente a poniente 72.42 metros y de sur a norte, o sea, de ancha mide 8
metros.
CLUSULAS
I.- Para este efecto la C. MARA ERNESTINA NORIEGA Y MEDINA ha donado
para la apertura de esta calle comn que arriba se menciona, una franja de
terreno en su lindero norte que mide de longitud, de oriente a poniente, 72.42
metros y de sur a norte, o sea, de ancha mide 4 metros, haciendo una
superficie de 289.68 metros cuadrados.
II.- Asimismo el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA
servidumbre de paso comn, para formar esta calle,
su lindero sur que mide de longitud 72.42 metros
poniente, y de norte a sur, o sea, de ancha mide
superficie de 289.68 metros cuadrados.

ha donado para esta

una franja de terreno en
que corre de oriente a
4 metros, haciendo una

III.- Una vez unidas las dos fracciones de terreno descritas en las CLAUSULAS I
y II hacen, como ya se dijo en el ANTECEDENTE II, la calle de servicio comn
gratuita que mide de longitud, de oriente a poniente 72.42 metros y de sur a
norte, o sea, de ancha mide 8 metros.
III.- Cabe mencionar que dicha calle ya donada y abierta ser de manera
vitalicia y ser para uso exclusivo de los intereses de sus descendientes de los
donantes o para las personas quienes ellos hayan cedido sus derechos
posesorios, pero no para uso y trnsito de cualquier otra persona ajena;

asimismo esta calle no se emplear para otro uso distinto al

trnsito de carros local.

peatonal o

Los que convienen se hacen responsables, cuando la autoridad as lo requiera,

de cumplir con los requisitos legales que el caso necesite.
Sin otro particular, los actores firman de comn acuerdo y ante los testigos
que les corresponde.
CEDENTE
MARA ERNESTINA NORIEGA Y MEDINA
MEDINA
TESTIGO

ELIZABETH CAMACHO NORIEGA

NORIEGA MEZA

CEDE NTE
ROBERTO NORIEGA

TESTIGO

MARCO ANTONIO

CONTRATO DE COMODATO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, QUE
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL COMODANTE, QUIEN SE
IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR INSTITUTO
NACIONAL DE ELECTORES No. 3162043178443, Y POR LA OTRA, MARA
ELENA PREZ DE LARA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR LA
COMODATARIA,
QUIEN SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE
ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No.
1071001683077, EN COMPAA DE LOS C.C. ROBERTO NORIEGA MEZA,
QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No. 3162007076840 Y
MARCO
ANTONIO NORIEGA MEZA, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE
ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUO NACIONAL ELECTORAL No.
3162097390078, MISMAS QUE APARECEN COMO ANEXO AL PRESENTE
CONTRATO, EN SU CARCTER DE TESTIGOS, AL TENOR DE
LAS
SIGUIENTES
CLAUSULAS
DECLARA EL COMODANTE :
I.- Que es la nica persona que posee los derechos de propiedad y
posesin de la casa de dos niveles ubicada dentro del terreno de labor
denominado COAMOLONCO o MIXQUICOAPA, tambin de su propiedad,
ubicado en el Andador Barranca Seca s/n, Barrio de Xaltipac, en el
pueblo de San Antonio Tecmitl, Milpa Alta, D.F. c.p. 12100, con la
superficie, las medidas y las colindancias siguientes:
AL NORTE: con 8.10 metros. Linda con terreno de EL COMODANTE
AL SUR: con 8.10 metros. Linda con terreno de EL COMODANTE.
AL ORIENTE: con 9.10 metros, linda con ANDADOR BARRANCA SECA, sin
nmero.
AL PONIENTE:
COMODANTE.

con

9.10

metros,

linda

con

propiedad

de

EL

SUPERFICIE TOTAL: 73.71 metros cuadrados.

II.- Que permite vivir a LA COMODATARIA MARA ELENA VERA PREZ
DE LARA
en una parte del primer piso de la casa descrita en la CLAUSULA I por
un trmino de un ao sin cobrarle dinero alguno, es decir, a Ttulo
gratuito.
IV.- Que la parte que ampara el presente Contrato de Comodato, como
ya se dijo, es parcial en el primer piso, ya que nicamente slo
comprende dos recmaras, una sala de estudio y un pasillo destinado
para sala- comedor, con dos lavabos.

V.- Que las dos recmaras descritas tiene un bao completo cada una
con todos sus aditamentos que comprenden tazas, regaderas y sus
accesorios completos y en buen estado.
VI.- Que la sala destinada a sala de estudio tiene una puerta con
cerradura, con dos ventanas y todo en perfecto estado.
VII.- Que la sala comedor tiene dos puertas nuevas y en buen estado y
que las cuatro espacios descritos abarcan una superficie aproximada de
73.71 metros cuadrados.
VIII.- Que en esta superficie de sala comedor se encuentran las
instalaciones bajo el piso consistentes en cisterna para almacenar agua
potable y sus correspondientes accesorios, por lo que en consecuencia,
EL COMODANTE tiene la necesidad de entrar peridicamente a
supervisar tcnicamente el buen desempeo del fluido del agua que ah
se guarda y su buen manejo, por lo que LA COMODATARIA se obliga a
darle permiso a EL COMODANTE, a los hijos de ste y/o a plomeros,
para entrar cuantas veces sea necesario a la vivienda motivo del
presente contrato de Comodato, para realizar los trabajos de plomera,
albailera o supervisin a que haya necesidad de realizar.
IX.- Convienen los contratantes que
la casa motivo del presente
Contrato de Comodato ser nicamente para uso de vivienda, no para
otro fin, y ser para que la habiten
- 2nicamente LA COMODATARIA y sus dos hijos de nombres: Oscar
Emmanuel Noriega Vera y Roberto Dante, de los mismos apellidos.
X.- Precisa EL COMODANTE que la planta baja de la casa descrita en la
CLUSULA I, ser destinada para uso exclusivo para su usufructo
personal, en consecuencia LA COMODATARIA no tiene ningn derecho
para usufructuar esa parte baja de la casa en cuestin y que no es
motivo del presente Contrato de Comodato.
XI.- Que convienen EL COMODANTE y LA COMODATARIA que
nicamente en caso de extremada urgencia EL COMODANTE le
solicitara a LA COMODATARIA la desocupacin de su casa antes del
trmino fijado de un ao a lo que esta ltima no se negara a su
desocupacin de la vivienda inmediatamente.
DECLARA LA COMODATARIA MARA ELENA VERA PREZ DE LARA:
I.- Que acepta vivir en la casa de EL COMODANTE ROBERTO NORIEGA
MEDINA acatando todas y cada una de las clusulas escritas en los
prrafos anteriores y que lo har sin entrar en algn conflicto de
cualquier ndole, en el futuro.
2.- Que LA COMODATARIA MARA ELENA VERA PREZ DE LARA, al
desocupar la casa del C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, la entregar con
los servicios y accesorios completos y en buen estado tal como los ha
recibido.
Declaran EL COMODANTE y LA COMODATARIA que en el presente
contrato no ha habido dolo ni mala fe por lo que, una vez ledo el
presente documento por los asistentes, lo firman de entera conformidad.

