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CONCEITUAO
DE
CARTA PATRIMONIAL
RELAO
DAS
CARTAS PATRIMONIAIS
E SEUS OBJETIVOS
CARTA
DE
ATENAS
[Outubro de 1931]
A - Concluses Gerais
I - Doutrinas. Princpios Gerais.
A conferncia assistiu exposio dos princpios gerais e das doutrinas concernentes
proteo dos monumentos.
Qualquer que seja a diversidade dos casos especficos - e cada caso pode comportar
uma soluo prpria -, a conferncia constatou que nos diversos Estados representados
predomina uma tendncia geral a abandonar as reconstituies integrais, evitando assim
seus riscos, pela adoo de uma manuteno regular e permanente, apropriada para
assegurar a conservao dos edifcios. Nos casos em que uma restaurao parea
indispensvel devido a deteriorao ou destruio, a conferncia recomenda que se respeite
a obra histrica e artstica do passado, sem prejudicar o estilo de nenhuma poca.
A conferncia recomenda que se mantenha uma utilizao dos monumentos, que
assegure a continuidade de sua vida, destinando-os sempre a finalidades que o seu carter
histrico ou artstico.
II - Administrao e legislao dos monumentos histricos.
A conferncia assistiu exposio das legislaes cujo objetivo proteger os
monumentos de interesse histrico, artstico ou cientfico, pertencentes s diferentes naes.
A conferncia aprovou unanimemente a tendncia geral que consagrou nessa matria
um certo direito da coletividade em relao propriedade privada.
A conferncia constatou que as diferenas entre essas legislaes provinham das
dificuldades de conciliar o direito pblico com o particular.
Em conseqncia, aprovada a tendncia geral dessas legislaes, a conferncia espera
que elas sejam adaptadas s circunstncias locais e opinio pblica, de modo que se
encontre a menor oposio possvel, tendo em conta os sacrifcios a que esto sujeitos os
proprietrios, em beneficio do interesse geral. Votou-se que em cada Estado a autoridade
pblica seja investida do poder do tomar, em caso de urgncia, medidas de conservao.
A conferncia evidenciou o desejo de que o Escritrio Internacional dos Museus
publique uma resenha e um quadro comparativo das legislaes em vigor nos diferentes
Estados e os mantenha atualizados.
III - A valorizao dos monumentos.
A conferncia recomenda respeitar, na construo dos edifcios, o carter e a
fisionomia das cidades, sobretudo na vizinhana dos monumentos antigos, cuja proximidade
deve
ser
objeto
de
cuidados
especiais.
Em certos conjuntos, algumas perspectivas particularmente pitorescas devem ser
preservadas.
Deve-se tambm estudar as plantaes e ornamentaes vegetais convenientes a
determinados conjuntos de monumentos para lhes conservar a carter antigo.
Recomenda-se, sobretudo, a supresso de toda publicidade, de toda presena abusiva
de postes ou fios telegrficos, de toda indstria ruidosa, mesmo de altas chamins, na
vizinhana ou na proximidade dos monumentos, de arte ou de histria.
IV - Os materiais de restaurao.
Os tcnicos receberam diversas comunicaes relativas ao emprego de materiais
modernos para a consolidao de edifcios antigos.
Eles aprovaram o emprego adequado de todos os recursos da tcnica moderna e
especialmente, do cimento armado.
Especificam, porm, que esses meios de reforo devem ser dissimulados, salvo
impossibilidade, a fim de no alterar o aspecto e o carter do edifcio a ser restaurado.
Havia sido previsto que uma das sesses da Conferncia do EIM se detivesse na
acrpole, e os membros da conferncia usufrussem das facilidades que lhes haviam sido
oferecidos por M. Balanos, diretor dos trabalhos dos monumentos da Acrpole, que se ps
disposio para prestar quaisquer explicaes sobre os trabalhos em curso, permitindo-lhes
pedir detalhes e emitir opinies.
Essa sesso, se realizou na manh de domingo, 25 de outubro, sob a presidncia de M.
Karo. Durante a primeira parte da sesso os membros da conferncia ouviram a exposio de
M. Balanos sobre os trabalhos de anastilose j executados, tanto nos Propileus como no
Partenon.
Na segunda parte de sua exposio M. Balanos forneceu detalhes sobre o programa
ulterior dos trabalhos. Ao terminar, exprimiu o desejo de ouvir dos membros da conferncia,
individualmente, sua opinio sobre esse programa. Sob a orientao de M. Karo, os membros
da conferncia procederam a uma longa troca de opinies, especialmente sobre os seguintes
pontos:
a) Recuperao da colunata norte do Partenon e recuperao do peristilo sul;
b) Emprego de cimento como revestimento dos tambores de substituio;
c) Escala dos metais a serem empregados para os grampos;
d) Oportunidade do emprego de moldes como complemento da anastilose;
e) Proteo do friso contra as intempries.
Sobre o primeiro ponto, os membros da conferncia aprovaram unanimemente os
trabalhos de recuperao da colunata norte do Partenon, assim como a recuperao parcial
do peristilo sul, segundo o projeto de M. Balanos, que no prev qualquer restaurao alm
da simples anastilose.
A propsito do emprego do cimento como revestimento dos tambores de substituio,
os tcnicos sublinharam o carter particular dos trabalhos do Partenon e, constatando os
resultados satisfatrios dos primeiros ensaios feitos por M. Balanos nesse caso especial, se
abstiveram de opinar de um modo geral sobre essa questo.
A escolha do metal a ser empregado para os grampos prendeu a ateno dos tcnicos,
que aproveitaram essa ocasio para expor suas experincias sobre o assunto. M. Balanos
assinalou que o emprego do ferro no apresentava inconveniente no caso da Acrpole,
considerando as precaues tomadas e as condies climticas peculiares no pas. Por outro
lado, alguns tcnicos, mesmo reconhecendo que as razes invocadas por M. Balanos
justificam o emprego do ferro no que diz respeito aos trabalhos da Acrpole, lembraram
conseqncias s vezes desagradveis desse emprego para a conservao das pedras e
manifestaram sua preferncia por metais menos susceptveis de deteriorao.
No que concerne ao quarto problema colocado por M. Balanos, relativo ao emprego de
moldes como complemento da anastilose, certos tcnicos recomendaram muita prudncia e
sublinharam a utilidade de testes preliminares.
Sobre a proteo do friso contra as intempries, os membros da conferncia acolheram
o projeto preconizado por M. Balanos, que consiste em proteger esse friso com uma cobertura
apropriada.
CARTA
DE
ATENAS
[novembro de 1933]
DAS
CIDADES
Habitao / Observaes
9 - No interior do ncleo histrico das cidades, assim como em determinadas zonas de
expanso industrial do sculo XIX, a populao muito densa (chega a mil e at mil e
quinhentos habitantes por hectare).
A densidade, relao entre as cifras da populao, e a superfcie que ela ocupa, pode
ser totalmente modificada pela altura dos edifcios. At ento, porm, a tcnica de
construo tinha limitado a altura das casas a aproximadamente seis pavimentos. A
densidade admissvel para as construes dessa natureza de 250 a 300 habitantes por
hectare. Quando essa densidade atinge, como em vrios bairros, 600, 800 e at 1000
habitantes, tem-se o cortio, caracterizado pelos seguintes sinais:
1 - Insuficincia de superfcie habitvel por pessoa;
2 - Mediocridade das aberturas para o exterior;
3 - Ausncia de sol (orientao para o norte ou conseqncia da sombra projetada na rua ou
no ptio);
4 - Vetustez e presena permanente de germes mrbidos (tuberculose);
5 - Ausncia ou insuficincia de instalaes sanitrias;
6 - Promiscuidade proveniente das disposies internas da moradia, da m orientao do
imvel, da presena de vizinhanas desagradveis.
O ncleo das cidades antigas, cerceado pelas muralhas militares, era em geral cheio de
construes comprimidas e privadas de espao. Mas, em compensao, ultrapassada a porta
da muralha, os espaos verdes eram imediatamente acessveis, dando s proximidades um ar
de qualidade. Ao longo dos sculos, foram sendo acrescentados anis urbanos, substituindo a
vegetao pela pedra e destruindo as superficies verdes, pulmes da cidade. Nessas
condies, as altas densidades significam o mal-estar e a doena em estado permanente.
