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3.
4.
La puerta "D" fue creada por el demandante para tener acceso a la va pblica por
el callejn que es propiedad de los demandados, sin pedir autorizacin para su trnsito.
Por tanto, por la obvia malicia en el actuar del demandante, que pretenda abusivamente
se le reconosca una servidumbre de paso que no le corresponda, porque el mismo se
haba causado aquel estado de necesidad salir a la va pblica, por su propia codicia en
transferir la parte que le facilitaba salida a la calle, a nuestra opinin coincidimos con el
fundamento Dcimo de sta casacin.
Lo gracioso del tema, es que a Manuel Alejandro Sucari Barreda (demandante)por
codicioso
no
le
quedar
otras
opciones
que:
1) negociar con los demandados para que le autoricen transitar por el callejon de su
propiedad, o
2) negociar con los terceros a los que transfiri su salida a la va pblica para transferir el
resto de la propiedad sin acceso a la va pblica, o
3) comprar a los terceros la propiedad que les haba vendido
4) comprar a los vecinos su propiedad para tener acceso a la va pblica.
del inmueble ubicado en el Jirn Jorge Chvez nmero ciento cuarenta y cinco del distrito
de Asillo, al que se ingresa por un callejn que tambin sirve de paso a las demandadas;
refiriendo asimismo que, adquiri el mencionado inmueble mediante Escritura Pblica de
compraventa del veinte de Julio de mil novecientos sesenta y siete, obrante a fojas cuatro;
y que la demandada Domitila Valdez Mamani Viuda de Quinez, conjuntamente con su
finado esposo Higinio Quinez Copa, adquirieron un inmueble en el interior del mismo
callejn, mediante Escritura Pblica del primero de Abril de mil novecientos sesenta y
seis; precisando que en ambas Escrituras Pblicas, se ha consignado la existencia de una
servidumbre de paso que sirve de ingreso y de salida a las personas que viven en el
interior, cuya extensin es de dos metros de ancho por veinticuatro de largo, segn se
describe en las citadas escrituras; la misma que con el paso del tiempo, las demandadas
invadieron parcialmente, siendo que en la actualidad slo queda un ingreso de dos metros
de ancho por seis metros de largo aproximadamente; agregando el recurrente, que las
demandadas no obstante a eso, aproximadamente entre el ocho y nueve de diciembre del
dos mil cuatro, colocaron una base de concreto y levantaron una pared de material noble
en la entrada de la servidumbre, dejando slo un metro de ancho para el ingreso, habiendo
las demandadas reiniciado las obras el veintisis de Mayo del dos mil cinco, colocando
una puerta metlica en la salida a la calle principal, con candado,privndole
completamente del ingreso y salida tanto a l como a las dems personas que habitan en
el interior; siendo que en la actualidad, el demandante no cuenta con ningn otro ingreso a
su domicilio; por lo que solicita se le restituya su derecho a servirse de la servidumbre;
Segundo.- Que, a fojas ochenta y tres, las demandadas Domitila Valdez Viuda de
Quionez y Amrica Rosala Quiones Valdez, contestan la demanda, alegando que el
demandante es propietario de un inmueble que se ubica en la esquina comprendida por
las calles Legua y Jorge Chvez del distrito de Asillo, conforme consta en su Escritura
Pblica de compraventa respectiva, no siendo cierto que viva en un interior de la Calle
Jorge Chvez del mismo distrito; y, por tanto no necesita de ninguna servidumbre para
acceder al interior de su propiedad, ya que cuenta con ingreso directo desde la calle;
asimismo, refieren que la colindancia a que alude la citada Escritura Pblica es referencial,
slo para establecer la ubicacin del bien, pero en dicha escritura no consta que el callejn
sea la va o medio de acceso para el inmueble del demandante, lo que s sucede en el
caso de recurrente Domitila Valdez Viuda de Quinez, en cuyo ttulo se consigna que su
ingreso es por el callejn de dos metros de ancho por veinticuatro de largo; y, adems, en
su Escritura Pblica de compraventa, se seala claramente que ella adquiri
conjuntamente con su esposo, no slo el inmueble interior sino tambin el callejn sub litis,
por lo que es absurdo que se pretenda considerarla como servidumbre; agregando que es
cierto que han levantado una pared de material noble y que han colocado una puerta de
acceso al callejn, que les sirve como ingreso exclusivo a su domicilio, y que la han
