MEMORIA DESCRIPTIVA

(Arquitectura)
I. DATOS DE LA EDIFICACION
PROYECTO:

REGULARIZACIN Y AMPLIACIN DE VIVIENDA.

DIRECCIN / UBICACIN:

PSJE. Los ngeles C- 02.

DISTRITO: Banda de Shilcayo PROVINCIA: San Martn REGION: San Martn

TIPO DE EDIFICACIN:

RESIDENCIAL

II. DATOS PERSONALES

PROPIETARIOS:

SR. ABERTANO REATEGUI AGUILAR

SRA. YBONE GUERRA MENDOZA

III. DESARROLLO
Memoria Descriptiva de Arquitectura
1.00.-Ubicacin:
El inmueble se encuentra ubicado en la PSJE. Los ngeles , Distrito de
Tarapoto Provincia y Regin de San Martn.
2.00.-Linderos del Terreno:
A. POR EL FRENTE, 9.72ml, colinda con el PSJE. Los ngeles c- 02.
B. POR EL LADO DERECHO, entrando,40.00ml, colinda con la
propiedad de don Jorge Luis Bardales Bartra.
C. POR EL LADO IZQUIERDO, entrando 40.00ml, colinda con propiedad
de don Roberto Saavedra Arvalo.
D. POR EL RESPALDO O FONDO, con 07.00ml, colinda con propiedad
de terceros.

3.00.-Cuadro de reas:
rea del Terreno
rea construida primer piso (Existente)
rea construida segundo piso (Ampliacin)

:
:
:

280.00 m2
73.71 m2
130.53 m2

4.00.-Descripcin de la Edificacin.
La edificacin en mencin cuenta con la siguiente distribucin de manera general:
PRIMER PISO (EXISTENTE):
sala
comedor
garaje
03 dormitorios
cocina
patio lavandera
SS.HH (completo)
vereda exterior
vereda interior.

SEGUNDO PISO (AMPLIACION)

01 sala + estar
05 dormitorios
05 SS.HH
Escalera.

De la Construccin:
-

Muros de Bloquetas.
Techos: Losa Aligerada.
Pisos cemento Pulido.
Revestimiento interior.- muros con acabados de pintura.
Baos: aparatos sanitarios con acabados de cermicos color blanco de .30x.30.
Instalaciones Elctricas y Sanitarias.- agua fra con corriente Monofsica.
Puertas de madera contra placadas.
Ventanas de vidrio templado.
Pintura ltex satinado.

IV. DE LOS ACCESOS:

La construccin de la vivienda, tiene un nico ingreso por la PSJE. Los ngeles c- 02.
V. DE LA TOPOGRAFA:
La infraestructura de la vivienda, se encuentra sobre un terreno plano con ligera
pendiente.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
(Arquitectura)
PROYECTO

PROPIETARIOS

REGULARIZACIN Y AMPLIACIN DE VIVIENDA

SR. ABERTANO REATEGUI AGUILAR
SRA. NELLY RUIZ TIPA

I.-UBICACIN : El lote urbano se encuentra en la PSJE. Los ngeles C- 02, de la ciudad

de la Banda de Shilcayo , Provincia de San Martin del Departamento de San Martin.
II. OBJETIVOS:

Planificar, organizar y coordinar las actuaciones que deben llevarse a cabo en caso de
emergencia y designar a los responsables de realizarlas.
Informar a los ocupantes de la Edificacin, tanto habituales como espordicos, sobre
estas actuaciones
Programar actuaciones de prevencin destinadas a evitar situaciones de emergencia
Programar actividades formativas y simulacros dirigidos a los responsables del Plan
y a los ocupantes de la Edificacin.
Disponer de un procedimiento de actualizacin permanente del Plan.