EL COMODANTE
COMODATARIA

ROBERTO NORIEGA MEDINA

VERA PREZ DE LARA

LA

MARIA ELENA

T E S T I G O S

ROBERTO NORIEGA MEZA

ANTONIO NORIEGA MEZA

MARCO

CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA C.
SOCORRO MARTNEZ GONZLEZ, QUE EN
LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR LA
VENDEDORA QUIEN SE IDENTIFICA CON LA
CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL No.177490164891 Y POR LA OTRA EL C. ROBERTO NORIEGA
MEDINA, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL COMPRADOR
QUIEN SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR
EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No. 4104238H2412311,
EN
COMPAA DE LOS SEORES MARCO ANTONIO NORIEGA MEZA, QUIEN
SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE
ELECTOR EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL No.3162097390078 Y LA C. MARTHA
QUIROZ MARTNEZ, QUIEN SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE
ELECTOR
EXPEDIDA POR EL INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL
No.2119009372397, MISMAS QUE APARECEN COMO ANEXO A LA
PRESENTE, EN SU CARCTER DE TESTIGOS, AL TENOR DE
LOS
SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS:
ANTECEDENTES
DECLARA LA VENDEDORA:
I.- EL TTULO DE PROPIEDAD.- Que por escritura inscrita en el volumen
81 con nmero 3691 de fecha 10 de julio de 1986 otorgada por el
Notario Pblico No.152 del Distrito Federal, LIC. JORGE A. D. HERNNDEZ
ARIAS, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad del Distrito
Federal en el folio 575075 que amparan los derechos de propiedad al C.
MARIANO ALEXANDER GONZLEZ de la casa marcada con el nmero
433 (cuatrocientos treinta y tres) de la calle Sur 79 (setenta y nueve), de
la colonia Lorenzo Boturini, Delegacin Venustiano Carranza, Distrito
Federal. Que es el mismo lote de terreno nmero 433 (cuatrocientos
cuatro o cuatrocientos treinta y tres), manzana veinticuatro de la calle
Sur 79 (setenta y nueve) del fraccionamiento Lorenzo Boturini, hoy
colonia del mismo nombre, Delegacin Venustiano Carranza del Distrito
Federal.
II.- Que es la nica poseedora del bien inmueble que se describe en el
ANTECEDENTE I y por ser la nica y universal heredera y albacea de la
sucesin a bienes de MARIANO ALEXANDER GONZLEZ, ya fallecido, y

conforme al auto de fecha tres de septiembre de dos mil catorce

dictada por la Juez Sptimo de lo Familiar, MTRA. MARA MARGARITA
GALLEGOS LPEZ, quien
adjudica a la C. SOCORRO MARTNEZ
GONZLEZ el cien por ciento del bien inmueble ubicado en el lote 404
(cuatrocientos cuatro), actualmente 433 (cuatrocientos treinta y tres), de
la Calle Sur 79 (setenta y nueve), colonia Lorenzo Boturini, Delegacin
Venustiano Carranza, hoy Colonia del mismo nombre, o segn escritura,
lote de terreno nmero cuatrocientos cuatro, manzana veinticuatro, del
Fraccionamiento Lorenzo Boturini, hoy Colonia del mismo nombre,
Delegacin Venustiano Carranza del Distrito Federal, con la superficie,
las medidas y las colindancias siguientes:
SUPERFICIE: 120 (ciento veinte) metros cuadrados
LINDEROS Y MEDIDAS.
AL NORTE: con doce metros, linda con el lote cuatrocientos tres.
AL SUR: con doce metros, linda con el lote cuatrocientos cinco.
AL ORIENTE: con diez metros, linda con calle Oriente setenta y nueve.
Hoy Sur setenta y nueve.
AL PONIENTE: con diez metros, linda con lote cuatrocientos nueve.
III.- LA VENDEDORA declara contar con la capacidad suficiente para la
realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento,
acreditando su personalidad y conocer el inmueble materia del presente
Contrato, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del
mismo
IV.- LA LIBERTAD DE GRAVMENES Y CONTRIBUCIONES.- LA VENDEDORA
declara que el inmueble objeto de este Contrato se encuentra libre de
embargos, gravmenes o limitaciones de dominio y libre de problemas
jurdicos, as como al corriente en el pago por derechos de servicio de
agua, impuesto predial y servicios de energa elctrica.
V.- LA VENDEDORA declara que no hay hipotecas por pagar,
ejecuciones o acciones legales que pongan en duda o limiten de
cualquier forma la propiedad y/o posesin de LA VENDEDORA sobre el
Inmueble, ni juicios, procedimientos de concurso, demandas,
procedimientos, juicios sucesorios, o gravmenes de cualquier tipo en
contra de LA VENDEDORA, ni procedimientos judiciales o
administrativos en contra de sta que pudiera afectar el Inmueble.
VI.- LA VENDEDORA declara que no ha celebrado servidumbres,
compraventa y/o comodato y/o cualesquiera derechos de paso sobre el
inmueble materia del presente contrato y, por lo tanto, no existen
terceros que puedan ostentar o reclamar la posesin del Inmueble.
Adems, LA VENDEDORA sigue declarando que no ha celebrado
convenio de ningn tipo, oral o escrito, ni otorgado opciones de compra
o derechos preferenciales de transmisin, cesin o venta referentes al
Inmueble que de alguna forma pudieran limitar su derecho a disponer
libremente de la misma, ni celebrar alguno a partir de esta fecha.
VII.- La VENDEDORA declara que
la casa
descrita en
los
ANTECEDENTES NMEROS I y II
se encuentra
en condiciones
estructurales y fsicas en buen estado.
VIII.- EL ESTADO CIVIL.- LA VENDEDORA declara que su estado civil es
soltera y reitera ser la heredera nica, la adjudicataria y la albacea del

bien inmueble descrito en los

Contrato de Compra venta.

ANTECEDENTES I y II

del presente

IX.- DECLARA EL COMPRADOR:

Que conoce el inmueble propiedad de LA VENDEDORA tanto
fsicamente como su situacin jurdica y que es su deseo adquirirlo
sujeto a los trminos y condiciones que en este Contrato se precisan:
Expuesto lo anterior, las partes se otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- LA ADJUDICACIN NOTARIAL.- Durante el proceso notarial del
presente asunto, LA VENDEDORA se obliga a ser declarada la
ADJUDICATARIA LEGAL por el Notario Pblico No. 237, LIC. ALFREDO
AYALA HERRERA, Notario de la Ciudad de Mxico, y del Patrimonio
Inmobiliario Federal
SEGUNDA.- LA COMPRAVENTA.LA VENDEDORA, la C. SOCORRO
MARTNEZ GONZLEZ vende a EL COMPRADOR, C. ROBERTO NORIEGA
MEDINA, quien adquiere para s el bien inmueble descrito los
ANTECEDENTES I y II, los cuales se tienen aqu por reproducidos como
si se insertase a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar.
Una vez adjudicada legalmente por el Notario Pblico No. 237, LIC.
ALFREDO AYALA HERRERA, Notario
de la Ciudad de Mxico, LA
VENDEDORA, SOCORRO MARTNEZ GONZLEZ se obliga a firmar la
escritura definitiva de compra venta a favor de EL COMPRADOR el C.
ROBERTO NORIEGA MEDINA quien, como ya se dijo, compra y adquiere
para s la propiedad especificada en los ANTECEDENTES I y II, como
lote 404 (cuatrocientos cuatro), actualmente 433 (cuatrocientos treinta y
tres), de la Calle Sur 79 (setenta y nueve), colonia Lorenzo Boturini,
Delegacin Venustiano Carranza, hoy Colonia del mismo nombre, o
segn escritura, lote de terreno nmero cuatrocientos cuatro, manzana
veinticuatro, del Fraccionamiento Lorenzo Boturini, hoy Colonia del
mismo nombre, Delegacin Venustiano Carranza, Ciudad de Mxico,
cuya superficie, medidas y colindancias obran en los ANTECEDENTES I
y II de este Contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda al citado inmueble.
TERCERA .- EL PRECIO.- El precio de la compraventa a que se refiere
este Contrato es la cantidad de $2 000 000.OO (DOS MILLONES DE
PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL, suma que EL COMPRADOR se
obliga a pagar a LA VENDEDORA como sigue:
CUARTA.- LA ENTREGA DEL DINERO.- En la firma del presente Contrato
EL COMPRADOR entrega a LA VENDEDORA la cantidad de $110
000.oo (CIENTO DIEZ MIL PESOS, 00/100, MONEDA NACIONAL), como
sigue y a escoger:
A.- Mediante cheque certificado expedido por el BBVA BANCOMER
Sociedad Annima, Institucin de Banca Mltiple a favor de LA
VENDEDORA; o bien:
B.- A travs de una transferencia tcnica o electrnica que realice EL
COMPRADOR de esta Institucin BBVA BANCOMER a la cuenta
bancaria de LA VENDEDORA que pertenezca a este misma Institucin
bancaria o a otra Institucin bancaria distinta que tenga LA
VENDEDORA.