construido a solicitud de los vecinos del lugar, para evitar que se esconda gente de mal
vivir en el mencionado callejn; y, que adems no le han causado ningn dao ni perjuicio
al demandante con la construccin de la puerta, pues dicha va est prevista como acceso
nicamente para las emplazadas; precisando que el demandante, en el mes de diciembre
del dos mil cuatro, abri sin consentimiento alguno un ingreso por el lado del callejn para
as tener dos ingresos, y ahora que las recurrentes lo han cerrado pretende demandar la
restitucin de una servidumbre que nunca tuvo y que sus ttulos no le reconocen;
dispositivo legal, tal servidumbre no existe en el caso de autos debido a que el inmueble
del actor se encuentra ubicado en la esquina conformada por los Jirones Jorge Chvez y
Legua del distrito de Asillo, con acceso por ambas vas pblicas, conforme se aprecia del
acta de Inspeccin Ocular; y, que en realidad lo que ha ocurrido es que se ha configurado
una servidumbre atpica, ya que el callejn es de propiedad de las demandadas, como se
aprecia en sus respectivos ttulos de propiedad, y si bien el actor pudo haber transitado por
dicho callejn, fue a ttulo de liberalidad de sus propietarias y no porque ello emane de una
obligacin legal o contractual, por tanto, se seala que al no haberse acreditado la
existencia de una servidumbre de paso en los trminos que seala el artculo mil cincuenta
y uno del Cdigo Civil, el demandante no puede pretender su restitucin y menos el pago
de una indemnizacin por las construcciones que han realizado las demandadas en el
terreno de su propiedad; y, con respecto a que el actor habra transferido parte de su
propiedad, se menciona que ello no desvirta que no tenga ingreso por los Jirones Chvez
y Legua del mencionado distrito, sin necesidad de requerir el uso del callejn de las
demandadas;
Sexto.- Que, al sustentar su causal procesal, el demandante refiere que: a) Los
argumentos de la sentencia son incoherentes, pues si bien se seala que existe una
servidumbre, pero luego se afirma que sta es atpica, a pesar que nuestro ordenamiento
civil no regula nada sobre servidumbres atpicas, para luego concluir que no existe ninguna
servidumbre; b) Asimismo, la Sala Superior se pronuncia sobre un punto no
controvertido, al establecer que el uso y ejercicio de posesin del callejn por parte del
recurrente es un acto de liberalidad de las demandadas, quienes han permitido su trnsito
por el callejn; sin embargo, en este caso no est en discusin el derecho de propiedad
del callejn, sino su existencia como gravamen afectado a un bien; debiendo tenerse en
cuenta que en autos se estableci como punto controvertido determinar si existe
servidumbre y si el bien del actor tiene otras salidas, sin embargo, la sentencia valora los
medios probatorios sobre la base de otros hechos distintos a los que han sido fijados; c)
No se tiene en cuenta que el actor ha dispuesto de parte del bien a favor de terceros, por
lo que ya no existe entrada por el Jirn Jorge Chvez del distrito de Asillo a favor del
recurrente como errneamente se seala;
Stimo.- Que, respecto al primer extremo de su causal procesal (acpite a), cabe
mencionar que si bien la Sala Superior, ha sealado que en el caso del demandante, se
habra configurado una servidumbre atpica, por haber ste aperturado por cuenta propia
un ingreso a su domicilio por el callejn de propiedad de una de las demandadas; sin
embargo, ello debe interpretarse en el sentido de dicho acceso no se encuentra amparado
en la ley, ya que no se encuadra dentro de lo previsto en el artculo mil cincuenta y uno del
Cdigo Civil, que seala que la servidumbre legal de paso se establece en beneficio de los
predios que no tengan salida a los caminos pblicos; toda vez que conforme al ttulo de
propiedad del actor de fojas cuatro, su inmueble se encuentra ubicado en la esquina
conformada por los Jirones Jorge Chvez y Legua, con acceso a la calle por ambas vas
pblicas del distrito, conforme se constat en la diligencia de inspeccin ocular; es decir,
que el ingreso que apertur el demandante por el referido callejn, an teniendo acceso
por las vas antes mencionadas, lo hizo sin contar con la autorizacin de la propietaria de
dicho bien; por tanto no constituye una servidumbre legal de paso, conforme ha concluido