10 - Nos setores urbanos congestionados, as condies de habitao so nefastas pela falta
de espao suficiente destinado moradia, pela falta de superfcies verdes disponveis, pela
falta, enfim, de conservao das construes (explorao baseada na especulao). Estado
de coisas ainda agravado pela presena de uma populao com padro de vida muito baixo,
incapaz de adotar, por si mesma, medidas defensivas (a mortalidade atinge at vinte por
cento).
o estado interior da moradia que constitui o cortio, cuja misria, entretanto,
prolongada no exterior pela estreiteza das ruas sombrias e total falta de espaos verdes,
criadores de oxignio e que seriam to propcios aos folguedos das crianas. A despesa
comprometida numa construo erguida h seculos foi amortizada h muito tempo; tolera-se,
todavia que aquele que a explora possa consider-la ainda, sob forma de moradia, uma
mercadoria negocivel. Ainda que seu valor de habitabilidade seja nulo, ela continua a
fornecer, impunemente e s expensas da espcie, uma renda importante. Condenar-se-ia um
aougueiro que vendesse carne podre, mas a legislao permite impor habitaes podres s
populaes pobres. Para o enriquecimento de alguns egostas, tolera-se que uma mortalidade
assustadora e todo tipo de doenas faam pesar sobre a coletividade uma carga esmagadora.
11 - O crescimento da cidade devora progressivamente as superfcies verdes limtrofes, sobre
as quais se debruavam as sucessivas muralhas. Esse afastamento cada vez maior dos
elementos naturais aumenta proporcionalmente a desordem higinica.
Quanto mais a cidade cresce, menos as "condies naturais" so nela respeitadas. Por
"condies naturais" entende-se a presena, em proporo suficiente, de certos elementos
indispensveis aos seres vivos: sol, espao, vegetao. Uma expanso sem controle privou as
cidades desses alimentos fundamentais, de ordem tanto psicolgica quanto fisiolgica. O
indivduo que perde contato com a natureza diminudo e paga caro, com a doena e a
decadncia, uma ruptura que enfraquece seu corpo e arruna sua sensibilidade, corrompida
pelas alegrias ilusrias da cidade. Nessa ordem de idias, a medida foi ultrapassada no
decorrer dos ltimos cem anos, e essa no a causa menor da penria pela qual o mundo se
encontra presentemente oprimido.
12 - As construes destinadas habitao so distribudas pela superfcie da cidade em
contradio com os requisitos da higiene.
O primeiro dever do urbanismo pr-se de acordo com as necessidades fundamentais
dos homens. A sade de cada um depende, em grande parte, de sua submisso s
"condies naturais". O sol, que comanda todo crescimento, deveria penetrar no interior de
cada moradia, para espalhar seus raios, sem os quais a vida se estiola. O ar, cuja qualidade
assegurada pela presena da vegetao, deveria ser puro, livre da poeira em suspenso e
dos gases nocivos. O espao, enfim, deveria ser distribudo com liberalidade. No nos
esqueamos de que a sensao de espao de ordem psicofisiolgica e que a estreiteza das
ruas e o estrangulamento dos ptios criam uma atmosfera to insalubre para o corpo quanto
deprimente para o esprito. O 4 o Congresso CIAM, realizado em Atenas, chegou ao seguinte
postulado: o sol, a vegetao, o espao so as trs matrias-primas do urbanismo. A adeso
a esse postulado permite julgar as coisas existentes e apreciar as novas propostas de um
ponto de vista verdadeiramente humano.
13 - Os bairros mais densos se localizam nas zonas menos favorecidas (encontas mal
orientadas, setores invadidos por nevoeiros, por gases industriais passveis de inundaes
etc).
Nenhuma legislao interveio ainda para fixar as condies habitao moderna, que
devem no somente assegurar a proteo da pessoa humana mas tambm dar-lhe meios
para um aperfeioamento crescente. Assim, o solo urbano, os bairros residenciais as
moradias so distribudos segundo a circunstncia, ao sabor dos interesses mais inesperados
e, s vezes, mais baixos. Um gemetra municipal no hesitar em traar uma rua que privar
de sol milhares de casas. Certos edis, infelizmente, acharo natural destinar instalao de
um bairro operrio uma zona at ento negligenciada porque as nvoas a invadem, porque a
umidade excessiva ou porque os mosquitos nela pululam. Ele considerar que uma encosta
voltada para o norte, que, em decorrncia de sua orientao, nunca atraiu ningum, que um
terreno envenenado pela fuligem, pela fumaa de carvo, pelos gases, deletrios de alguma
indstria, s vezes ruidosa, ser sempre bom o bastante para acomodar as populaes
desenraizadas e sem vnculos slidos, a que chamamos de mo-de-obra comum.
14 - As construes arejadas (habitaes ricas) ocupam as zonas favorecidas, ao abrigo dos
ventos hostis, com vista e espaos graciosos dando para perspectivas paisagsticas, lagos,
mar, montes, etc... e com uma insolao abundante.
As zonas favorecidas so geralmente ocupadas pelas habitaes de luxo; prova-se
assim que as aspiraes instintivas do homem o induzem, sempre que seus recursos lhe
permitem, a procurar condies de vida e uma qualidade de bem estar cujas razes se
encontram na prpria natureza.
15 - Essa distribuio parcial da habitao sancionada pelo uso e por disposies edilcias
que se consideram justificadas: o zoneamento.
O zoneamento a operao feita sobre um plano de cidade com o objetivo de atribuir
a cada funo e a cada indivduo seu justo lugar. Ele tem por base a discriminao necessria
entre as diversas atividades humanas, cada uma das quais reclama seu espao particular:
locais de habitao, centros industriais ou comerciais, salas ou terrenos destinados ao lazer.
Mas se a fora das coisas diferencia a habitao rica da habitao modesta, no se tem o
direito de transgredir regras que deveriam ser sagradas, reservando s para alguns
favorecidos da sorte o benefcio das condies necessrias para uma vida sadia e ordenada.
urgente e necessrio modificar certos usos. preciso tornar acessvel para todos, por meio
de uma legislao implacvel, uma certa qualidade de bem-estar, independente de qualquer
questo de dinheiro. preciso impedir, para sempre, por uma rigorosa regulamentao
urbana, que famlias inteiras sejam privadas de luz, de ar e de espao.
16 - As construes edificadas ao longo das vias de ao redor dos cruzamentos so prejudiciais
habitao: barulhos, poeiras e gases nocivos.
Se quiser levar em considerao esta interdio, atribuir-se-, doravante, zonas
independentes habitao e circulao. A casa, ento no estar mais unida rua por sua
calada. A habitao se erguer em seu meio prprio, onde gozar de sol, de ar puro e de
silncio. A circulao se desdobrar por meio de vias de percurso lento para o uso de
pedestres, e de vias de percurso rpido para o uso de veculos. Cada uma dessas vias
desempenhar sua funo, s se aproximando ocasionalmente da habitao.
17 O alinhamento tradicional das habitaes beira das ruas s garante insolao a uma
parcela mnima das moradias.
O alinhamento tradicional dos imveis ao longo das ruas acarreta urna disposio
obrigatria do volume construdo. Ao serem cortadas, ruas paralelas ou oblquas desenham
superfcies quadradas ou retangulares, trapezoidais ou triangulares, de capacidades diversas
que, uma vez edificadas, constituem os "blocos". A necessidade de iluminar o centro desses
blocos engendra ptios internos de dimenses variadas. As regulamentaes edilcias
deixam, infelizmente, queles que buscam o lucro, a liberdade de restringir esses ptios a
dimenses verdadeiramente escandalosas. Chega-se ento a este triste resultado: uma
fachada em quatro, seja ela voltada para a rua ou para o ptio, est orientada para o norte e
no conhece o sol, enquanto as outras trs, em conseqncia da estreiteza das ruas, dos
ptios e da sombra projetada disso resultante, so tambm parcialmente privadas de sol. A
anlise revela que nas cidades, a proporo de fachadas no ensolaradas varia entre a
metade e trs quarto total. Em certos casos, essa proporo ainda mais desastrosa.
colocam a criana em contato com os perigos da rua. Alm disso, freqente que nelas s se
dispense a instruo propriamente dita, e a criana, antes dos seis anos, ou o adolescente,
depois dos treze, so regularmente privados de organizaes pr ou ps-escolares que
responderiam s necessidades mais imperiosas de sua idade. O estado atual e a distribuio
do domnio edificado prestam-se mal s inovaes por meio das quais a infncia e a
juventude seriam no somente protegidas de inmeros perigos, mas, ainda, colocadas nas
nicas condies que permitem uma formao sria, capaz de lhes assegurar, ao lado da
instruo, um pleno desenvolvimento, tanto fsico quanto moral.