III. SERVICIOS BSICOS:

El sector donde se ubica el terreno atendido con los servicios bsicos de energa
elctrica, agua y desage, a travs de las matrices que pasan frente al Terreno, por lo
que el Propietario, realizara las conexiones en su terreno a Construir.
IV. DEL PROYECTO:
La construccin de la Edificacin Residencial, tendr las siguientes caractersticas de
diseo y funcionalidad que estn acordes, a las normas tcnicas de arquitectura,
estructura y saneamiento bsico.
El presente proyecto es la Construccin de la Edificacin Residencial
V. CONDICIONES DE ACABADOS:
ESTRUCTURA:
La estructura de la Edificacin, ser de columnas y vigas de amarre de
concreto armado.
El techo ser de Losa Aligerada.
Los muros de ladrillo de arcilla quemado, tipo pandereta, de soga.

ARQUITECTURA:
Las vestiduras de muros sera con mezcla de cemento arena, acabados
Frotachado.
Se colocaran las puertas de madera y finalmente pintado con esmalte.
Las ventanas sern de vidrio con marcos de madera.
En los baos se realizaran el enchape de cermicos de color blanco de 30 x
30 cm. los aparatos sanitarios y accesorios sern de color blanco y
nacionales.
La pintura en los muros ser de ltex.
Los pisos sern de cemento pulido.
INSTALACIONES SANITARIAS
Se instalara las redes de agua y desage con sus respectivas cajas de
registro.
Se colocara los aparatos sanitarios de losa blanca para el funcionamiento de
los servicios higinicos.
INSTALACIONES ELCTRICAS:
Se colocaran los centros de luz con focos ahorradores.
Se instalara tomacorrientes bipolares dobles con toma de tierra.
El tablero general ser de metal normalizado, con interruptores termo
magntico para circuitos de alumbrado y de tomacorrientes.
Las placas de los tomacorrientes e interruptores sern de baquelita.
SISTEMA DE DESAGE PLUVIAL.
La conexin de las aguas pluviales se har con canales de concreto y
derivaran al alcantarillado pblico de drenaje pluvial.

MEMORIA DESCRIPTIVA

SEGURIDAD Y CONTINGENCIA
1. DEFINICIN .El plan de contingencia es un documento de nivel operativo que
contiene procedimientos especficos preestablecidos de coordinacin, alerta,
movilizacin y respuesta ante la ocurrencia o inminencia de un evento particular
para el cual se tiene escenarios definidos.
Permite establecer un conjunto de acciones coordinadas y aplicadas
integralmente destinadas a prevenir, controlar, proteger y evacuar a las personas
que se encuentran en la edificacin, instalacin, o recinto y zonas donde se
generan la emergencia.
El plan de contingencia es un documento obligatorio que debe emitir toda
empresa, institucin o locales donde concurra publico en general, ser materia de
inspeccin tcnica de seguridad de Defensa Civil y es evaluado por los
inspectores tcnico en la ejecucin de dicha inspeccin.
Se actualiza peridicamente, dependiendo de la complejidad de las actividades
del recinto o instalacin o en todo caso como mnimo dos veces al ao,
2. ALCANCE DEL PLAN. Se aplica principalmente en:
- Incendio y/o explosiones
- Desastres naturales: Sismos y/o terremotos.
- Inundaciones.
3. OBJETIVO GENERAL DEL PLAN. Establecer un conjunto de
procedimientos y acciones con el fin de ofrecer condiciones de seguridad en
materia de defensa Civil a afecto de reducir los riesgos ante desastres que
pudieran presentarse.
4. OBJETIVOS ESPECFICOS DEL PLAN.
-

Planificar, organizar y coordinar las acciones que deben llevarse a cabo

en casos de emergencia y designar a responsables de realizarlas.
Salvaguardar la vida y el patrimonio de la Vivienda y a las personas que
concurran y las que viven cerca de ella.
Minimizar la lesiones que puedan ocasionar la ocurrencia de fenmenos
(incendios, sismos, inundaciones, explosiones. etc.,)
Crear una nueva cultura de prevencin a travs de gestin de desastres
como iniciativa de la Vivienda dentro de su calidad innovadora no solo
en el mbito de la Vivienda.