Cualquiera que sea

la decisin que tomen los firmantes ser
considerada como buena (ya sea la A o la B) por lo que, en este acto,
con la firma del presente documento, EL COMPRADOR entrega a LA
VENDEDORA la cantidad de dinero de $110 000.oo (CIENTO DIEZ MIL
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), y LA VENDEDORA recibe a la
cantidad de dinero mencionado a su entera satisfaccin, no sin antes
obtener constancias legales de lo realizado entre las firmas bancarias y
los actores de este proceso.
QUINTA.- LA VENDEDORA, ya adjudicada por el Notario Pblico en
turno y con la firma de la escritura definitiva de compra venta de LA
VENDEDORA y de los testigos con referencia al bien inmueble descrito
en los ANTECEDENTES I y II, y de manera simultnea, en este mismo
acto, EL COMPRADOR le entregar a la LA VENDEDORA la cantidad
de $ 1,890 000.oo ( UN MILLN, OCHO CIENTOS NOVENTA PESOS
00/100, MONEDA NACIONAL) mediante cheque certificado expedido por
el BBVA BANCOMER Sociedad Annima, Institucin de Banca Mltiple
y toda esta fase se llevar a efecto ante la fe del Notario Pblico No.
237, LIC. ALFREDO AYALA HERRERA, Notario de la Ciudad de Mxico.
SEXTA.- LA ESCRITURACIN.- LA VENDEDORA se obliga a entregar los
expedientes de los Juzgados en los que ha ventilado todos sus asuntos
legales relativos a su personalidad jurdica y de toda la documentacin
legal del inmueble que es objeto de este Contrato, al Notario Pblico No.
237, LIC. ALFREDO AYALA HERRERA, a fin de que ste formalice la
adjudicacin y la escritura definitiva y todo lo relativo a la compraventa
del inmueble descrito en los ANTECEDENTES I y II del presente
contrato.
SPTIMA.- EL ARRENDAMIENTO.- LA VENDEDORA se obliga a entregar
la propiedad que vende vaca, es decir, sin ningn inquilino.
Por el momento, la casa motivo del presente Contrato de Compra Venta
se encuentra ocupada, en sus dos primeros niveles, por dos familias
inquilinas, por lo que
LA VENDEDORA y EL COMPRADOR han
decidido llegar al siguiente acuerdo:
1.- Para desalojar a los inquilinos tanto de la planta baja como de la
planta alta ( niveles 1 y 2)
EL COMPRADOR concede a LA
VENDEDORA un plazo prudente y razonable a partir de la firma del
presente documento, para desalojar de este inmueble motivo del
presente contrato, a estas dos familias.
2.- LA VENDEDORA Se obliga a manifestar a sus inquilinos el derecho
de tanto al que tienen sus arrendatarios en el presente proceso de
Compra Venta con relacin a la casa descrita en los ANTECEDENTES I
y II, motivo del presente documento.
Una vez desalojados los dos inquilinos de la casa en compra venta que
nos ocupa, y que est completamente vaca de inquilinos, ser hasta
entonces cuando LA VENDEDORA y EL COMPRADOR acudirn a las
oficinas del Notario Pblico No. 237, LIC. ALFREDO AYALA HERRERA para
firmar la escritura definitiva y es tambin cuando LA VENDEDORA
recibir el dinero restante que le adeuda EL COMPRADOR.
OCTAVA .- LA POSESIN.- LA VENDEDORA se obliga a entregar a EL
COMPRADOR la posesin fsica de todo el inmueble materia de esta
operacin en la firma del presente Contrato de Compra Venta con todas
sus llaves, documentos anexos y antecedentes, sus usos, costumbres,
entradas, salidas, niveles y pisos.

Adems convienen que, a pesar de que an no se haya firmado la

escritura definitiva ante la fe del Notario Pblico No. 237, LIC. ALFREDO
AYALA HERRERA, Notario de la Ciudad de Mxico, LA VENDEDORA est
de acuerdo que EL COMPRADOR pueda disfrutar, usar y disponer
plenamente de la casa que ha comprado y que ha quedado sealada en
los ANTECEDENTES I y II del presente instrumento: destruir fsicamente
lo que a su juicio no le sirva o no le guste de la casa, y as pueda
remodelar, reconstruir, modificar, construir o actualizar fsicamente lo
construido actualmente en la casa descrita en los ANTECEDENTES I y II
del presente contrato y que en este acto vende a EL COMPRADOR.
NOVENA.- Por lo que se refiere a los cuartos, bao, cocina, lavaderos y
bodega que se encuentran construidos en el segundo piso (tercer nivel)
de la casa antes descrita, EL COMPRADOR o sus familiares podrn
hacer uso de todos ellos con todo su derecho y darles el destino que EL
COMPRADOR juzgue conveniente, es decir podr usarlos, disfrutarlos,
disponer, arrendar, prestar, usufructuar, etc, sin limitacin alguna y
tiempo indefinido con el derecho de comprador.
DCIMA.- Si por algunas circunstancias la escritura definitiva no se
pudiera llevar a efecto ante la fe del Notario Pblico No. 237, LIC.
ALFREDO AYALA HERRERA, Notario de la Ciudad de Mxico, por
incumplimiento de LA VENDEDORA, sta se obliga a devolver todo el
dinero invertido o gastado en los trabajos fsicos descritos en la
CLASULA NOVENA y los $110 000.oo (CIENTO DIEZ MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL) que sirvieron como anticipo en este contrato,
adems de la
penalidad mencionada en la CLAUSULA DCIMA
TERCERA con intereses al 15% que se computan a partir de la fecha
de la firma del presente contrato a favor de EL COMPRADOR.
DCIMA PRIMERA.- Si en el curso de este proceso de Compra venta del
inmueble descrito en los ANTECEDENTES I y II de este instrumento LA
VENDEDORA tuviera una incapacidad fsica, mental, de salud o
imposibilidad para continuar el presente proceso, se establece que su
representante, albacea o bien su hija, la C. MARTHA QUIROZ MARTNEZ,
se obliga a ser LA VENDEDORA, con su personalidad jurdica ante
cualquier autoridad; ya que con su presencia en este acto y firma del
presente documento declara ser hija nica de LA VENDEDORA , firma
como testigo, y adems queda como aval de las obligaciones contradas
por LA VENDEDORA, es decir, que se obliga a cumplir a ttulo personal
cada una de las CLAUSULAS de este Contrato de Compra Venta as
como responder en todos sus trminos del mismo por incumplimiento,
lo cual acepta plenamente con su firma en el presente Contrato en este
acto, en otras palabras, LA VENDEDORA
le da a su hija MARTHA
QUIROZ MARTNEZ poder amplio y cumplido para cumplir con todo lo
escrito en este Contrato de Compra venta y se obliga a dar continuidad
en todas las obligaciones y derechos escritas en las ANTECEDENTES y
CLAUSULAS en todos sus trminos con referencia a la compraventa del
inmueble descrito en las DECLARACINES I y II a favor de EL
COMPRADOR. Y si por el contrario, EL COMPRADOR fuera el
imposibilitado para continuar el presente proceso de la compra venta del
bien inmueble descrito en los ANTECEDENTES I y II, ser el C. MARCO
ANTONIO NORIEGA MEZA quien ocupe su lugar y tendr la personalidad
jurdica, en su calidad de hijo de EL COMPRADOR y queda obligado a
ttulo personal para cumplir en todos sus trminos el presente contrato
y pagar la cantidad de dinero restante a LA VENDEDORA, cumplir con
sus obligaciones y derechos estipulados en el presente documento y
continuar as el presente proceso de compra venta del inmueble descrito
en los multicitados ANTECEDENTES I y II y CLAUSULAS del presente
Contrato hasta culminar con la firma de la Escritura Definitiva de compra
venta ante la fe del Notario Pblico No. 237, LIC. ALFREDO AYALA