20 - Os subrbios esto organizados sem plano e sem ligao normal com a cidade.
Os subrbios so descendentes degenerados dos arrabaldes. O burgo era outrora uma
unidade organizada no interior de uma muralha militar. O falso burgo contguo a ele pelo lado
de fora, construdo ao longo de uma via de acesso desprovido de proteo, era o escoadouro
da populao excedente que, bom ou mau grado, devia acomodar-se em sua insegurana.
Quando a criao de uma nova muralha encerrava um dia o falso burgo, com seu trecho de
via, no seio da cidade, ocorria uma primeira alterao na regra normal dos traados. A era do
maquinismo caracterizado pelo subrbio, rea sem traado definido, onde so jogados
todos os resduos, onde se arriscam todas as tentativas, onde se instalam em geral os
artesanatos mais modestos, com as indstrias julgadas de antemo provisrias, algumas das
quais, porm, conhecero um crescimento gigantesco. O subrbio o smbolo, ao mesmo
tempo, do fracasso e da tentativa. uma espcie de onda batendo nos muros da cidade. No
decorrer dos sculos XIX e XX, essa onda tornou-se mar, e depois inundao. Ela
comprometeu seriamente o destino da cidade e suas possibilidades de crescer conforme uma
regra. Sede de uma populao incerta, destinada a suportar inmeras misrias, caldo de
cultura de revoltas, o subrbio com freqncia, dez vezes, cem vezes, mais extenso do que
a cidade. Desse subrbio doente, onde a funo distncia-tempo suscita uma difcil questo
que continua sem soluo, alguns procuram fazer cidades-jardins. Parasos ilusrios, soluo
irracional. O subrbio um erro urbanstico, disseminado por todo o universo e levado a suas
conseqncias extremas na Amrica. Ele se constitui em um dos grandes males do sculo.
21 - Procurou-se incorporar os subrbios ao domnio administrativo.
Muito tarde! O subrbio foi incorporado tardiamente ao domnio administrativo. A
legislao imprevidente deixou que se estabelecessem, em toda sua extenso, direitos de
propriedade por ela declarados imprescritveis. O proprietrio de um terreno vago onde tenha
surgido algum barraco, galpo ou oficina no pode ser desapropriado sem inmeras
dificuldades. Sua densidade populacional muito baixa e o solo dificilmente explorado;
entretanto, a cidade obrigada a prover a rea dos subrbios dos servios necessrios: vias
pblicas, canalizao, meios transporte rpidos, polcia, iluminao e limpeza pblica servios
hospitalares ou escolares, etc. chocante a desproporo entre as despesas ruinosas
causadas por tantas obrigaes e a pequena contribuio que pode dar uma populao
dispersa. Quando a administrao intervm para corrigir a situao, choca-se com obstculos
insuperveis e se arruna em vo. antes do nascimento dos subrbios que a administrao
deve apro riar-se da gesto do solo que, cerca a cidade para assegurar-lhe os meios para um
desenvolvimento harmonioso.
22 - Freqentemente os subrbios nada mais so do que uma aglomerao de barracos onde
a infra-estrutura indispensvel dificilmente rentvel.
Casinhas mal construdas, barracos de madeira, galpes onde se misturam bem ou mal
os materiais mais imprevistos, domnio dos pobres diabos que oscilam nos turbilhes de uma
vida sem disciplina, eis o subrbio! Sua feira e sua tristeza so a vergonha da cidade que ele
circunda. Sua misria, que obriga a malbaratar o dinheiro pblico sem a contraparte de
recursos fiscais suficientes, uma carga sufocante para a coletividade. Os subrbios so a
srdida antecmara das cidades; enganchados s grandes vias de acesso por suas ruelas, a
circulao a se torna perigosa; vistos de avio, expe aos olhos menos avisados a desordem
e a incoerncia de sua distribuio; cortados por ferrovias, eles so, para o viajante atrado
pela reputao da cidade, uma penosa desiluso!
preciso exigir
23 - Doravante os bairros habitacionais devem ocupar no espao urbano as melhores
localizaes, aproveitando-se a topografia, observando-se o clima, dispondo-se da insolao
mais favorvel e de superfcies verdes adequadas.
As cidades, tal como existem hoje, esto construdas em condies contrrias ao bem
pblico e privado. A histria mostra que sua criao e seu desenvolvimento obedeceram a
razes profundas, superpostas ao longo do tempo, e que elas no apenas cresceram, mas
freqentemente se renovaram no decorrer dos sculos, e sobre o mesmo solo. A era da
mquina, ao modificar brutalmente determinadas condies centenrias, levou-as ao caos.
Nossa tarefa atual arranc-las de sua desordem por meio de planos nos quais ser previsto
o escalonamento dos empreendimentos ao longo do tempo. O problema da moradia, da
habitao, prevalece sobre todos. Os melhores locais da cidade devem-lhe ser reservados; e
se eles foram devastados pela indiferena ou pela concupiscncia, tudo deve ser feito para
recuper-los. Muitos fatores concorrem para a quantidade da moradia. preciso buscar ao
mesmo tempo as mais belas paisagens, o ar mais saudvel, levando em considerao os
ventos e a neblina, os declives melhor expostos, e, enfim, utilizar as superficies verdes
existentes, cri-las, se no existem, ou recuper-las, se foram destrudas.
24 - A determinao dos setores habitacionais deve ser ditada por razes de higiene.
As leis de higiene universalmente reconhecidas fazem uma grave acusao contra as
condies sanitrias das cidades. No basta, porm, formular um diagnstico e nem sequer
encontrar uma soluo; preciso, ainda, que ela seja imposta pelas autoridades
responsveis. Bairros inteiros deveriam ser condenados em nome da sade pblica. Alguns,
fruto de uma especulao prematura, s merecem a picareta; outros, em funo das
memrias histricas ou dos elementos de valor artstico que contm, devero ser
parcialmente respeitados; h modos de preservar o que merece ser preservado, destruindo
implacavelmente aquilo que constitui um perigo. No basta sanear a moradia, mas preciso,
ainda, criar e administrar seus prolongamentos exteriores, locais de educao fsica e
espaos diversos para esporte, inserindo, antecipadamente, no plano geral, as reas que lhes
sero reservadas.
25 - Densidades razoveis devem ser impostas, de acordo com as formas de habitao postas
pela prpria natureza do terreno.
As densidades populacionais de uma cidade devem ser ditadas pelas autoridades. Elas
podero variar segundo a destinao do solo urbano e resultar, de acordo com seu ndice,
numa cidade ou muito extensa ou concentrada sobre si mesma. Fixar as densidades urbanas
realizar um ato de gesto pleno de conseqncias. Quando surgiu a era da mquina, as
cidades se desenvolveram sem controle e sem freio. A displicncia a nica explicao vlida
para esse crescimento desmesurado e absolutamente irracional, que uma das causas de
seus males. Tanto para nascer como para crescer, as cidades tm razes particulares, que
devem ser estudadas e que levaro a previses que abarquem um certo espao de tempo:
cinqenta anos, por exemplo. Poder-se- pressupor uma certa cifra de populao. Ser
necessrio aloj-la, sabendo-se em que rea til, prever qual "tempo-distncia" ser seu
quinho cotidiano, fixar a superfcie e a capacidade necessrias realizao desse programa
de cinqenta anos. Quando a cifra da populao e as dimenses do terreno so fixadas, a
"densidade" determinada.
26 - Um nmero mnimo de horas de insolao deve ser fixado para cada moradia.
que sero os prolongamentos da moradia. Uma vez fixada essa densidade, ser admitida
uma cifra de populao presumvel, que permita calcular a superfcie reservada cidade.
Decidir sobre a maneira como o solo ser ocupado, estabelecer a relao entre a superfcie
construda e aquela deixada livre ou plantada, dividir o terreno necessrio tanto para as
moradias particulares quanto para seus diversos prolongamentos, fixar uma superfcie para a
cidade que no poder ser ultrapassada durante um perodo determinado, constituir essa
grave operao, da qual a autoridade est incumbida: a promulgao do "estatuto do solo".
