ENRIQUE GAJARDO ZENTENO

Arquitecto U de Chile

ESPECIFICACIONES TECNICAS
OBRA
: PISCINA 2
PROPIETARIO
: TALAMI DEL LAGO
UBICACION
: TALAMI DEL LAGO, SECTOR EL MANZANO, LAGO RAPEL
COMUNA
: LAS CABRAS
ROL
:
ARQUITECTO
: ENRIQUE GAJARDO ZENTENO
A.GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a los trabajos de construccin de la Piscina 2 y Piscina Hidromasaje del
Condominio Talam del Lago, ubicada en camino a Punta Verde, Condominio Talam del Lago, Lago Rapel, comuna de Las
cabras, VI Regin, conforme a planos.
Las presentes especificaciones tcnicas se entienden generales y mnimas, debiendo el contratista velar por la correcta
ejecucin de las obras conforme a las ordenanzas generales y locales, normativas generales de construccin, reglamentos y
normas especiales para piscinas pblicas. Se contempla en general todo lo necesario para el mejor funcionamiento y
terminacin de sus partes y elementos, instalaciones, etc., que requiera la obra, an cuando no se citen en las presentes
especificaciones. En este sentido, el contratista deber presentar junto con su oferta, las especificaciones tcnicas definitivas
de la especialidad para la piscina e hidromasaje proyectado haciendo especial hincapi en los equipos tcnicos
considerados tales como bombas, filtros, sistema de jets, tableros elctricos y protectores, canalizaciones elctricas y de
agua necesarios para su correcto funcionamiento segn proyecto de arquitectura.
Cualquier disparidad de criterios ser arbitrada y dirimida por el Supervisor de Obras (o quin se convenga entre las partes)
quin basado en las normas tanto generales como particulares y a las indicaciones de los fabricantes, resolver como
principio bsico en pro de la mejor calidad de terminacin y funcionamiento de la obra tanto en su obra gruesa como
terminaciones e instalaciones.
Asimismo, estas especificaciones se refieren solamente a los aspectos ms importantes de las obras y partidas, sin entrar en
especificaciones precisas de los elementos menores, los cuales no obstante debern ser incluidos por el Contratista.
Sern complementarias a estas Especificaciones Tcnicas todas las normativas, ordenanzas generales y locales,
reglamentos de instalaciones, leyes, decretos, Normas de seguridad de accidentes en el trabajo, etc., que le sean aplicables
a la obra.
Ser de responsabilidad del Contratista revisar el proyecto y hacer las observaciones que le parezcan pertinentes, con el
objeto de lograr la mejor calidad tcnica y de construccin.
A.1.-Libro de Obras
En la obra, se llevar un solo Libro de Obras en triplicado, en el cual se efectuarn las anotaciones correspondientes en
cuanto a lo observado en visitas, dudas y aclaraciones.
El mandante a travs de sus representantes (ITO, Arquitecto, etc) decidir cualquier duda que pueda suscitarse acerca del
trabajo o de la calidad y/o tipo de material a emplear, y resolver todas las consultas que puedan surgir en cuanto a la
interpretacin de planos y especificaciones las cuales quedarn indicadas en el libro de obras.
A.2.-Instalacin de Faenas
Se consultarn como mnimo las siguientes instalaciones, no obstante poder coordinar estas necesidades con el mandante:
A.2.1.- Bodegas
A.2.2.- Baos del Personal Obrero

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A.3.-Seguridad
Se debern observar estrictamente las medidas de seguridad necesarias para evitar accidentes al ejecutar las obras,
especialmente la piscina y sus excavaciones. Deber aislarse la zona para este efecto debidamente.
Es responsabilidad exclusiva del contratista tanto civil como penal por cualquier accidente que se pudiese producir motivado
por faltar a ellas.
A.4.-Requerimientos de Calidad
A.4.1.-Materiales
Los materiales a emplear debern ser los especificados. En caso de proponerse alternativas estas sern en todos los casos
de la mejor calidad tcnica dentro de su respectiva clase y de marca aceptada por el Arquitecto.
A.4.2.-Muestras
El Contratista deber realizar ensayes a los materiales empleados, especialmente a los hormigones utilizados a
requerimiento del arquitecto.
A.4.3.-Mano de Obra
El contratista deber considerar las correspondientes Leyes Sociales, Imposiciones Previsionales, seguros de accidentes del
trabajo, y todas las obligaciones legales que le correspondan respecto del personal laboral que l asigne para participar en
esta obra. Cualquier infraccin o multa al respecto ser de su exclusiva responsabilidad.
A.5.-Plazos de Ejecucin y Multas
El Contratista deber indicar dentro de su oferta, el plazo de ejecucin de las obras, el cual quedar estipulado en el contrato
que fijar posteriormente las multas por incumplimiento del mismo.
B.OBRA GRUESA
B.1.NIVELES
Los niveles se contemplan de acuerdo a indicaciones de planos de arquitectura referidos a un P.R. a definir en obra. Los
indicados en planos son por tanto referenciales. Cualquier duda o aclaracin ser resuelta en obra en conjunto con el
arquitecto previo al trazado y excavaciones.
B.2.TRAZADO Y REPLANTEO
Previo al trazado y replanteo se ejecutar un escarpe del terreno dentro del rea de la piscina, segn indicaciones en obra.
Una vez ejecutado el escarpe y movimientos de tierra necesarios, se construir una niveleta o cerquillo separada 1,50 mt de
los bordes de la piscina se estacarn o demarcarn los puntos referenciales constructivos crticos sealados en plano.
Previo a las excavaciones, el trazado ser recibido por el arquitecto y propietario.
B.3.EXCAVACIONES
Sern estrictamente de acuerdo a planos de Arquitectura, debiendo sus caras ser perfectamente regulares y planas. En caso
de errores o desviaciones de las excavaciones no se aceptarn rellenos.
El sello ser recibido por el Arquitecto.
El contratista debe consultar la extraccin de escombros provenientes de la construccin desde el inicio, durante el
transcurso de la obra y hasta la Recepcin Final de los trabajos. Ser de exclusiva responsabilidad del contratista la
disposicin, traslado y depsito de ellos en lugar dentro del condominio indicado por el propietario y/o arquitecto.
B.4.ESTRUCTURA DE MUROS
a)Muros de Hormign de Piscina e Hidromasaje: Conforme a planos, el espesor ser de 15 a 20cms, contemplar doble
malla ACMA de refuerzo tipo C567 de 8,9Kg/m2. Contemplarn todos los elementos de instalacin necesarios para su
correcta instalacin.
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Los hormigones sern de 340Kg/c/m3 y contarn con hidrfugo SIKA N1 al 10%.