HERRERA, Notario de la Ciudad de Mxico, y en consecuencia la

escritura definitiva, en este caso, ser a favor de MARCO ANTONIO
NORIEGA MEZA, y en ausencia de ste, a favor de cualquiera de sus dos
restantes hijos: Roberto u Oscar Erik, ambos de apellidos Noriega Meza.
DCIMA SEGUNDA. PODER HABIENTE.- LA C. MARTHA QUIROZ
MARTNEZ, en este acto acepta y recibe el poder amplio y cumplido
para que, en caso de imposibilidad, invalidez o incapacidad de su
seora madre la C. SOCORRO MARTNEZ GONZLEZ, LA VENDEDORA,
sea la C. MARTHA QUIROZ MARTNEZ, quien adems de ser testigo y aval
de lo que se consigna en el presente documento, sea quien contine con
las gestiones, trmites, firmas etc. y todo lo relacionado con todo lo
escrito en este Contrato de Compra Venta a favor de EL COMPRADOR.
Por lo anterior, LA VENDEDORA y su hija, la C. MARTHA QUIROZ
MARTNEZ se comprometen acudir ante la fe del Notario Pblico que
ellas prefieran para que esa Notaria se d fe del otorgamiento y
recepcin de este poder
amplio y cumplido para que, en caso
necesario, sea la C. MARTHA QUIROZ MARTNEZ quien se encuentre en
capacidad legal para continuar y finiquitar el presente asunto.
Por su parte, a partir de este acto el C. MARCO ANTONIO NORIEGA MEZA
y su pap, EL COMPRADOR, harn las gestiones necesarias ante el
BBVA BANCOMER, Sociedad Annima, Institucin de Banca Mltiple, a
fin de que la cantidad de $ 1,890 000.oo ( UN MILLN, OCHO CIENTOS
NOVENTA 00/100, MONEDA NACIONAL) este disponible a favor del C.
MARCO ANTONIO NORIEGA MEZA , para que en caso de imposibilidad,
invalidez o incapacidad de su seor padre EL COMPRADOR, sea su
hijo quien disponga de ese dinero y cubra el adeudo de esta compra
venta, en el momento que se requiera.
DCIMA TERCERA.- LA PENALIDAD.- Las partes acuerdan que para el
caso de que alguna de las
personas que han firmado el presente
Contrato desista de su inters en firmar la escritura definitiva ante la
fe del Notario Pblico No. 237, LIC. ALFREDO AYALA HERRERA, Notario
de la Ciudad de Mxico, o incumpla cualquiera de sus obligaciones
contradas en el presente documento, pagar a la parte que sufra el
incumplimiento, por concepto de pena convencional, la cantidad de
$200, 000.oo (DOSCIENTOS MIL PESOS, 00/100, MONEDA NACIONAL),
para que las cosas regresen a su estado que guardaban originalmente.
DCIMA
CUARTA.- Si el incumplimiento fuera imputable a LA
VENDEDORA, adems de pagar la pena convencional descrita en el
prrafo anterior, devolver a EL COMPRADOR la parte de dinero que
haya recibido como parte del Precio de Compraventa que le haya sido
entregada, as como los intereses respectivos a los 3 das del
incumplimiento. Si el incumplimiento fuera imputable a EL
COMPRADOR, ste autoriza desde este momento y sin necesidad de
juicio previo a que LA VENDEDORA retenga la parte del precio de
compraventa que ya le haya sido entregada para cubrir nicamente la
pena convencional acordada de $200 000.oo (DOSCIENTOS MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL)
Cualquier saldo, a favor o en contra, segn sea el caso de LA
VENDEDORA o de EL COMPRADOR, el remanente de dinero deber
ser entregado a la parte que le corresponda.
DCIMA QUINTA.- Si alguna de las partes incumple, sta deber pagar a
la otra, la cantidad que como pena convencional se ha establecido
dentro de los 3 (tres) das hbiles siguientes a que la otra parte le
notifique por escrito el incumplimiento y en caso de no haber realizado

el mismo en el mencionado plazo de 3 (tres) das hbiles, cada da de

retraso causar intereses moratorios equivalentes al 15 % mensual.
DCIMA SEXTA. - LOS GASTOS.- Los gastos que se generen por
concepto de la Adjudicacin del bien inmueble motivo de este Contrato
ante el Notario Pblico en turno, as como los impuestos inherentes por
la venta de su inmueble, sern a cargo de LA VENDEDORA, la C.
SOCORRO MARTNEZ GONZLEZ.
Los gastos que se generen por concepto de la Escrituracin definitiva de
la Compra del bien inmueble motivo de este Contrato, descritos en los
ANTECEDENTE I y II, as como los impuestos inherentes a la compra de
un bien inmueble, sern a cargo de EL COMPRADOR el C. ROBERTO
NORIEGA MEDINA.
Todos los gastos, impuestos y honorarios que se generen con la Notara
Pblica en turno, con motivo de otros conceptos no contemplados en el
presente Contrato sern compartidos entre las dos partes contratantes
al 50%.
DCIMA SPTIMA. - LA VENDEDORA se obliga al saneamiento para el
caso de eviccin y al pago de compensaciones por vicios ocultos en el
inmueble motivo de este contrato
en trminos de la legislacin
aplicable.
DCIMA OCTAVA.- Ambas partes acuerdan en que LA VENDEDORA
tendr tres meses para presentar todos los requisitos y documentos
necesarios ante el Notario Pblico No. 237, LIC. ALFREDO AYALA
HERRERA, Notario de la Ciudad de Mxico y del Patrimonio Inmobiliario
Federal, para que ste formalice la Compra Venta motivo del presente
Contrato.
DCIMA NOVENA.- Las partes sealan como domicilios los siguientes:
LA VENDEDORA: Playa
Guitarrn No. 259, Colonia Reforma
Iztaccihuatl, Iztacalco, Ciudad de Mxico, c.p. 08810
EL COMPRADOR.- Hidalgo No. 70, pueblo de San Antonio Tecmitl,
Delegacin de Milpa Alta, Ciudad de Mxico. c.p. 12100.
VIGSIMA.- LA BUENA FE.- Ambas partes manifiestan
que en la
celebracin del presente Contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe,
coaccin o la existencia de un vicio en el consentimiento que en este
acto se otorgan, que pudiese invalidar el presente Contrato.
VIGSIMA PRIMERA.- DE LOS TRIBUNALES.- Para todo lo relativo a la
interpretacin y cumplimiento de este Contrato, las partes desean se
sujete a las leyes y a los tribunales de la Ciudad de Mxico y renuncian
al fuero que pueda corresponderles en razn de su domicilio actual o
futuro.
Ledo que fue el presente Contrato y enteradas las partes del contenido
y alcances de cada una de las Clusulas que en el mismo se precisan, lo
firman por duplicado y de conformidad en la Ciudad de Mxico, a los 31
das del mes de marzo de 2016.