Assim se construir a cidade daqui para diante com toda segurana e, dentro dos limites das
regras estabelecidas por esse, estatuto, ser dada toda a liberdade iniciativa privada e
imaginao do artista.
Lazer / Observaes
30 - As superfcies livres so, em geral, insuficientes.
Existem, ainda, superfcies livres no interior de algumas cidades. Elas so a
sobrevivncia, miraculosa em nossa poca, de reservas constitudas no passado: parques
rodeando residncias principescas, jardins adjacentes a casas burguesas, passeios
sombreados ocupando a rea de uma muralha militar derrubada. Os dois ltimos sculos
consumiram com voracidade essas reservas, autnticos pulmes da cidade, cobrindo-os de
imveis, colocando alvenaria no lugar da relva e das rvores. Outrora os espaos livres no
tinham outra razo de ser que o deleite de alguns privilegiados. No interviera ainda o ponto
de vista social, que d hoje um sentido novo a sua destinao. Eles podem ser os
prolongamentos diretos ou indiretos da moradia; diretos, se cercam a prpria habitao,
indiretos, se esto concentrados em algumas grandes superfcies, no to prximas. Em
ambos os casos, sua destinao ser a mesma: acolher as atividades coletivas da juventude,
propiciar um espao favorvel s distraes, aos passeios ou aos jogos das horas de lazer.
31 - Quando as superfcies livres tm uma extenso suficiente, no raro esto mal destinadas
e, por isso, so pouco utilizveis pela massa dos habitantes.
Quando as cidades modernas possuem algumas superfcies livres e de uma extenso
suficiente, tais reas esto situadas ou na periferia ou no corao de uma zona residencial
particularmente luxuosa. No primeiro caso, distantes dos locais de habitao popular, elas s
serviro aos citadinos no domingo e no tero influncia alguma sobre a vida cotidiana, que
continuar a se desenrolar em condies deplorveis. No segundo, elas sero, de fato,
proibidas s multides, sendo sua funo reduzida ao embelezamento, sem que
desempenhem seu papel de prolongamentos teis da moradia. Seja como for, o grave
problema da higiene popular permanecem ainda sem melhoria.
32 - A situao excntrica das superficies livres no se presta melhoria das condies de
habitao nas zonas congestionadas da cidade.
O urbanismo chamado para conceber as regras necessrias a assegurar aos citadinos
as condies de vida que salvaguardem no somente sua sade fsica mas, tambm, sua
sade moral e a alegria de viver delas decorrente. As horas d trabalho, em geral muscular e
nervosamente extenuantes, devem ser seguidas, a cada dia, por um nmero suficiente de
horas livres. Essas horas livres, que o maquinismo infalivelmente ampliar, sero
consagradas a uma reconfortante permanncia no seio de elementos naturais. A manuteno
ou a criao de espaos livres so, portanto, uma necessidade e constituem uma questo de
sade pblica para a espcie. Esse um tema que constitui parte integrante dos postulados
do urbanismo e ao qual os edis deveriam ser obrigados a dedicar toda a sua ateno. Justa
proporo entre volumes edifcados e espaos livres, eis a nica frmula que resolve o
problema da habitao.
33 - As raras instalaes esportivas, para serem colocadas nas proximidades dos usurios,
eram em geral instaladas provisioriamente: em terrenos destinados a receber futuros bairros
residncias ou industriais. Precariedade e transtornos incessantes.
Algumas associaes esportivas, desejosas de utilizar seu lazer semanal, encontraram
na periferia das cidades um abrigo provisrio; mas sua existncia, no oficialmente
reconhecidas , em geral, das mais precrias. Pode-se classificar as horas livres ou de lazer
em trs categorias: cotidianas, semanais ou anuais. As horas de liberdade cotidiana devem
ser passadas nas proximidades da moradia. As horas de liberdade semanal permitem a sada
da cidade e os deslocamentos regionais. As horas de liberdade anual, isto , as frias,
permitem verdadeiras viagens, fora da cidade e da regio. O problema assim exposto implica
a criao de reservas verdes:
1- Ao redor das moradias;
2- Na regio;
3- No pas.
34 - Os terrenos que poderiam ser destinados ao lazer semanal esto freqentemente mal
articulados cidade.
Uma vez escolhidos os locais situados nos arredores imediatos da cidade e prprios para se
tomarem centros teis de lazer semanal, colocar-se- o problema dos transportes de massa.
Esse problema deve ser considerado desde o instante em que se esboa o plano da regio;
ele implica o estudo de diversos meios de transporte possveis: estradas, ferrovias ou rios.
preciso exigir
35 - Doravante todo bairro residencial deve compreender a superfcie verde necessria
organizaco racional dos jogos e esportes das crianas, dos adolescentes e dos adultos.
Esta deciso s ter resultado se estiver sustentada por uma verdadeira legislao: o
"estatuto do solo". Esse estatuto ter a diversidade correspondente s necessidades a
satisfazer. Assim, a densidade da populao ou a porcentagem de superfcie livre e de
superfcie edificada podero variar segundo as funes, os locais ou os climas. Os volumes
edificados sero intimamente amalgamados s superfcies verdes que os cercam. As zonas
edificadas e as zonas plantadas sero distribudas levando-se em considerao um tempo
razovel para ir de umas s outras. De qualquer modo, a textura do tecido urbano dever
mudar; as aglomeraes tendero a tornar-se cidades verdes. Contrariamente ao que ocorre
nas cidades-jardins, as superfcies verdes no sero compartimentadas em pequenos
elementos de uso privado, mas consagradas ao desenvolvimento das diversas atividades
comuns que formam o prolongamento da moradia. O cultivo de hortas, cuja utilidade
constitui, de fato, o principal argumento a favor das cidades jardins, poder muito bem ser
levado em considerao aqui; uma porcentagem do solo disponvel lhe ser destinada,
dividida em mltiplas parcelas individuais; mas certos empreendimentos coletivos, como a
aragem eventual e a irrigao ou a rega, podero aliviar os encargos e aumentar o
rendimento.
36 - Os quarteires insalubres devem ser demolidos e substitudos por superfcies verdes: os
bairros limtrofes sero saneados.
Um conhecimento elementar das principais noes de higiene basta para discernir os
cortios e discriminar os quarteires notoriamente insalubres. Estes quarteires devero ser
demolidos. Dever-se- aproveitar essa ocasio para substitu-los por parques que sero, pelo
menos nos bairros limtrofes, o primeiro passo no caminho do saneamento. Pode acontecer,
todavia, que alguns desses quarteires ocupem um local particularmente conveniente
construo de certos edifcios indispensveis vida da cidade. Nesse caso, um urbanismo
inteligente, saber dar-lhes a destinao que o plano geral da regio e o da cidade tenham
antecipadamente considerado a mais til.
37 - As novas superfcies verdes devem servir a objetivos claramente definidos: acolher
jardins de infncia, escolas, centros juvenis ou todas as construes de uso comunitrio
ligadas intimamente habitao.
As superfcies verdes, que se ter intimamente amalgamado aos volumes construdos e
inserido nos setores habitacionais, no por funo nica o de embelezamento da cidade. Elas
devero, antes de mais nada, ter um papel til, e as instalaes de carter coletivo ocuparo
seus gramados: creches, organizaes pr ou ps-escolares, crculos juvenis, centros de
entretenimento intelectual ou de cultura fsica, salas de leitura ou de jogos, pistas de corrida
ou piscina ao ar livre. Elas sero o prolongamento da habitao e, como tal, devero estar o
subordinadas ao estatuto do solo.
38 - As horas livres semanais devem transcorrer em locais adequadamente preparados:
parques, florestas, reas de esporte, estdios, praias, etc...
Nada ou quase nada foi ainda previsto para o lazer semanal. Na regio que cerca a
cidade, amplos espaos devero ser reservados e organizados, e o acesso a eles dever ser
assegurado por meios de transporte suficientemente numerosos e cmodos. No se trata
mais de simples gramado cercando a casa, com uma ou outra rvore plantada, mas de
verdadeiros prados, de bosques, de praias naturais ou artificiais constituindo uma imensa
reserva cuidadosamente protegida, oferecendo mil oportunidades de atividades saudveis ou
de entretenimento til ao habitante da cidade. Toda cidade possui em sua periferia locais
capazes de corresponder a esse programa e que atravs de uma organizao bem estudada
dos meios de transporte, tornar-se-o facilmente acessveis.