5. POLTICA DEL COMERCIO FRENTE A LAS EMERGENCIAS.

-

Dar seguridad a los propietarios.

Mejorar el nivel de seguridad de la Vivienda.

Asegurar el servicio que brinda la Vivienda.
Proteger la vulnerabilidad de la Vivienda.

6. EMERGENCIA. Se considera como emergencia a todo estado de dao sobre la

vida, el patrimonio y el medio ambiente ocasionado por la ocurrencia de un
fenmeno natural o antropico que altere el normal desenvolvimiento de las
actividades de la zona afectada.
7. CLASES DE EMERGENCIAS. Las Emergencias pueden ser segn su origen:
- Natural: Son aquellas originadas por la naturaleza tales como sismos,
inundaciones, erosiones volcnicas, huracanes, deslizamientos, entre otros.
- Antrpico: Son aquellas producidas por las actividades de las personas, pueden
ser incendios, explosiones, derrames y fugas de sustancias peligrosas.
8. RIESGOS EXTERIORES NATURALES DE LA ZONA
- Inundaciones: En la zona no hay riesgo de inundaciones.
- Graves nevadas: La zona es tropical, por lo que la cada de una nevada es
absolutamente imposible.
- Desprendimiento de tierras y rocas: Es imposible, por cuanto la vivienda se
encuentra libre de estos peligros, debido a su ubicacin en el centro de la ciudad.
- Incendios forestales: La zona est totalmente alejada de los bosques, por lo que
un incendio forestal no la afectara en lo ms mnimo y pasara desapercibido.
- Hundimientos: No est expuesto a este tipo de riesgos, debido a la
configuracin y tipo de suelos donde esta instalada el inmueble.
- Otros: No existe ningn otro tipo de peligro natural que ponga en peligro la
seguridad tanto de la Vivienda como de sus ocupantes.
9.0 RIESGOS DEL ENTORNO
- Gasolineras y depsitos de gas: En las inmediaciones no existen gasolineras ni
lugares donde se expenda gas.
- Industrias: La zona en la que se encuentra la Vivienda, pertenece al casco
urbano, debido a esto no existen instalaciones industriales.
- Almacenes de productos txicos: No se encuentra este tipo locales en las
inmediaciones.
- Autovas, carreteras: La zona est alejada de las carreteras y dentro de ella no
hay autovas.
- Accesibilidad de vehculos de emergencia: En caso de una emergencia, los
vehculos pueden acceder hasta la Vivienda a travs del Jr. San Miguel.
- Otros: El entorno no presenta otros riesgos.

LEYENDA
SALIDA IZQUIERDA
Indica la Ruta de Evacuacin directa hacia una salida

SALIDA DERECHA
Indica la Ruta de Evacuacin directa hacia una salida

SALIDA POR ESCALERA

IZQUIERDA
Indica la Ruta de Evacuacin directa hacia una salida
utilizando una escalera

SALIDA POR ESCALERA

DERECHA
Indica la Ruta de Evacuacin directa hacia una salida
utilizando una escalera

ZONA SEGURA EN CASO

DE SISMOS
Indica la ubicacin de una columna o viga que puede ser
utilizada para proteccin antes de la evacuacin en caso de
sismos

BOTIQUN DE PRIMEROS
AUXILIOS
Indica la Ubicacin de un Botiqun de Primeros Auxilios, la
atencin de eventos mayores se realizar en un centro de
atencin mdica.

ESCAPE DE EMERGENCIA
Indica la salida hacia una zona de seguridad previamente
establecida.

PELIGRO ALTO VOLTAJE

Indica la existencia de Interruptores Termo magnticos que
controlan el fluido elctrico

EXTINTOR
Indica la Ubicacin de un extintor con un determinado agente
de extincin

SERVICIOS HIGINICOS
Indica la ubicacin de Servicios Higinicos comunes o
establecidos segn gnero.