LA
EL COMPRADOR

VENDEDORA

SOCORRO
ROBERTO NORIEGA MEDINA

MARTNEZ

TESTIGO
PODER HABIENTE Y AVAL

GONZLEZ

TESTIGO,

MARCO
MARTHA QUIROZ MARTNEZ

ANTONIO

NORIEGA

MEZA

CONVENIO DE CESIN DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C.

ROBERTO NORIEGA MEDINA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR
COMO EL CEDENTE QUIEN SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR
EXPEDIDA POR INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No. 4104238H2412311 Y
POR LA OTRA EL C. ------------------------ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR COMO EL CESIONARIO, QUIEN SE IDENTIFICA CON LA
CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL
No. ----------------------------------, EN COMPAA DE LOS SEORES ROBERTO
NORIEGA MEZA, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE
ELECTOR
EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No.
Y
----------------------------QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR
EXPEDIDA POR EL INSTITUO NACIONAL ELECTORAL No. -----------------------------,
MISMAS QUE APARECEN COMO ANEXO A LA PRESENTE, EN SU CARCTER DE
TESTIGOS, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES
Y CLUSULAS:
ANTECEDENTES
DECLARA EL CEDENTE:
I.- Que es el nico concesionario titular de un juego de placas del Servicio
Pblico de transporte de pasajeros en la modalidad de colectivo nmero:
0300022 correspondiente a organizacin de transporte ruta 30 en la Ciudad
de Mxico, que corre de Milpa Alta a Tulyehualco, Delegacin de Xochimilco, y
cuyo ttulo de concesin fue otorgado el da 15 de noviembre del ao 2006
por el Director del Registro Pblico de Transporte en la Ciudad de Mxico, Lic.
Alejandro Tagle Marroqun, y que ahora en uso de los derechos legtimos y
legales que sobre las placas tiene, conviene en transferir todos los derechos y
obligaciones inherentes a las mismas, tal y como hasta la fecha los ha venido
ostentando, a el C. ----------------------------------II. - El C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, bajo protesta de decir verdad, sigue
manifestando:
a.- Ser mayor de edad, casado, de nacionalidad mexicana, que sabe leer y
escribir, que es originario de la Ciudad de Mxico, jubilado, con domicilio en la
calle Hidalgo No. 70, Barrio Tenantitla, pueblo de San Antonio Tecmit,
Delegacin de Milpa Alta en la Ciudad de Mxico.
b.- Con capacidad legal para ser sujeto de derechos y obligaciones y libre de
toda excepcin legal, por lo que, en consecuencia, puede obligarse en los
trminos y condiciones del presente contrato de cesin de derechos.

c.- Que el juego de placas a que se hace alusin en la DECLARACIN I se

encuentran en proceso de trmite de reposicin de placas, segn oficio 2177,
de fecha 02 de octubre y/o 21 de noviembre de 2015 y que, en base a lo
anterior, no presentan gravmenes ni limitaciones de dominio alguno ni vicios
ocultos y de la eviccin sealados por la ley.
d.- Que el juego de placas descrito en la DECLARACIN I se encuentran
trabajando con el autobs de marca Mercedes Benz, modelo 1998 y que esta
unidad vehicular NO esta contemplada en este Convenio de Cesin Derechos,
es decir, esta fuera de este asunto.
e.- Que es su deseo transferir la Concesin de Derechos del juego de placas de
servicio de transportes pblico de pasajeros en la modalidad de colectivo
nmero: 0300022 correspondiente a organizacin de transporte ruta 30 en la
Ciudad de Mxico, que corre de Milpa Alta a Tulyehualco
en la Ciudad de Mxico, con todos los derechos y obligaciones inherentes a las
mismas sin ninguna reserva de ley al C. ---------------------------------- tal y como
hasta la fecha las ha venido ostentando.
III.- Declara el C. ---------------------------------------------- bajo protesta de decir
verdad:
a.- Ser mayor de edad, casado, chofer, saber leer y escribir, de nacionalidad
mexicana y con domicilio en -----------------------------------------------b.- Que es apto para contratar y, en consecuencia, para obligarse en los
trminos y condiciones del presente Contrato de cesin de derechos.
c.- Que esta enterado y sabe muy bien del proceso administrativo de solicitud
de reposicin de placas que se esta llevando a cabo ante las autoridades de la
Secretara de Transporte Urbano de la Ciudad de Mxico y que ante esas
circunstancias temporales, es su deseo adquirir la concesin transferida a su
favor por parte del C. ROBERTO NORIEGA MEDINA
nicamente del juego de
placas de servicio de transportes pblico de pasajeros en la modalidad de
colectivo nmero: 0300022 correspondiente a organizacin de transporte ruta
30 en la Ciudad de Mxico, que corre de Milpa Alta a Tulyehualco, en la Ciudad
de Mxico, con todos los derechos y obligaciones inherentes a las mismas.
Con todo lo anterior, ambas partes convienen en celebrar el presente contrato
de acuerdo con las siguientes
CLAUSULAS
PRIMERA.- Tanto EL CEDENTE como EL CESIONARIO conocen bien de este
proceso de cesin de derechos, y con sus condiciones y circunstancias actuales
y se obligan a cumplirlas con todas sus obligaciones y derechos inherentes a
ello. Por lo que partes manifiestan que es su total y absoluta voluntad de
celebrar el presente Convenio
SEGUNDA.- EL CESIONARIO a partir de esta fecha y hora se hace merecedor
de todos los beneficios que haya para l, de parte de los accionistas o
directivos de la mencionada ruta No. 30, o bien, directamente de parte del
Gobierno concesionario del transporte pbico de la Ciudad de Mxico,
asimismo se hace responsable de la continuidad y seguimiento de la solicitud
de
reposicin
de
placas
ante
las
autoridades
gubernamentales
correspondientes as como del buen o mal empleo a que le pudiera destinar a
esta concesin de placas descritas en el ANTECEDENTEN I.