39 - Parques, reas de esporte, estdios, praias, etc...
Deve ser estabelecido um programa de entretenimento abrangendo atividades de todo
tipo: o passeio, solitrio ou coletivo, em meio beleza dos lugares; os esportes de toda
natureza: tnis, basquete, futebol, natao, atletismo; os espetculos, concertos, teatros ao
ar livre, jogos de quadra e torneios diversos. Enfim, so previstos equipamentos precisos:
meios de transporte que demandem uma organizao racional; locais para alojamento,
hotis, albergues ou acampamentos e, enfim, no menos importante, um abastecimento de
gua potvel e vveres, que dever ser cuidadosamente assegurado em toda parte.
40 - Os elementos existentes devem ser considerados: rios, florestas, morros, montanhas,
vales, lago, mar, etc.
Graas ao aperfeioamento dos meios mecnicos de transporte, a questo da distncia
no desempenha mais, no caso, um papel preponderante. Mais vale escolher bem, ainda que
se tenha que procurar um pouco mais longe. Trata-se no s de preservar as belezas naturais
ainda intactas, mas tambm de reparar as agresses que algumas delas tenham sofrido;
enfim, que a indstria do homem crie, em parte, stios e paisagens que correspondam ao
programa. Esse um outro problema social muito importante, cuja responsabilidade est nas
mos dos edis: encontrar uma contrapartida para o trabalho estafante da semana, tornar o
dia de repouso verdadeiramente revitalizante para a sade fisica e moral, no mais
abandonar a populao s mltiplas desgraas da rua. Uma destinao fecunda das horas
livres forjar uma sade e um corao para os habitantes das cidades.
Trabalho / Observaes
41 - Os locais de trabalho no esto mais dispostos racionalmente no complexo urbano:
indstria, artesanato, negcios, administrao, comrcio.
se atravessa; ela isola uns dos outros setores que, tendo-se coberto pouco a pouco de
habitaes, viram-se privados de contatos para eles indispensveis. Em certas cidades, a
situao grave para a economia geral e o urbanismo chamado para considerar o
remanejamento e o deslocamento de certas redes, de modo a faz-las inserir-se na harmonia
de um plano geral.
preciso exigir
59 - Devem ser feitas anlises teis, com base em estatsticas rigorosas do conjunto da
circulao na cidade e sua regio, trabalho que revelar os leitos de circulao e a qualidade
de seus trficos.
A circulao uma funo vital cujo estado atual deve ser expresso em grficos. As
causas determinantes e os efeitos de suas diferentes intensidades aparecero ento
claramente e ser mais fcil discernir os pontos crticos. Somente uma viso clara da situao
permitir realizar dois progressos indispensveis: dar a cada uma das vias de circulao uma
destinao precisa, que ser receber seja os pedestres, seja os automveis, seja as cargas
pesadas ou os veculos em trnsito; dar depois a essas vias, de acordo com a funo para a
qual forem destinadas, dimenses e caractersticas especiais: natureza do leito, largura da
calada, locais e natureza dos cruzamentos ou das interligaes.
60 - As vias de circulao devem ser classificadas conforme sua natureza, e construdas em
funo dos veculos e de suas velocidades.
A rua nica, legada pelos sculos, recebia outrora pedestres e cavaleiros
indistintamente e s no final do sculo XVIII o emprego generalizado de coches provocou a
criao das caladas. No sculo XX, abateu-se como um cataclisma a massa de veculos
mecnicos - bicicletas, motocicletas, automveis, caminhes, bondes - com suas velocidades
inesperadas. O crescimento fulminante de algumas cidades como Nova York por exemplo,
provocou um fluxo inimaginvel de veculos em certos pontos determinados. J tempo de
remediar, por meio de medidas apropriadas, uma situao que caminha para ao desastre. A
primeira medida til seria separar radicalmente, nas artrias congestionadas, o caminho dos
pedestres e o dos veculos mecnicos. A segunda, dar s cargas pesadas um leito de
circulao particular. A terceira, considerar, para a grande circulao, vias de trnsito
independentes das vias usuais, destinadas somente pequena circulao.
61 - Os cruzamentos de trfego interno sero organizados em circulao contnua por meio
de mudanas de nveis.
Os veculos em trnsito no deveriam ser submetidos ao regime de paradas
obrigatrias a cada cruzamento, que torna inutilmente lento seu percurso. Mudanas de nvel,
em cada via transversal, so o melhor meio de assegurar-lhes uma marcha contnua. Nas
grandes vias de circulao e a distncias calculadas para obter o melhor rendimento, sero
estabelecidas interligaes unindo-as s vias destinadas circulao mida.
62 - O pedestre deve poder seguir caminhos diferentes do automvel
Isso constituiria uma reforma fundamental da circulao nas cidades. No haveria nada
mais sensato nem que abrisse uma era de urbanismo mais nova e mais frtil. Essa exigncia
concernente circulao pode ser considerada to rigorosa quanto aquela que, no domnio
da habitao, condena toda orientao da moradia para o norte.
63 - As ruas devem ser diferenciadas de acordo com suas destinaes: ruas de residncias,
ruas de passeio, ruas de trnsito, vias principais.
As ruas, ao invs de serem liberadas a tudo e a todos, devero, conforme sua
categoria, ter regimes diferentes. As ruas residenciais e as reas destinadas aos usos
68 - Se possvel remediar sua presena prejudicial com medidas radicais: por exemplo, o
destino de elementos vitais de circulao ou mesmo o deslocamento de centros considerados
at ento imutveis.
O crescimento excepcional de uma cidade pode criar uma situao perigosa, levando a
um impasse do qual s se sair mediante alguns sacrifcios. O obstculo s poder ser
suprimido pela demolio. Mas, quando esta medida acarreta a destruio de verdadeiros
valores arquitetnicos, histricos ou espirituais, mais vale, sem dvida, procurar uma outra
soluo. Ao invs de suprimir o obstculo circulao desviar-se- a prpria circulao ou, se
as condies o permitirem impor-se-lhe- uma passagem sob um tnel. Enfim, pode-se
tambm deslocar um centro de atividade intensa e, transplantando-o para outra parte, mudar
inteiramente o regime circulatrio da zona congestionada. A imaginao, a inveno e os
recursos tcnicos devem combinar-se para chegar a desfazer os ns que parecem mais
inextrincveis.
69 - A destruio de cortios ao redor dos monumentos histricos dar a ocasio para criar
superfcies verdes.
possvel que, em certos casos, a demolio de casas insalubres e de cortios ao redor
de algum monumento de valor histrico destrua uma ambincia secular. uma coisa
lamentvel mas inevitvel. Aproveitar-se- a situao para introduzir superfcies verdes. Os
vestgios do passado mergulharo em uma ambincia nova, inesperada talvez, mas
certamente tolervel, e da qual, em todo caso, os bairros vizinhos se beneficiaro
amplamente.
70 - O emprego de estilos do passado, sob pretextos estticos, nas construes novas
erigidas nas zonas histricas, tm conseqncias nefastas. A manuteno de tais usos ou a
introduo de tais iniciativas no sero toleradas de forma alguma.
Tais mtodos so contrrios grande lio da histria. Nunca foi constatado um
retrocesso, nunca o homem voltou sobre seus passos. As obras-primas do passado nos
mostram que cada gerao teve sua maneira de pensar, suas concepes, sua esttica,
recorrendo, como trampolim para sua imaginao, totalidade de recursos tcnicos de sua
poca. Copiar servilmente o passado condenar-se mentira, erigir o "falso" como
princpio, pois as antigas condies de trabalho no poderiam ser reconstitudas e a aplicao
da tcnica moderna a um ideal ultrapassado sempre leva a um simulacro desprovido de
qualquer vida. Misturando o "falso" ao "verdadeiro", longe de se alcanar uma impresso de
conjunto e dar a sensao de pureza de estilo, chega-se somente a uma reconstituio
fictcia, capaz apenas de desacreditar os testemunhos autnticos, que mais se tinha empenho
em preservar.