MEMORIA DESCRIPTIVA

ESTRUCTURAS
I.- DATOS DE LA EDIFICACION
PROYECTO:

REGULARIZACIN Y AMPLIACIN DE VIVIENDA.

UBICACIN:

PSJE. Los ngeles C- 02.

DISTRITO:

Banda de Shilcayo

TIPO DE EDIFICACIN:

PROVINCIA y REGIN: San Martn

RESIDENCIAL

II.- DATOS PERSONALES

PROPIETARIOS:

SR. ABERTANO REATEGUI AGUILAR

SRA. YBONE GUERRA MENDOZA

III.- EQUIPO Y HERRAMIENTAS:

Los equipos y Herramientas necesarios, para la correcta ejecucin de la Obra deben ser
Previstos por el Ingeniero Responsable de la Obra, en su debida oportunidad, de tal
manera que no se originen atrasos en el avance de la obra.
IV.- AMBIENTES CONSIDERADOS EN EL PROYECTO:
El Proyecto de la Vivienda, ser con techo de Loza Aligerada., segn indica en los Planos del
Proyecto, como su especialidad est considerada los siguientes ambientes.

SEGUNDO PISO (AMPLIACION)

01 sala + estar
05 dormitorios
05 SS.HH
Escalera.

V.- DE LAS NORMAS TCNICAS:

Forman parte de estas especificaciones, todos los detalles que aparecen en los Planos, as como las
recomendaciones indicadas en las siguientes normas, para la ejecucin de la Obra:
-

Normas del ITINTEC

Practica recomendable para medir, mezclar y colar Concreto: ACI 614 - 59
Practica recomendable para Construir, Encofrado para Concreto: ACI 347.63
Especificaciones de Agregados para Concreto: Normas del ASTMC331 T
Requisitos de Construccin: ACI 318 - 89
Reglamento Nacional de Edificaciones del Per.

VI.- ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES:

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la ejecucin de la Obra
Civil del proyecto, estas tienen carcter general y donde sus trminos no lo precisen, ser el
Ingeniero responsable de la obra, quin determine respecto a procedimientos y mtodos de trabajo.
VII.- MATERIALES A UTILIZAR:
a) Concreto: Utilizaremos concreto para todos los elementos estructurales. Las propiedades
mecnicas a ser consideradas para este material son las siguientes:
fc =210 Kg. / cm - Resistencia a la compresin medida en un cilindro de 6 de dimetro y 12 de
altura a los 28 das.
E = 217370.65 Kg / cm - Modulo de elasticidad.
= 0.20 Modulo de Poisson.
W= 2400 Kg/m - Peso promedio del concreto incluyendo la armadura de refuerzo.
b) Acero: Se utilizara acero de refuerzo con esfuerzo de fluencia = 4200 Kg / cm
c) Albailera: Se utilizara albailera Tipo IV , de 18 huecos de 9 x 13 x 24 cm. En los muros de
lindero y/o permetro, asentado con Mortero fb = 130 Kg/cm2. y espesor de junta 1.50 cm. Con
resistencia fm = 40 Kg/cm2.
Las Columnas del lindero y en donde se indique se vaciaran entre muros dentados y la viga superior
directamente sobre los muros.
VIII.- ESTRUCTURACION:
El Sistema de Estructuracin considerado para la ejecucin del proyecto es de concreto armado,
columnas, albailera confinada, pisos, vigas de amarre, puertas y ventanas metalicas.
IX.- SISTEMA ESTRUCTURAL:
A.- VIGAS DE AMARRE: (VP-100/VP-101 (0.25 x.20)
Pueden ser Perimetrales, Centrales o en los lugares requeridos, tambin tendr 2
mdulos: Concreto Fc= 210 Kg/cm2. y Acero Fy= 4200 Kg/cm2., empleando Acero de 5/8 o 1/2 de
dimetro y estribaje con Acero de 3/8 o de 1/4, segn lo requiera el muro y que se encuentren
detallados en los Planos Estructurales al igual que su espaciamiento.
BASES DEL DISEO Y REFERENCIAS:

Reglamento Nacional de Edificaciones del Per.