TERCERA.- Si en el curso del cobro de la deuda entendida, contrada

entre EL CESIONARIO y EL CEDENTE derivada de este proceso de
Cesin de derechos del juego de placas de transporte de pasajeros, y si
acaso EL CEDENTE tuviera una incapacidad fsica, mental, de salud o
imposibilidad para cobrar los ttulo de crdito derivados del presente

proceso, se establece que el testigo ROBERTO NORIEGA MEZA, quien es

hijo de EL CEDENTE, y quien, como su representante, se obliga a
quedar en lugar de EL CEDENTE, con su personalidad jurdica ante
cualquier autoridad; y recibir, cobrar, firmar, gestionar o tramitar todo lo
relativo a lo estipulado en este Convenio, as como demandar o en
todos sus trminos del mismo por incumplimiento del presente
Convenio a EL CESIONARIO.
CUARTA.- Por el contrario, si EL CESIONARIO fuera el imposibilitado
para continuar el pago de la deuda entendida entre EL CESIONARIO
y
EL CEDENTE comprendida con el pago de --------------pagars
relacionadas al presente proceso de Cesin de derechos del juego de
placas descritas en el ANTECEDENTE I de este instrumento, placas del
Servicio Pblico de transporte de pasajeros en la modalidad de colectivo
nmero: 0300022, ser el C. ------------------------------- quien ocupe su lugar

y tendr la personalidad jurdica, en su calidad de ---------------------------EL CESIONARIO para continuar con pago de la deuda contrada
relativa a este proceso de Cesin de derechos arriba mencionado y
sobresaliendo
la obligacin de pagar totalmente al C. ROBERTO
NORIEGA MEDINA o al C. ROBERTO NORIEGA MEZA la deuda por pagar
firmada en --------------pagars, como ttulos de crdito independientes,
contrada por EL CESIONARIO.
QUINTA.- PODER HABIENTE El C. -------------------------------- acepta y queda
obligado a ttulo personal para cumplir en todos sus trminos el
presente contrato y pagar la cantidad de dinero que sea necesario segn
los ------ ttulos de crdito independientes
firmadas por
EL
CESIONARIO a favor de EL CEDENTE o bien, segn el caso, a su hijo
ROBERTO NORIEGA MEZA, as como cumplir con sus obligaciones y
derechos estipulados en el presente documento. Aceptando que
nicamente se libra de esta obligacin
en el caso de que EL
CESIONARIO haya cubierto
totalmente las deudas contradas
estipuladas en los ---- pagars firmados por ste a favor de EL
CEDENTE entendida como deuda independiente.
SEXTA. PODER HABIENTE.- EL C. ROBERTO NORIEGA MEZA, en este
acto acepta y recibe el poder amplio y cumplido para que, en caso de
imposibilidad, invalidez o incapacidad de su seor padre el C. ROBERTO
NORIEGA MEZA, sea l, quien adems de ser testigo, sea quien reciba el
dinero, si acaso todava se adeuda, como adeudo independiente, por
parte de EL CESIONARIO.
SPTIMA.- RESCISIN DE CONVENIO.- Queda como garanta de pago de
los ------------ pagars firmados por EL CESIONARIO a favor de EL
CEDENTE la factura de un autobs
marca-----------------------------modelo-----------------placas de circulacin--------------------------y en caso de un total incumplimiento del presente convenio por parte de EL
CESIONARIO, en lo referente
al pago de
los ------------------pagars
considerados como deuda entendida, la rescisin del presente convenio,
aceptando EL CESIONARIO pagarle a EL CEDENTE la cantidad de $ 200
000.oo (DOSCIENTO MIL PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL) por concepto de
gastos y costas.
OCATAVA.- Ambas partes manifiestan que en el presente acuerdo
habido dolo, mala fe ni enriquecimiento ilegal alguno.
ATENTAMENTE

no ha

CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS A TTULO

ONEROSO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C. ROBERTO NORIEGA MEDINA A QUIEN
EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL CEDENTE QUIEN SE
IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL No. 4104238H2412311 Y POR LA OTRA EL C.
------------------------ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL
CESIONARIO, QUIEN SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR
EXPEDIDA
POR
EL
INSTITUTO
NACIONAL
ELECTORAL
No.
----------------------------------, EN COMPAA DE LOS SEORES ROBERTO NORIEGA
MEZA, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No.
Y ----------------------------QUIEN SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO
NACIONAL
ELECTORAL No. -----------------------------, MISMAS QUE APARECEN
COMO ANEXO A LA PRESENTE, EN SU CARCTER DE TESTIGOS, AL TENOR DE
LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLUSULAS:
ANTECEDENTE

I.- EL CEDENTE, o sea ,el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA es el nico

concesionario titular de un juego de placas del Servicio Pblico de transporte
de pasajeros en la modalidad de colectivo nmero: 0300022 correspondiente a
organizacin de transporte ruta 30 en la Ciudad de Mxico, que corre de Milpa
Alta a Tulyehualco, Delegacin de Xochimilco, y cuyo ttulo de concesin fue
otorgado el da 15 de noviembre del ao 2006 por el Director del Registro
Pblico de Transporte en la Ciudad de Mxico, Lic. Alejandro Tagle Marroqun, y
que por una irregularidad administrativa no cuenta fsicamente con el juego de
placas arriba aludidas en esta fecha, pero que las tiene en proceso de trmite
de reposicin, segn el oficio 2177, de fecha 02 de octubre y/o 21 de
noviembre de 2015 y que, en base a lo anterior, no presentan gravmenes ni
limitaciones de dominio alguno ni vicios ocultos y de la eviccin sealados por
la ley.
Con base en lo anterior y en uso de los derechos legtimos y legales que sobre
el juego de estas placas tiene, desea ceder todos los derechos y obligaciones
inherentes a las mismas a quien juzgue conveniente.
DECLARACIONES:
I. - El C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, bajo protesta de decir verdad, manifiesta:
a.- Ser mayor de edad, casado, de nacionalidad mexicana, que sabe leer y
escribir, que es originario de la Ciudad de Mxico, jubilado, con domicilio en la
calle Hidalgo No. 70, Barrio Tenantitla, pueblo de San Antonio Tecmit,
Delegacin de Milpa Alta en la Ciudad de Mxico.
b.- Con capacidad legal para ser sujeto de derechos y obligaciones y libre de
toda excepcin legal, por lo que, en consecuencia, puede obligarse en los
trminos y condiciones del presente contrato de cesin de derechos.
d.- Que el juego de placas descrito en la DECLARACIN I se encuentran
trabajando con el autobs de marca Mercedes Benz, modelo 1998 y que esta
unidad vehicular NO esta contemplada en este Contrato de Cesin Derechos,
es decir, esta fuera de este asunto.
e.- Que es su deseo ceder los Derechos de esta Concesin de placas descrito
en el ANTECEDENTE I con todos los derechos y obligaciones inherentes a las
mismas sin ninguna reserva de ley al C. ---------------------------------- tal y como
hasta la fecha las ha venido ostentando.
II.- Declara el C. ---------------------------------------------- bajo protesta de decir
verdad:
a.- Ser mayor de edad, casado, chofer, saber leer y escribir, de nacionalidad
mexicana y con domicilio en -----------------------------------------------b.- Que es apto para contratar y, en consecuencia, para obligarse en los
trminos y condiciones del presente Contrato de cesin de derechos.
c.- Que esta enterado y sabe muy bien del problema administrativo que tiene
el juego de placas aludido en el ANTECEDENTE I as como de su trmite de
solicitud de reposicin de placas que se esta llevando a cabo ante las
autoridades de la Secretara de Transporte Urbano de la Ciudad de Mxico y
que ante esas circunstancias, y aun as, es su deseo adquirir dicha concesin
a su favor de
parte del C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, aclarando
oportunamente que este asunto se refiere nicamente al juego de placas de
servicio de transportes pblico mencionadas en el ANTECEDENTE I, ms NO de
la unidad de transporte pblico que las porta.
En otras palabras: Tanto EL CEDENTE como EL CESIONARIO conocen bien
de este proceso de cesin de derechos, de sus condiciones y circunstancias
legales actuales y se obligan a cumplirlas con todas sus obligaciones y
derechos inherentes a ello. Por lo que partes manifiestan que es su total y
absoluta voluntad de celebrar el presente Contrato.
Con todo lo anterior, ambas partes convienen en celebrar el presente contrato
de acuerdo con las siguientes