La estructuracin de la piscina se reforzar en su borde superior con cadena ACMA de amarre de 15x20 y 4 Fe de 10mm, al
igual que los eventuales desniveles que deba absorber la piscina por pendientes del terreno y cascada.
Se incluye en esta partida los muros de contencin adyacentes a la piscina de hidromasaje.
B.5.RELLENOS BASE DE PAVIMENTOS
a)RELLENO COMPACTADO
El Contratista deber contemplar todos los rellenos necesarios para dejar los radieres y losas de borde de piscina al nivel
que se indican en los planos de arquitectura. El material de relleno no deber contener vegetales, material orgnico ni
escombros.
La compactacin deber hacerse por capas no superiores a 10cms. y usando placa o rodillo vibrador.
b)RIPIO
Se consulta sobre rellenos compactados para todas las zonas de losas o radieres perimetrales a piscina. Ser de 2" mximo
de dimetro, y en un espesor de 8 cm.. Se compactar y regar convenientemente previo al hormigonado de radieres.
B.6.RADIER
Conforme a planos se consulta para permetro de piscina, en 2,00m de ancho y 8cm de espesor. Ser de 255 Kg/c/m3 y se
le adicionar Sika N 1 al 10 %. Su terminacin ser antideslizante y color a definir en obra.
Esta losa contemplar armadura con malla ACMA tipo C188 (10x10x6mm) y una zarpa perimetral de 20cm de altura (mn) y
ancho similar.
En esta partida se consultar el radier necesario para el montaje de equipos de filtrado y bombas. Tendr 8 cm de espesor
mnimo.
C.TERMINACIONES
C.1.PAVIMENTOS
a) Piedra Boln: segn planos, irn en muros de contencin perimetrales al hidromasaje. Se pegarn con mortero de
cemento en proporcin 1:3.
b) Radier: Imitacin piedra y color a definir en obra, ir en permetro de la piscina. Tendr las mismas caractersticas que las
indicadas en el punto B.6.C.2.ARTEFACTOS y EQUIPOS
Generalidades: En general y aunque no se indiquen expresamente, se debern consultar todos los equipos y fittings de
sistemas de aspirado, filtracin y programacin, vlvulas de corte rpido, jets, etc., necesarios para el correcto
funcionamiento tanto de la piscina como del hidromasaje, todo conforme a normas de los servicios respectivos.
La piscina e hidromasaje contarn como mnimo con lo siguiente:
a)2 aspiraciones de fondo
b)2 Aspiraciones de superficie (Skimmers)
c)2 Aspiraciones laterales para conexin del aspirador
d)2 Filtros de arena marca Astral o similar tcnicamente con caudal adecuado al volumen de agua considerado
e)2 Motobombas autocebantes marca Astral o similar tcnicamente de caudal adecuado a los requerimientos de las piscinas
proyectadas.
f)5 Focos 300W/12V ubicados segn planos.
g)2 aspiraciones de fondo para sistema de jets de hidromasaje
h)2 lneas de retorno con 8 bocas de retorno de salida para jets
Todos los equipos contemplarn instalacin elctrica con disyuntores termo magnticos para protecciones de motobombas y
focos.
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El hidromasaje contar con sistema de comando para encendido de motobombas de jets con botonera y contactor de bajo
voltaje a un costado alcanzable desde el borde del hidromasaje.
C.3.PINTURAS Y BARNICES
En general, se debern preparar convenientemente las superficies previo a las pinturas de terminacin y se considerarn
dos manos mnimo o las necesarias para dar una buena terminacin, segn VB del arquitecto proyectista.
En general, la terminacin ser con pinturas para piscinas en tono a definir en obra por el arquitecto y propietario previo a
adecuado preparado de superficies.
D.INSTALACIONES
D.1.TUBERAS
En general se contemplan todas las caeras necesarias en tuberas de PVC clase 10 de retorno e inyeccin de agua a la
piscina e hidromasaje. El diseo especfico ser aportado completamente por el contratista.
D.4.ELECTRICIDAD
Se ejecutar en caera de PVC rgido Conduit conforme a normas y a proyecto de especialidad aportado por el contratista.
Contemplar todos los automticos y disyuntores de seguridad necesarios para el buen funcionamiento de las instalaciones.
Se consider empalmarse a la red existente y se ubicarn en acuerdo con el propietario y arquitecto en obra.
En esta partida se contemplarn los programadores, timers y dems elementos necesarios para el buen funcionamiento de
las instalaciones y su ubicacin sera definida por el propietario en obra.

TALAMI DEL LAGO

PROPIETARIO

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ARQUITECTO

Santiago, 16 de Junio de 2010.

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