Norma E.20 Cargas.
Norma E.30 Diseo Sismorresistente.
Norma E.50 Suelos y Cimentaciones.
Norma E.60 Concreto Armado.
Norma E.70 Albailera.
ACI 318-2002 Building Code Requiriements for Reinforced Concrete.

OBJETIVO:

Realizar el anlisis y diseo estructural de la edificacin optimizando la estructura a fin de tener un

diseo econmico y seguro. Para este efecto se realizara un anlisis tridimensional por elementos finitos.
NORMAS CONSIDERADAS PARTE ESTRUCTURAL:
El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento Nacional de Construccin, en
particular se han considerado las Normas vigentes de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseos sismo
Resistente, Concreto Armado y Albailera.
Acciones de Sismo.
Las acciones ssmicas se han estimados con los siguientes parmetros:
.- Z = 0.3 (Zona ssmica).
.- U = 1.0 (Vivienda categora C).
.- C = 2.5 (todos los edificios son de baja altura).
.- R = 6 (para diseo en condiciones de servicio).

MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIONES ELECTRICAS
01.00.00

SISTEMA DE ALUMBRADO Y FUERZA:

01.01.00

Salidas para centro de luz, y Spot Light.

Antes de proceder a pasar los cables del alumbrado, se ha concluido el tarrajeo de
muros, no se pasaran los conductores por los electroductos sin antes haber
asegurado hermticamente las juntas y todo el sistema este en su sitio.
Tanto las tuberas como cajas se limpiaran antes de proceder al alumbrado y para
ejecutar este no se empleara grasas ni aceites pero se podr usar talco.
Los conductores son continuos de caja a caja, no se permiti uniones que queden
dentro del ducto, en las cajas se dejaran la suficiente longitud del conductor para
ejecutar los empalmes correspondientes, la mnima dimensin ser de 15cm, los
empalmes sern mecnica y elctricamente seguros se protegern con cinta aislante
de jebe, gutapercha o cinta plstica, en un espesor igual al conductor.
Los conductores no son menores que el N 14 salvo indicacin especial. En las
instalaciones monofsicas se usaron los conductores con forro de color amarillo y
rojo, y si hubiese trifsicas negro, blanco y rojo, y el color verde para puesta de
tierra.
La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados, que se tendr que
considerar si en los planos no se especifica otras medidas, son las siguientes:
Braquetes 2.00 S.N.P.T.

01.02.00

Salidas para tomacorriente doble

Los tomacorrientes son de contacto universal 15A-220V encerrada en cubierta
fenolica estable con terminales de tornillo para la conexin sern bipolares dobles,
duplex, con agujero para clavija tipo americano, con puesta a tierra segn se
indique en los planos.

01.03.00

Conexin pozo de tierra

Se utilizo tierra vegetal con dos bolsas de thor-gel , ya que esta ultima mantiene al
pozo hmedo; colocndose tambin un electrodo (varilla de bronce de 5/8) unido
mediante una grampa o conector al conductor o cable desnudo.

02.00.00

TABLEROS TERMOMAGNETICAS

02.01.00

Tablero General (TG-01) / (TG-02)

Es del tipo para empotrar con puerta chapa y con barras tripolares, Gabinete
metlico de fierro galvanizado de e=1/16, Interruptores
automticos
termo magnticos. Responsable de controlar la energa toda la estructura en
servicio.
Es de acuerdo a especificaciones de planos.

02.03.00

Interruptor termo magntico 2x30 y 2x15A

Son del tipo termo magntico. La conexin de los alambres debe ser lo mas simple
y segura, las orejas sern siempre fcilmente accesibles, la conexin elctrica debe
asegurar que no ocurra la menor perdida de energa por falsos contactos.
Es del tipo intercambiable, de tal forma que los interruptores puedan ser removidos
sin tocar los adyacentes.
El alumbrado de los interruptores debe ser hecho por medio de terminales de
tornillos con contactos de presin de bronce o de fierro galvanizado.
Debe ser apropiado para trabajar en las condiciones climticas de la zona donde
van ha ser instalados.