CLAUSULAS
PRIMERA.- EL C. ------------------------------------------------, por el cumplimiento del
presente Contrato
le dar al C. ROBERTO NORIEGA MEDINA la cantidad de
$600 000.oo (SEISCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.).
SEGUNDA.- En este acto EL CEDENTE recibe de EL CESIONARIO la
cantidad de $300 000.oo (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) como parte
anticipada del pago total.
TERCERA.- Por lo anterior EL CESIONARIO nicamente adeuda a EL
CEDENTE la cantidad de $ 300 000.oo (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/10 M.N.)
mismos que se responsabiliza a pagar a EL CESIONARIO de la manera
siguiente:
CUARTA.- EL DEUDOR en este acto asegura su pago de $300 000.oo
(TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) a EL CEDENTE mediante ---- Ttulos
de Crdito, de los denominados pagar, mismos que precisan el tiempo,
lugar y forma de pago de cada uno de ellos: ------------------------------------------ ----------- ------------------QUINTA.- EL CESIONARIO entrega como garanta de pago a EL CEDENTE
------------------------------misma que EL CEDENTE recibe y se compromete a devolver a EL
CESIONARIO una vez que ste haya pagado todo su dinero mencionado en la
CLUSULA PRIMERA.
SEXTA.- EL CESIONARIO a partir der esta fecha y hora goza del derecho de
usar a su favor el empleo del juego de placas aludidas en el ANTECEDENTE I,
amparadas en el oficio segn el oficio 2177, de fecha 02 de octubre y/o 21 de
noviembre de 2015 que esta llevando a cabo ante las autoridades de la
Secretara de Transporte Urbano de la Ciudad de Mxico para su reposicin de
dichas placas.
SPTIMA.- La titularidad de este juego de placas seguir siendo de EL
CEDENTE y una vez que EL CESIONARIO termine de pagar toda la deuda que
tiene con EL CESIONARIO precisada en la CLUSULA CUARTA, ser hasta
entonces cuando EL CEDENTE otorgue a EL CESIONARIO otro oficio
diferente al presente, que es el nico que presentar a las autoridades de
Transporte en la Ciudad de Mxico, en el que se defina y precise que EL
CESIONARIO o sea, el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA cede sus derechos que
tiene sobre esta concesin de placas a el C. -------------------------------- y partir de
esa fecha esta ltima persona ser el Titular definitivo de este juego de placas
motivo del presente Contrato y con ese documento pueda realizar los trmites
necesarios ante las autoridades correspondientes para hacer el cambio de
concesionario autorizado a su nombre.
OCTAVA.- Una vez que EL CESIONARIO haya pagado su deuda mencionada
en la CLUSULA CUARTA a EL CEDENTE y que ste le haya hecho el oficio
de cesin definitiva a favor de EL CESIONARIO el presente Contrato quedar
nulificado, por lo que ambas partes se obligan a su destruccin por su invalidez
implcita, destruyndolo inmediatamente.
NOVENA.- En el caso de que EL CESIONARIO se atrasara con el pago de un
pagar firmado a favor de EL CEDENTE, ste ltimo se compromete a tolerar
y esperar su pago atrasado durante los cinco das posteriores al da de
vencimiento del pagar de que se trate, sin cobrarle algn dinero a EL
CESIONARIO; pero
pasados esos
cinco das de tolerancia y an EL
CESIONARIO no hubiera cubierto el pago del ttulo de crdito con fecha
vencida, EL CESIONARIO se obliga a pagar el pagar ya vencido a EL
CEDENTE ms un 10% adicional de la cantidad estipulada en dicho ttulo de
crdito.

DCIMA .- Por ningn a razn EL CESIONARIO podr dejar de pagar dos

pagars o ms a EL CEDENTE.
DCIMA PRIMERA.- La falta de pago de tres o ms
ttulos de Crdito
mencionados en el presente documento causar rescisin del presente
Contrato y EL CEDENTE tiene la libertad y el consentimiento de EL
CESIONARIO para proceder en lo que a derecho le convenga, incluyendo la
prdida de la prenda que deja en garanta EL CESIONARIO a EL CEDENTE
estipulada en la CLUSULA SEXTA.

DCIMA SEGUNDA.- Si en el curso del cobro de la deuda arriba descrita

contrada entre EL CESIONARIO y EL CEDENTE , este ltimo tuviera
una incapacidad fsica, mental, de salud o imposibilidad para cobrar los
ttulos de crdito mencionados en la CLUSULA CUARTA, el testigo
ROBERTO NORIEGA MEZA, quien es hijo de EL CEDENTE, y quien,
como su representante y con la personalidad jurdica que le da este
hecho , cobrar, firmar, gestionar todo lo relativo a lo estipulado en
este Contrato, as como demandar, en su caso, el cumplimiento del
presente documento en todos sus trminos, en caso de un posible
incumplimiento.
DCIMA TERCERA.- Por el contrario, si EL CESIONARIO fuera quien
tuviera una incapacidad fsica, mental, de salud o imposibilidad para
pagar los ttulos de crdito mencionados en la CLUSULA CUARTA a
EL CEDENTE, ser el C. --------------------quien se obliga a pagar los
pagars que se adeuden a EL CEDENTE hasta el pago total de la
deuda contrada mencionada en el presente Contrato y precisada en la
misma CLUSULA CUARTA.
DCIMA CUARTA.PODER HABIENTE
El C. -------------------------------acepta el poder amplio y cumplido de parte de EL CESIONARIO y
queda obligado para cumplir en todos sus trminos del presente
Contrato y pagar los pagars necesarios a EL CEDENTE en el caso de
que EL CESIONARIO no pudiera hacerlo debido a una incapacidad
fsica, mental, de salud o imposibilidad total para hacerlo.
DCIMA QUINTA.- PODER HABIENTE.- EL C. ROBERTO NORIEGA MEZA,
en este acto acepta y recibe el poder amplio y cumplido de EL
CEDENTE para que, en caso de imposibilidad, invalidez o incapacidad
de su seor padre, el C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, y quien adems
de ser testigo, sea
quien reciba el
dinero de manos de EL
CESIONARIO si acaso, durante esos perodos, todava adeudara
algunos ttulos de Crdito conocidos como pagars.

DCIMA SEXTA.- Tanto EL CEDENTE como EL CESIONARIO conocen bien de

este proceso de cesin de derechos, de sus condiciones y circunstancias
legales actuales y se obligan a cumplirlas con todas sus obligaciones y
derechos inherentes a ello. Por lo que partes manifiestan que es su total y
absoluta voluntad de celebrar el presente Contrato.

DCIMA SPTIMA.- EL CESIONARIO renuncia a cualquier fuero que le

pudiera corresponder ante cualquier autoridad relativo al pago
indiscutible de su deuda contrada con EL CEDENTE.
DCIMA OCTAVA.- EL CESIONARIO a partir de esta fecha y hora acepta y se
hace responsable de la continuidad de la gestin y seguimiento de la solicitud
de reposicin de placas ante las autoridades de la SETRAVI o las autoridades
que corresponda, hasta lograr dicha reposicin as como del buen o mal
empleo a que le pudiera destinar a esta concesin de placas descritas en el

ANTECEDENTE I. EL CEDENTE ser el nico autorizado para firmar y recibir de

las autoridades de transporte publico las nuevas placas repuestas que estn en
trmite.
DCIMA NOVENA.- Ambas partes manifiestan que en el presente acuerdo no
ha habido dolo, mala fe ni enriquecimiento ilegal alguno.
VIGSIMA.- Ambas partes manifiestan que en el presente acuerdo
habido dolo, coercin, mala fe ni enriquecimiento ilegal alguno.

no ha

Ledo que fue el presente documento firman los involucrados ratificando con
ello su plena conformidad, siendo las -------------- horas del da --------------- de
2016.