Colnia, Como, Dalat, Detroit, Dessau, Frankfurt, Genebra, Gnova, Haia, Los Angeles, Litoria,
Londres, Madri, Oslo, Paris, Praga, Roma, Roterd, Estocolmo, Utrecht, Verona,Varsvia,
Zagreb e Zurique. Elas ilustram a histria da raa branca sob os mais diversos climas e
latitudes. Todas testemunham o mesmo fenmeno: a desordem instituda pelo maquinismo
em uma situao que comportava at ento uma relativa harmonia; e tambm a ausncia de
qualquer esforo srio de adaptao. Em todas essas cidades o homem molestado. Tudo
que o cerca sufoca-o e esmaga-o. Nada do que necessrio a sua sade fsica e moral foi
salvaguardado ou organizado. Uma crise-de humanidade assola as grandes cidades e
repercute em toda a extenso dos territrios. A cidade no corresponde mais a sua funo,
que a de abrigar os homens, e abrig-los bem.
72 - Esta situao revela, desde o comeo da era do maquinismo, o crescimento incessante
dos interesses privados.
A base desse lamentvel estado de coisas est na preeminncia das iniciativas
privadas inspiradas pelo interesse pessoals pelo atrativo do ganho. Nenhuma autoridade
consciente da natureza e da importncia do movimento do maquinismo interveio, at o
presente, para evitar os danos pelos quais ningum pode ser efetivamente responsabilizado.
As empresas estiveram, durante cem anos, entregues ao acaso. A construo de habitaes
ou de fbricas, a organizao das rodovias, hidrovias ou ferrovias, tudo se multiplicou numa
pressa e numa violncia individual, da qual estavam excludos qualquer plano preconcebido e
qualquer reflexo prvia. Hoje, o mal est feito. As cidades so desumanas, e da ferocidade
de alguns interesses privados nasceu a infelicidade de inmeras pessoas.
73 - A violncia dos interesses privados provoca um desastroso desequilbrio entre o mpeto
das foras econmicas, de um lado, e, de outro, a fraqueza do controle administrativo e a
impotente solidariedade social.
O sentimento de responsabilidade administrativa e o da solidariedade social so
derrotados diariamente pela fora viva e incessantemente renovada do interesse privado.
Essas diversas fontes de energia esto em perptua contradio, e, quando uma ataca, a
outra se defende. Nessa luta, infelizmente desigual, o interesse privado triunfa o mais das
vezes, assegurando o sucesso dos mais fortes em detrimento dos fracos. Mas, do prprio
excesso do mal surge, s vezes, o bem; e a imensa desordem material e moral da cidade
moderna ter talvez como resultado fazer surgir enfim o estatuto da cidade, que, apoiado em
uma forte responsabilidade administrativa, instaurar as regras indispensveis proteo da
sade e da dignidade humana.
74 - Embora as cidades estejam em estado de permanente transformao, seu
desenvolvimento conduzido sem preciso nem controle e sem que sejam levados em
considerao os princpios do urbanismo contemporneo atualizados aos meios tcnicos
qualificados.
Os princpios do urbanismo moderno foram produzidos pelo trabalho de inmeros
tcnicos: tcnicos da arte de construir, tcnicos de sade, tcnicos da organizao social.
Eles foram objeto de artigos, livros, congressos, debates pblicos ou privados. Mas preciso
fazer com que sejam admitidos pelos rgos administrativos encarregados de velar pelo
destino das cidades e que, no raro, so hostis s grandes transformaes propostas por
esses dados novos. necessrio, antes de mais nada, que a autoridade seja esclarecida e,
depois, que ela aja. Clarividncia e energia podem vir a restaurar a situao comprometida.
75 - A cidade deve assegurar, nos planos espiritual e material, a liberdade individual e o
benefcio da ao coletiva.
Liberdade individual e ao coletiva so os dois plos entre os quais se desenrola o
jogo da vida. Todo empreendimento cujo objetivo a melhoria do destino humano deve levar
em considerao esses dois fatores. Se ele no chega a satisfazer suas exigncias,
que est no centro das preocupaes do urbanista e o jogo das distncias ser
regulamentado de acordo com a sua posio no planejamento, em conformidade com a
jornada solar de vinte e quatro horas, que ritma a atividades dos homens e d a justa medida
a todos os seus empreendimentos.
80 - As novas velocidades mecnicas convulsionaram o meio urbano, instaurando o
perigo permanente, provocando o engarrafamento e a paralisia dos transportes,
comprometendo a higiene.
Os veculos mecnicos deveriam ser agentes liberadores e, por sua velocidade, trazer
um ganho aprecivel de tempo. Mas sua acumulao e concentrao em certos pontos
tomaram-se, a um s tempo, uma dificuldade para a circulao e a ocasio de perigos
permanentes. Alm disso, eles introduziram na vida citadina inmeros fatores prejudiciais
sade. Seus gases de combusto difundidos no ar so nocivos aos pulmes e seu barulho
determina no homem um estado de nervosismo permanente. Essas velocidades, doravante
utilizveis, despertam a tentao de evaso cotidiana, para longe, na natureza, difundem o
gosto por uma mobilidade sem freio nem medida e favorecem modos de vida que deslocando
a famlia, perturbam profundamente a estabilidade da sociedade. Elas condenam os homens
a passar horas cansativas em todo tipo de veculos e a perder, pouco a pouco, a prtica da
mais saudvel e natural de todas as funes: a caminhada.
81 - O princpio da circulao urbana e suburbana deve ser revisto. Deve ser feita uma
classificao das velocidades disponveis. A reforma do zoneamento, harmonizando as
funes-chave da cidade, criar entre elas vnculos naturais para cujo fortalecimento ser
prevista uma rede racional de grandes artrias.
O zoneamento, levando em considerao as funes-chave - habitar, trabalhar, recrearse - ordenar o territrio urbano. A circulao, esta quarta funo, s deve ter um objetivo;
estabelecer uma comunicao proveitosa entre as outras trs. So inevitveis grandes
transformaes. A cidade e sua regio devem ser munidas de uma rede exatamente
proporcional aos usos e aos fins, e que constituir a tcnica moderna da circulao. Ser
preciso classificar e diferenciar os meios de transporte e estabelecer para cada um deles um
leito adequado prpria natureza dos veculos utilizados. A circulao assim regulamentada
torna-se uma funo regular e que no impe nenhum incmodo estrutura da habitao ou
a dos locais de trabalho.
82 - O urbanismo uma cincia de trs dimenses e no apenas de duas. fazendo
intervir o elemento altura que ser dada uma soluo para as circulaes modernas, assim
como para os lazeres, mediante a explorao dos espaos livres assim criados.
As funes-chave habitar, trabalhar e recrear-se desenvolvem-se no interior de volumes
edificados submetidos a trs imperiosas necessidades: espao suficiente, sol e aerao. Esses
volumes no dependem apenas do solo e de suas duas dimenses, mas sobretudo de uma
terceira, a altura. levando em o considerao a altura que o urbanismo recuperar os
terrenos livres necessrios s comunicaes e os espaos teis ao lazer. preciso distinguir
as funes sedentrias, que se desenvolvem no interior de volumes - onde a terceira
dimenso desempenha o papel mais importante - das funes de circulao, as quais,
utilizando apenasduas dimenses, esto ligadas ao solo, para as quais a altura s intervm
excepcionalmente e em pequena escala, no caso, por exemplo, de mudanas de nvel
destinadas a regularizar certos fluxos intensos de veculos.
83 - A cidade deve ser estudada no conjunto de sua regio de influncia. Um plano de
regio substituir o simples pla no municipal. O limite da aglomerao ser funo do raio de
sua ao econmica.
Os dados de um problema de urbanismo so fornecidos pelo conjunto das atividades que
se desenvolvem no somente na cidade, mas em toda a regio da qual ela o centro. A
razo de ser da cidade dever ser procurada e expressada em cifras que permitiro prever,
para o futuro, as etapas de um desenvolvimento plausvel. O mesmo trabalho aplicado s
aglomeraes que fixaro para cada cidade envolvida por sua regio um carter e um destino
prprios. Assim, cada uma tomar seu lugar e sua classificao na economia geral do pas.
Resultar disso uma delimitao clara dos limites da regio. Este o urbanismo total, capaz
de levar o equilbrio regio e ao pas.
84 - A cidade, definida desde ento como uma unidade funcional, dever crescer
harmoniosamente em cada uma de suas partes, dispondo de espaos e ligaes onde
podero se inscrever equilibradamente as etapas de seu desenvolvimento.