03.00.00

ARTEFACTOS

03.01.00

Artefacto tipo Wall socket

Las lmparas para el alumbrado son de acuerdo a las indicaciones de los planos.
Antes de la recepcin de la instalacin de los artefactos y accesorios de alumbrado
debern realizarse las pruebas de resistividad especificadas.

3.2.0

Lmpara 100w
Son en cantidad igual al nmero de salidas de centro de luz, y de marca reconocida
en el mercado.

MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIONES SANITARIAS
01.00.00
01.01.00

SISTEMA DE DESAGUE SANITARIO.

Salida de desage.
Se instalara todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo rematar
las mismas en una unin o cabeza enrasadas con el plomo bruto de la pared o piso
Las posiciones de salida de desage para los diversos aparatos sern las siguientes:
Lavatorios

0.55 s.n.p.t.

Inodoro tanque bajo

0.30 de la pared al eje del tubo

Tubera PVC SAL, de 2, 4; codos PVC SAL 4 x 90, 2x90, 3x45, 2x45,
2x135 T reduccin 4 a 2, Y de 4, Y reduccin 4 a 2.
La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con accesorios del
mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo tierra deber tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y su relleno deber ser
compactado por capas.
01.03.00

Salida de PVC SAL para ventilacin de 2

La ventilacin se prolongara 0.30 m sobre el nivel de la cobertura, el cual quedara
proyectado para futura construccin de Tercera planta.

01.04.00

Salida de desage pluvial de 4

Se instalara todas las salidas de desage pluvial indicadas en el plano.
La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con accesorios del
mismo material. En la instalacin de la tubera PVC bajo tierra deber tenerse
especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y su relleno deber ser
compactado por capas.

01.05.00

Registro de bronce de 4
Se utilizara para problemas de atoro en las tuberas de desage, se instalara con
tapas de bronce, removibles y de las dimensiones indicadas.

01.06.00

Caja de registro pre fabricado de 12x24, tapa FF:

Sern construidos en lugares indicados en los planos, sern de concreto simple y
llevaran tapa de fierro fundido, las paredes y el fondo de las cajas sern lisas, en
fondo tendr una media caa de dimetro igual al de las tuberas respectivas, las
dimensione de las cajas sern de 10x20. (SEGN SE REQUIERA)

02.00.00

SISTEMA DE AGUA FRIA:

02.01.00

Salida de agua fra con tubera PVC-SAP

Se instalaran todas las salidas para la alimentacin de los aparatos sanitarios
previstos en los planos.
Las salidas quedaran encerradas en el plomo bruto de la pared y remataran en un
niple o unin roscada.
La altura en la salida en los aparatos sanitarios ser de la siguiente dimensin:
Lavatorio

: 0.85m S.n.p.t.

Inodoro tanque bajo : 0.30m S.n.p.t.

Duchas
02.02.00

: 2.00m S.n.p.t.

Vlvula compuerta de y bronce de

En general las vlvulas de interrupcin se instalaran en la entrada de todos los
baos y de acuerdo a los planos.

02.03.00

Tubera PVC-SAP 1/2

Se emplearan tuberas PVC-SAP, la instalacin general de agua potable se har de
acuerdo a los brazos, dimetro y longitudes indicadas en los planos respectivos y
enterrados en el suelo a una longitud adecuada.
La tubera deber colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que permita
su fcil instalacin, la profundidad no ser menor de 0.30m.
Antes de colocar las tuberas debe consolidarse el fondo de la zanja, luego ser
inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes antes de efectuarse el
relleno de las zanjas utilizando el material adecuado extendindole en capas de
0.15m. (SEGN SE REQUIERA)
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