ATENTAMENTE

CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS A TTULO ONEROSO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C. ROBERTO NORIEGA MEDINA A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL ACREEDOR QUIEN SE IDENTIFICA
CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL No. 4104238H2412311 Y POR LA OTRA EL C. ------------------------ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL DEUDOR, QUIEN SE
IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL No. ----------------------------------, EN COMPAA DE LOS
SEORES ROBERTO NORIEGA MEZA, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL
DE ELECTOR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL No.
Y
----------------------------QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR
EXPEDIDA POR EL INSTITUO NACIONAL ELECTORAL No. -----------------------------,
MISMAS QUE APARECEN COMO ANEXO A LA PRESENTE, EN SU CARCTER DE
TESTIGOS, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:
DECLARACIONES
I. - El C. ROBERTO NORIEGA MEDINA, bajo protesta de decir verdad manifiesta:
a.- Ser mayor de edad, casado, de nacionalidad mexicana, que sabe leer y
escribir, que es originario de la Ciudad de Mxico, jubilado, con domicilio en la
calle Hidalgo No. 70, Barrio Tenantitla, pueblo de San Antonio Tecmitl,
Delegacin de Milpa Alta en la Ciudad de Mxico.
b.- Con capacidad para realizar cualquier acto
establecida.

conforme a la legalidad

II.- Declara el C. ---------------------------------------------- bajo protesta de decir

verdad:
a.- Ser mayor de edad, casado, chofer, saber leer y escribir, de nacionalidad
mexicana y con domicilio en -----------------------------------------------b.- Que es apto para contratar y pagar cualquier cantidad de dinero prestada y
en consecuencia, para obligarse en los trminos y condiciones del presente
Constancia de prstamo.
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL C. ------------------------------------------------ asiente que era deudor del
C. ROBERTO NORIEGA MEDINA de $550 000.oo (QUINIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.) quien le prest dicha cantidad en fechas recientes y que
no le ha cobrado ni le cobrar ningn dinero como rdito de tal prstamo a su
deudor debido a que este trato ha sido de buena fe entre ambas personas.
SEGUNDA.- En este acto EL ACREEDOR recibe de EL DEUDOR la cantidad
de $300 000.oo (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) como parte anticipada
del pago total de su deuda contrada y narrada en la CLUSULA PRIMERA.
TERCERA.- Por lo anterior EL DEUDOR nicamente adeuda a EL ACREEDOR
la cantidad de $ 250 000.oo (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOSO 00/10 M.N.)
mismos que se responsabiliza a pagar a EL ACREEDOR de la manera
siguiente:
CUARTA .- Como ya se dijo en renglones anteriores, este prstamo de dinero
arriba mencionado ha sido de buena fe por lo que el C. ROBERTO NORIEGA
MEDINA tampoco cobrar un solo dinero por rditos por este prstamo a EL
DEUDOR, siempre y cuando ste cumpla puntualmente con pagar en tiempos
y formas el dinero antes mencionado a su ACREEDOR tal y como se describe
en la CLASULA QUINTA.

QUINTA.- EL DEUDOR en este acto asegura su pago de $250 000.oo

(DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) a EL ECREEDOR mediante
10 Ttulos de Crdito, de los denominados pagar, mismos que precisan el
tiempo, lugar y forma de pago de cada uno de ellos: ---------- --------------------------------- ----------- ------------------SEXTA.- EL DEUDOR entrega como garanta de pago a EL ACREEDOR
------------------------------misma que EL ACREEDOR recibe y se compromete a devolver a EL
DEUDOR
una vez que ste haya pagado todo su dinero prestado y
mencionado en la CLUSULA PRIMERA.
SPTIMA.- En el caso de que EL DEUDOR se atrasara con el pago de un
pagar firmado a favor de EL ACREEDOR, ste se compromete a esperar su
pago atrasado durante los cinco das posteriores al da de vencimiento del
pagar de que se trate, sin cobrarle algn dinero; pero pasados esos cinco
das de tolerancia y an EL DEUDOR no hubiera cubierto el pago del ttulo de
crdito con fecha vencida, EL DEUDOR se obliga a pagar el pagar ya
vencido a EL ACREEDOR ms un 10% adicional de la cantidad estipulada en
dicho ttulo de crdito.
OCTAVA .- Por ningn a razn EL DEUDOR podr dejar de pagar dos pagars
o ms a EL ACREEDOR.
NOVENA.- La falta de pago de tres o ms ttulos de Crdito mencionados en el
presente documento causar rescisin del presente
Contrato y EL
ACREEDOR tiene la libertad y el consentimiento de EL DEUDOR para
proceder en lo que a derecho le convenga, incluyendo la prdida de su prenda
en garanta estipulada en la CLUSULA SEXTA.

DCIMA.- Si en el curso del cobro de la deuda arriba descrita contrada

entre EL DEUDOR y EL ACREEDOR , este ltimo tuviera una
incapacidad fsica, mental, de salud o imposibilidad para cobrar los
ttulos de crdito mencionados en la CLUSULA TERCERA, el testigo
ROBERTO NORIEGA MEZA, quien es hijo de EL ACREDOR, y quien,
como su representante y con la personalidad jurdica que le da este
hecho , cobrar, firmar, gestionar todo lo relativo a lo estipulado en
este Contrato, as como demandar, en su caso, el cumplimiento del
presente documento en todos sus trminos, en caso de un posible
incumplimiento.
DCIMA PRIMERA.- Por el contrario, si EL DEUDOR fuera quien tuviera
una incapacidad fsica, mental, de salud o imposibilidad para pagar los
ttulos de crdito mencionados en la CLUSULA QUINTA a EL
ACREEDOR, ser el C. --------------------quien se obliga a pagar los
pagars que se adeuden a EL ACREEDOR hasta el pago total de la
deuda contrada.
DCIMA SEGUNDA.- PODER HABIENTE El C. -------------------------------acepta el poder amplio y cumplido de parte de EL DEUDOR y queda
obligado para cumplir en todos sus trminos del presente Contrato y
pagar los pagars necesarios a EL ACREEDOR en el caso de que EL
DEUDOR no pudiera hacerlo debido a una incapacidad fsica, mental,
de salud o imposibilidad total para hacerlo.
DCIMA TERCERA.- PODER HABIENTE.- EL C. ROBERTO NORIEGA MEZA,
en este acto acepta y recibe el poder amplio y cumplido de EL
ACREEDOR para que, en caso de imposibilidad, invalidez o incapacidad
de su seor padre, sea el C. ROBERTO NORIEGA MEZA, quien adems
de ser testigo, sea quien reciba el dinero de manos de EL DEUDOR si
acaso, durante esos perodos, todava adeudara algunos ttulos de
Crdito conocidos como pagars.

DCIMA CUARTA.- EL DEUDOR renuncia a cualquier fuero que le

pudiera corresponder ante cualquier autoridad relativo al pago
indiscutible de su deuda contrada con EL ACREEDOR.
DCIMA QUINTA.- Ambas partes manifiestan que en el presente acuerdo no ha
habido dolo, mala fe ni enriquecimiento ilegal alguno.
ATENTAMENTE
EL ACREEDOR
DEUDOR

TESTIGO
TESTIGO

EL