A cidade adquirir o carter de uma empresa estudada de antemo e submetida ao rigor
de um planejamento geral. Sbias previses tero esboado seu futuro, descrito seu carter,
previsto a amplitude de seus desenvolvimentos e limitado, previamente, seu excesso.
Subordinada s necessidades da regio, destinada a enquadrar as quatro funes-chave, a
cidade no ser mais o resultado desordenado de iniciativas acidentais. Seu
desenvolvimento, ao invs de produzir uma catstrofe, ser um coroamento. E o crescimento
das cifras de sua populao no conduzir mais a essa confuso desumana que um dos
flagelos das grandes cidades.
85 - da mais urgente necessidade que cada cidade estabelea seu programa,
promulgando leis que permitam sua realizao.
O acaso ceder diante da previso, o programa suceder a improvisao. Cada caso ser
inscrito no planejamento regional; os terrenos sero aferidos e atribudos a diversas
atividades: clara ordenao no empreendimento que ser iniciado a partir de amanh e
continuado, pouco a pouco, por etapas sucessivas. A lei fixar o "estatuto do solo", dotando
cada funo-chave dos meios de melhor se exprimir, de se instalar nos terrenos mais
favorveis e a distncias mais proveitosas. Ela deve prever tambm a proteo e a guarda
das extenses que sero ocupadas um dia. Ela ter o direito de autorizar - ou de proibir -, e
favorecer todas as inicatvas adequadamente planejadas, mas velar para que elas se
insiram no planejamento geral e sejam sempre subordinadas aos interesses coletivos, que
constituem o bem pblico.
86 - O programa deve ser elaborado com base em anlises rigorosas, feitas por
especialistas. Ele deve prever as etapas no tempo e no espao. Deve reunir em um acordo
fecundo os recursos naturais do stio, a topografia do conjunto, os dados econmicos, as
necessidades sociolgicas, os valores espirituais.
A obra no ser mais limitada ao plano precrio do gemetra que projeta, revelia dos
subrbios, os blocos de imveis na poeira dos loteamentos. Ela ser uma verdadeira criao
biolgica, compreendendo rgos claramente definidos, capazes de desempenhar com
perfeio suas funes essenciais. Os recursos do solo sero analisados e as limitaes
quais ele se obriga, reconhecidas; a ambincia geral, estudada e os valores naturais,
hierarquizados. Os grandes leitos de circulao sero confirmados e instalados no lugar
adequado, e a natureza de seu equipamento fixada segundo o uso para o qual sero
destinados. Uma curva de crescimento exprimir o futuro econmico previsto para cidade.
Regras inviolveis asseguraro aos habitantes o bem-estar da moradia, a facilidade do
trabalho, o feliz emprego das horas livres. A alma das cidades ser animada pela clareza do
planejamento.
87 - Para o arquiteto, ocupado aqui com as tarefas do urbanismo, o instrumento de
medida ser a escala humana.
A arquitetura, aps a derrota, desses ltimos cem anos, deve ser recolocada a servio do
homem. Ela deve deixar as pompas estreis, debruar-se sobre o indivduo e criar-lhe, para
sua felicidade, as organizaes que estaro volta, tornando mais fceis todos os gestos de
sua vida. Quem poder tomar as medidas necessrias para levar a bom termo essa tarefa,
seno o arquiteto, que possui o perfeito conhecimento do homem, que abandonou os
grafismos ilusrios, e que, pela justa adaptao dos meios aos fins propostos, criar uma
ordem que tem em si sua prpria poesia?
88 - O nmero inicial do urbanismo uma clula habitacional (uma moradia) e sua
insero num grupo formando uma unidade habitacional de propores adequadas.
Se a clula o elemento biolgico primordial, a casa, quer dizer, o abrigo de uma
famlia, constitui a clula social. A construo dessa casa, h mais de um sculo submetida
aos jogos brutais da especulao, deve torna-se uma empresa humana. A casa o ncleo
inicial do urbanismo. Ela protege o crescimento do homem, abriga as alegrias e as dores de
sua vida cotidiana. Se ela deve conhecer interiormente o sol e o ar puro, deve, alm disso,
prolongar-se no exterior em diversas instalaes comunitrias. Para que seja mais fcil dotar
as moradias dos servios comuns destinados a realizar comodamente o abastecimento, a
educao, a assistncia mdica ou a utilizao dos lazeres, ser preciso reuni-las em
"unidades habitacionais" de propores adequadas.
89 - a dessa unidade-moradia que se estabelecero no espao urbano as relaes
entre a habitao, os locais de trabalho e as instalaes consagradas s horas livres.
A primeira das funes que deve atrair a ateno do urbanismo habitar e... habitar
bem. preciso tambm trabalhar, e faz-lo em condies que requerem uma sria reviso
dos usos atualmente em vigor. Os escritrios, as oficinas, as fbricas devem ser dotados de
instalaes capazes de assegurar o bem-estar necessrio ao desempenho desta segunda
funo. Enfim, no se pode negligenciar a terceira, que recrear-se, cultivar o corpo e o
esprito. E o urbanista dever prever os stios e os locais propcios.
90 - Para realizar essa grande tarefa indispensvel utilizar os recursos da tcnica
moderna. Esta com a ajuda de seus especialistas, respaldar a arte de construir com todas as
garantias da cincia e a enriquecer com as invenes e os recursos da poca.
A era do maquinismo introduziu tcnicas novas, que so uma das causas da desordem e
da confuso das cidades. a ela, no entanto, que preciso pedir a soluo do problema. As
modernas tcnicas de construo instituram novos mtodos, trouxeram novas facilidades,
permitiram novas dimenses. Elas abrem verdadeiramente um novo ciclo na histria da
arquitetura. As novas construes sero no somente de uma amplitude, mas, ainda, de uma
complexidade desconhecidas at aqui. Para realizar a tarefa mltipla que lhe imposta, o
arquiteto dever associar-se a numerosos especialistas em todas as etapas do
empreendimento.
91 - A marcha dos acontecimentos ser profundamente influenciada pelos fatores
polticos, sociais e econmicos...
No basta que a necessidade do estatuto do solo e de certos princpios de construo
seja admitida. preciso, ainda, para passar da teoria aos atos, o concurso dos seguintes
fatores: um poder poltico tal como se o deseja, clarividente, convicto, decidido a realizar as
melhores condies de vida, elaboradas e expressas nos planos; uma populao esclarecida
para compreender, desejar, reivindicar aquilo que os especialistas planejaram para ela; uma
situao econmica que permita empreender e prosseguir os trabalhos, alguns dos quais
sero considerveis. Pode ser, todavia, que mesmo em uma poca em que tudo caiu ao nvel
mais baixo, em que as condies, polticas, sociais e econmicas so as mais desfavorveis, a
necessidade de construir abrigos decentes aparea de repente como uma imperiosa
obrigao, e que ela venha dar ao poltico, ao social e ao econmico o objetivo e o programa
coerentes que justamente lhes faltavam.
92 - E no aqui que a arquitetura intervir em ltima instncia.
A arquitetura preside aos destinos da cidade. Ela ordena a estrutura da moradia, clula
essencial do tecido urbano, cuja salubridade, alegria, harmonia so subordinadas s suas
decises. Ela rene as moradias em unidades habitacionais, cujo xito depender da justeza
de seus clculos. Ela reserva, de antemo, os espaos livres em meio aos quais se erguero
os volumes edificados, em porpores harmoniosas. Ela organiza os prolongamentos da
moradia, os locais de trabalho, as reas consagradas ao entretenimento. Ela estabelece a
rede de circulao que colocar em contato as diversas zonas. A arquitetura responsvel
pelo bem-estar e pela beleza da cidade. ela que se encarrega de sua criao ou de sua
melhoria, e ela que est incumbida da escolha e da distribuio dos diferentes elementos,
cuja feliz proporo constituir uma obra harmoniosa e duradoura. A arquitetura chave de
tudo.
93 - A escala dos trabalhos a empreender com urgncia para a organizao das cidades,
de outro lado, o estado infinitamente parcelado da propriedade fundiria so duas realidades
antagnicas.
