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DIREITO CIVIL
Posse e Propiedade
(TAEs 9 ao 16)
01) Acerca da posse e da propriedade, assinale a opo correta:
a) Se os ramos de uma rvore, cujo tronco estiver na linha da divisa de duas propriedades,
ultrapassarem a extrema de um dos prdios, o dono do prdio invadido dever dar cincia ao
seu confinantes para que tome as providncias necessrias para sanar o problema e, em caso
de recusa ou omisso do vizinho, ele poder cortar os ramos invasores, s expensas daquele.
(Quando for constatado o uso nocivo da propriedade, cabe ao vizinho prejudicado, seja de
proprietrio ou inquilino, intentar ao cominatria, a fim de impedir que continue a ofensa a
segurana, sossego e sade, conforme art. 275, II, d,g , f do CPC). + Art. 1283 CC
b) Para que a posse exercida sobre um bem seja considerada de boa f, exige-se que seja
examinada a inexistncia de vcios extrnsecos que a infirmem ou, caso existente, que o
possudor os ignore ou que tenha tomado conhecimento do vcio da posse, em data posterior
sua aquisio, ou mesmo que, por erro inescusvel, ou ignorncia grosseira, desconhea o vicio
ou obstculo jurdico que lhe impea a aquisio da coisa ou do direito do possudo.
c) A posse mantm o mesmo carter de sua aquisio, podendo ser adquirida pelo prprio
interessado, por seu procurador e pelo constituto possessrio. Assim, se a aquisio foi violenta
ou clandestina, esse vcio se prende posse enquanto ela durar, isto , no convalesce, pois
ser sempre considerada posse injusta.
d)A posse ininterrupta e incontestada pelo prazo de 15 anos gera a propriedade de
um bem imvel por meio da usucapio ordinria independentemente de titulo e de
boa f, quando o possuidor houver estabelecido no imvel a sua morada, ou nele
houver realizado obras ou servios de carter produtivo. Art. 1238 CC
e) Se o possuidor houver adquirido a posse do bem imvel por meio de comodato verbal, por
prazo indeterminado, a notificao ou interpelao do comodatrio para a restituio e
desocupao do imvel suficiente para constitui-lo em mora. Se o comodatrio no
desocupar o imvel no prazo que lhe foi concedido, sua recusa constitui esbulho posse do
comodante reparvel por meio de ao reintegratria.
02) Um particular invadiu rea publica do Distrito Federal, situada no interior de um
Parque Ecolgico. L erigiu uma casa. Constatada a invaso do Distrito Federal
notificou o particular a abandonar a rea, restituindo-a ao seu status quo ante.
Sobre o caso descrito, correto afirmar:
a) licita a pretenso do Distrito Federal de que a rea seja desocupada, mas considerando-se
posse um poder ftico, o particular inegavelmente a exerce, fazendo jus reteno do bem ate
que seja indenizado pela integralidade do valor da casa l erguida.
b) o particular exerce posse clandestina sobre a rea publica, tendo-a transformado em
possuidor to logo tenha terminado a sua construo, usando ostensivamente a rea como seu
novo lar.
c) o particular sequer poder ser considerado possuidor, sendo a ele indevido o
reconhecimento de direito de reteno. V
d) o particular tem posse precria sobre o bem, sendo este o motivo pelo qual no se lhe
reconhece o direito de reteno.
e) o particular, embora tenha posse ad interdicta, no tem posse ad usucapionem sobre o
imvel por ele ocupado.
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e) apenas se ostentar justo titulo e boa f, aps 10 anos ininterruptos desde o termino da
construo da moradia, pela usucapio social.
20) Podem ser objeto de penhor:
a) as estradas de ferro
b) domnio til
c) colheitas pendentes, ou em via de formao
d) os navios (art 1431)
21) O assunto aqui alienao fiduciria. Aponte a nica declarao inteiramente
correta:
a) vencida e no paga a divida e, judicial ou extrajudicialmente, vendida a coisa a terceiros, o
preo apurado ser, desde que bastante e sobejante, inteiramente aplicado no pagamento do
credito e das despesas de cobrana.
b) No Brasil, somente coisa mvel infungvel pode ser objeto de alienao fiduciria.
c) licita, na alienao fiduciria, a clusula comissria.
d) Quando, vendida a coisa, o produto no bastar para o pagamento da divida,
continuar obrigado pelo restante o devedor fiducirio.
22) Sobre os direitos reais, julgue as assertivas:
I)Com o advento do Cdigo Civil de 2002, as enfiteuses permanecem, desde que contratadas
de acordo com a legislao anterior, podendo ser transformadas, conforme expresso nas suas
disposies transitrias, em direito de superfcie, desde que haja expresso consentimento do
senhorio e do enfiteuta.
II) O direito de superfcie caracteriza-se como um direito real sobre coisa alheia, na modalidade
de garantia real, e se apresenta como um desdobramento da propriedade.
III) Muito embora o Cdigo Civil de 2002 preveja a propriedade fiduciria, a alienao fiduciria
em garantia nas modalidades mobiliaria e imobiliria continuam a reger-se por leis especiais.
IV) O Cdigo Civil de 2002 pacificou o entendimento de que posse direito incorporando,
definitivamente, a teoria de Savigny.
a) I e II so verdadeiras
b) III e IV so verdadeiras
c) somente a III verdadeira
d) II, III e IV so falsas
23) Assinale a alternativa INCORRETA:
a) Os contratos de hipoteca declararo obrigatoriamente a taxa dos juros se houver.
b) os contratos de penhor devero declarar, sob pena de perder eficcia, o bem dado em
garantia.
c)no pode ser objeto de hipoteca o domnio til. (Art. 1473, III)
d) podem ser objeto de hipoteca as aeronaves.
e) pode ser objeto de hipoteca do domnio direto.
24) Analise as seguintes afirmaes:
I) A usucapio constitui forma originaria de aquisio da propriedade, e no apenas
exerccio de posse qualificada longeva.
II) O dono do prdio serviente tem direito ao cancelamento, pelos meios judiciais, do
registro da servido, mesmo contra a vontade do dono do prdio dominante, quando
para este houver cessado a utilidade que determinou a constituio da servido.
(Art. 1388, II)
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