Devem ser empreendidos, sem demora, trabalhos de importncia capital, uma vez que
todas as cidades do mundo, antigas ou modernas, revelam os mesmos vcios advindos das
mesmas causas. Mas nenhuma obra fragmentria deve ser empreendida se ela no se insere
no contexto da cidade e no da regio, tais como eles tero sido previstos por um amplo
estudo e um grande plano de conjunto. Esse plano, forosamente, conter partes cuja
realizao poder ser imediata e outras, cuja execuo dever ser remetida para datas
indeterminadas. Inmeras parcelas fundirias devero ser expropriadas e sero objeto de
transaes. Ento, ser preciso temer o jogo srdido da especulao, que to frequentemente
esmaga no bero os grandes empreendimentos animados pela preocupao com o bem
pblico. O problema da propriedade do solo e de sua possvel requisio se coloca nas
cidades, em sua periferia, e se estende at a zona, mais ou menos ampla que constitui sua
regio.
94 - A perigosa contradio aqui constatada sustica uma das questes mais perigosas da
poca: a urgncia de regulamentar, por um meio legal, a disposio de todo o solo til para
equilibrar as necessidades vitais dos indivduos em plena harmonia com as necessidades
coletivas.
H anos que as empresas de equipamento, em todos os pontos do mundo, batem contra
o estatuto petrificado da propriedade privada. O solo - territrio do pas - deve tornar-se
disponvel a qualquer momento, e por seu justo valor, avaliado antes do estudo dos projetos.
O solo deve ser mobilizvel quando se trata do interesse geral. Inmeros inconvenientes se
abateram sobre os povos que no souberam medir com exatido a amplitude das
transformaes tcnicas e suas formidveis repercusses sobre a vida pblica e privada. A
ausncia do urbanismo a causa da anarquia que reina na organizao das cidades, no
equipamento das indstrias. Por se ignorarem as regras, o campo se esvaziou, as cidades se
encheram muito alm do razovel, as concentraes industriais se fizeram ao acaso, as
moradias operrias tornaram-se cortios. Nada foi previsto para a salvaguarda do homem. O
resultado catasfico e quase uniforme todos os pases. o fruto amargo de cem anos de
maquinismo sem direo.
95 - O interesse privado ser subordinado ao interesse coletivo.
Entregue a si mesmo, o homem rapidamente esmagado pelas dificuldades de todo o
tipo, que deve superar. Pelo contrrio, se est submetido a muitas obrigaes coletivas, sua
personalidade resulta sufocada. O direito individual e o direito coletivo devem, portanto,
sustentar-se, reforar-se mutuamente e reunir tudo aquilo que comportam de infinitamente
construtivo. O direito individual no tem relao com o vulgar interesse privado. Este, que
satisfaz a uma minoria condenando o resto da massa social a uma vida medocre, merece
severas restries. Ele deve ser, em todas as partes, subordinado ao interesse coletivo, tendo
cada indivduo acesso s alegrias fundamentais: o bem-estar do lar, a beleza da cidade.
As trs funes fundamentais acima indicadas no so favorecidas pelo estado atual das
aglomeraes. As relaes entre os diversos locais que lhes so destinados devem ser
recalculadas de maneira a determinar uma justa proporo entre volumes edificados e
espaos livres. O problema da circulao e o da densidade devem ser reconsiderados. O
parcelamento desordenado do solo, fruto de partilhas, de vendas e da especulao, deve ser
substitudo por uma economia territorial de reagrupamento. Este reagrupamento, base de
todo urbanismo capaz de responder s necessidades presentes, assegurar aos proprietrios
e comunidade a justa distribuio das mais-valias resultantes dos trabalhos de interesse
comum.
A Arquitetura e a opinio pblica
indispensvel que os arquitetos exeram uma influncia sobre a opinio pblica e a
faam conhecer os meios e os recursos da nova arquitetura. O ensino acadmico perverteu o
gosto pblico, e no raro os problemas autnticos da habitao sequer so levantados. A
opinio pblica est mal informada e os usurios, em geral, s sabem formular muito mal
seus desejos em matria de moradia. Alm disso, essa moradia tem estado h muito tempo
excluda das preocupaes maiores do arquiteto. Um punhado de verdades elementares,
ensinadas na escola primria, poderia constituir o fundamento de uma educao domstica.
Esse ensino resultaria na formao de geraes possuidoras de uma concepo saudvel da
moradia. Essas geraes. futura clientela do arquiteto, seriam capazes de lhe impor a soluo
do problema da habitao, por tanto tempo negligenciado.
A Arquitetura e o Estado
Os arquitetos, tendo a firme vontade de trabalhar no interesse verdadeiro da sociedade
moderna, consideram que as academias, conservadoras do passado, negligenciando o
problema da moradia em benefcio de uma arquitetura puramente sunturia, entravam o
progresso social. Por sua apropriao do ensino, elas viciam desde a origem a vocao do
arquiteto e, pela quase exclusividade que tm dos cargos do Estado, elas se opem
penetrao do novo esprito, o nico que poderia vivificar e renovar a arte de edificar.
Objetivos do CIAM
Os objetivos dos CIAM so: formular o problema arquitetnico contemporneo;
apresentar a idia arquitetnica moderna; fazer essa idia penetrar nos crculos tcnicos,
econmicos e sociais; zelar pela soluo do problema da arquitetura.
Os Congressos do CIAM
Desde o momento de sua fundao, os CIAM avanaram pelo caminho das realizaes
prticas: trabalhos coletivos, discusses, resolues, publicaes. Os congressos CIAM, que
sempre foram assemblias de trabalho, escolheram sucessivamente diferentes pases para se
reunir. A cada vez, eles provocaram, nos centros profissionais e na opinio pblica, uma
agitao fecunda, uma animao, um despertar.
1928 - 1 Congresso, La Sarraz, Fundao dos CIAM.
1929 - 2 Congresso, Frankfurt (Alemanha), Estudo da moradia mnima.
1930 - 3 Congresso, Bruxelas, Estudo do loteamento racional.
1933 - 4 Congresso, Atenas, Anlise de 33 cidades. Elaborao da Carta do Urbanismo.
1937 - 5 Congresso, Paris, Estudo do problema moradia e lazer.
CARTA
DE
ATENAS
DO
RESTAURO
(1931)
CONCLUSES DA CONFERNCIA INTERNACIONAL DE ATENAS SOBRE A RESTAURAO
DOS MONUMENTOS
II - ADMINISTRAO
LEGISLAO
DOS
MONUMENTOS HISTRICOS
III - A
IV - OS
MATERIAIS DO RESTAURO
V - AS
VI - A
TCNICA DE CONSERVAO
runas, trazidas luz do dia no decurso de uma escavao for reconhecida como impossvel,
aconselhado enterr-las de novo, depois de, bem entendido, terem sido feitos
levantamentos
rigorosos.
Deve dizer-se que a tcnica e a conservao de uma escavao impem a colaborao
estreita do arquelogo e do arquiteto.
-Quanto aos outros monumentos, os peritos estiveram unanimemente de acordo em
aconselhar, antes de qualquer consolidao ou restauro parcial, a anlise escrupulosa das
patologias desses monumentos. Eles reconheceram, com efeito, que cada caso constitua um
caso especifico.
VII - A
CARTA
DE
ATENAS
RESTAURO
PARA O
DE
MONUMENTOS HISTRICOS
CONCLUSES
1931.
DA
CONFERNCIA
DE
ATENAS,
REALIZADA DE
21
30
DE
OUTUBRO
DE
A CONCLUSES GERAIS
I - Doutrinas. Princpios Gerais
A Conferncia ouviu a exposio dos princpios gerais e dos doutrinais
respeitantes conservao dos monumentos.
Qualquer que seja a variedade dos casos especficos, cada um dos quais pode
comportar uma soluo, verifica-se que nos diferentes Estados representados
predomina uma tendncia geral para abandonar as reconstituies integrais e lhes
evitar os riscos atravs da instituio de uma manuteno regular e permanente,
prpria para assegurar a conservao dos edifcios.
Caso se afigure indispensvel o restauro, na decorrncia de degradao ou
destruio, a Conferncia recomenda o respeito pela obra histrica ou artstica do
passado, sem proscrever o estilo de nenhuma poca.
A Conferncia recomenda que se mantenha a ocupao dos monumentos que
assegure a continuidade da sua vida, consagrando-os sempre a afetaes que
respeitem o seu carter histrico ou artstico.
4. - O IMO consagre, nas suas publicaes, artigos relativos aos processos e aos
mtodos gerais de conservao dos monumentos histricos;
5. - O IMO estude a melhor utilizao das informaes assim centralizadas.